Эксперты рассказали, что произойдет с акциями застройщиков после отмены льготной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/71385
С 1 июля на территории России перестала действовать льготная ипотека, а семейная ипотечное кредитование претерпела ряд изменений. Эксперты рассказали, как будет изменяться стоимость акций ключевых игроков в строительной отрасли после введенных поправок.
Константин Асатуров из УК «Система Капитал» утверждает, что отмена льготной ипотеки стала неожиданной новостью только для покупателей недвижимости. Крупные игроки предполагали подобный исход, поэтому негативные изменения уже учтены в текущих котировках застройщиков. При этом наименее ощутимый урон понес девелопер «Самолет». Недавно в компании сменился руководящий менеджмент, а фокус внимания сместился на повышение маржинальности при уменьшении объёмов строительства. К тому же у компании хорошие шансы отлично заработать на программе продления семейной ипотеки, поскольку основной доход бизнес приносит от строительных проектов комфорт-класса в Московской области. Акции «Самолета» находятся в более выгодной позиции еще и за счет выхода сервиса квартирных решений «Самолет Плюс». Его стоимость уже оценили в 20 миллиардов рублей.
Продление семейной ипотеки позволит в краткосрочной перспективе поддерживать маржинальность девелоперов и позитивно сказываться на ежегодных объемах строительства. Безусловно, многие представители строительного рынка пострадали от высокой процентной ставки и отмены льготных программ, но семейная ипотека окажет поддержку бумагам застройщиков.
Стоит отметить, что удорожание кредитных программ на российском рынке отягощается увеличением себестоимости строительства. Данный факт может негативно сказаться на рентабельности бизнеса застройщиков. На этом фоне «Самолет» выглядит наиболее конкурентоспособным, поскольку предлагает конечному потребителю самые доступные квартиры в своем сегменте. Компания сделала ставку на массовое доступное жилье, а эта отрасль девочки практически неуязвима от регуляторных изменений. Стать прямым конкурентом «Самолета» стремится компания «Эталон», которая сейчас переориентируется с элитного на массовый сегмент. Застройщик демонстрирует планомерный рост стоимости акций, несмотря на убытки по итогам 2023 года. Это обусловлено тем, что многие инвесторы уверены в скором возвращении компании к выплате дивидендов.
В целом акции застройщиков и их стоимость будет меняться в зависимости от политических решений Центробанка и движений на рынке недвижимости. По словам экспертов, отрасль надеется на снижение ключевой ставки в конце 2024 года. Это позволит увеличить котировки застройщиков примерно на 10-15% от текущих уровней.
#акции
#инвестиции
#застройщики
https://globalmsk.ru/news/id/71385
С 1 июля на территории России перестала действовать льготная ипотека, а семейная ипотечное кредитование претерпела ряд изменений. Эксперты рассказали, как будет изменяться стоимость акций ключевых игроков в строительной отрасли после введенных поправок.
Константин Асатуров из УК «Система Капитал» утверждает, что отмена льготной ипотеки стала неожиданной новостью только для покупателей недвижимости. Крупные игроки предполагали подобный исход, поэтому негативные изменения уже учтены в текущих котировках застройщиков. При этом наименее ощутимый урон понес девелопер «Самолет». Недавно в компании сменился руководящий менеджмент, а фокус внимания сместился на повышение маржинальности при уменьшении объёмов строительства. К тому же у компании хорошие шансы отлично заработать на программе продления семейной ипотеки, поскольку основной доход бизнес приносит от строительных проектов комфорт-класса в Московской области. Акции «Самолета» находятся в более выгодной позиции еще и за счет выхода сервиса квартирных решений «Самолет Плюс». Его стоимость уже оценили в 20 миллиардов рублей.
Продление семейной ипотеки позволит в краткосрочной перспективе поддерживать маржинальность девелоперов и позитивно сказываться на ежегодных объемах строительства. Безусловно, многие представители строительного рынка пострадали от высокой процентной ставки и отмены льготных программ, но семейная ипотека окажет поддержку бумагам застройщиков.
Стоит отметить, что удорожание кредитных программ на российском рынке отягощается увеличением себестоимости строительства. Данный факт может негативно сказаться на рентабельности бизнеса застройщиков. На этом фоне «Самолет» выглядит наиболее конкурентоспособным, поскольку предлагает конечному потребителю самые доступные квартиры в своем сегменте. Компания сделала ставку на массовое доступное жилье, а эта отрасль девочки практически неуязвима от регуляторных изменений. Стать прямым конкурентом «Самолета» стремится компания «Эталон», которая сейчас переориентируется с элитного на массовый сегмент. Застройщик демонстрирует планомерный рост стоимости акций, несмотря на убытки по итогам 2023 года. Это обусловлено тем, что многие инвесторы уверены в скором возвращении компании к выплате дивидендов.
В целом акции застройщиков и их стоимость будет меняться в зависимости от политических решений Центробанка и движений на рынке недвижимости. По словам экспертов, отрасль надеется на снижение ключевой ставки в конце 2024 года. Это позволит увеличить котировки застройщиков примерно на 10-15% от текущих уровней.
#акции
#инвестиции
#застройщики
Власти Башкирии разместят облигации на 10,5 млрд рублей
https://globalufa.ru/news/id/5443
Власти Башкирии разместят облигации на сумму 10,5 млрд рублей. Министерство финансов заключило соответствующий договор с «Газпромбанком».
В соглашении говорится о необходимости до конца года выпустить облигации номиналом в 1000 рублей. Общая сумма по ним составит 10,5 млрд рублей. Погасить их ведомство готово в 2028 году. Договор истечет 28 декабря года расчета.
«Газпромбанк» гарантирует исполнение ряда обязательства. Среди них мониторинг рынка ценных бумаг для последующего прогнозирования ситуации. Учреждение будет согласовывать с заказчиком купонные ставки, доходность и цену размещения. В задачи банка входит разработка и утверждение параметров выпуска облигаций и подготовка презентации для инвесторов.
Ранее Мурат Керефов рассказал о внедрении обратной связи для инвесторов.
#акции
#инвестиции
#облигации
#биржа
https://globalufa.ru/news/id/5443
Власти Башкирии разместят облигации на сумму 10,5 млрд рублей. Министерство финансов заключило соответствующий договор с «Газпромбанком».
В соглашении говорится о необходимости до конца года выпустить облигации номиналом в 1000 рублей. Общая сумма по ним составит 10,5 млрд рублей. Погасить их ведомство готово в 2028 году. Договор истечет 28 декабря года расчета.
«Газпромбанк» гарантирует исполнение ряда обязательства. Среди них мониторинг рынка ценных бумаг для последующего прогнозирования ситуации. Учреждение будет согласовывать с заказчиком купонные ставки, доходность и цену размещения. В задачи банка входит разработка и утверждение параметров выпуска облигаций и подготовка презентации для инвесторов.
Ранее Мурат Керефов рассказал о внедрении обратной связи для инвесторов.
#акции
#инвестиции
#облигации
#биржа
В Красноярске продали все «зеленые» облигации на 100 млн рублей
https://global3912.ru/news/id/7642
В Красноярске жители разобрали все направленные на проведение озеленения облигации, запущенные в оборот городской администрацией. Всего за них уплачено 100 млн рублей.
Власти планировали продавать облигации до 20 декабря. На «Финуслугах» они появились 17 сентября. Все ценные бумаги раскупили задолго до окончания срока продаж. Спросом они пользовались и у жителей других регионов.
Всего заключено 977 сделок. Максимально один покупатель потратил 7 млн рублей. Номинал каждой акции составлял 1000 рублей. Срок обращения ценных бумаг с ежеквартальной выплатой дохода составляет 12 месяцев. Ставка определена на уровне 18,39%. Вырученные средства пойдут на посадку более 5000 кустарников и деревьев. Работы по озеленению уже ведутся.
«Данные ценные бумаги - простой, выгодный и надежный механизм инвестирования для граждан. Инициатива исходила от губернатора края и регионального Министерства финансов, поддержали ее глава города и депутаты Горсовета. Помощь оказали платформа «Финуслуги» и Московская биржа», - рассказал Роман Одинцов, первый вице-мэр.
#инвестиции
#акции
#Биржа
#облигации
https://global3912.ru/news/id/7642
В Красноярске жители разобрали все направленные на проведение озеленения облигации, запущенные в оборот городской администрацией. Всего за них уплачено 100 млн рублей.
Власти планировали продавать облигации до 20 декабря. На «Финуслугах» они появились 17 сентября. Все ценные бумаги раскупили задолго до окончания срока продаж. Спросом они пользовались и у жителей других регионов.
Всего заключено 977 сделок. Максимально один покупатель потратил 7 млн рублей. Номинал каждой акции составлял 1000 рублей. Срок обращения ценных бумаг с ежеквартальной выплатой дохода составляет 12 месяцев. Ставка определена на уровне 18,39%. Вырученные средства пойдут на посадку более 5000 кустарников и деревьев. Работы по озеленению уже ведутся.
«Данные ценные бумаги - простой, выгодный и надежный механизм инвестирования для граждан. Инициатива исходила от губернатора края и регионального Министерства финансов, поддержали ее глава города и депутаты Горсовета. Помощь оказали платформа «Финуслуги» и Московская биржа», - рассказал Роман Одинцов, первый вице-мэр.
#инвестиции
#акции
#Биржа
#облигации
Фондовый рынок России продолжает испытывать падение
https://globalmsk.ru/news/id/72700
Отечественный фондовый рынок продолжает испытывать падение. Индекс Московской биржи в настоящий момент находится на минимуме с начала нынешней осени. 25 ноября эксперты снова фиксируют падение. Подобная тенденция неизменно сохраняется с 11 ноября.
Индекс Московской биржи в понедельник, 25 ноября, опустился до отметки в 2 552 пункта. Данный результат оказался только на 10 пунктом выше, чем данные, зафиксированные в первый день ноября. Именно 1 числа последнего осеннего месяца эксперты заговорили о достижении минимального значения с начала осени 2024 года.
Индекс РТС обновил свой минимум с марта 2022 года. Результат сейчас составляет 784 пункта. Индекс отечественных государственных облигаций тоже показывает снижение. Показатель упал до 98,9 пунктов.
Аналитики отметили, что российский фондовый рынок начал переживать рост с того момента, когда победа Дональда Трампа на президентских выборах в Соединенных Штатах стала казаться более вероятной. В конечном итоге республиканец стал новым лидером Америки, в результате чего процесс роста местного фондового рынка увеличился. К настоящему моменту позитивная тенденция снова сведена на нет. Национальная валюта тестирует многолетние минимумы. Курс американского доллара уже превысил отметку в 104 рубля. Юань тоже успел обновить свой максимум с марта 2022 года. Китайская валюта выросла в цене до 14,2 рублей. Евро сохраняет значение на отметке в 109 рублей.
Ранее банкир Евгений Коган выступал с предупреждением, что очередной пакет санкций, принятых странами Запада, может негативно сказаться на курсе отечественной валюты. Инвестиционный деятель полагает, что ограничения, введенные 21 ноября, оказались более жесткими, чем летние санкции.
#акции
#экономика
#фондовыйрынок
https://globalmsk.ru/news/id/72700
Отечественный фондовый рынок продолжает испытывать падение. Индекс Московской биржи в настоящий момент находится на минимуме с начала нынешней осени. 25 ноября эксперты снова фиксируют падение. Подобная тенденция неизменно сохраняется с 11 ноября.
Индекс Московской биржи в понедельник, 25 ноября, опустился до отметки в 2 552 пункта. Данный результат оказался только на 10 пунктом выше, чем данные, зафиксированные в первый день ноября. Именно 1 числа последнего осеннего месяца эксперты заговорили о достижении минимального значения с начала осени 2024 года.
Индекс РТС обновил свой минимум с марта 2022 года. Результат сейчас составляет 784 пункта. Индекс отечественных государственных облигаций тоже показывает снижение. Показатель упал до 98,9 пунктов.
Аналитики отметили, что российский фондовый рынок начал переживать рост с того момента, когда победа Дональда Трампа на президентских выборах в Соединенных Штатах стала казаться более вероятной. В конечном итоге республиканец стал новым лидером Америки, в результате чего процесс роста местного фондового рынка увеличился. К настоящему моменту позитивная тенденция снова сведена на нет. Национальная валюта тестирует многолетние минимумы. Курс американского доллара уже превысил отметку в 104 рубля. Юань тоже успел обновить свой максимум с марта 2022 года. Китайская валюта выросла в цене до 14,2 рублей. Евро сохраняет значение на отметке в 109 рублей.
Ранее банкир Евгений Коган выступал с предупреждением, что очередной пакет санкций, принятых странами Запада, может негативно сказаться на курсе отечественной валюты. Инвестиционный деятель полагает, что ограничения, введенные 21 ноября, оказались более жесткими, чем летние санкции.
#акции
#экономика
#фондовыйрынок