Квартиры предложили продавать по «квадратам» 🧱

В России предложили начать продавать квартиры поэтапно, по «квадратам», без ипотеки и рассрочки. Такую инициативу общественно-политическое движение «Иван Чай» направило в Минстрой.

Предлагается продавать каждый квадратный метр поштучно. Например, человек накопил 200 тысяч рублей и купил 1 кв. м жилья. Повторив так 35 раз, он станет собственником квартиры площадью 35 кв. м. То есть квартиры будут продаваться по долям – сначала человек накопит на прихожую, потом на комнату, а затем выкупит полноценное жилье.

Активисты считают, что так людям не придется брать ипотеку и переплачивать, а их вклад или накопления не съест инфляция.

🤓Видовые квартиры. Манила, Филиппины. Так что на вашем Зиларте — еще норм.

Российский девелопмент пошел далеко: компании уже не просто создают общественные пространства в новых жилых комплексах (этим сейчас вряд ли кого можно удивить), но и просчитывают все жизненные сценарии будущих резидентов.
По такому принципу Группа Родина создает в долине реки Сетуни семейный квартал «Родина Парк». Девелопер при его проектировании взял за основу многолетние исследования психологов, врачей и многих других специалистов, которые изучили факторы, влияющие на снижение стресса, счастье и вовлеченное родительство, и все это превратилось в «Гарантию на идеального мужа».

Здесь формируется среда, где мужья становятся идеальными супругами и отцами: заботливыми и внимательными к своим вторым половинкам, максимально вовлечены в воспитание детей. Это поддерживается и линией семейной поддержки, созданная профессиональными психологами Ларисой Сурковой и Ольгой Василенко на основе научного подхода.

«Воздух как привилегия» — интересно, это реклама или угроза?

🛜От бригад СНГ к спецам из Индии: новый тренд на стройках

В 2026 году российские стройки ждёт заметное изменение состава рабочих: спрос на специалистов из Индии и других стран Южной и Юго-Восточной Азии резко вырастет. При этом количество строителей из СНГ сокращается — многие уехали работать в страны Персидского залива, где условия выгоднее.

Индийских сварщиков, плотников и арматурщиков будут привлекать к крупным промышленным и инфраструктурным проектам, а также к жилищному строительству, причем часть из них проходит подготовку ещё на родине. Помимо Индии, растёт интерес к рабочим из Бангладеш, Шри-Ланки и Вьетнама, а отдельные проекты даже рассматривают труд мигрантов из Северной Кореи и стран Африки.

Эксперты отмечают, что массового «визового нашествия» не будет: большинство новых работников сосредоточатся на крупных федеральных стройках. Но для крупных проектов и восполнения дефицита кадров Россия всё активнее смотрит на Азию.

✅ Раскрыта цена самой дешевой квартиры рядом с метро в Москве

➖ В марте 2026 года агентство «Араника Эстейт» назвало самую доступную квартиру у метро: она продаётся за 3,6 млн руб.; это «однушка» площадью 19,1 м² в Молжаниновском районе в доме 1960 года на Новосходненском шоссе в 12 минутах пешком от станции, при этом аналитики фиксируют в пределах 15 минут ходьбы 5288 двухкомнатных предложений, 5009 трёшек, 3144 однокомнатных и 624 студии, но там уже цены не волшебные.

Ключевая ставка — 15%.

🛜Минус 25% на квартиру: где подвох у переуступки?

Квартиры в новостройках по переуступке сейчас можно купить на 10–25% дешевле, чем у застройщика. Звучит как выгодная сделка — и часто так и есть.

Почему дешевле? Всё просто: инвесторы не могут предложить рассрочку или льготную ипотеку, поэтому конкурируют только ценой. Плюс многим нужно быстрее продать — например, чтобы закрыть свои обязательства.

Дополнительный бонус — иногда по переуступке можно найти более интересные варианты, которых уже нет у застройщика: удачные планировки или квартиры с видом.

Но есть нюансы:
🔴 льготная ипотека обычно не работает, только рыночные ставки
🔴 таких предложений мало — около 1% рынка
🔴 часть квартир продаётся «вынужденно», без прибыли для продавца

Переуступка — это шанс купить дешевле, но важно внимательно проверять условия сделки.

Forbes составил рейтинг уверенности застройщиков 🏆

Издание Forbes опубликовало рейтинг российских застройщиков, которые строят массовое жилье. При анализе учитывались выручка компании, объем портфеля проектов и темпы продажи квартир.

На первом месте расположилась ГК ФСК с 17,6 балла. По итогам прошлого года выручка компании превысила 172,1 млрд рублей. Второе место занял девелопер ПИК – 16,375 балла, выручка 675,1 млрд. Тройку лидеров замыкает «Самолет» – 16,205 балла, выручка 339, 1 млрд.

В рейтинге среди застройщиков жилья бизнес-класса первое место заняла компания «Донстрой», второе – Level Group, а третье – девелопер MR.

Лидерами рейтинга на рынке премиальной недвижимости стали Sminex, «Родина» и Ant Development.

Земельные участки теперь проще изменить и расширить

Государственная дума приняла поправки, упрощающие порядок перераспределения земель, что открывает новые возможности для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Ранее такая процедура была доступна только физическим лицам, но теперь владельцы земли смогут исправить неудобные или нестандартные границы своих участков, которые мешают эффективному использованию и строительству.

Законодательные изменения разрешают увеличение площади земельного участка до 1 тыс. квадратных метров. Ранее для подобного перераспределения требовалось составление отдельного дорогостоящего проекта межевания, затраты на который составляли от 450 до 500 тысяч рублей. Новый закон устраняет данную проблему, распространяя упрощённую процедуру на юридические лица.

До 2028 года в Москве возведут четыре уникальных вантовых моста

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительства и строительства Владимир Ефимов объявил о завершении работ по созданию четырёх инновационных вантовых мостов в столице до конца 2028 года.

Технология вантового строительства предусматривает крепление дорожного полотна специальными тросами (вантами), прикреплёнными к высоким опорам (пилонам). Одним из первых примеров вантовых конструкций в городе стал известный Живописный мост в Серебряном Бору.

В ближайшие три года московские власти планируют завершить сооружение двух автомобильных мостов, расположенных соответственно вдоль Новозаводской улицы и возле Рублёвского шоссе, а также двух совмещённых велопешеходных переправ в живописной местности Мневниковской поймы Хорошево-Мневники. Строительство велопешеходных сооружений уже ведётся с конца 2025 года.

Строительный спад в Москве: объём возводимого жилья сократился на 3,6%

Объем строящегося жилья в Москве сократился на 3,6% за прошлый год, что свидетельствует о продолжающемся снижении строительной активности в столице. Согласно данным компании "Метриум", за последние три года темпы введения новостроек постоянно снижались, достигнув минимума за десятилетие.

Так, в 2025 году на рынок было выведено всего 40 новых проектов, что значительно меньше предыдущих годов. Специалисты связывают это с финансовыми трудностями застройщиков, увеличением сроков строительства и падением спроса на жилье в условиях высокой ключевой ставки ЦБ.

В отличие от Москвы, другие регионы показывают противоположную тенденцию. Например, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области объемы строительства выросли на 33% и 11% соответственно. Однако Москва традиционно занимает значительную долю рынка, и сокращение здесь серьезно влияет на общероссийские показатели.

Россельхозбанк подтвердил выдачу семейных ипотек

Заявки на получение семейной ипотеки принимаются Россельхозбанком, несмотря на ранее распространившуюся информацию о прекращении программы с конца декабря 2025 года. Как пояснили представители банка, условия кредитования зависят от актуальной поддержки государства и возможных будущих изменений.

Условия предоставления займа фиксируются на момент рассмотрения конкретной заявки. Банк подчеркивает, что действует в рамках существующей программы государственной помощи семьям, приобретающим жильё.

Другие крупные российские кредитные учреждения, включая Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк и «Абсолют Банк», также подтвердили продолжение приёма заявок на семейную ипотеку.

✅ Строители ИЖС просят защиты от «потребительского терроризма»

➖ Компании, работающие в сегменте ИЖС, обратились в Госдуму, заявляя о росте потребительского экстремизма: по их словам, даже незначительные недоделки дают повод для исков, в результате подрядчикам приходится отвечать суммами, превышающими стоимость дома.

➖ Рынок заполнили юридические фирмы, обещающие клиентам вернуть 100–200% стоимости, а при малейшем нарушении требуют выплату до 3% в день от общей стоимости строительства; в обращении подписали 50 компаний, приводят примеры, когда при договоре в 20 млн иск превысил 40 млн, а задержка в 11 дней обернулась требованием 33% от договора. Застройщики говорят о масштабах проблемы — до 300 подобных дел в год.

Апартаменты в крупных городах постепенно уходят с рынка

Формат апартаментов в российских миллионниках становится всё более редким.

На март они представлены всего в 7 из 16 крупных городов — это Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Казань, Краснодар, Екатеринбург и Пермь.

📉 При этом предложение заметно сокращается: сейчас на первичном рынке около 7,2 тыс. лотов, что на 22% меньше, чем год назад.

Тренд очевиден — апартаменты постепенно теряют позиции и становятся нишевым продуктом.