Forwarded from ЮВАО инферно
На границе районов #Южнопортовый и #Печатники влепят еще несколько сот тысяч квадратных метров жилья.
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен объектов нового строительства составит 534,366 тыс. кв. м, в том числе жилая часть застройки – 300,877 тыс. кв. м, нежилая часть застройки (объекты социальной инфраструктуры, общественно-деловая, общественно-производственная и коммунальная застройка) – 233,489 тыс. кв. м.
Пишут, что планировочным решением также предлагаются мероприятия по развитию транспортного обслуживания территории: строительство местной улично-дорожной сети, реконструкция Южнопортовой улицы и 2-го Южнопортового проезда.
На "Активном гражданине" сейчас идет обсуждение. В условиях электронного формата протащить этот проект будет, очевидно, легко.
(спасибо за наводку на эту новость ТГ-каналу "Москвичи уху ели")
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен объектов нового строительства составит 534,366 тыс. кв. м, в том числе жилая часть застройки – 300,877 тыс. кв. м, нежилая часть застройки (объекты социальной инфраструктуры, общественно-деловая, общественно-производственная и коммунальная застройка) – 233,489 тыс. кв. м.
Пишут, что планировочным решением также предлагаются мероприятия по развитию транспортного обслуживания территории: строительство местной улично-дорожной сети, реконструкция Южнопортовой улицы и 2-го Южнопортового проезда.
На "Активном гражданине" сейчас идет обсуждение. В условиях электронного формата протащить этот проект будет, очевидно, легко.
(спасибо за наводку на эту новость ТГ-каналу "Москвичи уху ели")
Forwarded from Железобетонный замес
Давно пора ограничить аппетиты застройщиков. Засрали уже красавицу Москву.
#нампишут Дольщикам ЖК " Марьино Град" в ранее сданных в эксплуатацию домах 1 очереди отказывают в регистрации права собственности из-за технических ошибок допущенных со стороны конкурсного управляющего. Дольщики ЖК подписали акт,в котором запрещается ремонт в квартирах до получения права собственности ,но и собственность дольщики получить не могут из-за ошибок в документации. Ранее Технический заказчик в лице Капитал групп увеличил этажность домов и в четырёхэтажных домах на чердаке согласовал размещение апартаментов, что и послужило ошибкой в техническом плане. Из-за изменения проекта и увеличения количества помещений в доме сбилась и нумерация квартир. Дольщики ЖК "Марьино Град" постоянно сталкиваются с проблемами в получении ключей и сдачей объекта в эксплуатацию. Дольщики должны были получить ключи в 2015 году, но не смотря на постоянные акции протеста и напоминания о своей проблеме 87% ЖК так до сих пор и не сдано в эксплуатацию. Согласно «дорожной карте» ,которая до сих пор висит на сайте ДОМ.РФ ( https://фонд214.рф/problemnye-obekty/problemnyj-obekt/?po_id=813), срок достройки - 3 квартал 2018 года, но в 3 квартале ни один из домов не был сдан. Дорожная карта, утвержденная заместителем мэра г. Москвы многократно переписывалась в связи со срывами сроков завершения строительства. В 2016 году Москомстройинвест рапортовал, что до конца 2016 года в Новой Москве планируется ввести в строй первую очередь проблемного ЖК «Марьино град». https://www.mos.ru/invest/documents/smi-o-komitete/view/11902220/. Дома стояли готовые с 2016года,но выдача ключей дольщикам 1 й очереди ЖК(13 😵 началась в декабре 2020года.
@nedvizha
@nedvizha
Специалисты проекта Наш.Дом.РФ (структура Дом РФ) рассчитали среднюю стоимость строительства многоквартирных домов в феврале 2021 года. Расчет сделан на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в ЕИСЖС. Считается ежемесячно.
Любопытные цифры. Например, Москва. Средняя стоимость строительства 1 кв метра по данным Дом РФ - 82,4 тыс руб. (кстати, в январе т.г. - 81,6 тыс руб, т.е. +1% за месяц). Средняя цена продажи 1 кв метра в новостройках Москвы по данным портала RealtyMag за февраль 2021 - 225,2 тыс руб. (в январе 221,9 тыс руб, т.е. +1,5%). Задумалась про разницу в ценах…
В табличке ТОП-10 регионов по средней стоимости кв метра.
@novostroymoscow
Любопытные цифры. Например, Москва. Средняя стоимость строительства 1 кв метра по данным Дом РФ - 82,4 тыс руб. (кстати, в январе т.г. - 81,6 тыс руб, т.е. +1% за месяц). Средняя цена продажи 1 кв метра в новостройках Москвы по данным портала RealtyMag за февраль 2021 - 225,2 тыс руб. (в январе 221,9 тыс руб, т.е. +1,5%). Задумалась про разницу в ценах…
В табличке ТОП-10 регионов по средней стоимости кв метра.
@novostroymoscow
🔑 Дольщики корпуса 5.2 подмосковного жилого комплекса "Видный город" обанкротившейся Urban Group начнут получать ключи 5 марта, сообщила пресс-служба Фонда защиты прав дольщиков. @ria_realty
В районе Косино-Ухтомский (ВАО) появится а-ля «деревянный» жилой дом по программе реновации
Замаскированная под дерево новостройка расположится по адресу: улица Камова, влд 24.
Фасады облицуют металлическими панелями «под дерево». Авторы затеи считают, что так будет создано ощущение комфортного и современного города.
Жилой комплекс их двух корпусов будет высотой всего 8 этажей. В одном корпусе будет 4 секции, во втором – 2.
Планируются наземные парковки для жильцов.
@novostroymoscow #реновация
Замаскированная под дерево новостройка расположится по адресу: улица Камова, влд 24.
Фасады облицуют металлическими панелями «под дерево». Авторы затеи считают, что так будет создано ощущение комфортного и современного города.
Жилой комплекс их двух корпусов будет высотой всего 8 этажей. В одном корпусе будет 4 секции, во втором – 2.
Планируются наземные парковки для жильцов.
@novostroymoscow #реновация
В Новой Москве под ИЖС гражданам выделят шесть земельных участков.
Адреса:
❇️ пос. Кокошкино, хутор Брехово, ул. Широкая, з/у 15А.
❇️ пос. Роговское, д. Ильино, вл. 5В.
❇️ пос. Новофедоровское, д. Кузнецово, ул. Берёзовая, з/у 64.
❇️ пос. Новофедоровское, д. Кузнецово, ул. Берёзовая, з/у 24.
❇️ пос. Новофедоровское, д. Кузнецово, ул. Берёзовая, з/у 71.
❇️ пос. Новофедоровское, д. Кузнецово, ул. Сосновая, з/у 2
Все участки в настоящее время свободны.
@novostroymoscow
Адреса:
❇️ пос. Кокошкино, хутор Брехово, ул. Широкая, з/у 15А.
❇️ пос. Роговское, д. Ильино, вл. 5В.
❇️ пос. Новофедоровское, д. Кузнецово, ул. Берёзовая, з/у 64.
❇️ пос. Новофедоровское, д. Кузнецово, ул. Берёзовая, з/у 24.
❇️ пос. Новофедоровское, д. Кузнецово, ул. Берёзовая, з/у 71.
❇️ пос. Новофедоровское, д. Кузнецово, ул. Сосновая, з/у 2
Все участки в настоящее время свободны.
@novostroymoscow
Forwarded from ЮВАО инферно
Николай Мурашев написал критический материал про коварный и опасный утеплитель в домах по программе реновации в Москве, в качестве примера рассмотрев каркасный дом в районе #ВыхиноЖулебино на ул. Ферганская, д.5 с навешанными панелями с утеплителем.
"В настоящий момент в качестве основных утеплителей применяют: пенополистирол и минеральную вату. Всё остальные утеплители или очень и очень дороги, или по некоторым параметрам уступают вышеперечисленным
В настоящее время отсутствует стандарт на определение срока годности утеплителей. Некоторые научные источники за рубежом утверждают, что срок эффективной эксплуатации зданий, утепленных минераловатными или полистирольными плитами, до капитального ремонта составляет 25-35 лет. Это заметно меньше, чем у других материалов, из которых состоят наружные стены домов (кирпич или бетон служит более 100 лет). А теперь внимание, в качества примера: при общей толщине наружной панели дома 390 мм, 200 мм занимает тот самый утеплитель или больше 50%."
Продолжение читать - тут
"В настоящий момент в качестве основных утеплителей применяют: пенополистирол и минеральную вату. Всё остальные утеплители или очень и очень дороги, или по некоторым параметрам уступают вышеперечисленным
В настоящее время отсутствует стандарт на определение срока годности утеплителей. Некоторые научные источники за рубежом утверждают, что срок эффективной эксплуатации зданий, утепленных минераловатными или полистирольными плитами, до капитального ремонта составляет 25-35 лет. Это заметно меньше, чем у других материалов, из которых состоят наружные стены домов (кирпич или бетон служит более 100 лет). А теперь внимание, в качества примера: при общей толщине наружной панели дома 390 мм, 200 мм занимает тот самый утеплитель или больше 50%."
Продолжение читать - тут
Forwarded from Москвичи уху ели
Ой, кажется, на Флотской САО реновация протекла🙈
Telegram
TBCC Реновация
Аквадискотеку в каждый дом!
Ул. Флотская, 68, реновация, сегодня утром.
#угс подхватило тренды современного строительства. Теперь не только аквадискотека, но и в промокшем утеплителе заведется модная плесень.
#краш_марафон
@tbcc_renovation
Ул. Флотская, 68, реновация, сегодня утром.
#угс подхватило тренды современного строительства. Теперь не только аквадискотека, но и в промокшем утеплителе заведется модная плесень.
#краш_марафон
@tbcc_renovation
Forwarded from Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хозяйка квартиры в новостройке удивилась расположению труб с закрывающими кранами на потолке в прихожей.
Не стоит обвинять в этом ремонтную бригаду, т.к. теперь в новых домах застройщики ввод воды (балансовое разграничение узла) в квартиру устанавливают на потолке.
Счетчики воды из-за новых правил безопасности устанавливают в общем коридоре.
Эмоции на 18+
Не стоит обвинять в этом ремонтную бригаду, т.к. теперь в новых домах застройщики ввод воды (балансовое разграничение узла) в квартиру устанавливают на потолке.
Счетчики воды из-за новых правил безопасности устанавливают в общем коридоре.
Эмоции на 18+
Forwarded from Недвижа
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Что происходит в современных жилых комплексах?
Событие происходит сейчас в премиум ЖК «Дыхание» от ФСК Лидер #ГКФСК
Вроде бы дождя нет и весна не наступила, но жители должны заходить в свой подъезд с зонтом.
Управляющая компания "Ритц Сервис" входящая в группу компаний "ВК Комфорт" расставляет тазики...
@nedvizha
Событие происходит сейчас в премиум ЖК «Дыхание» от ФСК Лидер #ГКФСК
Вроде бы дождя нет и весна не наступила, но жители должны заходить в свой подъезд с зонтом.
Управляющая компания "Ритц Сервис" входящая в группу компаний "ВК Комфорт" расставляет тазики...
@nedvizha
Банк ДОМ РФ в партнерстве с Группой «Самолет» предлагает процентную ставку от 0,1% годовых.
Такая ставка стала доступна в рамках региональной программы «Семейная ипотека в Подмосковье».
Получить ипотеку по низкой ставке можно на квартиры жилых комплексах «Заречье Парк», «Мытищи Парк», «Спутник», «Томилино Парк», «Пригород Лесное», «Большое Путилково», «Люберцы».
Льготная ставка устанавливается на весь срок кредитования — до 30 лет.
Напомню, что подмосковную «Семейную ипотеку» могут взять семьи, у которых:
• с 1 января 2020 года родился первый ребенок;
• родители – граждане России;
• один из родителей имеет регистрацию по месту жительства в Московской области;
• место рождения и регистрация ребенка – на территории Московской области;
• в собственности не более 18 кв метров жилья на человека – здесь считается жилплощадь на всей территории России. При этом не учитывается жилое помещение, по которому рефинансируется ипотечный кредит.
@novostroymoscow
Такая ставка стала доступна в рамках региональной программы «Семейная ипотека в Подмосковье».
Получить ипотеку по низкой ставке можно на квартиры жилых комплексах «Заречье Парк», «Мытищи Парк», «Спутник», «Томилино Парк», «Пригород Лесное», «Большое Путилково», «Люберцы».
Льготная ставка устанавливается на весь срок кредитования — до 30 лет.
Напомню, что подмосковную «Семейную ипотеку» могут взять семьи, у которых:
• с 1 января 2020 года родился первый ребенок;
• родители – граждане России;
• один из родителей имеет регистрацию по месту жительства в Московской области;
• место рождения и регистрация ребенка – на территории Московской области;
• в собственности не более 18 кв метров жилья на человека – здесь считается жилплощадь на всей территории России. При этом не учитывается жилое помещение, по которому рефинансируется ипотечный кредит.
@novostroymoscow
В Солнцево достраивается стартовый дом по реновации.
Это будет 2-х секционное здание переменной этажности. Точнее сказать, секции будут по 24 этажа (это много, на мой взгляд) и они будут соединены общей парковкой.
Адрес - ул. Щорса, влд. 15.
Фасады облицованы плитками под клинкер, кассетами из оцинкованного листа и керамогранита под дерево.
В здании предусмотрено 258 квартир:
46 однокомнатных квартир,
177 двухкомнатных,
35 трехкомнатных.
Предусмотрены остекленные лоджии.
Будет подземная и наземная парковки.
@novostroymoscow #реновация
Это будет 2-х секционное здание переменной этажности. Точнее сказать, секции будут по 24 этажа (это много, на мой взгляд) и они будут соединены общей парковкой.
Адрес - ул. Щорса, влд. 15.
Фасады облицованы плитками под клинкер, кассетами из оцинкованного листа и керамогранита под дерево.
В здании предусмотрено 258 квартир:
46 однокомнатных квартир,
177 двухкомнатных,
35 трехкомнатных.
Предусмотрены остекленные лоджии.
Будет подземная и наземная парковки.
@novostroymoscow #реновация
Как считается денежная компенсация для обманутых дольщиков
Как всем известно, у обманутых дольщиков есть 2 пути после того, как их проблемный объект вошел в госреестр таких объектов:
1. окончание стройки и получение квартир
2. получение денежной компенсации
Определяет способ расчета с дольщиком Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Для этого сначала определяется целесообразность достройки.
Для расчета денежной компенсации Фонд руководствуется законодательно утвержденной методикой.
Рыночная стоимость кв метра такого жилья определяют независимые оценщики. Они подбирают равнозначные объекты-аналоги (квартиры) на первичном рынке и принимают в расчет их стоимость. Объекты-аналоги должны быть сопоставимы с той квартирой, которую покупал дольщик:
☑️ по степени строительной готовности дома (она должна быть такой же, как и в проблемном объекте на момент банкротства застройщика),
☑️ по местоположению,
☑️ по общей площади,
☑️ по количеству комнат,
☑️ по этажу расположения.
Формула компенсации:
Выплата = общая площадь (не более 120 кв.м) квартиры * рыночную стоимость 1 кв метра.
Сумма компенсации не может быть меньше, чем сумма, которую гражданин оплатил по ДДУ. Это что касается квартир.
По нежилым помещениям и машино-местам гражданам компенсируют стоимость одного нежилого помещения площадью не более 7 кв м, а по машино-местам – не более 1 кв м.
@novostroymoscow
Как всем известно, у обманутых дольщиков есть 2 пути после того, как их проблемный объект вошел в госреестр таких объектов:
1. окончание стройки и получение квартир
2. получение денежной компенсации
Определяет способ расчета с дольщиком Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Для этого сначала определяется целесообразность достройки.
Для расчета денежной компенсации Фонд руководствуется законодательно утвержденной методикой.
Рыночная стоимость кв метра такого жилья определяют независимые оценщики. Они подбирают равнозначные объекты-аналоги (квартиры) на первичном рынке и принимают в расчет их стоимость. Объекты-аналоги должны быть сопоставимы с той квартирой, которую покупал дольщик:
☑️ по степени строительной готовности дома (она должна быть такой же, как и в проблемном объекте на момент банкротства застройщика),
☑️ по местоположению,
☑️ по общей площади,
☑️ по количеству комнат,
☑️ по этажу расположения.
Формула компенсации:
Выплата = общая площадь (не более 120 кв.м) квартиры * рыночную стоимость 1 кв метра.
Сумма компенсации не может быть меньше, чем сумма, которую гражданин оплатил по ДДУ. Это что касается квартир.
По нежилым помещениям и машино-местам гражданам компенсируют стоимость одного нежилого помещения площадью не более 7 кв м, а по машино-местам – не более 1 кв м.
@novostroymoscow
Tekta Group получила разрешение на строительство комплекса EVER
🔥На юго-западе Москвы Tekta Group начала строительство проекта EVER
🏗Комплекс появится на улице Обручева в 10 км от Садового кольца.
Что уже известно о строительстве первого этапа нового ЖК?
✅ три высотные башни
✅ бизнес-класс
✅ выразительная архитектура
✅ немецкий и датский клинкерный кирпич в оформлении фасада
✅ французские балконы и открытые террасы как фишка проекта
✅ увеличенная площадь остекления
✅ уникальное двухуровневое благоустройство
✅обилие зелени и природных материалов в оформлении придомовой территории
🏗Площадь первого этапа строительства составит почти 113 тыс. кв. м. В него войдут три 34-этажных башни, объединенные стилобатом, с торговой галереей с коммерческими помещениями, трехуровневым подземным паркингом
За концепцию дворов как зеленых оазисов отвечает знаменитое бюро GAFA Architects. Все наполнение двора: уличные тренажеры, скамьи, арт-объекты и освещение будет интегрированы в среду. Дети будут играть тут среди природных материалов: камня, воды и дерева. А взрослые -- заниматься йогой и фитнесом на обустроенной зеленой лужайке
У проекта – отличное расположение:
🏃🏼♂️5-6 минут пешком до станций «Калужская» и «Воронцовская» (откроется в 2021 году)
🚘Ленинский проспект и Профсоюзная улица – в нескольких минутах езды
🚗удобные выезды, как на ТТК, так и на МКАД
🌳поблизости исторический Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк.
Выход комплекса-мечты EVER уже совсем скоро🚀
🔥На юго-западе Москвы Tekta Group начала строительство проекта EVER
🏗Комплекс появится на улице Обручева в 10 км от Садового кольца.
Что уже известно о строительстве первого этапа нового ЖК?
✅ три высотные башни
✅ бизнес-класс
✅ выразительная архитектура
✅ немецкий и датский клинкерный кирпич в оформлении фасада
✅ французские балконы и открытые террасы как фишка проекта
✅ увеличенная площадь остекления
✅ уникальное двухуровневое благоустройство
✅обилие зелени и природных материалов в оформлении придомовой территории
🏗Площадь первого этапа строительства составит почти 113 тыс. кв. м. В него войдут три 34-этажных башни, объединенные стилобатом, с торговой галереей с коммерческими помещениями, трехуровневым подземным паркингом
За концепцию дворов как зеленых оазисов отвечает знаменитое бюро GAFA Architects. Все наполнение двора: уличные тренажеры, скамьи, арт-объекты и освещение будет интегрированы в среду. Дети будут играть тут среди природных материалов: камня, воды и дерева. А взрослые -- заниматься йогой и фитнесом на обустроенной зеленой лужайке
У проекта – отличное расположение:
🏃🏼♂️5-6 минут пешком до станций «Калужская» и «Воронцовская» (откроется в 2021 году)
🚘Ленинский проспект и Профсоюзная улица – в нескольких минутах езды
🚗удобные выезды, как на ТТК, так и на МКАД
🌳поблизости исторический Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк.
Выход комплекса-мечты EVER уже совсем скоро🚀