⭐️ Планирование

Следующие три месяца мы выходим как минимум три раза в неделю, написали даже медиаплан.
Наш начальник Чернов Андрей сказал, что с него пицца первым трем подписчикам, кто заметит, если мы трижды не выдержали график ("Слово пацана" он смотрел).🍕

⚪️Летом мы собрали наши основные технологии на сайте ksdm.geosamara.ru и будем вас знакомить с ними и с сервисами на технологии "робот-картограф", который заработал у нас для большей части РФ.

⚪️По пятницам будем публиковать "лайв" - про жизнь, чтобы не загружаться на выходные.

Ждете?

🤖 "Робот-картограф"

- это технология, которая совмещает разные адресные перечни и планы (более 10) и на выходе дает объединенный адресный план (ОАП) со зданиями.
Фактически это цифровой профиль здания с множеством координатных представлений, множеством записей об адресах, ссылками на все источники (мы называем его "пауком", в котором ножки - связи с источниками).

📺 Можно "погулять" по нему и пощелкать на здания, посмотреть информацию по ним
Можно посмотреть тематические карты - например, сколько из зданий связаны с ЕГРН
Можете погулять по сельской местности или по дачным массивам, там где нет или почти нет данных других поставщиков, нам удается найти довольно много.

🗺 На сводной тематической карте можно увидеть, как давно по вашему региону или муниципалитету обновлялись результаты. Там где давность менее трех месяцев - довольно актуально, сейчас это большая часть европейской части нашей страны, Урал и часть регионов за Уралом (через пару месяцев закроем остатки).

ОАП интересен сам по себе, но еще более интересны вторичные тематические сервисы и наборы данных на его основе (например, отделение границ застроенной и незастроенной территории), об этих сервисах мы расскажем в следующих постах.

📈 Нам очень важно и сложно было сделать. чтобы сервис работал на всей территории РФ, у нас не так много федеральных операторов геоданных, мы хотим ими стать.

💬 Смотрите, изучайте как работает, делитесь, пишите замечания, предложения, будем дополнять, исправлять, наводить тюнинг, придумывать интересные приложения.

🏡 Муниципальный земельный контроль (МЗК)

- основной механизм у местных органов власти для повышения налогов за недвижимость и наведения "порядка" на земле. Сейчас действует фактически "мораторий на штрафы" (продленная антиковидная мера), но мы в Самарской области научились эффективно жить и с ним.

Коротко так:

0️⃣ Оценили степень бардака (каждый живет по своим правилам, документам, с разной скоростью).

1️⃣ Сделали и внедрили во все муниципалитеты программный комплекс всего процесса и единые регламенты и документы (не так сложно, если они выдаются автоматом и с электронной подписью).

2️⃣ Набрали нарушений (самозахваты, неверные виды разрешенного использования, самострои, неиспользуемые сельхозземли и пр.), почти все из них у нас обнаруживаются автоматически с помощью распознавания аэрофото- и космоснимков и технологий робот-картограф.

3️⃣ Отранжировали нарушения их по возможному дополнительному доходу, раздали планы муниципалитетам "идти сверху списка" - выходить на место, делать фото- с помощью мобильного приложения и акты.

4️⃣ Результаты отработки отдали в ФНС для изменения налоговой ставки и получили профит в 2023 году уже более 20 миллионов рублей (при этом отработали только 10% территории).

5️⃣ Нарисовали себе новые громадные планы.

Сейчас доступ к МЗК имеют порядка 300 человек, в чате техподдердки - 150 активных пользователей, курируют проект Минимущество СО и Минсельхоз СО (без "волшебных пенделей" от них в виде "светофоров" и ВКС все это вряд ли работало бы).

ℹ️ Подробности можно прочитать в нашей статье ВК и на нашем сайте

Тема МЗК почему-то слабо цифровизуется, почти нет обмена опытом, решений (кроме нашего мы еще знаем одно федеральное, но не работающее и пару региональных).

💬 Поэтому расскажите, как устроен мзк в вашем регионе? Делитесь в комментариях, либо спрашивайте — очень интересно.

Цифровой профиль объектов недвижимости

Цифровой профиль у нас ведется в Единой системе управления недвижимостью (ЕСУН).
По сути, у нее три основные функции.

1️⃣ Ведение цифровых профилей - вся информация "в одной карточке" о земельных участках, ОКС, помещениях, все их "следы" в разных системах, поиск, картография, аналитические панели и пр.

2️⃣ Быстрое автоматизированное наполнение, включая получение "в один клик" информации из ЕГРН (расскажем попозже), а также базы данных "всего кадастра". Более 90% данных поступают в систему автоматически.

3️⃣ Аналитика и процессинг над наборами данных (518-фз, 378.2 и другие аббревиатуры, о них тоже расскажем попозже).

Короче, это база :-). Без такого базового функционала невозможно делать надстройки в виде ГИСОГД и других тематических задач. Более 500 человек в Самарской области пользуются им почти ежедневно.

Развёрнутое техническое описание доступно на сайте.

💬 Напишите, мы готовы показать приложение подробно, сравнить с функционалом Вашей ГИСОГД или региональной ГИС, возможно дополнить его, ни в коем случае не ломая.

🔒 Курс молодого безопасника

В конце сентября АО "Самара-Информспутник" выступило партнером Курса молодого безопасника для студентов ПГУТИ и Самарского университета. Это мероприятие объединило более 100 талантливых молодых людей младших курсов, заинтересованных в области кибербезопасности, и дало им возможность продемонстрировать свои навыки, пообщаться с единомышленниками и получить ценные призы! Целую неделю на базе ПГУТИ проходили лекции, квест, а также полноценное соревнование в формате CTF (Capture the Flag).

🛡 Что такое CTF? Capture the Flag – это уникальный формат соревнований в области кибербезопасности, в рамках которого участники решают различные задачи и выполняют челленджи, связанные с безопасностью информации. Они могут варьироваться от криптографии и реверс-инжиниринга до веб-безопасности и анализа сетевых протоколов. Цель участников – «поймать флаг», то есть найти секретный код или правильный ответ на задачи, чтобы заработать как можно больше очков. Это отличный способ проверить свои знания и навыки, а также научиться новому в увлекательной и конкурентной обстановке.

✨ Мы уверены, что такие мероприятия, как Курс молодого безопасника и соревнования CTF, помогают формировать новое поколение специалистов в области кибербезопасности. Особенно радует, что задания для CTF разрабатывались самими студентами старших курсов ПГУТИ и ИБАСа! Это говорит о высоком уровне вовлеченности и таланте наших будущих специалистов.

📎 Среди организаторов мероприятия были преподаватели Кафедры геоинформатики и информационной безопасности Самарского университета, сотрудники Самара-Информспутник и преподаватели ПГУТИ.

Поздравляем всех участников с успешным завершением КМБ и желаем вам не останавливаться на достигнутом, продолжайте развиваться в этой захватывающей области! Вместе с нашей командой мы будем продолжать поддерживать инициативы, направленные на обучение и развитие молодых специалистов.

📷 Фотоотчет доступен по ссылке

#КМБ #спонсорство #безопасность #CTF

❓ Как мы геокодировали ЕГРН

Сведения об объектах капитального строительства (ОКС) и помещениях из ЕГРН, как известно, бедны на геометрию. Для большинства регионов доля ОКС с координатами - 25-30%, для самых отстающих - 6-8%. Еще какая-то доля ОКСов имеет привязку к земельному участку (иногда ошибочно 😊), что позволяет приближенно их позиционировать. Но что делать с остальными?

🔍 Робот-Картограф умеет исправлять этот недостаток ЕГРН.
Если ОКС имеет" приличный" адрес, то он попадет в объединенный адресный план (ОАП), а значит его координатное описание можно восстановить через связи по адресу с другими источниками. Конечно, это не геодезические измерения, их не хватит для автоматического внесения данных в ЕГРН, но для аналитики вполне достаточно.

📈 Доля ОКС с графикой повышается в несколько раз: Самарская область 24% → 71%, Пермский край 9% → 45%. Для своего региона или муниципалитета оцените эти проценты и статистику на сайте и посмотрите образец реальных данных по Самарской области.

🏰 Та же технология работает и для ранее учтенных земельных участков "без координат" и для помещений, результаты используются при поиске дублей, кадастровой оценке и еще более чем в 10 реальных приложений, но об этом мы расскажем попозже.

Свяжитесь с нами, чтобы получить пример набора данных для своего региона и презентацию для применения. Ну и репост увеличивает территорию бесплатно представляемого набора.

💻 Также об этом можно прочитать в нашей статье на сайте

#технологии #ЕГРН #РоботКартограф

Процессинг по 518-ФЗ

Главное - не найти по геоданным несходилки и резервы для экономики региона, а грамотно и быстро их отработать.

🔍 Поиск правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости по 518-ФЗ - один из таких процессов с огромным количеством объектов (более 400 тысяч) и жесткими сроками.

Постановка задачи от Минимущества и КУМИ в муниципалитетах была: "Сделайте нам хорошо". Ну в целом получилось: почти вдвое увеличили скорость просто за счет прозрачности, сокращения рутины и стандартизации, устранения дублей!

1️⃣ Централизация получения, хранения и анализа всех данных об объектах в Единой системе управления недвижимостью.

2️⃣ Муниципалитеты:
- быстрый запрос кадастровых выписок, автозаполнение сведений
- общие правила, подготовка шаблонов документов, прикрепление файлов
- запросы через СМЭВ во МВД, нотариат и другие организации.

3️⃣ Минимущества:
- отчетность, статистика, план-графики, контроль по статусам, тематические выгрузки
- "точечный" разбор сложных случаев вместо "коврового бомбометания контроля"
- работа "арбитром" для межмуниципальных разборок.

📈 Вначале было сложно и муторно (свести разнородные реестры сведений от 37 муниципалитетов, обучить и настроить - вот это всё) , а потом все красиво получилось - почитайте подробнее.

В конце неожиданная мораль - дозируйте "кнут" и "пряник" для муниипалитетов. Если бы мы автоматом не нашли более 20% дублей и не убрали "ложные" записи, не организовали быстрые запросы, не нашли на "черном рынке" и не подгрузили архивные данные из БТИ с характеристиками (вы этого не слышали) - получили бы тихий саботаж.

Обращайтесь к нам с проблемами своего региона 😊.

#датасеты #518ФЗ #ЕСУН

🔍 Как быстро получить и обновлять весь ЕГРН

Для органов власти - "изяк", как сейчас говорит молодняк (от слова "изи" - легко).

1️⃣ Массовые запросы через СМЭВ-3 в объеме сведений кадастровых планов территорий (объекты, координаты).

2️⃣ Точечные запросы в объеме кадастровых выписок через СМЭВ-4 (права). Спасибо Росреестру, работает прекрасно - ответ через несколько секунд.

3️⃣ Рекомендуем периодически по договору получать аналитические выгрузки Роскадастра со списком всех объектов и формой собственности, чтобы разделить объекты на разные кучки (муниципальные, госсобственность, без прав, частные) и не нагружать сервисы ЕГРН бессмысленными запросами, которые мы называем "морской бой" (попал - не попал).

Почитайте нашу статью по этому поводу
Наш софт + пару месяцев при хорошем раскладе = обновляемый кадастр с картой и разобранными карточками у вас в ГосИС.

Для предприятий и частных лиц - по прежнему кадастровые выписки за деньги. Но есть один свободно скачиваемый официальный источник данных, который позволяет получить данные обо всех объектах с задержкой 1-3 года. Кто догадался - ждем в комментах.

#ЕГРН

Внимание - очень большие резервы на ИЖС - еще 11,7 млрд.руб.!

🏪 Государство всячески стимулирует ( и правильно делает!) индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), но налоги платить никто не любит.

Робот-Картограф умеет выявлять постройки, которые имеют признаки ИЖС и либо совсем не стоят на кадастровом учете, либо учтены со значительно меньшей площадью, чем «видит» Робот. И даже оценивает кадастровую стоимость таких построек по нескольким аналогам - а значит, и величину недополученного налога.

❓ Что с этим может сделать муниципалитет? Увы, в большинстве случаев это "работа с собственниками" ( точечная и небесполезная!), которых мы неформально делим на три категории:

Примерно треть собственников ("нормальные") после разумных доводов вносят объект или изменения в ЕГРН.
Еще треть ("алкоголики") готовы, но у них нет денег даже на технический план.
Еще треть ("идейные" или "хитромудрые") танцуют с органами власти танго с использованием механизмов принуждения и ухода от ответственности.

📈 По всем по ним можно работать, но даже первая треть с лихвой окупает затраты. В Самарской области мы так получили более 80 млн.руб. в год.

Как принять решение, что вам это нужно?

1️⃣ Посмотреть, сколько нарушений мы нашли в границах вашего региона и муниципалитета и оценку дополнительных налогов.

2️⃣ Посмотреть на том же сайте образец (пример) реальных данных по городу Самара, пощелкать по объектам, перейти при желании на Яндекс панорамы .

3️⃣ Традиционно написать в комментариях, из какого вы города, а мы в ответ покажем небольшой фрагмент карты, где в нем самое «злачное место».

4️⃣ Связаться с нами, посмотреть презентацию с полным набором данных по вашему региону и технические подробности по его обработке, по расчетам.

5️⃣ Принять решение - заказать только набор данных (можно обрабатывать в любой региональной ГИС и даже в Excel) или вместе c программным обеспечением.

Чем сервис отличается от тупого " распознал по аэрофотосъемке все здания и пересек по координатам с теми, которые есть в ЕГРН"? Более 70% ОКС в ЕГРН без координат и надо грамотно связать объекты с ними.

Техническое описание и версия для сайта доступны по ссылкам.

И у нас к Вам просьба - посоветуйте в комментариях человеческое название сервиса. "Самострои"? В прошлый раз прекрасно посоветовали "Не ВРИ" - нам зашло.

#ИЖС

🎃 Хэллоуин: студенческий праздник, покрытый мраком

🤩 Вот и настал тот волшебный вечер, когда стены нашего студенческого коворкинга наполнились магией и атмосферой Хэллоуина!

🤩 Студенты нарядились в невероятные наряды - от уморительных до жутковатых – каждый нашел способ выразить свою креативность. Такой фантазии позавидовал бы любой Hollywood!

🤩 Сладости или гадости? Наши студенты постарались на славу и приготовили угощения не только на любой вкус, но и сервировали в настоящем хэллоуинском стиле – печенье рядом с паучками, кексы по соседству с тыквами и множество других вкусных сюрпризов. Сладкий стол был настоящим произведением искусства!

🤩В уютной атмосфере мы обсуждали свои страхи и забавные моменты из жизни, делились историями и смеялись до слез. Общение в такой обстановке стало настоящим подарком, ведь это не только позволило студентам сблизиться, но и наконец-то отвлечься от учёбы!

🤩А завершили праздник просмотром культового ужастика, который еще больше погрузил в атмосферу праздника. Под звуки мрачной музыки мы уютно устроились с сладостями и напитками, а напряжение в воздухе можно было резать ножом!

А вы отмечаете этот мрачный праздник?

#праздник #студенты #коворкинг #хэллоуин #ИБАС

✨ Обновленное пространство

Пятничный лайф - виртуальная экскурсия по обновлённым этажам нашего пространства!

💙 Кабинеты с программистами и аналитиками
💙 Зоны отдыха и работы студентов в коридорах
💙 Студенческий коворкинг
💙 Кабинет начальника с сюрпризом (мы не ожидали)

💙 Больше новостей здесь, а также на нашем сайте и в сообществе ВК.

👉 Поделитесь своими впечатлениями в комментариях! Как вам наш новый стиль?

#ремонт #новости #студенты

💙 Новости о нашем сервисе "Не ВРИ"!

💬 Недавняя публикация в канале не прошла даром. Сервис "Не ВРИ" (название предложили вы в комментариях) "пошел по новостям".

Почитайте, как эту новость расписали наши коллеги из Самарского университета:
💙 Волга Ньюс
💙 ТАСС

Всего мы обнаружили более 30 перепостов и откликов, спасибо вам.

Напомним, что можно ознакомиться с сервисом на нашем сайте и проверить свой регион:
💙 Посмотреть на своем регионе
💙 Технические подробности
💙 Наша статья о технологии

#технологии #НеВРИ #новости