#ЖКХ
В Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ прошло заседание по изменениям в ЖК, касающимся прямых договоров.
Поправки ко второму чтению законопроекта одобрены.

@energytodaygroup со ссылкой на депутата А.Сидякина описывает варианты действий.
Конструкция следующая:
1) решением общего собрания собственников
2) если есть зафиксированная судом двукратная задолженность УК (например, должны были 1 млн, долг - 2 млн) перед ресурсниками
3) остаться на старых прямых договорах, если такое решение было принято ранее
4) оставить все без изменений, и доверить УК как и раньше выставлять квитанции.
Право вето ресурсников на решение собственников о переходе ОТМЕНЕНО. Если собственники хотят перейти, у ресурсников есть 3 месяца чтобы обеспечить реализацию таких расчетов.

Со своей стороны, напоминаем, следить за прохождением законопроекта можно здесь https://sozd.parlament.gov.ru/bill/207460-7

Регулирование жилищной услуги

По сути Дима Гордеев прав, методика по расчету платы за жилищные услуги коллег не устроила, будем максимально оперативного готовить свои предложения. Я бы сказал, конечно, что мы сами упустили время - можно было бы эту методику уже месяц как готовить. Но лучше поздно, чем слишком поздно.

На что обратил бы внимание коллег - жилищникам придется на себе испытать то, что уже испытали коммунальщики. И опыт во многом надо перенимать не только из жилищной сферы, но и из Основ ценообразования и других коммунальных документов, это немножко другой мир. Министерства сейчас будут настаивать на методики эталонов - упрощенной, основанной на нормативах, с ограничением роста расходов инфляцией. Полагаю, что УК желали ли бы более индивидуального подхода - только вот справятся ли регионым с новым объемом регулирования? И, конечно, чтобы не придумывали с методикой, самый лучший вариант перехода на новую модель - это когда плата не растет и не падает

https://t.iss.one/energoatlas/1217

#ЖКХ
А вот так - Александр Сидякин:

Только что завершилось совещание в Правительстве РФ у Д.Н.Козака по главному законопроекту года в #ЖКХ - о переходе к прямым расчётам граждан с постановщиками коммунальных ресурсов.
Сняты последние разногласия с государственно-правовым управлением Администрации РФ.
Большую работу проделал Андрей Чибис (Andrey Chibis), который упорно продвигал эту инициативу, и сумел вывести участников процесса на устраивающую всех редакцию текста законопроекта.
Принимать решение о переходе на прямые договоры будут собственники на общем собрании. В новостройках изначально будут прямые договоры, поскольку выбрать УК процесс не быстрый.
На первом пленарном заседании Госдумы, уже после президентских выборов, будем выносить законопроект 207460-7 на второе чтение с учетом поступивших поправок.

Я тоже вас читаю ) Образцовый канал о ЖКХ, будем стараться соответствовать. С праздником!!

https://t.iss.one/gkhvsem/178

Что можно добавить к этому замечательному постановлению по раскрытию информации?
1. Есть ощущение, что было бы проще прямо публиковать тарифные заявки. Не надо дважды на разные ресурсы грузить информацию, не будет нестыковок, гарантируется проверка информации.
2. Можно было бы очень быстро, завтра запустить ресурс, начав публикацию этих сведений из ФАСовской базы ЕИАС.

https://t.iss.one/fasrussia/652

А это, кстати, критически важный документ, в котором устанавливаются новые, похожие на европейские нормативы сбросов сточных вод взамен так называемых рыбохозяйственных нормативов, которым и санпиновская питьевая вода не отвечала. А против перехода на нормативы НДТ, будете смеяться, Минприроды. Надеюсь, с новым министром все изменится, тем более что тема сточных вод должна была обсуждаться на совещании Якушева и Кобылкина, но до неё просто не дошли.

https://t.iss.one/energoatlas/1830

Заключение концессионного соглашения после перехода на альткотельную - это настоящий гордиев узел, который теперь разрублен одним решительным движением законодателя. В чем проблема: в рамках «альткотельной» для единой теплоснабжающей организации (ЕТО) устанавливается конечный тариф на тепло, а с другим организациями, работающими в системе, ЕТО договаривается о стоимости их услуг сама. Но когда такая организация заключает концессионное соглашение, тариф ей устанавливает орган регулирования, что противоречит принципу, заложенному в модель альткотельной. Конфликт решён просто - при заключении концессии у ЕТО появилось право первой ночи. Если условия соглашения ей нравятся, то концессия заключается именно с ЕТО. Я не спорю, что для альткотельной лучше всего, чтобы все активы были в одних руках, но кто в таких условиях будет инициировать концессию? Поживем, увидим, сколько их будет.

Конфликт между ЕТО и другими организациями, работающими в системе, заложенный в модель альткотельной, никуда не делся, зато формально проблема заключения концессий в новой модели рынка решена.

https://t.iss.one/ROSINFRA/1584

#ЧОКИ #ГЧП #ЖКХ #благоустройство #ТКО
📝 Специально к VI Общероссийскому форуму «Частные операторы коммунальной инфраструктуры», который состоялся в Москве 10 декабря, Национальный Центр ГЧП при поддержке ИнфраВЭБ подготовили аналитический обзор «ГЧП в коммунальной инфраструктуре и благоустройстве».
https://rosinfra.ru/news/nacionalnyj-centr-gcp-podgotovil-analiticeskij-obzor-gcp-v-kommunalnoj-infrastrukture-i-blagoustrojstve

В принципе, Межрегионгаз мог бы взять за долги если не всю тепловую энергетику, то половину уж точно. Только получается так, что сейчас у газовщиков долги за газ, а потом будут убытки от поставки тепла... вопрос ведь в том, насколько компания в состоянии эффективно управлять теплоснабжением и инвестировать в него, тем более, что эффективная система, если ее строить, будет потреблять в два раза меньше газа.. пчёлы против мёда, одним словом

https://t.iss.one/ROSINFRA/3100

#жкх #энергетика #подборка #рекомендации
❗Предлагаем вашему вниманию подборку каналов, благодаря которым вы всегда будете в курсе последних новостей в сфере энергетики и коммунального хозяйства:
💰 @ROSINFRA – рассказывают о том, чем привлечь частных инвесторов в коммунально-энергетическую отрасль и как сфера ЖКХ вышла в лидеры по количеству заключенных концессий
💬 @gkhinfo – авторские размышления о проблемах и перспективах жилищно-коммунального комплекса России, его участниках и проектах
📈 @chief_energy – канал об инвестициях в электроэнергетику: главные новости отрасли, финансовая отчетность и планы энергокомпаний
🏭 @teplovichok – простым языком о теплоснабжении, законотворчестве, тарифных коллизиях и других аспектах коммунальной сферы
💸 @energytodaygroup – новости топливо-энергетического комплекса России и мире с «налетом» экологии и денег
📑 @expertgd – автор следит за повесткой Госдумы, новшествах в законодательстве и практике управления ЖКХ и городской средой

За каким каналом советуете следить вы? Пишите ваши предложения на [email protected]

Не такое частое интервью Максима Егорова про проблемы концессий в ЖКХ. Спойлер - они все те же, такое интервью могло выйти и два года, и пять лет назад. Напрашиваются различные радикальные меры, но только кто на них готов?

https://t.iss.one/ROSINFRA/4119

#Злобныйинсайд
Александр Федяков, сегодня (27.11.23) официально представлен в качестве директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России.
Знаем Александра Сергеевича, как большого профессионала своего дела не понаслышке понимающего проблемы сектора #ЖКХ. Желаем успехов в работе!