Цены на жилье могут прибавить до 15% перед отменой льготной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/70753
Во II квартале 2024 года ожидается ускорение роста цен на жилье. По прогнозам, стоимость квартир может вырасти на 1,5-15%. Об этом заявили эксперты, опрошенные журналистами издания «Известия».
Один из главных факторов - планируемая отмена льготных программ. Заместитель министра финансов Иван Чебесков напомнил о том, что субсидированная ипотека на новостройки не будет продлеваться после 1 июля 2024 года. Также рассматривается изменение условий для семейной программы: ставка для заемщиков с двумя детьми старше 6 лет может быть увеличена до 12%.
Старший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко подчеркнул, что россияне стараются воспользоваться программами поддержки до 1 июля, что может привести к повышению потребительского спроса и, как следствие, к росту цен.
Управляющий по анализу банковского и финансового рынков в ПСБ Дмитрий Грицкевич предупредил, что во II квартале цены на недвижимость могут увеличиться на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В то же время, владелец инвестиционного фонда в сфере недвижимости Алексей Толкачев допустил, что стоимость жилья в Москве и других крупных городах может подскочить на 10–15%.
Согласно сервису bnMAP.pro, цена квартир будет расти за счет первичного рынка, так как средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке в настоящее время составляет около 18%. Эти жесткие условия делают покупку жилья почти невозможной для россиян, в результате цены на вторичном рынке стоят на месте. По мнению Ксении Баландиной, при таких ставках переплата за жилье за 15-20 лет может превысить 250-350%.
Ипотека с государственной поддержкой сейчас пользуется повышенным спросом. По данным исследования «Домклик», в апреле у банка «Сбербанк» на программу на новостройки приходилось 24% всех выданных жилищных кредитов, а на семейные программы - 23%.
В апреле приблизительно половина всех выданных кредитов была направлена на льготные программы, сообщила экономист Президентской академии Елена Иванкина. Однако, по мнению независимого эксперта Андрея Бархоты, из-за изменения условий к концу года доля этих программ в общем объеме кредитования будет сокращаться, возможно, до 34%.
Как подчеркнул Василий Танурков, являющийся директором группы корпоративных рейтингов АКРА, с начала ноября - декабря 2023 года рост стоимости недвижимости в России значительно замедлился. При этом, по словам Егора Федорова, вице-президента коммерческого блока GloraX, средние цены за квадратный метр жилья в Москве весной достигли 332 тыс. рублей, что на треть превышает данные за аналогичный период прошлого года.
#недвижимость
#ипотека
#программы
#рейтинги
#эксперты
https://globalmsk.ru/news/id/70753
Во II квартале 2024 года ожидается ускорение роста цен на жилье. По прогнозам, стоимость квартир может вырасти на 1,5-15%. Об этом заявили эксперты, опрошенные журналистами издания «Известия».
Один из главных факторов - планируемая отмена льготных программ. Заместитель министра финансов Иван Чебесков напомнил о том, что субсидированная ипотека на новостройки не будет продлеваться после 1 июля 2024 года. Также рассматривается изменение условий для семейной программы: ставка для заемщиков с двумя детьми старше 6 лет может быть увеличена до 12%.
Старший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко подчеркнул, что россияне стараются воспользоваться программами поддержки до 1 июля, что может привести к повышению потребительского спроса и, как следствие, к росту цен.
Управляющий по анализу банковского и финансового рынков в ПСБ Дмитрий Грицкевич предупредил, что во II квартале цены на недвижимость могут увеличиться на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В то же время, владелец инвестиционного фонда в сфере недвижимости Алексей Толкачев допустил, что стоимость жилья в Москве и других крупных городах может подскочить на 10–15%.
Согласно сервису bnMAP.pro, цена квартир будет расти за счет первичного рынка, так как средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке в настоящее время составляет около 18%. Эти жесткие условия делают покупку жилья почти невозможной для россиян, в результате цены на вторичном рынке стоят на месте. По мнению Ксении Баландиной, при таких ставках переплата за жилье за 15-20 лет может превысить 250-350%.
Ипотека с государственной поддержкой сейчас пользуется повышенным спросом. По данным исследования «Домклик», в апреле у банка «Сбербанк» на программу на новостройки приходилось 24% всех выданных жилищных кредитов, а на семейные программы - 23%.
В апреле приблизительно половина всех выданных кредитов была направлена на льготные программы, сообщила экономист Президентской академии Елена Иванкина. Однако, по мнению независимого эксперта Андрея Бархоты, из-за изменения условий к концу года доля этих программ в общем объеме кредитования будет сокращаться, возможно, до 34%.
Как подчеркнул Василий Танурков, являющийся директором группы корпоративных рейтингов АКРА, с начала ноября - декабря 2023 года рост стоимости недвижимости в России значительно замедлился. При этом, по словам Егора Федорова, вице-президента коммерческого блока GloraX, средние цены за квадратный метр жилья в Москве весной достигли 332 тыс. рублей, что на треть превышает данные за аналогичный период прошлого года.
#недвижимость
#ипотека
#программы
#рейтинги
#эксперты
Аренда жилья в резко подорожала в 12 городах-миллионниках России
https://globalmsk.ru/news/id/70990
Согласно информации от компании «Этажи», цены на аренду жилья в России продолжают увеличиваться уже несколько месяцев подряд. Помимо этого, существует риск того, что в этом году не произойдет сезонной коррекции.
Аналитик компании Александр Иванов отметил, что рост средних ставок аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах РФ за прошлый месяц превысил 3%. Этот рост не сдерживается даже постепенно увеличивающимся объемом доступного предложения жилья.
За прошедший месяц самый значительный рост средних ставок аренды однокомнатных квартир среди городов-миллионников отмечен в Санкт-Петербурге (+3,3%), Перми (+3,2%), Челябинске (+3%), Казани (+2,6%) и Нижнем Новгороде (+2%). В то же время, в Москве за тот же период наблюдается увеличение цен на аренду на 0,6%. В других городах также отмечены следующие изменения: снижение ставок выявлено в Новосибирске (2,1%), Воронеже (1,2%), Волгограде (-0,4%) и Екатеринбурге (-0,3%).
За прошлый месяц в топ-5 городов по росту средних ставок аренды двухкомнатных квартир входят: Челябинск (+3,8%), Омск (+3,4%), Краснодар (+2,7%), Ростов-на-Дону (+2,6%) и Санкт-Петербург (+2,3%). В то время как в Москве за тот же период данный показатель вырос лишь на 0,2%.
Эксперт сделал акцент на том, что на текущем рынке крайне востребованы бюджетные варианты аренды жилья, особенно среди тех, кто приобретает новостройки на стадии строительства, а также у тех, кто пока откладывает покупку собственной недвижимости. Недорогие варианты стали редкостью, и ситуация может усугубиться в июле из-за увеличения платежей за ЖКХ, а также из-за возможного сокращения льготных программ на приобретение жилья. Это совпадение обстоятельств также приходится на начало активного сезона на рынке аренды, что, вероятнее всего, не предвещает снижения ставок в ближайшей перспективе.
#программы
#жилье
#россия
#компания
#этажи
https://globalmsk.ru/news/id/70990
Согласно информации от компании «Этажи», цены на аренду жилья в России продолжают увеличиваться уже несколько месяцев подряд. Помимо этого, существует риск того, что в этом году не произойдет сезонной коррекции.
Аналитик компании Александр Иванов отметил, что рост средних ставок аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах РФ за прошлый месяц превысил 3%. Этот рост не сдерживается даже постепенно увеличивающимся объемом доступного предложения жилья.
За прошедший месяц самый значительный рост средних ставок аренды однокомнатных квартир среди городов-миллионников отмечен в Санкт-Петербурге (+3,3%), Перми (+3,2%), Челябинске (+3%), Казани (+2,6%) и Нижнем Новгороде (+2%). В то же время, в Москве за тот же период наблюдается увеличение цен на аренду на 0,6%. В других городах также отмечены следующие изменения: снижение ставок выявлено в Новосибирске (2,1%), Воронеже (1,2%), Волгограде (-0,4%) и Екатеринбурге (-0,3%).
За прошлый месяц в топ-5 городов по росту средних ставок аренды двухкомнатных квартир входят: Челябинск (+3,8%), Омск (+3,4%), Краснодар (+2,7%), Ростов-на-Дону (+2,6%) и Санкт-Петербург (+2,3%). В то время как в Москве за тот же период данный показатель вырос лишь на 0,2%.
Эксперт сделал акцент на том, что на текущем рынке крайне востребованы бюджетные варианты аренды жилья, особенно среди тех, кто приобретает новостройки на стадии строительства, а также у тех, кто пока откладывает покупку собственной недвижимости. Недорогие варианты стали редкостью, и ситуация может усугубиться в июле из-за увеличения платежей за ЖКХ, а также из-за возможного сокращения льготных программ на приобретение жилья. Это совпадение обстоятельств также приходится на начало активного сезона на рынке аренды, что, вероятнее всего, не предвещает снижения ставок в ближайшей перспективе.
#программы
#жилье
#россия
#компания
#этажи
Аналитики зафиксировали снижение цен на новостройки в РФ
https://globalmsk.ru/news/id/71071
Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России за последний месяц снизилась до 132,1 тыс. рублей. С таким заявлением выступили в федеральной компании «Этажи».
«До 1 июля осталось меньше двух недель, однако решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ до настоящего времени не приняты. Это стало причиной ценовой нестабильности в сегменте новостроек. Некоторые застройщики предлагают скидки, чтобы привлечь покупателей, другие запускают рассрочку, чтобы помочь тем, кто не может сразу оформить ипотеку. Ситуация в этом вопросе сейчас остается напряженной», - отметила Юлия Бочарникова, являющаяся исполнительным директором компании.
Согласно словам эксперта, за предыдущий месяц средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России снизилась на 0,5%, однако за последние 12 месяцев наблюдается рост в размере 10,3%.
Следует отметить, что среди городов-миллионников самое заметное снижение средней цены за квадратный метр зафиксировано в Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и Челябинске (-0,5%). В то же время цены остались практически без изменений в Самаре, Волгограде и Красноярске, показав почти нулевую динамику. В Москве же за данный период цены выросли на 3,7%, уступив лишь Краснодару с ростом в 4,7%. Санкт-Петербург также вошел в тройку лидеров по росту цен, показав увеличение на 2,9%.
По мнению Бочарниковой, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в первую очередь снижается в небольших городах и городах-миллионниках, где традиционно действовали более доступные цены на жилье. При этом ожидать серьезного обвала цен не стоит. Как она считает, с уменьшением льготных ипотечных программ застройщикам придется использовать дополнительные стимулы для продаж, что предотвратит резкое снижение цен.
#эксперт
#программы
#жилье
#новостройки
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/71071
Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России за последний месяц снизилась до 132,1 тыс. рублей. С таким заявлением выступили в федеральной компании «Этажи».
«До 1 июля осталось меньше двух недель, однако решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ до настоящего времени не приняты. Это стало причиной ценовой нестабильности в сегменте новостроек. Некоторые застройщики предлагают скидки, чтобы привлечь покупателей, другие запускают рассрочку, чтобы помочь тем, кто не может сразу оформить ипотеку. Ситуация в этом вопросе сейчас остается напряженной», - отметила Юлия Бочарникова, являющаяся исполнительным директором компании.
Согласно словам эксперта, за предыдущий месяц средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России снизилась на 0,5%, однако за последние 12 месяцев наблюдается рост в размере 10,3%.
Следует отметить, что среди городов-миллионников самое заметное снижение средней цены за квадратный метр зафиксировано в Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и Челябинске (-0,5%). В то же время цены остались практически без изменений в Самаре, Волгограде и Красноярске, показав почти нулевую динамику. В Москве же за данный период цены выросли на 3,7%, уступив лишь Краснодару с ростом в 4,7%. Санкт-Петербург также вошел в тройку лидеров по росту цен, показав увеличение на 2,9%.
По мнению Бочарниковой, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в первую очередь снижается в небольших городах и городах-миллионниках, где традиционно действовали более доступные цены на жилье. При этом ожидать серьезного обвала цен не стоит. Как она считает, с уменьшением льготных ипотечных программ застройщикам придется использовать дополнительные стимулы для продаж, что предотвратит резкое снижение цен.
#эксперт
#программы
#жилье
#новостройки
#компания
Коммунальщиков могут заставить вкладывать средства в обновление ЖКХ-инфраструктуры
https://globalmsk.ru/news/id/71163
Депутаты планируют внести законопроект, требующий от организаций водоснабжения и водоотведения разработать инвестиционные программы для обновления коммунальной инфраструктуры. Документы должны быть согласованы с региональными властями, а перед повышением тарифов необходимо доказать целевое использование средств. Как сообщает издание «Известия», проект будет представлен в Госдуму 24 июня главой комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым («Единая Россия»), зампредами Владимиром Кошелевым (ЛДПР) и Светланой Разворотневой (ЕР).
Согласно пояснительной записке, на данный момент отсутствует контроль над решениями по утверждению инвестиционных программ для обновления коммунальной инфраструктуры, а также не закреплена обязанность их разработки. Авторы отмечают, что это приводит к тому, что лишь 2,5% организаций в сфере водоснабжения и 4% в сфере водоотведения имеют такие программы.
В документе отмечается, что согласно данным, ежегодно средства в размере 10,4% тарифа выделяются на ремонт сетей холодного водоснабжения, 9,51% на улучшение систем водоотведения и 3,87% на обновление систем теплоснабжения. В то же время, по официальным данным Минстроя, необходимо заменить 43,4% сетей водоснабжения (фактически меняется лишь 1,1%), а также 46,2% сетей сточных вод (реальная доля замены составляет всего 0,4%).
Согласно высказыванию одного из авторов законопроекта Сергея Пахомова, ситуация, в которой цены на коммунальные услуги повышаются, а деньги на капитальный ремонт собираются, но при этом нет заметных улучшений в качестве предоставляемых услуг, требует внесения изменений. Новые нормы, предложенные законопроектом, предполагают установление порядка в разработке и реализации инвестиционных программ. По его словам, как процесс реализации, так и отчетность по соответствующим проектам в сфере коммунальной инфраструктуры являются непрозрачными и непубличными.
«Сегодня финансирование инвестиционных программ происходит за счет средств потребителей через тарифы. Однако отсутствует контроль и прозрачность в отношении того, как эти средства реально используются», - отметила участница инициативы Светлана Разворотнева.
Как она полагает, возможным источником финансирования является внедрение новой программы по модернизации коммунальной инфраструктуры, которая была разработана по указу президента России Владимира Путина. Согласно предложенному законопроекту, ежегодно из федерального бюджета предполагается выделять 150 миллиардов рублей на реализацию данного проекта. По мнению авторов инициативы, это могло бы привести к сокращению аварийности коммунальной инфраструктуры в России на 5% к 2025 году, однако необходимо ужесточить контроль над использованием этих средств.
Сергей Пахомов отметил, что в связи с этим будет проведена полная перестройка системы правоотношений в данной области. Ресурсоснабжающие организации обязаны будут разрабатывать соответствующие программы, которые затем будут утверждаться региональными органами власти. Тарифные регуляторы в регионах будут проводить анализ выполнения данных проектов и на основе полученных данных принимать решения о корректировке тарифов.
#программы
#проекты
#госдума
#инфраструктура
#ЕдинаяРоссия
https://globalmsk.ru/news/id/71163
Депутаты планируют внести законопроект, требующий от организаций водоснабжения и водоотведения разработать инвестиционные программы для обновления коммунальной инфраструктуры. Документы должны быть согласованы с региональными властями, а перед повышением тарифов необходимо доказать целевое использование средств. Как сообщает издание «Известия», проект будет представлен в Госдуму 24 июня главой комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым («Единая Россия»), зампредами Владимиром Кошелевым (ЛДПР) и Светланой Разворотневой (ЕР).
Согласно пояснительной записке, на данный момент отсутствует контроль над решениями по утверждению инвестиционных программ для обновления коммунальной инфраструктуры, а также не закреплена обязанность их разработки. Авторы отмечают, что это приводит к тому, что лишь 2,5% организаций в сфере водоснабжения и 4% в сфере водоотведения имеют такие программы.
В документе отмечается, что согласно данным, ежегодно средства в размере 10,4% тарифа выделяются на ремонт сетей холодного водоснабжения, 9,51% на улучшение систем водоотведения и 3,87% на обновление систем теплоснабжения. В то же время, по официальным данным Минстроя, необходимо заменить 43,4% сетей водоснабжения (фактически меняется лишь 1,1%), а также 46,2% сетей сточных вод (реальная доля замены составляет всего 0,4%).
Согласно высказыванию одного из авторов законопроекта Сергея Пахомова, ситуация, в которой цены на коммунальные услуги повышаются, а деньги на капитальный ремонт собираются, но при этом нет заметных улучшений в качестве предоставляемых услуг, требует внесения изменений. Новые нормы, предложенные законопроектом, предполагают установление порядка в разработке и реализации инвестиционных программ. По его словам, как процесс реализации, так и отчетность по соответствующим проектам в сфере коммунальной инфраструктуры являются непрозрачными и непубличными.
«Сегодня финансирование инвестиционных программ происходит за счет средств потребителей через тарифы. Однако отсутствует контроль и прозрачность в отношении того, как эти средства реально используются», - отметила участница инициативы Светлана Разворотнева.
Как она полагает, возможным источником финансирования является внедрение новой программы по модернизации коммунальной инфраструктуры, которая была разработана по указу президента России Владимира Путина. Согласно предложенному законопроекту, ежегодно из федерального бюджета предполагается выделять 150 миллиардов рублей на реализацию данного проекта. По мнению авторов инициативы, это могло бы привести к сокращению аварийности коммунальной инфраструктуры в России на 5% к 2025 году, однако необходимо ужесточить контроль над использованием этих средств.
Сергей Пахомов отметил, что в связи с этим будет проведена полная перестройка системы правоотношений в данной области. Ресурсоснабжающие организации обязаны будут разрабатывать соответствующие программы, которые затем будут утверждаться региональными органами власти. Тарифные регуляторы в регионах будут проводить анализ выполнения данных проектов и на основе полученных данных принимать решения о корректировке тарифов.
#программы
#проекты
#госдума
#инфраструктура
#ЕдинаяРоссия
Доля льготных программ в выдачах ипотеки дошла до рекордных 75%
https://globalmsk.ru/news/id/71183
По итогам мая 75% от общего объема выдачи ипотечных кредитов пришлось на льготные программы, что является историческим рекордом, согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ). В сравнении с апрелем доля кредитов с государственной поддержкой выросла на 6%. Год назад этот показатель составлял всего 50%. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По ОКБ сделали акцент на том, что в мае общий объем выдачи жилищных кредитов составил 536 млрд рублей, при этом 401 млрд рублей были выделены в рамках государственных программ. Объем выдачи жилищных кредитов в мае увеличился на 19% по сравнению с предыдущим месяцем. Однако количество оформленных ипотечных кредитов выросло более медленно, всего на 16%. Это объясняется тем, что средний размер ссуды также увеличился на 3% и достиг отметки в 4,43 млн рублей.
Средний срок ипотечных кредитов также продолжает расти. В мае он составил 281 месяц (23 года и пять месяцев), а для льготных займов этот показатель достиг 310 месяцев (25 лет и 10 месяцев). Это, по словам представителя бюро, является самым высоким уровнем за всю историю наблюдений.
Массовая программа по ипотеке с государственной поддержкой на покупку недвижимости под 8% завершается 1 июля. По словам Натальи Мильчаковой, которая является ведущим аналитиком Freedom Finance Global, это стимулирует заемщиков срочно принимать решение, чтобы успеть воспользоваться выгодными условиями. Как отметил директор ОКБ Михаил Алексин, популярность государственной программы растет из-за высоких процентных ставок на рынке, которые сейчас достигают 21%.
Повышенная доля льготных программ в выдаче ипотеки приводит к увеличению разрыва в ценах между новым и вторичным жильем. По данным Росстата, на 1 апреля этот разрыв составляет 55%. Как сообщили в Центробанке, это означает, что в случае невозможности погашения задолженности заемщик может оказаться не в состоянии погасить кредит, даже продав свою квартиру на вторичном рынке.
В феврале текущего года стало известно, что Минфин обеспокоен ростом доли льготных программ в выдаче ипотеки. Источник из ведомства выразил мнение, что необходимо установить критерии так, чтобы доля льготных программ не превышала 25%.
Ранее заместитель директора департамента финансовой политики Минфина РФ Ольга Болтрукевич заявила, что в настоящее время субсидируемые программы являются основным механизмом поддержки ипотечных кредитов. По ее мнению, увеличение процента таких программ в ипотечных выдачах привело к нарушению баланса на рынке жилья.
Независимый эксперт Андрей Бархота отметил, что резкое снижение доли льготной ипотеки возможно только при условии снижения процентных ставок по рыночным программам до уровня не выше 10-11%. По его мнению, это может произойти в первом квартале 2025 года, однако более вероятно, что такое событие случится только к третьему кварталу 2025 года.
На данный момент банки отмечают повышенный спрос на льготную ипотеку. Например, по программе на новостройки с процентной ставкой до 8% банк «Сбербанк» за второй квартал подписал в 2,7 раза больше кредитных договоров, чем в первом квартале 2024 года, как сообщили представители в кредитной организации. В то же время, в пресс-службе ВТБ отметили, что к концу июля доля государственных программ в сегменте выдачи жилищных кредитов составит 84%.
#банк
#ипотека
#втб
#программы
#рф
https://globalmsk.ru/news/id/71183
По итогам мая 75% от общего объема выдачи ипотечных кредитов пришлось на льготные программы, что является историческим рекордом, согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ). В сравнении с апрелем доля кредитов с государственной поддержкой выросла на 6%. Год назад этот показатель составлял всего 50%. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По ОКБ сделали акцент на том, что в мае общий объем выдачи жилищных кредитов составил 536 млрд рублей, при этом 401 млрд рублей были выделены в рамках государственных программ. Объем выдачи жилищных кредитов в мае увеличился на 19% по сравнению с предыдущим месяцем. Однако количество оформленных ипотечных кредитов выросло более медленно, всего на 16%. Это объясняется тем, что средний размер ссуды также увеличился на 3% и достиг отметки в 4,43 млн рублей.
Средний срок ипотечных кредитов также продолжает расти. В мае он составил 281 месяц (23 года и пять месяцев), а для льготных займов этот показатель достиг 310 месяцев (25 лет и 10 месяцев). Это, по словам представителя бюро, является самым высоким уровнем за всю историю наблюдений.
Массовая программа по ипотеке с государственной поддержкой на покупку недвижимости под 8% завершается 1 июля. По словам Натальи Мильчаковой, которая является ведущим аналитиком Freedom Finance Global, это стимулирует заемщиков срочно принимать решение, чтобы успеть воспользоваться выгодными условиями. Как отметил директор ОКБ Михаил Алексин, популярность государственной программы растет из-за высоких процентных ставок на рынке, которые сейчас достигают 21%.
Повышенная доля льготных программ в выдаче ипотеки приводит к увеличению разрыва в ценах между новым и вторичным жильем. По данным Росстата, на 1 апреля этот разрыв составляет 55%. Как сообщили в Центробанке, это означает, что в случае невозможности погашения задолженности заемщик может оказаться не в состоянии погасить кредит, даже продав свою квартиру на вторичном рынке.
В феврале текущего года стало известно, что Минфин обеспокоен ростом доли льготных программ в выдаче ипотеки. Источник из ведомства выразил мнение, что необходимо установить критерии так, чтобы доля льготных программ не превышала 25%.
Ранее заместитель директора департамента финансовой политики Минфина РФ Ольга Болтрукевич заявила, что в настоящее время субсидируемые программы являются основным механизмом поддержки ипотечных кредитов. По ее мнению, увеличение процента таких программ в ипотечных выдачах привело к нарушению баланса на рынке жилья.
Независимый эксперт Андрей Бархота отметил, что резкое снижение доли льготной ипотеки возможно только при условии снижения процентных ставок по рыночным программам до уровня не выше 10-11%. По его мнению, это может произойти в первом квартале 2025 года, однако более вероятно, что такое событие случится только к третьему кварталу 2025 года.
На данный момент банки отмечают повышенный спрос на льготную ипотеку. Например, по программе на новостройки с процентной ставкой до 8% банк «Сбербанк» за второй квартал подписал в 2,7 раза больше кредитных договоров, чем в первом квартале 2024 года, как сообщили представители в кредитной организации. В то же время, в пресс-службе ВТБ отметили, что к концу июля доля государственных программ в сегменте выдачи жилищных кредитов составит 84%.
#банк
#ипотека
#втб
#программы
#рф
Эксперт Ларина назвала самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости
https://globalmsk.ru/news/id/71187
В первом полугодии этого года наибольшей популярностью у россиян пользовалась недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, Венгрии, на Кипре, в Таиланде, Франции, Испании и Турции. Об этом сообщила Анна Ларина, являющаяся директором департамента зарубежной недвижимости в NF Group.
В первом полугодии 2023 года Турция лидировала среди стран, где российские покупатели приобретали недвижимость, но уже к 2024 году она опустилась на пятое место. Эксперты объясняют такое изменение снижением доверия к турецкой банковской системе, неопределенности в работе турецких застройщиков, постоянным изменениям в иммиграционных программах и колебаниям турецкой валюты.
Ларина также отметила, что для многих потенциальных покупателей недвижимости за границей ключевым моментом являются вопросы получения видов на жительство (ВНЖ) и возможности участия в программе гражданства. «Спрос на получение ВНЖ заметно увеличился, в то время как спрос на жилье для собственного проживания значительно сократился. Это объясняется тем, что большинство тех, кто планировал переехать за границу, уже осуществили свои планы, и сейчас основной интерес сосредоточен на ВНЖ и программе гражданства для решения личных вопросов», - добавила она.
Также следует отметить, что многие россияне покупают зарубежную недвижимость с целью получения дополнительного дохода в будущем и для расширения своего инвестиционного портфеля.
#недвижимость
#программы
#спрос
#страны
#NFGroup
https://globalmsk.ru/news/id/71187
В первом полугодии этого года наибольшей популярностью у россиян пользовалась недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, Венгрии, на Кипре, в Таиланде, Франции, Испании и Турции. Об этом сообщила Анна Ларина, являющаяся директором департамента зарубежной недвижимости в NF Group.
В первом полугодии 2023 года Турция лидировала среди стран, где российские покупатели приобретали недвижимость, но уже к 2024 году она опустилась на пятое место. Эксперты объясняют такое изменение снижением доверия к турецкой банковской системе, неопределенности в работе турецких застройщиков, постоянным изменениям в иммиграционных программах и колебаниям турецкой валюты.
Ларина также отметила, что для многих потенциальных покупателей недвижимости за границей ключевым моментом являются вопросы получения видов на жительство (ВНЖ) и возможности участия в программе гражданства. «Спрос на получение ВНЖ заметно увеличился, в то время как спрос на жилье для собственного проживания значительно сократился. Это объясняется тем, что большинство тех, кто планировал переехать за границу, уже осуществили свои планы, и сейчас основной интерес сосредоточен на ВНЖ и программе гражданства для решения личных вопросов», - добавила она.
Также следует отметить, что многие россияне покупают зарубежную недвижимость с целью получения дополнительного дохода в будущем и для расширения своего инвестиционного портфеля.
#недвижимость
#программы
#спрос
#страны
#NFGroup
В России набирают популярность кредиты на образование
https://globalmsk.ru/news/id/71227
В России наблюдается активное развитие программ кредитования с государственной поддержкой для оплаты обучения в университетах. Как сообщает Инна Солдатенкова, являющаяся руководителем направления экспертной аналитики в «Банки.ру», в настоящее время такие образовательные займы предоставляются Сбербанком, РНКБ, Алмазэргиэнбанком, а также недавно присоединившимся к ним Т-Банком.
Пресс-служба Т-банка сообщила, что кредит на оплату высшего образования с государственной поддержкой доступен со ставкой 3%. Данный займ могут получить как абитуриенты от 14 лет, так и действующие студенты. Льготный период предусматривает возможность погашения основной суммы долга на протяжении всего периода обучения и еще 9 месяцев после его окончания. Погашение кредита осуществляется в течение 15 лет после выпуска из университета.
«Во время учебы заемщик по образовательному кредиту выплачивает только проценты, что может составлять всего лишь несколько сотен рублей в месяц», - отметил основатель Anderida Financial Group Алексей Тараповский.
Как уточнили в пресс-службе Т-Банка, для оформления образовательного займа не требуется наличие работы и постоянного дохода. Достаточно лишь подтвердить факт обучения по договору об оказании платных образовательных услуг, а также предоставить квитанцию на оплату за семестр.
По словам руководителя отдела «Т-Банк Образование» Варвары Смирновой, с помощью образовательного кредита абитуриенты и студенты имеют возможность оплатить любую ступень и форму обучения, при условии, что высшее учебное заведение имеет государственную аккредитацию.
Директор департамента «Занять и сберегать» Сбербанка Сергей Широков сообщил, что финансовые организации, уже предлагающие программы образовательных кредитов, отмечают растущий спрос на них. Популярность таких займов увеличивается с каждым годом. Например, если в 2021 году Сбербанк выдал около 25 тыс. образовательных кредитов, то к 2022 году этот показатель удвоился, а к 2023 году почти утроился. Общее число образовательных ссуд в портфеле финансовой организации превышает 180 тыс.
Как сообщается в материале издания «Известия», Крымский банк РНКБ присоединился к программе образовательных кредитов с государственной поддержкой в июне 2023 года и за это время выдал 800 займов на общую сумму 280 миллионов рублей.
Инна Солдатенкова из «Банки.ру» сообщила, что помимо государственной поддержки, кредиты на образование по коммерческим программам предоставляют такие банки, как Кредит Урал Банк, банк «Новокиб», Татсоцбанк, банк «Хлынов» и Датабанк. Однако ставки по таким кредитам выше, так как они не подвергаются государственной субсидии.
Управляющий директор организации Анна Камбулова сообщила, что Совкомбанк предоставляет целевые кредиты на оплату высшего образования в университетах пяти регионов России: Костромской, Саратовской, Новосибирской, Воронежской областях и Республике Татарстан. Кредиты выдаются студентам в возрасте от 20 лет или их родителям под 1% годовых на срок до трех лет. Максимальная сумма займа составляет 400 тысяч рублей.
Пресс-служба банка «Новиком» отметила, что финансовая организация предоставляет образовательные кредиты для сотрудников предприятий госкорпорации «Ростех». Также Ренессанс Банк предлагает займы для оплаты образовательных услуг на платформах и онлайн-курсах.
#банк
#программы
#россия
#поддержка
#Ростех
https://globalmsk.ru/news/id/71227
В России наблюдается активное развитие программ кредитования с государственной поддержкой для оплаты обучения в университетах. Как сообщает Инна Солдатенкова, являющаяся руководителем направления экспертной аналитики в «Банки.ру», в настоящее время такие образовательные займы предоставляются Сбербанком, РНКБ, Алмазэргиэнбанком, а также недавно присоединившимся к ним Т-Банком.
Пресс-служба Т-банка сообщила, что кредит на оплату высшего образования с государственной поддержкой доступен со ставкой 3%. Данный займ могут получить как абитуриенты от 14 лет, так и действующие студенты. Льготный период предусматривает возможность погашения основной суммы долга на протяжении всего периода обучения и еще 9 месяцев после его окончания. Погашение кредита осуществляется в течение 15 лет после выпуска из университета.
«Во время учебы заемщик по образовательному кредиту выплачивает только проценты, что может составлять всего лишь несколько сотен рублей в месяц», - отметил основатель Anderida Financial Group Алексей Тараповский.
Как уточнили в пресс-службе Т-Банка, для оформления образовательного займа не требуется наличие работы и постоянного дохода. Достаточно лишь подтвердить факт обучения по договору об оказании платных образовательных услуг, а также предоставить квитанцию на оплату за семестр.
По словам руководителя отдела «Т-Банк Образование» Варвары Смирновой, с помощью образовательного кредита абитуриенты и студенты имеют возможность оплатить любую ступень и форму обучения, при условии, что высшее учебное заведение имеет государственную аккредитацию.
Директор департамента «Занять и сберегать» Сбербанка Сергей Широков сообщил, что финансовые организации, уже предлагающие программы образовательных кредитов, отмечают растущий спрос на них. Популярность таких займов увеличивается с каждым годом. Например, если в 2021 году Сбербанк выдал около 25 тыс. образовательных кредитов, то к 2022 году этот показатель удвоился, а к 2023 году почти утроился. Общее число образовательных ссуд в портфеле финансовой организации превышает 180 тыс.
Как сообщается в материале издания «Известия», Крымский банк РНКБ присоединился к программе образовательных кредитов с государственной поддержкой в июне 2023 года и за это время выдал 800 займов на общую сумму 280 миллионов рублей.
Инна Солдатенкова из «Банки.ру» сообщила, что помимо государственной поддержки, кредиты на образование по коммерческим программам предоставляют такие банки, как Кредит Урал Банк, банк «Новокиб», Татсоцбанк, банк «Хлынов» и Датабанк. Однако ставки по таким кредитам выше, так как они не подвергаются государственной субсидии.
Управляющий директор организации Анна Камбулова сообщила, что Совкомбанк предоставляет целевые кредиты на оплату высшего образования в университетах пяти регионов России: Костромской, Саратовской, Новосибирской, Воронежской областях и Республике Татарстан. Кредиты выдаются студентам в возрасте от 20 лет или их родителям под 1% годовых на срок до трех лет. Максимальная сумма займа составляет 400 тысяч рублей.
Пресс-служба банка «Новиком» отметила, что финансовая организация предоставляет образовательные кредиты для сотрудников предприятий госкорпорации «Ростех». Также Ренессанс Банк предлагает займы для оплаты образовательных услуг на платформах и онлайн-курсах.
#банк
#программы
#россия
#поддержка
#Ростех