📉Спрос на вторичное жильё в Москве рухнул сразу на треть. Об этом говорят данные Росреестра. Как это отразилось на стоимости квартир и какую скидку теперь можно получить при покупке, разобрались «Деньги 24»

⏹Причины спада

В июне зарегистрировано чуть меньше 11,5 тысяч сделок на рынке «вторички». С одной стороны, это всего на 0,5% меньше, чем в мае, с другой — по сравнению с прошлым июнем падение на 28%. Продаж могло бы быть и больше, но есть нюанс — дорогая ипотека. Никаких льготных программ тут нет.

⏹Зачем берут ипотеку?

В этом сегменте активно используется формат альтернативных сделок. Когда человек продает свою квартиру и параллельно, взамен её, покупает новую. Сейчас доля таких сделок составляет порядка 70%. По словам риелторов, если люди и берут ипотеку, то в основном для доплаты при покупке квартиры взамен старой. И это небольшие суммы до 3 миллионов рублей.

⏹«Давайте договоримся»

На первичном рынке если клиент приходит к застройщику с живыми деньгами, то вполне может выбить себе и скидку, и машиноместо и ещё много приятных бонусов. А вот на вторичном рынке так не работает. Торговаться здесь практически нереально.

Где-то треть квартир столицы продаются с дисконтом. Средний размер скидки минимальный по стране — всего 3,5%. Для сравнения:

📍Краснодар — 9% скидка
📍Воронеж — 8% скидка

Если продавец пишет «торг уместен», это значит, что дисконт будет чисто номинальным. И то, если вы найдёте к чему придраться при осмотре квартиры.

⏹Сколько стоят квартиры на вторичке?

Средняя стоимость за «однушку» — 9,46 млн рублей
«Двушка» — 13,77 млн рублей
Трёхкомнатная — 19,73 млн

Продавцы жилья сейчас больше выжидают. Лето для них — мёртвый сезон. Не раньше сентября им придётся принимать решение — соглашаться на большую скидку или держать цены.

🆗 Подписаться на Москва 24

25-летнего москвича похитили трое на Ангарской улице. Злоумышленники накинулись на парня во дворе прямо у подьезда, они силой посадили его в арендованную машину. Похитители требовали от заложника 300 тысяч рублей.

К счастью, в пути поездка была заблокирована сервисом, полиция задержала нападавших 2001, 2003 и 2004 г.р., а пострадавший был освобожден.

Привлечение фигурантов к уголовной ответственности по ст. 126 УК РФ (похищение человека) и ст. 163 УК РФ (вымогательство) на контроле в прокуратуре.

🆗 Подписаться на Москва 24

☑️ В Москве пройдет тестовое голосование перед выборами в Мосгордуму

Тестовое голосование планируется провести во второй половине августа. Руководитель Общественного штаба по наблюдению за выборами в столице Вадим Ковалев призвал коллег предложить свои вопросы для проведения тестового голосования — они должны быть связаны с жизнью города и затрагивать интересы всех москвичей.

Кроме того, открылся набор в корпус наблюдателей Общественной палаты Москвы.

⏹Выборы в Мосгордуму пройдут с 6 по 8 сентября. Во время голосования москвичи определят 45 депутатов по одномандатным округам

⏹На избирательных участках можно будет проголосовать с помощью терминалов с 08:00 до 20:00 в любой из трех дней. Онлайн-голосование будет доступно на mos.ru с 08:00 6 сентября до 20:00 8 сентября.

🆗 Подписаться на Москва 24

✨ Приготовьтесь, мы начинаем путешествие — по самым тёплым моментам, связанным с ВДНХ.

Ваше первое знакомство с выставкой, романтическая прогулка, часовые бродилки по павильонам, случайные встречи и капельки воды, долетающие до вас из фонтанов. Знаем, что всё это у вас вызвало ностальгическую улыбку.

Поэтому есть идея: давайте создадим коллекцию воспоминаний к 85-летию ВДНХ. Расскажите нам о том самом дне, а мы сделаем сборник из ваших историй.

Ждём вас в @infomoscow24bot

🆗 Подписаться на Москва 24

Самого опасного паука нашли в Новой Москве. Арахнофобы, извиняйте.

Женщина купила фрукты с самкой чёрной вдовы в «Фуд Сити». Об этом пишет АГН «Москва». Мы все-таки надеемся, что покупательница обозналась. Неприятный сюрприз москвичка заметила дома и убрала паучиху в контейнер, где та отложила яйца. В итоге начали вылупляться паучата.

Новой обладательнице целого семейства членистоногих ничего не оставалось как вызвать экстренные службы, но потом она передумала и сказала, что помощь ей не потребуется: она сама отнесёт контейнер с арахнидами в зоомагазин.

Чёрная вдова обитает на территории Северной и Южной Америки, её укус опасен для человека и может стать смертельным. 

🆗 Подписаться на Москва 24

💬С 1 ноября 2024 года владельцы страниц в соцсетях, аудитория которых больше 10 тысяч пользователей, должны будут сообщать в Роскомнадзор сведения о себе. Госдума сегодня приняла соответствующий законопроект

Что ещё?

⏹Дума проголосовала за поправку, которая обязывает владельцев соцсетей, аудитория которых превышает 500 тысяч пользователей в сутки, предоставлять сведения о пользователях по запросу Роскомнадзора или ФСБ

⏹Принят закон, ограничивающий число sim-карт на одного человека: не более 10 для иностранцев и не более 20 для россиян.

⏹Госдума приняла закон о запрете треш-стримов и об административной ответственности до миллиона рублей за них. Также онлайн-трансляция преступления будет считаться отягчающим обстоятельством по ряду статей УК.

🆗 Подписаться на Москва 24

Блогер Эдвард Бил получил еще 14 суток ареста после езды на самокате в форме сотрудника полиции и массовой драки.

На этот раз наказание назначил Никулинский районный суд Москвы по статье «организация массового скопления граждан, повлекших нарушение общественного порядка».

Ранее блогер был арестован на 13 суток по статье «мелкое хулиганство».

🆗 Подписаться на Москва 24

Одна буква, но какая разница! Футболист сборной России Алексей Миранчук перебрался из итальянской «Аталанты» в американскую «Атланту».

Теперь наш футболист будет играть в одной лиге с Лео Месси, Луисом Суаресом и Жорди Альбой – клуб из США уже объявил о трансфере: контракт до 2028 года, предполагаемая сумма сделки – 12 миллионов евро, а зарплата 28-летнего экс-футболиста московского «Локомотива», по информации СМИ, составит 3 миллиона евро в год. Алексей войдёт в топ-5 самых высокооплачиваемых игроков МЛС.

Миранчук выступал за «Аталанту» с 2020 года: провёл 98 матчей, забил 13 голов и оформил 15 результативных передач. Вместе с командой он выиграл Лигу Европы в сезоне 2023/2024.

🆗 Подписаться на Москва 24