❓Что происходит с проблемным объектом после его включения в ЕРПО?

☝🏻У субъекта есть два варианта, что делать дальше:

✅ восстанавливать права граждан своими силами – зафиксировать сроки в дорожных картах;

✅ направить ходатайство в Фонд.

⬇️ Фонд готовит пакет документов, принимает решение на Наблюдательном совете о дострое или выплате возмещения.

📌Дострой – объект передается региональному фонду, который создается субъектом. ➡️ Заключается соглашение о софинансировании, резервируются денежные средства, которые направляются на дострой. ➡️ Осуществляется строительство.➡️ Граждане получают квартиры.

📌 Выплаты – дольщики обращаются в банк ДОМ.РФ за получением компенсаций. На сегодня права более 30 тыс. дольщиков уже восстановлены.

❓А если объект не в ЕРПО, но строительство ведется неактивно?

📈 Фонд осуществляет мониторинг таких объектов совместно с субъектом, анализирует графики.

☝🏻Если строительная динамика слабая или отсутствует вовсе, то субъект обращается в Фонд, чтобы обанкротить застройщика, а права дольщиков восстановить.

Константин Тимофеев рассказал, что происходит с земельными участками, которые остались от застройщиков-банкротов.

После выплаты возмещений обманутым дольщикам:
1⃣Права на земельные участки и недостроенные объекты по суду переходят Фонду развития территорий. На сегодня Фонду переданы свыше ста таких площадок, судебная работа продолжается.
2️⃣Каждый объект обследуют, оценивается градостроительный потенциал.  На основе этих данных принимается решение.
3️⃣Если участок непригоден для дальнейшего строительства, объект будут сносить, а территорию – благоустраивать. Перспективные проекты могут быть реализованы как Фондом, так и инвесторами. В конечном итоге вырученные средства Фонд будет направлять на восстановление прав дольщиков.

Потенциально на участках, переходящих Фонду, может быть построено до 4 млн кв. метров жилой недвижимости.

Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение выплатить денежное возмещение 599 пострадавшим дольщикам.

Они купили квартиры в восьми недостроенных домах в Московской, Орловской, Свердловской, Томской областях, Республике Башкортостан и Пермском крае.

В  2022 году Фонд планирует завершить стройку детского сада на 150 мест в Домодедове.

Он достался «в наследство» от компании «СУ-155» после ее банкротства. Конструкция здания полностью готова.

⚠️Сейчас на объекте ведутся:
🔹️фасадные работы
🔹️внутренняя отделка
🔹️монтаж системы отопления и 🔹️электроснабжения
🔹️тепло- и звукоизоляция подвала, где разместится индивидуальный тепловой пункт. 

Фонд развития территорий взял на себя обязательства по строительству соцобъектов в Химках, Красногорске, Домодедово и Одинцово.

✅️По завершении строительства в этих округах появится дополнительно 1895 мест для дошкольников.

Еще один проблемный дом достроен в Туле ⚡

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома №12 в тульском ЖК «Времена года».
7️⃣2️⃣ дольщика в скором времени получат ключи.

На прошлой неделе в этом же микрорайоне введен дом №9, со следующей недели дольщиков пригласят на осмотр квартир и выдачу ключей.

В жилом комплексе «Времена года» завершается строительство еще одного дома. Это дом №11 на 54 квартиры. Готовы все коммуникации. Но из-за возросшей нагрузки потребовалось укрепить грунты. Все работы будут выполнены в полном объеме, регфонд планирует достроить этот дом к осени 2022 года.

⚡️Фонд достроил еще один дом в проблемном ЖК «Новинки Smart City»⚡️

Дом №21 в п. Новинки получил заключение о соответствии.

📍В четырехэтажном здании 52 квартиры. Общая жилая площадь составляет 1 883 м². После вввода в эксплуатацию и выдачи ключей права 59 дольщиков будут восстановлены.

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о создании собственного телеграм-канала 🔽

Всем привет!
Глубоко поражен политикой Meta и на данном этапе не готов оставаться на ее площадках
Буду продолжать информировать вас о том, чем живет и как развивается строительная отрасль, какие проекты мы реализовываем и какие управленческие решения принимаем!

На прошлой неделе докладывал Президенту о тех антикризисных мерах, которые мы уже утвердили. Продолжаем эту работу, всего в нашем плане уже порядка 120 пунктов, завтра расскажу о втором пакете мер, которые уже утвердили!

⚡️Важная информация ⚡️для дольщиков,  кому по решениям Наблюдательного Совета назначены компенсации.

✅️ Запись на выплаты доступна на сайте Фонда в разделе "сервисы".

Сумма рассчитывается исходя из рыночной стоимости, актуальной на дату принятия решения Набсоветом. Поэтому важно как можно скорее обратиться за возмещением. 

Проверить статус по своему дому и узнать о дате старта выплат:
▶️ Фонд214.рф
📞 8 (800) 7007 214

👍 Хорошие новости из Нижнего Новгорода: в проблемном ЖК "Новинки Smart City" завершился монтаж кровли дома N22. Продолжаются фасадные работы, отделка и кладка внутренних перегородок, монтаж водоснабжения, вентиляции и электрики.

Фонду и регионам требуется восстановить права дольщиков менее чем по 1 500 недостроям, которые включены в единый реестр проблемных объектов (ЕРПО).

Из 1,5 тыс. объектов, что включены в ЕРПО:

✅ по 442 приняты решения о завершении строительства;

❗261 объект ожидает рассмотрения Наблюдательным советом Фонда (решения планируется принять до конца года).

📌 По остальным – восстановлением прав дольщиков регионы занимаются самостоятельно.

☝️ В перечень не включены те объекты, по которым есть решения о выплатах и граждане уже получают денежные средства, потому что это происходит довольно быстро после решения Наблюдательного совета.

🏗 Утвержден второй пакет антикризисных мер для строительной отрасли

Они направлены на ускорение строительства и создание условий для запуска новых проектов в отрасли, а также поддержку граждан и застройщиков в сложившихся тяжелых экономических условиях.

Подробнее о мерах рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин:

📑Ускорен процесс оформления разрешительной документации на строительство.

👥Публичные слушания станут едиными.

⏳Сокращение срока предоставления участков под строительство.

🏘Исключается повторная проверка госрегистратором прав на землю и соблюдения требований к ограничению использования земли после получения разрешения на ввод объекта.

📊Пени и штрафы за несвоевременные платежи граждан за жилищно-коммунальные услуги не будут исчисляться по выросшей ставке ЦБ.

🔑Продление договоров аренды государственного и муниципального имущества без торгов. Снижение арендной платы по таким договорам до 1 рубля.

⚠️Напоминаем, что у нас есть несколько каналов оперативной обратной связи, где вы можете получить ответы на интересующие вопросы:

☎️ 8 (800) 7007-214
Операторы нашего контакт-центра готовы ответить на вопросы дольщиков, застройщиков и контролирующих органов.

📲Форма обратной связи на сайте.
Также на сайте размещены ответы на самые частые вопросы пользователей. Проверьте, возможно, специалисты уже разместили развернутый ответ на интересующую вас тему. А если нет — задайте вопрос напрямую нашему консультанту.

#ДайджестСтройки
🎥 Продолжаем знакомить вас с ходом работ на объектах Фонда.

Сегодня в объективе нашего строительного обзора - один из самых крупных жилых комплексов, брошенных ГК "Урбан". В ЖК "Лесобережный" Фонд развития территорий фактически с нуля достраивает 14 домов и всю инфраструктуру.

🔹️свыше 5️⃣0️⃣0️⃣ рабочих на площадках;
🔹️в активной фазе укладка магистральных сетей
🔹️завершаются монолитные работы

1️⃣4️⃣ корпус - завершаются наружная кладка и остекление. Идёт монтаж кровли, ввод коммуникаций.
1️⃣5️⃣ корпус - завершаются наружная кладка, остекление и монтаж кровли. Продолжается отделка.
1️⃣8️⃣ и 3️⃣0️⃣ корпуса - продолжаются фасадные работы и отделка; идёт монтаж внутренних коммуникаций и установка радиаторов отопления.

Продолжение - в наших следующих обзорах. Следите за обновлениями✅️

В феврале 2022 года денежное возмещение получили
1️⃣9️⃣4️⃣0️⃣ пострадавших граждан
в 3️⃣0️⃣ регионах страны. Гражданам было выплачено в общей сложности
6️⃣,3️⃣ млрд рублей.

Больше всего дольщиков получили выплаты в:
📍Саратовской области (370 человек),
📍Московской области (306 человек),
📍Краснодарском крае (178 человек),
📍Новосибирской области (172 человека),
📍Красноярском крае (166 человек).

Подробнее - на нашем сайте.

⚡ По решению Наблюдательного совета Фонда развития территорий
3️⃣2️⃣0️⃣ пострадавших дольщиков получат жилье или денежное возмещение.

❗Они приобрели жилье в 9️⃣ домах, которые так и не были достроены.

📍 Рассмотренные проблемные объекты находятся в Московской, Ростовской областях и в Карелии.

1️⃣ дом достроят, по остальным выплатят компенсации.

6️⃣ застройщиков не справились со своими обязательствами.

☝️ На восстановление прав пострадавших дольщиков по оценкам Фонда понадобится более 1️⃣,5️⃣ млрд рублей.

Подробнее 👉 на сайте Фонда.

🏗В плане правительства около 100 предложений о поддержке строительной отрасли

В 2021 году в строительной сфере были достигнуты исторические показатели. Чтобы не снижать темпы строительства, правительство подготовило предложения о поддержке индустрии, касающиеся ипотечного кредитования и помощи застройщикам.

📑Правительство рассматривает возможность в ближайшее время перевести практически все оставшиеся обязательные требования в разряд добровольных. «При этом безопасность объектов остается важнейшим вопросом и будет обеспечена на этапе экспертизы», – подчеркнул Михаил Мишустин.

🧾Норма по обязательному авансированию госконтрактов будет установлена в размере от 50 до 80%. Также эту возможность получат компании, занимающиеся капитальным ремонтом многоквартирных домов.

📆С 30 до 7 дней будет сокращен срок оплаты выполненных работ или оказанных услуг по госконтрактам и заказам госкорпораций, чтобы финансирование оперативно доходило до бизнеса.