🥺 🍽 💸 Каждый третий поляк недоедает из-за нехватки денег
Каждый третий взрослый поляк за последний год был вынужден пропускать приёмы пищи, есть меньшими порциями или выбирать самую дешёвую и некачественную еду — не по желанию, а из-за нехватки денег. По данным общенационального исследования продовольственной безопасности, 35% поляков ограничивают питание по финансовым причинам.
🟡 Речь идёт не только о голоде в буквальном смысле. Продовольственная нестабильность — это отсутствие стабильного доступа к качественной пище, необходимой для нормальной жизни. Почти 46% опрошенных признают, что в течение года переживали, хватит ли им денег на еду. Даже если это не всегда заканчивается пустым холодильником, страх напрямую влияет на рацион и качество питания.
🟡 Проблема всё чаще затрагивает работающих людей, семьи с детьми, молодых женщин, сельских жителей и домохозяйства с доходом до 4000 зл нетто. Это не крайняя бедность, а «тихий» кризис: люди формально работают и живут обычной жизнью, но вынуждены экономить на еде, чтобы оплатить аренду, лекарства или расходы на детей.
🟡 Эксперты подчёркивают: пропуск приёмов пищи — это не временная экономия, а признак серьёзного кризиса в семье. Он ведёт к ухудшению здоровья, снижению работоспособности, проблемам с психикой и социальной изоляции. Уже 42% поляков признаются, что отказывались от встреч и мероприятий из-за стоимости еды.
🟡 При этом проблема остаётся во многом невидимой. Лишь 10% поляков понимают, что продовольственная безопасность — это не только количество еды, но и её качество, доступность и стабильность.
👉 Продовольственная необеспеченность в Польше — системная проблема, связанная с ростом стоимости жизни и экономической нестабильностью. По оценкам экспертов, с ней сталкиваются от 1,4 до 2,5 млн человек в стране, но её последствия затрагивают гораздо больше людей.
#кризис #исследование
Каждый третий взрослый поляк за последний год был вынужден пропускать приёмы пищи, есть меньшими порциями или выбирать самую дешёвую и некачественную еду — не по желанию, а из-за нехватки денег. По данным общенационального исследования продовольственной безопасности, 35% поляков ограничивают питание по финансовым причинам.
🟡 Речь идёт не только о голоде в буквальном смысле. Продовольственная нестабильность — это отсутствие стабильного доступа к качественной пище, необходимой для нормальной жизни. Почти 46% опрошенных признают, что в течение года переживали, хватит ли им денег на еду. Даже если это не всегда заканчивается пустым холодильником, страх напрямую влияет на рацион и качество питания.
🟡 Проблема всё чаще затрагивает работающих людей, семьи с детьми, молодых женщин, сельских жителей и домохозяйства с доходом до 4000 зл нетто. Это не крайняя бедность, а «тихий» кризис: люди формально работают и живут обычной жизнью, но вынуждены экономить на еде, чтобы оплатить аренду, лекарства или расходы на детей.
🟡 Эксперты подчёркивают: пропуск приёмов пищи — это не временная экономия, а признак серьёзного кризиса в семье. Он ведёт к ухудшению здоровья, снижению работоспособности, проблемам с психикой и социальной изоляции. Уже 42% поляков признаются, что отказывались от встреч и мероприятий из-за стоимости еды.
🟡 При этом проблема остаётся во многом невидимой. Лишь 10% поляков понимают, что продовольственная безопасность — это не только количество еды, но и её качество, доступность и стабильность.
👉 Продовольственная необеспеченность в Польше — системная проблема, связанная с ростом стоимости жизни и экономической нестабильностью. По оценкам экспертов, с ней сталкиваются от 1,4 до 2,5 млн человек в стране, но её последствия затрагивают гораздо больше людей.
#кризис #исследование
😢49🤯19❤2👍1
🤔👨💻 Министр призывает ликвидировать рычалт — потому что айтишники зарабатывают слишком хорошо
Министр фондов и региональной политики Катажина Пельчиньска-Наленч написала у себя в твиттере, что надо ликвидировать рычалт. Потому что он несправедливый. Новость заметил Dzik Pic.
🟡 В то же самое время зарабатывающие сотни тысяч злотых айтишники или инфлюенсеры воспользуются супер преференциальными ставками на рычалте: от 5% до 14%.
🟡 Время закончить эту несправедливость: поднять второй налоговый порог до 200 тыс. злотых. Взамен ликвидировать рычалт, который из системы, призванной быть упрощением, стал инструментом для избежания налогов самыми богатыми».
👉 Подробнее читайте на канале Dzik Pic.
#налоги
Министр фондов и региональной политики Катажина Пельчиньска-Наленч написала у себя в твиттере, что надо ликвидировать рычалт. Потому что он несправедливый. Новость заметил Dzik Pic.
— 2026 год будет рекордным: второй налоговый порог может превысить даже 3 миллиона налогоплательщиков, — утверждает она. — Учителя, медсестры и многие другие работники в конце года заплатят ставку PIT 32% (платится при превышении годового дохода в 120К злотых). Их доходы в ноябре или декабре упадут даже на несколько тысяч злотых.
🟡 В то же самое время зарабатывающие сотни тысяч злотых айтишники или инфлюенсеры воспользуются супер преференциальными ставками на рычалте: от 5% до 14%.
🟡 Время закончить эту несправедливость: поднять второй налоговый порог до 200 тыс. злотых. Взамен ликвидировать рычалт, который из системы, призванной быть упрощением, стал инструментом для избежания налогов самыми богатыми».
👉 Подробнее читайте на канале Dzik Pic.
#налоги
👎43👍19❤11🤬10🤯3
💸 📉 Доллар рухнул, но Трамп считает, что это отлично
Доллар упал к корзине валют до самого низкого уровня за 4 года после того, как Дональд Трамп отмахнулся от опасений по поводу падения курса. Инвесторы устремились в защитные активы — золото и швейцарский франк.
🟡 Во вторник доллар потерял 1,3%, в среду ещё 0,2%, а за последний год валюта ослабла на 10%. Падение стало самым сильным однодневным с апреля 2025 года. При этом Трамп на вопрос журналистов, беспокоит ли его падение курса валюты, ответил: «Я думаю, что стоимость доллара — посмотрите, какой бизнес мы ведем. Доллар чувствует себя отлично».
🟡 Падение доллара также подтолкнуло некоторые конкурирующие мировые валюты к многолетним максимумам.
🔸Швейцарский франк — максимум за 10+ лет, +3% с начала года, +14% в 2025.
🔸Евро — 1,20 доллара, +2% за неделю, +13% в 2025.
🔸Золото впервые выше 5200 долларов за унцию, +90% с инаугурации Трампа.
👉 Ожидается, что на этой неделе Центральный банк США объявит о своем первом решении по процентной ставке ФРС в этом году. Широко распространено мнение, что ставки останутся без изменений, несмотря на требования Трампа к политикам снизить их.
#корзинавалют
Доллар упал к корзине валют до самого низкого уровня за 4 года после того, как Дональд Трамп отмахнулся от опасений по поводу падения курса. Инвесторы устремились в защитные активы — золото и швейцарский франк.
🟡 Во вторник доллар потерял 1,3%, в среду ещё 0,2%, а за последний год валюта ослабла на 10%. Падение стало самым сильным однодневным с апреля 2025 года. При этом Трамп на вопрос журналистов, беспокоит ли его падение курса валюты, ответил: «Я думаю, что стоимость доллара — посмотрите, какой бизнес мы ведем. Доллар чувствует себя отлично».
🥸 Стив Сосник, рыночный стратег Interactive Brokers
— Ослабление доллара — это палка о двух концах. И выгодно транснациональным компаниям. Если у вас есть операции по всему миру и доходы в иностранной валюте, которые обеспечат выгодный конвертируемый доход при переводе в доллары США, это будет хорошо. С другой стороны, это сделает импортные товары дороже, и это может оказать инфляционное воздействие.
🟡 Падение доллара также подтолкнуло некоторые конкурирующие мировые валюты к многолетним максимумам.
🔸Швейцарский франк — максимум за 10+ лет, +3% с начала года, +14% в 2025.
🔸Евро — 1,20 доллара, +2% за неделю, +13% в 2025.
🔸Золото впервые выше 5200 долларов за унцию, +90% с инаугурации Трампа.
👉 Ожидается, что на этой неделе Центральный банк США объявит о своем первом решении по процентной ставке ФРС в этом году. Широко распространено мнение, что ставки останутся без изменений, несмотря на требования Трампа к политикам снизить их.
#корзинавалют
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁13💔7👎4❤1👍1
Управление по защите конкуренции и прав потребителей (UOKiK) получило сообщения о возможных антиконкурентных соглашениях при продаже электронного оборудования.
🟡 Обыски прошли у крупнейших дистрибьюторов техники — AB, Action, GT Group Tomaszek (AGD/RTV) — и у производителя Beko. Предполагаемый сговор мог касаться производителей, импортеров и розничных продавцов, включая интернет-магазины.
— Дело может быть очень масштабным и охватывать устройства многих марок. Мы анализируем обширные доказательства, собранные в ходе обысков, — говорит Томаш Хростны, президент Управления по защите конкуренции и прав потребителей.
🟡 Если подозрения подтвердятся, компаниям грозят штрафы до 10% оборота, а руководителям — до 2 млн злотых.
👉 UOKiK напоминает: участники сговора могут воспользоваться программой смягчения наказания, предоставив сведения о запрещённом соглашении. Анонимные сигналы также принимаются через сайт uokik.whiblo.pl или по телефону 22 55 60 555. Ваш сигнал может повлиять на расследование!
#UOKiK
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🤔3
☕️ 😳 «Капучино за 7 евро. Это и есть польское экономическое чудо?» — с этого вопроса началась дискуссия среди экспатов в Варшаве
Поводом стал пост иностранца, который описал свои расходы: аренда 30-метровой квартиры — 900–1000 евро в месяц, кофе — 6–7 евро, налоги и взносы, которые, по его ощущениям, забирают до 50% дохода. Он сравнил Варшаву с Германией, Италией и Испанией, где, по его словам, цены сопоставимы или ниже, а зарплаты выше на 30–40%.
👉 С отдельными цифрами можно спорить. В реальности капучино в Варшаве чаще стоит 20–24 zł, а не 7 евро. Но с жильём всё сложнее. В новых комплексах вроде Browary Warszawskie аренда квартиры 38 м² доходит до 4 900 zł, на Pradze Północ — около 3 400 zł. Средняя зарплата в Варшаве — примерно 10 700 zł брутто, то есть около 7 600 zł «на руки».
🟡 Жильё, как главная болевая точка
🔸По данным отчёта ESPON, средняя цена жилья в Варшаве приближается к 5 000 евро за квадратный метр — это уровень Парижа, Вены или Мадрида. Аренда — 15–20 евро за м², столько же, сколько в Брюсселе или Мадриде, и дороже, чем в Вене.
🔸Если смотреть не на номинальные цены, а на доступность, картина ещё жёстче. Покупка квартиры площадью 45 м² при условии, что на ипотеку уходит треть дохода, означает более 30 лет выплат. Аренда такого жилья может забирать от одной трети до двух третей средней зарплаты — больше, чем в Париже, Осло, Копенгагене или Вене.
🟡 Варшава по ценам догнала Запад, а по доходам — нет
🔸Для контраста: в Мюнхене аренда двухкомнатной квартиры стоит 2–3 тысячи евро, но средний годовой доход — около 60 тысяч евро брутто. В Варшаве доходы почти вдвое ниже. При этом услуги в Польше уже догнали Запад: стрижка за 80 zł, новые квартиры в районах вроде Ronda Daszyńskiego — 40–60 тысяч zł за метр.
🔸Именно поэтому ощущение «западных цен без западных доходов» звучит всё чаще. Варшава формально остаётся дешевле многих столиц ЕС, но по соотношению стоимости жизни к заработкам она уже давно перестала быть «доступной Европой» — и это чувствуют не только экспаты, но и сами поляки.
#финансы
Поводом стал пост иностранца, который описал свои расходы: аренда 30-метровой квартиры — 900–1000 евро в месяц, кофе — 6–7 евро, налоги и взносы, которые, по его ощущениям, забирают до 50% дохода. Он сравнил Варшаву с Германией, Италией и Испанией, где, по его словам, цены сопоставимы или ниже, а зарплаты выше на 30–40%.
👉 С отдельными цифрами можно спорить. В реальности капучино в Варшаве чаще стоит 20–24 zł, а не 7 евро. Но с жильём всё сложнее. В новых комплексах вроде Browary Warszawskie аренда квартиры 38 м² доходит до 4 900 zł, на Pradze Północ — около 3 400 zł. Средняя зарплата в Варшаве — примерно 10 700 zł брутто, то есть около 7 600 zł «на руки».
🟡 Жильё, как главная болевая точка
🔸По данным отчёта ESPON, средняя цена жилья в Варшаве приближается к 5 000 евро за квадратный метр — это уровень Парижа, Вены или Мадрида. Аренда — 15–20 евро за м², столько же, сколько в Брюсселе или Мадриде, и дороже, чем в Вене.
🔸Если смотреть не на номинальные цены, а на доступность, картина ещё жёстче. Покупка квартиры площадью 45 м² при условии, что на ипотеку уходит треть дохода, означает более 30 лет выплат. Аренда такого жилья может забирать от одной трети до двух третей средней зарплаты — больше, чем в Париже, Осло, Копенгагене или Вене.
🟡 Варшава по ценам догнала Запад, а по доходам — нет
🔸Для контраста: в Мюнхене аренда двухкомнатной квартиры стоит 2–3 тысячи евро, но средний годовой доход — около 60 тысяч евро брутто. В Варшаве доходы почти вдвое ниже. При этом услуги в Польше уже догнали Запад: стрижка за 80 zł, новые квартиры в районах вроде Ronda Daszyńskiego — 40–60 тысяч zł за метр.
🔸Именно поэтому ощущение «западных цен без западных доходов» звучит всё чаще. Варшава формально остаётся дешевле многих столиц ЕС, но по соотношению стоимости жизни к заработкам она уже давно перестала быть «доступной Европой» — и это чувствуют не только экспаты, но и сами поляки.
#финансы
😭36❤6👍3😁3😨1
⚡️💳 Масштабный сбой в банках: не работают приложения, переводы и BLIK
С утра по всей стране фиксируются серьёзные перебои в работе крупнейших банков. Пользователи массово жалуются на невозможность войти в мобильные приложения, сделать перевод или подтвердить платеж.
👉 Проблемы затронули почти весь сектор: PKO BP, mBank, ING Bank Śląski, Santander, Pekao, BNP Paribas, Alior, Bank Millennium и Bank Pocztowy.
🟡 С 6:00 утра количество сообщений о сбоях резко выросло. Чаще всего клиенты видят ошибки подключения или уведомления о техническом обслуживании. Онлайн-банкинг и система BLIK во многих случаях не работают или работают нестабильно.
🟡 Аналитики считают, что одновременный сбой в стольких независимых учреждениях указывает на проблему у общего поставщика инфраструктуры. Глобальные облачные платформы (AWS, Microsoft Azure, Google Cloud) работают стабильно, однако на стороне Cloudflare зафиксированы активные ошибки, влияющие на работу сетевых и защитных модулей.
🔸 Параллельно пользователи сообщают о сбоях в Allegro, Play и SkyCash, что подтверждает версию о более широкой сетевой проблеме.
🟡 Физические банковские карты и банкоматы функционируют нормально. Парализован именно цифровой уровень — мобильная аутентификация, переводы и онлайн-платежи.
👉 Банки подтвердили наличие проблемы и сообщили, что IT-команды работают над восстановлением. Сроки пока не называются.
#банки
С утра по всей стране фиксируются серьёзные перебои в работе крупнейших банков. Пользователи массово жалуются на невозможность войти в мобильные приложения, сделать перевод или подтвердить платеж.
👉 Проблемы затронули почти весь сектор: PKO BP, mBank, ING Bank Śląski, Santander, Pekao, BNP Paribas, Alior, Bank Millennium и Bank Pocztowy.
🟡 С 6:00 утра количество сообщений о сбоях резко выросло. Чаще всего клиенты видят ошибки подключения или уведомления о техническом обслуживании. Онлайн-банкинг и система BLIK во многих случаях не работают или работают нестабильно.
🟡 Аналитики считают, что одновременный сбой в стольких независимых учреждениях указывает на проблему у общего поставщика инфраструктуры. Глобальные облачные платформы (AWS, Microsoft Azure, Google Cloud) работают стабильно, однако на стороне Cloudflare зафиксированы активные ошибки, влияющие на работу сетевых и защитных модулей.
🔸 Параллельно пользователи сообщают о сбоях в Allegro, Play и SkyCash, что подтверждает версию о более широкой сетевой проблеме.
🟡 Физические банковские карты и банкоматы функционируют нормально. Парализован именно цифровой уровень — мобильная аутентификация, переводы и онлайн-платежи.
👉 Банки подтвердили наличие проблемы и сообщили, что IT-команды работают над восстановлением. Сроки пока не называются.
#банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱10❤4😁3
Минфин Польши сообщил, что с 15 февраля 2026 года в системе Twój e-PIT будут доступны предварительно заполненные декларации по подоходному налогу за 2025 год.
👉 Сервис открыт для всех налогоплательщиков — как частных лиц, так и предпринимателей.
🟡 Вход в систему возможен через login.gov.pl (Trusted Profile, e-Dowód, электронный банкинг, mObywatel) или по налоговым данным, а доступ к мобильному приложению e-US — после аутентификации с помощью PIN-кода или биометрических данных.
👉 Формы PIT-37 и PIT-38 будут автоматически приняты 30 апреля, если налогоплательщик их не представит самостоятельно или не отклонит.
👉 PIT-28, PIT-36 и PIT-36L требуют заполнения и самостоятельного подтверждения.
🟡 Возврат налогов, если декларация подана в электронном виде, будет обработан в течение 45 дней (зачастую быстрее).
#налоги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10👍5
🟡 В 2025 году каждое седьмое новое индивидуальное предприятие в Польше открыл иностранец — всего 43,5 тыс. из 288,8 тыс. зарегистрированных. Лидируют украинцы — 33,8 тыс. новых самозанятых, на 2,5 тыс. больше, чем годом ранее.
🟡 За ними следуют беларусы (2,7 тыс.), лица с двойным польско-украинским (491) и польско-беларусским гражданством (430), румыны (383), немцы (377), польско-немецкие граждане (374), россияне (361), болгары (247) и итальянцы (246).
👉 Большинство мигрантов ведёт малый бизнес и предоставляет услуги: строительство, транспорт, общественное питание, бытовые услуги и IT.
#статистика
🟡 За ними следуют беларусы (2,7 тыс.), лица с двойным польско-украинским (491) и польско-беларусским гражданством (430), румыны (383), немцы (377), польско-немецкие граждане (374), россияне (361), болгары (247) и итальянцы (246).
👉 Большинство мигрантов ведёт малый бизнес и предоставляет услуги: строительство, транспорт, общественное питание, бытовые услуги и IT.
#статистика
👍10😁1
⚡️🤝 🏦 Bank Millennium начал признавать временное удостоверение личности иностранца (TZTC)
С 30 декабря 2025 года Bank Millennium официально начал признавать временное удостоверение личности иностранца (TZTC) как документ, подтверждающий личность. Также рассматривается вопрос признания штампа в паспорте при подаче на ВНЖ в качестве основания для снятия блокировки счета.
👉 Об этом говорится в ответе Комиссии финансового надзора Польши (KNF) на обращение Объединённого переходного кабинета. Поводом стали многочисленные жалобы беларусов, которые сталкивались с блокировками счетов из-за просроченных паспортов, даже имея на руках TZTC.
🟡 Что изменилось
Теперь клиенты с временным удостоверением личности иностранца могут:
🔸пользоваться банковским счётом в полном объёме,
🔸получить доступ к интернет-банкингу и мобильным приложениям,
🔸проводить переводы и операции без ограничений.
👉 KNF подтвердила, что Bank Millennium внедрил необходимые решения и привёл свои процедуры в соответствие с требованиями надзорного органа.
🟡 Почему это важно
🔸В письме KNF был описан конкретный случай, когда гражданину Беларуси с просроченным паспортом и действующим TZTC отказали в продолжении обслуживания счёта. После вмешательства KNF ситуация была пересмотрена, и с конца декабря банк изменил свою практику.
🔸Демсилы также попросили рассмотреть возможность не блокировать счета беларусов с просроченными паспортами до вынесения решения по ВНЖ. В качестве временного подтверждения статуса ожидания было предложено признавать штамп в паспорте или документ о принятии заявления.
🔸KNF сообщила, что сейчас проводит правовой анализ этого вопроса совместно с Министерством внутренних дел. Окончательная позиция также должна быть согласована с Генеральным инспектором финансовой информации (органом по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма).
#банки #millennium
С 30 декабря 2025 года Bank Millennium официально начал признавать временное удостоверение личности иностранца (TZTC) как документ, подтверждающий личность. Также рассматривается вопрос признания штампа в паспорте при подаче на ВНЖ в качестве основания для снятия блокировки счета.
👉 Об этом говорится в ответе Комиссии финансового надзора Польши (KNF) на обращение Объединённого переходного кабинета. Поводом стали многочисленные жалобы беларусов, которые сталкивались с блокировками счетов из-за просроченных паспортов, даже имея на руках TZTC.
🟡 Что изменилось
Теперь клиенты с временным удостоверением личности иностранца могут:
🔸пользоваться банковским счётом в полном объёме,
🔸получить доступ к интернет-банкингу и мобильным приложениям,
🔸проводить переводы и операции без ограничений.
👉 KNF подтвердила, что Bank Millennium внедрил необходимые решения и привёл свои процедуры в соответствие с требованиями надзорного органа.
🟡 Почему это важно
🔸В письме KNF был описан конкретный случай, когда гражданину Беларуси с просроченным паспортом и действующим TZTC отказали в продолжении обслуживания счёта. После вмешательства KNF ситуация была пересмотрена, и с конца декабря банк изменил свою практику.
🔸Демсилы также попросили рассмотреть возможность не блокировать счета беларусов с просроченными паспортами до вынесения решения по ВНЖ. В качестве временного подтверждения статуса ожидания было предложено признавать штамп в паспорте или документ о принятии заявления.
🔸KNF сообщила, что сейчас проводит правовой анализ этого вопроса совместно с Министерством внутренних дел. Окончательная позиция также должна быть согласована с Генеральным инспектором финансовой информации (органом по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма).
#банки #millennium
❤56👍13😁1
💅 💃💰7500 zł нетто и бонусы на косметологию: что не так с вакансиями в Кракове
В Threads разгорелась дискуссия о поиске работы в Кракове — украинка написала, что за две недели активных поисков с ней связались всего три рекрутера.
👉 Девушке предложили либо пойти на «минималку», либо ненормированный график, либо обслуживать менеджера, возможно, во всех смыслах этого слова с финансовыми бонусами на косметологию. Её история вызвала дискуссию среди пользователей и стала настоящим срезом происходящего на рынке труда Кракова.
🟡 Вот какие вакансии ей предложили
🔸Координаторка персонала для Германии
При большом объёме обязанностей и высокой степени ответственности предложили фактически «минималку» — всего 3600 zł нетто в месяц.
🔸Координаторка горничных
Задачи стандартные: составлять графики персонала, контролировать и взаимодействовать с отделами.
👉 3000 zł нетто в первый месяц
👉 потом 4500–5000 zł
👉 график 6/1
👉 рабочий день от 7 до 12 часов без нормирования.
🔸 Ассистентка менеджера
👉 Самый «интересный» вариант по условиям: зарплата 6000–7500 zł нетто + 2000 zł каждые 2 месяца на косметологию. Девушка предположила, что за такими бонусами могут скрываться совсем не офисные обязанности.
🟡 При этом комментаторы отметили, что рынок труда Кракова сейчас переживает не лучшие времена: встречаются либо минимальные зарплаты при большой нагрузке, либо «подозрительно сладкие» предложения — и всё это на фоне высокой конкуренции за обычные офисные позиции.
👉 Краковские, что у вас там происходит? Делитесь в комментариях
#рыноктруда #пятничнаяистория
В Threads разгорелась дискуссия о поиске работы в Кракове — украинка написала, что за две недели активных поисков с ней связались всего три рекрутера.
👉 Девушке предложили либо пойти на «минималку», либо ненормированный график, либо обслуживать менеджера, возможно, во всех смыслах этого слова с финансовыми бонусами на косметологию. Её история вызвала дискуссию среди пользователей и стала настоящим срезом происходящего на рынке труда Кракова.
🟡 Вот какие вакансии ей предложили
🔸Координаторка персонала для Германии
При большом объёме обязанностей и высокой степени ответственности предложили фактически «минималку» — всего 3600 zł нетто в месяц.
🔸Координаторка горничных
Задачи стандартные: составлять графики персонала, контролировать и взаимодействовать с отделами.
👉 3000 zł нетто в первый месяц
👉 потом 4500–5000 zł
👉 график 6/1
👉 рабочий день от 7 до 12 часов без нормирования.
🔸 Ассистентка менеджера
👉 Самый «интересный» вариант по условиям: зарплата 6000–7500 zł нетто + 2000 zł каждые 2 месяца на косметологию. Девушка предположила, что за такими бонусами могут скрываться совсем не офисные обязанности.
🟡 При этом комментаторы отметили, что рынок труда Кракова сейчас переживает не лучшие времена: встречаются либо минимальные зарплаты при большой нагрузке, либо «подозрительно сладкие» предложения — и всё это на фоне высокой конкуренции за обычные офисные позиции.
— Я уже три месяца ищу — такой трэш, что хочется плакать.
— Очень знакомо, даже знаю эту компанию.
— С этим в Кракове п****ц.
— Почему бы не уехать в другой город или страну?
👉 Краковские, что у вас там происходит? Делитесь в комментариях
#рыноктруда #пятничнаяистория
😨12😁8❤3
В редакцию «Злотого Дзика» обратился читатель с апдейтом по блокировке счета в Revolut для тех, кто продлевает ВНЖ в Польше. Вчера (29 января) у него закончился срок действия карты побыта (Blue Card).
🟡 Revolut, ссылаясь на санкции, запросил у беларуса обновить документы в личном профиле, тот отправил фото штампа в паспорте (подтверждение подачи на новую карту). И Revolut принял это основание, дав отсрочку блокировки на 4 месяца. Вероятно, именно такой срок банк считает достаточным для получения новых документов.
#Revolut #блокировка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18😁15❤1
💸 💰 Средняя зарплата в Польше приблизилась к 9 000 злотых
Согласно данным Главного статистического управления (GUS), денег в кошельках поляков (номинально) стало больше в декабре 2025 года, а вот рабочих мест в крупных компаниях — меньше.
🟡 Главные цифры по зарплатам
🔸9 583 PLN — это средняя зарплата брутто в секторе предприятий в декабре 2025 года (+8,6% г/г)
🔸8 934 PLN — средняя зарплата в Польше брутто по итогам 2025 года.
👉 Традиционно под конец года средний показатель «подстегнули» дополнительные выплаты: квартальные и годовые премии, праздничные бонусы.
🟡 Что с работой?
Ситуация на рынке труда остается стабильной, хотя и с легким охлаждением:
🔸 В секторе предприятий занято 6,4 млн человек.
🔸 За год количество рабочих мест снизилось на 0,7%.
🔸 По сравнению с ноябрем в декабре 2025 занятость упала на символические 0,1%.
👉 Эти данные касаются компаний, где работают 10 и более человек. Статистика по всей экономике (включая микрофирмы и госсектор) обычно публикуется позже и может немного отличаться.
#зарплаты #статистика
Согласно данным Главного статистического управления (GUS), денег в кошельках поляков (номинально) стало больше в декабре 2025 года, а вот рабочих мест в крупных компаниях — меньше.
🟡 Главные цифры по зарплатам
🔸9 583 PLN — это средняя зарплата брутто в секторе предприятий в декабре 2025 года (+8,6% г/г)
🔸8 934 PLN — средняя зарплата в Польше брутто по итогам 2025 года.
👉 Традиционно под конец года средний показатель «подстегнули» дополнительные выплаты: квартальные и годовые премии, праздничные бонусы.
🟡 Что с работой?
Ситуация на рынке труда остается стабильной, хотя и с легким охлаждением:
🔸 В секторе предприятий занято 6,4 млн человек.
🔸 За год количество рабочих мест снизилось на 0,7%.
🔸 По сравнению с ноябрем в декабре 2025 занятость упала на символические 0,1%.
👉 Эти данные касаются компаний, где работают 10 и более человек. Статистика по всей экономике (включая микрофирмы и госсектор) обычно публикуется позже и может немного отличаться.
#зарплаты #статистика
👎14😁6👍2
👏💰Есть шанс существенно снизить взносы ZUS, но времени осталось мало
В Польше с 1 января 2026 года перезапустили льготу «mały ZUS plus» и теперь многие предприниматели снова могут платить в разы меньше взносов вне зависимости от того, использовали они раньше эту льготу или нет.
👉 С 2026 года каждые 5 лет можно снова платить 3 года пониженных взносов.
🟡 В деньгах разница огромная. В 2026 году базовый ZUS составляет 1926 злотых в месяц, а с mały ZUS Plus — около 450 злотых. То есть экономия более 1400 злотых каждый месяц.
🟡 Поэтому даже если раньше предприниматель уже был на льготе «mały ZUS plus» , теперь можно вернуться в программу, если доход за 2025 год не превысил 120 000 злотых.
🟡 Но есть дедлайн. Чтобы снова воспользоваться льготой, нужно подать заявку до 2 февраля 2026 года. Если этого не сделать, придётся весь год платить полный ZUS.
👉 Изучить правила на конкретных кейсах, как воспользоваться новой льготой можно здесь и здесь.
#ZUS #льготы
В Польше с 1 января 2026 года перезапустили льготу «mały ZUS plus» и теперь многие предприниматели снова могут платить в разы меньше взносов вне зависимости от того, использовали они раньше эту льготу или нет.
👉 С 2026 года каждые 5 лет можно снова платить 3 года пониженных взносов.
🟡 В деньгах разница огромная. В 2026 году базовый ZUS составляет 1926 злотых в месяц, а с mały ZUS Plus — около 450 злотых. То есть экономия более 1400 злотых каждый месяц.
🟡 Поэтому даже если раньше предприниматель уже был на льготе «mały ZUS plus» , теперь можно вернуться в программу, если доход за 2025 год не превысил 120 000 злотых.
🟡 Но есть дедлайн. Чтобы снова воспользоваться льготой, нужно подать заявку до 2 февраля 2026 года. Если этого не сделать, придётся весь год платить полный ZUS.
👉 Изучить правила на конкретных кейсах, как воспользоваться новой льготой можно здесь и здесь.
#ZUS #льготы
❤12👍3
🟡 Хотя официально «пенсии для алкоголиков» в Польше не существуют, ZUS и NFZ ежегодно выплачивают миллионы злотых утратившим трудоспособность из-за алкоголя. В 2024 году было выплачено 2,5 тысячи пособий на общую сумму 61,4 млн злотых.
👉 Минимальные выплаты в 2026 году составят 1 901 злотых для полностью нетрудоспособных и 1 426 злотых для частично нетрудоспособных. ZUS учитывает заболевания по кодам F10, K70, T51, X45, Y15 и Y90 — все они связаны с алкоголем.
🟡 На лечение последствий алкоголизма NFZ тратит почти миллиард злотых в год. Для сравнения, на исследования рака груди выделяется лишь 34,1 млн злотых в год, хотя ежедневно от этого заболевания в Польше умирают 15 женщин.
#пятничнаястатистика
👉 Минимальные выплаты в 2026 году составят 1 901 злотых для полностью нетрудоспособных и 1 426 злотых для частично нетрудоспособных. ZUS учитывает заболевания по кодам F10, K70, T51, X45, Y15 и Y90 — все они связаны с алкоголем.
🟡 На лечение последствий алкоголизма NFZ тратит почти миллиард злотых в год. Для сравнения, на исследования рака груди выделяется лишь 34,1 млн злотых в год, хотя ежедневно от этого заболевания в Польше умирают 15 женщин.
#пятничнаястатистика
🤯35💔8👏3🤬2❤1👎1😁1😡1
Złoty Dzik за неделю
Все важное — здесь: новые ограничения банков, экономическая реформа EU–INC и другие новости Давоса, обвал доллара и рост золота, перезапуск mały ZUS plus (но времени подать заявку совсем мало) и призыв ликвидировать рычалт.
🟡 Банк Pekao ввел ограничения на кредиты для граждан России и Беларуси
🟡 «Отказ без объяснений». Pekao в последний момент отменил решение по ипотеке для семьи беларусов
🟡 Bank Millennium начал признавать временное удостоверение личности иностранца (TZTC)
🟡 Revolut дал отсрочку блокировки счета по штампу в паспорте
🟡 EU–INC: реформа, которая перезапустит экономику Европы уже в 2027 году
🟡 Золото впервые преодолело отметку $5,100 за унцию
🟡 Доллар рухнул, но Трамп считает, что это отлично
🟡 PKO оштрафован за непрозрачное изменение процентных ставок
🟡 Масштабный сбой в банках: не работают приложения, переводы и BLIK
🟡 Есть шанс существенно снизить взносы ZUS, но времени осталось мало
🟡 Подать налоговые декларации можно будет с 15 февраля 2026 года
🟡 KSeF 2.0 стартует с 1 февраля, но пока на сайте... технический перерыв
🟡 Новый кейс по ипотеке: схема с раздельной собственностью для «смешанных браков» больше не работает
🟡 7500 zł нетто и бонусы на косметологию: что не так с вакансиями в Кракове
🟡 Каждый третий поляк недоедает из-за нехватки денег
🟡 Министр призывает ликвидировать рычалт — потому что айтишники зарабатывают слишком хорошо
🟡 «Капучино за 7 евро. Это и есть польское экономическое чудо?» — с этого вопроса началась дискуссия среди экспатов в Варшаве
🟡 «Денег нет». Министр финансов ответил, войдет ли Польша в Совет мира
🟡 «Зарабатывай 3000 злотых в день, лайкая YouTube». Как мошенники «забивают свинью» путем социальной инженерии
🟡 Макрон «глазом тигра» взвинтил акции производителя очков Aviator
🟡 Żabka запустит обновленный платёжный сервис (там будет кредитная карта)
🟡 UOKiK пришел с обысками к крупнейшим дистрибьюторам бытовой техники. Их подозревают в сговоре
🟡 В 2025 году каждое седьмое новое индивидуальное предприятие в Польше открыл иностранец. Беларусы — на втором месте
🟡 Средняя зарплата в Польше приблизилась к 9 000 злотых
🟡 Цифра дня: «пенсия для алкоголиков»
#дайджест
Все важное — здесь: новые ограничения банков, экономическая реформа EU–INC и другие новости Давоса, обвал доллара и рост золота, перезапуск mały ZUS plus (но времени подать заявку совсем мало) и призыв ликвидировать рычалт.
🟡 Банк Pekao ввел ограничения на кредиты для граждан России и Беларуси
🟡 «Отказ без объяснений». Pekao в последний момент отменил решение по ипотеке для семьи беларусов
🟡 Bank Millennium начал признавать временное удостоверение личности иностранца (TZTC)
🟡 Revolut дал отсрочку блокировки счета по штампу в паспорте
🟡 EU–INC: реформа, которая перезапустит экономику Европы уже в 2027 году
🟡 Золото впервые преодолело отметку $5,100 за унцию
🟡 Доллар рухнул, но Трамп считает, что это отлично
🟡 PKO оштрафован за непрозрачное изменение процентных ставок
🟡 Масштабный сбой в банках: не работают приложения, переводы и BLIK
🟡 Есть шанс существенно снизить взносы ZUS, но времени осталось мало
🟡 Подать налоговые декларации можно будет с 15 февраля 2026 года
🟡 KSeF 2.0 стартует с 1 февраля, но пока на сайте... технический перерыв
🟡 Новый кейс по ипотеке: схема с раздельной собственностью для «смешанных браков» больше не работает
🟡 7500 zł нетто и бонусы на косметологию: что не так с вакансиями в Кракове
🟡 Каждый третий поляк недоедает из-за нехватки денег
🟡 Министр призывает ликвидировать рычалт — потому что айтишники зарабатывают слишком хорошо
🟡 «Капучино за 7 евро. Это и есть польское экономическое чудо?» — с этого вопроса началась дискуссия среди экспатов в Варшаве
🟡 «Денег нет». Министр финансов ответил, войдет ли Польша в Совет мира
🟡 «Зарабатывай 3000 злотых в день, лайкая YouTube». Как мошенники «забивают свинью» путем социальной инженерии
🟡 Макрон «глазом тигра» взвинтил акции производителя очков Aviator
🟡 Żabka запустит обновленный платёжный сервис (там будет кредитная карта)
🟡 UOKiK пришел с обысками к крупнейшим дистрибьюторам бытовой техники. Их подозревают в сговоре
🟡 В 2025 году каждое седьмое новое индивидуальное предприятие в Польше открыл иностранец. Беларусы — на втором месте
🟡 Средняя зарплата в Польше приблизилась к 9 000 злотых
🟡 Цифра дня: «пенсия для алкоголиков»
#дайджест
❤5
👹💰 ZUS может прийти даже через 17 лет и потребовать сотни тысяч злотых за бизнес, который не работал
Предприниматель Кшиштоф получил требование от ZUS оплатить 650 тысяч злотых задолженности за 17 лет, хотя все это время его компания была закрыта.
🟡 История Кшиштофа
🔸 В 2008 году он закрыл фирму и уехал за границу, но ZUS потребовал оплату взносов с 2008 по 2024 год. Причина — он не снял компанию с учета CEIDG. Для ZUS это стало доказательством «непрерывной деятельности», хотя фирма фактически не работала — у нее было 0 zł доходов и никаких выставленных счетов.
🔸 По мнению Петра Ющчика, главного налогового консультанта InFakt, ZUS не имел оснований требовать задолженность. «Деятельность существует только тогда, когда она фактически ведётся, и только тогда возникает обязательство по взносам», — поясняет эксперт.
🟡 Позиция Верховного суда и Министерства развития
🔸 Верховный суд Польши также постановил, что основанием для уплаты взносов является фактическое ведение прибыльной деятельности в организованной и постоянной форме, а не просто регистрация компании (постановление Верховного суда от 25 января 2017 г., II UK 621/15, LEX nr 2248732).
🔸 Министерства Развития также согласилось, что запись в CEIDG имеет декларативный характер: предприниматель сам указывает даты начала и окончания деятельности, даже задним числом.
👉 Кшиштоф исправил запись, но ZUS игнорировал это.
🟡 ZUS молчит
🔸 Журналисты отправили несколько писем в центральный офис ZUS, чтобы получить комментарий по ситуации Кшиштофа и других аналогичных ситуаций. А именно, почему ZUS требует задолженность за отсутствие снятия с CEIDG, хотя Верховный суд считает это неправомерным. На этот вопрос ZUS не ответил, как и Министерство труда, которое надзирает за ZUS.
#ZUS #бизнес
Предприниматель Кшиштоф получил требование от ZUS оплатить 650 тысяч злотых задолженности за 17 лет, хотя все это время его компания была закрыта.
🟡 История Кшиштофа
🔸 В 2008 году он закрыл фирму и уехал за границу, но ZUS потребовал оплату взносов с 2008 по 2024 год. Причина — он не снял компанию с учета CEIDG. Для ZUS это стало доказательством «непрерывной деятельности», хотя фирма фактически не работала — у нее было 0 zł доходов и никаких выставленных счетов.
— Вся эта ситуация приводит к тому, что люди, когда-либо ведущие бизнес или работающие по B2B, живут в состоянии большой неопределённости. Во-первых, они не понимают, почему вообще должны платить задолженность, а во-вторых, почему ZUS обращается к ним только через 15–17 лет, — говорит юрист Оскар Можджынь.
🔸 По мнению Петра Ющчика, главного налогового консультанта InFakt, ZUS не имел оснований требовать задолженность. «Деятельность существует только тогда, когда она фактически ведётся, и только тогда возникает обязательство по взносам», — поясняет эксперт.
🟡 Позиция Верховного суда и Министерства развития
🔸 Верховный суд Польши также постановил, что основанием для уплаты взносов является фактическое ведение прибыльной деятельности в организованной и постоянной форме, а не просто регистрация компании (постановление Верховного суда от 25 января 2017 г., II UK 621/15, LEX nr 2248732).
🔸 Министерства Развития также согласилось, что запись в CEIDG имеет декларативный характер: предприниматель сам указывает даты начала и окончания деятельности, даже задним числом.
👉 Кшиштоф исправил запись, но ZUS игнорировал это.
— Министерство правильно говорит, что можно внести исправление задним числом. Но это не решает проблему таких людей, как Кшиштоф. Он предоставил все документы, нулевые PIT, справки из налоговой и в течение года пытался доказать, что не вел деятельность. ZUS этого не рассмотрел должным образом. Проблема не в CEIDG, а в том, как ZUS интерпретирует законы, — сказала д-р Катаржина Калата, адвокат, представляющая Кшиштофа.
🟡 ZUS молчит
🔸 Журналисты отправили несколько писем в центральный офис ZUS, чтобы получить комментарий по ситуации Кшиштофа и других аналогичных ситуаций. А именно, почему ZUS требует задолженность за отсутствие снятия с CEIDG, хотя Верховный суд считает это неправомерным. На этот вопрос ZUS не ответил, как и Министерство труда, которое надзирает за ZUS.
#ZUS #бизнес
🤬23🤔7😁5🔥3🤯3❤1
💸🏡 Платить 1765 zł за аренду или 1573 zł по ипотеке? Польша попала в рейтинг самой дорогой аренды в Европе
Снимать квартиру в Варшаве дороже, чем в Вене, Берлине, Париже и Лиссабоне, если сопоставлять с уровнем доходов в этих городах. Более того, порой ипотечный платеж за квартиру в 30 м² оказывается меньше, чем стоимость аренды такой квартиры. Такие данные приводятся в свежем отчете Rankomat.pl и Rentier.io.
👉 Например, аренда кавалерки 30 м² во Вроцлаве обойдется в 2400 zł/мес, а ипотека на такую же квартиру с 10% взноса и ставкой 5,7% — 2452 zł/мес. В 13 из 17 городов разница между арендой и кредитом не превышает 100 zł, что делает покупку жилья выгоднее аренды.
👉 В шести других городах разница между ипотечным платежом и арендой не превышает 100 zł. Например, в Лодзи аренда кавалерки в 30 м² составляет 1765 zł, а ипотека — 1573 zł, экономия — 191 zł/мес. Ипотечные платежи, превышающие аренду более чем на 100 zł, наблюдаются только в Кракове, Варшаве и Катовице.
🟡 Аренда в Варшаве дороже, чем в Берлине и Париже
🔸 Средняя процентная ставка по ипотеке снизилась с 7,4% до 5,7%, при этом цены на квартиры остались стабильными. Для квартир 50 м² переход с аренды на собственное жильё увеличивает расходы примерно на 12%, а для 70 м² — на 23%. Во Вроцлаве это означает рост ежемесячных расходов на 432 zł (50 м²) и 833 zł (70 м²).
🔸 С точки зрения дохода, аренда двухкомнатной квартиры за пределами центра в Варшаве забирает 43% среднего чистого дохода, в Праге и Мадриде — аналогично, в Вене — 24%, Берлине — 29%, Париже — 31%, а в Лиссабоне — 79%. Варшава занимает 18-е место из 27 обследованных столиц ЕС, средний показатель по столицам — 38%.
🔸 В 2026 году на рынок аренды могут повлиять увеличение предложения квартир и возвращение украинских беженцев домой. Это может привести к снижению арендной платы и стабилизации рынка. Покупка жилья становится всё более выгодной альтернативой аренде, если речь идет о небольших квартирах.
#недвижимость #аренда #ипотека
Снимать квартиру в Варшаве дороже, чем в Вене, Берлине, Париже и Лиссабоне, если сопоставлять с уровнем доходов в этих городах. Более того, порой ипотечный платеж за квартиру в 30 м² оказывается меньше, чем стоимость аренды такой квартиры. Такие данные приводятся в свежем отчете Rankomat.pl и Rentier.io.
👉 Например, аренда кавалерки 30 м² во Вроцлаве обойдется в 2400 zł/мес, а ипотека на такую же квартиру с 10% взноса и ставкой 5,7% — 2452 zł/мес. В 13 из 17 городов разница между арендой и кредитом не превышает 100 zł, что делает покупку жилья выгоднее аренды.
👉 В шести других городах разница между ипотечным платежом и арендой не превышает 100 zł. Например, в Лодзи аренда кавалерки в 30 м² составляет 1765 zł, а ипотека — 1573 zł, экономия — 191 zł/мес. Ипотечные платежи, превышающие аренду более чем на 100 zł, наблюдаются только в Кракове, Варшаве и Катовице.
🟡 Аренда в Варшаве дороже, чем в Берлине и Париже
🔸 Средняя процентная ставка по ипотеке снизилась с 7,4% до 5,7%, при этом цены на квартиры остались стабильными. Для квартир 50 м² переход с аренды на собственное жильё увеличивает расходы примерно на 12%, а для 70 м² — на 23%. Во Вроцлаве это означает рост ежемесячных расходов на 432 zł (50 м²) и 833 zł (70 м²).
🔸 С точки зрения дохода, аренда двухкомнатной квартиры за пределами центра в Варшаве забирает 43% среднего чистого дохода, в Праге и Мадриде — аналогично, в Вене — 24%, Берлине — 29%, Париже — 31%, а в Лиссабоне — 79%. Варшава занимает 18-е место из 27 обследованных столиц ЕС, средний показатель по столицам — 38%.
🔸 В 2026 году на рынок аренды могут повлиять увеличение предложения квартир и возвращение украинских беженцев домой. Это может привести к снижению арендной платы и стабилизации рынка. Покупка жилья становится всё более выгодной альтернативой аренде, если речь идет о небольших квартирах.
#недвижимость #аренда #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯18👍6🤬1
Ресторанный сегмент беларусского бизнеса в Польше растет впечатляющими темпами: за 2024 год продажи увеличились более чем в 2 раза, а за 2022–2024 годы — примерно в 8 раз. Лидером стала сеть доставки суши Sushipak, охватившая более 10 воеводств и ставшая национальным игроком, пишет экономический обозреватель Вадим Сехович.
🟡 По данным COIG (Centralny Osrodek Informacji Gospodarczej), к концу 2024 года в Польше было зарегистрировано более 200 беларусских юридических лиц в ресторанной сфере. Количество компаний с выручкой свыше 1 млн zł выросло с 5 в 2022 году до 26 в 2024-м, совокупная выручка «миллионеров» увеличилась с 15,3 млн zł до 91,1 млн zł.
👉 88,5% «компаний-миллионеров» были созданы в 2022 году и позже, а 88,5% из них работают в Варшаве.
🟡 Топ-10 крупнейших беларусских ресторанных бизнесов в Польше (2024/2023):
🔸Sushipak (Warszawa) — 34,1 млн zł (2023 — 12,9 млн. zł)
🔸Cultura Group (Warszawa) — 10 млн zł (2,2 млн zł)
🔸Barista Skill (Warszawa) — 8,5 млн zł (4,7 млн zł)
🔸Mara Bar (Warszawa) — 6,4млн zł (4,2 млн zł)
🔸Pudge (Poznań) — 4,3 млн zł (-)
🔸Zrobtok (Warszawa) — 3,8 млн zł (1,5 млн zł)
🔸Burgerlab (Warszawa) — 3,6 млн zł (1,8 млн zł)
🔸Drinks&Dreams (Białystok) — 3,1 млн zł (1,9 млн zł)
🔸Prosushi PL (Warszawa) — 3,0 млн zł (3,4 млн zł)
🔸Chinkalnia Express (Warszawa) — 3,0 млн zł (0,6 млн zł)
👉 Беларусский ресторанный бизнес в Польше продолжает быстро масштабироваться, укрепляя свои позиции и выходя на национальный уровень.
#бизнес
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤23🔥8👍5
Согласно проекту закона, опубликованному 27 января 2026 года, застройщики больше не смогут менять цену квартиры в ущерб покупателю после подписания договора. Законопроект уточняет обязанности застройщиков и усиливает защиту покупателей жилых помещений и частных домов.
🟡 Главные нововведения
🔸Гарантированная цена: после подписания договора застройщик не сможет индексировать цену жилья в ущерб покупателю. Риски изменений инвестиционных затрат ложатся на застройщика.
🔸Увеличивается возврат залога: если застройщик не выполнит свои обязательства, сумма возврата залогового взноса будет выше.
🔸Дополнительная защита: если компания прекратит деятельность до окончания гарантийного срока, она должна назначить другую фирму, которая выполнит обязательства.
🔸Прозрачность информации: в проспекте застройщика будет указана история компании, судебные дела, стандарты отделки и технические параметры квартир.
🔸Новый стандарт приемки: покупатели смогут подавать отчёт о приемке жилья и дефектах в электронном виде или по почте, а также станет обязательным присутствие застройщика при приемке.
🔸Запрет недобросовестной рекламы: инвестиционный адрес, планировки и площади комнат должны быть указаны в объявлениях, а визуализации — обозначены как иллюстративные.
🔸Портал DOM: информация о ценах, истории проектов и санкциях застройщиков будет доступна на едином портале, запуск запланирован через 20 месяцев после публикации закона.
👉 Планируемая дата утверждения проекта закона 2 квартал 2026 г.
🟡 Также Министерство развития и технологий стандартизирует строительство микростудий и инвестиционных квартир. Проект поправок к Закону о праве собственности на жилую недвижимость должен появиться на сайте Центра правительственного законодательства в четверг.
🔸 Законопроект изменяет правила выдачи свидетельств о вводе в эксплуатацию объектов коллективного жилья. Этим будут заниматься муниципалитеты. Без такого свидетельства невозможно будет выделить нежилое помещение и продать его как жилое. Минимальная площадь студии должна будет составлять не менее 25 м² с доступом к естественному свету.
👉 Ожидается, что новые правила вступят в силу в 2027 году.
#недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥30❤13👍7👎1
💸 🏚 «Frankowicze»: ипотека, которая разрушила десятки семей в Польше
В Польше есть слово «frankowicze» — так называют тех, кто брал ипотеку, привязанную к швейцарскому франку (CHF), но вскоре понял, что «очень дешевый» сыр бывает только в дорогой мышеловке, пишет беларусский антикризисный управляющий, а ныне польский предприниматель Сергей Пинчук.
🟡 Почему ипотека во франках стала популярной
🔸 Бум ипотечных кредитов в CHF в Польше массово пришелся на 2004–2008 годы и совпал со вступлением Польши в ЕС. Западные банковские группы, особенно из Австрии и Германии, увидели в Польше перспективный рынок с огромным отложенным спросом на жилье. Иностранные инвесторы начали активно размещать капитал в польских дочерних структурах, стремясь предложить продукты, которые выгодно отличались бы от традиционных кредитов в польских злотых.
🔸 Процентные ставки в Польше в то время доходили до 20%, а в Швейцарии были исторически низкими. Поэтому банки активно использовали рекламный аргумент «тихой гавани» и предоставляли клиентам возможность получить более крупные кредиты во франках, нежели в злотых.
🔸 Ключевая проблема была в том, что банки самостоятельно устанавливали курс CHF. Это создавало скрытые комиссии и полностью перекладывало валютный риск на заемщика. Позже суды классифицируют эти положения как «абузивные» (недозволенные), поскольку они нарушали равновесие сторон и принципы социальной справедливости.
🟡 «Черный четверг» и последствия для семей
🔸До кризиса 2008 года курс CHF/PLN держался на уровне 2 – 2,50 PLN. После финансовой нестабильности и девальвации злотого в 2009 году курс франка вырос до 3,0–3,5 PLN, увеличив платежи на 30–50%.
🔸Настоящая катастрофа случилась 15 января 2015 года, в день, вошедший в историю как «черный четверг»: Национальный банк Швейцарии отказался поддерживать минимальный курс франка к евро, и курс CHF/PLN за один день взлетел с 3,55 до 5,19 PLN. Для большинства заемщиков долг вырос на десятки и сотни тысяч злотых, а стоимость квартир стала ниже суммы кредита, создавая феномен «negative equity».
🔸Социальные последствия были тяжелыми: 60% признали ухудшение семейных отношений, 40% — стресс и депрессии, 38% искали дополнительную работу, а 12% отложили рождение детей.
🟡 Судебный прецедент
🔸Долгое время польские суды занимали сторону банков, аргументируя это принципом святости договоров (pacta sunt servanda) и тем, что заемщики сознательно брали на себя валютный риск. Однако системная несправедливость условий договоров привлекла внимание европейских институтов.
🔸Поворотным моментом стало решение Суда европейского Союза (TSUE) по делу C-260/18 (супруги Дзюбак против Raiffeisen Bank). Суд постановил, что в соответствии с Директивой 93/13/EWG, если договор содержит недозволенные положения, они должны быть полностью исключены.
🔸Это решение открыло шлюзы для массовых исков. Польские суды, опираясь на вердикты TSUE, начали массово признавать договоры недействительными. Основным аргументом стало то, что банки не предоставили потребителям прозрачной информации о реальных рисках и оставили за собой право бесконтрольно формировать курс валюты.
🔸К 2025 году правовой ландшафт окончательно стабилизировался в пользу потребителей. К 2026 году активных франковых кредитов осталось около 142 тысяч (из 560 тысяч на пике). Банки зарезервировали более 102 млрд PLN на покрытие убытков.
#недвижимость #ипотека #frankowicze
В Польше есть слово «frankowicze» — так называют тех, кто брал ипотеку, привязанную к швейцарскому франку (CHF), но вскоре понял, что «очень дешевый» сыр бывает только в дорогой мышеловке, пишет беларусский антикризисный управляющий, а ныне польский предприниматель Сергей Пинчук.
🟡 Почему ипотека во франках стала популярной
🔸 Бум ипотечных кредитов в CHF в Польше массово пришелся на 2004–2008 годы и совпал со вступлением Польши в ЕС. Западные банковские группы, особенно из Австрии и Германии, увидели в Польше перспективный рынок с огромным отложенным спросом на жилье. Иностранные инвесторы начали активно размещать капитал в польских дочерних структурах, стремясь предложить продукты, которые выгодно отличались бы от традиционных кредитов в польских злотых.
🔸 Процентные ставки в Польше в то время доходили до 20%, а в Швейцарии были исторически низкими. Поэтому банки активно использовали рекламный аргумент «тихой гавани» и предоставляли клиентам возможность получить более крупные кредиты во франках, нежели в злотых.
🔸 Ключевая проблема была в том, что банки самостоятельно устанавливали курс CHF. Это создавало скрытые комиссии и полностью перекладывало валютный риск на заемщика. Позже суды классифицируют эти положения как «абузивные» (недозволенные), поскольку они нарушали равновесие сторон и принципы социальной справедливости.
🟡 «Черный четверг» и последствия для семей
🔸До кризиса 2008 года курс CHF/PLN держался на уровне 2 – 2,50 PLN. После финансовой нестабильности и девальвации злотого в 2009 году курс франка вырос до 3,0–3,5 PLN, увеличив платежи на 30–50%.
🔸Настоящая катастрофа случилась 15 января 2015 года, в день, вошедший в историю как «черный четверг»: Национальный банк Швейцарии отказался поддерживать минимальный курс франка к евро, и курс CHF/PLN за один день взлетел с 3,55 до 5,19 PLN. Для большинства заемщиков долг вырос на десятки и сотни тысяч злотых, а стоимость квартир стала ниже суммы кредита, создавая феномен «negative equity».
🔸Социальные последствия были тяжелыми: 60% признали ухудшение семейных отношений, 40% — стресс и депрессии, 38% искали дополнительную работу, а 12% отложили рождение детей.
🟡 Судебный прецедент
🔸Долгое время польские суды занимали сторону банков, аргументируя это принципом святости договоров (pacta sunt servanda) и тем, что заемщики сознательно брали на себя валютный риск. Однако системная несправедливость условий договоров привлекла внимание европейских институтов.
🔸Поворотным моментом стало решение Суда европейского Союза (TSUE) по делу C-260/18 (супруги Дзюбак против Raiffeisen Bank). Суд постановил, что в соответствии с Директивой 93/13/EWG, если договор содержит недозволенные положения, они должны быть полностью исключены.
🔸Это решение открыло шлюзы для массовых исков. Польские суды, опираясь на вердикты TSUE, начали массово признавать договоры недействительными. Основным аргументом стало то, что банки не предоставили потребителям прозрачной информации о реальных рисках и оставили за собой право бесконтрольно формировать курс валюты.
🔸К 2025 году правовой ландшафт окончательно стабилизировался в пользу потребителей. К 2026 году активных франковых кредитов осталось около 142 тысяч (из 560 тысяч на пике). Банки зарезервировали более 102 млрд PLN на покрытие убытков.
#недвижимость #ипотека #frankowicze
👍22😁4❤3🤔2
Złoty Dzik (Злоты Дзик): всё о финансах в Польше
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🌊 🏠 💰 «Шум моря» под Лодзью: агентство продает трассу, как побережье
Польский блогер pawel.paczul рассказал, что наткнулся на странное объявление о продаже участка стоимостью более 320 тысяч злотых. Как утверждается в объявлении, на участке «слышен шум моря». Всё бы ничего, только этот участок находится под Лодзью. Лодзь — город не у моря.
👉 Блогер написал в агентство и спросил, о каком «шуме моря» идёт речь. Ему ответили, что поблизости находится скоростная трасса S14, которая хорошо слышна. «Шум моря» как бы метафорический, а на самом деле это шум трассы.
🤷♂️ На вопрос, шутка ли это, в агентстве ничего не ответили, но объявление так и не исправили. А теперь представьте, что клиент, который уже перевел 300 тысяч злотых в надежде слышать шум моря на собственном участке, это вы. Не так смешно, правда?
🟡 Микрокавалерки от 106 тысяч злотых
Пока новый закон о запрете строительства микрокавалерок ещё не принят, в Лодзи можно найти по-настоящему экстравагантные квартиры до 15 м², где фантазия продавцов работает на полную. «Злотый дзик» сделал подборку таких предложений, опираясь на данные сайта otodom.pl:
👉 Кавалерка 13.5 м.кв. за 175 тысяч злотых в центре Лодзи недалеко от пассажа Абрамовского и киношколы. В объявлении сказано, что за стенкой находится двухквартирная квартира-студия, которая по планировке является зеркальным отражением.
👉 «Комфортная квартира-студия возле улицы Петрковской» 13.5 м.кв. за 162 тысячи злотых в доме 1920 года постройки. Рядом — железнодорожный вокзал Лодзи Фабрична.
👉 «Уютная однокомнатная квартира» 13 кв.м. за 151 тысячу злотых в 300 м от железнодорожного вокзала.
👉 «Однокомнатная квартира» 12,4 м.кв., которая нуждается в ремонте. Стоимость — 110 тысяч злотых.
👉 Квартира-студия площадью 11,82 м² на партере «вместе с садом» за 106 380 злотых. В объявлении сказано, что квартира подходит «для комфортного проживания». Хотя по факту она требует ремонта — продаются голые стены, а красивые фотографии — это графический пример возможной отделки.
🏠 💸 Подобные предложения микрокавалерок есть и в других крупных городах, причем в Варшаве и Кракове цены могут доходить до 300 тысяч злотых за такой метраж. Если вам интересно, пишите в комментариях — продолжим тему 👇
#недвижимость
Польский блогер pawel.paczul рассказал, что наткнулся на странное объявление о продаже участка стоимостью более 320 тысяч злотых. Как утверждается в объявлении, на участке «слышен шум моря». Всё бы ничего, только этот участок находится под Лодзью. Лодзь — город не у моря.
👉 Блогер написал в агентство и спросил, о каком «шуме моря» идёт речь. Ему ответили, что поблизости находится скоростная трасса S14, которая хорошо слышна. «Шум моря» как бы метафорический, а на самом деле это шум трассы.
— С небольшой долей воображения можно представить, будто вы у моря, — ответили блогеру в агентстве.
🤷♂️ На вопрос, шутка ли это, в агентстве ничего не ответили, но объявление так и не исправили. А теперь представьте, что клиент, который уже перевел 300 тысяч злотых в надежде слышать шум моря на собственном участке, это вы. Не так смешно, правда?
🟡 Микрокавалерки от 106 тысяч злотых
Пока новый закон о запрете строительства микрокавалерок ещё не принят, в Лодзи можно найти по-настоящему экстравагантные квартиры до 15 м², где фантазия продавцов работает на полную. «Злотый дзик» сделал подборку таких предложений, опираясь на данные сайта otodom.pl:
👉 Кавалерка 13.5 м.кв. за 175 тысяч злотых в центре Лодзи недалеко от пассажа Абрамовского и киношколы. В объявлении сказано, что за стенкой находится двухквартирная квартира-студия, которая по планировке является зеркальным отражением.
👉 «Комфортная квартира-студия возле улицы Петрковской» 13.5 м.кв. за 162 тысячи злотых в доме 1920 года постройки. Рядом — железнодорожный вокзал Лодзи Фабрична.
👉 «Уютная однокомнатная квартира» 13 кв.м. за 151 тысячу злотых в 300 м от железнодорожного вокзала.
👉 «Однокомнатная квартира» 12,4 м.кв., которая нуждается в ремонте. Стоимость — 110 тысяч злотых.
👉 Квартира-студия площадью 11,82 м² на партере «вместе с садом» за 106 380 злотых. В объявлении сказано, что квартира подходит «для комфортного проживания». Хотя по факту она требует ремонта — продаются голые стены, а красивые фотографии — это графический пример возможной отделки.
#недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁25🤬3❤1👍1