В условиях инфляционного шока обостряется проблема, которую в свое время так и не решили - это обеспечение доходности по накопительным счетам на капитальный ремонт. Сейчас все дома, которые не стали входить в «котел» и накапливают деньги на капитальный ремонт самостоятельно, обнаружат, что их накопления просто обесценились и никакой ремонт на эти средства провести не удастся. По-хорошему, государству стоило бы гарантировать начисление на такие счета доходности в размере ключевой ставки и (или) обязательства хранить сбережения в облигациях федерального займа. Да и в целом история, когда куча денег, которых так не хватает на капитальный ремонт, копится на счетах, вызывает сомнения - под гарантии, о которых я сказал выше, государство могло бы привлекать их для капитального ремонта текущих домов. В общем, есть над чем подумать если не в рамках первого пакета антикризисных норм, то в рамках второго уж точно.

И да, ещё лучше было бы предусмотреть возможность получения кредитов на капитальный ремонт под ключевую ставку, но не выше, скажем, процентов 10

В дополнение по теме капремонта хочется обратить внимание, что на строительство коммунальной инфраструктуры государство сумело найти деньги под 3% годовых (до последних событий, конечно). Но водоканалу такие инвестиции поднять тяжело, так как ограничение по предельным тарифам никуда не делось и любые инвестиции, даже под 0%, ведут к росту тарифов за счёт амортизации и необходимости обслуживать новое имущество. Поэтому у программы с самого начала были проблемы с поиском инвесторов.

А вот для МКД такие условия были бы очень привлекательными, и многие дома вполне можно было бы отремонтировать за счёт таких кредитов

https://t.iss.one/energoatlas/6525

Главная проблема того, что мы оказались плохо готовы к санкциям и не можем быстро перейти к чисто отечественному производству, заключается в том, что к этому невозможно подготовиться. Строить в современном мире экономику чучхе с опорой на собственные силы - заведомо обрекать себя на проигрыш в технологической гонке. У каждой страны своя специализация, никто не может быть конкурентным во всем сразу. Проблема оказалась не в том, что много импортного, а в том, что наши торговые партнеры оказались по ту сторону санкций. Если бы мы всерьёз и задолго планировали разрубание гордиевого узла, надо было бы тащить газ не в Германию, а в Индию или Китай. А если мы выстраиваем отношения с Германией, что удивительного в том, что на вырученные от продажи газа деньги мы тратим на приобретение немецкого оборудования.. Поэтому не стоит искать виноватых. Лучше разбираться с тем что будем строить дальше, для начала разобраться, какую экономику мы строим - рыночную или командную?

Подорванное репутация контрагентов - не самое худшее. Их можно поменять. Подорванное доверие к государству хуже. Страна должна жить по правилам, и не так важно какие они, как важно то, чтобы они соблюдались / у экономистов это называется rule of law. Пока этого не будет, не будет и инвестиций. 98% обвинительных приговоров в судах - это приговор не только правосудию, но и инвестициям тоже. Доверие - это ключевое слово для развития

https://t.iss.one/expertgd/2032

Поздравляю Андрея Чибиса с днём рождения!! Если есть огонь в груди, то и ЖКХ можно изменить. Просто вспомним, какие задачи были решены - реализована программа расселения аварийного жилья, запущена система капитального ремонта, тысячи концессий заключены в коммуналке, стартовала тема развития городской среды. Не знаю, как вы, а я скучаю по тем временам. Удачи, Андрей, зажигай и твори, где бы ты ни был!

С праздником, коллеги!
С днём работника ЖКХ!
От вашей работы зависит так много - комфорт, чистота, спокойствие, безопасность и качество жизни.
Пусть работа приносит радость и вам, и людям для которых это делается!
Желаю вам и вашим семьям здоровья, счастья и мирного неба!

Председатель Правительства подписал постановление, которое позволит отвязать расчет пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг от ключевой ставки Банка России. В 2022 году за основу будет браться ставка в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года.
 
При действующей ключевой ставке Банка России в 20% годовых максимальная величина пени оказалась бы несоразмерной платежам граждан за ЖКУ, поэтому для расчета будет использоваться значение ставки, действовавшее до повышения!

Гендиректором Фонда развития территорий назначен глава Фонда ЖКХ Цицин. Также утвержден состав наблюдательного совета компании, который возглавил вице-премьер РФ Хуснуллин.

​​Коллеги, хочу запустить практику в помощь компаниям-производителям.

Готова здесь в канале ЭнергоА++ периодически публиковать подборки с описанием отечественных инновационных продуктов, преимущественно малых и средних предприятий. Бесплатно.

Правила такие:
1️⃣ Подборка содержит информацию по нескольким продуктам, не более одного от компании
2️⃣ По каждому – краткая характеристика (в моей редакции) и гиперссылка, где узнать больше
3️⃣ Мне пока сложно формализовать, из каких отраслей продукты я считаю годными для таких подборок, жизнь покажет, давайте пробовать.
4️⃣ Принимается информация о продуктах/решениях/разработках, которые можно приобрести. Не принимаются новости в будущем времени.
5️⃣ Добро пожаловать компании и их уполномоченные представители. Я вправе отказать в публикации по своему решению и ограничивать количество публикаций от одного бренда. Если я редактирую абзац описания, итог не согласовываю, но будет хорошо.

В каком виде принимаю информацию:
1) Характеристика продукта – до 500 знаков – кто ЦА, какие задачи потребителя решает, ключевое преимущество.
2) Гиперссылка на сайт самой компании (не посредника) либо пост в ее соцсетях.

Мне тут недавно сказали, что все публикации, где упомянуты коммерческие бренды – это «джинса». Нет. Это могут быть объективные и полезные факты. У медиа есть и ответственность, и возможности, чтобы помочь импортозамещению и развитию российских производств. #своихпродвигаем.

Коллеги – ведущие каналов, поддержите, пожалуйста, репостом!

Пётр Бобылев назначен директором Департамента угольный промышленности Минэнерго России. Соответствующий приказ подписал Николай Шульгинов.

Вышла очередная антикризисная мера для коммуналки, давайте попробую объяснить доступно, что значит «неприменение тарифных последствий за неисполнение инвестиционной программы регулируемых организаций в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения». https://t.iss.one/teplovichok/3299

Когда ФАС устанавливает тарифы для ресурсника, она считает расходы, которые организация несёт на то, чтобы обеспечить подачу ресурса: начиная с зарплаты, заканчивая расходами на инвестиции.
Если по каким-то причинам инвестиционная программа не выполнена, в следующем периоде регулирования из объёма необходимой валовой выручки вытащат тот объём расходов, который был запланирован на невыполненные мероприятия.
То есть регулятор говорит: коллеги, мы дали вам 10 рублей на 10 километров трубы, вы их не построили, а деньги через тариф собрали. Значит, в новом году минус десять рублей вам, а 10 километров вы всё равно должны положить.
Это очень грубо и условно, главное – понять подход.

Что произошло в этом году из-за санкций. 10 рублей на инвестиции ресурсник может потратить, но из-за роста стоимости материалов положит на них не 10 километров, а, условно, 5. Кредитом сейчас тоже не подстрахуешься. В таких условиях вытаскивать у ресурсника выручку в следующем периоде, значит, загнать его в хроническое недофинансирование. В итоге пострадает надёжность системы в целом.

Поэтому принято временное решение не уменьшать учитываемые в тарифе объёмы выручки при сдвижке мероприятий «вправо»: все планы будут выполнены, но без рисков для устойчивости системы.

Коллеги, нужно содействие профессионалов!

Фонд содействия реформированию ЖКХ (теперь ППК «Фонд развития территорий») реализовал ряд просветительских проектов для школьников – игра и мульт ЖЭКА, учебник «Основы энергосбережения и экологической безопасности» (демоверсия).

В дополнение к учебнику Фонд сейчас разрабатывает банк интерактивных заданий для школьников. Кто готов по роду своей деятельности предложить междисциплинарные задачки для 7-11 классов по коммунальной энергетике, энергосбережению, экологическому поведению – добро пожаловать.

АИТП, насосы, ЧРП, приборы учета, фильтры для воды, капремонт и др. – все это перекладывается в задачи. Наш с вами вклад в устойчивое развитие.

Так получится методический материал для учителей-предметников + воспитание молодежи в ценностях устойчивости. Коллеги упомянут вклад компаний и ассоциаций и разместят лого. Пример задачки в файле.

Контакт: Петров Александр Евгеньевич, советник Управления обучающих проектов ППК «Фонд развития территорий», [email protected]

❗Для публичного обсуждения размещён проект изменений в Правила предоставления коммунальных услуг:
https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=126637

Важно: это комплексные изменения в действующие правила, без пересмотра в целом документа.
Ещё важно: в этом проекте не касались проблемы начисления за тепло равными долями в течение года или по факту – на эту тему у нас выйдет отдельный короткий проект.
И ещё: в этом проекте не трогали раздел, связанный с начислением платы за ТКО, это тоже в отдельном проекте, который разработали коллеги из Минприроды.
Что в размещённом проекте:
- порядок расчёта платы за отопление (учтены все варианты конструктивных особенностей многоквартирных домов, в том числе т.н. «дома на сцепке»);
- перерасчёты платы за коммунальные услуги (урегулированы вопросы корректировок при поздней подаче потребителями показаний приборов учёта);
- усилена ответственность потребителей за непредоставление данных о проживающих в отсутствие приборов учёта, недопуск исполнителей коммунальных услуг для проверок приборов учёта и т.д. (введены повышающие коэффициенты);
- исключена необходимость вводить ограничение предоставления коммунальных услуг до прекращения их предоставления, оптимизирована процедура прекращения предоставления коммунальных услуг;
- урегулированы вопросы использования персональных данных исполнителями коммунальных услуг;
- исключена необходимость дублирования положений Правил 354 в договорах управления многоквартирными домами;
- установлена возможность отказа от доставки потребителю платежного документа на бумажном носителе;
- исключено положение о том, что разъяснения по применению Правил 354 дает Минстрой России, т.к. указанная норма затрудняла применение разъяснений, которые давали органы государственного жилищного надзора в рамках своих полномочий.
Готова к обсуждению 🤓

Первый день ПМЭФ показался мне бесконечно унылым. В залах очень мало людей. Впрочем, сегодня должно быть лучше

В чем бонус ЖКХ и в чем ЖКХ повезло именно сейчас - мало импортного. Трубы делают и у нас (хотя вот у производителей труб импортного оборудования много, но, будем надеяться, оно справится). Так что самое время вкладывать в ЖКХ, потому что вкладывать нужно, денег много, а мест их приложения куда меньше

https://t.iss.one/politjoystic/27132

Спустя почти 13 лет после выхода 261-ФЗ «Об
энергосбережении и повышении энергетической эффективности» дискуссия о том, кто должен устанавливать приборы учета смотрится диковато. Тяжело оторваться от мысли об управленческой недееспособности вертикали. Кажется логичным оторвать пару миллиардов от программы модернизации ЖКХ, установить приборы всем без исключения, передать функцию по учету ресурсникам и забыть о проблеме как о страшном сне. Не находите?

https://t.iss.one/teplovichok/368

Стандартизация сбытовых расходов - абсолютно правильная и очевидная история. Надо делать, давно пора. А следом - эталонизировать расходы на управление в целом. Так будет решена проблема холдингов, управленцы которых работают за пределами юрисдикции регуляторов и сразу на несколько субъектов

https://t.iss.one/energytodaygroup/15699

Лучше скажу вам сама: 18 ноября у меня последний день работы в Минстрое России.

Душой, умом и сердцем остаюсь в ЖКХ ;)

Читаем об особенностях установления тариф в этом и в следующем годах

https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202211140015

Вот, казалось бы техническое постановление - перенсти индексацию тарифов с июля на декабрь, но 20 страниц текста показывают масштаб того, как зарегулирован процесс согласования предельных индексов. Ох, не доверяем мы региональным органам власти, и чем больше они зависимы от центра, тем меньше этого доверия, и тем больше регулирования переносится в сам этот центр.

ПС. Зато в новом тарифном законе про предельные индексы не слова, ведь к регулированию тарифов они не имеют отношения..

Сибирские энергетики провоцируют социальный взрыв, злоупотребляя механизмом "алькотельных". Декабрьское повышение тарифов и так заставило миллионы россиян ощутить свою финансовую беспомощность, что они теперь тысячами пишут петиции в правительство и Госдуму. А тут еще и выясняется, что отдельные коммунальные компании намеренно завышают цены на услуги, не имея на то весомых оснований.

Механизм "алькотельных" был придуман правительством для поддержки убыточных генераций. В таком случае власти привлекают частного инвестора, который вкладывает средства в старые муниципальные котельные, модернизирует их, а взамен ему дают право самостоятельно устанавливать свои тарифы на тепло, без оглядки на ограничения.

Раньше такая мера сначала была исключительной, но с 2021 года стала повсеместной. На "альткотельные" перешли 33 города с населением более 12 млн человек, а общие инвестиции составили 270 млрд рублей. И, казалось бы, это неплохо. Но как только компании получили возможность уйти от тарифного регулирования, и вместо формулы "инфляция + 2%" стали рассчитывать свои тарифы по формуле "индекс потребительских цен + 2%" (или вообще наобум), как начался хаос. Во-первых, тарифы напрямую влияют на индекс цен в регионе - получается ценовая спираль. Во-вторых, власти оказались заложниками инвесторов и теперь не могут им возразить, чтобы защитить население.

"Хотели как лучше, а получилось как всегда. Закон приняли так, что метод «альткотельной» стал обычной, а не исключительной мерой. Если так пойдет дальше, то завтра все теплоснабжающие монополии страны выйдут из-под тарифного регулирования. А граждане и малый бизнес останутся один на один с монополистами. Кто тут проиграет - ответ очевидный", - отмечает бывший борец с картелями из ФАС Андрей Тенишев.

И на эту схему подсели не какие-то мелкие игроки, а вполне благополучные компании, например, СГК. Именно "Сибирская генерирующая компания" отвечает за резко выросшие тарифы на тепло в регионах Сибири, которые с начала года грозят вызвать социальные протесты в Абакане, Бийске и других городах. Например, Абаканская ТЭЦ с чистой прибылью в 2,6 млрд за 2021 год после перехода в режим "альткотельной" еще на 25% повысила выработку энергии. И тут же взвинтила тарифы, заработав на этом уже 3,2 млрд. За чей счет выросла прибыль - очевидно.

При этом выйти из режима "альткотельной" непросто. Так, в Хакасии режим был введен распоряжением Михаила Мишустина, и отменить режим может только он или глава республики. То же самое и в других регионах. А это уже политическое решение и ссора с влиятельными энергетическими гигантами, на которую губернаторы не пойдут, а премьеру просто не до того. Так и получается, что спасая региональные энергокомпании и выводя из под регулирования тарифы на тепло, власти сами заложили мину замедленного действия в крупнейших городах страны.