🔊 Знакомство

Привет!

Пришло время регулярно писать про новости, технологии работы с геоданными и все, чем мы живём.
Будем выходить в ТГ-эфир пока три раза в неделю, может быть чаще. За почти два года перерыва много чего произошло. Например, многие ГИС-компании теперь ведут ТГ-канал, и это уже не "наша фишка" 😊

С одной стороны, наша компания сильно выросла и по выручке, и по команде. Мы значительно продвинулись и прошли (пока не до конца) путь от компании - семьи к более сложной организации. Не вот прям стремились к этому, но что называется - жизнь заставила. Уже, увы, не работает принцип "Маша попросила - Глаша сделала", все приходится писать и формализовывать... Но реорганизация принесла много плюсов, главный из которых - возможность масштабироваться без существенного дополнительного перегруза ключевых людей. Кроме того, мы долго хотели, и наконец вышли на продуктовую линейку.

С другой стороны, рынок геоданных сильно переформатируется. В первую очередь, в сторону федеральных информационных систем со сложными названиями и аббревиатурами, наиболее известная из которых - НСПД. Искусственный интеллект не просто "скоро", а он уже стал одним из основных источников прибыли компаний.

Будем разбираться и рассказывать о всем этом. Нам предстоит ребрендинг (пока неясно, насколько жесткий), предстоит выстроить маркетинг, позиционирование продуктов.
Будем спрашивать у вас совета, будем без шума и пыли рассказывать обо всем.

Анонс следующего поста "как все у нас устроено".

Андрей Чернов.

💬 Как все устроено?

Почему бы не рассказать.
У нас (относительно независимых) четыре бизнес-единицы.
Три производственных направления - геоданные, компьютерное зрение и техническая защита информации (а так же ещё одно вспомогательное - АУП (финансы, систадминство, обеспечение  разных видов).

"Геоданные" - наиболее крупное производственное направление, внутри которого 7 миникоманд:
1️⃣➖3️⃣ Программисты (3 команды)
4️⃣ Аналитики (бизнес- и технический анализ).
5️⃣ Геоанализ и картография.
6️⃣ Геодатасайнс.
7️⃣ Маркетинг и продажи (организуется).

Мы на пути к тому, чтобы  выделить отдельно тестировщиков и техподдержку, но пока этот функционал выполняют аналитики, и им, конечно, сложно.

Каждая из команд работает по скраму (не жесткому, "ванильному"), по понедельникам митинг -  анализ прошлого спринта, задачи нового. В конце недели технические совещания, ретроспективы.
Среда для разработки и бэклога с задачами - гитхаб. Среда для  общения - проектные  и командные чаты в телеге.
За год  процент выполнения задач в спринте вырос от 30-50% (безудержный оптимизм) до 80%.
Ну и нетворкинг подрос, все погружены в контекст.

Оказалось, все внезапные проблемы и задачи "в режиме горит ", тоже, в 90% случаев, можно оцифровать и отвести им место. Проблемы есть, основная из них  - целеполагание спринта,  не делать "задачи ради задач", но это решаемо.

В целом, "небо и земля" по сравнению с организацией работ 2 года назад. Ощущение, что мы больше не "упираемся в потолок"  внутренней организации работ и можем масштабироваться по этой схеме.

По работе со студентами, кадровой подпитке и учебному процессу  - в следующий раз.

Напишите в комментариях, как все устроено у вас, очень интересно.⬇️

⭐️ Планирование

Следующие три месяца мы выходим как минимум три раза в неделю, написали даже медиаплан.
Наш начальник Чернов Андрей сказал, что с него пицца первым трем подписчикам, кто заметит, если мы трижды не выдержали график ("Слово пацана" он смотрел).🍕

⚪️Летом мы собрали наши основные технологии на сайте ksdm.geosamara.ru и будем вас знакомить с ними и с сервисами на технологии "робот-картограф", который заработал у нас для большей части РФ.

⚪️По пятницам будем публиковать "лайв" - про жизнь, чтобы не загружаться на выходные.

Ждете?

🤖 "Робот-картограф"

- это технология, которая совмещает разные адресные перечни и планы (более 10) и на выходе дает объединенный адресный план (ОАП) со зданиями.
Фактически это цифровой профиль здания с множеством координатных представлений, множеством записей об адресах, ссылками на все источники (мы называем его "пауком", в котором ножки - связи с источниками).

📺 Можно "погулять" по нему и пощелкать на здания, посмотреть информацию по ним
Можно посмотреть тематические карты - например, сколько из зданий связаны с ЕГРН
Можете погулять по сельской местности или по дачным массивам, там где нет или почти нет данных других поставщиков, нам удается найти довольно много.

🗺 На сводной тематической карте можно увидеть, как давно по вашему региону или муниципалитету обновлялись результаты. Там где давность менее трех месяцев - довольно актуально, сейчас это большая часть европейской части нашей страны, Урал и часть регионов за Уралом (через пару месяцев закроем остатки).

ОАП интересен сам по себе, но еще более интересны вторичные тематические сервисы и наборы данных на его основе (например, отделение границ застроенной и незастроенной территории), об этих сервисах мы расскажем в следующих постах.

📈 Нам очень важно и сложно было сделать. чтобы сервис работал на всей территории РФ, у нас не так много федеральных операторов геоданных, мы хотим ими стать.

💬 Смотрите, изучайте как работает, делитесь, пишите замечания, предложения, будем дополнять, исправлять, наводить тюнинг, придумывать интересные приложения.

🏡 Муниципальный земельный контроль (МЗК)

- основной механизм у местных органов власти для повышения налогов за недвижимость и наведения "порядка" на земле. Сейчас действует фактически "мораторий на штрафы" (продленная антиковидная мера), но мы в Самарской области научились эффективно жить и с ним.

Коротко так:

0️⃣ Оценили степень бардака (каждый живет по своим правилам, документам, с разной скоростью).

1️⃣ Сделали и внедрили во все муниципалитеты программный комплекс всего процесса и единые регламенты и документы (не так сложно, если они выдаются автоматом и с электронной подписью).

2️⃣ Набрали нарушений (самозахваты, неверные виды разрешенного использования, самострои, неиспользуемые сельхозземли и пр.), почти все из них у нас обнаруживаются автоматически с помощью распознавания аэрофото- и космоснимков и технологий робот-картограф.

3️⃣ Отранжировали нарушения их по возможному дополнительному доходу, раздали планы муниципалитетам "идти сверху списка" - выходить на место, делать фото- с помощью мобильного приложения и акты.

4️⃣ Результаты отработки отдали в ФНС для изменения налоговой ставки и получили профит в 2023 году уже более 20 миллионов рублей (при этом отработали только 10% территории).

5️⃣ Нарисовали себе новые громадные планы.

Сейчас доступ к МЗК имеют порядка 300 человек, в чате техподдердки - 150 активных пользователей, курируют проект Минимущество СО и Минсельхоз СО (без "волшебных пенделей" от них в виде "светофоров" и ВКС все это вряд ли работало бы).

ℹ️ Подробности можно прочитать в нашей статье ВК и на нашем сайте

Тема МЗК почему-то слабо цифровизуется, почти нет обмена опытом, решений (кроме нашего мы еще знаем одно федеральное, но не работающее и пару региональных).

💬 Поэтому расскажите, как устроен мзк в вашем регионе? Делитесь в комментариях, либо спрашивайте — очень интересно.

🔒 VolgaCTF

Еще одно мероприятие, которое является неотъемлемой частью жизни компании. Более 10 лет Самара-Информспутник среди организаторов мероприятия.

Это мероприятие уже зарекомендовало себя как платформа для талантливых команд со всего мира, объединяя как российских, так и зарубежных участников.

🌍 Международное сотрудничество

Каждый год VolgaCTF привлекает внимание лучших специалистов и команд из различных стран. Участники имеют возможность продемонстрировать свои навыки в решении сложнейших задач, обменяться опытом и наладить связи с единомышленниками.

🎤 Лекции и мастер-классы

Кроме захватывающих соревнований, организаторы подготавливают насыщенную программу лекций и мастер-классов от ведущих экспертов индустрии. Участники могут узнать о новейших трендах в области кибербезопасности, познакомиться с инновационными технологиями и стратегиями защиты информации.

🤝 Поддержка и развитие сообщества

VolgaCTF — это наш вклад в развитие сообщества специалистов по информационной безопасности. Мы верим, что поддержка таких мероприятий помогает не только подарить талантливым участникам уникальный практический опыт, но и способствует формированию безопасного цифрового будущего.

Предлагаем посмотреть видео с финала соревнований этой осени! Давайте вместе делать мир более безопасным и инновационным!

#Благотворительность #Спонсорство #VolgaCTF #Кибербезопасность #Технологии

Автоматизированный анализ нарушений видов разрешенного использования (ВРИ) или как мы нашли 3,2 млрд. руб.

Это одно из приложений объединенного адресного плана (ОАП), построенного по технологии робот-картограф, дающее быстрый денежный эффект регионам и муниципалитетам. Доступен на большей части территории РФ, общая оценка найденных дополнительных доходов составляет 3,2 млрд.руб.

Ставка земельного налога определяется видом разрешенного использования: ИЖС, дачи, сельхозка - всего лишь 0,1 - 0.3%, а различная коммерческая деятельность - 1.5%,
А что, если на участке под ИЖС открылась шиномонтажка? Это нарушение ВРИ - статья 8.8 Кодекса административных правонарушений , собственник должен привести ВРИ в соответствие.

Сейчас, увы, действует мораторий на проверки МЗК - выписывать штрафы и работать с собственником сложно (надеемся, что в 2025 году ситуация поменяется). Однако довольно просто отправить данные в ФНС, пересчитать налог по повышенной ставке и пополнить муниципальный бюджет - мотивация очевидна.

Мы научились массово находить такие нарушения практически для всей территории страны с 90-95% точностью.

Как принять решение, что вам это нужно?

1️⃣ Посмотреть, сколько нарушений мы нашли в границах каждого региона и муниципалитета страны и оценку дополнительных налогов.

2️⃣ Посмотреть там же образец (пример) реальных данных по городу Самара на том же сайте, пощелкать по объектам, перейти на Яндекс панорамы, посмотреть технические подробности.

3️⃣ Написать в комментариях кто Вы и Ваш город, а мы в ответ (пока наш начальник не видит) покажем небольшой фрагмент карты, где в нем самое" злачное место". Для Самары это, конечно же, легендарная "Алма-Атинка".

4️⃣ Связаться с нами, посмотреть презентацию с полным набором данных по вашему региону и технические подробности по его обработке.

5️⃣ Принять решение - заказать только набор данных (можно обрабатывать в любой региональной ГИС и даже в Excel) или вместе c программным обеспечением.

Та же новость в более деловом формате и техническом описании сервиса.
Лайк, шер, энжой!

Цифровой профиль объектов недвижимости

Цифровой профиль у нас ведется в Единой системе управления недвижимостью (ЕСУН).
По сути, у нее три основные функции.

1️⃣ Ведение цифровых профилей - вся информация "в одной карточке" о земельных участках, ОКС, помещениях, все их "следы" в разных системах, поиск, картография, аналитические панели и пр.

2️⃣ Быстрое автоматизированное наполнение, включая получение "в один клик" информации из ЕГРН (расскажем попозже), а также базы данных "всего кадастра". Более 90% данных поступают в систему автоматически.

3️⃣ Аналитика и процессинг над наборами данных (518-фз, 378.2 и другие аббревиатуры, о них тоже расскажем попозже).

Короче, это база :-). Без такого базового функционала невозможно делать надстройки в виде ГИСОГД и других тематических задач. Более 500 человек в Самарской области пользуются им почти ежедневно.

Развёрнутое техническое описание доступно на сайте.

💬 Напишите, мы готовы показать приложение подробно, сравнить с функционалом Вашей ГИСОГД или региональной ГИС, возможно дополнить его, ни в коем случае не ломая.

🔒 Курс молодого безопасника

В конце сентября АО "Самара-Информспутник" выступило партнером Курса молодого безопасника для студентов ПГУТИ и Самарского университета. Это мероприятие объединило более 100 талантливых молодых людей младших курсов, заинтересованных в области кибербезопасности, и дало им возможность продемонстрировать свои навыки, пообщаться с единомышленниками и получить ценные призы! Целую неделю на базе ПГУТИ проходили лекции, квест, а также полноценное соревнование в формате CTF (Capture the Flag).

🛡 Что такое CTF? Capture the Flag – это уникальный формат соревнований в области кибербезопасности, в рамках которого участники решают различные задачи и выполняют челленджи, связанные с безопасностью информации. Они могут варьироваться от криптографии и реверс-инжиниринга до веб-безопасности и анализа сетевых протоколов. Цель участников – «поймать флаг», то есть найти секретный код или правильный ответ на задачи, чтобы заработать как можно больше очков. Это отличный способ проверить свои знания и навыки, а также научиться новому в увлекательной и конкурентной обстановке.

✨ Мы уверены, что такие мероприятия, как Курс молодого безопасника и соревнования CTF, помогают формировать новое поколение специалистов в области кибербезопасности. Особенно радует, что задания для CTF разрабатывались самими студентами старших курсов ПГУТИ и ИБАСа! Это говорит о высоком уровне вовлеченности и таланте наших будущих специалистов.

📎 Среди организаторов мероприятия были преподаватели Кафедры геоинформатики и информационной безопасности Самарского университета, сотрудники Самара-Информспутник и преподаватели ПГУТИ.

Поздравляем всех участников с успешным завершением КМБ и желаем вам не останавливаться на достигнутом, продолжайте развиваться в этой захватывающей области! Вместе с нашей командой мы будем продолжать поддерживать инициативы, направленные на обучение и развитие молодых специалистов.

📷 Фотоотчет доступен по ссылке

#КМБ #спонсорство #безопасность #CTF

❓ Как мы геокодировали ЕГРН

Сведения об объектах капитального строительства (ОКС) и помещениях из ЕГРН, как известно, бедны на геометрию. Для большинства регионов доля ОКС с координатами - 25-30%, для самых отстающих - 6-8%. Еще какая-то доля ОКСов имеет привязку к земельному участку (иногда ошибочно 😊), что позволяет приближенно их позиционировать. Но что делать с остальными?

🔍 Робот-Картограф умеет исправлять этот недостаток ЕГРН.
Если ОКС имеет" приличный" адрес, то он попадет в объединенный адресный план (ОАП), а значит его координатное описание можно восстановить через связи по адресу с другими источниками. Конечно, это не геодезические измерения, их не хватит для автоматического внесения данных в ЕГРН, но для аналитики вполне достаточно.

📈 Доля ОКС с графикой повышается в несколько раз: Самарская область 24% → 71%, Пермский край 9% → 45%. Для своего региона или муниципалитета оцените эти проценты и статистику на сайте и посмотрите образец реальных данных по Самарской области.

🏰 Та же технология работает и для ранее учтенных земельных участков "без координат" и для помещений, результаты используются при поиске дублей, кадастровой оценке и еще более чем в 10 реальных приложений, но об этом мы расскажем попозже.

Свяжитесь с нами, чтобы получить пример набора данных для своего региона и презентацию для применения. Ну и репост увеличивает территорию бесплатно представляемого набора.

💻 Также об этом можно прочитать в нашей статье на сайте

#технологии #ЕГРН #РоботКартограф

Процессинг по 518-ФЗ

Главное - не найти по геоданным несходилки и резервы для экономики региона, а грамотно и быстро их отработать.

🔍 Поиск правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости по 518-ФЗ - один из таких процессов с огромным количеством объектов (более 400 тысяч) и жесткими сроками.

Постановка задачи от Минимущества и КУМИ в муниципалитетах была: "Сделайте нам хорошо". Ну в целом получилось: почти вдвое увеличили скорость просто за счет прозрачности, сокращения рутины и стандартизации, устранения дублей!

1️⃣ Централизация получения, хранения и анализа всех данных об объектах в Единой системе управления недвижимостью.

2️⃣ Муниципалитеты:
- быстрый запрос кадастровых выписок, автозаполнение сведений
- общие правила, подготовка шаблонов документов, прикрепление файлов
- запросы через СМЭВ во МВД, нотариат и другие организации.

3️⃣ Минимущества:
- отчетность, статистика, план-графики, контроль по статусам, тематические выгрузки
- "точечный" разбор сложных случаев вместо "коврового бомбометания контроля"
- работа "арбитром" для межмуниципальных разборок.

📈 Вначале было сложно и муторно (свести разнородные реестры сведений от 37 муниципалитетов, обучить и настроить - вот это всё) , а потом все красиво получилось - почитайте подробнее.

В конце неожиданная мораль - дозируйте "кнут" и "пряник" для муниипалитетов. Если бы мы автоматом не нашли более 20% дублей и не убрали "ложные" записи, не организовали быстрые запросы, не нашли на "черном рынке" и не подгрузили архивные данные из БТИ с характеристиками (вы этого не слышали) - получили бы тихий саботаж.

Обращайтесь к нам с проблемами своего региона 😊.

#датасеты #518ФЗ #ЕСУН

🥾 "Путь реки"

Мы стараемся поддерживать социальные  и некоммерческие проекты по следующими критериям:
⚪из Самарской области
⚪️широкое участие волонтеров
⚪️остается видимое изменение, а не просто "прошло мероприятие"
⚪️наша небольшая поддержка идет на развитие, а не "затыкание дыр в бюджете".

✨ Проект "Путь реки" по этим критериям - идеальный. В этом году у них  получилось круто!  Волонтёры починили тропу между Крестовой Поляной и Верблюдом. Теперь там можно идти, не боясь свалиться, и даже ехать на веле. Слово одному из организаторов  - Татьяне.

Путь реки – это пеший круговой маршрут длиной 320 км по территории нацпарка «Самарская Лука», следующий вдоль Волги, повторяя ее причудливый изгиб. И это сообщество, которое занимается его созданием. С момента запуска проекта в 2022 году, волонтеры исследовали трек, промаркировали около 200 км, открыли для посещения 107 км - размеченных и обустроенных лавочками и столбиками-указателями из валежника.

В 2024 году благодаря поддержке компании "Самара-Информспутник" волонтеры расширили и укрепили популярный участок – Козью тропу длиной 1 км. В проекте за все годы деятельно поучаствовали более 250 волонтеров, у нас более 5 тыс. сторонников в соцсетях и их число продолжает расти. Присоединятесь и вы  в Телеграм  или ВК !
Посмотрите фильм с прошлого года  и видео этого года

#партнерство #путьреки

🔍 Как быстро получить и обновлять весь ЕГРН

Для органов власти - "изяк", как сейчас говорит молодняк (от слова "изи" - легко).

1️⃣ Массовые запросы через СМЭВ-3 в объеме сведений кадастровых планов территорий (объекты, координаты).

2️⃣ Точечные запросы в объеме кадастровых выписок через СМЭВ-4 (права). Спасибо Росреестру, работает прекрасно - ответ через несколько секунд.

3️⃣ Рекомендуем периодически по договору получать аналитические выгрузки Роскадастра со списком всех объектов и формой собственности, чтобы разделить объекты на разные кучки (муниципальные, госсобственность, без прав, частные) и не нагружать сервисы ЕГРН бессмысленными запросами, которые мы называем "морской бой" (попал - не попал).

Почитайте нашу статью по этому поводу
Наш софт + пару месяцев при хорошем раскладе = обновляемый кадастр с картой и разобранными карточками у вас в ГосИС.

Для предприятий и частных лиц - по прежнему кадастровые выписки за деньги. Но есть один свободно скачиваемый официальный источник данных, который позволяет получить данные обо всех объектах с задержкой 1-3 года. Кто догадался - ждем в комментах.

#ЕГРН

Внимание - очень большие резервы на ИЖС - еще 11,7 млрд.руб.!

🏪 Государство всячески стимулирует ( и правильно делает!) индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), но налоги платить никто не любит.

Робот-Картограф умеет выявлять постройки, которые имеют признаки ИЖС и либо совсем не стоят на кадастровом учете, либо учтены со значительно меньшей площадью, чем «видит» Робот. И даже оценивает кадастровую стоимость таких построек по нескольким аналогам - а значит, и величину недополученного налога.

❓ Что с этим может сделать муниципалитет? Увы, в большинстве случаев это "работа с собственниками" ( точечная и небесполезная!), которых мы неформально делим на три категории:

Примерно треть собственников ("нормальные") после разумных доводов вносят объект или изменения в ЕГРН.
Еще треть ("алкоголики") готовы, но у них нет денег даже на технический план.
Еще треть ("идейные" или "хитромудрые") танцуют с органами власти танго с использованием механизмов принуждения и ухода от ответственности.

📈 По всем по ним можно работать, но даже первая треть с лихвой окупает затраты. В Самарской области мы так получили более 80 млн.руб. в год.

Как принять решение, что вам это нужно?

1️⃣ Посмотреть, сколько нарушений мы нашли в границах вашего региона и муниципалитета и оценку дополнительных налогов.

2️⃣ Посмотреть на том же сайте образец (пример) реальных данных по городу Самара, пощелкать по объектам, перейти при желании на Яндекс панорамы .

3️⃣ Традиционно написать в комментариях, из какого вы города, а мы в ответ покажем небольшой фрагмент карты, где в нем самое «злачное место».

4️⃣ Связаться с нами, посмотреть презентацию с полным набором данных по вашему региону и технические подробности по его обработке, по расчетам.

5️⃣ Принять решение - заказать только набор данных (можно обрабатывать в любой региональной ГИС и даже в Excel) или вместе c программным обеспечением.

Чем сервис отличается от тупого " распознал по аэрофотосъемке все здания и пересек по координатам с теми, которые есть в ЕГРН"? Более 70% ОКС в ЕГРН без координат и надо грамотно связать объекты с ними.

Техническое описание и версия для сайта доступны по ссылкам.

И у нас к Вам просьба - посоветуйте в комментариях человеческое название сервиса. "Самострои"? В прошлый раз прекрасно посоветовали "Не ВРИ" - нам зашло.

#ИЖС