Как изменятся цены на первичное жилье с 1 июля 📊

С 1 июля вступят в силу новые лимиты Центробанка по ипотечным кредитам. Участники рынка также ожидают других изменений, которые могут повлиять на продажи. Портал LIFE обратился к CEO "Философт" Ивану Власову, чтобы узнать его мнение и прогноз ситуации.

"Несмотря на то что с отмены льготных программ ипотеки в июле 2024 года прошёл почти год, а темпы ввода нового жилья замедлились, цены на квартиры в новостройках продолжают расти в среднем на 2–3% ежемесячно. При этом ситуация в регионах и Москве значительно различается. Падение покупательской активности на рынке новостроек сдерживает рост цен, что делает его умеренным. Но и массового снижения стоимости квадратного метра в июле 2025 года не ожидается" – отметил Иван.

Полную версию статьи и комментарии других экспертов читайте на нашем сайте.

Ипотечная ставка 9%!🪄🔮

Илья Пискулин загадал желание на этот год. ✨🤞 Мы тоже не остаемся в стороне и присоединяемся к желанию Ильи. Как думаете, сбудется? 😉

«Философт» и «СК+» защитили второй в России умный дом класса «А» — «Ориент» в Хабаровске

Ввод данного дома бизнес-класса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.  

Ключевые особенности проекта:

«Мажордом» представил для него комплексное решение для автоматизации всех инженерных систем, среди которых: управление освещением территорий и фасадов с учетом уровня естественной освещенности, интеллектуальное отопление с погодозависимым регулированием, система автоматического перекрытия водоснабжения при авариях.

В квартирах реализована многоуровневая автоматизация. Особое внимание уделено инфраструктуре для электромобилей.

Система «Мажордом» объединяет все основные функции в единой цифровой среде:  

1️⃣Безопасность  
• Видеонаблюдение с аналитикой: детекция оставленных вещей, падений, несанкционированного доступа.  
• Контроль доступа: распознавание резидентов по картам и BLE, проезд автомобилей на территорию по UHF-меткам.  
• IP-домофония с переадресацией вызовов на мобильное приложение.  

2️⃣Комфорт  
• Умная квартира: управление отоплением, кондиционированием, освещением через приложение или голосовые команды.  
• Умный лифт: автоматическая доставка на этаж, вызов из приложения.  
• Зарядка для электромобилей.  

3️⃣Управление ресурсами  
• Автоматизированный учет потребления воды, электричества и отопления, интеграция с ГИС ЖКХ.  

4️⃣Сервисы для жителей  
• Подача и отслеживание заявок в УК через мобильное приложение.
• Бронирование мест общего пользования (спортзал, массажная комната, детская комната).  
• Маркетплейс для заказа услуг.  

🔎 Слухи, франшиза, умные коробки — что на самом деле происходит в Философт?

Накануне форума «Движение» мы немного покопались в источниках — и накопали про Философт кое-что интересное.

Какие слухи ходят:
🗣 Компания строит второй умный дом класса А? Про первый мы уже рассказывали ранее.
🗣 Девелоперу Железно выдали полный набор цифровых козырей.
🗣 В «Мажордоме» теперь УК может подключиться к CRM в один клик, без менеджеров и интеграторов.
🗣 А ещё компания стала франчайзи 1С и теперь что-то задумала с ERP.

Чтобы не гадать — пошли прямо к источнику.
Отдувались за всё:
▪️ Иван Власов, CEO «Философт»
▪️ Роман Чащин, директор по продажам «Философт»

Что правда, а что — нет?
Смотрите видео, все ответы там.

Послушать выступление Ивана Власова можно на секции «Не «умный» маркетинг: как застройщики сливают бюджеты на «умный дом».

📍26 июня в 15:00 в лектории Клуба недвижимости «Движение»

«Философт» — IT-компания, создающая цифровые продукты для девелопмента. Миссия компании — помочь застройщикам повысить маржинальность бизнеса через цифровизацию. За 8 лет разработали 9 продуктов, охватывающих все стадии строительного проекта — от планирования до ввода в эксплуатацию.

🔥 БОМБИЧЕСКИЕ НОВОСТИ!
Нам ТОЛЬКО ЧТО вручили премию URBAN в номинации «IT-продукты для девелоперов»! «Мажордом» победил!

Сказать, что мы в восторге — ничего не сказать 😍
Особенная благодарность: команде разработки — за бессонные ночи и крутые решения, жюри — за объективность и экспертность.

Впереди еще больше крутых фич и обновлений!