У нас появился канал на Дзен ⭐️

В нем мы рассказываем о цифровизации девелопмента и о технологиях умного дома.
Например, какими функциями должен обладать многоквартирный дом, чтобы ему был присвоен тот или иной класс «умности».

Эти посты не дублируются в нашей группе Вконтакте и телеграмм-канале!

Хотите знать об ИТ-продуктах для девелопмента больше? Тогда присоединяйтесь: https://dzen.ru/filosoft и делитесь ссылкой с коллегами.

#МНЦД

🗣Елена Трушкова, специалист по работе с партнерами Философт

«Своевременная корректировка цен объектов в соответствии с изменениями рынка для дома на 50 квартир позволяет застройщику не упустить от 2 до 3 млн рублей в зависимости от этапа продаж.

Отслеживать тенденции рынка, оперативно изменять ценообразование и верно понимать маржинальность проекта помогают новые технологии. Цифровая модель рынка недвижимости автоматизирует анализ рынка и в короткие сроки собирает данные о стоимости объектов по нужному региону из открытых источников и агрегаторов».

👨‍💼VII-я Конференция Цифровизация в девелопменте. Стадии "Маркетинг, продажи"
📍Москва, Проспект Мира, дом 119, стр. 461, ВДНХ, Павильон «Умный город»
Организатор: ЕРЗ.РФ
Партнеры: Философт, ProjectLad, СТРOЙ.РФ

@erzrf #ерзновости #ерзКонференция

«Философт» и ГК «Атмосфера» объявили о стратегическом партнерстве. ✅

IT-компания «Философт» и группа компаний «Атмосфера», входящая в пятерку крупнейших застройщиков Кузбасса, объявляют о начале стратегического партнерства. В рамках этого сотрудничества цифровой дворецкий «Мажордом» будет внедрен во все объекты «Атмосферы» в Кемерове, как уже введенные в эксплуатацию, так и находящиеся в стадии строительства.

Соглашение было подписано 15 августа на Московской неделе цифровизации девелопмента, организованной ЕРЗ.рф. Генеральные директора компаний Иван Власов и Сергей Клепиков поставили свои подписи в меморандуме в рамках проведения секции «Эксплуатация. Умные новостройки».

В рамках данного партнерства «Философт» гарантирует предоставление полного функционала цифрового дворецкого в ЖК «Парковый» и других проектах ГК «Атмосфера», что позволит значительно улучшить качество жизни клиентов застройщика.

Мы уверены, что наше сотрудничество с ГК «Атмосфера» станет важным шагом к созданию еще более современных и комфортных условий для жизни в проектах нашего партнера в Кемерово. «Мажордом» даст жителям возможность наслаждаться высоким уровнем сервиса и эффективно управлять своим пространством

— отметил Иван Власов, генеральный директор компании «Философт».

Группа компаний «Атмосфера» также выражает уверенность в успешности данного партнерства.

Мы стремимся предложить клиентам лучшие решения, которые сделают их жизнь комфортной и безопасной. Партнерство с «Философт» позволит нам реализовать самые смелые идеи

— подчеркнул генеральный директор ГК «Атмосфера», Сергей Клепиков.

Мы знаем, как вы любите смотреть видео с мероприятий, в которых участвует "Философт", поэтому с радостью делимся роликом про URBAN-тур 5.0 от нашего партнера ГК «Железно».🤗

Как отметил Иван Власов, здорово, что все больше застройщиков не просто гонятся за количеством возводимых квадратных метров, а стремятся сделать жизнь будущих жильцов комфортнее, в том числе, внедряя технологии умного дома.

📹 Смотреть видео

«Философт» интегрирует электромагнитные замки VIZIT в систему умного дома "Мажордом". ✔️

Электромагнитные замки VIZIT обеспечивают высокий уровень безопасности и надежности, что делает их идеальным решением для современных жилых комплексов. Эти замки работают на основе электромагнитного принципа, что позволяет обеспечить мгновенное закрытие и открытие дверей.

Мы отдали предпочтение этой модели замка из-за многолетней хорошей репутации фирмы-производителя и отказоустойчивости продукта. Качество и безопасность продукции VIZIT ежегодно подтверждаются сертификатами систем качества СЄ (Евросоюз), РСТ (Россия). Продукция надежно работает в широком диапазоне температур ( -40°С до +45°С), что немаловажно в наших климатических условиях.

«Мы стремимся предоставить нашим клиентам самые современные и безопасные решения для их домов.

Сотрудничество с VIZIT позволяет нам предложить надежные и проверенные временем технологии, которые делают жизнь наших клиентов более комфортной и безопасной», – поделился Иван Власов, директор компании «Философт».

3 вопроса к аналитику рынка недвижимости

Евгений Курбатов, руководитель по продукту Цифровая модель рынка недвижимости компании «Философт», поделился своим видением будущего рынка новостроек и проанализировал, насколько оправдались предыдущие прогнозы.

❓ На каком из сегментов сильнее всего скажется отмена льготной ипотеки?

"Отмена льготной ипотеки, безусловно, окажет влияние на рынок недвижимости, но неравномерно. Наибольший удар примет на себя сегмент «эконом», где спрос, в значительной степени, основан на доступных кредитах. Покупатели жилья в этом сегменте, как правило, более чувствительны к изменениям процентных ставок и, вероятно, отложат покупку, ожидая более выгодных условий.
В то же время, сегменты «комфорт+» и «премиум» окажутся менее уязвимыми. Покупатели в этих сегментах чаще используют собственные средства или имеют более высокий уровень дохода, что позволяет им пережить повышение стоимости кредитов без значительных изменений в планах".

❓ Как просел спрос на первичку после отмены программы льготной ипотеки?

"В августе мы провели повторный анализ продаж новостроек до и после отмены льготной ипотеки, используя Цифровую модель рынка недвижимости от «Философт».
Результаты показали, что падение спроса оказалось более значительным, чем прогнозировалось ранее. Наша оценка падения на 30-35% оказалась более оптимистичной, чем оказалось в реальности. В некоторых регионах снижение спроса в июле по сравнению с первым полугодием достигло 50%".

❓ Как застройщики «выживают» и что предлагают клиентам?

"Ключевым инструментом в борьбе за клиента стали скидки и акции. Многие застройщики готовы предложить скидки до 15% от базовой цены, что обусловлено возможностью снижения маржинальности проектов на определенный период. Также используются такие инструменты, как траншевая ипотека, трейд-ин старой квартиры на новую и рассрочка непосредственно от застройщика".