Круглый стол РБК — ИК «Элемент» в числе экспертов

Наш технический директор Александр Титов принял участие в круглом столе на форуме «Развитие института технического заказчика», который проходил в Санкт-Петербурге и был организован Ассоциацией НОТЕХ.

❕Дискуссия была посвящена тому, как меняется роль технического заказчика в современных проектах — от формального контроля к полноценному управлению и координации всех участников стройки. РБК подготовило обзор ключевых мнений спикеров, куда вошла и позиция ИК «Элемент».

Александр Титов подчеркнул:

«Когда у участников проекта разные цели, страдают и эффективность, и качество. Появляется размытая ответственность — непонятно, кто отвечает за конкретные решения, поэтому возникают задержки и перерасход бюджета. Нередко присутствует и информационный разрыв: технические и финансовые задачи понимают по-разному, отсюда ошибки. Участие технического заказчика снимает эти риски. Он становится модератором всех процессов на площадке: с помощью цифровых инструментов и четких регламентов обеспечивает полный контроль, автоматизацию и качественное исполнение проекта».

📌Компания и дальше будет принимать активное участие в профессиональных площадках, направленных на развитие института технического заказчика и повышение качества управления инвестиционно-строительными проектами в России.

ИК «Элемент» выступила на PIR EXPO 2025

Выставка PIR EXPO 2025 посвящена вопросам проектирования и строительства гостиничных объектов, внедрению цифровых решений и импортозамещению инженерных систем.

✅От компании выступил заместитель технического директора Евгений Каркачев, который обратил внимание на то, что в отрасли происходит пересмотр роли технического заказчика.

📌В своем выступлении он отметил:

«Сегодня уже недостаточно быть классическим техническим заказчиком — этого рынку мало. От нас ждут анализа проектных решений, поиска альтернативных технологий, оценки стоимости и эффективности оборудования. И одна из главных сложностей — это формирование вендор-листа: мы сталкиваемся не только с санкционными ограничениями, но и с отсутствием мощностей у части производителей. Это вынуждает искать новые инженерные решения, и именно в этот момент рождаются самые интересные подходы».

📌Также Евгений подчеркнул важность цифровизации:

«Мы только начинаем по-настоящему использовать искусственный интеллект в управлении зданиями — от пожаробезопасности до анализа поведения гостей. Эти технологии уже становятся нормой для современных гостиниц, и задача технического заказчика — адаптировать их под российские реалии и эксплуатационные требования».

❤️ИК «Элемент» благодарит организаторов и участников за профессиональный диалог и практическую ценность обсуждения — такие мероприятия помогают экспертам отрасли выстраивать конструктивный диалог и принимать важные решения для развития отрасли и оптимизации всего процесса реализации гостиничных проектов.

ИК «Элемент» посетила конференцию «Города для жизни»

12 ноября в Москве состоялась конференция «Города для жизни», приуроченная к 30-летию Фонда «Институт экономики города». Мероприятие собрало представителей органов государственной власти, экспертного сообщества, проектных институтов, девелоперов и специалистов в области градостроительной политики и управления городской средой.

❗️ИК «Элемент» посетила конференцию, чтобы познакомиться с актуальными подходами к развитию российских городов и обменяться опытом с коллегами отрасли.

В рамках программы обсуждались ключевые направления формирования устойчивой городской среды и модернизации жилищного фонда:
▶️Приоритеты государственной жилищной политики и эффективное использование публичных расходов в жилищной сфере;
▶️Модернизация градостроительного развития: баланс между компактным ростом и расширением городов, развитие инфраструктуры и снижение экологических рисков;
▶️Состояние и обновление жилищного фонда как фактор устойчивого развития городов, повышение энергоэффективности зданий, внедрение «зелёных» технологий.

Среди участников конференции — Никита Стасишин, Михаил Гольдберг, Дмитрий Клевцов, Владимир Климанов, Александр Максимов, Марина Синичич, Андрей Шаронов, Илья Заливухин, Кристина Ишханова, Мария Слуцкая, Наталья Кикава, Наталья Копылова, Геннадий Дзюба, Павел Мурмуридис и Сергей Сиваев и многие другие эксперты отрасли.


💙Участие в конференции позволило компании получить ценные инсайты о тенденциях в развитии городской среды и укрепить профессиональные связи с представителями отрасли.

ИК «Элемент» на торжественном открытии второй очереди курорта Завидово

Команда ИК «Элемент» приняла участие в знаменательном событии — запуске второй очереди всесезонного курорта Завидово. Это не просто новый этап в развитии туристического кластера, а настоящий прорыв для региона и туристической отрасли страны.

2-ой этап проекта реализуется с вложением порядка 41,8 млрд рублей, из которых 29,3 млрд рублей выделены ВЭБ.РФ.

На территории курорта Завидово находятся две четырёхзвёздочные гостиницы — «Эрбелия» (300 номеров) и «Рябина» (390 номеров), а также апарт-отель «Бревис» (440 номеров).

Для гостей введен в эксплуатацию и доступен к посещению Многофункциональный центр отдыха «Завидово Парк», площадью примерно 55 000 кв м, включающий самый большой в России аквапарк, конгресс-холл, рестораны, магазины и зоны развлечений. Пропускная способность центра — до 9 000 гостей в сутки, а зимой будет работать горнолыжный склон.

Ключевые фигуры, которые приняли участие в торжественном открытии:
🔻Игорь Шувалов, председатель ВЭБ.РФ, подчеркнул, что ВЭБ активно поддерживает национальный проект «Туризм и гостеприимство» и намерен инвестировать в туриндустрию в регионах.
🔻Сергей Бачин, генеральный директор группы «Васта Дискавери», ведёт работу над проектом Завидово с 2008 года.
🔻Виталий Королёв, временно исполняющий обязанности губернатора Тверской области провел открытие курорта и отметил, что в 2024 году число отдохнувших на курорте Завидово превысило 700 тыс.

📈 Запуск второй очереди усилит привлекательность Завидово как круглогодичной туристической дестинации, а также ожидается создание около 900 новых рабочих мест, кроме того уже сегодня на курорте работают 1250 человек.

Проект способствует развитию внутреннего туризма и созданию инфраструктуры высокого уровня в Тверской области.

❤️Мы рады быть частью событий, которые формируют новое качество отдыха в России, и уверены, что Завидово станет ключевой точкой притяжения для туристов, семей и инвесторов.

ИК «Элемент» и ЦУС: цифровая среда данных как новый стандарт работы

Инжиниринговая компания «Элемент» завершила пилотное внедрение платформы ЦУС — российской облачной системы для управления строительными проектами и электронного документооборота. Для нас это не просто обновление инструментария, а стратегический шаг: переход к единой цифровой среде данных, в которой все участники проекта работают с актуальной информацией и прозрачными процессами.

🔻Почему нам понадобилась цифровая платформа
Мы ведём десятки проектов по всей стране, с таким масштабом одна из ключевых наших задач — обеспечить командам доступ к единой версии документации. На практике рабочие чертежи часто меняются, корректировки выходят нерегулярно, и риск того, что участники опираются на разные версии документов, серьёзно влияет на качество выполнения работ. Дополнительным фактором стали ограничения на использование зарубежных программ. Бизнесу нужны надежные российские решения, которые можно адаптировать под специфику строительных процессов.

🔻Как проходило внедрение
В течение нескольких месяцев команда проходила обучение работе в общей среде данных, тестировала модули и формировала запросы на доработки. Особое внимание уделили модулю ГПР: графику производства работ. Для нас это основа планирования: от взаимосвязей между видами работ до расчёта потребности в ресурсах.

ЦУС позволяет формировать и обновлять график онлайн, видеть динамику выполнения, отслеживать объёмы и автоматически пересчитывать финансирование при изменении сроков. Мы также протестировали работу с КС-2, возможностями фильтрации в ПИР, просмотр 3D-моделей и ведение журналов авторского надзора через систему.

🔻Что уже улучшилось
Платформа сделала работу с данными заметно прозрачнее. Все участники проекта получают доступ к актуальной версии документов, что снижает риск ошибок и ускоряет согласование.

Мы отмечаем удобную визуализацию ГПР, аналитику по освоению, возможность онлайн-просмотра BIM-моделей и формат КС-2, который исключает ручные расчёты.

Журнал авторского надзора также переместился в цифровую среду, что особенно полезно на объектах со сложной географией, ведь данные всегда под рукой.

🔻Над чем продолжаем работать
Совместно с командой ЦУС мы прорабатываем улучшения навигации, детализации ГПР, функционала КС-3 и модуля «Управление проектом». Отдельным направлением является настройка учетных периодов и расширение возможностей фильтрации документов.

ЦУС — гибкая платформа, и большая часть наших рекомендаций уже реализуется в новых версиях.

🔻Планы
Мы намерены постепенно перевести ключевые процессы в цифровую среду: управлять финансированием, документооборотом, перепиской и техническим контролем полностью через ЦУС. В новых договорах с подрядчиками будет закрепляться обязательное использование платформы, чтобы все участники проекта работали в едином информационном контуре.

❤️Для ИК «Элемент» это переход от локальных инструментов к полноценной цифровой архитектуре управления строительством. Мы убеждены, что такая модель станет стандартом отрасли, и уже сегодня делаем шаги в эту сторону вместе с ЦУС.