Эксперт Бунегина рассказала о вариантах инвестиций для сохранения сбережений от инфляции
https://globalmsk.ru/news/id/70419
Россияне все больше стремятся защитить свои сбережения от обесценивания рубля и рассматривают различные инвестиционные возможности, такие как валюта, акции, недвижимость и криптовалюта. Финансовый консультант и основатель академии «Инвестиции Просто» Татьяна Бунегина поделилась своим мнением о каждом из этих инструментов в интервью для издания «Известия».
Согласно словам эксперта, инвестирование в валюту имеет свои риски из-за непредсказуемых колебаний курса, которые могут как увеличить, так и уменьшить реальную стоимость инвестиций. Важно тщательно оценивать эти факторы при принятии решения о вложении в данное средство. «Поэтому следует внимательно следить за экономической стабильностью страны, чью валюту вы планируете купить, и учитывать глобальные экономические тенденции. Также необходимо помнить, что налог на прибыль от доходов, полученных на торговле на Московской бирже, составляет 13% для резидентов страны», - заявила Татьяна Бунегина.
Эксперт также отметила, что вложения в акции могут обеспечить значительный рост капитала, особенно если выбирать крупные и стабильные компании или перспективные отрасли. По словам Бунегиной, в период роста рынка доходность от такого инвестирования может достигать 20% и выше. Ценные бумаги крупных и стабильных компаний, также известных как «голубые фишки», часто приносят регулярные дивиденды, которые способны помочь не только сохранить, но и увеличить реальную стоимость вкладов в долгосрочной перспективе.
Даже в условиях экономических кризисов или ошибок в управлении компаниями потери не исключены. Для успешного инвестирования в акции необходимо провести тщательный анализ рынка и разработать стратегию диверсификации с целью снижения рисков потерь. Идеально, если акции каждой компании будут занимать не более 5% от общих активов в инвестиционном портфеле.
Эксперт отметила, что инвестиции в недвижимость считаются наиболее надежным способом сохранения капитала, обеспечивая стабильный и предсказуемый доход. В данном случае прибыль можно получить за счет увеличения стоимости объектов и последующей их продажи, а также за счет сдачи в аренду. При грамотном подходе вклада в жилую или коммерческую недвижимость могут принести доходность от 20 до 30% от продажи и от 5 до 7% от аренды. «Важно понимать, что инвестирование в недвижимость требует значительных вложений и дополнительных расходов на обслуживание, такие как ремонт, коммунальные платежи и прочее. Кроме того, следует учитывать, что рынок недвижимости подвержен циклическим колебаниям, и стоимость имущества может как расти, так и падать в зависимости от экономической ситуации», - подчеркнула Бунегина.
Финансовый консультант также отметила, что криптовалюта, в частности Bitcoin и Ethereum, представляет собой относительно новый и быстро развивающийся сегмент, который привлекает инвесторов своей потенциально высокой доходностью и возможностью быстрого увеличения капитала. Однако следует учитывать, что у криптовалюты не только высокая доходность, но и высокая волатильность. Ее стоимость может резко меняться в короткие сроки, что увеличивает риски инвестирования. Кроме того, юридическое будущее криптовалют остается неопределенным, поскольку страны имеют различный подход к регулированию цифровых активов.
#недвижимость
#эксперт
#акции
#инвестиции
#компании
https://globalmsk.ru/news/id/70419
Россияне все больше стремятся защитить свои сбережения от обесценивания рубля и рассматривают различные инвестиционные возможности, такие как валюта, акции, недвижимость и криптовалюта. Финансовый консультант и основатель академии «Инвестиции Просто» Татьяна Бунегина поделилась своим мнением о каждом из этих инструментов в интервью для издания «Известия».
Согласно словам эксперта, инвестирование в валюту имеет свои риски из-за непредсказуемых колебаний курса, которые могут как увеличить, так и уменьшить реальную стоимость инвестиций. Важно тщательно оценивать эти факторы при принятии решения о вложении в данное средство. «Поэтому следует внимательно следить за экономической стабильностью страны, чью валюту вы планируете купить, и учитывать глобальные экономические тенденции. Также необходимо помнить, что налог на прибыль от доходов, полученных на торговле на Московской бирже, составляет 13% для резидентов страны», - заявила Татьяна Бунегина.
Эксперт также отметила, что вложения в акции могут обеспечить значительный рост капитала, особенно если выбирать крупные и стабильные компании или перспективные отрасли. По словам Бунегиной, в период роста рынка доходность от такого инвестирования может достигать 20% и выше. Ценные бумаги крупных и стабильных компаний, также известных как «голубые фишки», часто приносят регулярные дивиденды, которые способны помочь не только сохранить, но и увеличить реальную стоимость вкладов в долгосрочной перспективе.
Даже в условиях экономических кризисов или ошибок в управлении компаниями потери не исключены. Для успешного инвестирования в акции необходимо провести тщательный анализ рынка и разработать стратегию диверсификации с целью снижения рисков потерь. Идеально, если акции каждой компании будут занимать не более 5% от общих активов в инвестиционном портфеле.
Эксперт отметила, что инвестиции в недвижимость считаются наиболее надежным способом сохранения капитала, обеспечивая стабильный и предсказуемый доход. В данном случае прибыль можно получить за счет увеличения стоимости объектов и последующей их продажи, а также за счет сдачи в аренду. При грамотном подходе вклада в жилую или коммерческую недвижимость могут принести доходность от 20 до 30% от продажи и от 5 до 7% от аренды. «Важно понимать, что инвестирование в недвижимость требует значительных вложений и дополнительных расходов на обслуживание, такие как ремонт, коммунальные платежи и прочее. Кроме того, следует учитывать, что рынок недвижимости подвержен циклическим колебаниям, и стоимость имущества может как расти, так и падать в зависимости от экономической ситуации», - подчеркнула Бунегина.
Финансовый консультант также отметила, что криптовалюта, в частности Bitcoin и Ethereum, представляет собой относительно новый и быстро развивающийся сегмент, который привлекает инвесторов своей потенциально высокой доходностью и возможностью быстрого увеличения капитала. Однако следует учитывать, что у криптовалюты не только высокая доходность, но и высокая волатильность. Ее стоимость может резко меняться в короткие сроки, что увеличивает риски инвестирования. Кроме того, юридическое будущее криптовалют остается неопределенным, поскольку страны имеют различный подход к регулированию цифровых активов.
#недвижимость
#эксперт
#акции
#инвестиции
#компании
Число поддельных банковских приложений выросло на четверть
https://globalmsk.ru/news/id/70498
Количество фальшивых банковских приложений, проходящих проверки и становящихся доступными в магазинах приложений, постоянно возрастает год от года. Согласно информации от компании «Стингрей Технолоджиз», к концу 2023 года количество таких программ увеличилось примерно на 25% по сравнению с 2022 годом. Основное внимание уделяется версиям для iOS. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
«Одной из основных причин является то, что компании создают новые версии приложений и выпускают их под другими названиями от других разработчиков. Это затрудняет процесс идентификации поддельных программ, заставляя пользователей многократно скачивать подозрительные приложения, которые в конечном итоге оказываются поддельными банковскими программами», - отметил генеральный директор компании Юрий Шабалин.
Эксперт добавил, что злоумышленники находят в данной ситуации свой шанс для кражи данных. Информация о фальшивых приложениях распространяется практически повсюду, включая таргетированные рассылки по базам пользователей и рекламу в популярных Telegram-каналах.
Подтверждая данную информацию, руководитель сервиса мониторинга внешних цифровых угроз Solar AURA Александр Вураско подчеркнул серьезность ситуации с увеличением числа фейковых банковских приложений и их распространением. По его словам, с начала 2024 года было заблокировано уже 36 вредоносных приложений, которые выдавались за официальные ресурсы российских организаций и государственных учреждений. В 2023 году было обнаружено и заблокировано целых 162 вредоносных сервиса.
Александр Вураско сделал акцент на том, что помимо официальных источников, фейковые приложения распространяются через сторонние ресурсы, особенно это касается операционной системы Android. Проблема заключается в том, что площадки, на которых размещаются такие программы, не могут гарантировать их целостность и безопасность.
Директор по информационной безопасности RuStore Дмитрий Морев сообщил, что в их магазине действует трехступенчатая система модерации приложений. Она включает в себя проверку наличия вредоносного кода при помощи решений от «Лаборатории Касперского», которые позволяют моментально обнаруживать и блокировать подозрительные сервисы. Кроме того, в каталоге магазина уже имеются все официальные версии популярных приложений, что обеспечивает пользователям доступ к безопасным и проверенным программам.
Банки также сообщили о росте числа фейковых приложений. Согласно пресс-службе ВТБ, за последний год количество подделок увеличилось на 70%. Также отмечается рост их числа в AppStore с начала текущего года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Как отметили в ВТБ, в сфере финансовых мошенничеств используются разнообразные хитрые методы, например, создание фейковых приложений, которые идеально копируют оригиналы. Злоумышленники рассчитывают на холодную конверсию, когда пользователь, увидев знакомый интерфейс, скачивает поддельное приложение. Кроме того, в мессенджерах и социальных сетях активно распространяются ссылки на фишинговые сервисы.
В банке рекомендуют осторожно обращаться с личными данными и быть бдительными при переходе по коротким ссылкам, полученным от незнакомых лиц или друзей. Важно также внимательно проверять URL-адреса на наличие подмены символов и незаметных изменений. В случае утечки данных следует немедленно связаться с банком для блокировки карт и счетов.
#банк
#эксперт
#мошенники
#компания
#приложения
#цитатадня
https://globalmsk.ru/news/id/70498
Количество фальшивых банковских приложений, проходящих проверки и становящихся доступными в магазинах приложений, постоянно возрастает год от года. Согласно информации от компании «Стингрей Технолоджиз», к концу 2023 года количество таких программ увеличилось примерно на 25% по сравнению с 2022 годом. Основное внимание уделяется версиям для iOS. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
«Одной из основных причин является то, что компании создают новые версии приложений и выпускают их под другими названиями от других разработчиков. Это затрудняет процесс идентификации поддельных программ, заставляя пользователей многократно скачивать подозрительные приложения, которые в конечном итоге оказываются поддельными банковскими программами», - отметил генеральный директор компании Юрий Шабалин.
Эксперт добавил, что злоумышленники находят в данной ситуации свой шанс для кражи данных. Информация о фальшивых приложениях распространяется практически повсюду, включая таргетированные рассылки по базам пользователей и рекламу в популярных Telegram-каналах.
Подтверждая данную информацию, руководитель сервиса мониторинга внешних цифровых угроз Solar AURA Александр Вураско подчеркнул серьезность ситуации с увеличением числа фейковых банковских приложений и их распространением. По его словам, с начала 2024 года было заблокировано уже 36 вредоносных приложений, которые выдавались за официальные ресурсы российских организаций и государственных учреждений. В 2023 году было обнаружено и заблокировано целых 162 вредоносных сервиса.
Александр Вураско сделал акцент на том, что помимо официальных источников, фейковые приложения распространяются через сторонние ресурсы, особенно это касается операционной системы Android. Проблема заключается в том, что площадки, на которых размещаются такие программы, не могут гарантировать их целостность и безопасность.
Директор по информационной безопасности RuStore Дмитрий Морев сообщил, что в их магазине действует трехступенчатая система модерации приложений. Она включает в себя проверку наличия вредоносного кода при помощи решений от «Лаборатории Касперского», которые позволяют моментально обнаруживать и блокировать подозрительные сервисы. Кроме того, в каталоге магазина уже имеются все официальные версии популярных приложений, что обеспечивает пользователям доступ к безопасным и проверенным программам.
Банки также сообщили о росте числа фейковых приложений. Согласно пресс-службе ВТБ, за последний год количество подделок увеличилось на 70%. Также отмечается рост их числа в AppStore с начала текущего года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Как отметили в ВТБ, в сфере финансовых мошенничеств используются разнообразные хитрые методы, например, создание фейковых приложений, которые идеально копируют оригиналы. Злоумышленники рассчитывают на холодную конверсию, когда пользователь, увидев знакомый интерфейс, скачивает поддельное приложение. Кроме того, в мессенджерах и социальных сетях активно распространяются ссылки на фишинговые сервисы.
В банке рекомендуют осторожно обращаться с личными данными и быть бдительными при переходе по коротким ссылкам, полученным от незнакомых лиц или друзей. Важно также внимательно проверять URL-адреса на наличие подмены символов и незаметных изменений. В случае утечки данных следует немедленно связаться с банком для блокировки карт и счетов.
#банк
#эксперт
#мошенники
#компания
#приложения
#цитатадня
Автоэксперт Иванский назвал указывающие на поддельную автозапчасть признаки
https://globalmsk.ru/news/id/70527
Количество поддельных запчастей на российском рынке постоянно возрастает. Об этом заявил Илья Иванский, являющийся руководителем сервисного направления автомобильного маркетплейса FRESH, вчера, 27 апреля. Он выделил определенные признаки, которые могут помочь определить неоригинальные детали.
Иванский подчеркнул важность обращения внимания на несколько ключевых факторов, чтобы избежать покупки деталей, которые могут нанести вред работе автомобиля. В первую очередь он отметил цену как один из определяющих признаков подделки. Если стоимость запчасти значительно ниже среднерыночной, то это может служить сигналом к отказу от приобретения такого товара.
Еще одним признаком, на который обратил внимание Илья Иванский, является некачественная упаковка. Размытый текст или название бренда, бесформенные грани и отсутствие маркировки на самих деталях могут свидетельствовать о том, что товар не является оригинальным.
Автоэксперт в рамках беседы с журналистами издания Lenta.Ru подчеркнул, что на различные детали автомобиля, такие как топливные, воздушные, масляные фильтры, обычно наносят VIN-код, состоящий из 17 символов. Также он добавил, что на свечах зажигания должен быть код с указанием номера выпущенной партии.
Ранее глава площадки «ПЭК: MALL» Сергей Буров сообщил, что за последние два года в России значительно возросла доля фальшивых запчастей для автомобилей из Евросоюза, установка которых может негативно сказаться на работе авто, вплоть до возможной аварии. К концу прошлого года стоимость запасных деталей для авто из Евросоюза выросла на 20%. Кроме того, за последние два года ассортимент запчастей для европейских транспортных средств в РФ значительно уменьшился, при этом оригинальные запчасти составляют наименьшую долю.
#эксперт
#партия
#рф
#маркетплейс
#важность
https://globalmsk.ru/news/id/70527
Количество поддельных запчастей на российском рынке постоянно возрастает. Об этом заявил Илья Иванский, являющийся руководителем сервисного направления автомобильного маркетплейса FRESH, вчера, 27 апреля. Он выделил определенные признаки, которые могут помочь определить неоригинальные детали.
Иванский подчеркнул важность обращения внимания на несколько ключевых факторов, чтобы избежать покупки деталей, которые могут нанести вред работе автомобиля. В первую очередь он отметил цену как один из определяющих признаков подделки. Если стоимость запчасти значительно ниже среднерыночной, то это может служить сигналом к отказу от приобретения такого товара.
Еще одним признаком, на который обратил внимание Илья Иванский, является некачественная упаковка. Размытый текст или название бренда, бесформенные грани и отсутствие маркировки на самих деталях могут свидетельствовать о том, что товар не является оригинальным.
Автоэксперт в рамках беседы с журналистами издания Lenta.Ru подчеркнул, что на различные детали автомобиля, такие как топливные, воздушные, масляные фильтры, обычно наносят VIN-код, состоящий из 17 символов. Также он добавил, что на свечах зажигания должен быть код с указанием номера выпущенной партии.
Ранее глава площадки «ПЭК: MALL» Сергей Буров сообщил, что за последние два года в России значительно возросла доля фальшивых запчастей для автомобилей из Евросоюза, установка которых может негативно сказаться на работе авто, вплоть до возможной аварии. К концу прошлого года стоимость запасных деталей для авто из Евросоюза выросла на 20%. Кроме того, за последние два года ассортимент запчастей для европейских транспортных средств в РФ значительно уменьшился, при этом оригинальные запчасти составляют наименьшую долю.
#эксперт
#партия
#рф
#маркетплейс
#важность
Нефть в начале лета может пробить планку в $100 за баррель
https://globalmsk.ru/news/id/70540
По мнению зампредседателя наблюдательного совета ассоциации «Надежный партнер» Дмитрия Гусева, начиная с начала лета стоимость нефти может достичь отметки в $100 за баррель. Это мнение подтверждено исследованием доцента экономического факультета Южного федерального университета Татьяны Полховской о предстоящем сезонном увеличении стоимости топлива. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Эксперт предполагает, что при отсутствии обострения ситуации на Ближнем Востоке цены на нефть могут подняться до уровня в районе $93-95 за баррель в рамках сезонной коррекции. Также Полховская не исключает возможности роста стоимости топлива до уровня в $250-280 за баррель в случае эскалации конфликта между Ираном и Израилем. «Основным потенциальным фактором, способным повлиять на рост цен на нефть, является эскалация конфликта между Ираном и Израилем. Около 20% мирового рынка углеводородов проходит через Ормузский пролив, северное побережье которого принадлежит Ирану», - добавила эксперт.
Ормузский пролив играет ключевую роль в мировой торговле нефтью, газом и нефтепродуктами, поскольку через него проходит значительное количество поставок энергоресурсов. В 2022 году через него перевозилось около 20,8 миллионов баррелей нефти в сутки.
Данные торгов по июньским фьючерсам на нефть марки Brent, указывающие на цену $89,4 за баррель 27 апреля, свидетельствуют о динамике торгов на мировом рынке нефти. В начале апреля цена топлива Brent поднималась выше $91 за бочку, и это было связано с эскалацией конфликта между Израилем и Ираном в ближневосточном регионе.
По мнению Дмитрия Гусева, более серьезный военный конфликт между Ираном и Израилем может привести к значительному увеличению цен на нефть уже в начале лета. Эксперт также отметил, что среди причин увеличения цен на нефть играет роль сезонный рост спроса на сырье. Увеличение туристической активности, повышенные энергозатраты на кондиционирование во время жары и увеличенные потребности в энергии для сельскохозяйственной деятельности будут постепенно способствовать увеличению стоимости топлива.
#нефть
#баррель
#эксперт
#спрос
#уровень
https://globalmsk.ru/news/id/70540
По мнению зампредседателя наблюдательного совета ассоциации «Надежный партнер» Дмитрия Гусева, начиная с начала лета стоимость нефти может достичь отметки в $100 за баррель. Это мнение подтверждено исследованием доцента экономического факультета Южного федерального университета Татьяны Полховской о предстоящем сезонном увеличении стоимости топлива. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Эксперт предполагает, что при отсутствии обострения ситуации на Ближнем Востоке цены на нефть могут подняться до уровня в районе $93-95 за баррель в рамках сезонной коррекции. Также Полховская не исключает возможности роста стоимости топлива до уровня в $250-280 за баррель в случае эскалации конфликта между Ираном и Израилем. «Основным потенциальным фактором, способным повлиять на рост цен на нефть, является эскалация конфликта между Ираном и Израилем. Около 20% мирового рынка углеводородов проходит через Ормузский пролив, северное побережье которого принадлежит Ирану», - добавила эксперт.
Ормузский пролив играет ключевую роль в мировой торговле нефтью, газом и нефтепродуктами, поскольку через него проходит значительное количество поставок энергоресурсов. В 2022 году через него перевозилось около 20,8 миллионов баррелей нефти в сутки.
Данные торгов по июньским фьючерсам на нефть марки Brent, указывающие на цену $89,4 за баррель 27 апреля, свидетельствуют о динамике торгов на мировом рынке нефти. В начале апреля цена топлива Brent поднималась выше $91 за бочку, и это было связано с эскалацией конфликта между Израилем и Ираном в ближневосточном регионе.
По мнению Дмитрия Гусева, более серьезный военный конфликт между Ираном и Израилем может привести к значительному увеличению цен на нефть уже в начале лета. Эксперт также отметил, что среди причин увеличения цен на нефть играет роль сезонный рост спроса на сырье. Увеличение туристической активности, повышенные энергозатраты на кондиционирование во время жары и увеличенные потребности в энергии для сельскохозяйственной деятельности будут постепенно способствовать увеличению стоимости топлива.
#нефть
#баррель
#эксперт
#спрос
#уровень
Финэксперт Конев рассказал о вредных советах по финансовой грамотности в соцсетях
https://globalmsk.ru/news/id/70613
Чтобы не рисковать с деньгами, важно не слепо следовать советам самопровозглашенных экспертов, распространяющихся в социальных сетях. Об этом заявил Никита Конев, являющийся финансовым экспертом и создателем платформы EARNIE, в интервью журналистам издания «Газета.RU» сегодня, 6 мая.
«Первый вредный финансовый стереотип заключается в утверждении, что чем больше тратишь, тем больше вернется. Эта идея может привести к финансовым проблемам, так как человек начинает тратить больше, чем может себе позволить, и не может понять причин нехватки сбережений. В российском обществе все еще существует много таких ошибочных убеждений в сфере финансов», - отметил Конев.
Эксперт также добавил, что в 2023 году количество незаконных финансовых проектов в России достигло отметки 2176, установив новый исторический рекорд. Он предостерегает относиться к ним с такой же осторожностью, как и к схемам, обещающим быстрые и легкие заработки. Конев также указал на ошибочное мнение о том, что просто создание благоприятной атмосферы приведет к автоматическому появлению финансовых потоков.
«Некоторые люди, занимающиеся эзотерическими практиками, могут стать суеверными, стремясь сочетать свои финансовые решения с фэн-шуем. Хоть следование таким приметам может улучшить психологическое состояние, ожидать реальных финансовых результатов от этого не стоит. Важно помнить, что финансовый успех зависит от рациональных действий и грамотного планирования, а не от эзотерических убеждений», - добавил эксперт.
Конев также дал совет по инвестированию, отметив, что пытаться заработать на инвестициях без понимания процесса не самое удачное решение. Он убежден, что банки и другие участники финансового рынка активно продвигают тему пассивного дохода. Однако, по его мнению, инвестирование в высокорискованные и волатильные активы ведет почти к гарантированным потерям денег.
Эксперт советует учитывать, что злоупотребление кредитной картой может быть опасным. Он отмечает, что совет использовать кредитку для срочных покупок с намерением вернуть деньги до окончания льготного периода может привести к неприятным последствиям и стать прямым путем в долговую яму. «Многие люди так рассуждают перед тем, как попасть в долговую яму. Они видят ставку в 2-3% по кредитной карте и длинный льготный период. Однако важно осознавать, что 2-3% в месяц по кредитной карте эквивалентно 24-36% годовых», - добавил он.
#эксперт
#финансы
#проекты
#инвестиции
#сети
https://globalmsk.ru/news/id/70613
Чтобы не рисковать с деньгами, важно не слепо следовать советам самопровозглашенных экспертов, распространяющихся в социальных сетях. Об этом заявил Никита Конев, являющийся финансовым экспертом и создателем платформы EARNIE, в интервью журналистам издания «Газета.RU» сегодня, 6 мая.
«Первый вредный финансовый стереотип заключается в утверждении, что чем больше тратишь, тем больше вернется. Эта идея может привести к финансовым проблемам, так как человек начинает тратить больше, чем может себе позволить, и не может понять причин нехватки сбережений. В российском обществе все еще существует много таких ошибочных убеждений в сфере финансов», - отметил Конев.
Эксперт также добавил, что в 2023 году количество незаконных финансовых проектов в России достигло отметки 2176, установив новый исторический рекорд. Он предостерегает относиться к ним с такой же осторожностью, как и к схемам, обещающим быстрые и легкие заработки. Конев также указал на ошибочное мнение о том, что просто создание благоприятной атмосферы приведет к автоматическому появлению финансовых потоков.
«Некоторые люди, занимающиеся эзотерическими практиками, могут стать суеверными, стремясь сочетать свои финансовые решения с фэн-шуем. Хоть следование таким приметам может улучшить психологическое состояние, ожидать реальных финансовых результатов от этого не стоит. Важно помнить, что финансовый успех зависит от рациональных действий и грамотного планирования, а не от эзотерических убеждений», - добавил эксперт.
Конев также дал совет по инвестированию, отметив, что пытаться заработать на инвестициях без понимания процесса не самое удачное решение. Он убежден, что банки и другие участники финансового рынка активно продвигают тему пассивного дохода. Однако, по его мнению, инвестирование в высокорискованные и волатильные активы ведет почти к гарантированным потерям денег.
Эксперт советует учитывать, что злоупотребление кредитной картой может быть опасным. Он отмечает, что совет использовать кредитку для срочных покупок с намерением вернуть деньги до окончания льготного периода может привести к неприятным последствиям и стать прямым путем в долговую яму. «Многие люди так рассуждают перед тем, как попасть в долговую яму. Они видят ставку в 2-3% по кредитной карте и длинный льготный период. Однако важно осознавать, что 2-3% в месяц по кредитной карте эквивалентно 24-36% годовых», - добавил он.
#эксперт
#финансы
#проекты
#инвестиции
#сети
Эксперт Репченко не исключил снижения цен на жилье в России в ближайшее время
https://globalmsk.ru/news/id/70663
Снижение объемов выдачи ипотечных кредитов может привести к снижению цен на жилье на рынке недвижимости в России. Об этом говорит прогноз Олега Репченко, который является руководителем аналитического центра IRN.RU. Это касается как вторичного, так и первичного рынков жилья.
«Из-за слишком доступной ипотеки в последние годы произошел астрономический рост цен на жилье. Следовательно, отсутствие или значительное сокращение объемов выдачи ипотеки должно привести к снижению стоимости жилья, как на вторичном, так и на первичном рынке», - отметил эксперт.
По мнению специалиста, на вторичном рынке недвижимости цены на квадратный метр уже начали снижаться: по данным IRN.RU, в апреле индекс стоимости жилья упал на 0,2%, впервые с конца 2022 года. В то же время, на первичном рынке заметно снижается спрос.
Рассказывая о ситуации на рынке недвижимости, Репченко отметил, что застройщики продолжают утверждать, что готовы пойти на уступки, кроме снижения цен, и предлагают все более оригинальные ипотечные программы для стимулирования продаж. Однако подобные схемы приносят лишь вред рынку недвижимости, поскольку меры Центробанка России имеют временный эффект, и для их борьбы регулятор вынужден ужесточать условия выдачи ипотеки в целом. Таким образом, на сегодняшний день реальным инструментом для стимулирования продаж в условиях ограниченной доступности ипотеки остается снижение цен, включая на рынке новостроек.
Эксперт добавил, что Центробанк ранее предположил, что ключевая ставка останется на двузначном уровне в 2024 и 2025 годах. Это значит, что доступ ипотека станет менее доступной для некоторых россиян по меньшей мере на полтора года. В таких условиях стимулирование продаж недвижимости через снижение цен на жилье может стать более актуальным и эффективным методом для застройщиков.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#россия
#Центробанк
https://globalmsk.ru/news/id/70663
Снижение объемов выдачи ипотечных кредитов может привести к снижению цен на жилье на рынке недвижимости в России. Об этом говорит прогноз Олега Репченко, который является руководителем аналитического центра IRN.RU. Это касается как вторичного, так и первичного рынков жилья.
«Из-за слишком доступной ипотеки в последние годы произошел астрономический рост цен на жилье. Следовательно, отсутствие или значительное сокращение объемов выдачи ипотеки должно привести к снижению стоимости жилья, как на вторичном, так и на первичном рынке», - отметил эксперт.
По мнению специалиста, на вторичном рынке недвижимости цены на квадратный метр уже начали снижаться: по данным IRN.RU, в апреле индекс стоимости жилья упал на 0,2%, впервые с конца 2022 года. В то же время, на первичном рынке заметно снижается спрос.
Рассказывая о ситуации на рынке недвижимости, Репченко отметил, что застройщики продолжают утверждать, что готовы пойти на уступки, кроме снижения цен, и предлагают все более оригинальные ипотечные программы для стимулирования продаж. Однако подобные схемы приносят лишь вред рынку недвижимости, поскольку меры Центробанка России имеют временный эффект, и для их борьбы регулятор вынужден ужесточать условия выдачи ипотеки в целом. Таким образом, на сегодняшний день реальным инструментом для стимулирования продаж в условиях ограниченной доступности ипотеки остается снижение цен, включая на рынке новостроек.
Эксперт добавил, что Центробанк ранее предположил, что ключевая ставка останется на двузначном уровне в 2024 и 2025 годах. Это значит, что доступ ипотека станет менее доступной для некоторых россиян по меньшей мере на полтора года. В таких условиях стимулирование продаж недвижимости через снижение цен на жилье может стать более актуальным и эффективным методом для застройщиков.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#россия
#Центробанк
Финансист Пушкарев рассказал об особенностях составления семейного финансового плана
https://globalmsk.ru/news/id/70665
Финансовый план представляет собой схему доходов и расходов семьи или организации, в которой подробно отражены финансовые потоки. Он необходим для контроля и планирования финопераций. Андрей Пушкарев, являющийся финансистом и предпринимателем, основателем платформы краудлендинга «Времяденьги», подчеркнул в интервью для издания «Известия» важность составления такого документа и рассказал о его основных принципах.
Пушкарев подчеркнул, что основная цель финансового плана заключается в достижении определенных финансовых перспектив, таких как покупка автомобиля или проведение летнего отпуска. Важно не только оптимизировать расходы, но и использовать план для достижения желанных результатов. Многие ошибочно считают, что он нужен лишь для сокращения расходов, однако на самом деле он способен помочь извлечь больше пользы из имеющихся средств.
По мнению Андрея Пушкарева, финансовый план следует составлять на год и даже более, чтобы обеспечить более длительную перспективу финансового планирования. Проведение семейного совета - это отличное начало процесса разработки такого документа. На таком совете можно объединить усилия всех членов семьи для определения общих финансовых целей и приоритетов на предстоящий год.
Следующим шагом необходимо определить минимальную сумму ежемесячных расходов, необходимую для обеспечения жизни. Для этого требуется составить список всех обязательных расходов: оплата секций для детей, покупка продуктов, коммунальные платежи и т.д.
Далее важно создать список основных источников дохода семьи. Это могут быть зарплаты, доходы от инвестиций, государственные пособия и другие источники дохода.
Четвертым шагом необходимо составить сводную таблицу по движению денежных средств в семье: когда поступают деньги, когда и на что они расходуются. В этой таблице можно отразить основные расходы по категориям для более точного контроля и понимания финансового состояния семьи.
После всех расходов, если остается дополнительный запас денег, это может быть использовано для достижения поставленных целей. В случае если денежный запас отсутствует, важно проанализировать и составить план действий. На основании наглядной таблицы доходов и расходов можно определить, какие траты можно сократить, а также выявить потенциальные источники дополнительного дохода.
По мнению Пушкарева, для наилучших результатов в сбережениях лучше использовать инвестиции, а не хранить оставшиеся деньги дома. Семья может размещать свои средства на банковские вклады, в ценные бумаги или даже на краудлендинговые площадки.
Специалист рекомендует регулярно обновлять и просматривать финансовый план, чтобы отслеживать изменения в движении средств. «Изначально полезно воспользоваться удобными приложениями-планировщиками для гаджетов. Такие программы автоматически учитывают обязательные расходы на жилье, образование, кредиты и распределяют оставшуюся сумму равномерно по дням или неделям. Они также помогают определить, сколько нужно откладывать на крупные покупки и наглядно показывают, куда уходят деньги. С течением времени можно научиться правильно планировать финансы и умело управлять денежными потоками в семье», - добавил эксперт.
#эксперт
#финансы
#достижения
#доход
#средства
https://globalmsk.ru/news/id/70665
Финансовый план представляет собой схему доходов и расходов семьи или организации, в которой подробно отражены финансовые потоки. Он необходим для контроля и планирования финопераций. Андрей Пушкарев, являющийся финансистом и предпринимателем, основателем платформы краудлендинга «Времяденьги», подчеркнул в интервью для издания «Известия» важность составления такого документа и рассказал о его основных принципах.
Пушкарев подчеркнул, что основная цель финансового плана заключается в достижении определенных финансовых перспектив, таких как покупка автомобиля или проведение летнего отпуска. Важно не только оптимизировать расходы, но и использовать план для достижения желанных результатов. Многие ошибочно считают, что он нужен лишь для сокращения расходов, однако на самом деле он способен помочь извлечь больше пользы из имеющихся средств.
По мнению Андрея Пушкарева, финансовый план следует составлять на год и даже более, чтобы обеспечить более длительную перспективу финансового планирования. Проведение семейного совета - это отличное начало процесса разработки такого документа. На таком совете можно объединить усилия всех членов семьи для определения общих финансовых целей и приоритетов на предстоящий год.
Следующим шагом необходимо определить минимальную сумму ежемесячных расходов, необходимую для обеспечения жизни. Для этого требуется составить список всех обязательных расходов: оплата секций для детей, покупка продуктов, коммунальные платежи и т.д.
Далее важно создать список основных источников дохода семьи. Это могут быть зарплаты, доходы от инвестиций, государственные пособия и другие источники дохода.
Четвертым шагом необходимо составить сводную таблицу по движению денежных средств в семье: когда поступают деньги, когда и на что они расходуются. В этой таблице можно отразить основные расходы по категориям для более точного контроля и понимания финансового состояния семьи.
После всех расходов, если остается дополнительный запас денег, это может быть использовано для достижения поставленных целей. В случае если денежный запас отсутствует, важно проанализировать и составить план действий. На основании наглядной таблицы доходов и расходов можно определить, какие траты можно сократить, а также выявить потенциальные источники дополнительного дохода.
По мнению Пушкарева, для наилучших результатов в сбережениях лучше использовать инвестиции, а не хранить оставшиеся деньги дома. Семья может размещать свои средства на банковские вклады, в ценные бумаги или даже на краудлендинговые площадки.
Специалист рекомендует регулярно обновлять и просматривать финансовый план, чтобы отслеживать изменения в движении средств. «Изначально полезно воспользоваться удобными приложениями-планировщиками для гаджетов. Такие программы автоматически учитывают обязательные расходы на жилье, образование, кредиты и распределяют оставшуюся сумму равномерно по дням или неделям. Они также помогают определить, сколько нужно откладывать на крупные покупки и наглядно показывают, куда уходят деньги. С течением времени можно научиться правильно планировать финансы и умело управлять денежными потоками в семье», - добавил эксперт.
#эксперт
#финансы
#достижения
#доход
#средства
В РФ цены на стройматериалы могут вырасти к июлю на 10–15%
https://globalmsk.ru/news/id/70699
Летом в России цены на основные строительные материалы могут увеличиться в среднем на 10-15%. Об этом журналистам издания «Известия» сообщили представители федерального комбината стеновых материалов «Винзер».
Генеральный директор компании Денис Жалнин отметил, что традиционно пик спроса на основные строительные материалы для возведения домов приходится на июль-август. В это время объем предложения начинает резко сокращаться, что приводит к увеличению цен. Без регулирования цен существует риск возникновения дефицита наиболее востребованных стройматериалов.
Эксперт сделал акцент на том, что в текущем году спрос на строительные материалы будет значительно выше обычного. По его мнению, это объясняется не только необходимостью восстановления домов, поврежденных наводнениями, но также рекордным спросом на земельные участки для индивидуального жилищного строительства.
«Важно учитывать возможное повышение цен на стройматериалы при планировании возведения дома в этом году, особенно при использовании кредитных средств. Это поможет избежать ситуации, когда недостаточно денег на завершение строительства, что может привести к нарушению обязательств перед банком относительно сроков и передачи готового объекта в залог», - заявил Жалнин.
По мнению эксперта, после снятия ограничений на движение большегрузного транспорта из-за весенней распутицы, стоимость основных материалов для строительства может начать расти. «В первую очередь цены могут подняться на древесину, цемент, газоблоки, а также кирпичи и материалы для отделки фасадов домов», - заявил он.
#эксперт
#россия
#компания
#Винзер
#Жалнин
https://globalmsk.ru/news/id/70699
Летом в России цены на основные строительные материалы могут увеличиться в среднем на 10-15%. Об этом журналистам издания «Известия» сообщили представители федерального комбината стеновых материалов «Винзер».
Генеральный директор компании Денис Жалнин отметил, что традиционно пик спроса на основные строительные материалы для возведения домов приходится на июль-август. В это время объем предложения начинает резко сокращаться, что приводит к увеличению цен. Без регулирования цен существует риск возникновения дефицита наиболее востребованных стройматериалов.
Эксперт сделал акцент на том, что в текущем году спрос на строительные материалы будет значительно выше обычного. По его мнению, это объясняется не только необходимостью восстановления домов, поврежденных наводнениями, но также рекордным спросом на земельные участки для индивидуального жилищного строительства.
«Важно учитывать возможное повышение цен на стройматериалы при планировании возведения дома в этом году, особенно при использовании кредитных средств. Это поможет избежать ситуации, когда недостаточно денег на завершение строительства, что может привести к нарушению обязательств перед банком относительно сроков и передачи готового объекта в залог», - заявил Жалнин.
По мнению эксперта, после снятия ограничений на движение большегрузного транспорта из-за весенней распутицы, стоимость основных материалов для строительства может начать расти. «В первую очередь цены могут подняться на древесину, цемент, газоблоки, а также кирпичи и материалы для отделки фасадов домов», - заявил он.
#эксперт
#россия
#компания
#Винзер
#Жалнин
Центральный банк РФ может повысить нейтральную ставку в 2024 году
https://globalmsk.ru/news/id/70700
Согласно обсуждениям на апрельском заседании Центробанка, возможно повышение нейтральной ставки с текущих 6-7% до 7-8% годовых. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
На заседании совета директоров Центробанка, которое состоялось 26 апреля, активно обсуждалась степень жесткости денежно-кредитных условий в России. Как видно из резюме этого совещания, регулятор стоял перед выбором между двумя вариантами: оставить ключевую ставку на уровне 16% или повысить ее до 17%.
Центробанк отметил, что возможно поднятие ключевой ставки, так как прогнозируемый уровень нейтральной ставки Банка России в 2024 году может оказаться выше предыдущих оценок. «Прогнозы нейтральной ставки будут традиционно пересматриваться при разработке ежегодных основных направлений денежно-кредитной политики», - отмечается в резюме.
Как объяснил независимый эксперт финансового рынка Андрей Бархота, нейтральная процентная ставка является условным показателем ключевого тарифа, при котором денежная масса остается на стабильном уровне. В случае соблюдения этой ставки предполагается, что инфляция остается на целевом уровне (4%), а экономика растет устойчивыми темпами.
На данный момент нейтральный процент колеблется в диапазоне 6-7% годовых, тогда как в 2017-2018 годах она была на уровне 6%. Эксперт считает, что Центральный банк может увеличить соответствующий показатель до 7-8,5%.
#эксперт
#цб
#россия
#Центробанк
#ставка
https://globalmsk.ru/news/id/70700
Согласно обсуждениям на апрельском заседании Центробанка, возможно повышение нейтральной ставки с текущих 6-7% до 7-8% годовых. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
На заседании совета директоров Центробанка, которое состоялось 26 апреля, активно обсуждалась степень жесткости денежно-кредитных условий в России. Как видно из резюме этого совещания, регулятор стоял перед выбором между двумя вариантами: оставить ключевую ставку на уровне 16% или повысить ее до 17%.
Центробанк отметил, что возможно поднятие ключевой ставки, так как прогнозируемый уровень нейтральной ставки Банка России в 2024 году может оказаться выше предыдущих оценок. «Прогнозы нейтральной ставки будут традиционно пересматриваться при разработке ежегодных основных направлений денежно-кредитной политики», - отмечается в резюме.
Как объяснил независимый эксперт финансового рынка Андрей Бархота, нейтральная процентная ставка является условным показателем ключевого тарифа, при котором денежная масса остается на стабильном уровне. В случае соблюдения этой ставки предполагается, что инфляция остается на целевом уровне (4%), а экономика растет устойчивыми темпами.
На данный момент нейтральный процент колеблется в диапазоне 6-7% годовых, тогда как в 2017-2018 годах она была на уровне 6%. Эксперт считает, что Центральный банк может увеличить соответствующий показатель до 7-8,5%.
#эксперт
#цб
#россия
#Центробанк
#ставка
Эксперт Аверина рассказала об особенностях инвестирования в недвижимость
https://globalmsk.ru/news/id/70742
Эксперт по инвестициям Анастасия Аверина подчеркнула важность обдуманных решений в финансовом мире, особенно в недвижимости. В интервью для «Известий» она высказала свои мысли о стратегиях и поделилась ценными советами для потенциальных инвесторов в эту сферу.
Эксперт отметила, что первым шагом при инвестировании в недвижимость должно быть определение бюджета. Необходимо четко разобраться в собственных финансовых возможностях и решить, каким способом будет осуществляться покупка недвижимости: через ипотеку, рассрочку или полной суммой наличными. Кроме стоимости объекта, важно учесть расходы на ремонт, мебель и неожиданные траты. Если выбрана ипотека, необходимо тщательно рассчитать возможность погашения платежей даже в случае превышения планируемого срока.
Аверина советует далее выбрать стратегию инвестирования, исходя из целей инвестора. Возможные варианты включают сохранение капитала, получение пассивного дохода, продажу недвижимости с прибылью или приобретение объектов для диверсификации портфеля. Каждая стратегия имеет свои особенности и подходит для определенных целей и ситуаций инвестора.
По мнению эксперта, важно выбирать не только основную стратегию инвестирования, но и дополнительную. Например, если основная - перепродажа, то дополнительной может быть генерация пассивного дохода через аренду. Важно помнить, что каждый из планов требует особого подхода к выбору объектов недвижимости. Эксперт подчеркивает, что инвестиционный рынок непредсказуем, и успешный инвестор должен уметь оперативно адаптироваться под его изменения.
Определение локации, как отметила Аверина, является важным шагом при инвестировании в недвижимость. Выбор локации должен соответствовать выбранной стратегии. Например, если целью является получение пассивного дохода через аренду, то предпочтительными местами для инвестиций будут туристические города или районы.
При выборе объекта на первичном рынке недвижимости крайне важно учитывать репутацию застройщиков. Для обеспечения успешной сделки стоит обратиться к специалисту, хорошо знакомому с текущими тенденциями рынка. Только опытный профессионал с полным пониманием всех аспектов сделки сможет помочь сэкономить время и деньги покупателя.
«Принятие квартиры от застройщика - ключевой момент. Если не провести это правильно, исправление дефектов потребует дополнительных затрат. До подписания акта приема-передачи доработки должен осуществлять застройщик бесплатно. Вы можете осуществить прием квартиры самостоятельно или обратиться к профессионалу», - подчеркнула эксперт.
Если инвестор приобрел квартиру без отделки и оборудования, то важно выделить средства на проведение ремонта. Аверина сделала акцент на том, что некоторые люди совершают ошибку, экономя на качественном ремонте, что приводит к созданию непригодного жилья, не востребованного на рынке. Качественная отделка повышает стоимость недвижимости и делает ее привлекательной для потенциальных арендаторов.
Для сдачи квартиры инвестор может воспользоваться услугами управляющей компании, что поможет избавить его от рутины и различных проблем, связанных со сдачей недвижимости. Эксперт утверждает, что такой подход позволит сэкономить много времени и энергии.
#недвижимость
#эксперт
#Стратегия
#инвестиции
#компании
https://globalmsk.ru/news/id/70742
Эксперт по инвестициям Анастасия Аверина подчеркнула важность обдуманных решений в финансовом мире, особенно в недвижимости. В интервью для «Известий» она высказала свои мысли о стратегиях и поделилась ценными советами для потенциальных инвесторов в эту сферу.
Эксперт отметила, что первым шагом при инвестировании в недвижимость должно быть определение бюджета. Необходимо четко разобраться в собственных финансовых возможностях и решить, каким способом будет осуществляться покупка недвижимости: через ипотеку, рассрочку или полной суммой наличными. Кроме стоимости объекта, важно учесть расходы на ремонт, мебель и неожиданные траты. Если выбрана ипотека, необходимо тщательно рассчитать возможность погашения платежей даже в случае превышения планируемого срока.
Аверина советует далее выбрать стратегию инвестирования, исходя из целей инвестора. Возможные варианты включают сохранение капитала, получение пассивного дохода, продажу недвижимости с прибылью или приобретение объектов для диверсификации портфеля. Каждая стратегия имеет свои особенности и подходит для определенных целей и ситуаций инвестора.
По мнению эксперта, важно выбирать не только основную стратегию инвестирования, но и дополнительную. Например, если основная - перепродажа, то дополнительной может быть генерация пассивного дохода через аренду. Важно помнить, что каждый из планов требует особого подхода к выбору объектов недвижимости. Эксперт подчеркивает, что инвестиционный рынок непредсказуем, и успешный инвестор должен уметь оперативно адаптироваться под его изменения.
Определение локации, как отметила Аверина, является важным шагом при инвестировании в недвижимость. Выбор локации должен соответствовать выбранной стратегии. Например, если целью является получение пассивного дохода через аренду, то предпочтительными местами для инвестиций будут туристические города или районы.
При выборе объекта на первичном рынке недвижимости крайне важно учитывать репутацию застройщиков. Для обеспечения успешной сделки стоит обратиться к специалисту, хорошо знакомому с текущими тенденциями рынка. Только опытный профессионал с полным пониманием всех аспектов сделки сможет помочь сэкономить время и деньги покупателя.
«Принятие квартиры от застройщика - ключевой момент. Если не провести это правильно, исправление дефектов потребует дополнительных затрат. До подписания акта приема-передачи доработки должен осуществлять застройщик бесплатно. Вы можете осуществить прием квартиры самостоятельно или обратиться к профессионалу», - подчеркнула эксперт.
Если инвестор приобрел квартиру без отделки и оборудования, то важно выделить средства на проведение ремонта. Аверина сделала акцент на том, что некоторые люди совершают ошибку, экономя на качественном ремонте, что приводит к созданию непригодного жилья, не востребованного на рынке. Качественная отделка повышает стоимость недвижимости и делает ее привлекательной для потенциальных арендаторов.
Для сдачи квартиры инвестор может воспользоваться услугами управляющей компании, что поможет избавить его от рутины и различных проблем, связанных со сдачей недвижимости. Эксперт утверждает, что такой подход позволит сэкономить много времени и энергии.
#недвижимость
#эксперт
#Стратегия
#инвестиции
#компании