⚡ На официальном интернет-портале правовой информации опубликован Областной закон Ростовской области от 29.12.2025 № 404-ЗС «О внесении изменений в статью 2 Областного закона «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Ростовской области».

🧐 Данный закон принят в целях оптимизации порядка реализации перераспределённых полномочий между органами местного самоуправления городских округов «Город Батайск» и «Город Ростов-на-Дону», муниципальных районов «Аксайский район», «Мясниковский район», городского и сельских поселений в их составе и органами государственной власти Ростовской области.
🖋 Вносятся дополнения в часть 1 статьи 2 Областного закона от 28.12.2024 № 251-ЗС «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Ростовской области»:
✅ установление порядка подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования городских округов, муниципальных районов, поселений и внесения в них изменений, подготовка и утверждение указанных нормативов градостроительного проектирования, внесение изменений в них;

✅ размещение в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Ростовской области с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности утвержденных, принятых, согласованных или выданных после 1 января 2026 года сведений, документов и материалов, предусмотренных пунктами 3, 5, 6, 8, 9, 12, 13, 16, 17 части 4 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации, полученных в результате осуществления полномочий, указанных в пунктах 1–6 настоящей части.
Информационная справка:
Статья 56. Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации
Часть 4. Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации включают в себя:
3) предусмотренные схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, генеральными планами муниципальных округов, генеральными планами городских округов карты планируемого размещения соответственно объектов местного значения муниципального района, объектов местного значения поселения, объектов местного значения муниципального округа, объектов местного значения городского округа, карты функциональных зон, а также положения о территориальном планировании;
5) местные нормативы градостроительного проектирования;
6) правила землепользования и застройки;
8) основную часть проекта планировки территории;
9) основную часть проекта межевания территории;
12) сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий и об их характеристиках, в том числе об ограничениях использования земельных участков в границах таких зон;
13) положение об особо охраняемой природной территории, лесохозяйственные регламенты лесничества, расположенного на землях лесного фонда;
16) дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках;
17) иные сведения, документы, материалы.

❗Закон вступил в силу с 1 января 2026 года.

🤝 Подписывайтесь на наш канал в MAX, чтобы быть в курсе актуальной информации.

⚡ Добрый день, уважаемые коллеги!

🏗💻 Ростовская область стремительно развивается, внедряя инновационные технологии, позволяющие значительно оптимизировать процессы в строительной отрасли, обеспечивая их прозрачность и эффективность.

📣 Одним из ключевых направлений публикаций станет регулярное освещение статистики предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере градостроительства в рамках Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Ростовской области (ГИСОГД РО).
📊 Начнем с подведения итогов за 2025 год по предоставлению государственных и муниципальных услуг в сфере градостроительства.

📍Наш приоритет – добиться, чтобы каждый проект становился образцом успешной цифровизации строительной отрасли Ростовской области!

🤝 Подписывайтесь на наш канал в MAX, чтобы быть в курсе актуальной информации.

⚡ На официальном интернет-портале правовой информации опубликован Областной закон Ростовской области от 23.12.2025 № 398-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О градостроительной деятельности в Ростовской области».

🖋 Закон принят в целях приведения областного законодательства в соответствие с федеральным законодательством, а также в целях совершенствования положений Областного закона от 14.01.2008 № 853-ЗС «О градостроительной деятельности в Ростовской области».

🧐 Основные изменения:
✅ систематизируются и детализируются виды объектов и территорий областного и местного значения, подлежащих отображению на схеме территориального планирования Ростовской области, муниципального района, генеральном плане поселения, городского округа;
✅ дополняются случаи, когда в генеральный план допускается внесение изменений применительно к части населённого пункта в целях комплексного развития территории, реализации масштабного инвестиционного проекта, исполнения соглашения о государственно-частном или муниципально-частном партнёрстве;
✅ устанавливаются случаи, не требующие проведения общественных обсуждений или публичных слушаний при подготовке проектов генеральных планов поселений, городских округов, проектов правил землепользования и застройки поселений, городских округов, а также при внесении изменений в них;
✅ наделяются правом заинтересованные физические и юридические лица готовить проекты внесения изменений в схему территориального планирования муниципального района или генеральный план поселения, городского округа, если такие изменения связаны с комплексным развитием территории, размещением социально значимых объектов или реализацией крупных инвестиционных проектов.

📍Изменения в закон направлены на оптимизацию процедур согласования, сокращение сроков инвестиционного цикла и, как следствие, повышение инвестиционной привлекательности региона.

❗Закон вступил в силу со дня его официального опубликования.

🤝 Подписывайтесь на наш канал в MAX, чтобы быть в курсе актуальной информации.

⚡ На официальном интернет-портале правовой информации опубликован Областной закон Ростовской области от 29.12.2025 № 403-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области».

🖋 Закон вносит изменения в Областной закон от 21.06.2021 № 492-ЗС «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области».

❗Расширяет полномочия исполнительных органов Ростовской области в сфере КРТ: устанавливается порядок определения компенсационной стоимости нагрузки, создаваемой на социальную инфраструктуру, и порядка ее выплаты лицами, заключившими договоры о КРТ.

🧐 Закрепляет меры поддержки застройщиков, заключивших договоры о КРТ, в виде субсидии на возмещение затрат на строительство социальных объектов в случаях, предусмотренных областным законом об областном бюджете, в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Ростовской области:
1) на возмещение затрат на строительство объектов, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций (исходя из количества созданных мест), поликлиник (исходя из количества посещений в смену), понесенных в части, превышающей установленные местными нормативами градостроительного проектирования расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности данными объектами жителей многоквартирных домов, построенных лицом, заключившим договор о КРТ;
2) на возмещение 70 процентов затрат на строительство объектов, предназначенных для размещения общеобразовательных организаций (исходя из количества созданных мест), понесенных в пределах установленных местными нормативами градостроительного проектирования расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности данными объектами жителей многоквартирных домов, построенных лицом, заключившим договор о КРТ.

📍Закон вступил в силу со дня его официального опубликования 29.12.2025.

🤝 Подписывайтесь на наш канал в MAX, чтобы быть в курсе актуальной информации

⚡ 20.01.2026 в формате видеоконференцсвязи прошло совещание под председательством заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации К.А. Михайлика по вопросам цифровизации строительной отрасли РФ.

👩‍💻 От Ростовской области в совещании приняли участие первый заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области С.А. Вифлянцева и руководители подведомственных учреждений.

🧐 Рассмотрены вопросы:
✅ Работы по созданию типового отраслевого решения «Управление строительством».
✅ Оценка уровня цифровой зрелости девелопмента и формирование регионального рейтинга субъектов РФ.
✅ Применение и направления развития ИСУП государственного заказчика в сфере строительства.
✅ Внедрение сервисов искусственного интеллекта в строительной отрасли.
✅ Реализация пилотных проектов по внедрению ТИМ в строительной отрасли.

🤝 Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы быть в курсе актуальной информации.

⚡ На официальном сайте Президента Российской Федерации опубликован от 03.01.2026 № Пр-21 «Перечень поручений по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и национальным проектам».

🖋 Перечень поручений содержит 58 пунктов, направленных на развитие экономики, социальной сферы, технологий и инфраструктуры.

🧐 Одно из основных направлений "Строительство и инфраструктура" включает:
🔹 расширение применения технологий информационного моделирования, включая возможность обязательного использования ТИМ на всех этапах жизненного цикла ОКС по решению регионов;
🔹 централизацию технологических присоединений к инженерным сетям через региональных операторов и сокращение сроков подключения;
🔹 реализацию дополнительных мер, направленных на снижение дефицита кадров, в том числе и в сфере строительства.

📍 Большинство поручений должны быть выполнены до 1 июня 2026 года.

🤝 Подписывайтесь на наш канал в MAX, чтобы быть в курсе актуальной информации.

⚡ Минстрой России утвердил реестр объектов капитального строительства на 2026–2028 годы в рамках реализации государственной программы «Строительство».

🖋 В приоритете крупные инфраструктурные и социальные проекты, в рамках которых будут развиваться регионы и обновляться городская среда. В реестр включены социально значимые проекты: строительство и реконструкция автодорог, создание новых мощностей в здравоохранении и образовании, ввод современных культурных и спортивных объектов.

🧐 Некоторые аспекты реестра:
✅ Наибольшее количество объектов (более 300) запланировано в рамках программы «Развитие транспортной системы».
✅ Свыше 140 объектов относятся к научно-технологическому развитию, около 100 - к здравоохранению, порядка 50 - к культурной сфере и около 40 - к образованию.

📍Формирование реестра осуществлялось в рамках подготовки федерального бюджета на 2026–2028 годы при совместной работе с ответственными исполнителями государственных программ и главными распорядителями бюджетных средств.

🤝 Подписывайтесь на наш канал в MAX, чтобы быть в курсе актуальной информации

⚡ На официальном интернет-портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

🏗 Внесены изменения в сфере строительства:
🔹 Разрешено проводить изыскания на чужой земле без разрешения собственника участка. Это ускорит подготовку территорий для строительства инфраструктурных объектов: дорог, школ, инженерных сетей и т. д.
🔹 Рабочая документация стала обязательной частью строительного процесса. Теперь это закреплено законодательно. При этом контроль за строительством будет проводиться, как и прежде, на основании проектной документации. Это повысит требования к качеству подготовки документов.
🔹 Информация о специалистах, участвующих в строительстве, будет обязательно включаться в национальные реестры.
🔹 Правительство сможет устанавливать механизм подтверждения пригодности новых материалов и технологий для строительства.

❗ Федеральный закон вступил в силу 28 декабря 2025 года, за исключением пункта 4 статьи 1, который вступает в силу с 1 марта 2026 года.

🤝 Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы быть в курсе актуальной информации.

⚡ 23.01.2025 в министерстве строительства и ЖКХ Российской Федерации прошло совещание по вопросам развития искусственного интеллекта в строительной отрасли и ЖКХ.

🤝 В совещании приняли участие заместители министра строительства и ЖКХ РФ, а также начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов.
📍 Заместитель министра Константин Михайлик доложил о возможностях применения ИИ для оптимизации процессов строительства и сокращения инвестиционно-строительного цикла. На совещании рассмотрели лучшие практики внедрения ИИ для улучшения строительного контроля, повышения качества подготовки проектной документации, а также наиболее эффективные цифровые решения по эксплуатации объектов строительства и ЖКХ.

👩‍💻 Перспективные направления развития:
🔹 ИИ-ассистенты для работы с документами и системой документооборота;
🔹 помощники для организации и проведения совещаний;
🔹 инструменты для работы с нормативной базой;
🔹 ассистенты для оптимизации работы с типовыми обращениями.

🧐 В 2026 году планируется:
✅ внедрить ИИ-сервисы в типовое облачное решение «Управление строительством»;
✅ запустить и тиражировать в регионах пилотные проекты ИИ-сервисов для развития таких направлений, как гибкое ценообразование, проверка документов на соответствие нормам и требованиям, автоматическое выделение объектов недвижимости на технических планах, цифровое мастер-планирование.

❗ Участники совещания определили план мероприятий и контрольные точки по внедрению сервисов на базе ИИ в работу Минстроя России и отраслевых организаций.

🤝 Подписывайтесь на наш канал в MAX, чтобы быть в курсе актуальной информации

⚡Итоги развития информационной системы ГИСОГД РО за 2025 год (Часть №1)

📲 Одним из направлений цифровизации строительной отрасли Ростовской области является развитие ГИСОГД РО, что обеспечивает перевод в цифровой формат ключевых процессов.

🧐 В ГИСОГД РО:
✅ обеспечено предоставление 7 государственных и 16 муниципальных услуг в сфере градостроительства;
✅ размещено 54 492 документа по градостроительной деятельности;
✅ зарегистрировано 1 112 пользователей.

❗Развитие ГИСОГД РО обеспечивает эффективное взаимодействие всех участников строительной отрасли и повышает качество градостроительной деятельности в регионе.

🤝 Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы быть в курсе актуальной информации.

⚡ Итоги развития информационной системы ГИСОГД РО за 2025 год (Часть №2)

🏗 В Ростовской области ГИСОГД РО стала ключевым инструментом цифровизации строительной отрасли. Она объединяет электронные услуги, автоматизирует процессы и интегрируется с другими системами в строительной отрасли, повышая прозрачность градостроительной деятельности.

📲 За 2025 год было оказано 28 681 муниципальная и государственная услуга в сфере градостроительной деятельности. При этом количественные показатели по способу подачи заявления на предоставление услуг отражают реальные масштабы цифровой трансформации Ростовской области.

🧐 Так, за 2025 год заявления на предоставление услуг поступали:
✅ через ЕПГУ и по электронной почте – 11 818;
✅ через МФЦ – 7 746;
✅ лично – 9 117.

❗Развитие ГИСОГД РО позволяет сделать градостроительную отрасль прозрачной, быстрой и доступной для каждого жителя.

🤝 Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы быть в курсе актуальной информации.

⚡ На сайте Минстроя России опубликованы сценарии применения беспилотных авиационных систем (БАС).

🏗 Сценарии применения:
✅ промышленный мониторинг замкнутых пространств;
✅ поиск дефектов зданий и сооружений при помощи ИИ.

🧐 Область применения:
Мультироторные БАС для площадных объектов и самолетные системы для линейных объектов.
Фотограмметрия и воздушное лазерное сканирование совместно для увеличения точности и покрытия данных.

🛩 Достоинства применения:
Сокращают сроки и стоимость предпроектных изысканий.
Обеспечивают высокую точность съемки, что позволяет получать надежные данные для проектирования.
Наибольший эффект достигается при создании точной 3D-модели местности при сочетании фотограмметрии и воздушного лазерного сканирования.

🧑‍🎓 Огромный потенциал беспилотных технологий в строительной отрасли обязывает к разработке нормативно-правовой базы для ускорения внедрения БАС в повседневную практику строительства.

🤝 Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы быть в курсе актуальной информации.

⚡ Стартовало публичное обсуждение проекта ГОСТ Р «Единая система информационного моделирования. Единое информационное пространство. Правила формирования».

🖋 Разработан частным учреждением Госкорпорации «Росатом» «ОЦКС».

🧐 Ключевые задачи документа:
✅ Обеспечение взаимосвязи стандартов
✅ Унификация терминологии
✅ Организация информационного обмена
✅ Применение современных технологий
✅ Формирование единого информационного пространства
✅ Обеспечение информационной безопасности
✅ Оценка качества информационных моделей
✅ Интеграция с другими системами

❗Документ направлен на создание системной основы для эффективного применения технологий информационного моделирования в градостроительной деятельности.

Дата окончания публичного обсуждения 30 марта 2026 года.
Прием замечаний и копию проекта стандарта можно получить по адресу: 117485, г. Москва, ДЦ «Кругозор» ул. Обручева 30/1 стр.1 +74999494395; эл.почта: [email protected]

🤝 Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы быть в курсе актуальной информации.

Разъяснения минстроя России о недопустимости использования информационно-удостоверяющих листов вместо электронной подписи при экспертизе проектов

⚡ Минстрой России в письме от 02.02.2026 № 4409-КМ/14 указал, что использование информационно-удостоверяющих листов (далее - ИУЛ) вместо электронной подписи не позволяет персонализировать ответственность лиц, участвующих в подготовке проектной документации, и негативно влияет на её качество. Кроме того, ИУЛ не исключает рисков подделки подписей и включения в документ специалистов, фактически не участвовавших в проектировании, а подлинность собственноручных подписей в PDF-файлах подтвердить невозможно.

🧐 В письме указано:
✅ главный инженер проекта (далее - ГИП) обязан обеспечить подписание проектной документации всеми ответственными лицами с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (далее -УКЭП) в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;
✅ проектная документация без УКЭП не является электронным документом и не подлежит приёму на экспертизу;
✅ исключения возможны только при наличии обоснованных причин, например, при возникновении обстоятельств непреодолимой силы.

❗С 1 марта 2026 года в рамках усиления ответственности специалистов, подготовивших проектную документацию, вступает в силу изменение в часть 16 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, вводящее механизм контроля за деятельностью главных инженеров.

🤝 Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы быть в курсе актуальной информации.

⚡ Главгосэкспертиза разработает к 2026 году ИИ-сервис для анализа строительных проектов

👩‍💻 ФАУ «Главгосэкспертиза России» создает облачную платформу на базе искусственного интеллекта (далее – ИИ) для предварительной проверки проектной документации в строительстве.
🏗 Платформа будет представлять собой полностью контролируемое облачное решение, которое разрабатывается по аналогии с крупными цифровыми экосистемами и будет предназначена специально под нужды строительной отрасли.

🧐 Особенности и принцип работы платформы
Проектировщики получат возможность загружать в систему свои разработки. ИИ будет анализировать документы и предоставлять результаты проверки в формате, близком к естественному языку. Это должно упростить взаимодействие пользователей с сервисом и ускорить этап первичной экспертизы.

📲 Технологическая основа разработки
Основой для новой платформы стал собственный опыт ФАУ «Главгосэкспертизы России» в применении технологий ИИ. За последние годы учреждение создало и запатентовало несколько специализированных решений.

❗Запуск нового сервиса запланирован в 2026 году.

🤝 Наш канал в МАХ

⚡ С 1 июня 2026 года вступает в силу новый национальный стандарт ГОСТ Р 10.00.00.05-2025 «Единая система информационного моделирования. Жизненный цикл объекта информационного моделирования. Жизненный цикл информационной модели. Общие положения».

👩‍💻 Новый стандарт устанавливает базовые принципы структурирования и описания ключевых понятий:
✅ Объект информационного моделирования (далее - ОИМ) — объект, который описывается с помощью информационной модели (например, здание, инфраструктура, территория).
✅ Информационная модель (далее - ИМ) — совокупность данных, описывающих ОИМ, которая формируется и ведётся с помощью технологии информационного моделирования (далее - ТИМ).
✅ Жизненный цикл объекта информационного моделирования (далее - ЖЦ ОИМ) — последовательность временных интервалов, охватывающих различные состояния развития ОИМ, начиная с момента первого возможного проявления ОИМ или возникновения необходимости в таком ОИМ и заканчивая прекращением любых видов деятельности в отношении ОИМ, включая его учёт.
✅ Жизненный цикл информационной модели (далее - ЖЦ ИМ) — последовательность временных интервалов, охватывающих различные состояния развития ИМ, начиная с момента возникновения необходимости в такой ИМ и заканчивая её полным выводом из эксплуатации или завершением архивного хранения. Развитие ИМ связано с накоплением данных, возникающих в связи с развитием ОИМ, и происходит на каждой стадии ЖЦ ОИМ.

⏳ Жизненные циклы ОИМ и ИМ описываются тремя типами сущностей:
🔹 Фаза - временной интервал развития ОИМ, который относится к состоянию его описания или реализации, объединяет несколько стадий и определён точкой начала и точкой завершения фазы — точкой принятия ключевых решений.
🔹 Стадии — составная часть фазы, определённая точкой начала и точкой завершения стадии и объединяющая один или несколько этапов ЖЦ.
🔹 Этапы — составная часть стадии, определённая точкой начала и точкой завершения этапа.
❗Точки принятия решений (далее - ТПР) — моменты времени, определяющие завершение этапа, в которые принимается решение о переходе на следующий этап, возврате к предыдущему этапу или прекращении ЖЦ.

🙋‍♂️ Стандарт разработан частным учреждением Госкорпорации «Росатом» «Отраслевой центр капитального строительства» (ОЦКС) при участии АО «НИЦ Строительство», АО «СиСофт Групп», ОАО «РЖД» и других организаций.

🧐 Основные выводы:
🟢 Стандарт распространяется на ОИМ и их ИМ на всех стадиях жизненного цикла при использовании ТИМ в градостроительной сфере.
🟢 Стандарт определяет общие подходы к структурированию и описанию ЖЦ ОИМ и ЖЦ ИМ для реализации целей и задач информационного моделирования. Это позволяет унифицировать подходы к управлению данными и процессами на протяжении всего жизненного цикла объектов.
🟢 Стандарт играет ключевую роль в создании единой системы информационного моделирования в градостроительной сфере, обеспечивая согласованность подходов к управлению данными и процессами на всех этапах жизненного цикла объектов и их моделей.

🤝 Наш канал в МАХ

⚡ С 09.02.2026 в Государственной информационной системе «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства» будет реализована автоматическая проверка полноты состава загружаемого комплекта проектной документации.
👩‍💻 При загрузке положительного заключения экспертизы система будет сверять указанный в заключении состав разделов проектной документации с требованиями пунктов 3(1) и 3(2) Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Если в заключении экспертизы отсутствует указание на один или несколько обязательных разделов проектной документации, пользователь получит соответствующее предупреждение в системе.
🧐 Основные задачи по внедрению данной функции:
✅ повышение прозрачности и дисциплины на этапе подачи документации;
✅ снижение рисков приёмки неполных пакетов документов и последующих приостановок;
✅ дополнительный контроль за качеством работы экспертных организаций;
✅ ускорение административных процессов за счёт раннего выявления несоответствий.

🤝 Наш канал в МАХ