Минфин отверг идею налогового вычета за аренду жилья
Похоже, в нашем королевстве изменился расклад сил и строительное лобби сильно ослабло. Сначала льготную ипотеку порезали до лимита в 3 млн. рублей (фактически убив ее в Москве и прочих городах-миллионниках). А теперь режут на корню и идею с возвратом НДФЛ за аренду.
Похоже, Набиуллина с Силуановым взяли верх над Хуснуллиным и Мутко на борцовском ковре в кабинете Путина)
Значит, смогут еще инвесторы в бетон выудить копеечку из своих арендных квартир.
Кстати, один известный либеральный блогер выпустил недавно ролик с очень интригующим названием: «Хаос на рынке недвижимости», где рассказал, что монополия Яндекса на такси - это хорошо, «потому что технологии», и что такую же монополию надо делать на рынке аренды, потому что там тоже будут технологии, и вообще так в Европе все делают.
Угадайте с одного раза, кто ему за это занес и пушит общественное мнение по этому вопросу.
Хотя его аудитория очевидно все это дело поддержит, поскольку разделяет взгляды современного Запада, что все должно быть в аренду и шеринг-экономика рулит.
@inflation_shock
Похоже, в нашем королевстве изменился расклад сил и строительное лобби сильно ослабло. Сначала льготную ипотеку порезали до лимита в 3 млн. рублей (фактически убив ее в Москве и прочих городах-миллионниках). А теперь режут на корню и идею с возвратом НДФЛ за аренду.
Похоже, Набиуллина с Силуановым взяли верх над Хуснуллиным и Мутко на борцовском ковре в кабинете Путина)
Значит, смогут еще инвесторы в бетон выудить копеечку из своих арендных квартир.
Кстати, один известный либеральный блогер выпустил недавно ролик с очень интригующим названием: «Хаос на рынке недвижимости», где рассказал, что монополия Яндекса на такси - это хорошо, «потому что технологии», и что такую же монополию надо делать на рынке аренды, потому что там тоже будут технологии, и вообще так в Европе все делают.
Угадайте с одного раза, кто ему за это занес и пушит общественное мнение по этому вопросу.
Хотя его аудитория очевидно все это дело поддержит, поскольку разделяет взгляды современного Запада, что все должно быть в аренду и шеринг-экономика рулит.
@inflation_shock
YouTube
Хаос на рынке недвижимости. Кто виноват / @Max_Katz
Поговорим сегодня о том, как абстрактные экономические понятия, вроде инвестиционного климата могут войти в жизнь любого человека и сделать её лучше или хуже. Рассмотрим это на примере такого частого явления, как аренда жилья.
-= Реклама =-
Интенсив по Ruby…
-= Реклама =-
Интенсив по Ruby…
Примерно так я себе представляю подписчиков в чате, которые рассказывают о том, что машина не нужна; квартиру можно снимать, а не покупать; 8-летний смартфон - это норм, и продукты в Магните ничуть не хуже, чем во Вкусвилле.
В общем, классические адепты FIRE.
@inflation_shock
В общем, классические адепты FIRE.
@inflation_shock
Инфляционный шок!
Примерно так я себе представляю подписчиков в чате, которые рассказывают о том, что машина не нужна; квартиру можно снимать, а не покупать; 8-летний смартфон - это норм, и продукты в Магните ничуть не хуже, чем во Вкусвилле. В общем, классические адепты FIRE.…
В продолжение нашего холивара в чате, по мотивам последнего поста, подписчик пишет:
«Про шеринги, такси.
Вот у меня трое детей, от 2х до 7 лет. Да, появилась в нашем городе у я.такси недавно опция двух детских кресел. Два больше, чем одно, но всё-равно пока не три. 🤷♂️ Да и зачастую приезжает такси, заказывал два кресла, а там всего один бустер.
А бывает, минут десять приложение думает, потом «машина не найдена».
С шерингом как, я вообще хз. Свои кресла таскать?
По съемным квартирам с детьми мотаться — тоже то ещё удовольствие…
По мне, так шеринг и съёмное жильё, по большей части, удел молодых хипстеров без семьи/детей, которые предпочитают тратиться на путешествия и впечатления, а не на имущество.
Ну. Их дело.
А так — мне нравятся взгляды Дока (Игоря) на шеринг-экономику.
Кстати. Вот недавно читал, в Москве подрастает первое поколение пенсионеров-бомжей. В девяностых понаехали, жильем не обзавелись, с работой все хуже, а с пенсии квартиру особо не поснимаешь. Грустно, наверное»
Последний абзац, на мой взгляд - отличное резюме всей современной идеи шеринг-экономики (работай до смерти).
@inflation_shock
«Про шеринги, такси.
Вот у меня трое детей, от 2х до 7 лет. Да, появилась в нашем городе у я.такси недавно опция двух детских кресел. Два больше, чем одно, но всё-равно пока не три. 🤷♂️ Да и зачастую приезжает такси, заказывал два кресла, а там всего один бустер.
А бывает, минут десять приложение думает, потом «машина не найдена».
С шерингом как, я вообще хз. Свои кресла таскать?
По съемным квартирам с детьми мотаться — тоже то ещё удовольствие…
По мне, так шеринг и съёмное жильё, по большей части, удел молодых хипстеров без семьи/детей, которые предпочитают тратиться на путешествия и впечатления, а не на имущество.
Ну. Их дело.
А так — мне нравятся взгляды Дока (Игоря) на шеринг-экономику.
Кстати. Вот недавно читал, в Москве подрастает первое поколение пенсионеров-бомжей. В девяностых понаехали, жильем не обзавелись, с работой все хуже, а с пенсии квартиру особо не поснимаешь. Грустно, наверное»
Последний абзац, на мой взгляд - отличное резюме всей современной идеи шеринг-экономики (работай до смерти).
@inflation_shock
ЦБ РФ сегодня повысил ключевую ставку до 6,75% годовых
Ставку повысили на 0,25%. Это объективно мало при условии, что эти ребята не собираются умерить свои аппетиты по скупке валюты с рынка. Такими ужесточениями инфляцию не остановишь.
В общем, жду ставку в следующем году на уровне 9%. Собственно и сами представители ЦБ говорят о том, что повышение ставки будет продолжаться.
Именно такой она была в 2017 году, что стало локальным дном рынка недвижимости.
Думаю, индекс моснедвиги в сентябре выйдет на плато, а дальше начнет сползать. Сомневаюсь, что государство сможет держать ставку по льготной ипотеке в районе 6% при таком быстром росте ключевой ставки ЦБ. Либо ее лимит (3 млн. рублей) урежут еще больше.
@inflation_shock
Ставку повысили на 0,25%. Это объективно мало при условии, что эти ребята не собираются умерить свои аппетиты по скупке валюты с рынка. Такими ужесточениями инфляцию не остановишь.
В общем, жду ставку в следующем году на уровне 9%. Собственно и сами представители ЦБ говорят о том, что повышение ставки будет продолжаться.
Именно такой она была в 2017 году, что стало локальным дном рынка недвижимости.
Думаю, индекс моснедвиги в сентябре выйдет на плато, а дальше начнет сползать. Сомневаюсь, что государство сможет держать ставку по льготной ипотеке в районе 6% при таком быстром росте ключевой ставки ЦБ. Либо ее лимит (3 млн. рублей) урежут еще больше.
@inflation_shock
Реалии шеринг экономики
Подписчики принесли ссылочку на современные проявления «культуры аренды», а конкретно осознанного выбора людей жить в хостелах. В комнатах на 8 человек с 4 двухъярусными кроватями, без шкафов, с постоянной ротацией жильцов и общим холодильником на 40 человек. Зато вы живете в центре Москвы.
Надергал для вас наиболее примечательные цитаты:
«Да, жизнь в хостеле означает, что у меня в Москве из своего — только кровать. Зато она находится в самом центре столицы. По вечерам я прогуливаюсь пешком до Красной площади и обратно — это приятно. И я собираюсь жить так настолько долго, насколько получится. То есть ровно до тех пор, пока не женюсь и не заведу детей. Если вдруг начну прилично зарабатывать раньше, все равно квартиру снимать не буду — это глупо. Уж лучше вложиться в ипотеку.»
В этот момент я подумал: покажите мне его будущую жену, но ответ не заставил себя ждать:
«Есть люди, которым необходимо уединение, личное пространство. А мне нормально — я занавесил свою кровать, и мне все равно, что происходит вокруг. Было время, когда я хотел съехать, — тяжело сюда девушек водить. Администрация хостела этого делать не запрещает, но самим девушкам это не нравится, они не одобряют. Полгода назад я встречался с москвичкой, и она раз пять ночевала со мной на кровати в общей комнате на восьмерых. Ей не нравилось, что тут все общее, не нравились люди вокруг. Хотя это не помешало нам занавесить кровать простыней и заниматься сексом со всеми звуками. И это притом, что в ту ночь с нами в одной комнате жили спортсмены-подростки, девочки и мальчики 13–14 лет, которые приехали в Москву на сборы.»
«Еще я начал самостоятельно изучать английский. Поэтому мне нравится, что к нам в хостел часто приезжают иностранцы: получается практиковаться. Если бы я снимал квартиру, такой возможности у меня бы не было.»
Чую, его иностранцы - это граждане Узбекистана и Таджикистана. Английский в общем-то не знает никто, поэтому диалог всегда получается интересным)
Ну а дальше чудесные зарисовки быта:
«А недавно здесь жила семья из Якутии. На завтрак, обед и ужин они ели мясо. В хостел эти люди приехали с огромным чемоданом, и мясо в нем занимало большую часть — они им весь холодильник забили. Каждое утро начиналось с варки мяса, причем это была какая-то дичь, что-то вроде оленины. Запах стоял на всю кухню.
Еще у нас был постоялец, который любил выпить. Он приходил в хостел пьяный, садился на подоконник, курил, включал музыку и подпевал. На днях его выселили.»
«На моих глазах среди постоянных жильцов несколько раз образовывались пары. В принципе, их быт ничем не отличался от быта других людей, которые живут вместе: приходят с работы, что-то готовят, смотрят телевизор в общей комнате, потом ложатся спать. Просто все это происходит в хостеле, а не в квартире. У меня тоже были отношения с девушкой из хостела. Мы начали встречаться, когда я сюда заехал, — она уже жила здесь с мамой. Мы вместе спали за шторкой в общей восьмиместной комнате — это разрешено, если за второго человека доплачивать полцены. А потом я узнал, что она вместе со своей мамой разводит в барах парней на деньги. Ну, мы недолго повстречались и расстались.»
«Иногда бывают инциденты на кухне — если ты не подписал свою еду в холодильнике, ее запросто кто-то может съесть. Был у нас один постоялец, так он все время ел чужую еду. Его потом за этим застукали, и он сбежал.»
«Мы в хостеле часто забываем имена друг друга — слишком много людей, старые съезжают, новые заселяются. Порой с одними и теми же соседями я знакомлюсь по четыре раза за месяц. Но имена и не важны. Главное, что совместное проживание с таким количеством людей дает возможность выговориться, создает иллюзию, что тебя слушают, что кому-то интересны твои мысли и чувства.»
В общем, господа, я в студенческие годы в общаге жил. Какой-то период в одной комнате на 15 квадратов жили вчетвером. Тогда мне думалось, что ничего хуже уже быть не может. А оказалось, это все было еще очень даже ничего на фоне жизни современных молодых «москвичей».
P.S. Пишут, что есть вещи и похуже хостелов.
@inflation_shock
Подписчики принесли ссылочку на современные проявления «культуры аренды», а конкретно осознанного выбора людей жить в хостелах. В комнатах на 8 человек с 4 двухъярусными кроватями, без шкафов, с постоянной ротацией жильцов и общим холодильником на 40 человек. Зато вы живете в центре Москвы.
Надергал для вас наиболее примечательные цитаты:
«Да, жизнь в хостеле означает, что у меня в Москве из своего — только кровать. Зато она находится в самом центре столицы. По вечерам я прогуливаюсь пешком до Красной площади и обратно — это приятно. И я собираюсь жить так настолько долго, насколько получится. То есть ровно до тех пор, пока не женюсь и не заведу детей. Если вдруг начну прилично зарабатывать раньше, все равно квартиру снимать не буду — это глупо. Уж лучше вложиться в ипотеку.»
В этот момент я подумал: покажите мне его будущую жену, но ответ не заставил себя ждать:
«Есть люди, которым необходимо уединение, личное пространство. А мне нормально — я занавесил свою кровать, и мне все равно, что происходит вокруг. Было время, когда я хотел съехать, — тяжело сюда девушек водить. Администрация хостела этого делать не запрещает, но самим девушкам это не нравится, они не одобряют. Полгода назад я встречался с москвичкой, и она раз пять ночевала со мной на кровати в общей комнате на восьмерых. Ей не нравилось, что тут все общее, не нравились люди вокруг. Хотя это не помешало нам занавесить кровать простыней и заниматься сексом со всеми звуками. И это притом, что в ту ночь с нами в одной комнате жили спортсмены-подростки, девочки и мальчики 13–14 лет, которые приехали в Москву на сборы.»
«Еще я начал самостоятельно изучать английский. Поэтому мне нравится, что к нам в хостел часто приезжают иностранцы: получается практиковаться. Если бы я снимал квартиру, такой возможности у меня бы не было.»
Чую, его иностранцы - это граждане Узбекистана и Таджикистана. Английский в общем-то не знает никто, поэтому диалог всегда получается интересным)
Ну а дальше чудесные зарисовки быта:
«А недавно здесь жила семья из Якутии. На завтрак, обед и ужин они ели мясо. В хостел эти люди приехали с огромным чемоданом, и мясо в нем занимало большую часть — они им весь холодильник забили. Каждое утро начиналось с варки мяса, причем это была какая-то дичь, что-то вроде оленины. Запах стоял на всю кухню.
Еще у нас был постоялец, который любил выпить. Он приходил в хостел пьяный, садился на подоконник, курил, включал музыку и подпевал. На днях его выселили.»
«На моих глазах среди постоянных жильцов несколько раз образовывались пары. В принципе, их быт ничем не отличался от быта других людей, которые живут вместе: приходят с работы, что-то готовят, смотрят телевизор в общей комнате, потом ложатся спать. Просто все это происходит в хостеле, а не в квартире. У меня тоже были отношения с девушкой из хостела. Мы начали встречаться, когда я сюда заехал, — она уже жила здесь с мамой. Мы вместе спали за шторкой в общей восьмиместной комнате — это разрешено, если за второго человека доплачивать полцены. А потом я узнал, что она вместе со своей мамой разводит в барах парней на деньги. Ну, мы недолго повстречались и расстались.»
«Иногда бывают инциденты на кухне — если ты не подписал свою еду в холодильнике, ее запросто кто-то может съесть. Был у нас один постоялец, так он все время ел чужую еду. Его потом за этим застукали, и он сбежал.»
«Мы в хостеле часто забываем имена друг друга — слишком много людей, старые съезжают, новые заселяются. Порой с одними и теми же соседями я знакомлюсь по четыре раза за месяц. Но имена и не важны. Главное, что совместное проживание с таким количеством людей дает возможность выговориться, создает иллюзию, что тебя слушают, что кому-то интересны твои мысли и чувства.»
В общем, господа, я в студенческие годы в общаге жил. Какой-то период в одной комнате на 15 квадратов жили вчетвером. Тогда мне думалось, что ничего хуже уже быть не может. А оказалось, это все было еще очень даже ничего на фоне жизни современных молодых «москвичей».
P.S. Пишут, что есть вещи и похуже хостелов.
@inflation_shock
The Village
Я сменил квартиру на хостел
Часто меняющиеся соседи и очереди к плите — постоянные обитатели хостелов рассказывают об особенностях коллективного быта
Все это время члены ФРС активно инвестировали в акции
Помните пост с составом активов главы ФРС Джерома Пауэлла? Он сидел по уши в акциях и при этом на полную катушку раскручивал печатный станок. Многие подписчики тогда предположили, что он не активный инвестор и у него наверняка слепой траст, потому что так положено из-за конфликта интересов. И вообще в США с этим все серьезно.
Ну да, ну да, конечно.
Вот американские СМИ пишут, что члены ФРС - Каплан и Розенгрин, до текущего момента БЫЛИ АКТИВНЫМИ ИНВЕСТОРАМИ.
Каплан, например, откупал на дне Apple, Amazon и Delta Airlines.
Теперь из-за поднявшейся бучи вокруг конфликта интересов обещают продать свои акции и переложиться в индексы. Акции-то они конечно продадут, но не факт, что купят индексы. Разве что обратные, вслед за Васей 😃 И по-прежнему ни слова о слепых трастах.
В общем красивый ход, чтобы перевернуться в своей позе перед сворачиванием скупки ипотечных облигаций. Не зря же никто из этих чуваков не сидит в американском бетоне.
@inflation_shock
Помните пост с составом активов главы ФРС Джерома Пауэлла? Он сидел по уши в акциях и при этом на полную катушку раскручивал печатный станок. Многие подписчики тогда предположили, что он не активный инвестор и у него наверняка слепой траст, потому что так положено из-за конфликта интересов. И вообще в США с этим все серьезно.
Ну да, ну да, конечно.
Вот американские СМИ пишут, что члены ФРС - Каплан и Розенгрин, до текущего момента БЫЛИ АКТИВНЫМИ ИНВЕСТОРАМИ.
Каплан, например, откупал на дне Apple, Amazon и Delta Airlines.
Теперь из-за поднявшейся бучи вокруг конфликта интересов обещают продать свои акции и переложиться в индексы. Акции-то они конечно продадут, но не факт, что купят индексы. Разве что обратные, вслед за Васей 😃 И по-прежнему ни слова о слепых трастах.
В общем красивый ход, чтобы перевернуться в своей позе перед сворачиванием скупки ипотечных облигаций. Не зря же никто из этих чуваков не сидит в американском бетоне.
@inflation_shock
Сбер тут пытается у бабушек FOMO провоцировать в своем мобильном банке.
Интересно, какая бы доходность получилась при вложении год назад в акции Mail.ru?)
На тот момент это, кстати, был партнер Сбера.
@inflation_shock
Интересно, какая бы доходность получилась при вложении год назад в акции Mail.ru?)
На тот момент это, кстати, был партнер Сбера.
@inflation_shock
Похоже, на рынок ипотеки пришли маркетологи букмекерских контор (доходность стала сопоставимой 😊).
С каждым днем подобных "креативов" становится все больше.
За наводку спасибо подписчику.
@inflation_shock
С каждым днем подобных "креативов" становится все больше.
За наводку спасибо подписчику.
@inflation_shock
Подписчик принес разъяснение про предыдущий пост о креативных ипотечных предложениях:
«Такое квартирное супер предложение появилось в связи с тем, что в совет директоров компании "Самолёт" пришел Оскар Хартман.
Ему принадлежит всем известная компания CarPrice, которая и занимается оценкой и срочным выкупом автомобилей.
Думаю, теперь вы связали все звенья этой цепи».
Ну я же сказал: в ипотеку залетели самые «лютые» маркетологи РФ.
Вы держитесь. Дальше будет только хуже. Например:
Ипотечное предложение Back to USSR.
Подпишите 30-летний трудовой контракт со Сбером (включая KPI) и заселитесь в свою студию в Котельниках уже сегодня со сниженным платежом по ипотеке!
Или придет пиарщик Sunlight, придет и стройки начнут закрываться 😂
@inflation_shock
«Такое квартирное супер предложение появилось в связи с тем, что в совет директоров компании "Самолёт" пришел Оскар Хартман.
Ему принадлежит всем известная компания CarPrice, которая и занимается оценкой и срочным выкупом автомобилей.
Думаю, теперь вы связали все звенья этой цепи».
Ну я же сказал: в ипотеку залетели самые «лютые» маркетологи РФ.
Вы держитесь. Дальше будет только хуже. Например:
Ипотечное предложение Back to USSR.
Подпишите 30-летний трудовой контракт со Сбером (включая KPI) и заселитесь в свою студию в Котельниках уже сегодня со сниженным платежом по ипотеке!
Или придет пиарщик Sunlight, придет и стройки начнут закрываться 😂
@inflation_shock
Пока все обсуждали ипотечный пузырь, параллельно надулся автопузырь
Помню сколько надо мной смеялись, когда я говорил, что покупка вещей для многих станет не такой уж плохой инвестицией в период общемировой стагфляции. В первую очередь это касалось, естественно, автомобилей.
Ох уж сколько я почитал разоблачений о том, что автомобиль - это пассив, и когда выезжаешь из салона, он теряет чуть ли не 40% стоимости.
А что мы получили на деле? Реальные цены в салонах взлетели на 30-40%. Огромное число людей в чате уже написали, что продают свои б/у авто дороже цены покупки (в рублях, естественно). Хотя в случае мерсов и в евро тоже получается.
Учитывая результаты недавнего опроса по средней доходности портфелей подписчиков, идея купить какую-нибудь беху в 2020 году, откатать на ней год и продать дороже, чем покупал, выглядит не такой уж плохой инвестицией. Потому что треть проголосовавших либо потеряла деньги (в рублях), либо осталась с нулем. Ну то есть банально проиграла банковскому депозиту.
А кардинальная разница между акциями и бехой в том, что акции вас не покатают и эмоций/комфорта/радости жизни никаких не дадут.
Сейчас я вообще вижу очень интересный тренд. Какой-нибудь удачный кузов БМВ по типу e38 или старые мерсы S-класса только дорожают. В эпоху, когда авто стали делать из фольги и переработанного пластика с ежемесячной подпиской на подогрев сидений, вечная классика стала цениться все больше. Особенно если это БМВ, тюнингованное какой-нибудь Альпиной. Я понимаю, что многие «москвичи, которые не хотят стоять в пробках» вообще не смогут воспринять этот абзац. Но вы и не пытайтесь. Читайте дальше.
В общем, тренд на шринкфлирование приводит к тому, что при должном уходе (затягивании в пленку, аккуратной езде и хранении в подземном паркинге) удачный кузов какого-нибудь немца станет в рублях инвестицией не хуже, чем акции Газпрома или Лукойла на горизонте 10 лет. Только он вас еще и катать будет)
Но тут, конечно, надо перейти к причинам такого положения вещей, а то я уже чувствую, как безмашинные москвичи ломанулись писать кляузы в комменты)
Сверхнизкие ставки в ЕС и Америке привели к тому, что народ побежал тарить автомобили как не в себя. Ну а почему нет, если вы можете взять авто фактически в рассрочку?
Дефицит полупроводников вынудил автоконцерны производить меньше. Получился дефицит уже самих автомобилей, на котором начали наживаться еще и дилеры. Но практика показала, что люди готовы брать. И в РФ в том числе, ведь автокредиты были по рекордно низким ставкам. А куча народу рассуждала о том, что они таким образом побеждают инфляцию (как будто их доходы гарантированно будут на нее индексироваться).
В итоге Мерседес довел рентабельность своего бизнеса до безумных 12%! Это просто дичайший показатель. БМВ довел рентабельность до 8,5%.
Для сравнения, норма корейцев - 3-4%. В общем, немцы сейчас купаются в деньгах (думаю, по цене их акций и размерам дивов это прекрасно видно).
Они уже настолько ошалели от безумного кредитного спроса, что не хотят в будущем снижать цены на авто и держат их, чтобы находиться в более высоком ценовом сегменте, чем корейцы и китайцы. Думаю, мерседесоводы в курсе, что за последние 1,5 года некоторые популярные модели подорожали ровно в 2 раза. А кое-какие запасные детали сделали даже x3.
Но это все, конечно, дурманящая прибыль на них так влияет. В лесу уже сдохло кое-что большое (китайский долговой пузырь). Ставки уже давно растут на развивающихся рынках и обязательно вырастут на развитых. Спрос упадет, китайцы уже отправляют десятки тысяч своих авто на наш рынок (и не только наш). Про корейцев даже и говорить не стоит. Они просто монстры нижней половины рынка.
Очень скоро и Мерседес, Фольц, БМВ переобуются и снизят цены как миленькие, а рынок продавца превратится в рынок покупателя.
К слову, автоконцерны - это неплохие див коровы, которых можно будет взять на -50% от хаев. С дивами в евро на уровне 5-6% в будущем.
@inflation_shock
Помню сколько надо мной смеялись, когда я говорил, что покупка вещей для многих станет не такой уж плохой инвестицией в период общемировой стагфляции. В первую очередь это касалось, естественно, автомобилей.
Ох уж сколько я почитал разоблачений о том, что автомобиль - это пассив, и когда выезжаешь из салона, он теряет чуть ли не 40% стоимости.
А что мы получили на деле? Реальные цены в салонах взлетели на 30-40%. Огромное число людей в чате уже написали, что продают свои б/у авто дороже цены покупки (в рублях, естественно). Хотя в случае мерсов и в евро тоже получается.
Учитывая результаты недавнего опроса по средней доходности портфелей подписчиков, идея купить какую-нибудь беху в 2020 году, откатать на ней год и продать дороже, чем покупал, выглядит не такой уж плохой инвестицией. Потому что треть проголосовавших либо потеряла деньги (в рублях), либо осталась с нулем. Ну то есть банально проиграла банковскому депозиту.
А кардинальная разница между акциями и бехой в том, что акции вас не покатают и эмоций/комфорта/радости жизни никаких не дадут.
Сейчас я вообще вижу очень интересный тренд. Какой-нибудь удачный кузов БМВ по типу e38 или старые мерсы S-класса только дорожают. В эпоху, когда авто стали делать из фольги и переработанного пластика с ежемесячной подпиской на подогрев сидений, вечная классика стала цениться все больше. Особенно если это БМВ, тюнингованное какой-нибудь Альпиной. Я понимаю, что многие «москвичи, которые не хотят стоять в пробках» вообще не смогут воспринять этот абзац. Но вы и не пытайтесь. Читайте дальше.
В общем, тренд на шринкфлирование приводит к тому, что при должном уходе (затягивании в пленку, аккуратной езде и хранении в подземном паркинге) удачный кузов какого-нибудь немца станет в рублях инвестицией не хуже, чем акции Газпрома или Лукойла на горизонте 10 лет. Только он вас еще и катать будет)
Но тут, конечно, надо перейти к причинам такого положения вещей, а то я уже чувствую, как безмашинные москвичи ломанулись писать кляузы в комменты)
Сверхнизкие ставки в ЕС и Америке привели к тому, что народ побежал тарить автомобили как не в себя. Ну а почему нет, если вы можете взять авто фактически в рассрочку?
Дефицит полупроводников вынудил автоконцерны производить меньше. Получился дефицит уже самих автомобилей, на котором начали наживаться еще и дилеры. Но практика показала, что люди готовы брать. И в РФ в том числе, ведь автокредиты были по рекордно низким ставкам. А куча народу рассуждала о том, что они таким образом побеждают инфляцию (как будто их доходы гарантированно будут на нее индексироваться).
В итоге Мерседес довел рентабельность своего бизнеса до безумных 12%! Это просто дичайший показатель. БМВ довел рентабельность до 8,5%.
Для сравнения, норма корейцев - 3-4%. В общем, немцы сейчас купаются в деньгах (думаю, по цене их акций и размерам дивов это прекрасно видно).
Они уже настолько ошалели от безумного кредитного спроса, что не хотят в будущем снижать цены на авто и держат их, чтобы находиться в более высоком ценовом сегменте, чем корейцы и китайцы. Думаю, мерседесоводы в курсе, что за последние 1,5 года некоторые популярные модели подорожали ровно в 2 раза. А кое-какие запасные детали сделали даже x3.
Но это все, конечно, дурманящая прибыль на них так влияет. В лесу уже сдохло кое-что большое (китайский долговой пузырь). Ставки уже давно растут на развивающихся рынках и обязательно вырастут на развитых. Спрос упадет, китайцы уже отправляют десятки тысяч своих авто на наш рынок (и не только наш). Про корейцев даже и говорить не стоит. Они просто монстры нижней половины рынка.
Очень скоро и Мерседес, Фольц, БМВ переобуются и снизят цены как миленькие, а рынок продавца превратится в рынок покупателя.
К слову, автоконцерны - это неплохие див коровы, которых можно будет взять на -50% от хаев. С дивами в евро на уровне 5-6% в будущем.
@inflation_shock
Сдувание кредитных пузырей приведет к одинаковым последствиям как на рынке бетона, так и на рынке жоповозок: весь кредитный понос обесценится. Будь то Киа Рио за 1,6 млн. рублей или 20-тиметровая студия в Котельниках. А вот качественный товар в цене особо не просядет.
Потому что производители (застройщики и автоконцерны) уже разучились делать качество по сходной цене. И слишком подсели на иглу говнодела с маржой в 3-4 раза выше исторической для отрасли за последние 30 лет.
Ниже актуальные цены на топовые мерсы
@inflation_shock
Потому что производители (застройщики и автоконцерны) уже разучились делать качество по сходной цене. И слишком подсели на иглу говнодела с маржой в 3-4 раза выше исторической для отрасли за последние 30 лет.
Ниже актуальные цены на топовые мерсы
@inflation_shock
К слову об аудитории, которая покупает те самые Киа Рио по 1,6 млн в кредит. Да еще и с картами помощи на дорогах по 100к за год.
Все эти люди - целевая аудитория Яндекс Дзен и бывает полезно взглянуть на контент, который они потребляют.
Как видите, тут все очень даже интересно. Факт того, что эти корейские корыта перейдут в собственность банков - лишь вопрос времени. Что приведет к соответствующему давлению на цены на рынке.
@inflation_shock
Все эти люди - целевая аудитория Яндекс Дзен и бывает полезно взглянуть на контент, который они потребляют.
Как видите, тут все очень даже интересно. Факт того, что эти корейские корыта перейдут в собственность банков - лишь вопрос времени. Что приведет к соответствующему давлению на цены на рынке.
@inflation_shock
В России очень плохо быть бедным и дальше будет только тяжелее
До 2014 года наш ЦБ плюс-минус держал курс рубля. И даже несмотря на кризис 2008 года падение курса не было таким уж катастрофичным.
В те времена любой, кто хотел и мог зарабатывать, приезжал в Москву и уже через пару лет мог позволить себе свеженький БМВ. Европейские товары в тот период объективно стоили просто копейки. Особенно на фоне того, что творилось в 80-ые и 90-ые, когда люди реально обменивали квартиры в регионах на японские магнитофоны или те самые б/у немецкие иномарки.
Такая политика по поводу курса рубля приводила к тому, что качество жизни простых людей очень быстро росло, при абсолютно крошечных налогах на фоне любой страны мира. Тогда это, конечно, мало кто осознавал, но похоже, что тот период был буквально золотым для рядовых граждан за последний век. Подробнее об этом безосновательном оптимизме я писал ранее.
Но потом Путин вернулся на свой третий, и как позже выяснилось, бесконечный срок. И приоритеты поменялись. Ублажать простой народ больше не было смысла + еще и сырьевая конъюнктура в мире испортилась, а американцы начали накладывать санкции в борьбе за газовый рынок Европы.
В общем, курс рубля, а следовательно и интересы широких слоев населения, принесли в жертву. Приправив все это еще и налогами, которые начали расти с устрашающей скоростью. Все ради затаривания кубышки и обесценивания стоимости труда россиян.
В итоге на фоне Европы мы имеем следующую ситуацию: там бедным быть довольно выгодно. У тебя и налоги низкие, и еда дешевая, да еще и государство там-сям помогает разного рода льготами и пособиями. РФ же планомерно становится страной, в которой быть бедным абсолютно невыгодно и опасно для здоровья.
А вот быть богатым очень даже приятно. Российский фондовый рынок единственный в мире не отстает от S&P500. Все, кто имел российские акции, прекрасно чувствуют себя в этом году. То же самое касается и владельцев недвижимости.
ЦБ и правительство планомерно продвигают политику, когда бедных выдаивают до предела. Предлагая единственную перспективу в виде пожизненных отрицательных сбережений и практически полного снятия государством с себя социальной ответственности (пенсий, качественного медицинского обслуживания, пособий).
ЦБ держит курс доллара в районе 73 рублей. Таким образом экспортируя американскую инфляцию к нам в страну. Хотя ранее на сырьевых отскоках рублю позволяли укрепляться даже на 30% (смотрите 2015 год).
При этом, в отличие от той же Америки или Европы, кредитную ставку у нас планомерно повышают. В сочетании с падающими реальными доходами населения получается устрашающая перспектива: инфляция сжирает доходы населения, население давно уже живет в кредит, но теперь с повышением ставок перекредитоваться не получится. И в общем для огромного числа граждан в перспективе 3-5 лет маячит процедура банкротства. Как раз под эту тенденцию недавно приняли закон, позволяющий выселять из последнего жилья. В том числе и с несовершеннолетними детьми. Переселять будут «в жилье классом ниже».
Я бы назвал это таким планом «финальной приватизации», до которой не дошли руки в 90-ые. У людей в массовом порядке заберут их квартиры, дома и землю, выданные еще Советским союзом.
На этом фоне те, кто сидел в российских активах (акции, недвига), чувствуют себя просто прекрасно. Обгоняют инфляцию и имеют доходность на уровне максимальной относительно мирового бенчмарка. Потому что российское сырье сейчас ультрадорогое и по объемам экспорта мы недавно побили все рекорды. Даже стали экспортером пшеницы номер 1 в мире. При этом курс рубля искусственно держат крайне низким (справедливый курс сейчас 60-62 рубля). Таким образом, российский работник производит много дорогого товара, а получает за свой труд копейки.
Все благодаря политике правительства, которое систематически пессимизирует бедных и поощряет богатых.
К слову, ЦБ почему-то ужесточает параметры по выдаче кредитов банками, но при этом не трогает микрофинансовые шаражки. Видимо, для ускорения той самой «финальной приватизации советского наследия».
@inflation_shock
До 2014 года наш ЦБ плюс-минус держал курс рубля. И даже несмотря на кризис 2008 года падение курса не было таким уж катастрофичным.
В те времена любой, кто хотел и мог зарабатывать, приезжал в Москву и уже через пару лет мог позволить себе свеженький БМВ. Европейские товары в тот период объективно стоили просто копейки. Особенно на фоне того, что творилось в 80-ые и 90-ые, когда люди реально обменивали квартиры в регионах на японские магнитофоны или те самые б/у немецкие иномарки.
Такая политика по поводу курса рубля приводила к тому, что качество жизни простых людей очень быстро росло, при абсолютно крошечных налогах на фоне любой страны мира. Тогда это, конечно, мало кто осознавал, но похоже, что тот период был буквально золотым для рядовых граждан за последний век. Подробнее об этом безосновательном оптимизме я писал ранее.
Но потом Путин вернулся на свой третий, и как позже выяснилось, бесконечный срок. И приоритеты поменялись. Ублажать простой народ больше не было смысла + еще и сырьевая конъюнктура в мире испортилась, а американцы начали накладывать санкции в борьбе за газовый рынок Европы.
В общем, курс рубля, а следовательно и интересы широких слоев населения, принесли в жертву. Приправив все это еще и налогами, которые начали расти с устрашающей скоростью. Все ради затаривания кубышки и обесценивания стоимости труда россиян.
В итоге на фоне Европы мы имеем следующую ситуацию: там бедным быть довольно выгодно. У тебя и налоги низкие, и еда дешевая, да еще и государство там-сям помогает разного рода льготами и пособиями. РФ же планомерно становится страной, в которой быть бедным абсолютно невыгодно и опасно для здоровья.
А вот быть богатым очень даже приятно. Российский фондовый рынок единственный в мире не отстает от S&P500. Все, кто имел российские акции, прекрасно чувствуют себя в этом году. То же самое касается и владельцев недвижимости.
ЦБ и правительство планомерно продвигают политику, когда бедных выдаивают до предела. Предлагая единственную перспективу в виде пожизненных отрицательных сбережений и практически полного снятия государством с себя социальной ответственности (пенсий, качественного медицинского обслуживания, пособий).
ЦБ держит курс доллара в районе 73 рублей. Таким образом экспортируя американскую инфляцию к нам в страну. Хотя ранее на сырьевых отскоках рублю позволяли укрепляться даже на 30% (смотрите 2015 год).
При этом, в отличие от той же Америки или Европы, кредитную ставку у нас планомерно повышают. В сочетании с падающими реальными доходами населения получается устрашающая перспектива: инфляция сжирает доходы населения, население давно уже живет в кредит, но теперь с повышением ставок перекредитоваться не получится. И в общем для огромного числа граждан в перспективе 3-5 лет маячит процедура банкротства. Как раз под эту тенденцию недавно приняли закон, позволяющий выселять из последнего жилья. В том числе и с несовершеннолетними детьми. Переселять будут «в жилье классом ниже».
Я бы назвал это таким планом «финальной приватизации», до которой не дошли руки в 90-ые. У людей в массовом порядке заберут их квартиры, дома и землю, выданные еще Советским союзом.
На этом фоне те, кто сидел в российских активах (акции, недвига), чувствуют себя просто прекрасно. Обгоняют инфляцию и имеют доходность на уровне максимальной относительно мирового бенчмарка. Потому что российское сырье сейчас ультрадорогое и по объемам экспорта мы недавно побили все рекорды. Даже стали экспортером пшеницы номер 1 в мире. При этом курс рубля искусственно держат крайне низким (справедливый курс сейчас 60-62 рубля). Таким образом, российский работник производит много дорогого товара, а получает за свой труд копейки.
Все благодаря политике правительства, которое систематически пессимизирует бедных и поощряет богатых.
К слову, ЦБ почему-то ужесточает параметры по выдаче кредитов банками, но при этом не трогает микрофинансовые шаражки. Видимо, для ускорения той самой «финальной приватизации советского наследия».
@inflation_shock
Эх, где бы сейчас найти такую ипотеку, чтобы ее арендными платежами перекрывать. Да еще и с учетом счетов по ЖКХ, налогов и амортизации.
Разве что в этой ипотеке первоначальный платеж будет 70%, со сроком на 20 лет.
В общем, перед вами очередной замечательный пример нативного продвижения идеи, что ипотека лучше, чем съем и формирование своего капитала за пределами бетона.
@inflation_shock
Разве что в этой ипотеке первоначальный платеж будет 70%, со сроком на 20 лет.
В общем, перед вами очередной замечательный пример нативного продвижения идеи, что ипотека лучше, чем съем и формирование своего капитала за пределами бетона.
@inflation_shock
Закинул новый тематический стикер в пак
Telegram
12 татуировок хомяка
Free stickerpack with 9 stickers.
Существует ли частная собственность в РФ?
Логичным продолжением недавнего поста о пересмотре итогов приватизации 90-ых является небольшое размышление о том, существует ли в РФ институт частной собственности.
Лично на мой взгляд, он, как и пенсионная реформа, номинально есть, а в реальности толком не работает.
В 90-ые, несмотря на то, что население прокатили с приватизацией предприятий, огромное число людей осталось все же со своим жильем. Пусть многое из него было так себе качеством или находилось в глухих регионах. Тем не менее, оно было своим. Уровень владения недвижимостью бедными слоями населения был запредельный. Такой, которого не было в развитых странах.
Опять же, позитив российской действительности, который мало кто ценил.
Фактически это можно сравнить с игрой Монополия, где игрокам в начале выдали равное/минимальное количество фишек. Естественно, дальше началось их моментальное перераспределение в реалиях рынка. Вспомним все те истории с черными риэлторами. Много неопытных/наивных людей теряли свои квартиры и становились бомжами.
Тем не менее, если не делать глупостей, то до текущих времен можно было сохранить за собой какую-нибудь хрущевку, выданную вашим родителям или бабушкам советской властью.
Вспомните ваших знакомых: какой процент из них до сих пор живет в квартире не купленной, а именно выданной и далее приватизированной? Думаю, таких будет много.
Но вот в последние годы мы пришли к пересмотру итогов той самой приватизации. Начнем, конечно, с реновации, которая началась в Москве и распространяется по всей России.
Больше никто не обязан с вами на рыночных условиях торговаться за вашу недвижимость, если хочет выкупить ее и снести под новую постройку.
Вас просто в директивном порядке переселяют в жилье классом ниже (в 90% случаев).
Сейчас если надо построить дорогу там, где проходят какие-нибудь бараки, дачные участки или гаражи, тоже никто особо не торгуется. Также в приказном порядке кидают подачку и предлагают собрать вещички по-хорошему.
Когда в последние 1,5 года огромное число людей загнали в бетон, множество экспертов говорили, что вскоре налоги на недвижимость повысят. Особенно на дорогую недвижимость, либо на несколько объектов на одном владельце. Если они в одном районе, то и вовсе пиши пропало.
Это и логично. Правительство Мишустина уже давно взяло курс, чтобы выдаивать еле живую корову в лице российского населения до смерти. Сначала вытянули молоко, скоро будут переливать кровь. Рога и копыта тоже возьмут.
Но помимо примитивного пополнения бюджета решается и еще одна задача: принудительное выселение бедных слоев населения из дорогих районов.
Возьмем юго-запад Москвы. Это замечательный премиальный район, в котором до сих пор огромное количество советского жилья с живущими там пенсионерами. Их дома, а вернее земля под ними стоит очень дорого, а сами они явно мешают комфортному проживанию «новых хозяев жизни».
Поэтому можно провернуть замечательный финт ушами в самом ближайшем будущем. Разогнать стоимость налогов на недвижимость в жирных местах (у нас ведь уже оценивают по кадастровой стоимости) до такого предела, что никакой пенсионер эти платежи не потянет. Таким образом он либо сам съедет (продаст квартиру), либо его выселят, уже законно, за долги по налогам. И отправят в жилье классом ниже. Такая вот персональная реновация-деградация.
Получается, что квартира у вас вроде в собственности, но владелец земли (государство) может в произвольный момент времени так задрать стоимость абонентских платежей за ее владение, что вы либо сами уйдете, либо вас уйдут.
В общем тем, кто утверждает, что бетон - это надежно, железо-бетонно и гарантии на всю жизнь, просто покажите этот пост или перечислите эти простые тезисы из него.
Надеюсь объяснять, что принципиальной разницы между арендой и ипотекой нет, тоже не надо. Вы в любом случае не владеете недвижимостью. Просто в одном случае владелец - это дядя, а во втором - банк. И пока вы полностью эту ипотеку не выплатите, никаких, даже таких вот ничтожных российских прав, на недвижимость у вас не будет.
@inflation_shock
Логичным продолжением недавнего поста о пересмотре итогов приватизации 90-ых является небольшое размышление о том, существует ли в РФ институт частной собственности.
Лично на мой взгляд, он, как и пенсионная реформа, номинально есть, а в реальности толком не работает.
В 90-ые, несмотря на то, что население прокатили с приватизацией предприятий, огромное число людей осталось все же со своим жильем. Пусть многое из него было так себе качеством или находилось в глухих регионах. Тем не менее, оно было своим. Уровень владения недвижимостью бедными слоями населения был запредельный. Такой, которого не было в развитых странах.
Опять же, позитив российской действительности, который мало кто ценил.
Фактически это можно сравнить с игрой Монополия, где игрокам в начале выдали равное/минимальное количество фишек. Естественно, дальше началось их моментальное перераспределение в реалиях рынка. Вспомним все те истории с черными риэлторами. Много неопытных/наивных людей теряли свои квартиры и становились бомжами.
Тем не менее, если не делать глупостей, то до текущих времен можно было сохранить за собой какую-нибудь хрущевку, выданную вашим родителям или бабушкам советской властью.
Вспомните ваших знакомых: какой процент из них до сих пор живет в квартире не купленной, а именно выданной и далее приватизированной? Думаю, таких будет много.
Но вот в последние годы мы пришли к пересмотру итогов той самой приватизации. Начнем, конечно, с реновации, которая началась в Москве и распространяется по всей России.
Больше никто не обязан с вами на рыночных условиях торговаться за вашу недвижимость, если хочет выкупить ее и снести под новую постройку.
Вас просто в директивном порядке переселяют в жилье классом ниже (в 90% случаев).
Сейчас если надо построить дорогу там, где проходят какие-нибудь бараки, дачные участки или гаражи, тоже никто особо не торгуется. Также в приказном порядке кидают подачку и предлагают собрать вещички по-хорошему.
Когда в последние 1,5 года огромное число людей загнали в бетон, множество экспертов говорили, что вскоре налоги на недвижимость повысят. Особенно на дорогую недвижимость, либо на несколько объектов на одном владельце. Если они в одном районе, то и вовсе пиши пропало.
Это и логично. Правительство Мишустина уже давно взяло курс, чтобы выдаивать еле живую корову в лице российского населения до смерти. Сначала вытянули молоко, скоро будут переливать кровь. Рога и копыта тоже возьмут.
Но помимо примитивного пополнения бюджета решается и еще одна задача: принудительное выселение бедных слоев населения из дорогих районов.
Возьмем юго-запад Москвы. Это замечательный премиальный район, в котором до сих пор огромное количество советского жилья с живущими там пенсионерами. Их дома, а вернее земля под ними стоит очень дорого, а сами они явно мешают комфортному проживанию «новых хозяев жизни».
Поэтому можно провернуть замечательный финт ушами в самом ближайшем будущем. Разогнать стоимость налогов на недвижимость в жирных местах (у нас ведь уже оценивают по кадастровой стоимости) до такого предела, что никакой пенсионер эти платежи не потянет. Таким образом он либо сам съедет (продаст квартиру), либо его выселят, уже законно, за долги по налогам. И отправят в жилье классом ниже. Такая вот персональная реновация-деградация.
Получается, что квартира у вас вроде в собственности, но владелец земли (государство) может в произвольный момент времени так задрать стоимость абонентских платежей за ее владение, что вы либо сами уйдете, либо вас уйдут.
В общем тем, кто утверждает, что бетон - это надежно, железо-бетонно и гарантии на всю жизнь, просто покажите этот пост или перечислите эти простые тезисы из него.
Надеюсь объяснять, что принципиальной разницы между арендой и ипотекой нет, тоже не надо. Вы в любом случае не владеете недвижимостью. Просто в одном случае владелец - это дядя, а во втором - банк. И пока вы полностью эту ипотеку не выплатите, никаких, даже таких вот ничтожных российских прав, на недвижимость у вас не будет.
@inflation_shock
Немного про «обладание» ипотечной недвигой
Прошлым летом мне писала пара подписчиков, которые потеряли свои ипотечные квартиры. Жили от зарплаты до зарплаты (как и львиная доля населения РФ с ипотеками), потом стукнул карантин, а работа у обоих супругов была завязана на массовые мероприятия. В итоге дома с нулевым доходом на несколько месяцев подряд.
Так и пришлось продавать квартиру (переуступать ипотеку) по заниженной цене (продавали в июне 2020) и спасать хотя бы какие-то сбережения, застрявшие в этой ипотеке. Представьте, какие чувства они испытывали спустя 1,5 года, когда их квартиры выросли на 20-30% в цене. И на вырученные деньги можно было купить разве что парковочное место и поставить там палатку.
Платежи ведь были аннуитетные и тело долга толком не гасилось первые года.
В итоге банк просто «сдавал» несколько лет эту квартиру бедолагам.
P.S. Еще один подписчик сообщает, что попал в такую же ситуацию летом 2020.
@inflation_shock
Прошлым летом мне писала пара подписчиков, которые потеряли свои ипотечные квартиры. Жили от зарплаты до зарплаты (как и львиная доля населения РФ с ипотеками), потом стукнул карантин, а работа у обоих супругов была завязана на массовые мероприятия. В итоге дома с нулевым доходом на несколько месяцев подряд.
Так и пришлось продавать квартиру (переуступать ипотеку) по заниженной цене (продавали в июне 2020) и спасать хотя бы какие-то сбережения, застрявшие в этой ипотеке. Представьте, какие чувства они испытывали спустя 1,5 года, когда их квартиры выросли на 20-30% в цене. И на вырученные деньги можно было купить разве что парковочное место и поставить там палатку.
Платежи ведь были аннуитетные и тело долга толком не гасилось первые года.
В итоге банк просто «сдавал» несколько лет эту квартиру бедолагам.
P.S. Еще один подписчик сообщает, что попал в такую же ситуацию летом 2020.
@inflation_shock
Подписчик делает важное дополнение:
«Конечно бетон это не надежно. А квартира не надежно вдвойне. Добавлю, что у каждого многоквартирного дома есть срок службы. Есть строительные нормативы. Допустим панельные дома - 50 лет. Чуть более технологичные - монолит - 70-80 лет.
Как бы на одно поколение хватит, но рассчитывать, что это нечто вечное нельзя. Далее, при отсутствии права собственности на землю, а в большинстве многоквартирных домов жильцы не являются собственниками земли, следует снос и по сути все. По сути государство не обязано предоставлять ничего взамен.
Более надежно - это частный дом. Но тут зыбкость института права частной собственности есть конечно жирный минус. Но хотя бы так.
Выдавливание подотчетного населения из всего чего можно, мейнстрим последнего десятилетия.»
Моя первая квартира как раз была в таком доме. Из-за этого жильцы тупо не могли вносить никаких изменений во дворе, потому что он им не принадлежал. Нельзя было даже часть забора видоизменить. С тех пор я стал обращать на этот нюанс пристальное внимание.
@inflation_shock
«Конечно бетон это не надежно. А квартира не надежно вдвойне. Добавлю, что у каждого многоквартирного дома есть срок службы. Есть строительные нормативы. Допустим панельные дома - 50 лет. Чуть более технологичные - монолит - 70-80 лет.
Как бы на одно поколение хватит, но рассчитывать, что это нечто вечное нельзя. Далее, при отсутствии права собственности на землю, а в большинстве многоквартирных домов жильцы не являются собственниками земли, следует снос и по сути все. По сути государство не обязано предоставлять ничего взамен.
Более надежно - это частный дом. Но тут зыбкость института права частной собственности есть конечно жирный минус. Но хотя бы так.
Выдавливание подотчетного населения из всего чего можно, мейнстрим последнего десятилетия.»
Моя первая квартира как раз была в таком доме. Из-за этого жильцы тупо не могли вносить никаких изменений во дворе, потому что он им не принадлежал. Нельзя было даже часть забора видоизменить. С тех пор я стал обращать на этот нюанс пристальное внимание.
@inflation_shock