Очень люблю этот канал, рекомендую

Тема справедливости она же и про нефть, и про доступ к теплу и чистой воде, и про небо без смога

Просто деньги надо давать гражданам, а не бизнесу. И они лучше эти деньги потратят. Больше денег, меньше льгот. Дать пособия самым бедным, увеличить в 3 раза минимальную зарплату. Мало кто осознает, что существующее неравенство - это один из главных торомозов развития. Потому что мы ни одну реформу не можем провести на фоне обнищания граждан. В ЖКХ особенно

https://t.iss.one/master_pera/5240

Милые девушки, читательницы канала про ЖКХ! Вы - отважные люди, связавшие свою жизнь с такой сложной, но нужной людям темой. Я вами восхищаюсь! Вам любви, тепла света, крепкой опоры )) почувствовать себя женщиной - любимой и счастливой. С праздником!!

🌻 Хочу сказать спасибо тем каналам, которые репостили, упоминали записи с моего канала ЖКХ.
Часть из вас я даже не знаю, многие упоминания увидела на tgstat.ru случайно и только за этот год.

Поэтому вот списочек, кого удалось зафиксировать, надеюсь, моих подписчиков что-то заинтересует.

✨ Для всех
@lietomerealty - обмани меня риэлтор
@upravdomdrug - управдом - друг человека
@gkhinfo - о ЖКХ и экологии по-серьёзному
@energoatlas - не менее серьёзно об энергетике
@expertgd - эксперт по Госдуме (настоящий)
@allrealestate - агрегатор новостей о недвижимости
@jurcoment - правовая среда
@kostisovesti - о чем думает совесть
@anon_prok анонимный прокурор (настоящий) и @anon_prok_press - прокурорские будни
@pristavy_day - суровые будни ФССП

Центр недвижимости и права "Орианна" - группа ВК

✨ Местные
@novostroyman - всё о новостройках Москвы
@Mos_Govnostroi - всё печальное о новостройках Москвы
@yxyeli - всё печальное о Москве
@ecomap66 - экологический обзор Свердловской области
@monitoring_66 - telegram повестка Свердловской области
@prefectura15 - общественная Префектура 15 (Тамбовская область)
@uutniydom - канал УК "Уютный дом"
@riverpark_life - канал ЖК "Ривер Парк"
@belgurban - белгородские дворы
@luberecki - Новости ЖК Люберецкий

Российский 14 (СПб) - группа дома ВК

🌻 Ребята, спасибо вам огромное за бескорыстие, честность и помощь в развитии @gkhvsem!

Все-таки удивительно смотреть как отдельные ведомства борются с инвестициями. Суть проблемы в следующем - в бюджете не хватает денег для того, чтобы, скажем, построить детский сад или модернизировать городское освещение. Вы заключаете концессионное соглашение и садик вам строит инвестор (он же и управляет этим садиком), а вы возвращаете ему деньги 15 лет. Казалось бы что плохого? Ан нет - ФАС считает, что такие инвестиции нужно запретить на основании того, что возврат инвестиций осуществляется только за счёт бюджета, без других источников финансирования. Частный садик построить можно, за государственные деньги по 44-ФЗ построить можно, а по концессии - нельзя. Так будут остановлены проекты строительства мостов, медицинских центров, социальных объектов, городского освещения и пр. Зачем???

https://t.iss.one/ROSINFRA/3268

Что пугает в истории с нефтью? Очевидно, у нас не было далеко идущих планов ронять цену и "высаживать" с рынка американских нефтяников. Время не то. Вирус, конституция, трансфер - торговые войны несут слишком много рисков. Значит, мы в эту игру сыграли не очень удачно, не сумели до конца все просчитать, спрогнозировать.

В ситуации с вирусом тоже пока не видится никакой разумной системы в действиях власти - все больше похоже на то, что мы то ли не знаем масштаба проблемы, то ли будем его до последнего скрывать. В этом случае, правда, велики риски того, что все шансы заболеть будут и у высоких руководителей..

Впрочем, бывает - черные лебеди имеют свойство появляться с завидной регулярность. Посмотрим, как мы будем выкручиваться из этих ситуаций - по этим шагам вполне можно будет судить о дееспособности власти

Обвал мирового рынка нефти и падение рубля могут грозить жилищно-коммунальному хозяйству России нехваткой федерального финансирования программы модернизации коммунальной инфраструктуры, дополнительными сложностями в привлечении в отрасль частных инвестиций и падением платежной дисциплины, считают эксперты, опрошенные @ria_realty.

🗣"Цены на коммунальные ресурсы в нашей стране не привязаны абсолютно ни к чему. Я думаю, что ничего плохого не произойдет. Единственный негативный момент, который я могу прогнозировать, – на разрабатываемую программу модернизации объектов ЖКХ с износом более 60% не будет свободных федеральных денег", - считает, например, исполнительный директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.

"Умеренно негативных последствий" для российского ЖКХ ожидает замгендиректора "Российского экологического оператора" Алексей Макрушин.

"Совершенно очевидно, что ухудшатся условия привлечения инвестиций, так как рисков в экономике стало больше, процентные ставки поползут вверх, станет сложнее привлекать кредиты", - рассуждает он.

❗️Независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук @expertgd предупреждает , что если из-за проблем нефтяного рынка в России ускорятся темпы инфляции, то в следующем году возможен рост тарифов ЖКХ более чем на 6-7%, что увеличит финансовую нагрузку на граждан. А это, если ситуация не стабилизируется и произойдет снижение уровня доходов населения, неизбежно приведет к падению платежной дисциплины по коммунальным счетам, уверен Макрушин.

Совет по инвестициям в ЖКХ надо создавать, конечно, при ФАС. Во-первых, ФАС действительно удаётся хорошо проводить обсуждения с экспертами. Во-вторых, глядишь, если задача у ФАС появится другая, в виде инвестиций, то и с регулированием ситуация как-то наладится..

https://t.iss.one/energytodaygroup/8620

К рискам для ЖКХ стоит также отнести ожидаемое снижение доходов населения. Нет денег у потребителей - хуже платежная дисциплина

https://t.iss.one/expertgd/353

Мир, дружба, транзитники. Законопроект 388059-7 прошёл второе чтение.
Спасибо комитету ГД по энергетике за комплексный подход к проблеме.
https://t.iss.one/expertgd/180

И, кстати, по транзитникам отмечу еще одну разницу в подходах к регулированию в тепле и в воде. И там, и там для таких организаций, владеющих небольшим куском трубы, есть возможность применять тарифы, расчитанные методом сравнения аналогов. Который для таких похожих отраслей различается принципиально. В воде - расходы транзитных организаций в расчете на метр трубы могут устанавливаться на уровне расходов водоканалов-гарантирующей организации (в жизни это радикально снизит выручку таких "живопырок", жаль только, что ФАС решился применять этот метод только сейчас, а не раньше). В тепле - сложная формула, с поиском сопоставимых условий и пр., пройти которую нереально. В свое время много раз общался на эту тему с тепловиками - и так до сих пор не понимаю, зачем дорогостоящими консультантами было сделано это бессмысленное упражнеие, и почему тепловики встали грудью на защиту формул, которыми никто так и не воспользовался.

Впрочем, gr-щики свое отработали на законе о транзитных организациях, и здесь мне вспоминается другая история из мира теплоснабжения о том, как газпромовские структуры решили потихоньку забирать теплоснабжающие организации в счет долгов за газ, но вместо решения проблемы с долгами получили непрофильный бизнес и убытки по теплу. Так и здесь - лишение статуса транзитеров потребует, чтобы кто-то отвечал за их дырявые сети, которые приносят не выгоду, а сплошные убытки. Кто готов взять на себя такую ответственность?

Ждите, энергетики, скоро Питер к вам придёт с проектами по сжиганию отходов. Интересна, конечно, позиция ГЭХ относительно включения сжигалок в ДПМ..

В части же проекта вопросов много - одно дело жечь RDF, другое - хвосты сортировки. В первом случае можно и без ДПМ обойтись, но тогда это другие, существенно меньшие объемы, и где-то под Питером надо будет по-прежнему искать места для полигонов. Со сжиганием хвостов все сложнее - будет интересно посмотреть, сможет ли Газпром сделать проекты дешевле РТ-инвеста. Запасаемся попкорном

https://t.iss.one/wasteconsulting/1040

Что делать, что делать?

Главное - без паники! Противогаз на голову и в деревню. На все лето.

https://t.iss.one/expertgd/358

КИУМы некоторых объектов ДПМ за 2019 год. 3 блок Березовской ГРЭС - 0%, Блок 4 Гусиноозёрской ГРЭС- 11%, Ивановские ПГУ - 11%, объект 4 Калужская ТЭЦ - 6%, Объект N3 (ПГУ-420) ОГК2 - 0%, Объект N2 (ПСУ-330)
ОГК2 - 1% и т.д.

Хоть убей, я не могу понять, почему мы заставляем потребителей платить за станции, которые не работают. История о том, что это типа государство делает заказ и говорит, где и что строить, вряд ли может кого-то обмануть. Зачем мы создаём такой «рынок», на котором все убытки оплачиваются потребителями, а прибыль достаётся «инвесторам»?

Такой ДПМ нам не нужен

https://t.iss.one/blackenergydung/698

Все прекрасно понимают, в чем предложение, - платить при условии достижения установленного КИУМ. Обычная сделка же в чем заключается - кто-то обещает поработать, кто-то - заплатить. Если работа сделана

https://t.iss.one/teplovichok/1409

Основные ошибки уже допущены. В программе модернизации тепловых мощностей. В рамках которой будут модернизироваться совсем не те станции, которые нельзя отключить из-за снабжения городов теплом. Мы же все помним, что этот подход, который продавил очень уважаемый бизнес. Когда завтра придут на вывод старые ТЭЦ, как их будем модернизировать - за счёт кратного роста тарифов на тепло или ДПМ два штриха?

https://t.iss.one/teplovichok/1410

Проблема ДПМ’ ⬆️ связана с тем, что позицию производителей тепла никто не защищает. Их подмяли производители электричества. Ведь это же удивительно, что программа модернизации тепловой генерации никак(!!) не учитывает производство тепла. Впрочем, это проблема производителей тепла. И, к сожалению, потребителей тоже

Вчера как-то незамеченной прошла новость о том, что Минстрой назвал пилотные города для тестирования программы модернизации инфраструктуры с износом более 60% (программа «60+»).

Это Орск (Оренбургская область), Переславль-Залесский (Ярославская область), Козьмодемьянск (Марий Эл), Новоалтайск (Республика Алтай), Белово (Кемеровская область).

➡️ По мнению ведомства @minstroyrf , программу «60+» нужно реализовывать прежде всего в городах с численностью населения менее 100 тысяч человек.

✔️Критериями для отбора в участи я в программа должны стать снижение после реализации проекта износа инфраструктуры на 10%, срок реализации не больше 3 лет и окупаемость проекта не более 5 лет за счёт «совокупных операционных эффектов».

Предлагается, что уровень софинансирования региона будет совсем небольшой 2-4%. @ria_realty

Чуда не будет. УК не придут вас продезинфицировать. Хотя стоило бы над этим подумать и обеспечить необходимыми растворами и инструментами

https://t.iss.one/upravdomdrug/818

Я, Варвара Сергеевна, без претензии к УК (честно говоря, после эпопеи со сменой УК на ТСЖ и обратно, моя лояльность УК сильно выросла..). Я просто о том, что ситуация у нас похожа на чрезвычайную. Масок в аптеке нет. Дезинфекция не проводится (а в интернете показывают как китайцы все какой-то жидкостью опрыскивают..). Не вижу я никаких действий со стороны МЧС и ко - казалось бы, вот достанут сейчас из НЗ бочку спирта, передадут ее УК, проинструктируют, и будет УК помогать бороться с вирусом..

Но нет, инструкторы, похоже, сами не в курсе что делать, все слились, никто не поможет, надо рассчитывать только на себя. Вопрос не про УК, конечно. Берегите себя. Сами

https://t.iss.one/upravdomdrug/819

Иосиф Бродский (1970)

«Не выходи из комнаты, не совершай ошибку.
Зачем тебе Солнце, если ты куришь Шипку?
За дверью бессмысленно все, особенно - возглас счастья.
Только в уборную - и сразу же возвращайся.

О, не выходи из комнаты, не вызывай мотора.
Потому что пространство сделано из коридора
и кончается счетчиком. А если войдет живая
милка, пасть разевая, выгони не раздевая.

Не выходи из комнаты; считай, что тебя продуло.
Что интересней на свете стены и стула?
Зачем выходить оттуда, куда вернешься вечером
таким же, каким ты был, тем более - изувеченным?

О, не выходи из комнаты. Танцуй, поймав, боссанову
в пальто на голое тело, в туфлях на босу ногу.
В прихожей пахнет капустой и мазью лыжной.
Ты написал много букв; еще одна будет лишней.

Не выходи из комнаты. О, пускай только комната
догадывается, как ты выглядишь. И вообще инкогнито
эрго сум, как заметила форме в сердцах субстанция.
Не выходи из комнаты! На улице, чай, не Франция.

Не будь дураком! Будь тем, чем другие не были.
Не выходи из комнаты! То есть дай волю мебели,
слейся лицом с обоями. Запрись и забаррикадируйся
шкафом от хроноса, космоса, эроса, расы, вируса.»