Спрос на квартиры в новостройках Подмосковья рухнул на 36% в феврале, если сравнивать с январем, — «Метриум». Однако к снижению цены это пока не привело.

Падение продаж связано со вступлением в силу новых правил семейной ипотеки — спрос в Подмосковье сильнее всего завязан на возможности оформить льготную ипотеку. Поэтому просадка на первичке здесь заметно глубже, чем в самой столице.

✅ Компас и мр3 плееры снова в моде: как москвичи выживают без интернета

Стоимость квадратного метра в московских новостройках на основе данных реальных сделок, а не «хотелок» девелоперов, выросла за год на 12,6%, составив почти ₽400 тысяч в феврале. Это следует из расчетов портала ЕРЗ.

Задолженность девелоперов по проектному финансированию впервые снижается два месяца подряд

По данным ЦБ задолженность девелоперов по проектному финансированию по состоянию на 1 февраля 2026 года снизилась до 9,9 трлн руб., что меньше пикового значения на 6% (10,5 трлн на 1 декабря 2025 года).

В снижении задолженности в  начале года нет ничего необычного, считает руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик. Каждый декабрь происходит масштабное раскрытие счетов эскроу, средства с которых направляются на погашение кредитов, что уменьшает задолженность. Необычным является то, что задолженность по проектному финансированию впервые снижается два месяца подряд.

Правительство хочет поднять налоги на недвижимость в России. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, все имущество РФ стоит «как Нью-Йорк», и эту ситуацию нужно исправлять, поскольку «имущество — основа во всем мире налоговой базы регионов». В связи с этим он заявил, что в правительстве сейчас ведется работа «по переоценке, по кадастрированию» российской недвижимости.

Квартиры предложили продавать по «квадратам» 🧱

В России предложили начать продавать квартиры поэтапно, по «квадратам», без ипотеки и рассрочки. Такую инициативу общественно-политическое движение «Иван Чай» направило в Минстрой.

Предлагается продавать каждый квадратный метр поштучно. Например, человек накопил 200 тысяч рублей и купил 1 кв. м жилья. Повторив так 35 раз, он станет собственником квартиры площадью 35 кв. м. То есть квартиры будут продаваться по долям – сначала человек накопит на прихожую, потом на комнату, а затем выкупит полноценное жилье.

Активисты считают, что так людям не придется брать ипотеку и переплачивать, а их вклад или накопления не съест инфляция.

🤓Видовые квартиры. Манила, Филиппины. Так что на вашем Зиларте — еще норм.

Российский девелопмент пошел далеко: компании уже не просто создают общественные пространства в новых жилых комплексах (этим сейчас вряд ли кого можно удивить), но и просчитывают все жизненные сценарии будущих резидентов.
По такому принципу Группа Родина создает в долине реки Сетуни семейный квартал «Родина Парк». Девелопер при его проектировании взял за основу многолетние исследования психологов, врачей и многих других специалистов, которые изучили факторы, влияющие на снижение стресса, счастье и вовлеченное родительство, и все это превратилось в «Гарантию на идеального мужа».

Здесь формируется среда, где мужья становятся идеальными супругами и отцами: заботливыми и внимательными к своим вторым половинкам, максимально вовлечены в воспитание детей. Это поддерживается и линией семейной поддержки, созданная профессиональными психологами Ларисой Сурковой и Ольгой Василенко на основе научного подхода.

«Воздух как привилегия» — интересно, это реклама или угроза?

🛜От бригад СНГ к спецам из Индии: новый тренд на стройках

В 2026 году российские стройки ждёт заметное изменение состава рабочих: спрос на специалистов из Индии и других стран Южной и Юго-Восточной Азии резко вырастет. При этом количество строителей из СНГ сокращается — многие уехали работать в страны Персидского залива, где условия выгоднее.

Индийских сварщиков, плотников и арматурщиков будут привлекать к крупным промышленным и инфраструктурным проектам, а также к жилищному строительству, причем часть из них проходит подготовку ещё на родине. Помимо Индии, растёт интерес к рабочим из Бангладеш, Шри-Ланки и Вьетнама, а отдельные проекты даже рассматривают труд мигрантов из Северной Кореи и стран Африки.

Эксперты отмечают, что массового «визового нашествия» не будет: большинство новых работников сосредоточатся на крупных федеральных стройках. Но для крупных проектов и восполнения дефицита кадров Россия всё активнее смотрит на Азию.

✅ Раскрыта цена самой дешевой квартиры рядом с метро в Москве

➖ В марте 2026 года агентство «Араника Эстейт» назвало самую доступную квартиру у метро: она продаётся за 3,6 млн руб.; это «однушка» площадью 19,1 м² в Молжаниновском районе в доме 1960 года на Новосходненском шоссе в 12 минутах пешком от станции, при этом аналитики фиксируют в пределах 15 минут ходьбы 5288 двухкомнатных предложений, 5009 трёшек, 3144 однокомнатных и 624 студии, но там уже цены не волшебные.

Ключевая ставка — 15%.

🛜Минус 25% на квартиру: где подвох у переуступки?

Квартиры в новостройках по переуступке сейчас можно купить на 10–25% дешевле, чем у застройщика. Звучит как выгодная сделка — и часто так и есть.

Почему дешевле? Всё просто: инвесторы не могут предложить рассрочку или льготную ипотеку, поэтому конкурируют только ценой. Плюс многим нужно быстрее продать — например, чтобы закрыть свои обязательства.

Дополнительный бонус — иногда по переуступке можно найти более интересные варианты, которых уже нет у застройщика: удачные планировки или квартиры с видом.

Но есть нюансы:
🔴 льготная ипотека обычно не работает, только рыночные ставки
🔴 таких предложений мало — около 1% рынка
🔴 часть квартир продаётся «вынужденно», без прибыли для продавца

Переуступка — это шанс купить дешевле, но важно внимательно проверять условия сделки.

Forbes составил рейтинг уверенности застройщиков 🏆

Издание Forbes опубликовало рейтинг российских застройщиков, которые строят массовое жилье. При анализе учитывались выручка компании, объем портфеля проектов и темпы продажи квартир.

На первом месте расположилась ГК ФСК с 17,6 балла. По итогам прошлого года выручка компании превысила 172,1 млрд рублей. Второе место занял девелопер ПИК – 16,375 балла, выручка 675,1 млрд. Тройку лидеров замыкает «Самолет» – 16,205 балла, выручка 339, 1 млрд.

В рейтинге среди застройщиков жилья бизнес-класса первое место заняла компания «Донстрой», второе – Level Group, а третье – девелопер MR.

Лидерами рейтинга на рынке премиальной недвижимости стали Sminex, «Родина» и Ant Development.