Кто томим духовной жаждой, тот не жди любви сограждан

В глубоком детстве, в середине девяностых, маленького Гастарбайтера перевели из обычной школы в пафосную частную гимназию. Денег у них в семье не было, но у отца, жившего отдельно, были амбиции - поэтому маленький нищий Гастарбайтер вынужден был ходить в одну школу с детьми, как тогда говорили, "новых русских".

Однажды зимой он очень обрадовался, когда его мама накопила пятьдесят баксов ему на новые зимние ботинки. Два дня он ходил сияющий. Пока его одноклассник не рассказал, что а вот ему папа на четырнадцатилетие подарил черноморский круизный теплоход.

Чтобы защититься психологически, Гастарбайтер стал -- панком. Вы носите Гуччи и Армани? Я буду носить ирокез, рваные джинсы и булавки вместо пуговиц. Вы курите на перемене Данхилл и Ротманс? Я буду курить Беломор. Не потому что я нищий - потому что это у меня стиль такой.

* * *

Прошли годы. Гастарбайтер вырос, переехал в Германию и пошёл на работу в корпорацию. Стал носить в офис костюмы, бриться два раза в неделю и даже купил себе парфюм. Всё как у всех.

В душе, однако, он привык быть "не таким". И не имея возможности выразить это внешне, ирокезом, -- он стал нудить. Не в смысле nudes, а в смысле занудства.

- Как, вы не выспались? - удивлённо говорил он коллеге Шиллеру. - А вот я всегда иду спать по часам, в 20:00.

- Вы не нашли время на спорт? - приподнимал он бровь. - А вот я всегда просыпаюсь в 04:00, чтобы провести час в спортзале перед работой.

Ему по-прежнему нечем было хвастаться, и он отчаянно искал хоть что-то, за что можно было уцепиться. Сам того не понимая, он настраивал коллег и руководство против себя. И чувствуя это, он злился, нудил с удвоенной силой и обрастал панцирем нелюдимого отшельника.

Однажды в столовой к нему подсела молодая коллега. Весёлая и жизнерадостная, она смогла пробиться сквозь его панцирь, и у них возникло некое подобие дружбы. Они были на "вы", но общались по-доброму, без вот этого вашего "а вот вы!" или "а вот я".

И как-то раз у Гастарбайтера вырвалось в сердцах:

- Фрау Пекорино! Как вы думаете, почему у меня не получается коммуникации с коллегами? Что мне делать?

Фрау Пекорино посмотрела на него с забавным выражением лица и мило улыбнулась:

- Всё очень просто! Попробуйте чуть поменьше вы#бываться!

И верьте или нет - но именно это стало переломным моментом в гастарбайтерской карьере. 😁

В Германии урегулировали наследование аккаунтов в соцсетях

Суд в Ольденбурге постановил: наследники могут получить полный доступ к аккаунту Instagram умершего, включая возможность его активного использования. Ранее компания Meta переводила такие аккаунты в "памятный статус," что исключало возможность входа.

Ситуация касалась вдовы победителя шоу "Deutschland sucht den Superstar" 2017 года Альфонсо Уильямса. После его смерти в 2019 году она продолжала вести его аккаунт, пока Meta в 2022 году не ограничила доступ. Женщина обратилась в суд, чтобы вернуть полный доступ.

Суд постановил, что договор на использование аккаунта переходит к наследникам, включая право публиковать новые материалы. По мнению суда услуги Meta являются исключительно техническими и не зависят от личности пользователя.

Это решение имеет важное значение, поскольку раньше вопрос наследования аккаунтов в социальных сетях в Германии не был урегулирован.

Meta может оспорить решение.

Как устроен отбор в чиновники в Германии

Статус чиновника для немецкого учителя - цель всей жизни. При переходе из наёмных работников в госчиновники растёт зарплата, прорезается неувольняемость, рассасываются рубцы и начинает мироточить школьная доска. О пенсии и говорить нечего.

Но в чиновники берут далеко не всех. И помимо массы прочих критериев, на решение влияют результаты медосмотра. В конце концов, из-за той самой неувольняемости государству приходится платить зарплату всем - в том числе и тем, кто больше не может работать по состоянию здоровья.

Поэтому отбирают туда -- как в космонавты.

42-летняя Анке, преподавательница немецкого и английского языков в школе земли Бранденбург, после медосмотра получила отказ.

- Ваш индекс массы тела, - сказали ей, - больше 30. Это ожирение, исключающий критерий.

- То есть если я похудею на 700 грамм и снижу этот индекс до 29,9 пунктов, вы меня примете? - уточнила Анке.

- Уже нет, - развели руками её собеседники. - Первое слово дороже второго.

Анке обиделась и пошла в суд. Доказать, что у неё нет ожирения, а просто широкая кость. 77 кг при росте в 160 см, сказала Анке, это не приговор. Вот и мой врач, кстати, подтверждает, что я абсолютно здорова, добавила Анке. А свой BMI вы себе можете засунуть прямо в ваши стройные спортивные попы.

Суд оказался более прогрессивным, чем старые инструкции, и повелел Анке в пожизненные чиновники -- принять.

- BMI сам по себе мало что говорит о человеке, - пояснил суд. - А Анкин врач написал, что она здорова. Так что мы не видим причин для отказа.

С чем мы её и поздравляем.

Fun fact! При написании статьи автор чуть было не написал, что Анке "здорова как корова", но по здравом размышлении отказался от этой идеи. 😁

Город Эссен предложил вернуть обязательство работать для получателей Bürgergeld

Глава департамента по социальным вопросам и труду Петер Ренцель предложил сократить выплаты Bürgergeld тем, кто отказывается от участия в общественной работе. Это подразумевает выполнение определенных задач в некоммерческих организациях, таких как уборка территорий или помощь в социальных учреждениях, на три часа в день. Для этого планируется ежегодно проверять трудоспособность получателей.

Федеральное агентство по труду поясняет, что обязательная работа должна "улучшать трудоспособность". Это означает, что такие задания должны способствовать развитию профессиональных навыков, укреплению дисциплины и подготовке получателей к выходу на постоянную работу.

* * *

В моей молодости такая концепция уже существовала в Германии. Получатели пособия обязаны были выходить на коммунальные работы с доплатой к пособию в размере 1 € в час.

И если честно, я не вижу в этом ничего плохого. В таком социализме, как он практикуется в Германии, кто не захочет туда идти, -- все равно не пойдет.

Однако есть огромное количество людей, которые по тем или иным причинам не могут получить полноценное рабочее место, но в принципе хотели бы чем-то заняться, вместо того чтобы весь день тупить в телевизор или тикток. Я был в свое время таким же, поэтому уверен, что для таких людей это предложение вполне может сработать.

1-Euro-Job или История успеха

Двадцать лет назад был у меня приятель Андреас — панк, безработный, временами бездомный, большой любитель выпить. Мы часто вместе занимались этим хобби, сидя на социале.

В те времена Германия ввела правило: тех, кто долго не мог найти работу, отправляли на 1-Euro-Jobs. Андреаса определили в центр ресайклинга, где он помогал людям выгружать из багажников привезённый ими хлам.

Работа мечты? Мы так не думали.

Но через пару месяцев мы встретились на бутылочку пива, и он стал рассказывать о своей работе буквально взахлёб:

— Ты не представляешь, что люди выбрасывают! Ну мусор, да, но кроме того! Книги, представляешь? — редкие, антикварные! Я клиентам улыбаюсь во все мои оставшиеся зубы, помогаю с разгрузкой, и они привозят ещё. А я потом эти книги продаю в интернете. Есть такой сайт, "Amazon", ты наверное не знаешь.

Сайт я не знал. Но бизнес-идея моего приятеля оказалась успешной: он стал работником месяца, со временем перешёл на полную ставку, а затем пошёл учиться на медбрата. Шеф помог устроиться на учёбу, несмотря на его сомнительный аттестат.

Против всех ожиданий, Андреас не только отучился, но и бросил пить:

— Чтобы не дышать на пациентов перегаром, — объяснил он.

Прошло совсем немного лет, а он уже гордился:

— Меня выбрали членом профсоюзной организации! Кто бы мог подумать?

Недавно, когда я приезжал в гости в тот регион, я спросил друзей, куда пропал Андреас.

— Женился, детей нарожал, пить бросил. Даже зубы вставил, — ответили они. — Теперь бессменный председатель профсоюза и начальник отдела одновременно.

И мы немедленно выпили за такой успех. 😁

* * *

Перепост из архивов Гастарбайтера для иллюстрации к предыдущему посту.

Как Германия усложняет фрилансерам налоговый переезд в другую страну

Многие фрилансеры на фоне последних новостей задумываются о том, чтобы уехать из Германии. Но так ли это легко и очевидно?

Какие ловушки есть на этом пути - читайте в этом посте, написанном по мотивам материала Finanzfluss.

📌 Entstrickungssteuer

Когда фрилансер закрывает ИП в Германии для переноса его за границу, государство

- оценивает прибыль от ИП в сравнении с тем, что фрилансер мог бы заработать в найме
- и облагает её налогом.

По сути, это налог на разницу между доходами на фрилансе за последние 3 года и гипотетической зарплатой в найме.

📌 Erweitert beschränkte Steuerpflicht

Допустим, ты переехал в Дубай и платишь 0 % налога на твои 500.000 € дохода. Как это видит Германия?

Ты был налоговым резидентом Германии больше 10 лет? После переезда платишь меньше, чем платил бы в Германии? У тебя остались экономические интересы в Германии? (Сдаёшь там квартирку, держишь акции на немецком счету etc.)

Поздравляю! В таком случае ты продолжаешь платить немецкие налоги как минимум на те суммы, которые заратываешь в Германии.

А если налоговая решит, что в Германии у тебя не только экономические, но и общие интересы (семья осталась там, ребёнок ходит в немецкую школу), то поздравляю вдвойне: немецким налогом будет облагаться весь твой совокупный доход.

📌 Hinzurechnungsbesteuerung

Ты решил остаться в Германии, но вывести в оффшор своё ИП? Зарегистрировался на Кипре, получаешь туда доходы и платишь там налоги?

Молодец! Но в Германии тебе придётся доплатить налог до полновесной немецкой ставки.

* * *

Что же делать? Ну, тут каждый решает сам. Я для себя вижу следующие направления для размышлений.

1⃣ Переехать в найм, не закрывая ИП (по принципу, что я пока не уверен, как там оно будет). Поработать в найме три года, закрыть ИП, открыть его в новой стране.

В найме нужно зарабатывать минимум такую сумму, которая компенсирует налог, иначе не имеет смысла.

2⃣ Уходя - уходить. Честно переехать в условную Швейцарию. Забрать с собой семью и начать зарабатывать столько, сколько понадобится для компенсации возросших расходов.

3⃣ Посчитать все расходы, махнуть рукой и смириться. Идеальные цели для налоговой эмиграции зачастую кажутся идеальными только издалека.

Какой вариант выбираем?

Зелёные за отмену безналоговой продажи недвижимости

Я же вчера говорил, что, мол, продам все ETF и пойду прятаться в недвижимость? Мол, ETF хотят обложить дополнительными поборами, а недвижимость ПОКА не трогают?

Таки я ошибался. Если сегодня достаточно держать квартиру или домик больше 10 лет, чтобы потом не платить налогов на прибыль от её продажи, то после прихода Зелёного Канцлера эту халяву прикроют.

Дайте подумать... что я там ещё говорил? А, вспомнил! Я говорил, что следующим логичным шагом будет обложить налогом фиктивный доход, образующийся у живущих в своём выплаченном жилье. Или, если проще, отсутствие аренды - это тоже доход, который тоже можно обложить налогом! 😁

Запомните этот твит.

Параноикам приготовиться! Принудительная разблокировка смартфона отпечатком пальца признана законной

Суд в Бремене разрешил полиции насильно разблокировать смартфоны подозреваемых с помощью их отпечатков пальцев. Это решение связано с делом 2023 года, когда полиция проводила обыск в квартире человека, подозреваемого в распространении детской порнографии.

Во время обыска полицейские нашли смартфон, о котором хозяин квартиры ранее говорил, что его у него нет. Когда его попросили разблокировать устройство отпечатком пальца, он отказался и попытался сбежать. Полиция задержала его и силой приложила его палец к сканеру.

Суд решил, что такие действия допустимы, так как они не нарушают право на неприкосновенность данных: отпечатки не сохраняются, а разблокировка необходима для расследования серьезных преступлений.

* * *

В принципе, в разрешении силой прикладывать к телефону отпечаток пальца я усматриваю зачатки разрешения терморектального криптоанализа для добычи пароля: если процитировать решение суда, то при этом сам пароль нигде не сохраняется, а разблокировка необходима для расследования серьёзных преступлений. 🙂

100-дневная программа «Ежевичной» коалиции в Тюрингии

В Тюрингии стартовало правительство из трёх партий: CDU (консерваторы), SPD (социал-демократы) и BSW (левее только стенка и путин пророк их). Они объявили 100-дневную программу действий, которую планируют завершить до Пасхи, 7 апреля 2025 года.

Главные задачи:

1. Образование:
Власти хотят сократить число уроков, которые отменяют из-за нехватки учителей, до 10%. Чтобы решить проблему кадров, планируют упростить поступление в педагогические вузы и привлечь из непрофильных специальностей желающих переквалифицироваться в учителя.

2. Миграция:
Будут созданы собственные тюрьмы центры для содержания под стражей мигрантов, которых должны депортировать. Сейчас таких мест в Тюрингии нет, и людей отправляют в соседние земли, например, в Рейнланд-Пфальц. Кроме того, для беженцев хотят ввести карту для безналичной оплаты товаров и услуг.

3. Экономика:
Планируют помочь местным предприятиям справиться с кризисом, выделив на это миллионы евро. Также коалиция собирается обсудить с бизнесом и профсоюзами, как улучшить ситуацию на рынке труда.

4. Здравоохранение:
Чтобы больницы в Тюрингии не закрывались, создадут специальный фонд для их поддержки. Также хотят провести встречу с экспертами, чтобы обсудить проблему нехватки врачей и других специалистов.

5. Цифровизация:
Граждане смогут подавать заявки на строительство домов через интернет. Для консультации правительства создадут «Совет по цифровизации».

6. Поддержка семей:
С мая в регионе запустят приложение, которое будет показывать, где и какие услуги доступны для семей с детьми: детские сады, кружки, спортивные секции и т. д.

* * *

Что говорит оппозиция (крайние правые и крайние левые)

AfD: Заявляет, что программа слишком абстрактная и не предлагает реальных решений. Например, проблемы с учителями и больницами обозначены, но конкретных шагов нет. Как, кстати, нет и большинства в парламенте.

Die Linke: Критикует коалицию за отказ от предложений, таких как бесплатное школьное питание или третий год бесплатного детского сада.

Финансовые трудности

Министр финансов предложила обойти «долговой тормоз», чтобы взять новые кредиты. Это вызвало споры, так как прежнее правительство оставило долги, которые ещё не погашены.

Итоги работы коалиции станут понятны ближе к Пасхе, когда можно будет оценить, что из обещанного удалось выполнить.

(Спойлер: все пункты, где в качестве цели указано "обсудить", будут выполнены. 😁)

Handelsblatt: Трамп требует, чтобы ЕС закупал американский газ

Дональд Трамп угрожает пошлинами, требуя, чтобы Евросоюз увеличил импорт американского сжиженного природного газа (LNG). Сделать это непросто: решения о закупках принимают частные компании, а не правительства. Однако Евросоюз может повлиять на ситуацию косвенно, ужесточив санкции против России.

Сейчас около 20 % импорта LNG в ЕС приходится на российский газ, который поступает, например, в такие страны, как Испания и Италия. Замена российского газа на американский принесла бы США миллиарды евро, но Урсула фон дер Ляйен подчеркнула: «Почему бы не заменить российский LNG американским, который дешевле и снизит наши энергозатраты?»

* * *

Слушайте. Я, может, тупой и ничего не понимаю, но почему нужно ждать пинка от Трампа, чтобы начать лишать россию денег на войну и экономить собственные деньги? 😳

Убийство в Ашаффенбурге

Вчера афганец напал с ножом на группу детсадовцев и убил одного ребенка и одного прохожего, который попытался вмешаться.

Как всегда в так и случаях, поднялся крик насчёт всех депортировать или как минимум сразу всех сажать - ведь афганец был известен полиции, но его несколько раз отпускали. И вот что я имею вам сказать.

* * *

По моим ощущениям - нам всем стоит глубоко вдохнуть, глубоко выдохнуть и попробовать вспомнить, как Германия относилась к своим преступникам последние десятилетия.

В отличие от США и россии, где в тюрьму закрывают за любую мелочь, и где из тюрьмы выходят готовые "бродяги", Германия всегда делала ставку на мягкий подход. Приглашение на отсидку через месяцы после вынесения приговора, одиночные комфортные камеры с ежедневным общением всех заключённых, двадцать пять лет максимум в качестве "пожизненного", отсутствие наказания за побег, открытое заключение, когда заключённые приходят в тюрьму только ночевать, встречи с семьёй в Макдональдсе и так далее, и тому подобное.

Смысл тюрьмы здесь всегда был в области перевоспитания, а не в области жестокого наказания. Кому хочется жестоких тюрем, тому лучше бы не уезжать из россии.

Я могу понять, откуда берется такое отношение к преступникам. Конечно, комментаторы с активной жизненной позицией сразу знают, что чем темнее кожа, тем больше должен быть срок. Но немецкая система правосудия с ними не согласна.

Я понимаю, что в каждом конкретном случае вскипает кровь, горят глаза и хочется смертной казни преступнику, но это немножечко эмоции, хоть я и готов их разделить.

Общество в целом функционирует по-другому. Общество в целом смотрит на статистические показатели и на то, как на них влияют разные подходы. Если всех подряд бросать в тюрьму и иногда расстреливать - это снизит градус насилия в обществе? Нет? А если наоборот?

Если давать людям понять, что их предыдущий образ жизни был ошибкой, а жизнь за пределами тюрьмы может быть наполненной другими событиями, не только грабежами и насилием? Это поможет обществу в целом?

И оказывается, что общество в целом получает преимущества от такого подхода. Хоть в каждом отдельном случае и есть жертвы, желающие преступнику смерти.

* * *

И под конец я хочу выразить мое сочувствие жертвам и их семьям. Это ужасно.

«Хайль Тесла» - такую картинку спроецировали в Берлине на здание фабрики Маска активисты Led by Donkeys.

UPD В официальном комментарии служба охраны завода заявила, что это фейк. Проверить слова службы охраны не представляется возможным. 😁

На каком языке мы говорим в семье?

Ну что, эмоции улеглись от утреннего поста? 🙂 Тогда вот вам милоты в ленту.

В комментах сегодня утром попеняли, что иностранцы в Германии между собой говорят по-инострански. Так вот же вам скриншот, как папа с рождённым в Германии сыном вместе смотрят футбол, если папа в командировке за 700 километров от дома. 😁

Настоящие асы своего дела

Я очень люблю немецкий язык. Он мне кажется более ёмким, чем русским, и я чаще сталкиваюсь с ситуацией, в которой в русском языке нет прямого перевода для немецкого слова, чем наоборот.

Но есть в немецком языке такое слово... Как бы это сказать... У него есть прямой перевод на русский, да и на многие другие языки. Но каждый раз, когда я вижу его в рекламе в немецком исполнении, меня немножечко подбрасывает.

А в рекламе его используют прямо ЧАСТО! Так часто, что я уже даже начинаю задумываться - а не переименовать ли и мне, например, мой блог? 🤔😁

Как экономить миллионы евро на учителях

Клаудия Йохен - учительница немецкого в обычной школе. В отличие от Анке, о которой я вам недавно рассказывал, она не обладает статусом чиновника, чем уже который год пользуется её работодатель, земля Баден-Вюрттемберг.

Каждое лето Клаудия получает письмо от земельного министерства образования. В письме сухим бюрократическим языком написано:

- Ваш рабочий контракт заканчивается в последний учебный день года. Если вы рассчитываете на страховку по безработице, вам необходимо встать на учёт на бирже труда не позднее такого-то числа.

Клаудия вздыхает, заполняет пятидесятистраничный формуляр биржи труда и на шесть недель летних каникул становится безработной. Её пособие составляет примерно 2/3 от последней зарплаты.

Ближе к сентябрю она получает второе письмо:

- Вам предписывается быть в здании школы 24-го августа в 11:00 для подписания нового рабочего договора.

Клаудия ещё раз вздыхает и идёт подписывать новый договор. А вместе с ней - минимум 4.000 товарищей по несчастью. Из года в год.

* * *

"Мы боремся за справедливую систему образования!" - написано в программе партии Зелёных.

- Конечно, боремся! - говорят зеленая министр образования земли и её шеф, зелёный министр-президент Баден-Вюрттемберга. - Просто понимаете ли... Зарплаты учителям платятся из денег земли, а пособие по безработице - из федерального котла.

И Клаудия в очередной раз вздыхает. Но ещё более горестно вздыхают те молодые учителя, которые только недавно выпустились и ещё не успели собрать необходимые для получения пособия 12 месяцев стажа.

Их нет даже в статистике. А в летние каникулы им остаётся только подножный корм.

Не знаю как вы, а я представлял себе справедливость совсем не так.

#за_ваши_деньги

Попытка правящих партий запрыгнуть в уходящий поезд?

В прошлом году в Германии приняли так называемый "пакет безопасности". Одним из его пунктов стали изменения в законе о выплатах для тех, кто подал на убежище (Asylbewerberleistungsgesetz). Теперь, если выясняется, что за рассмотрение их дела отвечает другая страна Евросоюза (это называется «дублинский случай», по правилам Дублин-III), Германия может больше не платить таким людям пособия. Это работает только при условии, что Федеральное ведомство по миграции и беженцам (BAMF) решает: человек действительно может уехать в ту самую «ответственную» страну.

На вопрос, законно ли это, правительство отвечает: «Да, всё соответствует европейским нормам». Более того, к 2026 году такие правила станут обязательными для всех стран ЕС. Еврокомиссия даже разрешила вводить их раньше, чем это прописано в новых директивах. Германия уже начала применять эти меры.

Идея выглядит просто: выявили дублинский случай, дали человеку максимум две недели пособий для организации выезда — и всё. Но на практике выясняется, что это далеко не всегда работает. Если принимающая страна отказывается принимать человека или человек оказывается больным, беременным или подавшим аппеляцию, депортация откладывается. В таких случаях BAMF снова начинает выплачивать минимальную поддержку, но только для покрытия базовых нужд.

Да, тем временем у человека сохраняется обязанность проживать в назначенном месте. Но по сути я здесь вижу ту же ситуацию, что и имелась последние годы: даже суровые законы грозят разбиться о необязательность их исполнения.

Ну что, кто там хотел голосовать за CDU?

* * *

Гениальный предвыборный шаг - CDU/CSU вносят на голосование на следующей неделе свои непроходные предложения по ужесточению миграционной политики, старый созыв еще дорабатывает и чисто теоретически может принимать законы. По словам Мерца, ему все равно, кто (AfD) будет за него голосовать.

Надо понимать, что численного большинства у CDU/CSU + AfD нет. Но это новый контур, который:

1) дает медийное гипервнимание и мобилизует тех, кто еще не был уверен голосовать ли за Union - все увидят, сколько мест в Бундестаге не хватает для успешного приведения этих мер в жизнь

2) может ударить по фракционной дисциплине в других фракциях - депутаты и так уходят и неизвестно, переизбирутся ли, давить на них сложно. Возможна сенсация с индивидуальными дополнительными голосами от других политических сил

3) тренирует «бесконтактное» сотрудничество CDU/CSU и AfD, что в глазах настоящих консерваторов сдвигает христианских демократов сильно вправо («на свое естественное, домеркелевское место»), и параллельно нормализует «Альтернативу» как ответственную, конструктивную силу.

@yusupovskij

И что это теперь означает?

Поскольку не все читают чат, вынесу из комментариев.

* * *

Это означает, что Мерц за месяц до выборов даёт понять: он готов идти навстречу чаяниям простых людей (ака "всех депортировать") и не гнушается для этого сотрудничеством с афд.

Это необязательно будет официальная коалиция, как бы намекает Мерц. Но младший партнёр по официальной коалиции должен знать: если он не будет делать так, как ему скажет папа Фритце, то папа Фритце пойдет и неофициально договорится с АФД, чтобы те проголосовали как нужно. А те в обмен станут на шаг ближе к официальному признанию.

КТО ИМЕННО при этом станет официальным младшим партнёром по коалиции -- совершенно неважно, говорит нам вот именно в этом сообщении Фридрих Мерц.

Кто бы ни был джун, CDU всегда будет добиваться своих целей. Хоть с джуном, хоть с "неофициальными партнерами".

Святая невинность

Волею судеб я часто бываю во Фрайбурге. Тихий город, дорогая недвижимость, много зелени и традиционных немецких пивных. Зелёное земельное правительство, кругом одни хипстеры на велосипедах, час парковки стоит вчетверо дороже чем в среднем по Германии.

В самом центре города, в пяти минутах пешком от вокзала, расположена большая красивая церковь, а вокруг нее - парк. Когда волею все того же случая я приезжаю во Фрайбург, то ночую в доме прямо на краю этого парка.

- Имей в виду, - сказали мне приблизительно в 2018 году, - здесь у нас тусуются наркоманы и дилеры. В основном из Африки, мы их по некоторым социальным проектам поверхностно знаем.

- И как это отразится на евреях? - поинтересовался я.

- Ну они тихие, никого не трогают, но ты имей в виду.

Я стал иметь дилеров в виду, но на евреях это действительно никак не отразилось. Я нахально ходил сквозь парк по утрам в идиллическую булочную за круассанами и по ночам на вокзал за водкой -- но дилеры и их клиенты, казалось, вели свою отдельную жизнь и не хотели пускать в нее чужих.

- У них договор с полицией, - пояснили мне. - Они ведут себя тихо, и за это полиция их не трогает.

Единственными пострадавшими от дилеров были местные алкоголики. Раньше именно они занимали парк, но африканцы выжили их оттуда в окрестные кусты.

- Понаехали тут, - ворчали алкоголики.

* * *

Сегодня я включил политическое ток-шоу. Люди в элегантных костюмах расселись в студии и стали обсуждать недавний терракт.

- И вот что меня удивило, - поднял красивую бровь ведущий. - В новостях говорили, что это произошло в парке маленького баварского городка, в котором уже давно заправлял криминалитет!

- Да, - подхватили другие гости. - Мы тоже не могли поверить! В Германии! есть, оказывается, такие места, которые полиция называет "небезопасными" и сама старается после наступления темноты там не показываться.

Я поинтересовался у местных, как там во Фрайбурге. Не притушили ли их дилеров после убийства в Ашаффенбурге.

- Увы, - сказали мне в ответ. - Они наоборот начали буянить. В последние дни они стали немножечко бить и грабить прохожих в дополнение к своему основному заработку. Инфляция, что ли. Падение спроса.

* * *

И вот вопрос. Как бы это затащить ребят в элегантных костюмах на ночную прогулку за водкой на вокзал во Фрайбурге? Ну чисто чтобы они посмотрели.

Кто знает методы?

Цены на недвижимость и аренду в Саксонии-Анхальт в 2024 году

В Саксонии-Анхальт в 2024 году цены на покупку домов и квартир снизились по сравнению с предыдущим годом. Однако арендные ставки в некоторых городах либо остались стабильными, либо выросли.

Снижение цен на дома и квартиры

В Магдебурге и Халле средняя стоимость отдельных домов снизилась. В 2024 году такие дома в среднем стоили 270 000 евро. По сравнению с 2023 годом это дешевле на 20 000 евро (Халле) или на 100 000 евро (Магдебург). Влияние на рынок оказала неопределённость вокруг строительства завода Intel в Магдебурге.

Таунхаусы без гаража обошлись покупателям примерно в 220 000 евро. Квартиры в Халле стоили в среднем 1 350 евро за квадратный метр, а в Магдебурге — 1 600 евро.

В Дессау-Рослау* цены оставались стабильными: отдельно стоящий дом среднего уровня стоил 150 000 евро, а таунхаус — около 100 000 евро.

Самые доступные дома были в Ошерслебене и Шёнебеке, где цены варьировались от 40 000 до 270 000 евро в зависимости от состояния. Однако недорогие дома часто требуют значительных затрат на модернизацию.

В Вернигероде дома среднего уровня стоили дороже всего — около 300 000 евро.

Арендные ставки

Арендные ставки в Магдебурге, Халле и Дессау-Рослау остались практически без изменений:

- в Халле за квартиру 80 м² просили 600 евро в месяц

- в Магдебурге — 680 евро

- в Дессау-Рослау — 440 евро (все цены указаны за аренду без коммунальных услуг).

Самые дешёвые квартиры зафиксированы в Ашерслебене и Цайце, где аренда 80 м² обошлась в среднем в 400 евро.

* * *

* -- В Дессау я когда-то работал, и очень удивлялся что при совсем небольших зарплатах работники склада зачастую жили в собственных домах и рассказывали мне, как ждут не дождутся выходных, чтобы провести их в собственном бассейне на заднем дворе.

Но при таких ценах все становится немного понятней. 😁