9 Золотых Правил Ипотеки

Мне 36 и за спиной уже 3 закрытых ипотеки, правда те, что еще не закрыты - самые большие.

Больше остальных выделяю:
1️⃣возможность инвестировать деньги под более высокий процент и гасить ипотеку доходностью
2️⃣выбирать страховку там, где выгодно и отказываться сразу от навязанных продуктов, которые не влияют на ставку
3️⃣уменьшать платеж до комфортного, но при этом вносить как раньше и уменьшать срок

А как вы победили этого Босса?

Большой урок о ИИС (12+)

Смотреть на YouTube
Смотреть на RuTube

Смотреть можно на 2х скорости за 10 минут.

1️⃣Новые правила ИИС
2️⃣Механика открытия и пополнения
🔥Две актуальные стратегии работы с ИИС
🔥4 инвестиционные идеи

Для 🫖, в дополнение к видео, подготовлена пошаговая инструкция.
Также прилагаю - Калькулятор доходности ИИС

1/4 обещанных уроков.

Урок по нейронке notebookLM от google

NotebookLM - это бесплатная ИИ, которая позволяет разобраться в любой теме:
1️⃣закидываете в нее ссылки на ютуб ролики по теме
2️⃣закидываете в нее ссылки на сайты, документы
3️⃣просто просите нейрону разобраться в вопросе

—> она вам выдает:
🗳выжимку по теме и полезные советы + возможность диалога
💡инфографику - там просто ПОЖАР как круто
🤝карточки с вопросами по теме для проверки знания , понимания.
+ ТОП презентацию.

Одним словом ТОП 🫡🫡🫡 , а главное Б-Е-С-П-Л-А-Т-Н-О (пока что)

https://notebooklm.google.com/

Метод Шарлотты Мейсон для домашнего образования.

Наш сын ходит в оффлайн школу, но из-за того, что мы два года катались по заграницам, жена успела изучить различные онлайн методики и в итоге остановилась на этом методе. Сейчас мы его используем КАК ДОПОЛНЕНИЕ, к школьной программе.

В комментариях выложен подкаст на 13 минут (созданный notebokLM) о том, как это устроено.

КНИГИ:

🍄Окружающий мир и природа
Эрнест Сетон-Томпсон, «Рассказы о животных».
Книги Лев Ф. Г. - "Из чего всё", "Пять дней из жизни черепахи", "Лосиные рога", "Для чего деревьям листья" и "Потому что они красивые"

🗝История
Наталья Кончаловская, «Наша древняя столица».
Книги Ишимовой: История России Для Детей

🗺География и путешествия
Ревенко: Энциклопедия географических открытий

📕Литература
Александр Пушкин, «Сказки»
Анна Вестли, «Папа, мама, бабушка, восемь детей и грузовик».

Заметки:
1️⃣Чтение вслух: В возрасте 7–9 лет вы можете читать эти книги ребенку вслух.
Это позволяет ему воспринимать сложные речевые обороты, которые он пока не может бегло прочитать сам.
2️⃣Повторение: Попросите ребенка: «Расскажи мне, что ты запомнил?».
-> Если он затрудняется, начните сами: «Я помню, как Нильс уменьшился в размерах, а что было дальше?».
3️⃣Копирование: Раз в день выписывайте одну красивую фразу из прочитанного в специальную тетрадь. Пусть ребенок перепишет ее своим самым лучшим почерком.
🤝Прогулки и Дневник: ребенок гуляет и замечает все вокруг, можно собирать листочки и исследовать жуков, потом делает заметки, зарисовки в свой дневник!

ИИ Аватар

Все таки я, в первую очередь, отвечаю за финансовую грамотность, но обойти стороной такую 🔥 тему не могу.

Вы уже видели этих аватаров в ленте и рекламе*, и если вы думаете, что это весело и бесплатно, то НЕТ.

Покупать отдельные подписки Veo или Sora не стоит, сейчас все сервисы впитал в себя https://higgsfield.ai/.
Подписка только на год за 294$** иначе не получится "колдовать" (куча лимитов и не все сервисы)

*Если вы видели в рекламе в инсте - бот syntxAI, то он обойдется дороже, там вы платите за токены, которые постоянно заканчиваются. Ведут вас туда потому что хорошая рефералка.

**Чтобы оплатить такую подписку, нужна либо криптокарта либо карта иностранного банка (инструкция есть выше).

Нейронки нашего двора (смотреть на 2х скорости)

В этом видео разобрал 7 нейронок, с которыми мне довелось работать.
Посмотрите этот урок чтобы избежать моих ошибок и ненужных трат на "хайп".

По факту:

1️⃣QWEN - от Alibaba, бесплатно, работает на 3/5, уау эффекта не будет, но и нет танцев с VPN и тд.

2️⃣DeepSeek - идеально для разработчиков , которые не хотят платить за Claude, плюс те же плюсы, что и у QWEN

3️⃣Claude - американская мечта, герой корпораций и IT компаний, но для работы нужно купить одноразовую Симку + оплатить 23$ в месяц. В видео рассказал как (но оно вам не надо!)

4️⃣Perplexity - 2 месяца назад я бы сказал, что это топ3: легко скачать в телефон, подписка на год за ~500 рублей, но они стали отзывать такие промокоды...без думающего режима там ловить нечего. Картинки рисует паршиво!

🥉ChatGPT - чтобы скачать нужно менять магазин с РФ на другую страну + подписка 23$ в месяц. Ради чего? Мне там нравится создавать свои собственные GPTs (видел, что на некоторых курсах их даже продают)

🥈GROK - неожиданно? Но он лучше остальных серфит по твиттеру, а твиттер - это кладезь информации из первых уст. Бесплатный!

🥇Gemini - от гугл.
Не только я так считаю, их доля в рынке выросла почти до 30%, покупать подписку не обязательно. Внутри рисует картинки NanoBanana (99% картинок сейчас именно из под них). Бесплатный!