🌐Будни жилищного инспектора

👮‍♂️Наши инспекторы проводят осмотры готовности домов к зиме в округах вместе с Ассоциацией председателей советов МКД.

⚡️На один такой осмотр пригласили съемочную группу проекта «Мой округ» в Раменском.

⚡️Ребята поучаствовали в осмотре домов на Народной и Донинском шоссе. Побывали в подвале и на крыше, посетили чердак и подготовили подробный репортаж о взаимодействии ГЖИ и АПСМКД.

🔴Делимся им с вами.

https://vk.com/wall-192126356_19424

Подписаться на ZаЖКХ

☀️Друзья! Впереди последние выходные этого лета…

🌺И синоптики обещают в Подмосковье теплую, сухую погоду до +21 ℃ с переменной облачностью.

🔹То есть на улице должно быть довольно комфортно.

🏙А насколько комфортно в домах?

❓От чего или от кого это зависит, мы решили узнать у вас...

Фото: celes.club

Подписаться на ZаЖКХ

☀️Доброго легкого понедельника и отличной рабочей недели!

⚡️В ближайшие дни

📊подведем итоги нашего опроса: Что делает многоквартирный дом комфортным?

⏱У вас еще есть время принять участие. Голосуйте!

💬Также планируем рассказать

☑️о преимуществах умной платежки,
☑️о буднях жилищных инспекторов
☑️что такое КР на СОИ, и как формируются начисления за содержание общего имущества.
🍁Простимся с летом и отметим 1 сентября.

Фото: Красивые места Москвы и Подмосковья

Подписаться на ZаЖКХ

⚡️Платим без комиссии и бережем природу

❗️вместе с умной платежкой

⚡️Умная платежка - это платежный документ в электронном виде, который может получать любой клиент МосОблЕИРЦ и оплачивать моментально с помощью смартфона.

⏺Экономит ресурсы: не требует бумаги для распечатки
⏺Экономит место: не требует места для хранения
⏺Экономит время: не требует походов к месту оплаты
⏺Экономит деньги: может быть оплачен без комиссии и даже со скидкой
⏺Не потеряется
⏺Не испортится

💬Как подписаться на получение платежки в электронном виде?

1️⃣зайти в личный кабинет
на сайте или в мобильном приложении МосОблЕИРЦ
2️⃣В разделе «Платежи» выбрать опцию «Получать платежные документы по почте и в электронном виде»
3️⃣указать адрес электронной почты.

🔴Сервис также позволяет:
☑️управлять несколькими лицевыми счетами,
☑️передавать показания приборов учета,
☑️получать платежные документы за любой выбранный период

Подписаться на ZаЖКХ

⚡️Правовая грамотность

❓Если у вашей УК истек срок действия лицензии…

❗️Она обязана обслуживать дом до тех пор, пока у дома не появится другой управленец.

🔹Соответствующие изменения в статьи 199 и 200 ЖК РФ были внесены этим летом.

⚡️Ранее закон обязывал УК продолжать работу только в случаях

✔️исключения из реестра лицензий;
✔️прекращения действия лицензии;
✔️аннулирования лицензии.
🟡Теперь к списку добавили понятие «истечение срока действия лицензии».

🟢Нововведения сняли правовую неопределенность и обязали управляющие компании не бросать подведомственные дома, если УК не успели продлить срок действия лицензии.

⏺Закон также регламентирует действия органов местного самоуправления
✔️по организации общего собрания,
☑️а затем - открытого конкурса по отбору управляющей организации.

⚡️Закон принят, вступил в силу и его действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2023 года.

Фото: celes.club

Подписаться на ZаЖКХ

❓Спрашивали? Отвечаем!

🔴Что такое КР на СОИ и из чего «оно» состоит

🔆Статья коммунальных платежей, известная ранее под аббревиатурой ОДН (общедомовые нужды) теперь именуется
КР на СОИ – коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.

⚡️💦🌡Свет, тепло, вода, канализация нужны не только внутри квартир, но и в местах общего пользования. И за их потребление в МОП платят все собственники.

🔹Как считают КР на СОИ?

1️⃣ Смотрят объем всех использованных домом ресурсов - его показывает общедомовой прибор учета (ОДПУ);
2️⃣ Суммируют индивидуальное потребление в квартирах;
3️⃣Из показаний 1️⃣ (общедомового объема) вычитают показания 2️⃣ (объем, потребленный в помещениях собственников);
4️⃣Получившаяся разность – и есть объем потребленных КР на СОИ.

❗️Таким образом, на сумму платежей за СОИ напрямую влияет своевременность и достоверность показаний индивидуальных счетчиков.

⚡️О механизмах расчета КР на СОИ поговорим далее…

Фото: celes.club

Подписаться на ZаЖКХ

❓Подводим итоги опроса:

📊Что делает многоквартирный дом комфортным?

🥇На первом месте «Хорошая УК: качественно содержит дом и оперативно откликается на заявки жителей» – этот пункт набрал 159 голосов.

🥈С небольшим отставанием занимает второе место ответ: «Комфорт дома определяют отношения живущих в нем людей» – так считают 128 участников голосования.

🥉Третье место и всего 45 голосов у варианта «Бесперебойная поставка услуг».

🔹26 участников связывают комфорт с удачным проектом дома и всего 11 - с возрастом строения.

🌸Результаты говорят о том, что наши жители выбирают принцип «На УК надейся, но и сам не плошай», и очень высоко ценят добрососедство.


Фото: celes.club

Подписаться на ZаЖКХ