«Грушевский посад» и обращения к Президенту

По этой теме отвечу публично, так как уже в четвёртый раз получаю сообщения о печально известном жилищном комплексе с пометкой «вы же неравнодушный, передайте Президенту про обманутых дольщиков».

Так вот, как я вижу ситуацию с «Грушевским посадом» в Минске.

Лет 8 назад частный застройщик в лице бизнесмена Волоха собирает деньги на строительство жилого комплекса. Весь Минск в рекламе «Грушевского посада» - что, как по мне, уже должно было насторожить людей. Массированная реклама - верный признак, что вам это зачем-то втюхивают.

Затем Волох деньги с будущих обладателей квартир собирает не под договор долевого строительства, а под жилищные облигации. Схема мутная, как стакан у Латушко - но мало кто изучил, что такое «облигации», как они должны быть обеспечены и чем и так далее.

Не изучали люди потому, что предмет покупки, то есть квартиры, выглядел очень выгодно - сейчас говорится, мол, мы покупали по коммерческой стоимости, стандартной на рынке. Но как бы «забывается», что «Грушевский посад» позиционировался как элитный комплекс, лакшери и супер-пупер. А лакшери по средней цене на рынке - это выгодно.

В итоге люди купили облигации Волоха, что без обеспечения есть просто бумажка. Сейчас такая схема запрещена в строительстве, но конкретно людям по «Грушевскому посаду» не повезло.

Волох собрал бабки и свалил в Польшу. 400 человек пострадавших, сумма ущерба 20 миллионов рублей.

И тут - самое интересное. Государство в схеме «продавец-покупатель» вообще не фигурирует. Стандартный путь - обращайтесь в суд. Суд насчитает убытки, выпишет постановления, кому сколько должен Волох, но Волох ничего не отдаст, как и обратить в доход государства уже нечего. В 99% стран людям в суде сказали бы «ну, не повезло, не переживайте, денег вы не вернёте, квартир не увидите, так бывает - держитесь, хотите чаю?».

Что произошло в Беларуси? Город готовит Указ Президента на достройку «Грушевского посада» госзастройщиком. Квартиры людям будут, но есть нюанс.

В том, что надо будет доплатить. Я в целом понимаю недовольство людей - мол, чего доплачивать, если мы всё оплатили? Но эти претензии надо Волоху предъявлять. И себе. Но не госзастройщику.

Второй нюанс - манипулирование цифрами от незнания или по умыслу. Мол, доплачивать дорого, хотя уже подъезды были на 54% готовы.

Может, я открою тайну, но достраивать что-то брошенное - гораздо дороже, чем строить с нуля.

Вот так и помню, как Шакутина Лукашенко в Витебской области склонял к вовлечению в оборот долгостроя - мол, забирай бесплатно, только приведи в порядок. А Шакутин брать не хотел бесплатно, потому что ему дешевле построить с нуля что-то, чем разбираться с долгостроем.

Так вышло и по «Грушевскому посаду». Люди от государства требуют тех цен, по которым покупали облигации Волоха 8 лет назад. Но так-то дом не достроен, брошен, не законсервирован. Невозможно сдать квартиры по тем ценам, которые были в уме у граждан, разве что - в убыток государству сильно. А так тоже несправедливо.

Есть два варианта рыночных: 1. Потерять деньги, которые уплачивались Волоху, терять квартиру, но не доплачивать госзастройщику, что есть экономия. 2. Доплачивать госзастройщику, получится приличная цена квадратного метра, дороже средней по рынку - но будет квартира.

Есть третий вариант - пытаться нормально договориться с городом, который нормально пытается договориться.

Но у части дольщиков интересная стратегия: не просить помощи у государства (которое изначально к проблеме вообще отношения не имело, а инициативно взялось помочь), а нагибать государство и чиновников.

Мол, чтобы нам было завтра же обоснование цен. Знаете, в таком случае после «Посада» город в схожей ситуации плюнет и скажет «идите в суд и оставайтесь сразу ни с чем, без этой катавасии, а то мы предыдущим пытались помочь, а нас ещё и поливали отовсюду».

Государство в лице Мингорисполкома, как по мне, пытается найти решение. Но, обманутые по «Посаду» - вы потеряете деньги, потому что вам не повезло с Волохом и своим неправильным решением.

Государство поможет вам минимизировать потери, но не избежать их. И пытаться в этой ситуации нагнуть город инфоатакой - неправильно.

А, и да.

Есть разные публичные обращения к Президенту. Хватает таких, когда реально люди в беде, нужно спасать, на счету каждый день.

А есть обращения к Президенту Беларуси по форме, а по сути - это просто шантаж чиновников именем Президента.

Второе - это прямо фу, и такое я лично никогда не поддержу.

Волох собрал деньги несколько лет назад, а инфляция на месте не стояла. Кроме того, Волох явно не обогатился за счет того, что закупил все стройматериалы на строительство дома и оставил на стройплощадке. Значит государству надо закупить весь объем стройматериалов под конкретный проект, найти строителей и технику вне рамок запланированных расходов и графиков, как с тем же МАПИДом, и фактически инвестировать деньги в жилой комплекс, отбив расходы в ноль.

Нет, ну если владельцы "облигаций" покажут местоположение закупленных стрйоматериалов, привезут технику и своими силами достроят, то какие вопросы. Но волшебник на голубом вертолете не прилетит, не решит все проблемы. Для этого надо потратить деньги. И не по ценам N-летней давности. А по сегодняшним, которые по ряду направлений выросли после ввода дополнительных санкций.

Потому да, нужно искать компромисс с государством, которое бюджетные деньги готово выделить для завершения проекта и ждет хотя бы частичной компенсации внеплановых затрат, а не веером пальцы гнуть, что им кто-то что-то должен. Государство готово дать то, что обязано - возможность правового решения вопроса. Но правовой не есть фактический. Суд решение примет, исполнительное производство будет возбуждено, все счета Волоха поставят на АИС ИДО, но спустя время производство будет закрыто за невозможностью исполнения. Вот и все. Ну разве что если прокуратура возбудит дело по факту мошенничества, но вряд ли стоит ожидать, что Волох возьмет и приедет. А ждать выдачи от польской стороны сейчас не стоит.

Ну и давайте относиться к бюджету, не как к хранилищу Скруджа Макдака. Может местные органы выделили деньги из какого фонда на случай ЧП, а какое событие не дай бог случится ? Потому что зависеть от сбора средств с покупателей метров не стоит, это может быть затянувшийся процесс, а деньги надо вкладывать в завершение объекта сейчас.

Касаемо 25-летней (!!!) теннисистки, белоруски Арины Соболенко - могу сказать лишь одно.

Победы тебе, Арина, над Каролиной Муховой!!! А потом - и в финале рви соперницу, забирай «Роллан Гаррос» себе. И Беларуси.

Остальное разрулится, дело-то молодое 😉

Вперёд, Соболенко!

⚡️Помилованную Президентом Беларуси Александром Лукашенко Софью Сапегу передали 7 июня делегации Приморского края, возглавляемой губернатором Олегом Кожемяко

"Хочется поблагодарить Президента Александра Григорьевича Лукашенко за ту возможность, которую он мне предоставил, за тот подарок не только для меня, но и для всей моей семьи. За возможность вернуться домой, к своей маме, к своему отцу. За то, что мне был дан второй шанс. Он дан был далеко не многим, а мне действительно очень повезло", — поделилась первыми эмоциями Софья Сапега.

Почему Лукашенко помиловал россиянку Сапегу?

Варианта два:

1. Пожалел девочку, имеет право - вот и помиловал 🤷‍♂️

2. В помиловании лучшее соотношение плюсов и минусов, чем в отсутствии помилования. Имеет право - помиловал.

В первом случае это решение больше чисто человеческое, во втором - строго хладнокровный рациональный подход Президента страны.

И во втором случае, кстати, напрашивается фраза «системный национализм» 😉

#пишутлюди

Добрый вечер! Про «Грушевский посад» почитала - и очень захотелось высказать своё «фе»

Люди, конечно, странные. Миллион таких же ситуаций, только не с многоквартирной застройкой, а частной. Сама была в их числе. Строишь себе скромный домик на предоставленном государством бесплатно (!!!) участке, на свои кровно заработанные покупаешь материалы - по дури своей же не у завода-изготовителя, а у ИП, у которого чуть-чуть дешевле.

На вопрос «почему дешевле?» - опять же, по глупости своей веришь в сказки, что у завода логистика, там всё сложно и дорого, а он, Вася Пупкин, такой молодец, у него налажена логистика и скидка с завода из-за больших объёмов покупок (вообще не понимаю, как я на такое могла повестись, да и Бог с ним).

В итоге результат тот же. Ни денег, ни материалов. Много слёз, нервов, судов. В моём случае было человек 30 потерепевших, сумма ущерба огромная.

Как итог - ему 7 лет тюрьмы, и каждый месяц по пару рублей тюрьма перечисляет на счета всех потерпевших. Вот и всё.

Это я к чему. В голове не укладывается мысль, как в такой ситуации можно что-то требовать от государства????????

Сами виноваты. Позволили себя обмануть. Поэтому только суд, и по 3 рубля каждый месяц. В следующий раз будем думать лучше. Так бывает.

И государство тут вообще не при делах. Не было и не должно быть. А деньги налогоплательщиков на социально значимые объёкты должны направляться, на те же больницы и даже спорткомплексы, как бы глупо это кому-то не казалось.

А не на «построить обманутым дольщикам квартиры».

Мне чисто по-человечески, конечно, их жаль. Но это не зона ответственности Президента - моё субъективное мнение.

Вечное мочилово в духе максимального накала и приоритетная ставка на черно-белые эмоции в ущерб рациональности — с течением времени формируют весьма специфически воспитанную аудиторию (другие отсеиваются), которой подавай всё более жесткий, разоблачительный и уничижительный контент.

А это как наркотик — требует постоянного повышения дозы при общем уровне снижения критического мышления в желании её получить. Если постоянно это делать — легко стать их заложником.

Ретрансляция вниз размытия граней нормальности — даёт зеленый свет на критическое падение уровня правосознания, порождая каскадный резонанс весьма неудобных нарушений, с точки зрения необходимости на них реагировать. Но система накапливает ошибки, которые придётся исправлять, даже если не очень хочется.

Как результат, когда такой публике надо подать что-то рациональное, они просто это не воспримут, будут злы и недовольны недостаточной кровожадностью. Да так, что будут кучковаться и создавать секты свидетелей "здрады" и постоянного поиска заговоров, в лучшем духе традиций рентвшных разоблачений англосаксов и рептилойдов.

И ничего им не объяснишь. С упорством, достойным лучшего применения, они будут носиться с полуфейками, приправляя их своим воспалённым воображением. И тут найдутся те, кто сможет саккумулировать и использовать эмоционально-нестабильных личностей, чтобы направить их гнев в "нужную" сторону.

Так что, Дамы и Господа, не плохо бы научиться пользоваться "регулятором громкости" и, если не способствовать, то хотя бы не препятствовать рациональному распределению аудитории по классическим и не очень сегментам.

@Tcount_Muravile

Раз адвокат Сапеги сегодня первым делом побежал рассказывать журналистам, что Протасевич за время домашнего ареста стал отцом, то в скором времени жду от Софьи интервью с заголовком «Да у меня с Романом даже ни разу не было оргазма!»

Но раз уж такая мелодрама, то - насколько мне известно, «новость» об отцовстве Протасевича - фейк.

Источник авторитетный, но вам лучше не знать 😆

Кстати, а что хорошего сделал адвокат Сапеги, что бегает по интервью? С ним-то Софья получила срок, а помиловал её Лукашенко по ходатайству Кожемяко - при чём тут адвокат?.. 🤔

Зеленский заявил об утверждении графика наступления ВСУ 😆😆😆

Ну, раз у наступления есть график… 😆😆😆😆😆

Тогда это точно - не наступление, а ***** какая-то.

А вот из серьезного - значит, будут продолжать играть в ИГИЛ и пытаться совершать террористические акты.

Есть такое поверье, что упоминание фамилии Тура в статье - в 10 раз увеличивает вероятность того, что её хоть кто-то да прочтет.
И, судя по свежей прессе - народные приметы не врут!

Игорь Петрович, уважуха!😉❤️
Так держать!

Это просто "прекрасно". Статья про "сеять раздоры", если что.

Очень рекомендую прочесть и попытаться понять, чего хочет добиться автор, делая сомнительные намёки на дискредитацию журналистов.

Всё, что в последнее время происходит — реакция на действия инициаторов таких раздоров. Вместо того, чтобы на радость экстремистам кидаться на "Тура, доброе КГБ, ОНТ, депутата Марзалюка, Бегуна", может перестать создавать поводы для раздоров?

Ну есть у нас она судимая за антисоветскую деятельность преступница. А в чём проблема просто убрать её стихи из учебников на уровне внутренних документов и программ? Называть её можно как угодно, но просто поразительно наблюдать, как легко попадают в логическую ловушку подмены понятий рьяные разоблачители.

В настоящее время термины реабилитация и пособничество нацизму имеют вполне чёткие юридические рамки, особенно когда их использование порождает негативную логическую цепь, которая экстраполируется на всю власть, её тем самым дискредитируя.

Такие посылы опасны. Их тоже нельзя оставлять в тылу и без внимания, ибо логика проста: если использовать юридические понятия для красного словца, получается что у нас государство 30 лет реабилитировало нацизм, а православная церковь ставила памятники нацистам?

Давайте будем раздувать эту тему, разгоняя "здраду" и раскрытый "заговор", причиняя информационный ущерб государству и обществу в угоду личного хайпа некоторых личностей? А вы уверены, что так будет лучше, особенно когда такие "поводы" идут один за одним? Кому выгодно?

А вот с этим фрагментом в статье я полностью согласен — имейте сообразительность различать, когда нас провоцируют, когда нас отвлекают и когда нам пытаются подменить смыслы негодной логикой.

@Tcount_Muravile