Дом, в котором хочется жить: как «Мажордом» делает жизнь семьи счастливее. ❤️👨‍👩‍👧‍👦

Семья – это самое ценное, что есть у каждого из нас. Она источник любви, поддержки, тепла и уюта. 2024 год объявлен президентом годом семьи и сохранения традиционных ценностей. А 8 июля Россия отмечает День семьи, любви и верности.

Сегодня мы хотим напомнить о важности создания комфортной и уютной атмосферы в каждом доме и рассказать, как девелоперы могут сделать семейную жизнь в своих ЖК еще более гармоничной и счастливой.

Представьте:

🤍 Мама делегирует часть повседневной рутины: на маркетплейсе управляющей компании можно заказать исполнителей для самых разных задач – от уборки квартиры и выгула собак до найма няни, заказа такси или покупки билетов в театр.

🤍 Папа легко и быстро решает вопросы с управляющей компанией и оплачивает коммунальные услуги прямо со смартфона, сохраняя свои время и нервы. Глава семьи экономит и семейный бюджет, ведь настраивать отопление в квартире можно индивидуально, обеспечивая оптимальное потребление энергии.

🤍 Дети играют во дворе под присмотром видеокамер, позволяющих родителям в любой момент подключиться и проверить, что с их чадом все в порядке.

🤍 Отправившись в отпуск, семья наслаждается солнцем и морем, ведь дома все под контролем. Отключить забытый в розетке утюг можно в мобильном приложении из любой точки мира, а в случае протечки воды водоснабжение перекроется автоматически.

И все это благодаря цифровому дворецкому «Мажордом».

«Мажордом» – это экосистема умного дома, которая заботится о комфорте и безопасности семьи. Оборудовав цифровым дворецким свои жилые комплексы, вы повышаете привлекательность ваших объектов и следуете тренду на растущий спрос на комфортные и безопасные дома.

Давайте вместе сделаем так, чтобы каждый дом был наполнен любовью, гармонией и комфортом.

«Философт» на URBAN-туре «Железно».

2 и 3 августа в Кирове пройдет URBAN-тур, организованный федеральным девелопером «Железно».

Программа мероприятия рассчитана на два дня. Гостей ждут экскурсии по жилым комплексам «Железно», социальным объектам нового формата, знакомство с корпоративным университетом, и, конечно, с IT-продуктами от «Философт».

🗓 В рамках первого дня тура директор «Философт» Иван Власов выступит с лекцией: «Что будет, если мир девелопмента захватит IT?». Он поделится своим видением будущего строительной отрасли и расскажет, как девелоперы могут интегрировать цифровые технологии в свои объекты и бизнес-процессы. Лекция будет особенно интересна застройщикам, которые стремятся занять лидирующие позиции в отрасли.

🗓 На второй день запланирована экскурсия по дому бутик-класса «Булычев» – лучшему жилому комплексу-новостройке в РФ. Эксперты «Философт» продемонстрируют возможности умного дома и расскажут, как они были воплощены в жизнь. Пока это единственный шанс побывать на таком уникальном для страны объекте, поэтому рекомендуем бронировать места на тур заранее.

URBAN-тур ЖЕЛЕЗНО – это возможность:
✔️ Увидеть передовые решения в девелопменте своими глазами.
✔️ Понять, как IT-технологии меняют жизнь в жилых комплексах и увеличивают привлекательность жилья в глазах потенциальных покупателей.
✔️ Получить ценные знания от ТОП-менеджеров «Философт» и «Железно».

Присоединяйтесь к нам и узнайте, как создавать жилье будущего.

Познакомиться с программой и купить билет вы можете по ссылке.

😉 «Философт» перезапускает корпоративный портал для девелоперов Ferrum

IT-компания «Философт» разрабатывает специализированный для девелоперских компаний корпоративный портал и систему управления проектами Ferrum.

Портал обновился и продолжает обновляться в десктопной и мобильной версиях. Отдельные функции добавляются в приложение раз в 1-3 месяца. Сейчас функционал тестируется на базе компании федерального застройщика «Железно». Пока что девелопером используется упрощенная реализация, в ней уже доступны:
🗣 видеоконференции,
🗣 задачник,
🗣 телефонный справочник сотрудников,
🗣 интеграция с внешним учебным порталом.

В результате отказа от Zoom и перехода на видеоконференции в Ferrum ежегодная экономия составляет 300 000 рублей.

Ожидается, что комплексное решение будет готово к середине следующего года, а уже в четвертом квартале 2025 года «Философт» планирует выпустить приложение на рынок.

🔵 Подробнее о корпоративном портале Ferrum читайте в новом материале.

Спрос на новостройки рухнет на 30-35% 📊

К таким выводам пришли эксперты компании «Философт». Используя «Цифровую модель рынка недвижимости», наши специалисты провели глубокий анализ строительной отрасли, изучили полученные данные, составили заключение и готовы поделиться его результатами.

Иван Власов, руководитель компании, также озвучил актуальные тенденции и прогнозы на развитие рынка в ближайшем будущем.

«После июля 2024 года можно ожидать падения спроса на новостройки на 30-35% до конца лета, что, вероятно, приведет к реструктуризации рынка. С начала-середины осени прогнозируется выравнивание ситуации за счет отложенного спроса. Несмотря на возможные колебания цен в пределах 5-10%, значительного снижения стоимости новостроек не предвидится. Объемы строительства, безусловно, уменьшатся, и девелоперы сосредоточатся на маржинальных проектах, которые востребованы у финансово обеспеченных покупателей», – поделился результатами анализа Иван.

⏩Сейчас застройщики активно стимулируют спрос на жилье с помощью скидок и акций. Эта тенденция сохранится, так как маржинальность многих проектов позволяет застройщикам на определенный период предлагать более весомые скидки, достигающие 15% от базовой цены. На такие решения могла повлиять отмена льготного кредитования.

⏩Можно ожидать, что для компенсации льготной ипотеки застройщики будут использовать совместные продукты с банками, такие как трейд-ин, траншевая ипотека, рассрочка и схемы с использованием аккредитива. Это позволит не только поддержать интерес покупателей, но и адаптироваться к новым условиям рынка, сохраняя при этом финансовую стабильность.

Данные по квартирографии и количество проданных квартир по ряду регионов, полученные из «Цифровой модели рынка недвижимости», мы привели в полной версии новости.

Не забудьте подписаться на наше сообщество, чтобы быть в курсе всех важных новостей из мира недвижимости.

ГК В72 приобрела «Цифровую модель рынка недвижимости» компании «Философт».

Девелопер, работающий на рынке 7 лет, уже ввел в эксплуатацию 86546 кв.м. жилья. Для усовершенствования процессов работы девелопер решил приобрести подписку на «Цифровую модель рынка недвижимости» для Тюмени.

По словам представителя B72, ЦМРН была необходима компании для того, чтобы анализировать рынок, изменение цен в зависимости от его условий, влияния трансформаций в банковской сфере и другом.

⚡️ «Один из факторов ценообразования – необходимость находиться "в рынке", поэтому очень важно иметь возможность своевременно актуализировать и собирать большой объем информации в кратчайшие сроки. Делать это "вручную" – очень трудно и времязатратно, поэтому ЦМРН удобна в этом плане – несколько кликов мыши и вся масса данных получена», – отметили в В72.

Девелопер также отметил, что начать пользоваться продуктом после получения лицензии удалось быстро, ведь освоить ЦМРН довольно легко – интерфейс программы интуитивно понятен, а если возникают сложности, сотрудники поддержки оперативно отвечают.

Центробанк поднял ключевую ставку до 18%.
Как это повлияет на рынок новостроек и ипотеки.⚡️

В сообщении Центрального банка говорится, что «инфляция ускорилась и складывается существенно выше апрельского прогноза Банка России. Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг. Для того чтобы инфляция вновь начала снижаться, требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, а для возвращения инфляции к цели – существенно более жесткие денежно-кредитные условия, чем предполагалось ранее».

Решение ЦБ повысить ключевую ставку совпало с ожиданиями многих аналитиков. Большинство девелоперов также ожидали подобного решения от Банка России.

ЦБ РФ будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки. Следующее заседание Совета директоров, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, намечено на 13 сентября 2024 года.

✔️ Каков прогноз изменений ставки в ближайшие два года
✔️ Какие изменения ждут ставки по ипотечным кредитам
✔️ Влияние этих изменений на спрос на новостройки и ипотеку.

Рассказываем в полной версии новости. Читайте продолжение по ссылке.

Маркетплейс и лифты, которые вас узнают: новые функции в «Мажордом».

IT-компания «Философт» представила обновления собственной системы умного дома «Мажордом». Резиденты дома-бутика «Булычев» уже могут воспользоваться новыми функциями, постепенно обновления станут доступными для всех ЖК, в которых работает цифровой дворецкий от «Философт».

✔️ Интеграция Face ID и диспетчеризация лифтов: система распознает жильца по лицу, вызывает лифт на первый этаж и автоматически выбирает кнопку нужного этажа. Больше не придется подолгу ждать лифт и освобождать руки для нажатия нужной кнопки.

✔️ Создание сценариев работы умных устройств: пользователи могут настраивать сценарии для своих устройств, например, включение лампочки при срабатывании датчика движения только в ночное время.

✔️ Бронирование мест общего пользования: например, жильцы могут забронировать BBQ-зону или беседку. В приложении предусмотрены функции дистанционного открытия и закрытия замков для доступа в помещения, а также возможность оплаты за аренду.

✔️ Маркетплейс товаров и услуг: управляющая компания может размещать на платформе как бесплатные, так и платные товары и услуги. Это создает дополнительные источники дохода для УК за счет комиссий с продаж. УК самостоятельно выбирает партнеров для сотрудничества, что позволяет контролировать качество предлагаемых услуг.

✔️ Подключение к «Мажордом» сразу после покупки: новый владелец квартиры может следить за ходом строительства через камеры и получать регулярные отчеты от застройщика. Также доступна функции общения с соседями.

✔️ Функционал приемки квартир: приемка новых квартир стала более прозрачной благодаря созданию карточки приемки в мобильном приложении.

✔️ Интеграция с телефонией Mango Office: при звонке в колл-центр автоматически подтягивается информация о жильце (ФИО и адрес), что упрощает процесс обращения. В будущем планируется добавить возможность отображения списка текущих заявок жильца.

С каждым обновлением «Мажордом» подтверждает свою репутацию надежного цифрового дворецкого, который заботится о своих пользователях.

Подпишитесь на нас, чтобы быть в курсе всех цифровых новинок в мире строительства.

Мы сделали редизайн страницы Цифровой модели рынка недвижимости.

ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ:

✔️ Дизайн. Страница теперь выглядит стильно и современно, а навигация по ней стала еще приятнее и удобнее.

✔️ Анонсировали скидочные предложения. Вы можете ознакомиться с ценами на подписку и узнать о наших специальных предложениях (спойлер: дарим месяцы бесплатной подписки!)

✔️ Отзывы реальных клиентов.
Застройщики, которые уже использовали продукт в своей работе, делятся мнением и результатами, которых удалось достичь благодаря ЦРМН.

Оцените обновления лично: на страницу.

Узнайте больше о том, как Цифровая модель рынка недвижимости может помочь вашему бизнесу избежать ошибок в ценообразовании и экономить финансы и время. 🚀