Это сладкое слово "интеграция"
Стоим с женой у прилавка на сельской почте. Перед нами два пацана лет двадцати и солидный мужик. На парковке мы его видели, как он выбирался из машины с номерами города Фюрстенфельдбрук.
Пацаны перед нами канителятся. Не то им открытка недостаточно дедморозная, не то марку не знают с какой стороны лизать. Непонятно, в общем. Но разобрались, отошли.
Мужик быстро отдал посылку, забрал чек и тоже ушел. Мы отдали письмо, посылку, расплатились. Работница почты говорит:
- Минутку!
Скрывается в глубинах прилавка, возвращается - и протягивает нам две рождественские конфетки.
- Смотри, - говорит жена. - Конфетки-то не для всех. Пацанам залетным их не досталось. Мужику из Фюрстен, прости господи, фельдбрука тоже нет. А мы, стало быть, уже свои.
И так, знаете, на душе тепло стало. Как мало, оказывается, человеку нужно для счастья. Не сто мильонов евро, не вилла на Лазурном берегу, а всего лишь две конфетки.
Потому что символ - нас здесь считают за своих. 🥰
С Рождеством!
Стоим с женой у прилавка на сельской почте. Перед нами два пацана лет двадцати и солидный мужик. На парковке мы его видели, как он выбирался из машины с номерами города Фюрстенфельдбрук.
Пацаны перед нами канителятся. Не то им открытка недостаточно дедморозная, не то марку не знают с какой стороны лизать. Непонятно, в общем. Но разобрались, отошли.
Мужик быстро отдал посылку, забрал чек и тоже ушел. Мы отдали письмо, посылку, расплатились. Работница почты говорит:
- Минутку!
Скрывается в глубинах прилавка, возвращается - и протягивает нам две рождественские конфетки.
- Смотри, - говорит жена. - Конфетки-то не для всех. Пацанам залетным их не досталось. Мужику из Фюрстен, прости господи, фельдбрука тоже нет. А мы, стало быть, уже свои.
И так, знаете, на душе тепло стало. Как мало, оказывается, человеку нужно для счастья. Не сто мильонов евро, не вилла на Лазурном берегу, а всего лишь две конфетки.
Потому что символ - нас здесь считают за своих. 🥰
С Рождеством!
❤175👍40🥰18😁14🔥8
Кто работает на Рождество в Германии?
В Германии, несмотря на рождественскую атмосферу, многие люди продолжают работать даже в Сочельник (24 декабря). Согласно исследованию WSI, 22% всех работников выходят на работу в этот день хотя бы на утро:
⚫️ Торговля: 44% сотрудников работают в первой половине дня.
🔴 Логистика и транспорт: 40%.
🟡 Гастрономия: 36%.
Люди, работающие после 14:00, составляют лишь 9% от всех занятых. Это прежде всего больницы, полиция, спасатели, дорожные службы, отели и такси.
Особенности регионов
Наибольшая доля работников, занятых весь этот день, отмечена в Северном Рейне-Вестфалии (11%) и восточных федеральных землях (10%), тогда как в Баварии и Баден-Вюртемберге этот показатель составляет всего 8–9%.
Новый год
Новый год для немцев далеко не так важен, как Рождество, но показатели рабочей статистики примерно похожи: утром работают 22%, а после 14:00 — 11%.
Доплаты
Только 27% работников получают бонус за работу утром 24 декабря, и лишь половина — за вечер после 14:00. На Новый год -- около 24% утром и 50% вечером. На официальные праздничные дни (25 и 26 декабря) 70% работников могут рассчитывать на дополнительную оплату.
* * *
Я работаю в торговле, и для меня работа в Рождество и Новый год всегда была чем-то естественным. Даже несмотря на то, что в офисе в эти дни можно было получить отпуск, общий тенор всегда такой: твою зарплату зарабатывают филиалы, которые вынуждены работать в эти дни. Так что из одной только солидарности офис тоже будет открыт, пусть и не в полном составе.
Так что сегодня я подниму бокал в том числе и за всех тех, кто работает, пока мы празднуем.
(Да, я знаю, что не праздную Рождество. Но поднять бокал мне это не помешает. 😁)
В Германии, несмотря на рождественскую атмосферу, многие люди продолжают работать даже в Сочельник (24 декабря). Согласно исследованию WSI, 22% всех работников выходят на работу в этот день хотя бы на утро:
⚫️ Торговля: 44% сотрудников работают в первой половине дня.
🔴 Логистика и транспорт: 40%.
🟡 Гастрономия: 36%.
Люди, работающие после 14:00, составляют лишь 9% от всех занятых. Это прежде всего больницы, полиция, спасатели, дорожные службы, отели и такси.
Особенности регионов
Наибольшая доля работников, занятых весь этот день, отмечена в Северном Рейне-Вестфалии (11%) и восточных федеральных землях (10%), тогда как в Баварии и Баден-Вюртемберге этот показатель составляет всего 8–9%.
Новый год
Новый год для немцев далеко не так важен, как Рождество, но показатели рабочей статистики примерно похожи: утром работают 22%, а после 14:00 — 11%.
Доплаты
Только 27% работников получают бонус за работу утром 24 декабря, и лишь половина — за вечер после 14:00. На Новый год -- около 24% утром и 50% вечером. На официальные праздничные дни (25 и 26 декабря) 70% работников могут рассчитывать на дополнительную оплату.
* * *
Я работаю в торговле, и для меня работа в Рождество и Новый год всегда была чем-то естественным. Даже несмотря на то, что в офисе в эти дни можно было получить отпуск, общий тенор всегда такой: твою зарплату зарабатывают филиалы, которые вынуждены работать в эти дни. Так что из одной только солидарности офис тоже будет открыт, пусть и не в полном составе.
Так что сегодня я подниму бокал в том числе и за всех тех, кто работает, пока мы празднуем.
(Да, я знаю, что не праздную Рождество. Но поднять бокал мне это не помешает. 😁)
🔥54❤20👍19😁6
Рождественское чудо для Volkswagen
На днях завершился тарифный конфликт в Volkswagen. Итогом стало соглашение «Zukunft Volkswagen», которое многие называют историческим для концерна.
Ключевой частью договорённости стал план по сокращению более 35 000 рабочих мест в Германии к концу десятилетия. Увольнений, как заверяют профсоюзы и совет работников, не будет — всё пройдёт в рамках «социально приемлемых» мер. Тем не менее, масштаб изменений впечатляет, особенно для 10 заводов VW в стране.
Изменения в Оснабрюке и Дрездене
На завод в Оснабрюке впервые будет привлекаться внешний инвестор — шаг, ранее считавшийся невозможным. Завод в Дрездене, открытый лишь в 2000-х годах, сменит профиль деятельности, полностью отказавшись от производства автомобилей.
Эти изменения ставят перед председательницей совета работников Даниэлой Кавалло сложную задачу. Ранее она твёрдо заявляла, что при ней закрытий заводов не будет. Формально её слова оправдались, но происходящее в Оснабрюке и Дрездене будет сложно представить как успех для сотрудников, несмотря на гарантии сохранения рабочих мест.
Победитель — Оливер Блюме
Главным победителем называют главу концерна Оливера Блюме. Благодаря достигнутому соглашению он завершает важный этап инвестиционного планирования VW, решая задачи, которые оставались нерешёнными при его предшественниках.
Снижение производственных мощностей VW в Германии на 700 000 автомобилей — важное достижение для СЕО. Этот шаг должен помочь концерну оставаться конкурентоспособным на фоне перехода к новым видам двигателей и растущей конкуренции.
На днях завершился тарифный конфликт в Volkswagen. Итогом стало соглашение «Zukunft Volkswagen», которое многие называют историческим для концерна.
Ключевой частью договорённости стал план по сокращению более 35 000 рабочих мест в Германии к концу десятилетия. Увольнений, как заверяют профсоюзы и совет работников, не будет — всё пройдёт в рамках «социально приемлемых» мер. Тем не менее, масштаб изменений впечатляет, особенно для 10 заводов VW в стране.
Изменения в Оснабрюке и Дрездене
На завод в Оснабрюке впервые будет привлекаться внешний инвестор — шаг, ранее считавшийся невозможным. Завод в Дрездене, открытый лишь в 2000-х годах, сменит профиль деятельности, полностью отказавшись от производства автомобилей.
Эти изменения ставят перед председательницей совета работников Даниэлой Кавалло сложную задачу. Ранее она твёрдо заявляла, что при ней закрытий заводов не будет. Формально её слова оправдались, но происходящее в Оснабрюке и Дрездене будет сложно представить как успех для сотрудников, несмотря на гарантии сохранения рабочих мест.
Победитель — Оливер Блюме
Главным победителем называют главу концерна Оливера Блюме. Благодаря достигнутому соглашению он завершает важный этап инвестиционного планирования VW, решая задачи, которые оставались нерешёнными при его предшественниках.
Снижение производственных мощностей VW в Германии на 700 000 автомобилей — важное достижение для СЕО. Этот шаг должен помочь концерну оставаться конкурентоспособным на фоне перехода к новым видам двигателей и растущей конкуренции.
🤔41👍9🔥6😁1🤯1
Важные решения Верховного административного суда в 2024 году | У церкви достаточно денег
Детские сады в Германии могут принадлежать разным организациям. Например, городу, благотворительным фондам или церкви. Все они получают деньги от государства на свою работу - даже если лично вы откроете частный садик, вам будут доплачивать деньги от государства. Но церковные детские сады в Северном Рейне-Вестфалии получают меньше денег, чем остальные.
Церковь попыталась оспорить это в суде, но проиграла дело. Федеральный административный суд в феврале 2024 года решил, что такой подход справедлив. Почему? Потому что у церкви есть дополнительный источник денег - церковный налог, который платят верующие. А значит, ей не нужно столько же государственных денег, сколько другим организациям.
Церковь считала, что это дискриминация по религиозному признаку. Но суд не согласился. Судьи объяснили: разница в финансировании основана не на религии, а на том, что у церкви просто больше денег благодаря церковному налогу. Это право собирать налог даже закреплено в конституции.
Что это значит на практике? Церковным детским садам в этой земле придется привыкать работать с меньшей государственной поддержкой, чем у других садиков.
Это решение суда будет влиять на все подобные случаи в будущем.
Детские сады в Германии могут принадлежать разным организациям. Например, городу, благотворительным фондам или церкви. Все они получают деньги от государства на свою работу - даже если лично вы откроете частный садик, вам будут доплачивать деньги от государства. Но церковные детские сады в Северном Рейне-Вестфалии получают меньше денег, чем остальные.
Церковь попыталась оспорить это в суде, но проиграла дело. Федеральный административный суд в феврале 2024 года решил, что такой подход справедлив. Почему? Потому что у церкви есть дополнительный источник денег - церковный налог, который платят верующие. А значит, ей не нужно столько же государственных денег, сколько другим организациям.
Церковь считала, что это дискриминация по религиозному признаку. Но суд не согласился. Судьи объяснили: разница в финансировании основана не на религии, а на том, что у церкви просто больше денег благодаря церковному налогу. Это право собирать налог даже закреплено в конституции.
Что это значит на практике? Церковным детским садам в этой земле придется привыкать работать с меньшей государственной поддержкой, чем у других садиков.
Это решение суда будет влиять на все подобные случаи в будущем.
👍59🤔9❤3😢2🔥1
Чем роботизированный склад отличается от ручного
Вы ходили в магазин в прошлую субботу? А в понедельник? А 24-го декабря бегали докупить забытые дрожжи или колбасы на салат? Даже если вы этого не делали, абсолютное большинство живущих в Германии поступает именно так. Рождество же, праздничный стол!
Всё это отражается на продовольственной логистике, поэтому склады в декабре перегружены, в январе затишье, а весной снова пик перед Пасхой.
В ручном складе эти колебания компенсируются
а) за счёт сверхурочных часов своих рабочих и
б) за счёт "арендного" персонала.
В роботизированном складе этот номер у вас не пройдёт.
📌 Во-первых, у роботов есть расчётная максимальная мощность, превысить которую нельзя физически. При полной загрузке робот может обработать 200.000 коробок за 24 часа, и нет возможности заставить его бегать ещё чуточку быстрее.
📌 Во-вторых, количество персонала не зависит от загрузки. Роботу нужны 20 человек обслуги в смену что под Рождество, что в "мёртвом" январе.
Поэтому когда на склад устанавливается робот с пиковой производительностью в 200.000 коробок, эту мощность он достигает в течение лишь шести недель в году:
- две на Пасху
- две на майские (Pfingsten)
- две в Рождество.
В остальные 46 недель он работает с загрузкой в 50-70 % от возможной. На работе двадцати человек это не отражается. Им что 50 %, что 100 %, всё одно - робот работает, люди вмешиваются лишь при ошибке. Загорается красная лампочка - люди нажимают на кнопку или поправляют криво вставшую коробку.
* * *
Директор новенького автоматизированного склада тридцать лет работал в ручной логистике и впервые встретился с роботами. В первое Рождество он носился по складу и орал:
- Бодрее, ребята, бодрее! Напрягитесь!
"Ребята" с недоумением переглядывались - бодрее кнопки жать, что ли? Робот-то работает. Лампочка не горит. Чего пристал?
Во второе Рождество директор по складу уже не бегал, но требовал отчёта каждые два часа. Каждые два часа начальник отдела писал ему:
- Робот работает, мы сидим, ждём красной лампочки. Всё окей.
Ну а к третьему Рождеству директор склада плюнул и - неслыханное раньше дело - ушёл в отпуск до января.
Всё одно ведь робот работает.
Вы ходили в магазин в прошлую субботу? А в понедельник? А 24-го декабря бегали докупить забытые дрожжи или колбасы на салат? Даже если вы этого не делали, абсолютное большинство живущих в Германии поступает именно так. Рождество же, праздничный стол!
Всё это отражается на продовольственной логистике, поэтому склады в декабре перегружены, в январе затишье, а весной снова пик перед Пасхой.
В ручном складе эти колебания компенсируются
а) за счёт сверхурочных часов своих рабочих и
б) за счёт "арендного" персонала.
В роботизированном складе этот номер у вас не пройдёт.
📌 Во-первых, у роботов есть расчётная максимальная мощность, превысить которую нельзя физически. При полной загрузке робот может обработать 200.000 коробок за 24 часа, и нет возможности заставить его бегать ещё чуточку быстрее.
📌 Во-вторых, количество персонала не зависит от загрузки. Роботу нужны 20 человек обслуги в смену что под Рождество, что в "мёртвом" январе.
Поэтому когда на склад устанавливается робот с пиковой производительностью в 200.000 коробок, эту мощность он достигает в течение лишь шести недель в году:
- две на Пасху
- две на майские (Pfingsten)
- две в Рождество.
В остальные 46 недель он работает с загрузкой в 50-70 % от возможной. На работе двадцати человек это не отражается. Им что 50 %, что 100 %, всё одно - робот работает, люди вмешиваются лишь при ошибке. Загорается красная лампочка - люди нажимают на кнопку или поправляют криво вставшую коробку.
* * *
Директор новенького автоматизированного склада тридцать лет работал в ручной логистике и впервые встретился с роботами. В первое Рождество он носился по складу и орал:
- Бодрее, ребята, бодрее! Напрягитесь!
"Ребята" с недоумением переглядывались - бодрее кнопки жать, что ли? Робот-то работает. Лампочка не горит. Чего пристал?
Во второе Рождество директор по складу уже не бегал, но требовал отчёта каждые два часа. Каждые два часа начальник отдела писал ему:
- Робот работает, мы сидим, ждём красной лампочки. Всё окей.
Ну а к третьему Рождеству директор склада плюнул и - неслыханное раньше дело - ушёл в отпуск до января.
Всё одно ведь робот работает.
😁84👍22🔥9❤2🤔1
Две новости
1. С 2025 года администрация Трампа планирует возобновить взыскание задолженностей по студенческим кредитам, включая удержания из зарплат и социальных выплат. Программа прощения студенческих долгов SAVE, запущенная Байденом, находится под угрозой отмены из-за судебных исков и смены правительства. Совокупный студенческий долг составляет 1,75 триллионов долларов.
2. 84 % или примерно 5 из 6 студентов в Германии получают высшее образование, не прибегая к студенческим кредитам или мерам государственной поддержки. 12,5 % получают льготный студенческий кредит, возврат которого ограничен максимальной суммой в 10.000 €.
1. С 2025 года администрация Трампа планирует возобновить взыскание задолженностей по студенческим кредитам, включая удержания из зарплат и социальных выплат. Программа прощения студенческих долгов SAVE, запущенная Байденом, находится под угрозой отмены из-за судебных исков и смены правительства. Совокупный студенческий долг составляет 1,75 триллионов долларов.
2. 84 % или примерно 5 из 6 студентов в Германии получают высшее образование, не прибегая к студенческим кредитам или мерам государственной поддержки. 12,5 % получают льготный студенческий кредит, возврат которого ограничен максимальной суммой в 10.000 €.
👍61🔥16❤4
Большая красная кнопка
Как и сегодня утром, год назад я, оказывается, уже писал о роботизации логистики и попытках руководящих кожаных мешков вмешиваться в поступь истории.
Очень рекомендую всем! Отличная жизненная история под Рождество, в которой есть все: самоуверенность руководства, изобретательность подчинённых и вера в чудеса. 🥰😁
Как и сегодня утром, год назад я, оказывается, уже писал о роботизации логистики и попытках руководящих кожаных мешков вмешиваться в поступь истории.
Очень рекомендую всем! Отличная жизненная история под Рождество, в которой есть все: самоуверенность руководства, изобретательность подчинённых и вера в чудеса. 🥰😁
Telegram
Немецкий гастарбайтер
Культ карго
Автоматизация индустрии - отличная штука, если в неё не вмешиваются кожаные мешки из руководства. Вот приходит мне как-то сообщение от начальника соседнего отдела:
- Конвейер работает медленнее обычного! Проверь адресацию телеграмм в SPS!…
Автоматизация индустрии - отличная штука, если в неё не вмешиваются кожаные мешки из руководства. Вот приходит мне как-то сообщение от начальника соседнего отдела:
- Конвейер работает медленнее обычного! Проверь адресацию телеграмм в SPS!…
🔥32😁5❤2
500 миллионов евро - как детские пособия уезжают за границу
По данным Федерального агентства по труду Германии (BA), в 2024 году более 500 миллионов евро детских пособий было переведено на счета семей, чьи дети проживают за границей. Эта сумма составляет около 1% от общего объема выплат по программе Kindergeld.
Детские пособия в таких случаях выплачиваются в соответствии с налоговым законодательством Германии. Основные получатели – это граждане стран Евросоюза, работающие в Германии и выплачивающие здесь налоги, но чьи дети остаются в их родных странах.
К концу 2023 года такие "заграничные" пособия выплачивались примерно на 313 тысяч детей, из которых 307 тысяч проживали в странах ЕС. Лидером по числу получателей стала Польша – 171 тысяча детей. Также значительное количество выплат направлено в Румынию, Чехию, Хорватию и Францию.
По данным Федерального агентства по труду Германии (BA), в 2024 году более 500 миллионов евро детских пособий было переведено на счета семей, чьи дети проживают за границей. Эта сумма составляет около 1% от общего объема выплат по программе Kindergeld.
Детские пособия в таких случаях выплачиваются в соответствии с налоговым законодательством Германии. Основные получатели – это граждане стран Евросоюза, работающие в Германии и выплачивающие здесь налоги, но чьи дети остаются в их родных странах.
К концу 2023 года такие "заграничные" пособия выплачивались примерно на 313 тысяч детей, из которых 307 тысяч проживали в странах ЕС. Лидером по числу получателей стала Польша – 171 тысяча детей. Также значительное количество выплат направлено в Румынию, Чехию, Хорватию и Францию.
🤯35❤6👏4👍1🔥1
Как покупать фейерверк в Германии
На Новый год наш ребенок уехал к бабушке.
- С вами, родителями, скучно и вообще, - туманно сказал он. - А с бабушкой весело.
Однако вчера он прислал из своего новогоднего убежища депешу с требованием привезти фейерверк.
В Германии фейерверк продается 3 дня в году, всегда в последние три рабочие дня. В этом году продажи открывались сегодня в 07:00.
В Лидле в 07:05 парковка была забита, за тележками стояла очередь, а стеллажи выглядели вот как на картинке. Первые несколько счастливчиков смели все, что было на полках, а опоздавшие горестно копались в жалких остатках.
Я урвал одну плохую батарею и одну среднюю, на 24 выстрела. По ощущениям -- этого было недостаточно, но брать больше было нечего.
Выворачивая с парковки в тягостных раздумьях, я увидел, что парковка соседнего REWE абсолютно пуста.
"Чем чёрт не шутит", - подумал я, завернул к ним -- и увидел полный набор любого фейерверка, какого душе угодно.
От радости я притащил на кассу аж тройную батарею!
- В Лидле смертоубийство сейчас творится, - сказал я кассиру. - А у вас тишина. Благодать.
- Дебилы потому что, - отмахнулся кассир. - Сначала бегут все в Лидл, потом видят пустые полки -- и к нам. Вот прям как вы. Ой...
- И вас с наступающим, - поблагодарил его я и пошел гордиться своим новым предновогодним статусом. 😁
На Новый год наш ребенок уехал к бабушке.
- С вами, родителями, скучно и вообще, - туманно сказал он. - А с бабушкой весело.
Однако вчера он прислал из своего новогоднего убежища депешу с требованием привезти фейерверк.
В Германии фейерверк продается 3 дня в году, всегда в последние три рабочие дня. В этом году продажи открывались сегодня в 07:00.
В Лидле в 07:05 парковка была забита, за тележками стояла очередь, а стеллажи выглядели вот как на картинке. Первые несколько счастливчиков смели все, что было на полках, а опоздавшие горестно копались в жалких остатках.
Я урвал одну плохую батарею и одну среднюю, на 24 выстрела. По ощущениям -- этого было недостаточно, но брать больше было нечего.
Выворачивая с парковки в тягостных раздумьях, я увидел, что парковка соседнего REWE абсолютно пуста.
"Чем чёрт не шутит", - подумал я, завернул к ним -- и увидел полный набор любого фейерверка, какого душе угодно.
От радости я притащил на кассу аж тройную батарею!
- В Лидле смертоубийство сейчас творится, - сказал я кассиру. - А у вас тишина. Благодать.
- Дебилы потому что, - отмахнулся кассир. - Сначала бегут все в Лидл, потом видят пустые полки -- и к нам. Вот прям как вы. Ой...
- И вас с наступающим, - поблагодарил его я и пошел гордиться своим новым предновогодним статусом. 😁
😁154🔥13👍4🥰1💯1
Пивная инфляция
В две тысячи самых первых годах мы приехали в Германию. Узнав, что магазины здесь закрываются рано, я в первую же неделю освоил близлежащую заправку - благо, она работала круглосуточно.
Я не вспомню точно, сколько стоила бутылка самого дешёвого пива Markgrafenbräu. В магазине вроде 33 цента, на заправке типа 0,75 €.
Только что я купил на заправке две банки Paulaner Münchner Hell. Это более дорогой сорт, но бог с ним - за две банки без залога я заплатил 4,38 € или чуть больше двух евро за банку.
Не знаю, как посчитать инфляцию. Обычное дорогое пиво стоило тогда около евро, то есть за 20 лет подорожало вдвое? Дешевое исчезло из ассортимента, поэтому ночным алкоголикам на автобане приходится платить втрое?
Не знаю. Но когда я уходил к машине, из-за столиков мне салютовали полтора десятков дальнобоев, сидевших там за шницелями с пивом. И это вполне неплохо - каждый человек заслуживает право вкусно поесть. 🙂
В две тысячи самых первых годах мы приехали в Германию. Узнав, что магазины здесь закрываются рано, я в первую же неделю освоил близлежащую заправку - благо, она работала круглосуточно.
Я не вспомню точно, сколько стоила бутылка самого дешёвого пива Markgrafenbräu. В магазине вроде 33 цента, на заправке типа 0,75 €.
Только что я купил на заправке две банки Paulaner Münchner Hell. Это более дорогой сорт, но бог с ним - за две банки без залога я заплатил 4,38 € или чуть больше двух евро за банку.
Не знаю, как посчитать инфляцию. Обычное дорогое пиво стоило тогда около евро, то есть за 20 лет подорожало вдвое? Дешевое исчезло из ассортимента, поэтому ночным алкоголикам на автобане приходится платить втрое?
Не знаю. Но когда я уходил к машине, из-за столиков мне салютовали полтора десятков дальнобоев, сидевших там за шницелями с пивом. И это вполне неплохо - каждый человек заслуживает право вкусно поесть. 🙂
😢16👍13🤔7❤3
ИммоТомми
Есть в Германии такой инфлюенсер по имени ИммоТомми, который на разных каналах обладает совокупной аудиторией в два миллиона человек. Начинал он с простых видео, в которых объяснял публике местные неочевидные налоги или законы. Но со временем он стал в дополнение к этому ещё и приторговывать недвижимостью, пропагандируя этот вид накоплений как "быстрый и безопасный способ разбогатеть".
Он предлагал своим клиентам недвижимость "под ключ", то есть полный набор услуг типа подготовки документов, финансирования или последующей сдачи в аренду. Вроде бы нормальный бизнес - но оказалось, что собственные интересы у Томми преобладали над интересами клиента.
На данный момент дело пока только разбирается в суде, но обвиняют его в следующем:
- в некоторых случаях он и его работники уговаривали клиента купить квартиру без ее осмотра, просто под честное слово, что там сейчас идёт ремонт, который будет закончен вот-вот на днях (естественно, ремонт не был закончен никогда)
- под обещание супер-ремонта он также завышал цены, иногда вдвое по сравнению с рынком
- как пример, в случае с квартирой, купленной его жертвой за 570.000 €, оказалось, что ее бывший владелец продал ее всего за 260.000 €.
В дополнение к этому он через знакомых сотрудников нескольких банков подсовывал клиентам договоры финансирования, которые в здравом уме не подписал бы ни один человек. Чтобы сделать покупку доступной для маленького кошелька, он фабриковал "финансирование", при котором клиент платил только проценты, не погашая основной долг.
Насколько я понял, на возникающие вопросы он отвечал, что, мол, "подорожает - продашь с прибылью и из разницы погасишь кредит". Типа, смотри, ведь если банк сам такое предлагает, это же не может быть ловушкой.
Когда на него начали подавать в суд, он сначала пропал с радаров, но потом вернулся с пятнадцатиминутным видео, в котором признавал некоторые "ошибки" и утверждал, что виновные будут наказаны. Денег, правда, вернуть не обещал.
Суд идёт, и пока он идёт, Томми продолжает свой бизнес. Но мой вам совет - если вы решите инвестировать в недвижимость, то не верьте на слово людям, даже если у них есть два миллиона подписчиков. Сядьте с калькулятором, просчитайте цифры дважды, поищите независимых специалистов.
Но не верьте на слово. Слишком обидно будет потерять все и остаться у разбитого корыта.
Есть в Германии такой инфлюенсер по имени ИммоТомми, который на разных каналах обладает совокупной аудиторией в два миллиона человек. Начинал он с простых видео, в которых объяснял публике местные неочевидные налоги или законы. Но со временем он стал в дополнение к этому ещё и приторговывать недвижимостью, пропагандируя этот вид накоплений как "быстрый и безопасный способ разбогатеть".
Он предлагал своим клиентам недвижимость "под ключ", то есть полный набор услуг типа подготовки документов, финансирования или последующей сдачи в аренду. Вроде бы нормальный бизнес - но оказалось, что собственные интересы у Томми преобладали над интересами клиента.
На данный момент дело пока только разбирается в суде, но обвиняют его в следующем:
- в некоторых случаях он и его работники уговаривали клиента купить квартиру без ее осмотра, просто под честное слово, что там сейчас идёт ремонт, который будет закончен вот-вот на днях (естественно, ремонт не был закончен никогда)
- под обещание супер-ремонта он также завышал цены, иногда вдвое по сравнению с рынком
- как пример, в случае с квартирой, купленной его жертвой за 570.000 €, оказалось, что ее бывший владелец продал ее всего за 260.000 €.
В дополнение к этому он через знакомых сотрудников нескольких банков подсовывал клиентам договоры финансирования, которые в здравом уме не подписал бы ни один человек. Чтобы сделать покупку доступной для маленького кошелька, он фабриковал "финансирование", при котором клиент платил только проценты, не погашая основной долг.
Насколько я понял, на возникающие вопросы он отвечал, что, мол, "подорожает - продашь с прибылью и из разницы погасишь кредит". Типа, смотри, ведь если банк сам такое предлагает, это же не может быть ловушкой.
Когда на него начали подавать в суд, он сначала пропал с радаров, но потом вернулся с пятнадцатиминутным видео, в котором признавал некоторые "ошибки" и утверждал, что виновные будут наказаны. Денег, правда, вернуть не обещал.
Суд идёт, и пока он идёт, Томми продолжает свой бизнес. Но мой вам совет - если вы решите инвестировать в недвижимость, то не верьте на слово людям, даже если у них есть два миллиона подписчиков. Сядьте с калькулятором, просчитайте цифры дважды, поищите независимых специалистов.
Но не верьте на слово. Слишком обидно будет потерять все и остаться у разбитого корыта.
👍70😱21💯15
Как обезопасить себя при покупке недвижимости
Как можно поступить, если желание купить недвижимость есть, а понимания процесса пока нет?
📌 Купите книжку. Так, например свою книгу предлагает Stiftung Warentest, но на Амазоне есть и другие нормальные издания. Ни в коем случае НЕ покупайте книг, написанных инфлюенсерами - их интерес состоит в обогащении их самих, а не вас.
Главное преимущество книги - на прочтение 200-300 страниц вам потребуется время. И в течение этого времени вы сможете не спеша, без эмоций рассортировать все имеющиеся и новые знания, вместо того чтобы совершать быстрые необдуманные шаги.
Если продавец давит на вас и кричит, что времени читать книгу нет, что квартиру нужно брать вотпрямщас, иначе шанс уйдёт - отпустите этот шанс. Он не ваш. (В принципе, это относится вообще к любой сделке.)
📌 Найдите объявление о продаже недвижимости, которую вы могли бы себе представить в будущем, и погуляйте с ним по разным консервативным старым банкам.
Расскажите им, что хотите купить этот объект, и попросите просчитать с вами финансирование. Параллельно задавайте им так много вопросов как возможно - на что вам обратить внимание, какие есть подводные камни, как обезопасить себя.
Это не даст вам полной картины, но существенно расширит ваш горизонт.
📌 Запишитесь на консультацию в обществе защиты прав потребителей. Она обойдется вам на сегодняшний день в 200 € за два часа, но даст вам понимание как механизмов покупки, так и связанных с ними рисков.
📌 И самое главное - не доверяйте никаким инфлюенсерам, ютуберам или блогерам.
И предвосхищая ваш вопрос - да, перед покупкой нашей первой квартиры я и читал книгу, и гулял по банкам, и консультировался с независимыми экспертами. Это очень помогает понять общую картину и не наломать дров. 🙂
* * *
Если у вас есть ваши личные истории о покупке недвижимости и о том, что вам помогло все сделать правильно, то делитесь ими в комментариях!
Как можно поступить, если желание купить недвижимость есть, а понимания процесса пока нет?
📌 Купите книжку. Так, например свою книгу предлагает Stiftung Warentest, но на Амазоне есть и другие нормальные издания. Ни в коем случае НЕ покупайте книг, написанных инфлюенсерами - их интерес состоит в обогащении их самих, а не вас.
Главное преимущество книги - на прочтение 200-300 страниц вам потребуется время. И в течение этого времени вы сможете не спеша, без эмоций рассортировать все имеющиеся и новые знания, вместо того чтобы совершать быстрые необдуманные шаги.
Если продавец давит на вас и кричит, что времени читать книгу нет, что квартиру нужно брать вотпрямщас, иначе шанс уйдёт - отпустите этот шанс. Он не ваш. (В принципе, это относится вообще к любой сделке.)
📌 Найдите объявление о продаже недвижимости, которую вы могли бы себе представить в будущем, и погуляйте с ним по разным консервативным старым банкам.
Расскажите им, что хотите купить этот объект, и попросите просчитать с вами финансирование. Параллельно задавайте им так много вопросов как возможно - на что вам обратить внимание, какие есть подводные камни, как обезопасить себя.
Это не даст вам полной картины, но существенно расширит ваш горизонт.
📌 Запишитесь на консультацию в обществе защиты прав потребителей. Она обойдется вам на сегодняшний день в 200 € за два часа, но даст вам понимание как механизмов покупки, так и связанных с ними рисков.
📌 И самое главное - не доверяйте никаким инфлюенсерам, ютуберам или блогерам.
И предвосхищая ваш вопрос - да, перед покупкой нашей первой квартиры я и читал книгу, и гулял по банкам, и консультировался с независимыми экспертами. Это очень помогает понять общую картину и не наломать дров. 🙂
* * *
Если у вас есть ваши личные истории о покупке недвижимости и о том, что вам помогло все сделать правильно, то делитесь ими в комментариях!
👍70🔥12❤1
Кто несёт ответственность за ущерб, причинённый автомойкой?
Однажды владелец автомобиля Land Rover решил побаловать своего любимца и заехал на нём в автомойку. Как положено немцу, перед началом он внимательно прочитал все вывешенные на стене правила мелким шрифтом:
- Тэкс, что у нас тут... Автомойка не несёт ответственности за повреждение деталей, которые не были прикручены к автомобилю надлежащим образом... ну это окей... и / или не принадлежащих к серийному оснащению с завода.
Он тщательно дочитал всё до конца и нежно похлопал свой лэндровер по спойлеру:
- Нормально. Можно заезжать.
Он заехал на мойку -- и его лэндроверу тут же оторвало этот самый спойлер автомоечными щётками к чёртовой матери.
Владелец автомойки платить за нанесённый ущерб отказался, и автолюбитель пошёл в суд.
Суд первой инстанции присудил ему возмещение ущерба в 3.200 €. Ну всё же понятно, сказал суд. Ты въехал на мойку со спойлером и выехал оттуда без спойлера. О чём тут вообще говорить? - риторически воскликнул суд первой инстанции.
Суд второй инстанции это решение отменил.
- Вы вообще хотите мыть машины? - спросил он. - Если заставить владельцев автомоек проверять соответствие каждого спойлера каждому типу оборудования, они или разорятся, или повысят цены впятеро. Понавешивают спойлеров и ходют потом по судам. Вообще уже.
И вот в конце ноября Верховный суд вынес своё решение.
- Спойлер серийный? - спросил Верховный суд. -
- Серийный, - кивнули адвокаты обеих сторон.
- Правила исключают мелким шрифтом только несерийное оборудование?
- Да, - согласились адвокаты.
- Владелец машины - предположим, он добросовестно прочитал все сто страниц правил - мог на их основании предположить, что его спойлер под угрозой? Он мог хоть как-то предотвратить ущерб?
- Не мог, - вздохнули адвокаты.
- Ну тогда постановляем: вину признать за владельцем автомойки, ущерб автолюбителю возместить. Всем спасибо, суд удаляется на обед. Сегодня в нашей столовой тааакие шницели, это что-то! 😋
Однажды владелец автомобиля Land Rover решил побаловать своего любимца и заехал на нём в автомойку. Как положено немцу, перед началом он внимательно прочитал все вывешенные на стене правила мелким шрифтом:
- Тэкс, что у нас тут... Автомойка не несёт ответственности за повреждение деталей, которые не были прикручены к автомобилю надлежащим образом... ну это окей... и / или не принадлежащих к серийному оснащению с завода.
Он тщательно дочитал всё до конца и нежно похлопал свой лэндровер по спойлеру:
- Нормально. Можно заезжать.
Он заехал на мойку -- и его лэндроверу тут же оторвало этот самый спойлер автомоечными щётками к чёртовой матери.
Владелец автомойки платить за нанесённый ущерб отказался, и автолюбитель пошёл в суд.
Суд первой инстанции присудил ему возмещение ущерба в 3.200 €. Ну всё же понятно, сказал суд. Ты въехал на мойку со спойлером и выехал оттуда без спойлера. О чём тут вообще говорить? - риторически воскликнул суд первой инстанции.
Суд второй инстанции это решение отменил.
- Вы вообще хотите мыть машины? - спросил он. - Если заставить владельцев автомоек проверять соответствие каждого спойлера каждому типу оборудования, они или разорятся, или повысят цены впятеро. Понавешивают спойлеров и ходют потом по судам. Вообще уже.
И вот в конце ноября Верховный суд вынес своё решение.
- Спойлер серийный? - спросил Верховный суд. -
- Серийный, - кивнули адвокаты обеих сторон.
- Правила исключают мелким шрифтом только несерийное оборудование?
- Да, - согласились адвокаты.
- Владелец машины - предположим, он добросовестно прочитал все сто страниц правил - мог на их основании предположить, что его спойлер под угрозой? Он мог хоть как-то предотвратить ущерб?
- Не мог, - вздохнули адвокаты.
- Ну тогда постановляем: вину признать за владельцем автомойки, ущерб автолюбителю возместить. Всем спасибо, суд удаляется на обед. Сегодня в нашей столовой тааакие шницели, это что-то! 😋
😁78👍28❤1🤔1
Сидней готовится к самому грандиозному новогоднему фейерверку в истории
В Сиднее планируют устроить самое масштабное шоу фейерверков за всю историю празднования Нового года. Во вторник в 14:00 по немецкому времени, когда Австралия встретит 2025 год, в небе над знаменитой Харбор Бридж и Сиднейским оперным театром запустят девять тонн пиротехники. (Вся Германия продаёт 40 тысяч тонн в год.)
Фейерверки будут запускаться с 264 различных точек — это на 80 больше, чем в прошлом году. «Где бы вы ни находились в гавани, вас ждет невероятное шоу», — обещают организаторы, которые потратили на подготовку 4 500 часов работы.
Ожидается, что шоу соберет около миллиона зрителей на месте, включая туристов из Германии и других стран Европы. Еще около миллиарда человек по всему миру традиционно будут наблюдать за фейерверком по телевизору.
* * *
В то же время в Германии 20 % жителей высказываются за то, чтобы запретить вообще любой фейерверк.
Остальным 80 %, вероятно, в случае запрета придётся ездить в Сидней. Ну или уныло наблюдать за ним по телевизору. 😁
В Сиднее планируют устроить самое масштабное шоу фейерверков за всю историю празднования Нового года. Во вторник в 14:00 по немецкому времени, когда Австралия встретит 2025 год, в небе над знаменитой Харбор Бридж и Сиднейским оперным театром запустят девять тонн пиротехники. (Вся Германия продаёт 40 тысяч тонн в год.)
Фейерверки будут запускаться с 264 различных точек — это на 80 больше, чем в прошлом году. «Где бы вы ни находились в гавани, вас ждет невероятное шоу», — обещают организаторы, которые потратили на подготовку 4 500 часов работы.
Ожидается, что шоу соберет около миллиона зрителей на месте, включая туристов из Германии и других стран Европы. Еще около миллиарда человек по всему миру традиционно будут наблюдать за фейерверком по телевизору.
* * *
В то же время в Германии 20 % жителей высказываются за то, чтобы запретить вообще любой фейерверк.
Остальным 80 %, вероятно, в случае запрета придётся ездить в Сидней. Ну или уныло наблюдать за ним по телевизору. 😁
🔥35🤯10🤔8👍6
Германия сокращает финансовую поддержку Грузии
Проекты развития на общую сумму 232 млн евро были приостановлены в связи с планами Грузии "заморозить" переговоры о вступлении в ЕС, заявили в МИД Германии. Целью сотрудничества была поддержка Грузии на пути к евроинтеграции, однако из-за политики "Грузинской мечты" это невозможно, заявили в германском министерстве.
На протяжении нескольких недель тысячи жителей Грузии выходят на демонстрации за возвращение к проевропейскому курсу и повторное проведение октябрьских парламентских выборов, на которых была объявлена победившей пророссийская партия "Грузинская мечта".
@dwglavnoe
* * *
Считай, половину детских пособий, выплачиваемых за границу, уже нашли. 😁
Проекты развития на общую сумму 232 млн евро были приостановлены в связи с планами Грузии "заморозить" переговоры о вступлении в ЕС, заявили в МИД Германии. Целью сотрудничества была поддержка Грузии на пути к евроинтеграции, однако из-за политики "Грузинской мечты" это невозможно, заявили в германском министерстве.
На протяжении нескольких недель тысячи жителей Грузии выходят на демонстрации за возвращение к проевропейскому курсу и повторное проведение октябрьских парламентских выборов, на которых была объявлена победившей пророссийская партия "Грузинская мечта".
@dwglavnoe
* * *
Считай, половину детских пособий, выплачиваемых за границу, уже нашли. 😁
👍34😁16😢8
Главный итог уходящего года
Как и в прошлом году, сегодня я вместо подведения итогов составлю для вас подборку из двенадцати самых понравившихся вам постов, по одному за каждый месяц года.
Но попозже.
А сейчас я хочу всё же поделиться с вами одним личным итогом.
В уходящем году у меня был маленький юбилей - я отметил мои полжизни в Германии. Причём если на первые двадцать с лишним лет, которые я прожил в Беларуси, приходится лет восемнадцать несознательного детства, то вторые -- это полноценные зрелые годы взрослого человека.
За эти двадцать с лишним лет я
- женился
- стал папой
- чуть всё не потерял (но всё же сумел сохранить)
- ушёл из корпорации на фриланс
- и в сравнении с первичным пособием, смог увеличить свой доход раз эдак в тридцать.
Немудрено, что во многом я уже больше немец, чем беларус. И иногда это мешает мне правильно понять ваши вопросы и правильно сформулировать ответ. Когда ты полжизни прожил в стране, тебе бывает сложно вспомнить, каким беспомощным ты чувствовал себя в первый месяц. Когда кассир всего лишь хотел от тебя два цента, а ты не понимал ни слова и думал, что тебя сейчас уведут на расстрел.
Поэтому если вдруг вы заметите, что я начинаю слишком глубоко копать там, где вы просто хотели уточнить деталь, – пните меня. Напишите мне в ответ тэг #полжизни – это будет наш общий секретный способ напомнить мне, что мы всё ещё учимся понимать друг друга.
И да, я уверен, что вы найдёте этому тэгу ещё массу забавных применений. 😁
* * *
Спасибо, что были со мной весь этот год! Именно вы делаете этот канал настоящим и живым. ❤️
Как и в прошлом году, сегодня я вместо подведения итогов составлю для вас подборку из двенадцати самых понравившихся вам постов, по одному за каждый месяц года.
Но попозже.
А сейчас я хочу всё же поделиться с вами одним личным итогом.
В уходящем году у меня был маленький юбилей - я отметил мои полжизни в Германии. Причём если на первые двадцать с лишним лет, которые я прожил в Беларуси, приходится лет восемнадцать несознательного детства, то вторые -- это полноценные зрелые годы взрослого человека.
За эти двадцать с лишним лет я
- женился
- стал папой
- чуть всё не потерял (но всё же сумел сохранить)
- ушёл из корпорации на фриланс
- и в сравнении с первичным пособием, смог увеличить свой доход раз эдак в тридцать.
Немудрено, что во многом я уже больше немец, чем беларус. И иногда это мешает мне правильно понять ваши вопросы и правильно сформулировать ответ. Когда ты полжизни прожил в стране, тебе бывает сложно вспомнить, каким беспомощным ты чувствовал себя в первый месяц. Когда кассир всего лишь хотел от тебя два цента, а ты не понимал ни слова и думал, что тебя сейчас уведут на расстрел.
Поэтому если вдруг вы заметите, что я начинаю слишком глубоко копать там, где вы просто хотели уточнить деталь, – пните меня. Напишите мне в ответ тэг #полжизни – это будет наш общий секретный способ напомнить мне, что мы всё ещё учимся понимать друг друга.
И да, я уверен, что вы найдёте этому тэгу ещё массу забавных применений. 😁
* * *
Спасибо, что были со мной весь этот год! Именно вы делаете этот канал настоящим и живым. ❤️
❤205👍65🥰19🔥7
Самые читаемые посты Гастарбайтера в 2024 году
Как и обещал, вот вам подборка. Читайте сами, делитесь ссылкой с друзьями и не теряйте хорошего настроения! Поздравляю вас с наступающим и до встречи в Новом году! 🎄 🥳
Январь
Народные протесты против АФД
Февраль
Как Гастарбайтер отмазывался от штрафов
Март
"Тихий час" для супермаркетов
Апрель
- Как копить на пенсию в ETF
- Немецкие службы доставки или Как понять немецкую душу
Май
Как безопасник отсутствующим камерам радовался
Июнь
Как зарегистрировать ИП в Германии
Июль
Рейтинг городов Германии
Август
Как перебраться в Германию за профессиональным образованием
Сентябрь
Бежать из Ирана в 15 лет -- и преуспеть
Октябрь
Как не стать жертвой развода при поиске работы в Германии
Ноябрь
Сколько наша семья тратит на еду в Германии
Декабрь
Как накопить на старость получателю Бюргергельд
Как и обещал, вот вам подборка. Читайте сами, делитесь ссылкой с друзьями и не теряйте хорошего настроения! Поздравляю вас с наступающим и до встречи в Новом году! 🎄 🥳
Январь
Народные протесты против АФД
Февраль
Как Гастарбайтер отмазывался от штрафов
Март
"Тихий час" для супермаркетов
Апрель
- Как копить на пенсию в ETF
- Немецкие службы доставки или Как понять немецкую душу
Май
Как безопасник отсутствующим камерам радовался
Июнь
Как зарегистрировать ИП в Германии
Июль
Рейтинг городов Германии
Август
Как перебраться в Германию за профессиональным образованием
Сентябрь
Бежать из Ирана в 15 лет -- и преуспеть
Октябрь
Как не стать жертвой развода при поиске работы в Германии
Ноябрь
Сколько наша семья тратит на еду в Германии
Декабрь
Как накопить на старость получателю Бюргергельд
👍38❤5👏4
Фейерверк здорового человека
Вы не хотите загрязнять окружающую среду, но вам тяжело отказаться от традиций? У нас есть для вас выход!
Вместо грязного, шумного и вредного для экологии окольного пути через фейерверк вы можете просто пойти прямой дорогой и - СЖИГАТЬ ВАШИ ДЕНЬГИ! 🎆🎇🎇
Только сегодня -- рекламная акция! Четыре двадцатки всего за 100 €! 😁
(c) Browser Ballett
Вы не хотите загрязнять окружающую среду, но вам тяжело отказаться от традиций? У нас есть для вас выход!
Вместо грязного, шумного и вредного для экологии окольного пути через фейерверк вы можете просто пойти прямой дорогой и - СЖИГАТЬ ВАШИ ДЕНЬГИ! 🎆🎇🎇
Только сегодня -- рекламная акция! Четыре двадцатки всего за 100 €! 😁
(c) Browser Ballett
YouTube
Die umweltfreundliche Alternative zum Böllern! #feuerwerk #böller #silvester #neuesjahr
😁55🔥16👍3👎1