«Потерянные миллионы: как отсутствие цифровизации влияет на девелопмент» 🗣

В начале апреля ведущие застройщики Урала собрались на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», организованной ЕРЗ.РФ, на которой коммерческий директор IT-компании «Философт» Сергей Кутанин выступил с докладом.

Сергей отметил, что в условиях текущего кризиса на рынке недвижимости застройщики должны не только оптимизировать расходы, но и обратить внимание на важность эффективного использования времени.

«Чем больше времени теряется на неэффективные процессы, тем меньше денег можно ожидать в будущем», – подчеркнул он.

В качестве примера Сергей привел ситуацию, когда над проектом работают 20 сотрудников.

Один час неэффективной работы составляет 12,5% рабочего дня. Если девелопер строит 50 000 квадратных метров в год по цене 100 000 рублей за квадратный метр, то его оборот достигает 5 миллиардов рублей. При себестоимости 4 миллиарда рублей 12,5 % от этой суммы составляют 480 миллионов рублей. «Куда бы вы направили эти деньги?» – задал вопрос аудитории Сергей.

Коммерческий директор «Философт» отметил, что внедрение системы управления проектами с четкой маршрутизацией документов и задач может повысить скорость и эффективность работы девелопера минимум на 15%.

В завершение своего выступления Сергей привел вдохновляющий кейс девелопера «Железно», который, используя систему от «Философт», смог быстро масштабироваться и выйти в 5 новых регионов за 5 лет. Коммерческий директор отметил, что без цифровизации такой впечатляющий результат был бы невозможен.

Управляя воздухом: «Философт» и производитель вентиляционных систем TURKOV завершили интеграцию своих технологий. 💨

Теперь жители домов, подключенных к цифровому дворецкому «Мажордом», могут управлять вентиляционным оборудованием TURKOV через мобильное приложение, что позволит более комфортно и оперативно регулировать микроклимат в помещении.

Интеграция предоставляет возможность как ручного управления обдувом и скоростью циркуляции воздуха, так и настройки автоматических сценариев работы: пользователи могут настраивать параметры работы системы под свои потребности. Вентиляция может включаться в зависимости от различных параметров, таких как время суток, уровень углекислого газа и уровень загрязнения воздуха. Система может автоматически активироваться для проветривания помещений или включаться при повышении уровня загрязнения воздуха.

Интеграция также позволяет жителям получать уведомления о состоянии вентиляции и неисправностях оборудования, что помогает быстро реагировать на проблемы.

«Философт» и «Железно» создали первую обсерваторию на крыше жилого дома 🔭🪐

Обсерватория дома «Булычев» оснащена телескопом MEADE — самым мощным из любительских телескопов в мире с функцией фотографирования. Он обладает ручным управлением, позволяет наблюдать за звездами, планетами и другими небесными телами, а также изучать космос с научной точки зрения.

Для удобства резидентов комплекса «Философт» организует трансляции с астрокупола на личные телевизоры и планшеты жителей в квартирах.

Доступ и бронирование обсерватории для резидентов дома свободный и будет осуществляться через систему управления домом «Мажордом». Такой способ совместного использование пространств жилого комплекса позволят объединить два полярных понятия — «экономика» и «эмоции» и создать собственный подход — «шеринг-эмоции». Он затронет тренд, который только недавно начал набирать популярность в нашей стране — шеринг-экономика, основанная на коллективном использовании товаров и услуг.

Обсерватория станет важным шагом в популяризации астрономии и поможет развить интерес к науке у юных жителей дома.

Тенденции рынка недвижимости весны 2025 🏙

При помощи Цифровой модели рынка мы собрали данные, определяющие состояние рынка недвижимости в марте 2025 года, а также проанализировали тенденции, которые могли повлиять на развитие сектора. Полную версию исследования читайте на нашем сайте.

📊 Объем продаж квадратных метров
В марте 2025 года зафиксировано снижение объема продаж в квадратных метрах в городах-миллионниках и полумилионниках на 10-35% по сравнению с февралем. Однако в Екатеринбурге продажи выросли на 116%. По сравнению с первым кварталом 2024 года, в 2025 году объем продаж вырос в некоторых городах, таких как Киров, Нижний Новгород и Пермь. Например, в Кирове рост составил 156%.

📊 Стоимость квадратного метра
В марте мы зафиксировали снижение цен в городах, где в феврале наблюдался рост стоимости квадратного метра. Это связано с тем, что застройщики предлагают скидки и акции для привлечения покупателей. В городах, где в марте цены выросли, ранее наблюдалось снижение в феврале.

📊 Что драйвит рынок новостроек
Несмотря на все трудности, рынок новостроек остается активным. Стимулируют продажи скидки и программы рассрочки от застройщиков, изменения в законодательстве. С 1 марта 2025 года ЦБ РФ снизил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для займов с первоначальным взносом от 20% до 30% и ПДН менее 70%, что повысило доступность ипотечных продуктов и позволило покупателям сэкономить на процентных ставках. Спрос на новостройки также формируется за счет покупателей из оборонной отрасли и армии, которые имеют финансовые средства и нуждаются в улучшении жилищных условий.

🌟 «Философт» получил статус партнера 1С:Франчайзи 🌟

Рады сообщить, что наша компания успешно прошла все необходимые этапы аудита и получила статус официального партнера 1С:Франчайзи. Мы предоставили информацию о квалификации сотрудников, наши специалисты прошли обучение по множеству продуктов 1С и получили соответствующие сертификаты.

Что это значит для наших клиентов:

✔️Мы, как франчайзи, получаем доступ к самым современным продуктам и технологиям 1С. Это позволяет нам предлагать самые актуальные и эффективные решения.

✔️Кроме того, франчайзи регулярно проходят обучение и сертификацию, что повышает квалификацию наших сотрудников. Вы можете быть уверены в высоком качестве предоставляемой Системы управления проектами на базе 1С:ERP.

Мы стремимся к тому, чтобы наши клиенты получали только лучшее, и партнерство с 1С — это еще один шаг на пути к достижению этой цели.

🎉 Нам 3 года! 🎉

Сегодня «Философт» отмечает свой третий День рождения. Три года назад мы начали этот путь с амбициозной целью — создавать инновационные IT-решения для девелопмента. За это время мы выросли, реализовали ряд интересных проектов и, что самое главное, собрали команду талантливых профессионалов.

Мы благодарны каждому из вас — нашим сотрудникам, клиентам, партнерам — за поддержку и доверие. Вместе мы достигли многого, и впереди нас ждут новые вызовы и достижения.

Мы будем и дальше развиваться и вдохновляться новыми идеями. Спасибо, что вы с нами! 💙

Подвиг, который будем помнить всегда… 🕊️

Каждое 9 мая в наших сердцах вспыхивает особое чувство — гордость, переплетенная с горечью утраты. Этот день стал символом отваги и несгибаемого духа советских солдат и тружеников тыла, которые сделали все ради мирного неба над головой.

Ровно 80 лет назад наши предки, проявив невероятное мужество и силу духа, отстояли Родину и подарили нам возможность жить, любить, мечтать.

Сегодня мы вспоминаем о тех, кто отдал свои жизни на полях сражений. О тех, кто ковал победу в тылу. Кто пережил ужас войны и вернулся, чтобы восстановить страну, и кто продолжает жить среди нас, оставаясь живыми свидетелями тех страшных событий.

Спасибо вам, герои! Мы будем бережно передавать истории о вашем подвиге будущим поколениям, чтобы ни один из вас не был забыт, и ничто не было забыто.

«Мажордом» интегрировался с системой цифровизации строительства «Техзор»

Это сотрудничество открывает новые возможности для жителей многоквартирных домов и управляющих компаний, значительно упрощая процесс обработки заявок на гарантийное обслуживание.

До недавнего времени этот процесс был сложным и трудоемким: УК приходилось вручную принимать заявки от жителей, обрабатывать их и передавать застройщику, после чего уточнять статус выполнения работ и пересылать необходимые документы.

С интеграцией между «Мажордом» и «Техзор» этот процесс стал значительно проще. Теперь заявки жителей на гарантийное обслуживание автоматически отправляются в «Техзор» без необходимости вмешательства сотрудников УК. Система самостоятельно распознает, какие заявки должны быть переданы. Кроме того, администраторы УК могут создавать такие заявки вручную в административной панели «Мажордом».

Автоматическое обновление статусов заявок — одно из главных преимуществ интеграции. Информация поступает из системы «Техзор» и мгновенно отображается в приложении «Мажордом». Жители получают уведомления о статусе своих заявок в чате, что позволяет им быть в курсе всех изменений.

«Мажордом» в обзоре Wylsacom, одного из самых известных техноблогеров России! 😎

Будущее уже здесь! 🚀

FiloHack - хакатон, где рождаются самые крутые идеи умного дома.

"Философт", "Железно" и ВятГУ дали старт 3 дням невероятного креатива и инноваций.🔥

Все 3 дня будем делиться контентом с мероприятия!

#философт
#FiloHack
#ЖелезноКарьера

Первые впечатления о хакатоне 🔥

#философт
#FiloHack
#ЖелезноКарьера