Капремонт под угрозой: ИК «Элемент» о рисках картельных сговоров

Недавние события в Алтайском крае и Республике Алтай вновь показали, насколько уязвим рынок капитального ремонта к картельным сговорам. Федеральная антимонопольная служба выявила признаки сговора на сумму свыше 2,2 млрд рублей. По данным ФАС, участники схемы координировали подачу заявок, совместно исполняли контракты и использовали общую инфраструктуру для строительного, авторского и технического контроля.

📌Эксперты отмечают, что выявление и доказательство факта сговора остаётся сложной задачей. Однако главная проблема – это ущерб, который такие нарушения наносят качеству выполненных работ и надёжности отремонтированных объектов. Действуя в условиях сговора, подрядчики лишены стимулов выполнять работы на высоком уровне, что напрямую отражается на безопасности и долговечности зданий.

По мнению Алексея Лукьянчикова, основателя ИК «Элемент», даже полностью открытые электронные торги не исключают возможности картелей.

«На региональных рынках капитального ремонта число подрядчиков с необходимыми ресурсами ограничено, их возможности хорошо известны, и координация зачастую оказывается выгоднее честной ценовой
конкуренции», – отмечает он.

«Прозрачность процедур сама по себе не решает проблему, если контроль носит формальный характер, а анализ связей между участниками торгов не проводится. В таких условиях картель можно замаскировать под обычное рыночное поведение», – добавляет Алексей Лукьянчиков.

📌Другие эксперты подтверждают, что формальная прозрачность процедур не гарантирует честной конкуренции. Контроль часто остаётся декларативным, а специализированные технические задания ограничивают число потенциальных участников торгов. Как следствие, бюджет расходуется менее эффективно, а эти нарушения напрямую отражаются на качестве и надежности капитального ремонта.

Полный материал можно прочитать по ссылке: Известия
Комментарий учредителя по ссылке: Известия

Российское машиностроение переходит в фазу замедленного роста: эксперт ИК «Элемент» назвал ключевые вызовы и необходимые меры поддержки

📈 Российское машиностроение продолжает восстанавливаться после 2022 года, но темпы роста отрасли замедляются. Производство выросло на 25 % в 2023 году и на 22,3 % в 2024-м, однако по итогам девяти месяцев текущего года динамика снизилась до 9,2 %. Тем не менее отрасль остаётся одним из ключевых драйверов промышленности.

Основной фактор роста последних лет ➡️ ускоренное импортозамещение ➡️ постепенно исчерпывает потенциал. Рынок выходит из фазы быстрых скачков и возвращается к более стабильной траектории, требующей перехода к технологически сложным решениям, а не только к замещению иностранных комплектующих.

📌Основатель ИК «Элемент» Алексей Лукьянчиков отмечает, что предприятия начали глубже локализовать производство и восстанавливать компетенции по выпуску критичных узлов:

«Если раньше многие заводы работали как сборочные площадки, то сейчас они снова осваивают механообработку, производство деталей, проектирование систем управления».

По его словам, дальнейшее развитие возможно только при создании инженерной базы, укреплении технологических цепочек и расширении кадрового потенциала. Это требует долгосрочных инвестиций и поддержки НИОКР.

✅Эксперты подчеркивают, что устойчивый рост будет зависеть от инноваций, развития инженерных центров и локальных цепочек поставок. Роль технологических партнёров в этих условиях становится ключевой.

❕ИК «Элемент» отмечает: для того чтобы сохранить положительную динамику, важно сфокусироваться на долгосрочных инвестициях в технологии и кадры. Только такой подход позволит отрасли сформировать устойчивые позиции и перейти от реакции на внешние вызовы к планомерному развитию.

🔗 Статья вышла в печати, но для наших читателей она доступна уже сейчас по ссылке: Монокль

⚙️ Сотрудники ИК «Элемент» прошли углублённое обучение по российской платформе управления проектами PLAN-R

Команда ИК «Элемент» завершила углублённое обучение по работе в российской платформе PLAN-R — современном решении для управления проектами, программами и портфелями. Платформа входит в реестр российского ПО, применяется крупнейшими госкорпорациями и соответствует требованиям к импортонезависимым цифровым системам.

В рамках программы сотрудники не только освоили базовый функционал, но и детально изучили расширенные возможности платформы, включая:
✔️ Календарно-сетевое планирование, управление ресурсами и продвинутую аналитику отклонений;
✔️ 4D BIM-моделирование и использование цифровых моделей для контроля сроков и визуализации строительства;
✔️ Предиктивную аналитику для раннего выявления рисков по срокам и бюджету;
✔️ Сметные и интеграционные модули, позволяющие выстраивать единый контур управления проектом;
✔️ Мобильные инструменты для сбора фактических данных и оперативного контроля.

Углублённое изучение PLAN-R позволит ИК «Элемент» еще эффективнее сопровождать инвестиционные и инфраструктурные проекты, повышать точность планирования, прозрачность управления и качество строительного контроля.

Основатель ИК «Элемент» Алексей Лукьянчиков в числе экспертов «Известий»

😎 В рамках нового материала «Известий» обсуждается инициатива по изменению принципов расчётов через эскроу-счета в сфере долевого строительства. Предлагаемая реформа направлена на повышение устойчивости проектов, защиту дольщиков от финансовых рисков и предотвращение ситуаций, когда стройки могут быть заморожены из-за недостатка средств.

Основатель Инжиниринговой компании «Элемент» Алексей Лукьянчиков отметил, что корректировка действующего механизма может повысить прозрачность финансовых операций и снизить вероятность появления проблемных объектов.

По его словам, дополнительный контроль над движением средств позволит создать более предсказуемые условия для участников рынка и усилит защиту дольщиков.

Полный материал читайте на сайте «Известий»

Роль «НОТЕХ» и ключевые вызовы для рынка строительного инжиниринга — экспертный взгляд Алексея Лукьянчикова 💬

🏗️ Рынок строительного инжиниринга сегодня продолжает проходить испытания на прочность.

❓На что делать ставку в этой ситуации? В интервью в рамках II Всероссийской конференции «Развитие института технического заказчика» своим видением поделился Алексей Лукьянчиков, член Правления ассоциации «НОТЕХ», управляющий партнер компании «Элемент».

⚡️Миссия «НОТЕХ» в новых реалиях: Почему роль ассоциации как центра компетенций стала критически важной для всей отрасли?
⚡️Логистика как главный барьер: Насколько эта проблема сегодня влияет на сроки и бюджет проектов? Есть ли работающие решения?
⚡️«Управляющий строительством»: Как профессия делится на узкие профили?

📹 Смотреть интервью с Алексеем Лукьянчиковым

🎙 Вышел цифровой подкаст с техническим директором ИК «Элемент» Александром Титовым на площадке ЦУС Академия

В подкасте БУМАГИ.НЕТ вышел новый выпуск «Цифровизация процессов строительства на практике: где уже виден прогресс», гостем которого стал технический директор Инжиниринговой компании "Элемент" Александр Титов. В беседе с ведущим Евгением Ли он рассказал о реальном опыте цифровизации строительных процессов на практике: какие стадии стройки уже переводятся в цифровой формат, где технологии действительно приносят пользу, а где по-прежнему остаются ограничения. ⁠

В подкасте затронуты следующие темы:
✅ Как реально происходит цифровизация строительных процессов;
✅ Проблемы с бумажным документооборотом и переходом в цифровой формат;
✅ Практическая польза цифровых инструментов;
✅ Роль ИИ в цифровизации стройки.

Подкаст будет интересен профессиональному сообществу: инженерам, проектировщикам, техническим заказчикам, девелоперам и всем, кто вовлечен в цифровую трансформацию строительной отрасли и ищет прикладные решения.

📹 А посмотреть выпуск можно на сайте ЦУС Академии!

▪ Учредитель ИК «Элемент» Алексей Лукьянчиков в числе экспертов "Коммерсанта"

В Ставропольском крае спрос на жильё по итогам 11 месяцев 2025 года снизился на 13% по сравнению с прошлым годом, показывают данные консалтинговой компании Macon. Самые сильные падения потребительской активности в Ставрополе (-23%) и Пятигорске (-36%), тогда как в некоторых городах, где появилось новое предложение, спрос растёт.

Алексей Лукьянчиков в своем комментарии "Ъ" среди ключевых проблем рынка недвижимости региона назвал рост себестоимости строительства, давление регуляторных требований и дефицит готовых площадок под комплексное развитие территорий.

«Маржинальность строительного бизнеса сократилась на 1-2%, что связано с высокой конкуренцией и необходимостью повышения качества проектов», – отметил он.

При этом основатель ИК "Элемент" оценивает ближайшие перспективы рынка как умеренно позитивные: по его словам, развитие инфраструктуры, улучшение деловой активности, расширение ипотечных программ и потребность в обновлении жилого фонда способны поддержать спрос в регионе.

📎С полным материалом можно ознакомиться на сайте Коммерсанта

2️⃣ ИК «Элемент» поздравляет Ассоциацию «НОТЕХ» с двухлетием!

Основатель Инжиниринговой компании «Элемент», член-учредитель Ассоциации «НОТЕХ» Алексей Лукьянчиков лично поздравляет профессиональное сообщество с важной датой и наступающим 2026 годом.

За два года «НОТЕХ» сформировалась как рабочая профессиональная площадка, где инженерная экспертиза и ответственность за результат становятся основой отраслевого диалога. Сегодня это особенно важно для развития института технического заказчика и качества управления строительными проектами.

Особые слова благодарности — президенту Ассоциации Алексею Сергеевичу Никитину и всей команде «НОТЕХ» за их труд и вклад в развитие отрасли. Уверены, что 2026 год станет периодом дальнейшего роста, продуктивного взаимодействия и реализации востребованных отраслью инициатив.

Рады быть частью Ассоциации и продолжать сотрудничество в Новом году!

✅ Инжиниринговая компания «Элемент» получила рекомендательное письмо от ПАО «Сбербанк»

Сбербанк высоко оценил ИК «Элемент» в качестве управляющей компании при реализации инвестиционно-строительных проектов, отметив профессиональный уровень команды и вклад в эффективное управление процессами. Отдельно подчеркнута значимость инженерной экспертизы и ответственности при работе с комплексными задачами.

🤝 Мы ценим доверие Сбербанка, дорожим сложившимся сотрудничеством и готовы и далее способствовать реализации проектов и инициатив в рамках нашей профессиональной компетенции.

Для нас такие рекомендации – подтверждение правильности выбранного подхода и ориентир для дальнейшего развития.

📍 ИК «Элемент» завершает 2025 год на новых высотах – Основатель Алексей Лукьянчиков на вершине Килиманджаро

✅ Высота пика Ухуру – 5895 метров над уровнем моря.
Путь к этой вершине занимает несколько дней и проходит через разные климатические зоны: от тропических лесов у подножия до суровой альпийской пустыни и ледников на финальном участке. С каждым днём условия становятся сложнее – воздух разреженнее, температура ниже, а нагрузка ощутимее. Здесь решающую роль играют не скорость и сила, а умение правильно распределять ресурсы и двигаться постепенно вперед.

🏔️ Даже самая высокая точка достигается благодаря последовательности и дисциплине. Любая спешка или недооценка условий может помешать дойти до цели.
Этот опыт во многом перекликается с подходом к работе над сложными инженерными и инвестиционными проектами. Чтобы удержаться на высоте, важно принимать взвешенные решения, учитывать риски и сохранять качество результата независимо от внешних обстоятельств.

❤️ Мы уверены: быть на высоте – значит не только достигать вершин, но и соответствовать им.

Алексей Лукьянчиков рассказал РИА НОВОСТИ о перспективах древнеримских технологий

📐 Учёные выяснили, что долговечность древнеримских сооружений от Пантеона до акведуков связана с особым составом бетона. Римляне использовали вулканический пепел и негашёную известь, которые при взаимодействии с водой формировали устойчивые минеральные структуры и снижали эффект микротрещин.

Основатель Инжиниринговой компании «Элемент» Алексей Лукьянчиков подчёркивает, что подобные открытия важны для понимания принципов долговечности строительных материалов и требуют осторожного применения в современных условиях.

Если говорить о плюсах, то римляне получили материал, который не просто твердел, а сохранял "запас прочности" на будущее. Он был устойчив к влаге, температурным перепадам и механическим воздействиям. Но у технологии есть и обратная сторона: горячее смешивание сложнее контролировать, оно требует аккуратного соблюдения пропорций и понимания химических реакций.

По мнению эксперта, в современных условиях такая схема потребовала бы строгих стандартов и контроля качества, иначе результат мог бы оказаться непредсказуемым.

🔹 С полным материалом можно ознакомиться по ссылке: РИА НОВОСТИ

Минстрой России наградил сотрудников ИК «Элемент» благодарственными письмами

🥇 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации вручило благодарственные письма сотрудникам Инжиниринговой компании «Элемент» – Дмитрию Эдуардовичу Голивцу и Евгению Александровичу Каркачеву.

🤝 Награды присуждены за созидательную и конструктивную работу, высокий профессионализм и достижение значимых результатов в рамках реализации проектов в строительной отрасли. В благодарственных письмах отмечен вклад специалистов в эффективное взаимодействие, ответственное сопровождение инициатив и развитие отраслевых решений на федеральном уровне.

ИК «Элемент» выражает искреннюю признательность Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации за высокую оценку труда наших сотрудников. Для компании это не только почётное признание профессиональных заслуг, но и подтверждение правильности выбранного вектора развития.

Основатель ИК «Элемент» Алексей Лукьянчиков в числе экспертов РБК

В Уфе продолжается реализация программ комплексного развития территорий (КРТ), направленных на обновление застроенных кварталов и развитие жилой и социальной инфраструктуры.

⚠️ Однако механизм КРТ вызывает активное обсуждение у экспертов и участников рынка. С одной стороны, программа даёт шанс на обновление инженерных сетей, модернизацию городской среды и повышение качества жизни жителей. С другой, есть риск того, что формальное соблюдение процедур и отсутствие строгого контроля качества могут привести к неудовлетворительным решениям для собственников и девелоперов.

👨‍👩‍👦 Учредитель Инжиниринговой компании «Элемент» Алексей Лукьянчиков отметил, что для жителей КРТ действительно может обеспечить обновление устаревшего жилого фонда и предоставить современные, благоустроенные квартиры с развитой инфраструктурой.

«Вместе с тем существует риск получить жильё с меньшей площадью, неудобной планировкой или с недостаточно проработанными инженерными системами, если проект реализуется без строгого контроля качества», — подчеркнул он.

💡 Эксперт отмечает, что успех КРТ зависит от прозрачных правил, справедливой оценки жилья и качественных инженерных решений, что снижает число конфликтов между жителями и застройщиками.

ИК «Элемент» считает, что грамотная инженерная экспертиза и прозрачность процедуры делают КРТ более эффективным, снижают риски для жителей и обеспечивают устойчивое развитие города.

📎 Ознакомиться с полным материалом можно по ссылке: РБК «Эксперты назвали плюсы и минусы реновации в Башкирии»

ИК «Элемент» — технический заказчик строительства гостиничного комплекса в Хабаровске

⚡️ Инжиниринговая компания «Элемент» заключила договор с ООО «ГК Хабаровск» на выполнение функций технического заказчика при строительстве гостиничного комплекса в городе Хабаровске.

ИК «Элемент» будет отвечать за управление проектом на всех ключевых этапах – от подготовки проектной документации и прохождения государственной экспертизы до сопровождения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Компания обеспечит координацию участников проекта, контроль сроков и качества работ, а также взаимодействие с государственными органами.

🔘 Общая площадь гостиничного комплекса – 16 350 кв. м.
🔘 Количество номеров – 150.
🔘 Общая площадь номеров – 4 672 кв. м.

Заключение договора подтверждает, что крупные заказчики доверяют ИК «Элемент» управление масштабными гостиничными проектами. Нас выбирают как надёжного технического партнёра на всех этапах реализации и число таких объектов в портфеле компании растёт. Мы гордимся тем, что ведущие компании индустрии доверяют нам свои проекты по всей России, включая самые сложные и удалённые регионы, и благодарны за это доверие.