Друзья, недавно я побывал в необычном путешествии - по кухне русского севера!

Это маленькое, но увлекательное путешествие было в рамках полноценной поездки в один из северных регионов России.

Думаю, постоянные читатели уже догадались, где это было. А все остальные могут посмотреть рилс и найти ответ. И, конечно, подписаться на меня там.

И да, это было очень вкусно. Может, пора возобновлять рубрику «Глеб жрет»?

На картинке, кстати, козули в авторском исполнении. Все знают, что такое козули? Это такие северные пряники. Здесь, правда, авторская подача.

PS. Там еще и открытку можно отправить! Марку, ручку и саму открыточку предоставят)

Мой график передвижений в феврале:

3-6 февраля - Архангельск, Северодвинск.
7-9 февраля - Ярославль, Углич, Ростов Великий, Переяславль-Залесский.
10-11 февраля - Алексин (Тульская область).
12 февраля - Москва.
13-15 февраля - Дмитровский район Московской области.
16-18 февраля - Москва.
19-23 февраля - Екатеринбург, Висимский заповедник, Нижний Тагил, Невьянск, Ревда.
24-27 февраля - лечу в новый для себя 50-й регион России.

Как думаете, какой новый регион? И как вам такой график? Говорят, что быть travel-блогером - это работа мечты. Но вот дома я был пока всего 3 дня. Сейчас вообще провел меньше суток.

Кстати, материала много, буду выкладывать его из поездок по мере сил, времени и возможностей. По Архангельской области уже все выложил, а вот дальше еще нет. О чем вам будет интереснее всего почитать?

Традиционная фоточка из Пулково перед полетом прилагается.

Друзья, я в Ульяновске!

Во-первых, что-то здесь холодно! В Питере гораздо теплее.

Во-вторых, не успел я выйти из аэропорта, сразу же влип в историю. Точнее, выйти как раз из терминала я успел, но понял, что вышел-то я без багажа!

А все потому, что заболтался с товарищем и не увидел ленты выдачи багажа.

Но фишка в том, что в аэропорту Ульяновска лента спрятана от глаз пассажиров. Ты выходишь в общий зал и ждешь возле двери «выдача багажа». Только багаж выгрузили с самолета, двери комнаты открываются и там предстает глазу небольшая лента выдачи.

Когда я заходил обратно в терминал, переживал, что меня к багажу не пустят. Мало ли правила какие. Но работник на досмотре спокойно сказал: «Не переживайте. Багаж даже еще не привезли».

Кстати, если вы не знали: аэропорт Ульяновска носит имя русского писателя и историка Николая Михайловича Карамзина. Он как раз родом из этих мест.

А Ульяновская область стала моим 50-м регионом России! Так что у меня - полтос!

Друзья, сегодня в Казахстане в силу вступает закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан» в соответствии с которым изменены правила оформления ИИН — индивидуальных идентификационных номеров».

ИИН - аналог нашего ИНН. Без него нельзя получить никакую гос услугу или открыть банковский счет.

Согласно нововведениям, для получения ИИН, иностранцу необходимо будет лично явиться в регистрирующий госорган Казахстана. По доверенности и удаленно с конца февраля 2024 года подать заявление на ИИН больше не получится. По крайней мере формально.

Какой же треш творится на рынке недвижимости в Питере!

Так получилось, что я давно смотрю в сторону диверсификации активов. Один из вариантов - вложиться в недвижку. Да, ставки сейчас высокие, но все еще есть ипотека с первым взносом в 30% под 8% годовых.

И вот знакомый риелтор пишет пару недель назад, что вышел в продажу отличный жк либо под сдачу, либо для дальнейшей перепродажи. Прикинули, посчитали, ежемесячный платеж отлично бьется стоимостью аренды. Кайф, надо брать.

Я быстро закрываю все свои карты, чтобы снизить кредитную нагрузку. Где не получается закрыть сразу, снижаю до минимума. Чтобы все погасить, вывожу средства с брокерского счета. Короче, совершаю много телодвижений.

А объект каждый день начинает расти. Кому интересно - это GloraX в Новоселье. Как оказалось, козлы еще те. Студия на 4-м этаже выросла за 3 дня процентов на 15, пока я суетился с картами.

В итоге я все что мог, закрыл, что не смог - снизил. Планирую подаваться на ипотеку, параллельно бронируя квартиру, чтобы цена еще не взлетела. И тут оказывается, что банки, с которым работают застройщики, оценивают квартиру еще процентов на 10 выше. Это наценка банков для тех, кто хочет взять льготную ипотеку. На это даже обратил внимание ЦБ и обратился в ФАС.

Я принимаю решение, что игра не стоит свеч, поэтому говорю риелтору, что выхожу из сделки. Но меня уговаривают подать на ипотеку, чтобы оценить шансы. Да и вдруг эти комиссии уберут оперативно после включения ФАС в ситуацию. В итоге подаюсь предварительно в совком, мне одобряют, но с этой убогой комиссией. Меня такой вариант не устраивает.

Но происходит то, чего мы хотели - Сбер 22-го убирает комиссию на льготную ипотеку. Я подаюсь туда, заполняя днем 22-го все доки и заявки, мне приходит уведомление, что все ок. В теории сбер даже может успеть одобрить меня до праздников, но не одобряет.

В итоге сегодня мне пишет риелтор, что по информации сбера я не прошел по ссылке для оформления заявки на ипотеку. Хотя я прошел, даже кинул скрин.

Риелтор быстро по своим каналам сделал втык и в течение 10 минут мне пришла смс, что ипотека мне одобрена. Кайф!

Смотрим лот на сайте застройщика, он подорожал за выходные, но всего на 30к. Обидно, но терпимо.

В итоге риелтор кидает заявку застройщику, чтобы внести деньги на бронь, а оттуда приходит ответ, что это «рекламная квартира, которая продаваться не будет». Соседние квартиры, как вы понимаете, стоят на 12-15% выше этой.

То есть застройщик Glorax осознанно вводит в заблуждение покупателей, не продавая квартиры, которые формально есть в продаже.

Я уверен, что это не только не красиво, но, скорее всего, и незаконно - нарочно держать объект, который есть в продаже, но по факту не выводится на сделку.

Glorax, вы свиньи!