🎖 Мировое достояние: акция «Бессмертный полк» проходит во многих городах за пределами России и даже на других материках. Портреты ветеранов Великой Отечественной несут по улицам городов США, Аргентины, Испании, Индии.

По всему миру потомки героев, защитивших мир от фашизма, помнят и гордятся подвигом предков☝️

🆗 Подпишись на Москва 24

🏢 Настоящая сенсация: цены на вторичку в Москве начали падать. Эксперты связывают это с ужесточением условий по льготной ипотеке и высокими ставками по рыночной ипотеке. «Деньги 24» выяснили, что ждет рынок недвижимости в ближайшее время

Как так вышло?

По итогам апреля средняя стоимость «квадрата» — 271 690 рублей. Это на 0,2% меньше, чем в марте. Сокрушительным такое падение цен, конечно, не назвать, но сам факт этого немного не укладывается в голове.

Средняя ставка по ипотеке на вторичку — 17%, никаких льготных программ нет.
Как итог — со спросом сейчас явные проблемы. Что еще показательно: доля покупателей, которые приобретают жилье за наличные, составляет 80%, оставшиеся 20% — ипотека. Год назад было с точностью до наоборот. Продавцы стали понимать, что по текущим ценам продавать квартиры сложновато.

Надолго ли дисконт?

Май в этом плане будет показательным месяцем. Праздники и начало периода отпусков — в это время спрос всегда падает и усиливает давление на цены. Эксперты ставят на то, что стоимость квадратного метра вторички может еще немного скорректироваться

Какие перспективы?

На дальнейшее снижение цен может повлиять увеличение предложения. Значительная часть собственников продолжает сдавать в аренду те квартиры, которые они сняли с продажи на фоне подорожавшей ипотеки. Но пока владельцы не торопятся возвращаться на рынок

Разброс цен

35000 квартир и апартаментов — такое общее число предложений в Москве на данный момент, из них:

❎До 10 млн рублей — 8%
❎От 10 до 15 млн рублей — 27%
❎От 15 до 25 млн рублей — 31%
❎Свыше 25 млн рублей — 34%

Что дальше?

Дорогая ипотека с нами надолго. Тут либо до продавцов дойдет, что рынок изменился и пора и дальше снижать цены, либо они будут упираться рогом, месяцами пытаясь продать квартиру. Стратегия для потенциальных покупателей не меняется — торговаться и пытаться всеми силами выбить скидку.

🆗 Подпишись на Москва 24