​​Константин Тимофеев обсудил с губернатором  Андреем Травниковым темпы работ на объектах регфонда Новосибирской области.  

8⃣ объектов региона по решению Наблюдательного Совета в работе регфонда, квартиры в них ждут 1 575 человек. 
✅ Представители региона подтвердили, что один долгострой – ЖСК «Калинина 20» – планируется ввести в эксплуатацию осенью текущего года. В доме полностью завершен монтаж внутренних инженерных коммуникаций и благоустройство. Объект готовится к итоговой проверке, свои квартиры в этом году получат 53 дольщика.
✅ В работе регфонда еще 7 долгостроев, которые необходимо ввести в эксплуатацию в 2023 году, по 5 из этих объектов региональный фонд в ближайшее время планирует нарастить темпы строительства.
✅ о ходе работ в ЖСК «Закаменский – 12», ЖСК «Закаменский – 13» и ЖСК «Закаменский – 11» недавно рассказывал наш #ДайджестСтройки. По объекту ООО «Дирекция заказчика» в р.п. Краснообск ведется усиление плиты фундамента, наружных и внутренних стен, демонтаж аварийных конструкций и инженерные работы.  Параллельно ведется кирпичная кладка , монтаж перекрытий, окон фасадные, кровельные работы, идет подключение дома к системе теплоснабжения.
✅ В работе регфонда Новосибирской области также остаются 2 объекта застройщика ПТК «Стройинвест» на ул. Вилюйская, 5. По одному из них (6 этап) определен подрядчик, который уже приступает к строительству, по другому (5 этап) подрядная организация будет определена в октябре после получения положительного заключения госэкспертизы по проектно-сметной документации.

«На особом контроле объект бывшего застройщика «Партнер-Инвест» на ул. Дуси Ковальчук, свои квартиры в нем ждут 263 дольщика. Важно восстановить права граждан не позднее декабря 2023 года», - подчеркнул главный управляющий директор Фонда развития территорий КонстантинТимофеев.

#ЦифраДня📌
1⃣0⃣3⃣ долгостроя введены в эксплуатацию силами субъектов с начала года:

✅ 36 домов - в I квартале
✅ 41 дом - во II квартале
✅ 26 домов - за неполный III квартал

Самый крупный объект из достроенных в III квартале с применением региональных механизмов – это дом в микрорайоне «Елецкий» на 513 дольщиков в Липецке. А в целом в домах, введенных субъектами с начала года, квартиры в общей сложности получат 10,4 тыс. дольщиков👏

Введенные объекты расположены в Липецкой, Кировской, Саратовской, Ростовской, Ивановской, Волгоградской областях, Башкортостане, Севастополе, Красноярском, Краснодарском и Ставропольском краях, а также Ханты-Мансийском округе.

#ДайджестСтройки: на придомовой территории корпусов 10.1 и 10.2 в ЖК "Видный город" полным ходом продолжается благоустройство. Пока позволяет погода, строители монтируют резиновое покрытие на прилегающих к корпусам площадках.

Кроме того, на домах 10.1 и 10.2 завершается остекление, фасадные работы и отделка мест общего пользования.

@fond214

Тем временем, в ЖК "Лайково" строители приступили к обустройству придомового проезда у корпуса №21. В настоящее время выполняется бетонирование основания дорожного полотна с наружной стороны дома, данный участок в дальнейшем будет примыкать к внутриквартальной дороге (в рамках строительства дорожно-транспортной инфраструктуры комплекса).

#ДайджестСтройки @fond214

#ЦифраДня 📲
140 тысяч устных консультаций провели сотрудники Фонда @fond214 с начала года

Только за август специалисты контакт-центра обработали свыше 16,5 тысяч звонков, предоставив устные консультации пострадавшим дольщикам. Наибольшее количество звонков поступило из Московской и Ленинградской областей, а также Башкортостана.

Константин Тимофеев, главный управляющий директор Фонда развития территорий:
«Основные вопросы, которые волнуют людей, связаны со сроками принятия решения по тому или иному объекту, с порядком подачи заявления на выплату через Фонд. Часто звонят и по вопросам покупки недвижимости в объектах Фонда, а также для записи на выдачу ключей».

Напоминаем номер телефона "Горячей линии" Фонда:
☎ 8 (800) 7007 214

Продолжаем делиться подробностями с совещания Константина Тимофеева с губернатором Новосибирской области Андреем Травниковым.

▪В Новосибирской области 65 проблемных объектов (5,4 дольщиков);
▪По 18 долгостроям Фонд выплачивает гражданам возмещения. Еще 1,5 тыс. человек ждут квартиры в домах, которые должны быть достроены с применением федеральных механизмов;
▪Права 3,5 тыс. дольщиков субъект восстанавливает собственными силами. По 18 домам (1817 граждан) регион планирует завершить строительство с привлечением инвестора. 5 объектов планируется ввести в эксплуатацию до конца этого года.
«Новосибирской области необходимо представить в Фонд помесячные графики производства работ на каждом объекте и больше не менять заявленные сроки», - подчеркнул главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.
▪Обсуждались планы по рассмотрению проблемных объектов Наблюдательным Советом Фонда. Сейчас в работе по ходатайствам субъекта - 5 долгостроев (249 граждан). По объекту ЖСК «Садко» решение может быть принято в текущем году, по остальным недостроям (НСК «Авантаж», «На Петухова», «СтройИнвестПроект и «Интерком») Фонд ожидает полные корректные комплекты документов (реестр требований участников строительства, отчет об оценке и недостающую документацию от застройщика).

@fond214

📍Дом №9 в ЖК «Митино О2» поставлен на кадастровый учет
Объект внесен в Единый государственный реестр недвижимости, с сегодняшнего дня граждане, подписавшие акт приема-передачи помещения, могут оформлять права собственности в Росреестре.

Константин Тимофеев, главный управляющий директор Фонда развития территорий:
«Сегодня люди уже осматривают свои квартиры, кладовые и машино-места и получают ключи. Пострадавшими по объекту признаны 226 дольщиков, их права в ближайшее время будут восстановлены».

Записаться на просмотр помещения и выдачу ключей можно на сайте Фонда и по телефону «Горячей линии»: 8 (800) 7007-214.

@fond214

​​📉Число потенциально проблемных строек с начала этого года снизилось на треть.
Для предотвращения появления новых пострадавших дольщиков Фонд развития территорий продолжает мониторинг застройщиков, которые возводят жилье с привлечением денежных средств дольщиков.

🔎Мониторинг ведется в отношении застройщиков, которые не признаны банкротами, но на их объектах отсутствует строительная динамика, переносятся сроки ввода в эксплуатацию, при этом не со всеми гражданами заключаются допсоглашения о переносе сроков.
С начала года таких количество таких объектов снизилось на треть (на 287 объектов).  Подавляющее большинство (244 дома) были введены в эксплуатацию.

«Если в начале 2022 года мы видели риск нарушения прав дольщиков по 893 объектам, то на начало сентября их осталось 606. В общем объеме строящегося в стране жилья это всего 6,5%. Будем держать эти объекты на контроле и стремиться и дальше эту цифру снижать», – подчеркнул главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

📍С начала года из числа регионов с наибольшим количеством потенциально проблемных объектов исключены г. Санкт-Петербург, Кабардино-Балкария и Красноярский край.

Фонд на регулярной основе информирует руководство регионов о результатах мониторинга для осуществления совместного контроля. С каждым застройщиком ведется системная работа по недопущению появления новых пострадавших граждан.

@fond214

#ДайджестСтройки 
Рассказываем о ходе строительно-монтажных работ в корпусе №8 ЖК "Лесобережный"

📌 На объекте полным ходом идут фасадные работы и отделка мест общего пользования
📌Выполняется обустройство скатной кровли.
📌Близится к завершению остекление теплового контура.
📌Подрядчик приступил к благоустройству придомовой территории.

@fond214

⚡️Фонд развития территорий признан гражданским истцом в рамках уголовного дела в отношении руководства ООО «ГК Мегаполис».

Компания выступала застройщиком ЖК «Щеглово Парк» в Ленинградской области. Обязательства свои перед дольщиками не выполнила.

В 2019 г. ООО ГК «Мегаполис» признано банкротом. В отношении его генерального директора возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Размер исковых требований Фонда развития территорий в рамках данного уголовного дела составляет более 327 млн рублей.

✅ В декабре 2021 года Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о выплате компенсаций гражданам, вложившим средства в строительство ЖК «Щеглово Парк» (дом №1, №2 и автостоянка).
Деньги уже получили практически все дольщики (126 из 130).



@fond214

#ДайджестСтройки: в доме №19 ЖК "Лайково" готовятся к уборке в технических помещениях и местах общего пользования. В частности, в индивидуально-тепловом пункте на днях завершилась отделка, оборудование там полностью смонтировано, ведется его пусконаладка. На объекте завершаются фасадные работы, ведется благоустройство.
@fond214

На Кубани завершилось строительство 2 проблемных объектов ЖК «Парусная регата»⚡
Об успешном завершении итоговой проверки литеров 2 и 3 жилого комплекса «Парусная регата» сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

«Объекты достаточно крупные, квартиры в них ждут 592 дольщика. Работы осуществлял региональный фонд Краснодарского края благодаря принятым Набсоветом Фонда решениям о завершении строительства. Благодарю коллег за проделанную работу», - подчеркнул Константин Тимофеев.

Заключение о соответствии построенных объектов проектной документации выдано сегодня Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края. Жилая площадь двух корпусов составляет свыше 22,6 тыс. квадратных метров.
Следующим этапом станет ввод зданий в эксплуатацию.

@fond214

​​📌И еще важная информация для дольщиков Краснодарского края: гражданам, приобретавшим квартиры у компании "МАГ-Строй", необходимо активнее включаться в реестр требований участников строительства (РТУС).
30 сентября 2022 г. (то есть, уже в эту пятницу) подлежит закрытию реестр требований кредиторов этого застройщика, который не справился с обязательствами по строительству дома на ул. Дунайская, 44а в столице Кубани.

📩Объект заявлен в работу Фонда, но для рассмотрения Наблюдательным Советом необходим полный комплект документов. Между тем, до сих пор не все граждане заявили свои требования в РТУС.

По закону реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства. Реестр требований кредиторов компании ООО «МАГ-Строй» подлежит закрытию 30.09.2022 г.

Константин Тимофеев, главный управляющий директор Фонда развития территорий:
"Объект данного застройщика-банкрота находится в высокой степени готовности. В случае, если Наблюдательным советом Фонда будет принято решение о завершении строительства, то по закону претендовать на получение помещений смогут только дольщики, включенные в РТУС до принятия решения Набсоветом. Поэтому всем, кто приобретал недвижимость в доме на ул. Дунайская, но еще не направил соответствующие документы конкурсному управляющему, необходимо это сделать как можно скорее".

Утренний #ДайджестСтройки застал работы по озеленению, которые полным ходом ведутся у дома №14 в ЖК "Митино О2".

По проекту придомовую территорию украсят клены, каштаны, липы, черемуха, барбарис, можжевельник, шиповник и другие кустарники🌿

@fond214

Фонд развития  предложил инвесторам еще 11 участков общей площадью свыше 82 тыс. кв. метров
в Свердловской, Ленинградской, Ростовской, Московской областях и Пермском крае.

По каждому лоту имеется градостроительная документация, что может значительно упростить для девелоперов процесс дальнейшего развития территории.

Константин Тимофеев, главный управляющий директор Фонда:
«После того, как права пострадавших дольщиков того или иного долгостроя защищены путем выплаты компенсаций, необходимо привести в порядок сам объект, брошенный застройщиком. Когда по решениям арбитражных судов земельные участки и объекты незавершенного строительства передаются Фонду, определяется способ дальнейшего развития данной территории. По участкам, выставленным на торги, инвесторам предлагается возможность реализовать градостроительные проекты на данных площадках».

📍Подробнее об участках, опубликованных на площадке электронных торгов в сентябре, на сайте Фонда

@fond214

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочее совещание с главным управляющим директором Фонда развития территорий Константином Тимофеевым

🔺 Тема встречи – реализация мероприятий по защите прав граждан – участников долевого строительства.

✅ Всего с начала года с привлечением средств федерального бюджета введено в эксплуатацию 32 долгостроя.

✅ В этом году 14,4 тыс. человек получили компенсации.
С июля этого года Фонд развития территорий запустил новый онлайн-сервис, благодаря которому обратиться за возмещением можно минуя банк-агент. За первый месяц работы сервиса прямые выплаты дольщикам составили свыше 1 млрд рублей. Всего сумма компенсаций с начала работы Фонда составила 108,8 млрд рублей.

▶️ С начала года Единый реестр проблемных объектов сократился на 764 объекта, в настоящее время к числу проблемных относятся 1 757 долгостроев.

На Кузбассе достроены два проблемных объекта ЖК "Старт", о ходе строительства мы рассказывали в июле.

📍Заключение о соответствии домов 29Б корп. 1 и 2 по ул. Тухачевского в г. Кемерово выдано Инспекцией государственного строительного надзора Кузбасса. Общая площадь жилых помещений в двух корпусах составляет почти 8,8 тыс. кв. метров.

«Бывший застройщик данных объектов «ЕСК «Феникс-Строй» со своими обязательствами не справился. Пострадавшими по двум домам признаны 203 дольщика. Благодаря решению Наблюдательного Совета Фонда развития территорий их дома достроены региональным фондом Кемеровской области», - рассказал главный управляющий директор Фонда @fond214 Константин Тимофеев.

Следующим этапом станет получение разрешения на ввод домов в эксплуатацию.