Обзор строительного рынка от ЦБ:

🔹Ввод жилья достиг исторического максимума в 2015 г. , после чего стал снижаться.

🔹С начала 2018 г. - заметное увеличение площади квартир, находящихся в стадии строительства.

🔹На 10 регионов-лидеров приходится почти половина от общероссийского ввода.
2018 г.

🔹По данным ВЦИОМ, 44% опрошенных не имели возможности улучшить
жилищные условия (столько же, сколько и в 2007 г. - 43%).

🔹В среднем по России в 2018 г. размер средне-душевого месячного дохода равнялся стоимости 0,8 кв. м жилья

🔹Доля домашних хозяйств, имеющих ипотечный кредит, в 2018 г. - 12%.

🔹Вносить ежемесячный платеж по ипотеке в среднем по России было способно от 27 до 35% семей при покупке нового жилья площадью 30 и 18 кв. м в расчете на 1 человека.

🔹Среди типичных семей, состоящих из двух родителей и одного ребенка, приобрести квартиру в ипотеку смогут 30%, тогда как с тремя детьми – только 5%.

https://www.cbr.ru/Content/Document/File/84168/analytic_note_20191004_ddkp.pdf

По данным сочинских СМИ, бывший глава города Сочи Анатолий Пахомов, переходит работать в «Лукойл».

Пахомов должен вступить в должность исполнительного директора подразделения нефтяной компании «Лукойл» на Юге России 9 октября.

Пахомов известен на всю Россию своими темными делами с застройкой. Сначала администрация города выдавала разрешение на строительство, а потом этот же дом сносился по решению суда и жильцы оставались без законной недвижимости. Надеемся южные подразделения «Лукойл» после назначения останутся целыми.

"Роснефть" начинает продавать нефть за евро.

Таким образом, первый шаг в переходе на европейскую валюту, сделан. О том, что компания будет к этому стремится в "Роснефти" уже заявляли не раз. На такой шаг "Роснефть" решила пойти, чтобы избежать санкций со стороны США из-за Венесуэлы.

С сентября евро фигурирует в контрактах "Роснефти" как основная валюта, указывая на тендер на поставку нефти и нефтепродуктов, которую компания разместила на своем официальном сайте.

В случае успешного перехода на евро, примеру "Роснефти" могут последовать и другие российские нефтегазовые компании. Таким образом, может быть подорван сложившийся порядок на нефтяном рынке - система нефтедоллара.

При этом, использование евро в расчетах за поставки нефти является все же полумерой. Чтобы полностью избавиться от доллара, необходимо создать европейский эталонный сорт нефти. 
@GazMyaso

Продолжающийся рост среднего срока ипотечного кредита - хороший знак для всей отрасли. Снижается сумма ежемесячного платежа - растет круг лиц, которым становится доступна ипотека.
Обратной стороной становится повышение стоимости покупаемого жилья за счет уменьшения первоначального взноса и здесь зависимость заставляет задуматься. Если в конце 2016 года меньше 10% заемщиков внесли первоначальный взнос менее 20%, то к началу 2019 года таких заемщиков более 40%, а растущая средняя сумма кредита только добавляет негатива этим наблюдениям🎈

@MarketOverview

Москвичка одна выступила против Большого брата, который следит за тобой. В Савеловский суд Алена Попова подала иск с требованием признать незаконными технологии распознавания лиц в городской системе видеонаблюдения Москвы. По сути это является обработкой биометрии граждан, что запрещено без их письменного согласия согласно закону о персональных данных. Также это нарушение права на частную жизнь, закрепленному в ст. 23 и 24 Конституции России.

О конституцию ноги давно вытерли, однако отчаянные времена требую отчаянных мер. Ради беспрепятственного освоения 2,6 трлн московского бюджета наплевать на закон о персональных данных это самое малое, на что готовы пойти власти. Тем временем «Роскомсвобода» начала сбор подписей в поддержку полного законодательного либо судебного запрета применения технологии распознавания лиц.

Иск интересен с европейской точки зрения. В Европе массовая неизбирательная слежка за гражданами считается чрезмерной. Есть исключения вроде Лондона, где установлено рекордное количество камер - 420 тысяч. Это около 20% всех уличных видеокамер в мире. Понятно, что иск москвички в суд закончится ничем. Но это будет для Европы еще одним прецедентом прямого нарушения законодательства в России.

Традиционная активизация во второй половине года кампании по переводу пенсионных накоплений не привела к серьезным изменениям и остается самой слабой за последнее десятилетие.

В частности, за последние два месяца лета в ПФР поступило по 40 тысяч заявлений. Это в несколько раз меньше, чем в прошлом, самом провальном по привлечению НПФ новых клиентов за последнее время.

Основная причина в том, что у большинства игроков нет цели наращивать клиентскую базу. Есть другая - удеживать количество граждан, решивших отказаться от смены страховщика.

Самым активным игроком по привлечению новых клиентов в этом году участники рынка называют НПФ "ВТБ пенсионный фонд". Он был лидером прошлогодней переходной кампании. Также, относительно активным привлечением клиентов занимаются "Газфонд Пенсионные накопления", Национальный НПФ, "Сафмар". 

К концу года, при сохранении отсутствия аппетита к росту клиентской базы, объем поданных заявлений по итогам года вряд ли сильно вырастет. Если только на рынок привлечения не выйдет крупный игрок.
@KotElviry

Как и следовало ожидать, концепция индивидуального пенсионного капитала была фактически похоронена, потому что без принудительного вступления в систему эта балалайка никому оказалась не нужна. После отмены ИПК и объявления о начале работы над гарантированным пенсионным продуктом стало ясно, что ГПП – это всего лишь попытка съехать с темы и внедрить что-то бесполезное, о чем все скоро забудут. Так и оказалось, ведь ни Минфин, ни ЦБ не выработали никакой позиции, в повестке заседаний обсуждения этого вопроса нет, и работа не ведется.

Поэтому в Госдуме решили сами взять инициативу в свои руки, сформировав «комплекс мер для совершенствования деятельности НПФ и мотивации граждан самостоятельно копить на пенсию».

Депутаты предлагают реформировать сегмент НПФ, сделав их реальным инструментом негосударственного пенсионного обеспечения. Обещают решить проблему переходов, завышенных комиссий и вообще повысить доверие как к НПФ, так и к ОПС (обязательное пенсионное страхование). Кроме того, хотят мотивировать россиян самостоятельно копить на пенсию за счет внедрения различных механизмов, в том числе госгарантий, повышения суммы налогового вычета, введения государственного софинансирования и т.п.

При этом любое упоминание о новой пенсионной реформе хотят избегать, что вполне понятно, так как с подобным сочетанием слов провал гарантирован.

Честно говоря, возня с нашей пенсионной системой уже надоела. Все избегают серьезных изменений, предлагая какие-то минорные реформы, боясь называть их реформами. При этом совершенно не ясно, почему просто не взять работающие практики других стран? Никто же не просит прямо говорить о том, что «мы возьмем модель пенсионных планов из США, базовым сделаем аналог 401k, немного доработаем и выдадим пенсионную реформу». Пусть говорят о лучших мировых практиках, ведут просветительскую деятельность, пропагандируют пенсионные инвестиции, и спокойно копируют то, что работает. Если нынешняя система не работает и мало кого устраивает, то зачем пытаться пристроить к ней очередные костыли? Чтобы через 3-5 лет вновь говорить о необходимых изменениях?

Давно уже понятно, что без добровольных пенсионных накоплений невозможно обеспечить нормальный уровень жизни на пенсии, невозможно добиться высокого коэффициента замещения. Но об этом не принято говорить открыто.
Инициатива депутатов похвальна и радует, потому что предложения действительно неплохие и нужные, но все равно потребуются какие-то радикальные изменения рано или поздно.

Так что в ближайшие годы нас в любом случае ждет еще одна пенсионная реформа, даже если назовут ее другими словами.

Валютные резервы Китая снизились в сентябре на $15.2 млрд до $3092 млрд. Это самое большое месячное снижение резервов за последний год. Всего за 3-й квартал, на который пришлась наиболее жесткая фаза эскалации торговых войн, валютные резервы Китая снизились на $27 млрд (-0.9%). В ходе кризиса emerging markets 2014-16гг, когда Китай столкнулся с масштабным оттоком капитала, НБК был вынужден потратить на поддержку юаня почти что $1 трлн резервов. В золоте НБК держит очень небольшую часть резервов – 62.6 млн тройских унций, что в номинальном выражении составляет $93 млрд. Это меньше, чем у Банка России, который накупил золота уже на $109.5 млрд (на 1 сентября).
Несмотря на внушительный размер валютных резервов Китая, в относительном выражении он в меньшей степени обеспечен резервами, чем Россия. У нас ЗВР к ВВП составляют около 32%, у Китая – около 22%.

НАЙДЕНА ПРИЧИНА СМЕРТИ ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТА ВСК
Топ-менеджер страховой компании ВСК отравился «грязным» кокаином. О смерти 33-летнего Алексея Цикалюка сообщает Baza. Смерть наступила 8 июня на его даче в деревне Переделки. Экспертиза по делу продолжалась несколько месяцев, одна из версий - Алексей умер из-за отравления «грязным» кокаином, в котором было много ядовитых посторонних веществ. Родственники Цикалюка уверены, что его отравили. Следователи ищут поставщиков «грязной» партии.
@fullabandon

Трамп хотел посадить своих людей в «Нафтогаз», однако главное условие отжатия украинской нефтегазовой госкорпорации так и не случилось: Порошенко проиграл выборы.

Изначально процесс официального вхождения Америки в нефтегазовую отрасль Украины развернули шестерки адвоката Трампа Руди Джулиани. Он отправил прикормленных предпринимателей Льва Парнаса, Игоря Фрумана и Гарри Сарджанта Третьего на разведку. Те в нужных украинских кругах говорили о своих связях с Трампом и тиражировали изречения о своём международном влиянии. Команда Порошенко после выборов должна была воспользоваться такими нужными контактами, а те бы в свою очередь подмяли под себя «Нафтогаз», посадив туда Фаворова вместо Коболева.

Только Порошенко просрал, а звуковые волны о пользе американских бизнесменов до новой команды под руководством Зеленкского не дошли. Затею теперь не оставляет глава Минэнерго США Рик Перри, который предлагает Зеленскому включить в совет директоров своих техасских друзей, уже фактически напрямую.

Теперь становятся более очевидными проблемы с «Северным потоком-2» и нестабильным эмоциональным фоном главы «Нафтогаза» Коболева в переговорах с Россией и «Газпромом». Очень хочется усидеть на двух стульях и не порвать очко.

Коллеги пишут, что мол, что систему “гарантированного пенсионного продукта” Центробанк и Минфин хотят внедрить от безысходности, ведь отлично знают, что это никому не нужно.

Не совсем так. Просто на разработку добровольно-принудительного ИПК были потрачены десятки миллионов: привлечены эксперты, ЦБ распилил много денег на исследованиях международного опыта и тд (он имеет право их не публичить). Мошеннические НПФ очень хотели этих денег, поэтому “инвестировали” (кхе-кхе) в продвижение ИПК через чиновников Центробанка сотни тысяч долларов.

Теперь им надо хоть что-то принять, чтобы оправдать бесцельность потраченных денег. Такая вот бюрократическая фишка: раз есть документы, открывающие процесс разработки ИПК, то должен быть документ, закрывающий и на 100% успешный. Вот закроют проект этим ГПП, и еще тетя Эля своим прихвостням бонусы выпишет за хорошую работу. Получится как с Международным финансовым центром в Москве - по документам, вы не поверите, он есть, потому что 100% дорожной карты по его внедрению выполнено. Так и тут: мы все для пенсионных сбережений сделали, потому что 100% дорожной карты (или что там у них было) выполнено.

То что вопросом займуться в Госдуме дает небольшой шанс, что возможно будет принято хоть что-то дельное. Но шанс этого очень мал.

Надеюсь, что депутаты поймут, а Настя Кашеварова объяснит кому надо в Госдуме, что люди не хотят копить “на старость” потому что видят полное отсутствия надзора за негосударственными пенсионными фондами: тетя Эля разрешает НПФ иметь отрицательную доходность, заключать нерыночные сделки и фактически выводить активы, деньги пенсионеров, за рубеж. До недавнего времени даже лицензии на мошенничество форекс-дилерам выдавали, чтобы уж сбережения у населения гарантированно выгребать под ноль.

Единственный реально хороший инструмент для накоплений с государственной поддержкой - индивидуальные инвестиционные счета хотят ограничить, инвестирование в американские акции и валюту вообще запретить, чтобы уж совсем у людей не оставалось шансов уберечь свои сбережения на старость от ПМС тетушки Эли. Ну и смысл копить? @infernal_money

Ребята спрашивают почему отзывать лицензий у банков стали меньше? Просто озверин и Полупан закончились... ))) А Ясин ещё не подвезли...💉💊

Вопрос от читателя: почему так резко упали акции «Татнефти» на российской бирже?

Друзья, темы дивидендных отсечек в этом канале я освещал не раз. И не только в канале – часто говорил об этом.

Еще раз вкратце о механизме: цена акции в момент отсечки падает примерно на уровень дивидендной доходности. Согласитесь, было бы нелогично, если бы вам и дивиденд заплатили, и акция осталась бы на месте. Двойной счет, однако. Приятно, не спорю, но ничего общего с реальностью не имеет. И это правильно.

По «Татнефти» 27 сентября была дивидендная отсечка, поэтому мы и увидели такое снижение. Плюс еще новости от Саудовской Аравии о том, что удалось восстановить добычу нефти до уровня перед атаками дронов. Цены на нефть к этому моменту растеряли почти весь рост, который демонстрировали последние две недели.

Игра на дивидендных отсечках – довольно распространенная практика. Расчет прост: покупка акции в момент максимального провала и надежда на закрытие так называемого «дивидендного гэпа». Это стратегия спекулянта. Инвестор же продолжает сидеть в бумаге и после отсечки и, как правило, реинвестирует полученные дивиденды в акции.

В платном сервисе @bidkoganbot у меня случилась очень показательная история с префами «Сургутнефтегаза». Акцию купил под дивиденды и получил их. После отсечки акция упала значительно больше, чем планировалось на опасениях, будут ли такими же большими следующие дивиденды. Однако через пару месяцев «гэп» был практически полностью закрыт.

Бывает, что «гэп» закрывается и быстрее, если ситуация на рынке позитивная, и если у компании все в порядке с бизнесом и денежными потоками.

@bitkogan

В два раза может вырасти стоимость ОСАГО в случае отказа водителей устанавливать в автомобилях телематические датчики, которые сообщают страховщикам о скорости и географии передвижения клиента.

Законопроект о либерализации ОСАГО готовится к рассмотрению в Госдуме в первом чтении 15 октября. В текущем виде поправки Минфина позволят страховщикам насчитать максимальную стоимость ОСАГО клиенту, отказавшемуся от телематического датчика. Про снижение цен ничего не говорится - в законопроекте полностью отсутствует нормативное регламентирование скидки. Тарифный коридор ОСАГО предлагается уже с 1 января 2020 расширить года на 40%, а с октября еще дополнительно на 30%.

Максимальная верхняя планка стоимости полиса с октября 2020 года - до 9 тысяч рублей. Таким образом, автостраховка для регионов, где зарплаты граждан невысокие, а в автопарке преобладают старые "Жигули", впервые скакнет на 82%. В таких городах, как Байконур, Буйнакск, Хасавюрт, Дербент, Махачкала, Каспийск и Грозный, максимальная ставка ОСАГО вырастет более чем вдвое. @banksta

❗️Сбербанк больше не будет требовать копию трудовой книжки для оформления ипотеки, для подтверждения занятости клиенты банка могут получить онлайн-выписку из Пенсионного фонда России на сайте "ДомКлик".

Как говорится в сообщении банка, процедура запроса и предоставления в банк данных из выписки ПФР занимает ⏱ не более 5 минут. Зарплатным клиентам Сбербанка подтверждать занятость при оформлении ипотеки не нужно. @ria_realty

❗️🇷🇺🛢#нефтянка #россия
Налоговая нагрузка на нефтекомпании в России является самой высокой в мире, в среднем она составляет 68-70% выручки - Новак

Сообщают об интересе правоохранительных органов к партнеру аналитической компании PFL Advisers Владиславу Пантелеева, скрывающемуся в Ванкувере. Его предприятие обещает любому клиенту создать «собственный инвестиционный фонд с гарантированно высокими результатами», однако результаты в данном случае достигаются с помощью серых схем и вбросе с информационное пространство компромата и негатива. Генеральный директор PFL Advisers Федор Наумов, имея тесно налаженные контакты в СМИ от «Блумберга» до «Коммерсанта», делится с ними инсайдами или дезинформацией по той или иной компании, а его партнер Пантелеев осуществляет посев через сетку финансовых телеграм-каналов. Таким образом компания заработала более $500 000 на акциях крупных компаний вроде Сургутнефтегаза или QIWI.

Обыски в X5 Retail Group

Сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УВД по Юго-Восточному административному округу Москвы, а также Федеральной налоговой службы пришли с проверкой в офис крупнейшего российского ретейлера X5 Retail Group .
Тема обысков - незаконное возмещение НДС, сообщает «Лента.ру».

@Mytar_rf

Забавно: Минфин хочет провернуть с Google и Facebook ту же самую схему, которую у него не получилось сделать с Роснефтью и Газпромом. А именно - международные корпорации, по мысли Минфина, должны определить, сколько дохода им приносит российская аудитория и уплачивать налог на прибыль по месту получения такого дохода. А не по месту головного офиса. Выглядит логично.

Несколько лет назад Минфин попытался провернуть аналогичную идею с российскими нефтяными гигантами. Мол, хватит платить налог на прибыль только в Москве, пора делится и с регионами. И даже в Налоговый кодекс ввели такое понятие как “консолидированная группа налогоплательщиков”. Они с одной стороны, получили кое-какие льготы по трансфертному ценообразованию, с другой - налог на прибыль стали делить по регионам присутствия. Но через несколько лет реализации этой анти-московской концепции, от нее решили отказаться.

Да, бюджет Москвы в итоге “раскулачили” - процентная доля столицы в налоге на прибыль организаций снизилась с 35,8 до 14%, но и федеральный бюджет, и многие регионы потеряли часть доходов. При этом по-прежнему 20% дохода бюджета города Москвы - это доходы от добычи нефти:)

Получится ли аналогичным образом раскулачить международных IT-гигантов - большой вопрос. С одной стороны, они согласились платить “налог на Google” - НДС, получаемый с российской аудитории. Но с другой стороны, налог на прибыль они научились так мастерски оптимизировать, что заставить их платить и по полной, и по месту получения этой прибыли хотят десятки стран, но пока безуспешно. @infernal_money

Минэкономразвития прогнозирует, что максимальный рост ВРП в 2020 - 2024 г.г. будет на Чукотке и в Иркутской области😉
Конечно здорово, но условием для того, чтобы сбылся этот прогноз является реализация всех инвестпроектов (ввод новых производств, наращивание объемов производства), поэтому пока туда на ПМЖ собираться не стоит😂

@MarketOverview

Экономисты Минфина спрогнозировали последствия резкого падения мировых цен на углеводороды для экономики РФ. В качестве наиболее вероятного сценария в расчет заложили падение цены нефти марки Urals до $40. Оказалось, что серьезными последствиями российской экономике это не грозит.

Средним по степени ущерба для России может стать снижение стоимости нефти до $25–30 за баррель. Такой прогноз в июне допускал глава Минфина Антон Силуанов на фоне неопределенности перспектив сделки ОПЕК+ по сокращению нефтедобычи. В этом случае за 5 лет ВВП страны потеряет до 13,6%, а за 10 лет ущерб может достигнуть 31,5%. Однако эксперты ведомства уверяют, что Фонд национального благосостояния позволит нивелировать эти потери. Ликвидные активы ФНБ позволят государству сохранить финансовую стабильность при таком масштабе падения выручки от экспорта нефти.

Самый экстремальный сценарий экономистов предусматривает, что цены упадут до $10 за баррель и останутся на таком уровне в течение 10 лет. Такое развитие сюжета уже приобретает апокалиптический характер, потому что бюджет России лишится суммарно 70% годового ВВП. Если учесть, что в 2018 году он составлял 103 трлн рублей, то речь идет об утрате выручки за экспорт нефти в размере 72 трлн рублей. Даже небывалая бюджетная устойчивость России и крупные ЗВР не помогут избежать потрясений для экономики и населения. Утешает, что эксперты относят этот сценарий к числу наименее вероятный. @banksta