Продолжаем делиться подробностями с совещания Константина Тимофеева с губернатором Новосибирской области Андреем Травниковым.

▪В Новосибирской области 65 проблемных объектов (5,4 дольщиков);
▪По 18 долгостроям Фонд выплачивает гражданам возмещения. Еще 1,5 тыс. человек ждут квартиры в домах, которые должны быть достроены с применением федеральных механизмов;
▪Права 3,5 тыс. дольщиков субъект восстанавливает собственными силами. По 18 домам (1817 граждан) регион планирует завершить строительство с привлечением инвестора. 5 объектов планируется ввести в эксплуатацию до конца этого года.
«Новосибирской области необходимо представить в Фонд помесячные графики производства работ на каждом объекте и больше не менять заявленные сроки», - подчеркнул главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.
▪Обсуждались планы по рассмотрению проблемных объектов Наблюдательным Советом Фонда. Сейчас в работе по ходатайствам субъекта - 5 долгостроев (249 граждан). По объекту ЖСК «Садко» решение может быть принято в текущем году, по остальным недостроям (НСК «Авантаж», «На Петухова», «СтройИнвестПроект и «Интерком») Фонд ожидает полные корректные комплекты документов (реестр требований участников строительства, отчет об оценке и недостающую документацию от застройщика).

@fond214

📍Дом №9 в ЖК «Митино О2» поставлен на кадастровый учет
Объект внесен в Единый государственный реестр недвижимости, с сегодняшнего дня граждане, подписавшие акт приема-передачи помещения, могут оформлять права собственности в Росреестре.

Константин Тимофеев, главный управляющий директор Фонда развития территорий:
«Сегодня люди уже осматривают свои квартиры, кладовые и машино-места и получают ключи. Пострадавшими по объекту признаны 226 дольщиков, их права в ближайшее время будут восстановлены».

Записаться на просмотр помещения и выдачу ключей можно на сайте Фонда и по телефону «Горячей линии»: 8 (800) 7007-214.

@fond214

​​📉Число потенциально проблемных строек с начала этого года снизилось на треть.
Для предотвращения появления новых пострадавших дольщиков Фонд развития территорий продолжает мониторинг застройщиков, которые возводят жилье с привлечением денежных средств дольщиков.

🔎Мониторинг ведется в отношении застройщиков, которые не признаны банкротами, но на их объектах отсутствует строительная динамика, переносятся сроки ввода в эксплуатацию, при этом не со всеми гражданами заключаются допсоглашения о переносе сроков.
С начала года таких количество таких объектов снизилось на треть (на 287 объектов).  Подавляющее большинство (244 дома) были введены в эксплуатацию.

«Если в начале 2022 года мы видели риск нарушения прав дольщиков по 893 объектам, то на начало сентября их осталось 606. В общем объеме строящегося в стране жилья это всего 6,5%. Будем держать эти объекты на контроле и стремиться и дальше эту цифру снижать», – подчеркнул главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

📍С начала года из числа регионов с наибольшим количеством потенциально проблемных объектов исключены г. Санкт-Петербург, Кабардино-Балкария и Красноярский край.

Фонд на регулярной основе информирует руководство регионов о результатах мониторинга для осуществления совместного контроля. С каждым застройщиком ведется системная работа по недопущению появления новых пострадавших граждан.

@fond214

#ДайджестСтройки 
Рассказываем о ходе строительно-монтажных работ в корпусе №8 ЖК "Лесобережный"

📌 На объекте полным ходом идут фасадные работы и отделка мест общего пользования
📌Выполняется обустройство скатной кровли.
📌Близится к завершению остекление теплового контура.
📌Подрядчик приступил к благоустройству придомовой территории.

@fond214

⚡️Фонд развития территорий признан гражданским истцом в рамках уголовного дела в отношении руководства ООО «ГК Мегаполис».

Компания выступала застройщиком ЖК «Щеглово Парк» в Ленинградской области. Обязательства свои перед дольщиками не выполнила.

В 2019 г. ООО ГК «Мегаполис» признано банкротом. В отношении его генерального директора возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Размер исковых требований Фонда развития территорий в рамках данного уголовного дела составляет более 327 млн рублей.

✅ В декабре 2021 года Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о выплате компенсаций гражданам, вложившим средства в строительство ЖК «Щеглово Парк» (дом №1, №2 и автостоянка).
Деньги уже получили практически все дольщики (126 из 130).



@fond214

#ДайджестСтройки: в доме №19 ЖК "Лайково" готовятся к уборке в технических помещениях и местах общего пользования. В частности, в индивидуально-тепловом пункте на днях завершилась отделка, оборудование там полностью смонтировано, ведется его пусконаладка. На объекте завершаются фасадные работы, ведется благоустройство.
@fond214

На Кубани завершилось строительство 2 проблемных объектов ЖК «Парусная регата»⚡
Об успешном завершении итоговой проверки литеров 2 и 3 жилого комплекса «Парусная регата» сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

«Объекты достаточно крупные, квартиры в них ждут 592 дольщика. Работы осуществлял региональный фонд Краснодарского края благодаря принятым Набсоветом Фонда решениям о завершении строительства. Благодарю коллег за проделанную работу», - подчеркнул Константин Тимофеев.

Заключение о соответствии построенных объектов проектной документации выдано сегодня Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края. Жилая площадь двух корпусов составляет свыше 22,6 тыс. квадратных метров.
Следующим этапом станет ввод зданий в эксплуатацию.

@fond214

​​📌И еще важная информация для дольщиков Краснодарского края: гражданам, приобретавшим квартиры у компании "МАГ-Строй", необходимо активнее включаться в реестр требований участников строительства (РТУС).
30 сентября 2022 г. (то есть, уже в эту пятницу) подлежит закрытию реестр требований кредиторов этого застройщика, который не справился с обязательствами по строительству дома на ул. Дунайская, 44а в столице Кубани.

📩Объект заявлен в работу Фонда, но для рассмотрения Наблюдательным Советом необходим полный комплект документов. Между тем, до сих пор не все граждане заявили свои требования в РТУС.

По закону реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства. Реестр требований кредиторов компании ООО «МАГ-Строй» подлежит закрытию 30.09.2022 г.

Константин Тимофеев, главный управляющий директор Фонда развития территорий:
"Объект данного застройщика-банкрота находится в высокой степени готовности. В случае, если Наблюдательным советом Фонда будет принято решение о завершении строительства, то по закону претендовать на получение помещений смогут только дольщики, включенные в РТУС до принятия решения Набсоветом. Поэтому всем, кто приобретал недвижимость в доме на ул. Дунайская, но еще не направил соответствующие документы конкурсному управляющему, необходимо это сделать как можно скорее".

Утренний #ДайджестСтройки застал работы по озеленению, которые полным ходом ведутся у дома №14 в ЖК "Митино О2".

По проекту придомовую территорию украсят клены, каштаны, липы, черемуха, барбарис, можжевельник, шиповник и другие кустарники🌿

@fond214

Фонд развития  предложил инвесторам еще 11 участков общей площадью свыше 82 тыс. кв. метров
в Свердловской, Ленинградской, Ростовской, Московской областях и Пермском крае.

По каждому лоту имеется градостроительная документация, что может значительно упростить для девелоперов процесс дальнейшего развития территории.

Константин Тимофеев, главный управляющий директор Фонда:
«После того, как права пострадавших дольщиков того или иного долгостроя защищены путем выплаты компенсаций, необходимо привести в порядок сам объект, брошенный застройщиком. Когда по решениям арбитражных судов земельные участки и объекты незавершенного строительства передаются Фонду, определяется способ дальнейшего развития данной территории. По участкам, выставленным на торги, инвесторам предлагается возможность реализовать градостроительные проекты на данных площадках».

📍Подробнее об участках, опубликованных на площадке электронных торгов в сентябре, на сайте Фонда

@fond214

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочее совещание с главным управляющим директором Фонда развития территорий Константином Тимофеевым

🔺 Тема встречи – реализация мероприятий по защите прав граждан – участников долевого строительства.

✅ Всего с начала года с привлечением средств федерального бюджета введено в эксплуатацию 32 долгостроя.

✅ В этом году 14,4 тыс. человек получили компенсации.
С июля этого года Фонд развития территорий запустил новый онлайн-сервис, благодаря которому обратиться за возмещением можно минуя банк-агент. За первый месяц работы сервиса прямые выплаты дольщикам составили свыше 1 млрд рублей. Всего сумма компенсаций с начала работы Фонда составила 108,8 млрд рублей.

▶️ С начала года Единый реестр проблемных объектов сократился на 764 объекта, в настоящее время к числу проблемных относятся 1 757 долгостроев.

На Кузбассе достроены два проблемных объекта ЖК "Старт", о ходе строительства мы рассказывали в июле.

📍Заключение о соответствии домов 29Б корп. 1 и 2 по ул. Тухачевского в г. Кемерово выдано Инспекцией государственного строительного надзора Кузбасса. Общая площадь жилых помещений в двух корпусах составляет почти 8,8 тыс. кв. метров.

«Бывший застройщик данных объектов «ЕСК «Феникс-Строй» со своими обязательствами не справился. Пострадавшими по двум домам признаны 203 дольщика. Благодаря решению Наблюдательного Совета Фонда развития территорий их дома достроены региональным фондом Кемеровской области», - рассказал главный управляющий директор Фонда @fond214 Константин Тимофеев.

Следующим этапом станет получение разрешения на ввод домов в эксплуатацию.

​​Константин Тимофеев обсудил с губернатором Хабаровского края Михаилом Дегтярёвым динамику работы по восстановлению прав пострадавших граждан.
В регионе на сегодняшний день 1,6 тысяч человек пострадали от действий застройщиков.

Главное в повестке:
📍На совещании в апреле регфонду было дано поручение усилить работу по 4 объектам, которые должны быть достроены по решению Наблюдательного Совета Фонда развития территорий. Представители субъекта заверили, что 3 дома застройщика ООО «Диалог» и 1 объект ЖСК «Утес» будут достроены в 2023 году. В ближайшее время в Фонд будут предоставлены соответствующие планы-графики производства работ, подтверждающие заявленные сроки
📍Исполнение регионом мероприятий по восстановлению прав дольщиков по долгостроям из «дорожных карт»: в сентябре объекты застройщиков ООО «Лидер» и «Жилстроймонтаж» исключены из реестра проблемных.
📍8 долгостроев региона по ходатайству субъекта заявлены в работу Фонда развития территорий. По 3 объектам застройщика ООО «Гринвиль» решение может быть принято уже в 2022 году. Для вынесения объектов застройщиков «Аметист», «Лидер» и «Томари-Оро» на рассмотрение Наблюдательным Советом необходима документация застройщика, реестры требований участников строительства и другие документы.

@fond214

😍 Вот так сейчас выглядит придомовая территория дома №30 ЖК "Лесобережный". На детской и спортивной площадках уже выполнено резиновое покрытие, установлены малые архитектурные формы, произведено озеленение. В корпусе продолжаются фасадные работы, завершается остекление и отделка мест общего пользования.

#ДайджестСтройки @fond214

По итогам вчерашнего совещания с губернатором Хабаровского края Константин Тимофеев обратил внимание Михаила Дегтярёва на недопустимость нарушения прав дольщиков трех потенциально проблемных объектов.
Речь о домах компании "ТехноСити" в Краснофлотском районе г. Хабаровск, которые пока не относятся к числу проблемных.

💬«Мы видим, что фактически работы на этих объектах давно не ведутся, сроки завершения строительства постоянно переносятся. Региону необходимо сфокусировать внимание на данном застройщике и предотвратить попадание объектов Единый реестр проблемных. Права граждан не должны быть нарушены, уверен, Хабаровский край в силах выработать для этого необходимые региональные механизмы», – подчеркнул Константин Тимофеев.

В целом предбанкротный мониторинг осуществляется Фондом развития территории в отношении застройщиков 10 жилых домов Хабаровского края. По словам представителей субъекта, 3 дома («Зодчий», «Олимп-Инвест», «Энка-Инвест») планируется ввести уже в текущем году, еще 4 – до конца 2023 года.

#ЦифраДня: свыше 2⃣ млрд рублей Фонд развития территорий выплатил дольщикам напрямую за три последних месяца.
«С июля Фонд осуществил прямые выплаты 682 гражданам, из них больше половины воспользовались для подачи заявлений на получение компенсаций новым онлайн-сервисом на нашем сайте», - рассказал главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

✅Осуществление выплат напрямую через Фонд позволяет экономить бюджетные средства за счет отсутствия необходимости уплаты комиссии банку-агенту.

Обратиться за возмещением можно:
▶ через личный кабинет на сайте Фонда развития территорий
Для заполнения заявки понадобится усиленная квалифицированная ЭЦП, выписка из РТУС, заверенная Арбитражным управляющим, скан паспорта гражданина РФ.
▶ почтой на адрес: 121087, г. Москва, Береговой проезд, 5А, корп. 1 (копии документов, а также подпись на заявлении должны быть нотариально заверены).

В отдельных случаях для оформления выплаты могут потребоваться дополнительные документы.

@fond214

#ПрямоСейчас в ЖК "Лайково" идет монтаж стеновых панелей здания водораспределительного узла. На объекте ведется установка и подключение насосного оборудования и кладка внутренних стен. В ближайшее время строители приступят к кровельным работам.
#ДайджестСтройки @fond214

Константин Тимофеев провел рабочее совещание по вопросам восстановления прав дольщиков Саратовской области.
Одной из главных тем повестки стали темпы завершения работ в доме ЖСК «Оптимист 2018», где квартиры ждут 147 дольщиков.

📌Это один из 4 объектов, которые остаются в работе регионального фонда. По ним Наблюдательный Совет Фонда принял решение о завершении строительства.
📌В ходе совещания коллеги из регионального Правительства подтвердили намерение сдать дом ЖСК «Оптимист 2018» в эксплуатацию в текущем году.
📌 По 2 объектам (ООО «СК ЖБК-3») ожидается получение положительного заключения государственной экспертизы, плановый срок завершения строительства – 3 квартал 2023 года.

Подробности с совещания - на сайте Фонда.