Состоялась встреча Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина и генерального директора Фонда развития территорий Константина Тимофеева.

Глава Фонда рассказал, что в 2021 году около 42 тысяч пострадавших дольщиков получили свои квартиры или денежное возмещение. Были приняты решения Наблюдательного совета по 536 объектам, что позволит помочь еще 31,4 тысячи человек.

Несмотря на хороший темп, в 2022-2023 гг. Фонду и регионам предстоит большая работа: восстановить права граждан, чьи дома до сих пор включены в единый реестр проблемных объектов. Так, в 2022 году Наблюдательный совет планирует рассмотреть все 206 объектов, заявленных в работу Фонда.

Благодаря активной координации работы Наблюдательного совета и Фонда со стороны Марата Хуснуллина и содействию Минстроя РФ, сегодня у Фонда есть все инструменты для того, чтобы решить проблему обманутых дольщиков в ближайшие два года.

Константин Тимофеев выступил на открытии «Российской строительной недели – 2022».

Главное из доклада генерального директора Фонда развития территорий:

🔹В этом году Фонд совместно с регионами восстановит права 47 тысяч пострадавших дольщиков. 

🔹️С 2019 года Наблюдательный Совет Фонда принял решение о достройке 569 проблемных домов. Это большой объем, порядка  4,1 млн квадратных метров жилья. По остальным объектам гражданам назначены выплаты. На сегодняшний день компенсации получили свыше 30 тысяч человек  на общую сумму 66,5 млрд рублей.

🔹️Фонд ведет предбанкротный мониторинг объектов 455 застройщиков в 65 регионах. По каждому оцениваются риски нарушения прав дольщиков. В регионах на ежемесячной основе должны работать штабы с участием представителей правоохранительных органов. Это необходимо, чтобы избежать появления новых обманутых дольщиков.

Фонд примет участие в работе региональных штабов по вопросам дольщиков.

Константин Тимофеев, генеральный директор Фонда развития территорий:
«Наша главная задача – не допустить затягивания сроков восстановления прав граждан и появления новых обманутых дольщиков. Для этого в каждом регионе создаются или уже созданы рабочие группы с участием представителей прокуратуры. Мы со своей стороны направляем своих сотрудников, чтобы докладывать по дорожным картам и данным предбанкротного мониторинга».

❗В тех регионах, где большое количество пострадавших дольщиков, штабы должны проводиться ежемесячно.

Генеральный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев призвал власти 19 субъектов РФ как можно быстрее определить сроки восстановления прав граждан по 130 проблемным объектам.

Пострадавшими по этим объектам числятся более 3,8 тыс. человек.
Подробнее - на сайте Фонда.

Марат Хуснуллин доложил Президенту о реализации программы поддержки строительной отрасли

По словам вице-премьера, строительная отрасль должна стать драйвером восстановления и развития российской экономики.

🏗Жилищное строительство. В правительстве обсуждаются программы возмещения застройщикам расходов на проектное финансирование, чтобы все начатые дома были достроены.

👨‍👩‍👦Ипотека. Правительство не будет сокращать программы льготной ипотеки, несмотря на рост ставки. В марте будут сохранены текущие параметры ипотечных программ.

🛣Дорожное строительство. Строительство дорог в России практически не зависит от импорта, 95% – это российская составляющая. Финансирование дорожного строительства будет увеличено, правительство дополнительно выделило на эти цели 163 млрд рублей.

📑Снятие административных барьеров. Правительство продолжит сокращать обязательные требования к стройке.

В 2021 году количество проблемных объектов снизилось в 41 субъекте Российской Федерации.

🔝 Топ-5 регионов:

☑️ Краснодарский край (- 74 дома),
☑️ Московская область (- 53 дома),
☑️ Нижегородская область (- 37 домов),
☑️ Ростовская область (- 26 домов),
☑️ Республика Башкортостан (- 19 домов).

Генеральный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев и губернатор Красноярского края Александр Усс обсудили вопросы восстановления прав дольщиков в регионе.

📌Красноярский край обратился в Фонд с ходатайством взять в работу еще 26 проблемных объектов. Теперь их у Фонда 46. Пострадавшими по этим домам признаны порядка 770 граждан.

✅ Решения по ним могут быть приняты до конца 2022 года при условии банкротства застройщиков.

☝️В настоящее время конкурсное производство введено в отношении застройщиков 15 объектов.

❗ Региону необходимо оперативно решить вопрос с нехваткой конкурсных управляющих.

📍Также обсуждались сроки восстановления прав граждан по дорожным картам региона, темпы завершения строительства проблемных объектов, по которым было решение Фонда о дострое и др.

❓Что происходит с проблемным объектом после его включения в ЕРПО?

☝🏻У субъекта есть два варианта, что делать дальше:

✅ восстанавливать права граждан своими силами – зафиксировать сроки в дорожных картах;

✅ направить ходатайство в Фонд.

⬇️ Фонд готовит пакет документов, принимает решение на Наблюдательном совете о дострое или выплате возмещения.

📌Дострой – объект передается региональному фонду, который создается субъектом. ➡️ Заключается соглашение о софинансировании, резервируются денежные средства, которые направляются на дострой. ➡️ Осуществляется строительство.➡️ Граждане получают квартиры.

📌 Выплаты – дольщики обращаются в банк ДОМ.РФ за получением компенсаций. На сегодня права более 30 тыс. дольщиков уже восстановлены.

❓А если объект не в ЕРПО, но строительство ведется неактивно?

📈 Фонд осуществляет мониторинг таких объектов совместно с субъектом, анализирует графики.

☝🏻Если строительная динамика слабая или отсутствует вовсе, то субъект обращается в Фонд, чтобы обанкротить застройщика, а права дольщиков восстановить.

Константин Тимофеев рассказал, что происходит с земельными участками, которые остались от застройщиков-банкротов.

После выплаты возмещений обманутым дольщикам:
1⃣Права на земельные участки и недостроенные объекты по суду переходят Фонду развития территорий. На сегодня Фонду переданы свыше ста таких площадок, судебная работа продолжается.
2️⃣Каждый объект обследуют, оценивается градостроительный потенциал.  На основе этих данных принимается решение.
3️⃣Если участок непригоден для дальнейшего строительства, объект будут сносить, а территорию – благоустраивать. Перспективные проекты могут быть реализованы как Фондом, так и инвесторами. В конечном итоге вырученные средства Фонд будет направлять на восстановление прав дольщиков.

Потенциально на участках, переходящих Фонду, может быть построено до 4 млн кв. метров жилой недвижимости.

Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение выплатить денежное возмещение 599 пострадавшим дольщикам.

Они купили квартиры в восьми недостроенных домах в Московской, Орловской, Свердловской, Томской областях, Республике Башкортостан и Пермском крае.

В  2022 году Фонд планирует завершить стройку детского сада на 150 мест в Домодедове.

Он достался «в наследство» от компании «СУ-155» после ее банкротства. Конструкция здания полностью готова.

⚠️Сейчас на объекте ведутся:
🔹️фасадные работы
🔹️внутренняя отделка
🔹️монтаж системы отопления и 🔹️электроснабжения
🔹️тепло- и звукоизоляция подвала, где разместится индивидуальный тепловой пункт. 

Фонд развития территорий взял на себя обязательства по строительству соцобъектов в Химках, Красногорске, Домодедово и Одинцово.

✅️По завершении строительства в этих округах появится дополнительно 1895 мест для дошкольников.

Еще один проблемный дом достроен в Туле ⚡

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома №12 в тульском ЖК «Времена года».
7️⃣2️⃣ дольщика в скором времени получат ключи.

На прошлой неделе в этом же микрорайоне введен дом №9, со следующей недели дольщиков пригласят на осмотр квартир и выдачу ключей.

В жилом комплексе «Времена года» завершается строительство еще одного дома. Это дом №11 на 54 квартиры. Готовы все коммуникации. Но из-за возросшей нагрузки потребовалось укрепить грунты. Все работы будут выполнены в полном объеме, регфонд планирует достроить этот дом к осени 2022 года.

⚡️Фонд достроил еще один дом в проблемном ЖК «Новинки Smart City»⚡️

Дом №21 в п. Новинки получил заключение о соответствии.

📍В четырехэтажном здании 52 квартиры. Общая жилая площадь составляет 1 883 м². После вввода в эксплуатацию и выдачи ключей права 59 дольщиков будут восстановлены.

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о создании собственного телеграм-канала 🔽

Всем привет!
Глубоко поражен политикой Meta и на данном этапе не готов оставаться на ее площадках
Буду продолжать информировать вас о том, чем живет и как развивается строительная отрасль, какие проекты мы реализовываем и какие управленческие решения принимаем!