✅ Росреестр напомнил: крайний срок освоения проблемных участков — 1 марта 2028 года
➖ По данным Росреестра, у российских собственников осталось два года — до 1 марта 2028 года — чтобы освоить проблемные земельные участки: с 1 марта 2025 года действует трехлетний срок для участков в границах населённых пунктов, включая те, что болотистые, захламлённые или заросшие, а также участки под ИЖС без зарегистрированного дома в течение 7 лет и участки для капитального строительства без объекта в 5 лет; по истечении срока инспектор сначала вынесет предписание, а при неисполнении может последовать привлечение к ответственности и административный штраф.
➖ По данным Росреестра, у российских собственников осталось два года — до 1 марта 2028 года — чтобы освоить проблемные земельные участки: с 1 марта 2025 года действует трехлетний срок для участков в границах населённых пунктов, включая те, что болотистые, захламлённые или заросшие, а также участки под ИЖС без зарегистрированного дома в течение 7 лет и участки для капитального строительства без объекта в 5 лет; по истечении срока инспектор сначала вынесет предписание, а при неисполнении может последовать привлечение к ответственности и административный штраф.
🛜Почти каждая новостройка с сюрпризами: более 90% квартир сдаются с дефектами
Качество нового жилья в России по-прежнему вызывает вопросы. По данным исследования, около 93% новостроек в 2025 году сдавались с различными дефектами.
Для сравнения:
🔴 в 2022 году показатель составлял около 90%;
🔴 в 2023 году вырос до 95%;
🔴 в 2024 году снова снизился до 90%;
🔴 в 2025 году вновь поднялся до 93%.
Эксперты считают, что проблема носит массовый и повторяющийся характер, а не является единичными случаями. По прогнозам, в ближайшие годы доля новостроек с недочётами может удерживаться на уровне около 95%. Одна из причин — мораторий на штрафы для застройщиков за нарушения сроков и качества строительства, который несколько раз вводился в последние годы.
Кроме того, на ситуацию влияет и экономика: высокие процентные ставки увеличивают финансовую нагрузку на девелоперов. Чем дольше строится проект, тем больше растут расходы, что может отражаться на качестве работ.
Качество нового жилья в России по-прежнему вызывает вопросы. По данным исследования, около 93% новостроек в 2025 году сдавались с различными дефектами.
Для сравнения:
🔴 в 2022 году показатель составлял около 90%;
🔴 в 2023 году вырос до 95%;
🔴 в 2024 году снова снизился до 90%;
🔴 в 2025 году вновь поднялся до 93%.
Эксперты считают, что проблема носит массовый и повторяющийся характер, а не является единичными случаями. По прогнозам, в ближайшие годы доля новостроек с недочётами может удерживаться на уровне около 95%. Одна из причин — мораторий на штрафы для застройщиков за нарушения сроков и качества строительства, который несколько раз вводился в последние годы.
Кроме того, на ситуацию влияет и экономика: высокие процентные ставки увеличивают финансовую нагрузку на девелоперов. Чем дольше строится проект, тем больше растут расходы, что может отражаться на качестве работ.
✅ На «Госуслугах» можно пожаловаться на коллекторов
➖Минцифры сообщило, что подать жалобу могут: должник, родитель/опекун, доверенное лицо или человек, которому звонят по ошибке. Повод — угрозы, оскорбления, разглашение сведений о долге, психологическое давление, навязчивые звонки и сообщения в недопустимое время.
➖ Жалобу подают на портале Госуслуг: необходимо заполнить заявление, подписать электронной подписью и приложить доказательства; ФССП рассмотрит в течение 30 дней.
➖Минцифры сообщило, что подать жалобу могут: должник, родитель/опекун, доверенное лицо или человек, которому звонят по ошибке. Повод — угрозы, оскорбления, разглашение сведений о долге, психологическое давление, навязчивые звонки и сообщения в недопустимое время.
➖ Жалобу подают на портале Госуслуг: необходимо заполнить заявление, подписать электронной подписью и приложить доказательства; ФССП рассмотрит в течение 30 дней.
✅ В Москве ожидают рост продаж кладовых в новостройках на 30%
➖ Несмотря на текущее падение спроса из-за высоких ипотечных ставок, эксперты прогнозируют рост продаж кладовых в московских новостройках на 25–30% в ближайшие два года. Ожидается, что после стабилизации кредитных условий рынок восстановится за счет отложенного спроса, а годовое число сделок с келлерами достигнет 16–17 тысяч.
➖ Несмотря на текущее падение спроса из-за высоких ипотечных ставок, эксперты прогнозируют рост продаж кладовых в московских новостройках на 25–30% в ближайшие два года. Ожидается, что после стабилизации кредитных условий рынок восстановится за счет отложенного спроса, а годовое число сделок с келлерами достигнет 16–17 тысяч.
✅ Какая зарплата нужна для покупки «однушки» на вторичном рынке в разных городах России?
➖ Для покупки самой бюджетной однокомнатной квартиры в старой Москве (район Капотня) за 9 800 000 рублей заемщику потребуется зарабатывать не менее 383 323 рублей в месяц. Это почти в два раза выше прогнозируемой средней зарплаты по столице в 196 647 рублей.
➖ Для тех, чей доход близок к среднероссийскому (около 100 360 рублей до вычета НДФЛ), наиболее доступными остаются Поволжье и Урал. В Перми и Волгограде, где бюджетную «однушку» можно найти за 1 800 000 рублей, для ипотеки достаточно зарабатывать 70 406 рублей. В Уфе, Краснодаре и Челябинске жилье стоимостью 2 500 000 рублей потребует от покупателя дохода в 97 786 рублей.
➖ В Санкт-Петербурге для покупки жилья за 5 800 000 рублей нужно иметь доход от 226 866 рублей, что сопоставимо с московскими требованиями. В Казани планка чуть ниже — 170 150 рублей.
➖ Для покупки самой бюджетной однокомнатной квартиры в старой Москве (район Капотня) за 9 800 000 рублей заемщику потребуется зарабатывать не менее 383 323 рублей в месяц. Это почти в два раза выше прогнозируемой средней зарплаты по столице в 196 647 рублей.
➖ Для тех, чей доход близок к среднероссийскому (около 100 360 рублей до вычета НДФЛ), наиболее доступными остаются Поволжье и Урал. В Перми и Волгограде, где бюджетную «однушку» можно найти за 1 800 000 рублей, для ипотеки достаточно зарабатывать 70 406 рублей. В Уфе, Краснодаре и Челябинске жилье стоимостью 2 500 000 рублей потребует от покупателя дохода в 97 786 рублей.
➖ В Санкт-Петербурге для покупки жилья за 5 800 000 рублей нужно иметь доход от 226 866 рублей, что сопоставимо с московскими требованиями. В Казани планка чуть ниже — 170 150 рублей.
🏙️ В ЖК «Sydney City» открылся шоурум квартиры
Шоурум расположен в небоскребе комплекса от ГК ФСК. Это 2-комнатная квартира площадью 63,4 м² с мастер-спальней, евро-гостиной, прихожей и двумя санузлами — полностью готовая для просмотра.
🪵 Отделка:
• современный стиль и светлые тона;
• инженерная доска, широкоформатный керамогранит, декоративная мозаика;
• шпонированные двери, кварцевые подоконники и встроенные смесители.
🌇 Шоурум находится на 43-м этаже — из окон открывается панорамный вид на Москва-река и башни Москва-Сити.
📍 Локация: район Хорошёво-Мнёвники, ближайшая станция метро — Хорошёвская (около 2 км).
Шоурум расположен в небоскребе комплекса от ГК ФСК. Это 2-комнатная квартира площадью 63,4 м² с мастер-спальней, евро-гостиной, прихожей и двумя санузлами — полностью готовая для просмотра.
🪵 Отделка:
• современный стиль и светлые тона;
• инженерная доска, широкоформатный керамогранит, декоративная мозаика;
• шпонированные двери, кварцевые подоконники и встроенные смесители.
🌇 Шоурум находится на 43-м этаже — из окон открывается панорамный вид на Москва-река и башни Москва-Сити.
📍 Локация: район Хорошёво-Мнёвники, ближайшая станция метро — Хорошёвская (около 2 км).
✅ Штрафы за антисанитарию в квартирах — повысят?
➖ Власти предложили в 10 раз увеличить штрафы за антисанитарию в жилых помещениях, которые сейчас составляют всего от 500 до 1000 рублей и действуют с 2008 года. Инициатива, поддержанная Роспотребнадзором и Минстроем, направлена на борьбу с неприятными запахами и захламлением квартир, что негативно влияет на соседей и стоимость недвижимости. Ожидается, что новые, более суровые меры будут рассмотрены в Госдуме до конца года.
➖ Власти предложили в 10 раз увеличить штрафы за антисанитарию в жилых помещениях, которые сейчас составляют всего от 500 до 1000 рублей и действуют с 2008 года. Инициатива, поддержанная Роспотребнадзором и Минстроем, направлена на борьбу с неприятными запахами и захламлением квартир, что негативно влияет на соседей и стоимость недвижимости. Ожидается, что новые, более суровые меры будут рассмотрены в Госдуме до конца года.
Спрос на квартиры в новостройках Подмосковья рухнул на 36% в феврале, если сравнивать с январем, — «Метриум». Однако к снижению цены это пока не привело.
Падение продаж связано со вступлением в силу новых правил семейной ипотеки — спрос в Подмосковье сильнее всего завязан на возможности оформить льготную ипотеку. Поэтому просадка на первичке здесь заметно глубже, чем в самой столице.
Падение продаж связано со вступлением в силу новых правил семейной ипотеки — спрос в Подмосковье сильнее всего завязан на возможности оформить льготную ипотеку. Поэтому просадка на первичке здесь заметно глубже, чем в самой столице.
Элитная московская школа Brookes, одна из самых дорогих в России, неожиданно объявила о своем закрытии за несколько месяцев до окончания учебного года. При этом ошеломляющую новость сообщили родителям после того, как собрали с них деньги за следующий триместр, а некоторые даже успели оплатить весь учебный год 2026-2027.
Стоимость обучения в школе начинается от ₽2 миллионов в год для самых маленьких и доходит до ₽3,4 миллионов для старшеклассников.
Стоимость обучения в школе начинается от ₽2 миллионов в год для самых маленьких и доходит до ₽3,4 миллионов для старшеклассников.
Задолженность девелоперов по проектному финансированию впервые снижается два месяца подряд
По данным ЦБ задолженность девелоперов по проектному финансированию по состоянию на 1 февраля 2026 года снизилась до 9,9 трлн руб., что меньше пикового значения на 6% (10,5 трлн на 1 декабря 2025 года).
В снижении задолженности в начале года нет ничего необычного, считает руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик. Каждый декабрь происходит масштабное раскрытие счетов эскроу, средства с которых направляются на погашение кредитов, что уменьшает задолженность. Необычным является то, что задолженность по проектному финансированию впервые снижается два месяца подряд.
По данным ЦБ задолженность девелоперов по проектному финансированию по состоянию на 1 февраля 2026 года снизилась до 9,9 трлн руб., что меньше пикового значения на 6% (10,5 трлн на 1 декабря 2025 года).
В снижении задолженности в начале года нет ничего необычного, считает руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик. Каждый декабрь происходит масштабное раскрытие счетов эскроу, средства с которых направляются на погашение кредитов, что уменьшает задолженность. Необычным является то, что задолженность по проектному финансированию впервые снижается два месяца подряд.
Правительство хочет поднять налоги на недвижимость в России. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, все имущество РФ стоит «как Нью-Йорк», и эту ситуацию нужно исправлять, поскольку «имущество — основа во всем мире налоговой базы регионов». В связи с этим он заявил, что в правительстве сейчас ведется работа «по переоценке, по кадастрированию» российской недвижимости.
Квартиры предложили продавать по «квадратам» 🧱
В России предложили начать продавать квартиры поэтапно, по «квадратам», без ипотеки и рассрочки. Такую инициативу общественно-политическое движение «Иван Чай» направило в Минстрой.
Предлагается продавать каждый квадратный метр поштучно. Например, человек накопил 200 тысяч рублей и купил 1 кв. м жилья. Повторив так 35 раз, он станет собственником квартиры площадью 35 кв. м. То есть квартиры будут продаваться по долям – сначала человек накопит на прихожую, потом на комнату, а затем выкупит полноценное жилье.
Активисты считают, что так людям не придется брать ипотеку и переплачивать, а их вклад или накопления не съест инфляция.
В России предложили начать продавать квартиры поэтапно, по «квадратам», без ипотеки и рассрочки. Такую инициативу общественно-политическое движение «Иван Чай» направило в Минстрой.
Предлагается продавать каждый квадратный метр поштучно. Например, человек накопил 200 тысяч рублей и купил 1 кв. м жилья. Повторив так 35 раз, он станет собственником квартиры площадью 35 кв. м. То есть квартиры будут продаваться по долям – сначала человек накопит на прихожую, потом на комнату, а затем выкупит полноценное жилье.
Активисты считают, что так людям не придется брать ипотеку и переплачивать, а их вклад или накопления не съест инфляция.
Российский девелопмент пошел далеко: компании уже не просто создают общественные пространства в новых жилых комплексах (этим сейчас вряд ли кого можно удивить), но и просчитывают все жизненные сценарии будущих резидентов.
По такому принципу Группа Родина создает в долине реки Сетуни семейный квартал «Родина Парк». Девелопер при его проектировании взял за основу многолетние исследования психологов, врачей и многих других специалистов, которые изучили факторы, влияющие на снижение стресса, счастье и вовлеченное родительство, и все это превратилось в «Гарантию на идеального мужа».
Здесь формируется среда, где мужья становятся идеальными супругами и отцами: заботливыми и внимательными к своим вторым половинкам, максимально вовлечены в воспитание детей. Это поддерживается и линией семейной поддержки, созданная профессиональными психологами Ларисой Сурковой и Ольгой Василенко на основе научного подхода.
По такому принципу Группа Родина создает в долине реки Сетуни семейный квартал «Родина Парк». Девелопер при его проектировании взял за основу многолетние исследования психологов, врачей и многих других специалистов, которые изучили факторы, влияющие на снижение стресса, счастье и вовлеченное родительство, и все это превратилось в «Гарантию на идеального мужа».
Здесь формируется среда, где мужья становятся идеальными супругами и отцами: заботливыми и внимательными к своим вторым половинкам, максимально вовлечены в воспитание детей. Это поддерживается и линией семейной поддержки, созданная профессиональными психологами Ларисой Сурковой и Ольгой Василенко на основе научного подхода.
🛜От бригад СНГ к спецам из Индии: новый тренд на стройках
В 2026 году российские стройки ждёт заметное изменение состава рабочих: спрос на специалистов из Индии и других стран Южной и Юго-Восточной Азии резко вырастет. При этом количество строителей из СНГ сокращается — многие уехали работать в страны Персидского залива, где условия выгоднее.
Индийских сварщиков, плотников и арматурщиков будут привлекать к крупным промышленным и инфраструктурным проектам, а также к жилищному строительству, причем часть из них проходит подготовку ещё на родине. Помимо Индии, растёт интерес к рабочим из Бангладеш, Шри-Ланки и Вьетнама, а отдельные проекты даже рассматривают труд мигрантов из Северной Кореи и стран Африки.
Эксперты отмечают, что массового «визового нашествия» не будет: большинство новых работников сосредоточатся на крупных федеральных стройках. Но для крупных проектов и восполнения дефицита кадров Россия всё активнее смотрит на Азию.
В 2026 году российские стройки ждёт заметное изменение состава рабочих: спрос на специалистов из Индии и других стран Южной и Юго-Восточной Азии резко вырастет. При этом количество строителей из СНГ сокращается — многие уехали работать в страны Персидского залива, где условия выгоднее.
Индийских сварщиков, плотников и арматурщиков будут привлекать к крупным промышленным и инфраструктурным проектам, а также к жилищному строительству, причем часть из них проходит подготовку ещё на родине. Помимо Индии, растёт интерес к рабочим из Бангладеш, Шри-Ланки и Вьетнама, а отдельные проекты даже рассматривают труд мигрантов из Северной Кореи и стран Африки.
Эксперты отмечают, что массового «визового нашествия» не будет: большинство новых работников сосредоточатся на крупных федеральных стройках. Но для крупных проектов и восполнения дефицита кадров Россия всё активнее смотрит на Азию.