Год без льготной ипотеки: что происходит на рынке новостроек 📊
1 июля 2024 года, завершилась программа льготной ипотеки — главный драйвер спроса на новостройки последних лет.
Для многих покупателей это стало неожиданным ударом: ставки выросли, а доступность жилья резко снизилась. Банки вернулись к рыночным условиям, а девелоперам пришлось срочно адаптироваться — пересматривать цены, замедлять запуск новых проектов и искать альтернативы прежней модели продаж.
👁 В новом материале разбираемся, как чувствует себя рынок спустя год после отмены субсидируемых ставок — в цифрах, трендах и прогнозах.
1 июля 2024 года, завершилась программа льготной ипотеки — главный драйвер спроса на новостройки последних лет.
Для многих покупателей это стало неожиданным ударом: ставки выросли, а доступность жилья резко снизилась. Банки вернулись к рыночным условиям, а девелоперам пришлось срочно адаптироваться — пересматривать цены, замедлять запуск новых проектов и искать альтернативы прежней модели продаж.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1⚡1🔥1
Forwarded from Иван Власов | Про IT в девелопменте
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вы помните продукт, ставший хитом «Движения» 2024 года?
Сегодня легендарный, вкуснейший, освежающий «Вятский квас» от «Мажордом» вернулся и ждет вас в зоне «Вятской кухни»! 😉
Сегодня легендарный, вкуснейший, освежающий «Вятский квас» от «Мажордом» вернулся и ждет вас в зоне «Вятской кухни»! 😉
🔥10👏6❤🔥4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что представители власти думают о цифровизации девелопмента и ее перспективах?
Смотрите в нашем интервью с Марией Синичич, директором департамента КРТ, Министерство строительства и ЖКХ РФ.🔥
Смотрите в нашем интервью с Марией Синичич, директором департамента КРТ, Министерство строительства и ЖКХ РФ.🔥
🔥9⚡4👏2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Мне близка ваша философия»: история девелопера, внедрившего сразу 5 решений «Философт» 💬
Георгий Агаев, основатель и генеральный директор ГК «Произведение Девелопмент» рассказал, почему выбрал для цифровизации именно «Философт» и как наше решение умного дома помогает ему создавать по-настоящему комфортные пространства для жителей.
Георгий Агаев, основатель и генеральный директор ГК «Произведение Девелопмент» рассказал, почему выбрал для цифровизации именно «Философт» и как наше решение умного дома помогает ему создавать по-настоящему комфортные пространства для жителей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12❤5👍4🤝1
Проводное vs беспроводное: какое решение умного дома выбрать для МКД 🤔
Вы задумались об автоматизации своих проектов, но не знаете, какой технологии отдать предпочтение? Оба варианта имеют свои особенности, и ошибка в выборе может обернуться перебоями в работе системы, ростом затрат на обслуживание и недовольством жителей.
📄Мы подготовили подробный гайд, который поможет вам оценить преимущества обоих решений и сделать осознанный выбор.
Вы задумались об автоматизации своих проектов, но не знаете, какой технологии отдать предпочтение? Оба варианта имеют свои особенности, и ошибка в выборе может обернуться перебоями в работе системы, ростом затрат на обслуживание и недовольством жителей.
📄Мы подготовили подробный гайд, который поможет вам оценить преимущества обоих решений и сделать осознанный выбор.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍3❤2 1
Что будет с рынком недвижимости в 2026 году
Год назад закончилась эпоха льготной ипотеки. За это время рынок новостроек заметно изменился. Но что будет дальше?
📉 Наш CEO Иван Власов заглянул в будущее и спрогнозировал, как рынок новостроек изменится к 2026 году. Ждать ли роста цен? Покупать сейчас или подождать? И что будет драйвить спрос на первичку?
➡️ Читайте ответы на эти вопросы здесь
💬 Делитесь в комментариях, совпадают ли ваши ожидания с прогнозом Ивана.
Год назад закончилась эпоха льготной ипотеки. За это время рынок новостроек заметно изменился. Но что будет дальше?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤4⚡2 1
Мы особенно ценим моменты, когда нам удается удивить и вдохновить профессионалов строительной сферы, и лидеры отрасли открыто делятся своими впечатлениями.
Виктор Владимирович Ведехин, директор по развитию и улучшению жилищных условий ГК «Самолет», в беседе с коммерческим директором компании «Философт» Сергеем Кутаниным поделился своим мнением о конференции КРТ «Диалог власти и бизнеса», прошедшей в Кирове:
Вернуться в атмосферу конференции можно, посмотрев фотоотчет.
Ставьте лайк, если узнали себя на снимках или прочувствовали атмосферу события!💙
Виктор Владимирович Ведехин, директор по развитию и улучшению жилищных условий ГК «Самолет», в беседе с коммерческим директором компании «Философт» Сергеем Кутаниным поделился своим мнением о конференции КРТ «Диалог власти и бизнеса», прошедшей в Кирове:
«С течением времени первые яркие впечатления сглаживаются и остается только самое важное. Спасибо тебе еще раз за потрясающую встречу и участие в организации мероприятия. Это титаническая задача, и ты справился с ней блестяще. Успехов тебе! Обнял :)»
Вернуться в атмосферу конференции можно, посмотрев фотоотчет.
Ставьте лайк, если узнали себя на снимках или прочувствовали атмосферу события!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7⚡5🥰3
С Днем строителя! 🏗
Друзья, коллеги, партнеры — все, кто связан со строительством. Вы не просто возводите дома — вы создаете пространства для жизни, уюта и счастья. То, с чего начинаются семьи, дружба, детский смех, уютные вечера и большие планы на будущее. Это огромная ответственность и великая работа.
Мы рады быть рядом с вами на этом пути и помогать цифровыми инструментами: автоматизировать процессы, сокращать рутину, снижать риски и приближать тот самый момент, когда стройка становится домом. Вместе создавать умные города будущего, делая жизнь людей проще, удобнее и спокойнее.
Спасибо вам за ваш труд, за верность делу, за смелость меняться и открытость к новым решениям.
Строить — это не просто профессия. Это призвание. И для нас большая честь быть частью этой миссии.
Крепкого вам фундамента, и в проектах, и в жизни!💙
Друзья, коллеги, партнеры — все, кто связан со строительством. Вы не просто возводите дома — вы создаете пространства для жизни, уюта и счастья. То, с чего начинаются семьи, дружба, детский смех, уютные вечера и большие планы на будущее. Это огромная ответственность и великая работа.
Мы рады быть рядом с вами на этом пути и помогать цифровыми инструментами: автоматизировать процессы, сокращать рутину, снижать риски и приближать тот самый момент, когда стройка становится домом. Вместе создавать умные города будущего, делая жизнь людей проще, удобнее и спокойнее.
Спасибо вам за ваш труд, за верность делу, за смелость меняться и открытость к новым решениям.
Строить — это не просто профессия. Это призвание. И для нас большая честь быть частью этой миссии.
Крепкого вам фундамента, и в проектах, и в жизни!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉9❤🔥4❤3👏2 1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Когда твой продукт получает высокую оценку от эксперта топ-уровня, это вдохновляет и придает сил двигаться вперед💙
На конференции КРТ в Кирове наша коллега Татьяна Демина, CEO сервисной компании «Азбука», взяла интервью у Ольги Кавжарадзе — научного руководителя образовательных программ для девелоперов Urban & МГИМО и директора по продукту ГК «Кортрос».
Ольга поделилась впечатлениями об умных технологиях, которые «Философт» внедрил в доме «Булычев», и рассказала, что отличает продукт действительно премиального класса.
💬 В полной версии интервью, которая скоро выйдет на канале наших партнеров, Ольга расскажет об архитектурных и дизайнерских особенностях «Булычева».
Следите за обновлениями — будет интересно!
На конференции КРТ в Кирове наша коллега Татьяна Демина, CEO сервисной компании «Азбука», взяла интервью у Ольги Кавжарадзе — научного руководителя образовательных программ для девелоперов Urban & МГИМО и директора по продукту ГК «Кортрос».
Ольга поделилась впечатлениями об умных технологиях, которые «Философт» внедрил в доме «Булычев», и рассказала, что отличает продукт действительно премиального класса.
Следите за обновлениями — будет интересно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡6🔥4 2❤1 1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Вы принимаете активнейшее участие в строительстве нашего ЖК» 🤝
ЖК «Адрес счастья» в Калининграде будет оснащен системой умного дома «Мажордом». Одна из приятных возможностей для жителей — бронирование зон общего пользования.
Генеральный директор компании «РусскаЯ ЕвропА» Александр Ярошенко рассказал, что футбольное поле и теннисный корт на территории ЖК можно будет забронировать прямо в мобильном приложении.
Чтобы организовать дружеский матч или турнир, достаточно открыть приложение, выбрать удобные дату и время — и площадка закреплена за жителем. И никаких споров о том, «кто первый занял».
Так «Мажордом» поможет поддерживать атмосферу уважения и добрососедства. ❤️
ЖК «Адрес счастья» в Калининграде будет оснащен системой умного дома «Мажордом». Одна из приятных возможностей для жителей — бронирование зон общего пользования.
Генеральный директор компании «РусскаЯ ЕвропА» Александр Ярошенко рассказал, что футбольное поле и теннисный корт на территории ЖК можно будет забронировать прямо в мобильном приложении.
Чтобы организовать дружеский матч или турнир, достаточно открыть приложение, выбрать удобные дату и время — и площадка закреплена за жителем. И никаких споров о том, «кто первый занял».
Так «Мажордом» поможет поддерживать атмосферу уважения и добрососедства. ❤️
🔥6 6❤5 3
Forwarded from Digital Developer → всё о proptech🔥
«Философт» первым в России представил готовые комплекты «умной квартиры» 💡
Вместе с девелопером «Железно» компания создала три варианта коробки с оборудованием — для 1-, 2- и 3+ комнатных квартир.
В набор входят контроллер, датчики (открытия дверей, протечек, температуры и влажности), умные выключатели и розетки, терморегуляторы и Яндекс Станция Мини — количество устройств зависит от числа комнат. В основе — умные устройства Aqara, прошедшие тщательную проверку на надежность и безопасность.
Сценарии уже предустановлены: автоматическое включение света и регулировка температуры при возвращении домой, энергосбережение при уходе, «режим кино» и имитация присутствия в отпуске. Управление — голосом или через приложение «Мажордом».
Жители смогут установить устройства самостоятельно — помогут подробные пошаговые видеоинструкции.🛠
Первые квартиры с умными системами появятся в новостройках «Железно» уже в этом году.
«Философт» отметил, что готов реализовать подобные решения и для других застройщиков.
Реклама. ООО «Философт», ИНН: 4345517767, erid: 2SDnjbuPrhc
Вместе с девелопером «Железно» компания создала три варианта коробки с оборудованием — для 1-, 2- и 3+ комнатных квартир.
В набор входят контроллер, датчики (открытия дверей, протечек, температуры и влажности), умные выключатели и розетки, терморегуляторы и Яндекс Станция Мини — количество устройств зависит от числа комнат. В основе — умные устройства Aqara, прошедшие тщательную проверку на надежность и безопасность.
Сценарии уже предустановлены: автоматическое включение света и регулировка температуры при возвращении домой, энергосбережение при уходе, «режим кино» и имитация присутствия в отпуске. Управление — голосом или через приложение «Мажордом».
Жители смогут установить устройства самостоятельно — помогут подробные пошаговые видеоинструкции.
Первые квартиры с умными системами появятся в новостройках «Железно» уже в этом году.
«Философт» отметил, что готов реализовать подобные решения и для других застройщиков.
Реклама. ООО «Философт», ИНН: 4345517767, erid: 2SDnjbuPrhc
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11 5🎉3
Как умный дом помогает УК повысить собираемость платежей 💸
Просроченные платежи — головная боль большинства управляющих компаний. Долги бьют по бюджету, осложняют работу с подрядчиками, ухудшают качество услуг и снижают доверие жителей. Запускается замкнутый круг: меньше денег → хуже сервис → жители платят еще меньше. 😓
Еще несколько лет назад УК боролись с этим вручную: звонки, визиты, бумажные квитанции. Сейчас все меняют цифровые решения. «Мажордом» уже доказал: технологи позитивно влияют на отношение жителей к оплате услуг.
📎 Как именно — рассказали в статье.
Просроченные платежи — головная боль большинства управляющих компаний. Долги бьют по бюджету, осложняют работу с подрядчиками, ухудшают качество услуг и снижают доверие жителей. Запускается замкнутый круг: меньше денег → хуже сервис → жители платят еще меньше. 😓
Еще несколько лет назад УК боролись с этим вручную: звонки, визиты, бумажные квитанции. Сейчас все меняют цифровые решения. «Мажордом» уже доказал: технологи позитивно влияют на отношение жителей к оплате услуг.
📎 Как именно — рассказали в статье.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сервисная компания ФСК о партнерстве с «Мажордом» 🌟
Наш партнер, сервисная компания ФСК, управляющая жилыми комплексами комфорт+ и бизнес-класса в Ижевске и Перми, успешно внедрил цифрового дворецкого в свои проекты и делится впечатлениями о совместной работе.
Наш партнер, сервисная компания ФСК, управляющая жилыми комплексами комфорт+ и бизнес-класса в Ижевске и Перми, успешно внедрил цифрового дворецкого в свои проекты и делится впечатлениями о совместной работе.
Комфорт, простота и удобство жителей – один из главных принципов нашей сервисной компании. Искусство управления домами – это не просто возможность открыть домофон через приложение или посмотреть камеры во дворе. Это целая экосистема, которая позволяет жителям наших домов чувствовать себя в безопасности, окруженными заботой и комфортом. А решение бытовых задач становится делом буквально двух кликов.
Мы нашли, на наш взгляд, идеальный продукт, который соответствует всем нашим требованиям: доступности, качеству работы и скорости обратной связи.
Боялись ли мы сложного внедрения, проблем или непонимания с программистами и специалистами на местах? Нет. Мы давно знаем «Философт», следим за их проектами и постоянно удивляемся, как они сочетают сложность задач с простотой реализации. Конечно, мы переживали, успеют ли сделать все качественно и в срок. Но все получилось! Остаются моменты для доработки, но главное, что нас слышат и помогают. Огромное спасибо команде «Философт»!
1❤🔥5🔥4 4 2
Forwarded from Иван Власов | Про IT в девелопменте
Цифровизация в девелопменте: скупой платит дважды 💱
С такой темой сегодня выступил на Пермском форуме «Города будущего» в рамках круглого стола «Цифровизация в современном городе».
Говорил о том, почему даже миллионные IT-проекты в стройке иногда не дают результата и на что стоит обратить внимание, чтобы цифровизация не превратилась в дорогую игрушку, а каждый вложенный рубль не просто окупался, а приносил прибыль.
Я предложил рассматривать цифровизацию по аналогии с пирамидой Маслоу. Как у человека есть базовые потребности и более высокие уровни развития, так и в цифровизации девелопера (и вообще любой компании) можно выделить последовательные ступени. Пропустить нижние уровни невозможно: если не закрыть «базу», то продвинутые решения эффективно работать не будут.
Отдельно отмечу, как важно, что государство уделяет цифровому развитию внимание на федеральном уровне. Минстрой и Минцифры организовали достаточно большой блок по цифровизации, и это сигнал для отрасли: процесс поддерживается «всеми руками», а значит — время действовать именно сейчас.
Мне интересно услышать ваше мнение: что, на ваш взгляд, нужно цифровизировать в девелопменте в первую очередь? Делитесь в комментариях 👇
P.S. Презентацией делюсь ниже 👇
С такой темой сегодня выступил на Пермском форуме «Города будущего» в рамках круглого стола «Цифровизация в современном городе».
Говорил о том, почему даже миллионные IT-проекты в стройке иногда не дают результата и на что стоит обратить внимание, чтобы цифровизация не превратилась в дорогую игрушку, а каждый вложенный рубль не просто окупался, а приносил прибыль.
Я предложил рассматривать цифровизацию по аналогии с пирамидой Маслоу. Как у человека есть базовые потребности и более высокие уровни развития, так и в цифровизации девелопера (и вообще любой компании) можно выделить последовательные ступени. Пропустить нижние уровни невозможно: если не закрыть «базу», то продвинутые решения эффективно работать не будут.
Отдельно отмечу, как важно, что государство уделяет цифровому развитию внимание на федеральном уровне. Минстрой и Минцифры организовали достаточно большой блок по цифровизации, и это сигнал для отрасли: процесс поддерживается «всеми руками», а значит — время действовать именно сейчас.
Мне интересно услышать ваше мнение: что, на ваш взгляд, нужно цифровизировать в девелопменте в первую очередь? Делитесь в комментариях 👇
P.S. Презентацией делюсь ниже 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥5❤3🤝2