Друзья, а кто как планирует провести предстоящие выходные?

Лично я решил, что пора выехать из Питера. Да и повод нашелся отличный - музыкальный фестиваль «Дикая мята».

Наверное, сейчас это один из лучших отечественных фестивалей на природе, где и размещение, и питание, и зрелища (что важно даже из концепции моего блога) - на высоком уровне.

Я был на площадке Дикой Мяты дважды (на фестивале травел-блогеров «Под рюкзаком» в сентябре 2022-го и еще раз зимой - в феврале 2024-го). Уже тогда было понятно, что площадка прям создана для крутых мероприятий на открытом воздухе. А сейчас там стало еще круче!

На Дикой мяте своя особенная атмосфера, которую сложно передать через видео или текст, поэтому лучше всего - приехать и самим прочувствовать!

В этом году будет 6 сцен, где каждый найдет музыку по своему вкусу, а хедлайнерами выступят The Hatters, Вячеслав Бутусов, Zoloto, Polnaluibvi, Нейроморах Феофан, Юлия Пересильд.

Как видите, здесь нет ограничений по стилю, потому что создатели фестиваля ищут разные, в том числе и новые имена, в дикорастущей музыке. Каждый найдет на фестивале что-то свое.

Я благодарен организаторам, что позвали меня поучаствовать. И я точно приеду! Мне еще обещали сделать аккредитацию блогера, так что, возможно, получится пообщаться и записать небольшое интервью с кем-то из музыкантов. Вы бы с кем хотели поговорить лично?

Добраться до фестиваля можно как на собственном транспорте, так и на общественненном. От станции Тарусская предусмотрены трансферы прямо до ворот фестиваля.

Сам Фест пройдет с 14 по 16 июня. Тульская область, пос. Бунырево.

Увидимся на Дикой Мяте!

⚡️Большой летний розыгрыш: выиграйте проживание в новом глэмпинге Аномалия

Друзья, мы решили объединиться с другими тревел-каналами и подарить вам летний загородный отдых в Тульской области.

Что получит победитель?
Сертификат на двоих на 2 ночи с питанием в глэмпинге Аномалия на цветных озерах. Можно сходить в фиджитал sky-spa, покататься на сапах, заглянуть в ресторан и много гулять.

Чтобы принять участие, нужно:

1️⃣Подписаться на каналы

👉Глэмпинга Аномалия и узнать, что такое глэмпинг нового измерения 🪐
👉Тула-ла и совместить поездку с посещением обновленной Тулы
👉до 450 км и узнать, куда заехать по дороге
👉Блог Глеба и зрелищ и записать парочку лайфхаков о путешествиях по России
👉Надо бронировать и быть в курсе открытия новых стильных отелей рядом с вами

2️⃣ Нажать кнопку "Участвую!"

Итоги подведем 20 июня — бот рандомно выберет одного победителя среди всех, кто выполнит условия розыгрыша💛 Всем удачи!

Участников: 378
Призовых мест: 1
Дата розыгрыша: 11:07, 20.06.2024 MSK (завершён)

Победители розыгрыша:
1. Юлия - 1581ul

А вы за самокаты или против?

Лично я - за, но в центре города должны быть ограничения скорости, а на дорогах создана велоинфраструктура, которой могут пользоваться самокатчики.

#Город #транспорт #самокаты #Россия #путешествия

Time to live and Time to Leave.
Время жить и время уйти

Мне всегда были интересны человеческие истории, когда люди решали изменить свою жизнь на 180 градусов, бросив привычную бытовуху, отправляясь навстречу приключениям. Один из таких людей - Антон, герой этого поста.

В прошлом он работал ивент-менеджером и организовывал мероприятия. Но всегда мечтал об удаленном формате, сначала побаивался, но потом попробовал так и жить и понял, что мечты имеют свойство сбываться!

Антон сейчас работает в сфере IT в качестве продакт менеджера и делает наш мир немножко лучше, являясь фанатом удаленной работы. Антон много об этом пишет у себя на канале и помогает людям поверить в себя и сделать первый шаг. Ведь любой длинный путь начинается с первого шага. Он самый сложный, по себе знаю.

За последние два года Антон пожил в 13 странах мира, преимущественно ЮВА.

Сейчас в его блоге много информации про Камбоджу - далеко не самую попсовую страну данного региона.

В своем блоге Антон описывает нюансы путешествий, быт удаленщика и делится разными инструментами работы, которые может брать на вооружение любой человек. Делает это автор не без чувства юмора, не забывая ответить на все вопросы от читателей 🚩

Его канал называется не просто так "Время уйти" - уйти с работы, если она надоела, уйти от предубеждений, уйти навстречу к себе.

Ссылочку на канал оставлю - https://t.iss.one/amp_time

Как думаете, что я делал раньше: брился или совершал авиаперелет?

И то, и другое я делал еще весной!

Но в любом случае летать я люблю больше, чем бриться. Потому я даже в Москву летаю, а не езжу на поезде.

Традиционная фоточка из Пулково прилагается.

Сегодня со мной в Пулково произошла удивительная история.

Поскольку я не из тех, кто занимает очередь у гейта за час до посадки, за 10 минут до официального окончания этой самой посадки я еще спокойно доедал мясные биточки, запивая американо со сливками в стенах бизнес-зала. Тем более, посадка официально была еще не объявлена, поэтому я не вижу смысла стоять в очередной очереди.

Но минут за 5 на табло появилась информация, что посадка не только объявлена, но еще и заканчивается. Final call. Понимая, что до гейта мне идти пару минут, я спокойно собираюсь. Выхожу из лаунжа, спускаюсь по лестнице и вдруг звонок. Определитель показывает, что звонят из аэропорта Пулково. Интересно.

- Да, слушаю Вас.
- Глеб, посадка заканчивается. Вас ожидать?
- Да, буду через пару минут. Уже спускаюсь.

Мне никогда до этого не звонили со стойки посадки, чтобы пригласить в салон. Давно у нас такой сервис?

Ого! Глеб выступит на Дикой Мяте!

Несмотря на то, что фестиваль музыкальный, моя минута славы на нем тоже будет.

В субботу 15 июня в 16:00 я выступлю на сцене лектория и расскажу про свой путь в блогинге и про особенности продвижения в родной ВКшечке.

Формат будет мой любимый - Public Talk. То есть просто поболтать. Со мной будут и другие ребята, с которыми мы уже знакомы по слету travel-блогеров Под Рюкзаком, который пройдет уже совсем скоро!

Поэтому пригоняйте на мяту и подходите завтра к лекторию к 16:00!

Увидимся!

Пока еще не полились тонны язвительных комментариев, дам вам немного полезной информации.

Если вы вылетаете из Пулково из терминала внутренних рейсов, то к выходам 7 - 11, а также 14 - 16 вам подадут автобус, а не телетрап. Такая же ситуация с выходами 58-63 в терминале международных рейсов.

В Шереметьево во внутреннем терминале B автобус подают к выходам 101-104.

И да, я все же никак не могу понять людей, кто встает в очередь к гейту до объявления посадки, потом стоит в очереди в трапе или в ожидании загрузки в автобусе, чтобы потом стоять в очереди в проходе.

Не переживайте, ваши пожитки в любом случае разместят в салоне самолета, а места хватит всем согласно купленным билетам.

Как я случайно взял квартиру в льготную ипотеку благодаря своему блогу.

Уверен, постоянные читатели заметили, что в конце весны - начале лета в моем блоге произошло определенное затишье. И благодаря заминке в поездках, которые у меня до этого шли практически нонстопом, я потратил время на подбор и приобретение квартиры. И этому способствовал реально счастливый случай. Точнее, череда случаев. Но обо всем по порядку.

У вас так бывает, что вы знаете, что вы должны заниматься каким-то делом, и когда вы этого не делаете, вас сжирает изнутри? Причем, долг этот не перед семьей, друзьями или законом, а перед самим собой. У меня так было в 2017-м году. Когда мою группу Вк, на основе которой потом и появился Блог Глеба и зрелищ, я бросил вести в очередной раз, потому что она не приносила никакого профита, а просто съедала время. Но внутри меня что-то чесалось и я знал, что просто обязан оживить группу, но, возможно, немного поменяв формат. Так в начале 2018 года появился этот блог, который вы и читаете.

Я колесил по свету, делился лайфхаками, наращивал аудиторию, знакомился с людьми. Меня начали потихоньку узнавать на улицах, звать на какие-то лекции и семинары, чтобы я их провел. Да и вообще много куда начали звать.

Например, осенью 2021 года, когда я был в турецком Каше, один из читателей блога по имени Артем предложил мне встретиться, так как они с супругой как раз были рядом. У меня был свободный вечер, и я согласился. Мы отлично провели время в разговорах о путешествиях и вообще обо всем, поблагодарили друг друга и отправились восвояси. Но с тех пор раз в полгода могли обменяться в мессенджерах какими-то сообщениями. Запомним этот момент.

Блог с тех пор вырос, приходили и рекламодатели, плюс я, хоть этого и не афишировал, старался средства бездумно не тратить, а инвестировать в какие-то активы. Да, не всегда мне везло, что-то блокировали, где-то был жесткий минус, но в среднем на горизонте мои накопления росли. И я начал задумываться о диверсификации. И хоть без мысли не бывает действий, "задуматься" в моем случае не означало "сделать". Я вообще долго вынашиваю свои мысли. И тут вновь помог случай.

В начале этого года у меня был роман с девушкой, которая подыскивала себе квартиру. И вот аккурат 14 февраля, просыпаясь вместе в одном из эко-отелей Подмосковья (куда меня также позвали благодаря блогу, поскольку с директором по маркетингу я был знаком после одного из пресс-туров в Подмосковье еще в декабре 2022 года), девушка мне говорит, что в Питере стартовали продажи в новый ЖК в Новоселье. И если взять льготную ипотеку под 8%, то стоимость ежемесячного платежа отлично покрывается сдачей квартиры в аренду.

Выглядит красиво. Я тоже заинтересовался. Но тут было 2 момента: надо было закрыть кредитки, чтобы снизить нагрузку. И податься на ипотеку. Но я самозанятый, а банки таких не жалуют. В итоге мы запустили процесс. Но если в Альфе и тине снизить лимит по карте и закрыть кредитки можно чуть ли не по звонку, то в втб надо ехать в офис и писать заявление на закрытие. Прошлый век, короче. Плюс еще банки, которые выдавали ипотеку, оценивали объект не по рыночной стоимости, а на 10-15% выше. Правда, как раз в эти дни высказалась глава ЦБ, что это неправильно, и сбер откатил эту историю. Но прошло время.

И за это время цены в ЖК подросли. Причем ощутимо, как раз на те 10-15%. Но была в продаже одна студия на 1 этажа. Я ее хотел забронировать, но застройщик не давал это сделать. Это была "рекламная" квартира, чтобы они могли заявить, что продают студии от 2,9 млн. По факту - от 3,4. Все недовольство я тогда излил в пост. И его прочитал тот самый Артем из начала истории.

Артем мне написал и посоветовал обратиться к его проверенному риелтору. Которого тоже зовут Артем (какой-то сговор Артемов). Сказал, что через него в Питере в стройке уже взял 2 квартиры, все быстро и удобно, никаких запар. Короче, классный специалист. Но я не очень понимал, зачем мне сейчас звонить этому классному специалисту, если цена все равно на тот жк выросла, а я свои средства положил на короткие вклады на 2-3 месяца. Но я позвонил. Продолжение ⬇️

Как я случайно взял квартиру в льготную ипотеку благодаря своему блогу. Продолжение.

(Телега не резиновая, пришлось мой лонгрид рубить на 2 части).

Пообщался с Артемом минут 10, он мне обрисовал рынок, обратил внимание на мои ошибки и скинул материалы для ознакомления. Я почитал, покивал и отложил этот вопрос. На 3 месяца.

А через 3 месяца так получается, что у меня отменяются 2 поездки как раз в конце мая. И заканчиваются мои вклады. И я вспоминаю про риелтора Артема. Звоню ему, мы снова обсуждаем рынок, и договариваемся о встрече на следующий день. На которой бронируем мне квартиру. Как потом окажется, я опередил других клиентов буквально на 5 минут, просто быстрее введя номер своей карты для бронирования. Случай!

Тут же запускаем процесс ипотеки. У меня висит уже одобренная заявка от сбера, но там средств не хватает даже с учетом увеличения кредита. Поэтому вместе с ипотечником решаем отказаться от прошлой заявки и подать на новую. Мой официальный доход как самозанятого позволяет не переживать на этот счет и даже не закрывать вновь открытые кредитки. И в итоге необходимую сумму одобряют за 40 секунд.

Через неделю я выхожу на сделку и оплачиваю первый взнос. Пока дом будет строиться, буду платить половину платежа. Это так называемая траншевая ипотека. Потом уже после получения ключей будет полная стоимость. Но поскольку квартира с отделкой, я планирую приобрести мебель и быстро ее сдать, перекрывая платеж по ипотеке арендными платежами.

Если кому интересно, почему я именно сейчас решил взять ипотеку, отвечаю - потому что 30 июня (через 10 дней) заканчивается программа льготной ипотеки. Но в нее еще можно успеть вписаться. Я могу написать пост со всеми своими расчетами, если кому интересно.

А также могу посоветовать реально крутого риелтора, с помощью которого я нашел квартиру. За контактами - в личку.

Может, благодаря моему блогу вы тоже выгодно возьмете квартиру:)

Глеб, зачем брать ипотеку? Это пузырь!

Ты знаешь, сколько была цена до введение программы господдержки?

На кой черт вам вообще в голову пришло покупать квартиру в скотских климатических условиях Петербурга?

Какая сумма переплаты?

Эти и другие вопросы мне поступили, когда я написал пару дней назад пост, что взял льготную ипотеку под 8% годовых, которая, кстати, заканчивается в конце июня. И я решил, что это отличный способ, чтобы вложить средства в этот актив. Почему?

Ну вот смотрите, банк дает вам деньги под 8% годовых. Вы их вкладываете в строительство объекта, который к моменту сдачи сам прибавит в цене. При этом ключевая ставка 16%, а вклады есть и под 18%. То есть вам дают деньги с дисконтом в 10% в год. Грех не взять!

Да, по льготной ипотеке есть ограничения: в основном это новостройки, ее можно получить раз в жизни и нужно внести 30% первого взноса. А еще она заканчивается 30 июня. Но в остальном одни плюсы.

Я взял однушку с большой кухней (типа евродвушка) на юге Московского района в малоэтажном ЖК «Парадный Ансамбль» кофмотр-класса. Вышло 6350000 р за ~35 кв.м. Это около 181 т.р. за метр. Да, не центр, но мне там не жить. Да и я сам живу дальше от центра Питера.

Взял я ее под сдачу в траншевую ипотеку. Что это такое? Это когда кредит выдается двумя траншами: первая часть на период строительства, вторая - после передачи ключей. Получается, что до сдачи квартиры платеж в 2 раза ниже. В моем случае до декабря 2026-го (срок сдачи), я буду платить около 16,5к рублей. После - в 2 раза больше. Кредит на 30 лет.

Квартира уже будет с отделкой. Подобные квартиры в соседнем ЖК уже сдаются за 30~35к. Думаю, через пару лет цена аренды еще чуть подрастет. В итоге я буду сдавать ее и этим платежом гасить ипотеку. То есть квартира будет сама себя окупать.

Но пока она не сдалась, платить ежемесячные платежи можно с процентов на вкладах и счетах. Сейчас ставки по 18%. Это значит, что свободные деньги выгоднее вкладывать не в досрочное погашение платежа, а положить на вклад. Потому что, например, 1 млн р под 18% практически полностью перекроет ежемесячный платеж до сдачи квартиры. И это я еще сложные проценты не посчитал.

А когда ключевая ставка опустится, допустим, ниже 8% (я верю, что так рано или поздно будет), можно будет рефинансироваться и снизить платеж.

Гасить ипотеку заранее, кстати, я не вижу вообще никакого смысла. Потому что 33к сейчас и 33к через 30 лет - это совершенно разные деньги в плане своей ценности. Поэтому я буду платить ежемесячный платеж и ни копейкой больше. И все у меня будет хорошо.

Вообще, я очень давно хотел переложить часть средств в актив недвижимости, поэтому очень рад своему приобретению. А учитывая, что я еще и понимаю, что такое инфляция, вклады и сложный процент, квартира вообще получается очень выгодным приобретением. И переплата почти в 7 млн рублей за 30 лет меня вообще не смущает. Это всего лишь 115% от стоимости актива. Инфляция за горизонте 30 лет, скорее всего, будет гораздо выше.

А если ниже, то я перефинансируюсь.

PS. За поиск такого интересного варианта я благодарю своего риелтора Артема. Если кому нужны контакты - пишите в личку. Так как еще возможно по льготной ипотеке заскочить в последний вагон - 30 июня она закончится.

22 июня - это важная дата в истории России, когда вспоминают одно из самых трагических событий в истории страны — начало Великой Отечественной войны.

В юности в эту дату мы с ребятами несли Вахту Памяти у мемориала защитникам города. А сейчас я нашел воспоминания музейных работников, которые жили и трудились в Пушкине в 1941 году, и решил поделиться ими с вами.

Там и архивные кадры есть. Посмотрите.

Кто здесь уже был, признавайтесь?

Город Таруса расположен у впадения реки Тарусы в реку Оку, в 36 км от Серпухова, в 70 км от Калуги. Благодаря своему уникально сохранившемуся облику — большинство зданий одноэтажные, построенные в XIX веке — город имеет статус природно-архитектурного заповедника, внесён в перечень исторических городов России.

Укрёпленное городище на месте Тарусы возникло в конце X века, в начале XIII века поселение преобразовалось в город.

На тарусской земле было найдено более 30 археологических памятников, представляющих все периоды освоения долины Оки человеком. Самые ранние из найденных следов его обитания в этой местности относятся к XV веку до нашей эры.

За время своей истории побывал центром удельного княжества, собственного княжества и снова удельного княжества, с конца XIV века в Московском Великом княжестве.

С конца XIX века благодаря своей живописности Таруса стала популярным местом. Город привлёк множество деятелей культуры, искавших спокойную полудеревенскую жизнь. В 1890-е годы сюда хлынула масса художников-пейзажистов, облюбовавших городок за необычайную живописность его улочек и окрестностей. Первая волна интеллигенции, приехавшей в Тарусу — Поленовы, Цветаевы, Борисов-Мусатов, Ватагин, Виноградовы.

В начале 1970-х город стал любимым пристанищем диссидентов. Также продолжалась традиция 101-го километра. Здесь, дожидаясь визы на выезд из СССР, жил Иосиф Бродский; гостил автор нашумевшего самиздатовского сборника «Белые страницы» Александр Гинзбург, построил себе дачу Святослав Рихтер, сюда приезжал Солженицын.

#путешествие #Россия #travel #Таруса

Как наглые таксисты сейчас знакомятся с симпатичными пассажирками? Девушки, будьте внимательны. А парни - имейте ввиду.

Ситуация: заказываю девушке такси из своего дома со своего аккаунта в тындексе. Обычная поездка, ничего особенного. Девушка доезжает до места прибытия без проблем, все ок.

Через минут 10 мне приходит смс следующего содержания:

«Здравствуйте! Водитель сообщил, что после поездки с вами нашёл в автомобиле забытые вещи. Пожалуйста, свяжитесь с водителем по номеру: +79052209758,XXXXX. Так вы сможете договориться о возврате.».

Поскольку заказывал такси я, сообщение пришло на мой номер. Я звоню узнать, в чем дело.

Трубку берет парень. Голос немного потерянный, но он за рулем. Возможно, следит за дорогой, так что я не придал значения. Говорю, что мне пришла смс, что что-то забыли в салоне. Он уточняет, кто ему звонит. Предполагает, что диспетчер.

Объясняю, что такси девушке вызвал я, поэтому и разговаривает он со мной. Говорит, что оставили ключи.

Я звоню подруге, спрашиваю, на месте ли ее ключи. Она проверяет, говорит, что все на месте. Значит, не ее. Хорошо.

Перезваниваю, благодарю водителя за сознательность, говорю, что ключи не наши. Он говорит «Спасибо!» и вешает трубку.

А через пару дней на окне в моем подъезде стоит вот такая красота. Ник в тг я замазал, чтобы парня не смущать.

Что могу сказать по этому поводу? Водила - смелый парень, который использует все инструменты, что есть у него в арсенале. И его совершенно не смутило то, что и заказ был с другого аккаунта, и говорил он по телефону со мной, а не с милой девушкой. Красавчик!

Единственное, на его месте надо было, конечно, действовать сразу же: брать телефончик, пока девушка была в салоне. Тогда не надо было б придумывать историю с ключами, да и с доставкой розочки. Вряд ли он ради одного цветка заказал курьера. Скоре всего, сгонял, купил, караулил, пока кто-то зайдет в подъезд, и уже потом поставил розочку на окно.

Но за упорство твердая 5! Накидайте лайков пацану, он все-таки старался.