Второй объект маршрута — многофункциональный комплекс «Пресня Сити»
Ходынская улица, 2

СПИЧ

2018


История места
Ранее на данной территории располагалось Государственное унитарное предприятие ордена Трудового Красного Знамени «Хлебозавод имени В.П. Зотова» (Хлебозавод № 5). Все корпуса бывшего хлебозавода, кроме исторического главного здания, были снесены в 2008 году.

История строительства
Изначально на данном участке Coalco намеревалась построить бизнес-центр "Хрустальные башни", но планы девелопера изменились.

Архитектура
Комплекс представляет собой три 44-этажные башни, расходящиеся “лучами” от центральной доминанты участка — памятника архитектуры конструктивизма «Хлебозавод имени В.П. Зотова». Вытянутые вверх корпуса-пластины явно вдохновлены нью-йоркской архитектурой небоскребов первой половины 20 века.
Первые этажи башен с повышенной высотой этажа предназначены для общественных помещений, в том числе детский сад, центр раннего развития, фитнес-центр с бассейном, а также магазины, кафе, рестораны и салоны красоты. Со 2 по 44 этажи — апартаменты.
Каждая башня имеет один общий вход, однако в МОПе предусмотрены 2 лестничные клетки, позволяющие уйти от длинных коридоров.

Фасады
Для создания эффекта разукрупнения объемов по высоте в цветовом решении фасадов использован градиент — темно-терракотовый тяжелый низ постепенно превращается в воздушный молочный верх.
Стилобаты, напротив, укрупнены за счет витражного остекления создающего эффект чередующихся порталов. Входы в МОП акцентированы большими порталами с козырьками, в то время, как входы в общественные помещения на торцах стилобатов утоплены в тело здания. 

Цифры
4 этажа подземного паркинга
194 064 м2 — общая площадь
156 м — высота 
от 43 до 100 м2 — площадь апартаментов


На Архи ру

Застройщик

На Архдейли

#m15go

Третий объект маршрута — центр изучения конструктивизма «Зотов» (хлебозавод №5)
Ходынская ул., 2, стр. 1

Внутренние архитектурные решения, дизайн-проект — «СПИЧ»
Инженерные решения — «Метрополис»
Обоснование реставрации и приспособления — АРМ «Фарос»
Проект приспособления, решения фасадов — ЦКР

2022

История
Центр расположен в здании бывшего Хлебозавода №5, который носил имя советского министра пищевой промышленности Василия Зотова. Завод был построен в 1931 году по проекту инженера Георгия Марсакова и стал первым в мире хлебозаводом с кольцевым конвейером. Круглая форма здания продиктована функцией и технологией производства хлеба.
Здание, единственное из всех хлебозаводов в Москве, было поставлено на охрану как региональный ОКН усилиями архитектора Татьяны Царевой в 2004 году. В 2006 завод перестал функционировать и вместе с участком был выкуплен компанией Coalco. Около 17 построек, кроме основного здания были снесены. Изначально здесь планировалась постройка офисного комплекса, но вследствие кризиса 2008 года функционально концепция изменилась. Далее участок был выкуплен банком ВТБ.

Концепция «лучей»
Исторически в этом месте сходились угол Камер-коллежского вала, переулок и бывшая пригородная дорога. По задумке инженера Марсакова объем хлебозавода параллелепипедом административного блока был ориентирован прямо в центр сложившегося перекрестка, образовав первый луч. При реконструкции центра Сергей Чобан развил идею «лучей», продолжив и их в объемах новых корпусов ЖК «Пресня Сити».

Реставрация
Фасады завода были отреставрированы Центром комплексного развития (ЦКР). Поскольку, исторический цвет здания установить достаточно сложно, на данный момент его вряд ли можно назвать достоверным. ЦКР также восстанавливали крышу после пожара 2007 и провели мероприятия по защите и усилению несущих конструкций.
Реконструкцией интерьеров занималось бюро СПИЧ и архитекторы приняли решение сохранить интерьеры такими, какими они получили их в 2018 году со всеми утратами и наслоениями. При этом инженерию поместили в металлические трубы — архитекторы называют их «органом».

Вопрос
Композицию центра «Зотов» и ЖК «Пресня Сити» невозможно воспринимать изолированно друг от друга. Но не потерялось ли здание ОКН на фоне небоскребов? И был бы так интересен ЖК в отсутствии ОКН поблизости?


На Архи ру

СПИЧ

Зотов центр

Забытый инженер

#m15go