Творчество построит свой первый проект в Сочи!
Мы договорились о передаче нам второй очереди жилого комплекса «Светский лес», который возводит ГК «ТОЧНО».
Переговоры начали еще в сентябре и к декабрю у нас появилось видение проекта. Тогда и ударили по рукам!
Это будет обособленный квартал со своим названием и аутентичной концепцией.
Мы полностью переосмыслили проект, планировки, архитектуру, благоустройство.
Подробности пока говорить не буду, но на картинке вы видите настоящий рендер. Прямо из-под ножа архитектора!
Таким образом, проект останется в контуре Группы Компаний ТОЧНО, но будет состоять из двух кварталов, которые строят и продают два девелопера.
Социалку и набережную возведет ГК ТОЧНО. Концепцию школы доработаем мы, привлекая лучших спецов в сфере образования!
Самое интересное в проекте - это наша конкуренция с ТОЧНО:))) так как обязательства перед банком, да и перед собой у нас свои, там все будет по-настоящему и мы собираемся дать старшему брату настоящий бой без поддавков:) изучая конкурентов, в первой строке у нас стоял проект «Светский лес», поэтому будет интересно.
Старт продаж будет уже в апреле! Следите:)
Мы договорились о передаче нам второй очереди жилого комплекса «Светский лес», который возводит ГК «ТОЧНО».
Переговоры начали еще в сентябре и к декабрю у нас появилось видение проекта. Тогда и ударили по рукам!
Это будет обособленный квартал со своим названием и аутентичной концепцией.
Мы полностью переосмыслили проект, планировки, архитектуру, благоустройство.
Подробности пока говорить не буду, но на картинке вы видите настоящий рендер. Прямо из-под ножа архитектора!
Таким образом, проект останется в контуре Группы Компаний ТОЧНО, но будет состоять из двух кварталов, которые строят и продают два девелопера.
Социалку и набережную возведет ГК ТОЧНО. Концепцию школы доработаем мы, привлекая лучших спецов в сфере образования!
Самое интересное в проекте - это наша конкуренция с ТОЧНО:))) так как обязательства перед банком, да и перед собой у нас свои, там все будет по-настоящему и мы собираемся дать старшему брату настоящий бой без поддавков:) изучая конкурентов, в первой строке у нас стоял проект «Светский лес», поэтому будет интересно.
Старт продаж будет уже в апреле! Следите:)
👍62🔥54❤38🥴6🗿4🍌3
Forwarded from Т-Бизнес секреты
Привет! Это Илья Пискулин, основатель девелоперской компании и автор телеграм-канала @ipiskulin
Я занимаюсь бизнесом уже 17 лет. Как сохранить желание что-то делать, когда рынки сжимаются и в начале пути было даже легче, чем сейчас?
В этом помогает правильный выбор того, чем вы занимаетесь. Мне повезло, что я очень люблю отрасль, в которой работаю. Я люблю людей, которые работают со мной в команде, люблю клиентов, люблю продукт.
И я принимаю результаты, которые получаю в том времени, в котором мы работаем. Я спокойно отношусь к маленькой прибыли, нулевому результату и даже убытку. Потому что это все в жизни случается.
Какая моя главная мотивация? Это иметь возможность продолжать делать то, что я делаю, потому что сам процесс приносит мне удовольствие.
Многие предприниматели начинают дело сугубо ради результатов: они хотят заработать сколько-то. Вернее, заработать и потратить. И важный нюанс заключается вот в чем: что бы вы ни купили, эти ощущения временны.
«Например, я езжу на дорогой машине, которую давно хотел. Но я ее уже не хочу — она просто есть. Мне было не хуже и в предыдущем автомобиле. Любые покупки рано или поздно становятся чем-то по умолчанию. Поэтому вы вынуждены возвращаться к процессу и задаваться вопросом: любите ли вы то, что делаете? Я люблю, и эта любовь позволяет мне не останавливаться в бизнесе».
#бизнес_захватывает
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤46👍36👏10💯6😁2🙏1
Т-Бизнес секреты
Недавно издание Т-банка предложили поделиться ответом на вопрос, как сохранить азарт.
Рассказал свой рецепт.
Рассказал свой рецепт.
❤32🔥14👍2👏2👾1
Что будет с ключевой ставкой 20 марта?
Anonymous Poll
3%
Поднимут
20%
Оставят 15,5%
59%
Снизят до 15%
12%
Снизят до 14,5%
7%
Снизят до 14% и ниже
😁10❤9🍌2😨1👾1
Какой ключ что-то изменит на рынке недвижимости?
Этот пост я готовил с февраля и ответ на него был хитрый.
Готовился сказать, что на рынке недвижимости что-то способно измениться только с ключа в 12%, а его нам не видать. Поэтому, какой бы ключ ни поставили 20 марта, проку от него для продаж и для рынка недвижимости никакого.
Для стройки ситуация иная. В девелоперских проектах процентная ставка в среднем от 15 до 20%. В недавних проектах она и того выше.
Поэтому ЛЮБОЕ снижение от 1% - это уже огромное снижение кредитной нагрузки.
НО!
В марте продажи на рынке недвижимости рухнули совсем и концепция поста изменилась.
Снижение ключа в 1% уже и в стройке не даст ничего, потому что в марте продаж соразмерных стройке даже близко нет и это еще сильнее увеличивает кредитную нагрузку.
Сейчас снижение ключа нужно до уровня, когда это хоть немного расшевелит сделки. А это возможну при хотя бы при 12%-13%.
Будет ли оно?
Убежден, что ЦБ уже начал догадываться, что что-то не так, но пока не совсем:)
То того - получим 14,5% в лучшем случае.
Этот пост я готовил с февраля и ответ на него был хитрый.
Готовился сказать, что на рынке недвижимости что-то способно измениться только с ключа в 12%, а его нам не видать. Поэтому, какой бы ключ ни поставили 20 марта, проку от него для продаж и для рынка недвижимости никакого.
Для стройки ситуация иная. В девелоперских проектах процентная ставка в среднем от 15 до 20%. В недавних проектах она и того выше.
Поэтому ЛЮБОЕ снижение от 1% - это уже огромное снижение кредитной нагрузки.
НО!
В марте продажи на рынке недвижимости рухнули совсем и концепция поста изменилась.
Снижение ключа в 1% уже и в стройке не даст ничего, потому что в марте продаж соразмерных стройке даже близко нет и это еще сильнее увеличивает кредитную нагрузку.
Сейчас снижение ключа нужно до уровня, когда это хоть немного расшевелит сделки. А это возможну при хотя бы при 12%-13%.
Будет ли оно?
Убежден, что ЦБ уже начал догадываться, что что-то не так, но пока не совсем:)
То того - получим 14,5% в лучшем случае.
👍36🍌21😁14😢9🎃6👾1
Движение CRE DAY!
16 июня Движение совместно с издательским домом CRE и одноименной премией по коммерческой недвижимости проведет «Движение CRE DAY»!
Мероприятие состоится в главном зале Роза Холл и оно откроет деловую программу форума!
На фото учредитель CRE, Борис Болтянский. Переговоры мы начали еще осенью и завершили на Ваших глазах.
CRE - это общепризнанная, авторитетная премия на рынке коммерческой недвижимости. По этой причине именно с ними Движение начинает свой официальный путь в данном сегменте.
Мы наметили большой и длинный трек совместного развития!
Мир меняется и Движение меняется вместе с ним.
Девелопмент - это не только жилье, а жилье - это уже не только квартиры.
Скоро будут еще новости в рамках сегмента «недвижимость для бизнеса». Эта новость - только начало!
Движение ВПЕРЁД!
16 июня Движение совместно с издательским домом CRE и одноименной премией по коммерческой недвижимости проведет «Движение CRE DAY»!
Мероприятие состоится в главном зале Роза Холл и оно откроет деловую программу форума!
На фото учредитель CRE, Борис Болтянский. Переговоры мы начали еще осенью и завершили на Ваших глазах.
CRE - это общепризнанная, авторитетная премия на рынке коммерческой недвижимости. По этой причине именно с ними Движение начинает свой официальный путь в данном сегменте.
Мы наметили большой и длинный трек совместного развития!
Мир меняется и Движение меняется вместе с ним.
Девелопмент - это не только жилье, а жилье - это уже не только квартиры.
Скоро будут еще новости в рамках сегмента «недвижимость для бизнеса». Эта новость - только начало!
Движение ВПЕРЁД!
❤40👍34🔥25👌4
Форум по коммерческой недвижимости на Движении!
В этом году Движение поставило себе задачу расшириться и сделать первые уверенные шаги в сегмент коммерческой недвижимости.
Для этого мы позвали ключевых персон этого рынка и предложили объединиться, чтобы на Движении впервые собрались все значимые компании и фигуры из сферы коммерции.
Вчера вы узнали о нашей коллабе с CRE, а сегодня мы объявляем о том, что на Движении с 17 июня начнет работать секция «Ритейл, торговые центры и недвижимость для бизнеса».
Откроет секцию Издательский дом «Коммерсантъ» сессией «Инвестиции в коммерческую нежвижимость в России и зарубежом», а далее работа продолжится сразу в трех залах!
Сегодня же мы анонсируем специальный билет «Коммерческая недвижимость», чтобы представители сегмента могли к нам приехать и познакомиться с форумом.
С учетом всей совокупной программы, по сути в рамках Движения пройдет настоящий форум по коммерческой недвижимости!
На фото наши друзья-партнеры, которые выступят научными руководителями и соорганизаторами секции «Ритейл, торговые центры и недвижимость для бизнеса»:
Павел Люлин — эксперт АТЭР, доктор экономических наук, профессор, практик и эксперт в управлении недвижимостью.
Лидия Лутовинова — ИД «Коммерсантъ».
Михаил Рычагов — эксперт АТЭР, PR-директор.
Наталия Кермедчиева — основатель Rec+retail group.
Александр Перемятов — основатель федеральной экосистемы продвижения локальных брендов «СЛАВА концепт».
Оля Гандрабура — координатор деловой программы секции.
Ну и физически не здесь, но с нами - Сергей Платицын, руководитель Mallexpert.
ДВИЖЕНИЕ - ВПЕРЁД!
В этом году Движение поставило себе задачу расшириться и сделать первые уверенные шаги в сегмент коммерческой недвижимости.
Для этого мы позвали ключевых персон этого рынка и предложили объединиться, чтобы на Движении впервые собрались все значимые компании и фигуры из сферы коммерции.
Вчера вы узнали о нашей коллабе с CRE, а сегодня мы объявляем о том, что на Движении с 17 июня начнет работать секция «Ритейл, торговые центры и недвижимость для бизнеса».
Откроет секцию Издательский дом «Коммерсантъ» сессией «Инвестиции в коммерческую нежвижимость в России и зарубежом», а далее работа продолжится сразу в трех залах!
Сегодня же мы анонсируем специальный билет «Коммерческая недвижимость», чтобы представители сегмента могли к нам приехать и познакомиться с форумом.
С учетом всей совокупной программы, по сути в рамках Движения пройдет настоящий форум по коммерческой недвижимости!
На фото наши друзья-партнеры, которые выступят научными руководителями и соорганизаторами секции «Ритейл, торговые центры и недвижимость для бизнеса»:
Павел Люлин — эксперт АТЭР, доктор экономических наук, профессор, практик и эксперт в управлении недвижимостью.
Лидия Лутовинова — ИД «Коммерсантъ».
Михаил Рычагов — эксперт АТЭР, PR-директор.
Наталия Кермедчиева — основатель Rec+retail group.
Александр Перемятов — основатель федеральной экосистемы продвижения локальных брендов «СЛАВА концепт».
Оля Гандрабура — координатор деловой программы секции.
Ну и физически не здесь, но с нами - Сергей Платицын, руководитель Mallexpert.
ДВИЖЕНИЕ - ВПЕРЁД!
👍35🔥31👏24❤7
Недавно меня позвали выступить на одном бизнес-форуме с темой ТОП-10 советов предпринимателям о том, как не закрыться и развиваться в 2026 году.
Я отказался, потому что 10 молитв не знаю:)
Сказал им, что у меня есть всего 2 рекомендации, но на них не построить выступление.
Поделюсь этими рекомендациями с Вами.
1. Не выпендриваться.
К сожалению, в кризис многие продолжают сохранять лицо, делая вид, что ничего не происходит. В итоге, это выглядит, как неадекватность. Возможности исчезают. Люди к тебе просто не приходят, опасаясь, что вы поведете себя странно.
Адекватность максимально важна в сложные периоды.
Иногда «эгоцентризм» - это хорошее позиционирование, но не в темные времена.
Знаете таких людей, кого как ни спросишь - у них все хорошо и они не понимают, о чем речь?:) вот я о них.
2. Договариваться.
Договороспособность в кризис является ключевым фактором. Звоните, берите трубку, встречайтесь, разговаривайте, находите варианты, соглашайтесь на возможное, не требуйте нереального. И тут важно без перегибов, чтобы не уйти в тираж. Я не о дисконтах, а о кастомизации и новых форматах.
Многие наши партнеры знают, что Движение - это сложный для переговоров проект. Мы мало разговаривали:)
Сейчас все иначе.
Мы сами выходим на связь, предлагаем, ищем варианты, договариваемся.
К слову, я в работе встречаю немыслимое количество неадекватности. Словно, люди живут на другой планете. Хотят слишком многого, делают вид, что все происходящее их не касается.
Убежден, что это лишь по одной причине - жизнь их сильно не била и они не понимают, чем чреват подобный подход.
Я отказался, потому что 10 молитв не знаю:)
Сказал им, что у меня есть всего 2 рекомендации, но на них не построить выступление.
Поделюсь этими рекомендациями с Вами.
1. Не выпендриваться.
К сожалению, в кризис многие продолжают сохранять лицо, делая вид, что ничего не происходит. В итоге, это выглядит, как неадекватность. Возможности исчезают. Люди к тебе просто не приходят, опасаясь, что вы поведете себя странно.
Адекватность максимально важна в сложные периоды.
Иногда «эгоцентризм» - это хорошее позиционирование, но не в темные времена.
Знаете таких людей, кого как ни спросишь - у них все хорошо и они не понимают, о чем речь?:) вот я о них.
2. Договариваться.
Договороспособность в кризис является ключевым фактором. Звоните, берите трубку, встречайтесь, разговаривайте, находите варианты, соглашайтесь на возможное, не требуйте нереального. И тут важно без перегибов, чтобы не уйти в тираж. Я не о дисконтах, а о кастомизации и новых форматах.
Многие наши партнеры знают, что Движение - это сложный для переговоров проект. Мы мало разговаривали:)
Сейчас все иначе.
Мы сами выходим на связь, предлагаем, ищем варианты, договариваемся.
К слову, я в работе встречаю немыслимое количество неадекватности. Словно, люди живут на другой планете. Хотят слишком многого, делают вид, что все происходящее их не касается.
Убежден, что это лишь по одной причине - жизнь их сильно не била и они не понимают, чем чреват подобный подход.
👍78❤47💯30👏7😢3💔3
Уезжаю на операцию по восстановлению связок колена.
Это мой врач - Андрей Вадимович Королев. Он - внук того самого Сергея Павловича Королева, который создавал советские космические корабли.
Андрей Вадимович - доктор наук, профессор и один из лучших травматологов в истории страны.
Ни пуха!
Это мой врач - Андрей Вадимович Королев. Он - внук того самого Сергея Павловича Королева, который создавал советские космические корабли.
Андрей Вадимович - доктор наук, профессор и один из лучших травматологов в истории страны.
Ни пуха!
❤196🙏112👍46❤🔥7👏5🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤79🙏69👍43❤🔥12🔥8😁8
Разрыв передней крестообразной связки - это всегда непросто.
Впервые я порвал «кресты» 15 лет назад. Это была маленькая жизненная трагедия. В те времена «кресты» еще очень плохо делали и было непонятно, куда с этой проблемой обращаться. В итоге после двух неудачных хирургических вмешательств, уже хромая, я оказался на операционном столе у одного из лучших хирургов мира - Ханса Юргена Айхорна. Эта операция далась мне дорого в прямом смысле слова:) ценой автомобиля. Я его продал и на полученные деньги сделал колено. Там же в Германии прошла и реабилитация.
В этот раз все иначе. Во-первых, мне радостно, что не пришлось ради операции продавать машину😂
Во-вторых, за 15 лет в России невероятно развилась травматология, ортопедия и реабилитация. Появились и проявились врачи, которые работают на мировом уровне.
Выписываюсь из клиники Олимп Марс, где отлично провел три дня:)
Впереди 6 месяцев восстановления!
Берегись Ильдар Хусаинов. Советую за это время натренировать хоть маломальский удар из тенниса, а не из бадминтона.
Впервые я порвал «кресты» 15 лет назад. Это была маленькая жизненная трагедия. В те времена «кресты» еще очень плохо делали и было непонятно, куда с этой проблемой обращаться. В итоге после двух неудачных хирургических вмешательств, уже хромая, я оказался на операционном столе у одного из лучших хирургов мира - Ханса Юргена Айхорна. Эта операция далась мне дорого в прямом смысле слова:) ценой автомобиля. Я его продал и на полученные деньги сделал колено. Там же в Германии прошла и реабилитация.
В этот раз все иначе. Во-первых, мне радостно, что не пришлось ради операции продавать машину😂
Во-вторых, за 15 лет в России невероятно развилась травматология, ортопедия и реабилитация. Появились и проявились врачи, которые работают на мировом уровне.
Выписываюсь из клиники Олимп Марс, где отлично провел три дня:)
Впереди 6 месяцев восстановления!
Берегись Ильдар Хусаинов. Советую за это время натренировать хоть маломальский удар из тенниса, а не из бадминтона.
😁82👏67👍43🙏27🔥8💅8
Если вы ищите хорошие новости и не можете найти, то вот:
Александр Овечкин сегодня ночью сделал хет-трик и забил свои 1001, 1002 и 1003 голы в карьере.
До рекорда Уэйна Гретцки ему осталось 13 шайб.
В 40 лет парень забивает 29 шайб за 73 игры сезона в лучшей лиге мира и в одной из худших команд.
Кстати, лучший снайпер НХЛ уже 3 года подряд наш Никита Кучеров. Он набрал 121 очко за 71 игру.
Сорри. Прерывался с голами Овечкина. Олимпиада была и Алекс долго не забивал. Ну и я был не в настроении:)
Александр Овечкин сегодня ночью сделал хет-трик и забил свои 1001, 1002 и 1003 голы в карьере.
До рекорда Уэйна Гретцки ему осталось 13 шайб.
В 40 лет парень забивает 29 шайб за 73 игры сезона в лучшей лиге мира и в одной из худших команд.
Кстати, лучший снайпер НХЛ уже 3 года подряд наш Никита Кучеров. Он набрал 121 очко за 71 игру.
Сорри. Прерывался с голами Овечкина. Олимпиада была и Алекс долго не забивал. Ну и я был не в настроении:)
🔥57❤34😁22👏4👍1🎉1
Единственные хорошие новости. Александр Овечкин в свои 40 лет сделал дубль и это его 1004-й и 1005-й голы в карьере. До вечного рекорда Уэйна Гретцки по количеству голов - 11 шайб!
Ови забил 31 гол в этом сезоне! В 40 лет!
Чтобы вам было понятно, в КХЛ больше 31 шайбы за регулярный чемпионат забросило всего 2 игрока.
А в НХЛ среди Россиян он идет на 3-м месте!
Еще раз! В 40 лет!
Ови забил 31 гол в этом сезоне! В 40 лет!
Чтобы вам было понятно, в КХЛ больше 31 шайбы за регулярный чемпионат забросило всего 2 игрока.
А в НХЛ среди Россиян он идет на 3-м месте!
Еще раз! В 40 лет!
❤59🙏20🔥17👏5💘3🏆1
Движение 2026 будет последним!
Недавно у нас сорвался в качестве спонсора ключевой партнер.
Партнер многолетний и надежный, поэтому расходная часть была сверстана с учетом этого договора и ее уже не уменьшить. Так что потеря оказалась безумно болезненной.
Когда это случилось, мы решили посмотреть на глобальные тенденции. Ведь, вдруг, это не что-то частное, а нечто общее.
Ну и тут всё стало очевидно.
Как было уже не будет!
Мы видим, что самые разные компании, которые раньше выделяли ресурсы на строительную сферу, на девелопмент, уже год с лишним секвестируют все бюджеты, убирают с направления людей, снимают планы. И эта тенденция только набирает обороты.
Движение в том виде, в котором мы его знаем создается на ресурсах, которые выделяются игроками рынка под БОЛЬШИЕ планы и цели.
БОЛЬШИЕ ПЛАНЫ = БОЛЬШИЕ РЕСУРСЫ!
Сейчас же все выглядит так, что в ближайшие годы ни у кого(кроме девелоперов, у которых нет пути назад) никаких планов не будет.
А без планов у нас просто не будет нужного количества средств, чтобы делать то самое Движение, которое мы все знаем.
Ну а делать плохо - это не про нас. Плохих, обычных и всяких разных событий на рынке и без нас полно! Будет, куда съездить!
Каким будет Движение 2026?
Космическим и бескомпромисным! Вопреки всему!
Оно будет, как машина времени! И если не брать все, что прозвучит со сцен, может сложиться впечатление, что мы в 2024 году и всё в отрасли прекрасно!
Особо ни на чем не сэкономили, потому что Движение - это не просто слово. Это обещание! И мы его выполним! Так что можете собираться и ехать!
Чем будем заниматься после форума 2026?
В контуре нашей ивент-команды останется ежегодная Строительная неделя Татарстана. Это ноябрьский ивент, который сейчас в процессе подготовки переживает невероятное развитие и трансформацию. Скоро представим его Вам! Будет невероятно мощно. Планируется самое большое международное строительное событие страны.
Также будем проводить наш регулярный международный саммит MOVE. Ближайший - в феврале-марте в Китае.
Также останется вся инфраструктура наших событий: клубные ивенты, конференции и прочее. Медиа также продолжит работать. Да все продолжит. Только форума не будет!
До встречи на Движении 2026! Чтобы в деталях узнать, каким оно будет, можете прийти на презентацию 7 апреля.
Буду вести ее сам:
Форма регистрации.
Недавно у нас сорвался в качестве спонсора ключевой партнер.
Партнер многолетний и надежный, поэтому расходная часть была сверстана с учетом этого договора и ее уже не уменьшить. Так что потеря оказалась безумно болезненной.
Когда это случилось, мы решили посмотреть на глобальные тенденции. Ведь, вдруг, это не что-то частное, а нечто общее.
Ну и тут всё стало очевидно.
Как было уже не будет!
Мы видим, что самые разные компании, которые раньше выделяли ресурсы на строительную сферу, на девелопмент, уже год с лишним секвестируют все бюджеты, убирают с направления людей, снимают планы. И эта тенденция только набирает обороты.
Движение в том виде, в котором мы его знаем создается на ресурсах, которые выделяются игроками рынка под БОЛЬШИЕ планы и цели.
БОЛЬШИЕ ПЛАНЫ = БОЛЬШИЕ РЕСУРСЫ!
Сейчас же все выглядит так, что в ближайшие годы ни у кого
А без планов у нас просто не будет нужного количества средств, чтобы делать то самое Движение, которое мы все знаем.
Ну а делать плохо - это не про нас. Плохих, обычных и всяких разных событий на рынке и без нас полно! Будет, куда съездить!
Каким будет Движение 2026?
Космическим и бескомпромисным! Вопреки всему!
Оно будет, как машина времени! И если не брать все, что прозвучит со сцен, может сложиться впечатление, что мы в 2024 году и всё в отрасли прекрасно!
Особо ни на чем не сэкономили, потому что Движение - это не просто слово. Это обещание! И мы его выполним! Так что можете собираться и ехать!
Чем будем заниматься после форума 2026?
В контуре нашей ивент-команды останется ежегодная Строительная неделя Татарстана. Это ноябрьский ивент, который сейчас в процессе подготовки переживает невероятное развитие и трансформацию. Скоро представим его Вам! Будет невероятно мощно. Планируется самое большое международное строительное событие страны.
Также будем проводить наш регулярный международный саммит MOVE. Ближайший - в феврале-марте в Китае.
Также останется вся инфраструктура наших событий: клубные ивенты, конференции и прочее. Медиа также продолжит работать. Да все продолжит. Только форума не будет!
До встречи на Движении 2026! Чтобы в деталях узнать, каким оно будет, можете прийти на презентацию 7 апреля.
Буду вести ее сам:
Форма регистрации.
❤51🔥40😢30😁17🙏8🤬5