Хотите, покажу на конкретном примере, как сэкономить на перелете больше чем в 2 раза?
Предположим, надоела вам Питерская зима и вы хотите северные -2*С поменять на жаркие кавказские -10*С. Ну фетиш у вас такой. И вам надо прилететь в Минеральные Воды в начале следующей недели.
Варианта 2:
1. Взять прямой рейс из Пулково в КавМинВоды от 6200 р.
2. Сделать хитрее и сэкономить - взять билет из Пскова в КМВ за 1950 р, а до Пскова из Питера добраться на ласточке ~ за 700 р.
В сумме прогулка по древнему городу, где можно сделать фото на фоне слов «Здесь начинается Россия», и лишние 3500 р у вас на карте, которые карман греют.
Это одна из многих нехитрых схем, которая позволяет грамотно распоряжаться финансами в путешествии.
Сохраняйте)
#Глеб_Лайфхак
Предположим, надоела вам Питерская зима и вы хотите северные -2*С поменять на жаркие кавказские -10*С. Ну фетиш у вас такой. И вам надо прилететь в Минеральные Воды в начале следующей недели.
Варианта 2:
1. Взять прямой рейс из Пулково в КавМинВоды от 6200 р.
2. Сделать хитрее и сэкономить - взять билет из Пскова в КМВ за 1950 р, а до Пскова из Питера добраться на ласточке ~ за 700 р.
В сумме прогулка по древнему городу, где можно сделать фото на фоне слов «Здесь начинается Россия», и лишние 3500 р у вас на карте, которые карман греют.
Это одна из многих нехитрых схем, которая позволяет грамотно распоряжаться финансами в путешествии.
Сохраняйте)
#Глеб_Лайфхак
🔥29👍23❤8👌2
Как из аэропорта Хибины добраться до горнолыжного склона? Рассказываю!
В аэропорт Кировск (Апатиты) можно прилететь прямым рейсом из трех точек России: Москвы, Питера и, с недавних пор, Калининграда.
Из Питера до Апатит на поезде ехать почти сутки. А вот лететь - всего 2 часа. И билет на самолет сопоставим с билетом в купе.
Если вы прилетели сюда покататься на горных лыжах или сноуборде, то из аэропорта надо добраться в Кировск. Это порядка 40 км.
Так как же добраться? По сути, есть 2 варианта: бюджетный и удобный.
- Автобус 130 до Кировска (бюджетный вариант).
Плюсы: всего 150 р с человека за проезд.
Минусы: ходит нечасто, маршрутка, народу забивается много, карты не принимает (оплата переводом).
Я ехал на нем из аэропорта, потому что мне повезло выйти к нему за 5 минут до отправления. Доехал до Кировска примерно за час.
- Такси или трансфер (удобный вариант).
Плюсы: быстро и относительно комфортно.
Минусы: лучше заказывать заранее, дорого.
Здесь работает Яндекс, но больше популярен драйви. Когда я прилетел, поездка на экономе (других вариантов не было) стоила в Яндексе 1450 р. Это нормальная цена.
Обратно из гостиницы я как раз ехал на такси. За 40 минут поездке на Ладе гранте с приветливым водителем я отдал 1200 р (с учетом списания баллов вышло около 1000 р). Но, как сказали местные, это мне прям повезло с ценой и с тем, что машина вообще приехала: ждал я подачу машины около 20 минут (а первые 10 минут вообще никто меня не хотел брать). Так что, возможно, стоит озаботится с трансфером заранее.
А приехать покатать сюда точно стоит, здесь оптимальное соотношение цены и качества. Но я еще расскажу и покажу это в следующих публикациях.
Кстати, из аэропорта Хибины также на автобусе можно доехать в Ковдор, Мончегорск, Кандалакшу, Полярные Зори. И весь транспорт идет через Апатиты.
Расписание и план-схема указаны в посте. Можно и сохранить.
#Глеб_Хибины #Глеб_Россия
В аэропорт Кировск (Апатиты) можно прилететь прямым рейсом из трех точек России: Москвы, Питера и, с недавних пор, Калининграда.
Из Питера до Апатит на поезде ехать почти сутки. А вот лететь - всего 2 часа. И билет на самолет сопоставим с билетом в купе.
Если вы прилетели сюда покататься на горных лыжах или сноуборде, то из аэропорта надо добраться в Кировск. Это порядка 40 км.
Так как же добраться? По сути, есть 2 варианта: бюджетный и удобный.
- Автобус 130 до Кировска (бюджетный вариант).
Плюсы: всего 150 р с человека за проезд.
Минусы: ходит нечасто, маршрутка, народу забивается много, карты не принимает (оплата переводом).
Я ехал на нем из аэропорта, потому что мне повезло выйти к нему за 5 минут до отправления. Доехал до Кировска примерно за час.
- Такси или трансфер (удобный вариант).
Плюсы: быстро и относительно комфортно.
Минусы: лучше заказывать заранее, дорого.
Здесь работает Яндекс, но больше популярен драйви. Когда я прилетел, поездка на экономе (других вариантов не было) стоила в Яндексе 1450 р. Это нормальная цена.
Обратно из гостиницы я как раз ехал на такси. За 40 минут поездке на Ладе гранте с приветливым водителем я отдал 1200 р (с учетом списания баллов вышло около 1000 р). Но, как сказали местные, это мне прям повезло с ценой и с тем, что машина вообще приехала: ждал я подачу машины около 20 минут (а первые 10 минут вообще никто меня не хотел брать). Так что, возможно, стоит озаботится с трансфером заранее.
А приехать покатать сюда точно стоит, здесь оптимальное соотношение цены и качества. Но я еще расскажу и покажу это в следующих публикациях.
Кстати, из аэропорта Хибины также на автобусе можно доехать в Ковдор, Мончегорск, Кандалакшу, Полярные Зори. И весь транспорт идет через Апатиты.
Расписание и план-схема указаны в посте. Можно и сохранить.
#Глеб_Хибины #Глеб_Россия
👍18🔥6❤🔥2❤2👌2
Несколько дней назад мне с благодарностью написала одна читательница под постом про экскурсию на металлургическое производство в Магнитогорске.
Оказывается, она всю голову сломала на тему того, что подарить своему мужчине на 23 февраля, а тут ей попался мой пост про Металлургический комбинат на Урале.
И она решила подарить своему спутнику поездку в Магнитку с посещением завода. Судя по всему, парень остался в восторге.
Ну и мне приятно, что мой блог несет реальную пользу людям. Это невероятные ощущения!
Дамы, а что вы подарили сегодня своим мужчинам?
Парни, тоже хвастаемся в комментах своими подарочками!
И с праздником, мужики!
Оказывается, она всю голову сломала на тему того, что подарить своему мужчине на 23 февраля, а тут ей попался мой пост про Металлургический комбинат на Урале.
И она решила подарить своему спутнику поездку в Магнитку с посещением завода. Судя по всему, парень остался в восторге.
Ну и мне приятно, что мой блог несет реальную пользу людям. Это невероятные ощущения!
Дамы, а что вы подарили сегодня своим мужчинам?
Парни, тоже хвастаемся в комментах своими подарочками!
И с праздником, мужики!
❤19🔥8❤🔥4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, еще до Нового года прислали на обзор синюю теплую аляску от Bjorn Larsen, но я решил, что будет честнее сначала ее опробовать в деле, и только потом вам про нее поведать.
И что могу сказать после почти двухмесячного тест-драйва?
Куртка удобная и продуманная до мелочей. В ней комфортно и в городе, и за его пределами — тепло, ничто не сковывает движения. Видно, что бренд делает ставку на качество: хорошие материалы, аккуратный крой, внимание к деталям.
А еще приятно, что бренд — наш. Если ищете надежную верхнюю одежду, рекомендую присмотреться. С ассортиментом можно ознакомиться на офциальном сайте бренда - vk.cc/cITQL6.
С моим промокодом HACKTRIP будет приятная скидка 15% при оформлении заказа.
И что могу сказать после почти двухмесячного тест-драйва?
Куртка удобная и продуманная до мелочей. В ней комфортно и в городе, и за его пределами — тепло, ничто не сковывает движения. Видно, что бренд делает ставку на качество: хорошие материалы, аккуратный крой, внимание к деталям.
А еще приятно, что бренд — наш. Если ищете надежную верхнюю одежду, рекомендую присмотреться. С ассортиментом можно ознакомиться на офциальном сайте бренда - vk.cc/cITQL6.
С моим промокодом HACKTRIP будет приятная скидка 15% при оформлении заказа.
👍16❤6🔥4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В холле одного Кировского отеля мой давний читатель Дамир, а по совместительству работник ТВ задал мне несколько интересных вопросов.
Разговор вышел очень душевный. Он предполагался не под запись, но в какой-то момент коллега Дамира достала телефон и начала снимать.
Поэтому тут и звук не очень, и крики на заднем фоне, и сама речь у меня довольно сумбурная. Но я все равно решил опубликовать этот фрагмент, потому что он очень теплый и личный для меня.
А какая у вас мечта?
#Глеб_личное #путешествие #мечта #формулалюбви
Разговор вышел очень душевный. Он предполагался не под запись, но в какой-то момент коллега Дамира достала телефон и начала снимать.
Поэтому тут и звук не очень, и крики на заднем фоне, и сама речь у меня довольно сумбурная. Но я все равно решил опубликовать этот фрагмент, потому что он очень теплый и личный для меня.
А какая у вас мечта?
#Глеб_личное #путешествие #мечта #формулалюбви
❤10🔥5👍3
А теперь к действительно важным новостям: кажется, я порвал связку!
Да-да, не прошло и пары месяцев, как я оклемался после операции на одной ноге, случилась беда с другой!
А дело было так…
Еще пару недель назад я, играя в лучшую игру с мячом, растянул связку голеностопа. Бегать было больно, но возможно. Поэтому я взял паузу в неделю, стал мазать ногу, потихоньку восстанавливаться.
На прошлой неделе прилетел в Хибины и даже покатался на сноуборде. А в пятницу вновь пошел играть в футбол!
И, надо же было такому случиться, травмировался. Судя по всем симптомам - порвана связка голеностопа. В моменте - боль лютая. Первые двое суток спасал только тазик со льдом каждые 2 часа.
Друг-реабилитолог, работающий в Зените, сказал, что смысла ехать в травму в моменте нет. Наступать можешь - значит не перелом. А так надо снять отек: лед, покой, мазь и фиксатор сустава. Поэтому я и заказал такой вот забавный ортез. Сейчас в нем гоняю.
Но на 4-й день друг-реабилитолог все же послал меня в травму, когда отек немного спал. Чтобы точно исключить перелом.
Хотя я и так знаю, что у меня связки порваны, а с костями все в порядке.
Эх, сижу сейчас в травматологии, жду рентген, а мог бы лететь в Египет! Билетов выгодных сейчас туда - навалом!
Ладно, выговорился. Буду ждать окончательный диагноз.
Пожелайте мне здоровья!
#Глеб_личное
Да-да, не прошло и пары месяцев, как я оклемался после операции на одной ноге, случилась беда с другой!
А дело было так…
Еще пару недель назад я, играя в лучшую игру с мячом, растянул связку голеностопа. Бегать было больно, но возможно. Поэтому я взял паузу в неделю, стал мазать ногу, потихоньку восстанавливаться.
На прошлой неделе прилетел в Хибины и даже покатался на сноуборде. А в пятницу вновь пошел играть в футбол!
И, надо же было такому случиться, травмировался. Судя по всем симптомам - порвана связка голеностопа. В моменте - боль лютая. Первые двое суток спасал только тазик со льдом каждые 2 часа.
Друг-реабилитолог, работающий в Зените, сказал, что смысла ехать в травму в моменте нет. Наступать можешь - значит не перелом. А так надо снять отек: лед, покой, мазь и фиксатор сустава. Поэтому я и заказал такой вот забавный ортез. Сейчас в нем гоняю.
Но на 4-й день друг-реабилитолог все же послал меня в травму, когда отек немного спал. Чтобы точно исключить перелом.
Хотя я и так знаю, что у меня связки порваны, а с костями все в порядке.
Эх, сижу сейчас в травматологии, жду рентген, а мог бы лететь в Египет! Билетов выгодных сейчас туда - навалом!
Ладно, выговорился. Буду ждать окончательный диагноз.
Пожелайте мне здоровья!
#Глеб_личное
🙏24❤10😢6💔5👍4
Друзья, а среди вас был кто-то в Японии? 🇯🇵
Я все больше и больше соблазняюсь билетами в страну восходящего солнца.
Хотелось бы узнать у бывалых, как лучше построить маршрут, с чего начать, что обязательно посетить?
#Глеб_Япония
Я все больше и больше соблазняюсь билетами в страну восходящего солнца.
Хотелось бы узнать у бывалых, как лучше построить маршрут, с чего начать, что обязательно посетить?
#Глеб_Япония
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤17👍9🔥5
Как купить авиабилеты дешевле и не переплатить посредникам? Универсальная схема поиска. Сохраняем ☝️
Покупая авиабилеты, многие даже не догадываются, сколько скрытых переплат заложено в цену. Агрегаторы, агенты, комиссии — все хотят свой кусок. Разбираемся, как забронировать билет выгоднее, обходя посредников.
Кстати, тех, кто дочитает, в конце ждет бонус.
⏺ Полёты по России:
Первый шаг — заходим на самый популярный агрегатор и смотрим цены. Но покупать там сразу не спешим! Часто агрегатор предлагает билет через посредников, а это может быть дороже.
Второй шаг — проверяем найденный рейс на сайте авиакомпании. Иногда там цены ниже, а бонусом — возможность без проблем внести изменения в бронь, если планы поменяются (но только не у лоукостеров).
Третий шаг — сравниваем с ценами в банковских приложениях в разделе «Путешествия». Часто там дают кэшбэк (обычно 5-10%), а иногда можно взять билет в рассрочку без переплат.
⏺ Международные перелёты из России за рубеж:
Если летите российской авиакомпанией, действуем так же, как при рейсах по России.
Если выбираете зарубежную авиакомпанию, то оплатить билет российской картой напрямую может не получиться. В этом случае:
— Смотрим цену на самом популярном российском агрегаторе, но не покупаем сразу, а проверяем стоимость у агента напрямую (например, на раздватрип).
— Заходим в банковское приложение, пробиваем билет там — кэшбэк или другие бонусы могут сделать покупку выгоднее.
⏺ Перелёты между зарубежными странами:
Самый популярный российский поисковик не подойдёт, так как он ориентирован на российский рынок и не показывает, например, иностранных лоукостеров.
Заходим на Скайсканнер — он ищет билеты по всему миру и показывает самые дешёвые варианты.
Проверяем найденные билеты на сайтах авиакомпаний, а также сравниваем с ценами в приложении банка. Иногда агент может дать скидку, но бывает и наоборот — на сайте перевозчика дешевле.
Лайфхак для владельцев иностранных карт — если у вас есть карта другой страны, смотрите цены в её валюте, курс может быть выгоднее. Карту, кстати, я могу помочь получить (пишите «Глеб, хочу карту!»)
Главное правило — не брать первый попавшийся билет!
Чуть больше внимания — и можно сэкономить 10-20% от стоимости.
⚪️ БОНУС ДЛЯ ТЕХ, КТО ДОЧИТАЛ:
Если ищете билеты на какое-нибудь туристическое направление, куда продают туры (Сочи, Минводы и др. в России; Турция, Египет, Тайланд, Мальдивы, Сейшелы и др по миру), то посмотрите чартеры на сайте тур оператора. Обычно это библио глобус и анекс. Самый популярный агрегатор чаще всего их не индексирует.
Все, ликбез окончен. Сохраняем. Полезные дополнения и советы в комментарии приветствуется.
Делитесь своими методами поиска дешёвых билетов!
Покупая авиабилеты, многие даже не догадываются, сколько скрытых переплат заложено в цену. Агрегаторы, агенты, комиссии — все хотят свой кусок. Разбираемся, как забронировать билет выгоднее, обходя посредников.
Кстати, тех, кто дочитает, в конце ждет бонус.
Первый шаг — заходим на самый популярный агрегатор и смотрим цены. Но покупать там сразу не спешим! Часто агрегатор предлагает билет через посредников, а это может быть дороже.
Второй шаг — проверяем найденный рейс на сайте авиакомпании. Иногда там цены ниже, а бонусом — возможность без проблем внести изменения в бронь, если планы поменяются (но только не у лоукостеров).
Третий шаг — сравниваем с ценами в банковских приложениях в разделе «Путешествия». Часто там дают кэшбэк (обычно 5-10%), а иногда можно взять билет в рассрочку без переплат.
Если летите российской авиакомпанией, действуем так же, как при рейсах по России.
Если выбираете зарубежную авиакомпанию, то оплатить билет российской картой напрямую может не получиться. В этом случае:
— Смотрим цену на самом популярном российском агрегаторе, но не покупаем сразу, а проверяем стоимость у агента напрямую (например, на раздватрип).
— Заходим в банковское приложение, пробиваем билет там — кэшбэк или другие бонусы могут сделать покупку выгоднее.
Самый популярный российский поисковик не подойдёт, так как он ориентирован на российский рынок и не показывает, например, иностранных лоукостеров.
Заходим на Скайсканнер — он ищет билеты по всему миру и показывает самые дешёвые варианты.
Проверяем найденные билеты на сайтах авиакомпаний, а также сравниваем с ценами в приложении банка. Иногда агент может дать скидку, но бывает и наоборот — на сайте перевозчика дешевле.
Лайфхак для владельцев иностранных карт — если у вас есть карта другой страны, смотрите цены в её валюте, курс может быть выгоднее. Карту, кстати, я могу помочь получить (пишите «Глеб, хочу карту!»)
Главное правило — не брать первый попавшийся билет!
Чуть больше внимания — и можно сэкономить 10-20% от стоимости.
Если ищете билеты на какое-нибудь туристическое направление, куда продают туры (Сочи, Минводы и др. в России; Турция, Египет, Тайланд, Мальдивы, Сейшелы и др по миру), то посмотрите чартеры на сайте тур оператора. Обычно это библио глобус и анекс. Самый популярный агрегатор чаще всего их не индексирует.
Все, ликбез окончен. Сохраняем. Полезные дополнения и советы в комментарии приветствуется.
Делитесь своими методами поиска дешёвых билетов!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍40🔥8❤6🤣1😈1😴1
Глеб, хотите купить еще одну квартиру в Питере?
Две недели назад мой риэлтор, с которым мы 9 месяцев назад брали ипотеку под 8% в строящемся доме на Пулковских высотах, написал именно с таким предложением.
Новый ЖК на Октябрьской набережной, рядом скоро построят мост через Неву. Старт продаж. А минимальные цены обычно как раз на старте продаж.
Я вежливо ответил, что мне, конечно, приятно, что он считает меня человеком, который каждый год скупает недвижимость, но с ипотекой в 30% годовых это звучит как-то не очень.
Но тут выяснилось, что есть вариант рассрочки без процентов.
Первый вариант, который мне предложили:
- Студия от 6,5 млн рублей на берегу Невы в 15 мин от центра.
- Срок сдачи 2028 год.
- График платежей:
• 1,3 млн — сейчас
• 1,3 млн — через год
• Остаток ~4 млн — в 2028 году
Не слишком бюджетно, но зато перспективная локация, и можно войти в сделку с относительно небольшими деньгами на старте.
Почему застройщики дают такие условия? В чем подвох?
Льготной ипотеки больше нет, а за стандартные 30% годовых никто не берет. Поэтому застройщики придумали рассрочки без переплаты или с минимальной переплатой (6-10%), чтобы привлечь покупателей.
Есть разные варианты рассрочек, например 20% по 5 каждый год, либо 20/20/60. Но суть одна - платишь сейчас первый взнос, остальное разбивается еще на 2-4 платежа на 2-4 года.
Итого у нас: квартира в перспективном месте, с удобными платежами и без переплат банку — похоже на отличный вариант.
Вообще сейчас в Питере студию в стройке можно купить от 3,6 млн р. Да, это не самые привлекательные локации (Новосаратовка, Новое Колпино и тп), но если это не вопрос места жительства, а вопрос инвестиций, то звучит здраво.
Но одно дело - студия на окраине да 3,5 млн, а другое - на набережной Невы за 6,5 млн. Совершенно разный бюджет.
У меня нет уверенности, что к 2028 году будет вся сумма на руках. Да, на первый взнос я сейчас найду. На второй через год - тоже. А вот что делать с остатком?
Можно понадеяться, что ставка ЦБ за 3 года упадет насколько, что ипотека уже не будет казаться такой уж ужасной идеей. И арендаторы будут перекрывать ежемесячные платежи.
А при негативных сценариях продать по переуступке с долгом. Цена же зафиксирована - это плюс. Так что за 3 года точно будет рост актива.
Но с другой стороны, я не люблю расставаться со своими активами. Рассматриваю это как инвестиции в долгосрок. Поэтому сейчас часть своих думаю переложить в квадратные метры. Пусть пока и виртуальные. Да, ставки сейчас еще высокие, но видна тенденция к понижению.
Кто-то может сказать, что лучше погасить уже имеющуюся ипотеку. Но это не так. Ипотека, которая у меня уже есть, взята под 8% годовых. То есть ее будет выгодно заранее гасить, когда ставка ЦБ будет ниже 8%. А сейчас по сути это деньги с дисконтом. Которые лучше держать на вкладе по 22%, а разницу класть к себе в карман.
Но как только ставка ЦБ будет снижаться, то и процент по депозитам будет падать. А спрос на недвижимость будет расти, так как кредиты станут доступнее. Плюс даже за последний год стоимость квартир не опустилась, а даже немного подросла. Вон, моя евродвушка в стройке за год прибавила почти миллион (с 6,35 млн до 7,3 млн р). Поэтому я не вижу причин, по котором метры могут стоить дешевле.
В общем, со всеми этими мыслями я переспал. И принял решение. Как думаете, какое?
О самом решении расскажу завтра. Если интересно - не пропустите.
А пока можете написать, как бы вы поступили на моем месте?
#Глеб_недвижимость #Глеб_инвестиции
Две недели назад мой риэлтор, с которым мы 9 месяцев назад брали ипотеку под 8% в строящемся доме на Пулковских высотах, написал именно с таким предложением.
Новый ЖК на Октябрьской набережной, рядом скоро построят мост через Неву. Старт продаж. А минимальные цены обычно как раз на старте продаж.
Я вежливо ответил, что мне, конечно, приятно, что он считает меня человеком, который каждый год скупает недвижимость, но с ипотекой в 30% годовых это звучит как-то не очень.
Но тут выяснилось, что есть вариант рассрочки без процентов.
Первый вариант, который мне предложили:
- Студия от 6,5 млн рублей на берегу Невы в 15 мин от центра.
- Срок сдачи 2028 год.
- График платежей:
• 1,3 млн — сейчас
• 1,3 млн — через год
• Остаток ~4 млн — в 2028 году
Не слишком бюджетно, но зато перспективная локация, и можно войти в сделку с относительно небольшими деньгами на старте.
Почему застройщики дают такие условия? В чем подвох?
Льготной ипотеки больше нет, а за стандартные 30% годовых никто не берет. Поэтому застройщики придумали рассрочки без переплаты или с минимальной переплатой (6-10%), чтобы привлечь покупателей.
Есть разные варианты рассрочек, например 20% по 5 каждый год, либо 20/20/60. Но суть одна - платишь сейчас первый взнос, остальное разбивается еще на 2-4 платежа на 2-4 года.
Итого у нас: квартира в перспективном месте, с удобными платежами и без переплат банку — похоже на отличный вариант.
Вообще сейчас в Питере студию в стройке можно купить от 3,6 млн р. Да, это не самые привлекательные локации (Новосаратовка, Новое Колпино и тп), но если это не вопрос места жительства, а вопрос инвестиций, то звучит здраво.
Но одно дело - студия на окраине да 3,5 млн, а другое - на набережной Невы за 6,5 млн. Совершенно разный бюджет.
У меня нет уверенности, что к 2028 году будет вся сумма на руках. Да, на первый взнос я сейчас найду. На второй через год - тоже. А вот что делать с остатком?
Можно понадеяться, что ставка ЦБ за 3 года упадет насколько, что ипотека уже не будет казаться такой уж ужасной идеей. И арендаторы будут перекрывать ежемесячные платежи.
А при негативных сценариях продать по переуступке с долгом. Цена же зафиксирована - это плюс. Так что за 3 года точно будет рост актива.
Но с другой стороны, я не люблю расставаться со своими активами. Рассматриваю это как инвестиции в долгосрок. Поэтому сейчас часть своих думаю переложить в квадратные метры. Пусть пока и виртуальные. Да, ставки сейчас еще высокие, но видна тенденция к понижению.
Кто-то может сказать, что лучше погасить уже имеющуюся ипотеку. Но это не так. Ипотека, которая у меня уже есть, взята под 8% годовых. То есть ее будет выгодно заранее гасить, когда ставка ЦБ будет ниже 8%. А сейчас по сути это деньги с дисконтом. Которые лучше держать на вкладе по 22%, а разницу класть к себе в карман.
Но как только ставка ЦБ будет снижаться, то и процент по депозитам будет падать. А спрос на недвижимость будет расти, так как кредиты станут доступнее. Плюс даже за последний год стоимость квартир не опустилась, а даже немного подросла. Вон, моя евродвушка в стройке за год прибавила почти миллион (с 6,35 млн до 7,3 млн р). Поэтому я не вижу причин, по котором метры могут стоить дешевле.
В общем, со всеми этими мыслями я переспал. И принял решение. Как думаете, какое?
О самом решении расскажу завтра. Если интересно - не пропустите.
А пока можете написать, как бы вы поступили на моем месте?
#Глеб_недвижимость #Глеб_инвестиции
🔥19👍15❤8😢2🍌1😴1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
У вас так бывает, когда вы чувствуете, что должны заниматься каким-то делом, и когда вы этого не делаете, вас сжирает изнутри? Причем, долг этот не перед семьей, друзьями или законом, а перед самим собой.
У меня так было в 2017-м году. Когда мою группу Вк, на основе которой потом и появился Блог Глеба и зрелищ, я бросил вести в очередной раз, потому что она не приносила никакого профита, а просто съедала время. Но внутри меня что-то чесалось и я знал, что просто обязан оживить группу, но, возможно, немного поменяв формат. Так в начале 2018 года появился этот блог, который вы сейчас и смотрите.
Я колесил по свету, делился лайфхаками, наращивал аудиторию, знакомился с людьми. Меня начали потихоньку узнавать на улицах, звать на какие-то лекции и семинары, чтобы я их провел. Да и вообще много куда начали звать.
Блог с тех пор вырос и довольно значительно. Суммарная аудитория составляет более 120 тысяч человек, если сложить читателей на всех площадках.
Моя жизнь - пример того, что не стоит бояться принимать рисковые и непопулярные решения. Если все вокруг твердят вам, что ваша идея неперспективная, она ни к чему не приведет, и вообще лучше взяться за ум, а вы при этом чувствуете внутреннее желание делать по-своему - действуйте. Никого не слушайте, кроме себя.
Я пережил невероятное количество ярких событий, познакомился с огромным количеством потрясающих людей, реализовал свои амбиции и, что уж там, заработал денег. И самое прекрасное, что я продолжаю снова и снова переживать, знакомиться, реализовываться и зарабатывать.
И ощущение, что, пока я веду Блог - мой Блог ведет меня! И это прекрасно.
PS. Спасибо читателю Дамиру, что задал мне такой вопрос. Без этого не родился бы такой искренний и личный пост. И снова в этом «виноват» блог, который нас свел!
#Глеб_личное
У меня так было в 2017-м году. Когда мою группу Вк, на основе которой потом и появился Блог Глеба и зрелищ, я бросил вести в очередной раз, потому что она не приносила никакого профита, а просто съедала время. Но внутри меня что-то чесалось и я знал, что просто обязан оживить группу, но, возможно, немного поменяв формат. Так в начале 2018 года появился этот блог, который вы сейчас и смотрите.
Я колесил по свету, делился лайфхаками, наращивал аудиторию, знакомился с людьми. Меня начали потихоньку узнавать на улицах, звать на какие-то лекции и семинары, чтобы я их провел. Да и вообще много куда начали звать.
Блог с тех пор вырос и довольно значительно. Суммарная аудитория составляет более 120 тысяч человек, если сложить читателей на всех площадках.
Моя жизнь - пример того, что не стоит бояться принимать рисковые и непопулярные решения. Если все вокруг твердят вам, что ваша идея неперспективная, она ни к чему не приведет, и вообще лучше взяться за ум, а вы при этом чувствуете внутреннее желание делать по-своему - действуйте. Никого не слушайте, кроме себя.
Я пережил невероятное количество ярких событий, познакомился с огромным количеством потрясающих людей, реализовал свои амбиции и, что уж там, заработал денег. И самое прекрасное, что я продолжаю снова и снова переживать, знакомиться, реализовываться и зарабатывать.
И ощущение, что, пока я веду Блог - мой Блог ведет меня! И это прекрасно.
PS. Спасибо читателю Дамиру, что задал мне такой вопрос. Без этого не родился бы такой искренний и личный пост. И снова в этом «виноват» блог, который нас свел!
#Глеб_личное
❤29👍19❤🔥9🔥4
Первая часть моего рассказа здесь.
Переспав с мыслью о покупке, я понял: 6,5 млн за студию – это для меня многовато. Даже с удобной рассрочкой на 3 года, я не могу быть уверен, что через 2,5 года у меня будут свободные 4 млн на финальный платеж.
Да, можно было бы зафиксировать цену сейчас и потом продать по переуступке. Либо надеяться, что к 2028 году ипотечные ставки снизятся хотя бы до 10-12% (а не 30%, как сейчас), взять деньги на остаток.
Но я решил пойти другим путем. Менее нервным.
Я уточнил у риэлтора, распространяется ли эта же программа 0% рассрочки на другие проекты застройщика? Ответ был: да.
Тогда я посмотрел вариант студии в Пулковских высотах — там у меня уже взята одна квартира в ипотеку, и район мне хорошо знаком. Цена здесь оказалась ниже на 2 млн, а рассрочка — такая же удобная.
В итоге я взял квартиру в соседнем доме с тем, где у меня уже взята ипотека. Если решу сдавать, например, посуточно, это будет удобнее. Но надо сначала дожить до того момента, когда квартиры построятся.
В комментариях к первому посту мне написали, что история про квартиру якобы противоречит моему мнению о том, что сейчас выгоднее держать деньги на вкладах, чем сдавать квартиру.
Но здесь всё логично. Посудите сами, как я рассуждал:
• Ключевая ставка будет снижаться — есть все предпосылки.
• Недвижимость на длинном горизонте растёт в цене.
• Новостройка к сдаче подорожает, и это уже не раз проверено.
Поэтому я не забираю все деньги с вкладов, а просто замораживаю цену на квартиру, заплатив всего 20% от стоимости. Остальное можно будет платить постепенно, параллельно получая высокий процент по депозитам.
Самое приятное во всей этой истории — я оформил сделку, лёжа на диване. И это особенно ценно сейчас, когда я восстанавливаюсь после травмы связок и не особо мобильный.
Как проходила процедура приобретения объекта недвижимости:
1. Скачал приложение «Госключ»
2. Вошёл через Госуслуги.
3. Подтвердил личность загранпаспортом с помощью чипа прямо с телефона (еще плюс наличия 10-летнего паспорта с биометрией).
4. Оформил документы дистанционно с электронной подписью.
И вот сегодня пришло уведомление: сделка зарегистрирована в Росреестре.
Что я в итоге получил?
• За 20% стоимости квартиры зафиксировал цену.
• Основную часть капитала оставил на депозите под высокий процент.
• Оформил право собственности, а выплачивать остаток буду постепенно.
Что дальше?
План простой: продолжать получать доход от депозитов, в следующем году выплачивать рассрочку, а потом сдавать квартиру в аренду. Либо посуточно, либо в долгую.
Локация мне нравится: рядом аэропорт Пулково, Экспофорум, Пушкин, Павловск. До метро Московская 15 минут на транспорте.
А когда две квартиры рядом, сдавать их будет ещё удобнее.
Если у вас есть условные 4 млн (стоимость студии в СПб в стройке), то можно тоже провернуть следующую схему:
- Внести 20% (800 тыс.) и зафиксировать цену.
- Остальную сумму оставить на депозите и зарабатывать проценты.
- Через 1,5–3 года оплатить остаток и получить квартиру с отделкой.
Подозреваю, что такие программы от застройщиков есть во многих регионах России. А квартиры по стоимости ниже питерских тоже везде, кроме Москвы и, пожалуй, Сочи.
Но это, конечно, не финансовая рекомендация, а просто мой личный опыт. Если вам интересно — могу поделиться контактом риэлтора.
Ну а пока жду ваших поздравлений с покупкой!
#Глеб_недвижимость #Глеб_Питер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥33👍25👌5❤4🎉2🤣2
Я обещал вам подборку самых выгодных накопительных счетов — держу слово!
Начало месяца — отличное время, чтобы пересмотреть свои финансы и выбрать оптимальный вариант для хранения накоплений. Потому что во многих банках как раз промоставки для новых клиентов считаются с началом календарного месяца.
Все эти накопительные счета я использовал или использую сам. Суть в том, что многие банки «заманивают» людей привлекательными ставками на 2-3 месяца, начисляя высокий процент. А потом понижают до стандартного. Но никто вам не запрещает перекладывать свои средства из одного банка в другой, чтобы также сохранять высокую ставку.
Учитывайте, что большая часть накопительных счетов предлагают начисление процента на минимальную сумма остатка за месяц. То есть снимать в течение месяца средства с таких счетов невыгодно. Поэтому лично я использую 2 счета: основную часть держу на накопительных счетах с высокой ставкой, а те деньги, которые могут понадобиться в ближайшее время, держу под рукой на счете, где проценты начисляются на ежедневный остаток.
Важно: все счета застрахованы на сумму 1,4 млн рублей. Так что даже если банк вам кажется «ненадежным», то сумма 1,4 млн у вас точно будет в сохранности.
Чтобы открыть накопительный счет и перечислить туда средства, нужно иметь карту конкретного банка. Чаще всего и тут можно заработать, открыв карту с бонусом в 500-1000 р. Я постарался сразу вам дать ссылки еще и на бонус. Пользуйтесь!
1. Газпромбанк - 24% (по ссылке бонус 500 р).
Ставка для новых клиентов действует 2 календарных месяца. Максимальная сумма 1,5 млн. Новым клиентом считается тот, кто не имел средств на накоп счетах последние 90 дней.
Если сумма более 2 млн, есть смысл открыть премиум (бонус до 4000 р). Тут и проходы в бизнес-залы, и 2 трансфера, и даже курьерская доставка включена.
2. ВТБ - 23% (по ссылке бонус 1000 р)
Ставка для новых клиентов действует 3 календарных месяца. Сумма - до 1 млн. Новым клиентом считается тот, кто не имел счет за последние 180 дней.
Если сумма более 2 млн рублей, можно открыть привелегию (премиум). Проходки в бизнес зал, неплохая поддержка. Могу советовать.
3. OZON счет - 23% (по ссылке бонус 500 р)
Открывать в дату индивидуального расчетного периода (день выплаты кешбека). Ставка действует 2 месяца. Сумма - до 1,4 млн.
4. Альфа - 21% (по ссылке бонус 500 р)
Ставка для новых клиентов действует 2 календарных месяца. Проценты на сумму до 1,5 млн р.
5. Т-премиум - 17% на ежедневный остаток (по ссылке бонус 500 р).
Тут я держу сумму, которая мне может понадобиться в ближайшее время. Премиум бесплатет при определенных условиях.
В целом, этих банков вам хватит, чтобы получать максимальную ставку, перекладывая средства из одного банка в другой. И да, все ставки актуальны на момент публикации.
Важно: это не реклама, а мой личный опыт и наблюдения. Условия по счетам могут меняться, поэтому перед оформлением обязательно проверьте актуальные ставки.
Какими накопительными счетами пользуетесь вы? Делитесь в комментариях!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤18👍10🔥4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
У меня был действительно насыщенный февраль!
Но впереди март, и уже пора заряжаться весенней атмосферой! И в этом вам может помочь моя подруга Катя и ее проект Guide.Atlas.
Катя реально умеет делать классные мероприятия, в чем лично я уже не единожды убедился. Поэтому если ломаете голову, что подарить своей девушке, либо еще не знаете, как провести 8 марта, то вот вам идея:
Катя организует парфюмерную лекцию с подарочками, дегустацией запахов, сопровождением фотографа и фуршетом с игристым.
А промокод GLEB даст вам приятный дисконт 8%.
Подробности ищите в сообществе Guide.Atlas!
Но впереди март, и уже пора заряжаться весенней атмосферой! И в этом вам может помочь моя подруга Катя и ее проект Guide.Atlas.
Катя реально умеет делать классные мероприятия, в чем лично я уже не единожды убедился. Поэтому если ломаете голову, что подарить своей девушке, либо еще не знаете, как провести 8 марта, то вот вам идея:
Катя организует парфюмерную лекцию с подарочками, дегустацией запахов, сопровождением фотографа и фуршетом с игристым.
А промокод GLEB даст вам приятный дисконт 8%.
Подробности ищите в сообществе Guide.Atlas!
🔥10👍6❤5