ОСТОРОЖНО, СОСУЛЬКИ!
Государственная жилищная инспекция Чукотского автономного округа предупреждает о необходимости принятия мер управляющим организациям по устранению наледей, сосулек, снежных навесов на крышах многоквартирных домов, а также своевременной очистке придомовых территорий от снега и снежных заносов во избежания травматизма и несчастных случаев.
По вопросу очистки придомовой территории, козырьков и кровли жители могут обратиться по номерам АДС г.Анадырь: ООО "ЖилДом" 20202, ООО "ФЕНИКС" 60800.
Государственная жилищная инспекция Чукотского автономного округа предупреждает о необходимости принятия мер управляющим организациям по устранению наледей, сосулек, снежных навесов на крышах многоквартирных домов, а также своевременной очистке придомовых территорий от снега и снежных заносов во избежания травматизма и несчастных случаев.
По вопросу очистки придомовой территории, козырьков и кровли жители могут обратиться по номерам АДС г.Анадырь: ООО "ЖилДом" 20202, ООО "ФЕНИКС" 60800.
Минстрой России опубликовал данные о качестве работы регионов России по работе в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и популяризации мобильного приложения «Госуслуги.дом».
Чукотский автономный округ вошёл в десятку лидеров в Российской Федерации по качеству заполнения Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и занимает шестое место в указанном рейтинге. При этом по Дальневосточному федеральному округу, Округ занимает второе место, сразу после Сахалинской области.
Качество внесения информации в ГИС ЖКХ, оказывает непосредственное влияние на качество работы приложения «Госуслуги.Дом», пользователями которого уже стали 1 541 житель нашего Округа, а всего в России уже более 4 миллионов человек скачали данное приложение и активно его используют.
Если вы еще не стали пользователями Приложения «Госуслуги.Дом», предлагаем и Вам присоединиться, к числу таких пользователей! Это позволит Вам принимать активное участие в эксплуатации общего имущества Вашего многоквартирного дома.
Чукотский автономный округ вошёл в десятку лидеров в Российской Федерации по качеству заполнения Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и занимает шестое место в указанном рейтинге. При этом по Дальневосточному федеральному округу, Округ занимает второе место, сразу после Сахалинской области.
Качество внесения информации в ГИС ЖКХ, оказывает непосредственное влияние на качество работы приложения «Госуслуги.Дом», пользователями которого уже стали 1 541 житель нашего Округа, а всего в России уже более 4 миллионов человек скачали данное приложение и активно его используют.
Если вы еще не стали пользователями Приложения «Госуслуги.Дом», предлагаем и Вам присоединиться, к числу таких пользователей! Это позволит Вам принимать активное участие в эксплуатации общего имущества Вашего многоквартирного дома.
«Госуслуги. Решаем вместе» – с помощью платформы можно быстро отправить сообщение в любое ведомство. Ответ на обращение поступит по электронной почте или в личном кабинете на Госуслугах.
Основными направлениями работы платформы обратной связи являются подача и обработка сообщений, что включает в себя работу с обращениями граждан и возможность оперативного контроля решения вопросов.
Также, учёт мнения граждан с проведением онлайн-опросов по социально значимым темам для населения и общественных обсуждений.
Здесь можно скачать приложение «Госуслуги. Решаем вместе». Либо воспользоваться web версией сайта.
Основными направлениями работы платформы обратной связи являются подача и обработка сообщений, что включает в себя работу с обращениями граждан и возможность оперативного контроля решения вопросов.
Также, учёт мнения граждан с проведением онлайн-опросов по социально значимым темам для населения и общественных обсуждений.
Здесь можно скачать приложение «Госуслуги. Решаем вместе». Либо воспользоваться web версией сайта.
Forwarded from Город Анадырь
‼️Для проведения ремонтных работ по замене участка трубопровода, запорной арматуры будет отключено горячее водоснабжение.
21 мая с 09.00 до 15.00 по адресам:
🔹 ул. Ленина 16 Б;
🔹 ул. Отке 11, 13, 15;
🔹 ул. Горького 2, 3, 4, 5, 6.
22 мая с 09.00 до 16.00 по адресам:
🔹 ул. Отке 19, 19А, 19Б, 25-27;
🔹 ул. Рультытегина 1;
🔹 ул. Ленина 24, 26, 27, 29, 31, 32, 33, 35, 36, 36А, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47.
23 мая с 09.00 до 15.00 по адресам:
🔹 ул. Отке 35, 37, 39, 41, 43.
21 мая с 09.00 до 15.00 по адресам:
🔹 ул. Ленина 16 Б;
🔹 ул. Отке 11, 13, 15;
🔹 ул. Горького 2, 3, 4, 5, 6.
22 мая с 09.00 до 16.00 по адресам:
🔹 ул. Отке 19, 19А, 19Б, 25-27;
🔹 ул. Рультытегина 1;
🔹 ул. Ленина 24, 26, 27, 29, 31, 32, 33, 35, 36, 36А, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47.
23 мая с 09.00 до 15.00 по адресам:
🔹 ул. Отке 35, 37, 39, 41, 43.
Суды обязали ФКР провести капремонт фасада с утеплением в срок до 01.10.2024
Житель Республики Коми решил через суд добиться от ФКР утепления фасада МКД. Ссылался на то, что дом включен в региональную программу капремонта, которой ремонт наружных стен предусмотрен в 2019 г. Но работы до сих пор не проведены, в краткосрочных программах на 2018 — 2020 гг., 2021 — 2023 гг. ремонт фасада здания не фигурирует.
Необходимость неотложного капремонта фасада подтверждается заключением специалиста, согласно которому ограждающие конструкции находятся в предаварийном состоянии, наблюдается неконтролируемое разрушение кирпичной кладки и цементирующих элементов стен. Срок эксплуатации кирпичных стен без капремонта превышен на 9 лет и более.
УЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» также не отрицало, что капремонт фасада нужен, и обещало предложить МКД для включения в краткосрочную программу на 2024 — 2026 гг. Раньше это не сделали из-за недостаточности средств.
Суд первой инстанции в иске отказал.
ФКР обеспечивает проведение капремонта только тех МКД, которые включены в краткосрочный план региональной программы. А раз спорный дом в соответствующий перечень не входит, то и незаконное бездействие ФКР по проведению работ отсутствует.
Также суд указал, что использование ответчиком средств фонда капитального ремонта «повлекло бы нарушение требований законодательства об обеспечении финансовой устойчивости регионального оператора».
Апелляционный суд отменил вынесенное решение и удовлетворил исковые требования, обязав ФКР провести капремонт фасада с утеплением в срок до 01.10.2024.
Недостаточность средств и отсутствие дома в краткосрочной программе не освобождают ФКР от обязанности провести капремонт МКД, собственники которого формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой. Именно ФКР должен обеспечить его финансирование за счет любых, не запрещенных законом средств.
Утверждение краткосрочного плана реализации региональной программы капремонта на 2021 — 2023 гг. еще не означает, что перечень подлежащих ремонту домов утвержден окончательно. Изменениями, вносимыми в постановление правительства Республики Коми № 379, этот перечень неоднократно уточнялся.
Отсутствие решения ОСС о проведении капремонта фасада также ничего не меняет, потому что, вопреки действующему законодательству, ФКР не представил собственникам предложение о сроках проведения, перечне, объемах и стоимости работ.
Кроме того, очередность капремонта «определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное проведение соответствующих работ в тех многоквартирных домах, проживание в которых в силу износа их конструктивных элементов представляет опасность для жизни или здоровья граждан, и не может быть поставлена в зависимость от решения общего собрания собственников».
Третий кассационный суд общей юрисдикции с этими выводами согласился, а жалобу ФКР оставил без удовлетворения (определение № 88 – 21988/2023).
Житель Республики Коми решил через суд добиться от ФКР утепления фасада МКД. Ссылался на то, что дом включен в региональную программу капремонта, которой ремонт наружных стен предусмотрен в 2019 г. Но работы до сих пор не проведены, в краткосрочных программах на 2018 — 2020 гг., 2021 — 2023 гг. ремонт фасада здания не фигурирует.
Необходимость неотложного капремонта фасада подтверждается заключением специалиста, согласно которому ограждающие конструкции находятся в предаварийном состоянии, наблюдается неконтролируемое разрушение кирпичной кладки и цементирующих элементов стен. Срок эксплуатации кирпичных стен без капремонта превышен на 9 лет и более.
УЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» также не отрицало, что капремонт фасада нужен, и обещало предложить МКД для включения в краткосрочную программу на 2024 — 2026 гг. Раньше это не сделали из-за недостаточности средств.
Суд первой инстанции в иске отказал.
ФКР обеспечивает проведение капремонта только тех МКД, которые включены в краткосрочный план региональной программы. А раз спорный дом в соответствующий перечень не входит, то и незаконное бездействие ФКР по проведению работ отсутствует.
Также суд указал, что использование ответчиком средств фонда капитального ремонта «повлекло бы нарушение требований законодательства об обеспечении финансовой устойчивости регионального оператора».
Апелляционный суд отменил вынесенное решение и удовлетворил исковые требования, обязав ФКР провести капремонт фасада с утеплением в срок до 01.10.2024.
Недостаточность средств и отсутствие дома в краткосрочной программе не освобождают ФКР от обязанности провести капремонт МКД, собственники которого формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой. Именно ФКР должен обеспечить его финансирование за счет любых, не запрещенных законом средств.
Утверждение краткосрочного плана реализации региональной программы капремонта на 2021 — 2023 гг. еще не означает, что перечень подлежащих ремонту домов утвержден окончательно. Изменениями, вносимыми в постановление правительства Республики Коми № 379, этот перечень неоднократно уточнялся.
Отсутствие решения ОСС о проведении капремонта фасада также ничего не меняет, потому что, вопреки действующему законодательству, ФКР не представил собственникам предложение о сроках проведения, перечне, объемах и стоимости работ.
Кроме того, очередность капремонта «определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное проведение соответствующих работ в тех многоквартирных домах, проживание в которых в силу износа их конструктивных элементов представляет опасность для жизни или здоровья граждан, и не может быть поставлена в зависимость от решения общего собрания собственников».
Третий кассационный суд общей юрисдикции с этими выводами согласился, а жалобу ФКР оставил без удовлетворения (определение № 88 – 21988/2023).
Forwarded from Промышленность Чукотки
23 мая состоялось совещание, на котором Заместитель Губернатора – Председателя Правительства Чукотского автономного округа, начальник Департамента промышленной политики Константин Солонский отметил лидеров Чукотки в рейтинге по качеству размещения данных в ГИС ЖКХ
Напомним, что Чукотский автономный округ вошел в десятку лучших регионов России по качеству заполнения Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), заняв шестое место. В Дальневосточном Федеральном округе Чукотка также занял второе место.
Лидеры нашего округа в рейтинге, которым удалось, внеси наибольшее количество информации в систему ГИС ЖКХ:
🎖 ГО Певек
🎖 Чукотский район
🎖 ГО Анадырь
🚧 Подписывайтесь на Департамент промышленной политики
Напомним, что Чукотский автономный округ вошел в десятку лучших регионов России по качеству заполнения Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), заняв шестое место. В Дальневосточном Федеральном округе Чукотка также занял второе место.
Лидеры нашего округа в рейтинге, которым удалось, внеси наибольшее количество информации в систему ГИС ЖКХ:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Город Анадырь
‼️Для проведения работ по замене запорной арматуры и участка трубопровода 29 мая с 9.00 до 15.00 будет отключено горячее водоснабжение по адресам:
🔹 ул. Ленина 1, 3, 5, 7, 9, 11, 19, 21, 23.
🔹 ул. Ленина 1, 3, 5, 7, 9, 11, 19, 21, 23.
Forwarded from Город Анадырь
‼️Для проведения работ по замене запорной арматуры и участка трубопровода 29 мая с 9.00 до 15.00 будет отключено горячее водоснабжение по адресам:
🔹 ул. Ленина 1, 3, 5, 7, 9, 11, 19, 21, 23.
🔹 ул. Ленина 1, 3, 5, 7, 9, 11, 19, 21, 23.
Forwarded from Жилищная инспекция Чукотского АО
Минстрой России опубликовал данные о качестве работы регионов России по работе в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и популяризации мобильного приложения «Госуслуги.дом».
Чукотский автономный округ вошёл в десятку лидеров в Российской Федерации по качеству заполнения Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и занимает шестое место в указанном рейтинге. При этом по Дальневосточному федеральному округу, Округ занимает второе место, сразу после Сахалинской области.
Качество внесения информации в ГИС ЖКХ, оказывает непосредственное влияние на качество работы приложения «Госуслуги.Дом», пользователями которого уже стали 1 541 житель нашего Округа, а всего в России уже более 4 миллионов человек скачали данное приложение и активно его используют.
Если вы еще не стали пользователями Приложения «Госуслуги.Дом», предлагаем и Вам присоединиться, к числу таких пользователей! Это позволит Вам принимать активное участие в эксплуатации общего имущества Вашего многоквартирного дома.
Чукотский автономный округ вошёл в десятку лидеров в Российской Федерации по качеству заполнения Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и занимает шестое место в указанном рейтинге. При этом по Дальневосточному федеральному округу, Округ занимает второе место, сразу после Сахалинской области.
Качество внесения информации в ГИС ЖКХ, оказывает непосредственное влияние на качество работы приложения «Госуслуги.Дом», пользователями которого уже стали 1 541 житель нашего Округа, а всего в России уже более 4 миллионов человек скачали данное приложение и активно его используют.
Если вы еще не стали пользователями Приложения «Госуслуги.Дом», предлагаем и Вам присоединиться, к числу таких пользователей! Это позволит Вам принимать активное участие в эксплуатации общего имущества Вашего многоквартирного дома.
Ежемесячно собственники квартир выполняют рутинные задачи: передают показания и оплачивают счета. Часто для этого приходится пользоваться разными сайтами и приложениями или вообще идти в управляющую организацию. Для оперативного решения таких задач все необходимые сервисы собраны в одном окне – в приложении Госуслуги.Дом.
Forwarded from Город Анадырь
‼️Для проведения ремонтных работ по замене участка трубопровода и запорной арматуры 5 июня с 9.00 до 16.00 будет отключено горячее водоснабжение по адресам:
🔹 ул. Куркутского 34, 34а, 38;
🔹 ул. Энергетиков 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 17, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30;
🔹 ул. Строителей 1, 1а, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17;
🔹 ул. Отке 46, 48, 50, 50а, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64.
🔹 ул. Куркутского 34, 34а, 38;
🔹 ул. Энергетиков 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 17, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30;
🔹 ул. Строителей 1, 1а, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17;
🔹 ул. Отке 46, 48, 50, 50а, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64.
31 мая 2024 года, межведомственная комиссия произвела осмотр технического состояния кровли многоквартирного дома № 48, ул. Отке в городе Анадырь. В ходе осмотра выявлены повреждения кровельного покрытия, управляющая организация произведет локальный ремонт участков кровли имеющих повреждения, а также выполнит оценку технического состояния бетонной стяжки кровли. После получения технического отчета, комиссия сделает выводы о необходимости переноса срока проведения капитального ремонта кровли на более ранний. Данная кровля капитально ремонтировалась в 2013 году по федеральной программе, согласно 185 Федерального закона. Срок её повторного капитального ремонта наступает в 2029 году, но в случае установления необходимости проведения ремонта в более ранний период, будет принято решение рекомендовать собственникам жилья на общем собрании перенести срок ремонта на более ранний.
Чем грозит УО ненадлежащее обслуживание ОДПУ
Несвоевременный ввод ОДПУ в эксплуатацию или его ненадлежащее содержание могут повлечь для управляющей организации неприятные последствия, вплоть до судебных разбирательств с бдительными жильцами и дополнительных расходов. Подобрали на эту тему несколько случаев из жизни.
Убытки и компенсация морального вреда при начислениях по нормативу из-за неисправности ОДПУ
✅Житель г. Улан-Удэ (С.) обратился в суд, так как посчитал: ООО «Лотос» (УО) не особо озабочено мероприятиями по энергосбережению. За год работа ОДПУ приостанавливалась 6 раз. Это привело к расчету стоимости потребленной тепловой энергии не по фактическим показаниям прибора, а по среднегодовому показателю потребления. Расходы жильцов дома на тепло выросли на 30%. За наступление таких последствий С. просил взыскать с УО компенсацию морального вреда — 100 000 рублей.
Суд первой инстанции в иске отказал. Неисправности ОДПУ устраняются в допустимые законом сроки, да и бездействие УО не доказано.
Апелляционный суд это решение отменил и удовлетворил иск частично.
«В материалах дела имеются акты устранения недостатков в работе ОДПУ, однако сведений о том, каким образом происходило обслуживание ОДПУ, материалы дела не содержат. При этом очевидно, что в период приостановки работы ОДПУ начисление платы за отопление происходит по среднему потреблению за предыдущие три месяца. В связи с чем имеются основания для признания незаконными действий ООО «Лотос» по ненадлежащему осуществлению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в МКД». Также суд взыскал с УО компенсацию морального вреда — 3 000 рублей.
Восьмой кассационный суд общей юрисдикции с этими выводами согласился и оставил жалобу управляющей организации без удовлетворения (определение № 88-22651/2021).
________________________________
✅В г. Мурманске два собственника обратились в суд с иском к УО и теплоснабжающей организации. Поводом стало то, что в связи с истечением межповерочного интервала ОДПУ в течение нескольких месяцев плата за отопление начислялась не по фактическому потреблению ресурса. То есть, бездействие УО по устранению нарушений в работе ОДПУ привело к увеличению объема потребленного тепла и убыткам истцов в размере 4519 и 4818 рублей.
Суд первой инстанции взыскал с УО эти убытки, а также «потребительский» штраф и компенсацию морального вреда — по 1000 рублей. В иске к теплоснабжающей организации отказал.
Апелляционный и Третий кассационный суд общей юрисдикции оставили вынесенное решение без изменений. Исходили из того, что УО не исполнила обязанность по надлежащему содержанию прибора учета тепловой энергии (определение № 88-1858/2024).
________________________________
✅Обращаясь в суд, житель Челябинской области указывал: в 2016 г. УО установила ОДПУ тепловой энергии, который неоднократно выходил из строя и в общей сложности полтора года за период с февраля 2018 г. по январь 2020 г. не использовался при расчетах за поставленное тепло. Сроки ремонта ОДПУ регулярно нарушались.
В связи с этим просил взыскать с УО денежные средства за некачественное содержание жилья, неустойку, компенсацию морального вреда, «потребительский» штраф. Всего — около 250 000 рублей.
Суд первой инстанции в иске отказал, так как посчитал: основания для взыскания платы за содержание жилья в полном объеме отсутствуют, поскольку доказательства некачественного оказания услуги, кроме выхода ОДПУ из строя, истцом не представлены.
Апелляционный суд решил иначе. Произведя необходимые подсчеты, взыскал плату за оказание услуг по обслуживанию ОДПУ тепла с перерывами, превышающими установленную продолжительность, — 13 64 рубля, неустойку — 13,64 рубля, компенсацию морального вреда — 50 рублей, штраф — 38,64 рубля.
Седьмой кассационный суд общей юрисдикции оставил вынесенное решение без изменений (определение № 88-11496/2021).
Несвоевременный ввод ОДПУ в эксплуатацию или его ненадлежащее содержание могут повлечь для управляющей организации неприятные последствия, вплоть до судебных разбирательств с бдительными жильцами и дополнительных расходов. Подобрали на эту тему несколько случаев из жизни.
Убытки и компенсация морального вреда при начислениях по нормативу из-за неисправности ОДПУ
✅Житель г. Улан-Удэ (С.) обратился в суд, так как посчитал: ООО «Лотос» (УО) не особо озабочено мероприятиями по энергосбережению. За год работа ОДПУ приостанавливалась 6 раз. Это привело к расчету стоимости потребленной тепловой энергии не по фактическим показаниям прибора, а по среднегодовому показателю потребления. Расходы жильцов дома на тепло выросли на 30%. За наступление таких последствий С. просил взыскать с УО компенсацию морального вреда — 100 000 рублей.
Суд первой инстанции в иске отказал. Неисправности ОДПУ устраняются в допустимые законом сроки, да и бездействие УО не доказано.
Апелляционный суд это решение отменил и удовлетворил иск частично.
«В материалах дела имеются акты устранения недостатков в работе ОДПУ, однако сведений о том, каким образом происходило обслуживание ОДПУ, материалы дела не содержат. При этом очевидно, что в период приостановки работы ОДПУ начисление платы за отопление происходит по среднему потреблению за предыдущие три месяца. В связи с чем имеются основания для признания незаконными действий ООО «Лотос» по ненадлежащему осуществлению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в МКД». Также суд взыскал с УО компенсацию морального вреда — 3 000 рублей.
Восьмой кассационный суд общей юрисдикции с этими выводами согласился и оставил жалобу управляющей организации без удовлетворения (определение № 88-22651/2021).
________________________________
✅В г. Мурманске два собственника обратились в суд с иском к УО и теплоснабжающей организации. Поводом стало то, что в связи с истечением межповерочного интервала ОДПУ в течение нескольких месяцев плата за отопление начислялась не по фактическому потреблению ресурса. То есть, бездействие УО по устранению нарушений в работе ОДПУ привело к увеличению объема потребленного тепла и убыткам истцов в размере 4519 и 4818 рублей.
Суд первой инстанции взыскал с УО эти убытки, а также «потребительский» штраф и компенсацию морального вреда — по 1000 рублей. В иске к теплоснабжающей организации отказал.
Апелляционный и Третий кассационный суд общей юрисдикции оставили вынесенное решение без изменений. Исходили из того, что УО не исполнила обязанность по надлежащему содержанию прибора учета тепловой энергии (определение № 88-1858/2024).
________________________________
✅Обращаясь в суд, житель Челябинской области указывал: в 2016 г. УО установила ОДПУ тепловой энергии, который неоднократно выходил из строя и в общей сложности полтора года за период с февраля 2018 г. по январь 2020 г. не использовался при расчетах за поставленное тепло. Сроки ремонта ОДПУ регулярно нарушались.
В связи с этим просил взыскать с УО денежные средства за некачественное содержание жилья, неустойку, компенсацию морального вреда, «потребительский» штраф. Всего — около 250 000 рублей.
Суд первой инстанции в иске отказал, так как посчитал: основания для взыскания платы за содержание жилья в полном объеме отсутствуют, поскольку доказательства некачественного оказания услуги, кроме выхода ОДПУ из строя, истцом не представлены.
Апелляционный суд решил иначе. Произведя необходимые подсчеты, взыскал плату за оказание услуг по обслуживанию ОДПУ тепла с перерывами, превышающими установленную продолжительность, — 13 64 рубля, неустойку — 13,64 рубля, компенсацию морального вреда — 50 рублей, штраф — 38,64 рубля.
Седьмой кассационный суд общей юрисдикции оставил вынесенное решение без изменений (определение № 88-11496/2021).