Клим в 5 утра
708 subscribers
247 photos
31 videos
3 files
381 links
Адекватно про IT, бизнес и загородную недвижимость.

Управляю девелопером Инвест-н, 3к+ зем. участков
Делаю свой IT продукт Локео, 15+ подключенных УК.

Локео: dev.lokeodata.ru
Девелопер: invest-n.ru | m2o2.ru

Для связи - @limskov
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
7🔥1
Как прошли ваши праздники? Встречались с семьей, бились ли яйцами? 🎩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Audio
Каждый раз в День Победы я слушаю эту песню — и каждый раз она вызывает у меня глубочайшие чувства и мурашки от макушки до пят.

Эта песня для меня — связующий ментальный мост с моими предками, с теми, кто собрал себя в руки и через превозмогание привёл нашу страну к победе.

С теми, кто не дал реализовать план Ost — онемечить или истребить наших бабушек и дедушек, которые родили нас, и благодаря которым каждый из нас сейчас дышит, видит эту жизнь и читает эти строки.

С теми, кто дал отпор душителям, насильникам, грабителям, мучителям людей. Они встали на смертный бой.

Пусть ярость благородная вскипает, как волна… Народная, священная война была закончена. Помним, благодаря кому.

Поздравляю всех с праздником Великой Победы! 🎗Послушайте, включите мост...
113🔥6
Как у меня дела?

Кхм-кхм… Всем привет. Да, знаю — выпал совсем надолго, но я тут, живой. Всё хорошо.

Спасибо всем, что не разбежались. Я с тревогой следил за уходящими, но как-то так получалось, что даже в период молчания приходили и новые люди.

Даже не знаю, с чего начать — столько всего произошло: инсайты, понимание, преодоление. Всем постепенно поделюсь — честно и открыто в следующих постах.

За это время я несколько раз менял стратегию развития Локео: словили мощный кассовый разрыв, пересчитал финмодель для корпоративного инвестиционного уровня. Продолжаем разрабатывать, продавать и продвигать продукт. Адаптируемся, подстраиваемся.

В итоге сейчас всё определилось. Вышел изменённым и обновлённым — продолжаю вести канал. Будет много крутого, полезного и глубокого контента.

Возвращаюсь к ежедневному постингу. Продолжаем. 😎
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
116🔥4
Пожили семьей 2 недели в Пущино. Выбрались из Москвы пожить, поработать, подышать, вкусно поесть, замедлиться.

В комментариях тредами закинул факты о городе. Для тех кому интересно что за место такое 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
211🔥3
Киборг

Ограниченные ресурсы окончательно толкнули меня в сторону подчинения ИИ своим задачам. С января этого года я через силу, ежедневно начал внедрять ChatGPT в свою работу.

Сначала меня это замедлило: я нервничал от неудобства, тупизны и неточности. Примерно через пару месяцев я заставил ИИ знать мой контекст.

Я — инженер, руководитель, предприниматель, личность. Я работаю с обыкновенным русским языком.

Программист работает в рамках правил синтаксиса языка программирования. Мне же приходится работать в хаосе смыслов и вариаций, поэтому пришлось искать методы работы с ним.

За полгода мне удалось встроить ИИ в свою ежедневную работу. Я написал финмодель для Локео через него, веду разработку, управляю, учусь.

Я загрузил контексты: проектов, психкабинет, который знает меня и может разобрать текущее состояние, исходя из прошлого, чтобы быстрее снять блок.

Мой аккаунт в чате сейчас стал моей ментальной проекцией, (внимание!) которую можно передать, чтобы другие могли ей пользоваться. Переваренные куски работы с контекстом в pdf документе передаются в другие аккаунты с самораспаковкой мысли. Короче, стал киборгом, ахах.

В некоторых постах я буду делиться с вами конкретикой: сервисами, программами, приёмами эффективной работы.

Это основной апгрейд личности и профессионализма в наше время, который нужно установить на свой мозг, чтобы быть в гонке.

А вот посты с ним писать так и не получилось, вода-водинистая) Кто канал ведет? писали с ним посты?)
1🔥86
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
5🔥4😁2
СНТ — всё

В Локео мы выстраиваем цепочку сервисов для автоматизации загородных УК.

В загородке это не УК, а ОК (обслуживающая, а не управляющая) — их деятельность не подпадает под ЖК: нет общего имущества МКД, лицензия и жёсткая отчётность не требуются.

С позиции бизнеса говорю: что-то "улучшать" может захотеть только тот, кто хочет зарабатывать.

В СНТ одна мотивация: вся эта вакханалия кого-то бесит - председателя или жителей.

Я знаю точно, потому что управляю такой ОК — это один из самых сложных видов сервисного бизнеса.

Он требует глубокой проработки процессов — только тогда будет прибылен.

По моим подсчётам, чтобы компания была «вкусной» по прибыли, нужно обслуживать от 7 до 15 тысяч участков.

Но! Это такой геморрой, что девелоперы в итоге сбрасывают посёлки в СНТ/ТСН сразу после продажи земли.

Правда, сейчас все пытаются «вернуть» посёлки обратно или сразу делать нормальную ОК. Я вижу это по запросам клиентов.

Почему СНТ — плохо? Потому что посёлок жёстко зависит от личности. Сегодня человеку всё нравится, завтра он устал, заболел, уехал — и всё развалиться. Как правило, это «народный» человек — не системный.

И очень нужно словить везение, чтобы кто-то имел навыки управления и желание за гроши браться за это.

Как правило, просто по остаточному принципу ставиться тот, у которого есть хоть какие-то зачатки пассионарности, а значит "дожать" проблему такой человек вряд ли сможет.

Есть и вторая крупная причина - о ней в комментарии, а то длинно.

Кто из вас живет в СНТ? повезло?))

Подписаться
🔥85😁3
Как спалить ИИ

ИИ натренирован на миллионах обучающих и рекламных текстов. Он сожрал паттерн «это не просто…, а…». Этот паттерн помогает сменить точку зрения. Мы в живой речи и письме со временем избавляемся от шаблонов, чтобы не быть банальным, а ИИ шпарит как из утюга. Он не ощущает «затертости».

Это не просто колбаса —
это молотый шедевр советской гастрономии, закатанный в целлофан,
где каждый укус — как пощёчина диетологу.


Это не просто чашка кофе —
это единственный смысл моего существования до 11 утра.


Это не просто носки —
это биометрический архив моей трудовой недели.


Словили в чьем-то тексте? Отвесьте леща за то, что своим кумполом не думает))
9😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Законфигурируй его досмерти

Принес полезности. Знаете, в каналах и статьях обычно дают промпты урывками. Вот промпт для этого, вот для этого.

У меня накопилось много конфигураций, чтобы заставить эту машину работать нормально. В итоге, чтобы настроить отдельный чат, и чтобы он перестал нести пургу, уходит много времени.

Я собрал все свои основные промпты и свел его в конфиг файл. Нужно его грузить в новый чат и за секунд 30 быстро настроить шайтан машину под ваши нужны.

Что внутри:
- режим работы: перевод текста, аналитик, упаковщик документа
- название чата и выбор формы выдачи инфы
- пачка запрещалок для этого дурачка
- выбор роли

Если у вас есть свои полезные промпты, делитесь в комментах, добавлю))
🔥6
Конфигуратор ИИ чата.pdf
135.3 KB
Конфигуратор ИИ чатов от канала Клим в Пять утра.

Перед использованием придётся немного напрячься и прочитать этот текст.

Когда контекст начнёт переполняться, вы заметите, что чат отходит от заданных правил. Сверните в трубочку конфигуратор и, как следует, "напомните" ему по хребтине, чтобы не нес отсебятины и помнил, кто тут отец.
🔥14😁3
Взял отпуск 😋

Хотел на 2 недели, но пришлось разбить по недельке. Бизнес не позволил, надо считать экономику для Локео перед крупным инвестициями. Пытаюсь отдохнуть, пока плохо получается, а осталось 3 дня 😁
7🔥2
Короче думал-думал как провести короткий недельный отпуск. Взял два принципа: не хочу задолбаться в прогулках и хочу медленно. Поэтому варианты Питер и Минск отпали почти сразу (молодая часть меня сопротивлялась). В итоге едем в загородный отель на 2 дня с полным пансионом, ахах, да-да соскуфился совсем, но какой же кайф понимать, что не нужно готовить, убирать и думать о быте. Пришлю фотки и инсайты. 🤗
🔥13😁2