🏘📈Ипотека для вторички закончилась

Не прошло и двух дней после решения Центробанка об увеличении ключевой ставки, как крупнейшие банки страны — Сбербанк и ВТБ — синхронно объявили о повышении ипотечных ставок с 20 августа. Пока на два процентных пункта. Раньше стоимость ипотечного кредита на вторичном рынке в Сбербанке начиналась с 11,7%, на новостройки — с 11,4%.

Впрочем, для рынка новостроек рост ставок некритичен, поскольку здесь имеется целый букет субсидируемых государством ипотечных программ. Их условия останутся неизменными, могут лишь незначительно измениться дисконты, которые предоставляются отдельным группам заемщиков.

Так, сегодня в ВТБ ставки по ипотеке с господдержкой начинаются с 7,3%, в «Семейной» ипотеке — с 4,3%, в IT-ипотеке — с 4%, в «Дальневосточной» — с 1,7%. Для первого взноса льготным категориям достаточно 10%. Зато для вторичного рынка увеличение ключевой ставки и удорожание ипотеки фатально. В середине лета кредит на покупку недвижимости выдавали в среднем под 12% — значит, новые ставки окажутся сначала на уровне 14%, а затем и выше.

В июле Сбербанк зафиксировал очередной рекорд: 115,4 тыс. жилищных кредитов на 390,5 млрд рублей. Количество выданных за семь месяцев ипотечных займов в Москве также достигло максимума за всю историю рынка — 78 тыс. За январь‒июль 2023 года Сбербанк оформил 673 тыс. кредитов на покупку недвижимости на 2,2 трлн рублей — это на 86% больше, чем за аналогичный период 2022 года.

На вторичном рынке столицы Росреестр в июле также зафиксировал рекордное число сделок — примерно 15 тыс. В середине лета такого количества покупок на вторичке никогда не было. Однако подорожание ипотеки уже разворачивает этот тренд. Теперь покупатель вернется на рынок вторичного жилья в двух случаях: если снизятся ставки или если государство распространит программы субсидирования ипотеки не только на новостройки.

Читать подробнее

expert.ru

🇷🇺Предприятие «Роскосмоса» начало поставлять Санкт-Петербургу трамваи с элементами ИИ

Усть-Катавский вагоностроительный завод начал поставку односекционных трамвайных вагонов со 100% низким уровнем пола в Санкт-Петербург в рамках контракта, заключенного с ГУП «Горэлектротранс».

Вагоны оснащены бортовым навигационно-связным оборудованием, которое включает в себя транспортную информационную систему, систему видеорегистрации и видеонаблюдения, систему кругового обзора, систему обеспечения активной безопасности и помощи водителю, систему контроля за состоянием водителя, а также другие системы. Также на вагонах установлена система активной безопасности и помощи водителя Cognitive Tram Pilot на основе элементов искусственного интеллекта, которая является беспилотной системой управления.

Сегодня завод является мировым рекордсменом по количеству произведенных трамвайных вагонов одной модели — он выпустил 14 991 вагонов КТМ-5М (71-605). Продукция УКВЗ представлена в 95% городов с трамвайными системами.

В 2021 году УКВЗ произвел 85 трамвайных вагонов. Рост продаж остальной продукции, такой как комплектующие материалы, насосное и газорегулирующее оборудование, составил порядка 127%. Ожидаемая выручка УКВЗ в 2021 году выросла по сравнению с 2020 годом на 52%.

Читать подробнее

expert.ru

🇨🇳Китай может наводнить дешевыми товарами рынки развитых стран

Июльские данные по экономике Поднебесной вновь разочаровали. Они показали, что состояние второй экономики планеты продолжает вызывать опасения. Ситуация настолько серьезная, что Национальное бюро статистики КНР даже не опубликовало данные по молодежной безработице, которая, очевидно, побила новые рекорды.

Июльские данные по кредитам показывают снижение спроса на заимствования. Сохраняются большие проблемы и в строительной отрасли, свидетельством чему является предбанкротная ситуация в еще одном крупнейшем застройщике - Country Garden. Кстати, небезызвестная Evergrande Group сообщила в августе о банкротстве в США.

Июльский индекс потребительских цен в КНР упал в годовом выражении на 0,3%. Стало очевидно, что у Поднебесной возникла проблема, диаметрально противоположная проблеме, стоящей уже почти два года перед крупными экономиками планеты: в Поднебесную впервые более чем за два года пришла дефляция.

Китайский центробанк 18 августа вновь попытался помочь слабеющему юаню и повысить низкую из-за неважных экономических данных уверенность потребителей, но рынки ему не поверили и продолжают считать, что Пекин делает недостаточно, чтобы по- настоящему помочь экономике справиться с трудностями.

Читать подробнее

expert.ru

🇰🇿📊Тенге выдал реакцию на ослабление рубля

Падение курса рубля на прошлой неделе оказало заметное влияние и на валютный рынок Казахстана. Тенге падал с начала августа, но к концу прошлой недели тенге упал сильнее, чем любая другая валюта в мире, за исключением аргентинского песо. Затем он подрос, но на этой неделе упал вновь.

Когда Национальный банк Республики Казахстан попытался разобраться в снижении курса, там пришли к выводу, что снижение было «реакцией на ослабление рубля».

Национальный банк Казахстана не вмешивается в валютный рынок во время распродажи. Одной из причин снижения курса стало нежелание экспортеров продавать иностранную валюту в ожидании дальнейшего ослабления тенге после падения курса рубля.

Читать подробнее

expert.ru

🇷🇺3,5 миллионам инвесторов найден способ вернуть иностранные деньги

Вместо заблокированных из-за санкций иностранных активов частных российских инвесторов они получат компенсацию, было заявлено во вторник на заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам.

Там также были объявлены планы привлечения в экономику средств как российских, так и иностранных инвесторов из дружественных стран, по поводу последних Минфин выпустил позавчера, в среду специальный документ.

С 1 января 2024 года начнёт действовать программа добровольных долгосрочных сбережений граждан. Макроэкономическая цель всех этоих мер — привлечение средств в экономику через фонрдовый рынок.

Читать подробнее

expert.ru

📊Инвесторы стали бояться покупать

Довольно сильная распродажа прокатилась в среду по всему спектру «голубых фишек». Явно выраженных поводов для этого не было. Раньше рынок акций реагировал на колебания курса рубля, но вчера российская валюта торговалась очень спокойно.

Правда, почти на процент просела нефть, но стоит она около $83 за баррель, что по-прежнему приемлемо для российского бизнеса, да и в предыдущие дни рынок акций зачастую игнорировал такое небольшое удешевление нефти.

Аналитики объясняют снижение рынка техническим фактором. Накануне Индекс Мосбиржи закрылся менее чем в 40 пунктах ниже сопротивления 3200 пунктов, и, вероятно, в отсутствии поводов для роста многие игроки решили зафиксировать часть прибыли.

В среду Мосбиржа отчиталась о росте чистой прибыли во втором квартале выше прогнозов. Практически все аналитики рекомендуют покупать эту бумагу в ожидании увеличения ее доходов из-за повышения ставок денежного рынка. За прошлую неделю эта довольно тяжеловесная бумага взлетела на 13,6%. Но именно акции Мосбиржи были в среду одними из худших среди «голубых фишек», подешевев на 2,1%.

Читать подробнее

expert.ru

🇨🇬🇦🇷Бразилия предложила Аргентине юанизацию

Как заявил бразильский министр финансов Фернанду Аддад, Бразилия предложила Аргентине использовать юань в качестве гарантийного инструмента в двусторонней торговле. Таким образом китайская валюта может заменить для этих двух стран американскую, используемую до сих пор. Гарантом по торговым операциям будет выступать государственный банк Banco do Brasil.

Переход торговли ряда стран на китайские юани — это логичное продолжение политики КНР по сокращению зависимости от доллара, как самого Китая, так и его партнёров, уверен ведущий аналитик отдела глобальных исследований «Открытие Инвестиции» Андрей Кочетков.

За последние пару десятилетий Китай стал основным торговым партнёром Латинской Америки. Наиболее тесные связи были установлены с Венесуэлой и Бразилией. Однако на этом торговые интересы КНР не заканчиваются. Аргентина играет значимую роль на мировом продовольственном рынке. Соответственно, КНР заинтересована не только в наращивании экспорта в эту страну, но и в увеличении импорта продовольствия для обеспечения собственной безопасности.

Поскольку Буэнос-Айрес испытывает определённые затруднения в получении долларовой наличности, то юань становится одним из способов преодоления финансовых проблем. В частности, напоминает аналитик, Пекин предоставил свопы в юанях, которые Аргентина уже использовала для оплаты своих долгов перед МВФ.

Читать подробнее

expert.ru

🇪🇺📊Ухудшение ситуации в еврозоне может заставить ЕЦБ взять паузу в сентябре

Снижение деловой активности в частном секторе еврозоны ускоряется. Все больше инвесторов считают, что главный европейский банк ЕЦБ не станет поднимать ставку в следующем месяце.

В августе выбросил белый флаг до этого стойко державшийся сектор услуг зоны единой европейской валюты. Он последовал за падением производства в двух главных экономиках Европы: Германии и Франции. Сейчас все данные указывают на то, что в экономике еврозоны в третьем квартале будет спад.

Индекс деловой активности в секторе услуг в еврозоне упал в августе до 47 пунктов. Это произошло впервые с конца прошлого года. Экономисты, кстати, прогнозировали этому сектору дальнейший рост.

Евробонды отреагировали на новости о спаде падением: ставка по 10-летним гособлигациям ФРГ упала на 12 пунктов до 2,53%. Трейдеры сейчас оценивают вероятность сентябрьского поднятия ключевой ставки ЕЦБ на 0,25% в 40%. Перед появлением данных прогноз на поднятие ставки в сентябре составлял 55%.

Читать подробнее

expert.ru

📊Рублю дали три дня

Торги на российском рынке акций в четверг начались с довольно активных покупок акций широким фронтом. Инвесторы выкупали обратно бумаги, проданные вчера на информации о крушении самолета Евгения Пригожина.

Но утренний рост практически не получил продолжения. Поводов для агрессивного наращивания портфелей нет. Отечественных «быков» могла бы поддержать нефть, но она после вчерашнего отскока от технической поддержки $82 за баррель торговалась нейтрально, котируясь на доллар выше этой отметки.

Никаких объективных причин для удешевления нефти нет. Просто мировые инвесторы потихоньку сбрасывают все рисковые активы в преддверии выступления главы ФРС США Джерома Пауэлла в Джексон-Хоуле 25 августа. В предыдущие годы после новостей с этого симпозиума мировые фондовые и товарные рынки часто отправлялись с сильную коррекцию.

Макроэкономические данные также не дали повода для ажиотажа, так как по данным Росстата, в иоле промпроизводство росло на 0,9 п.п. медленнее к предыдущему месяцу, чем в июне.

Читать подробнее

expert.ru

🇷🇺Госслужащим предстоит искусственный отбор

1 сентября в России может начаться эксперимент по отбору сотрудников на госслужбу с помощью искусственного интеллекта (ИИ). На первом этапе к эксперименту намечено подключить Минтруд, Минфин, Минцифры, Минэкономики и подведомственные им организации.

Проект постановления опубликован на портале нормативных правовых актов.21 августа, то есть формально на его подписания или отклонение осталось меньше недели. Эксперимент должен продлиться до 1 ноября 2024 года. Не исключено, что ноябрь это и есть крайний возможный месяц его запуска.

Эксперимент намечено проводить с использованием платформы «Государственные кадры» на базе «Гостеха». Он должен помочь автоматизировать процессы отбора, профессионального развития, мотивации, оценки деятельности чиновников, формирования профессиональной культуры и противодействия коррупции.

Согласно проекту постановления, к 2030 году нужно создать новую информационную HR-систему развития госслужащих, предусматривающую использование ИИ. Создание такой системы также включено в список инициатив по социально-экономическому развитию до 2030 года, утвержденный правительством еще в октябре 2021-го.

Читать подробнее

expert.ru

📊Доля доллара растет. Что здесь не так?

Согласно данным системы Swift, позволяющей банкам из разных стран осуществлять между собой платежи, доля доллара США в международных расчетах в рамках системы Swift выросла в июле до 46,5 с 39,4% месяцем ранее. Эти данные привело агентство Bloomberg со ссылкой на доклад RMB Tracker.

Июльские показатели международных расчетов стали для доллара рекордными. 10 лет, вспомнили в агентстве, на эту валюту приходилось немногим более трети всего объема расчетов.

Вторую позицию по-прежнему занимает евро, но его доля в расчетах через Swift сократилась в июле до исторически минимальных 24,4% с 38,4%.А в 2012 году единая европейская валюта занимала 46% в объеме расчетов. Это был ее пиковый показатель.

Третью строчку в юле текущего года занял фунт стерлингов (7,6% в июле против 6% месяцем ранее), на четвертой позиции иена (3,5% против 2,7%).

И наконец юань, за которым прежде всего и следит его персональный RMB Tracker удостоился пятого места с 3,1% против 2,2% месяцем раньше. Доля китайской валюты превысила 3% всего второй раз в истории наблюдений. А в 2010 году она составляла лишь 0,03%. То есть, за 13 лет показатель вырос в 100 раз!

Читать подробнее

expert.ru

🇷🇺Компания Heineken заявила о завершении сделки по продаже своего российского бизнеса

Нидерландская пивоваренная компания Heineken заявила о завершении сделки по продаже своего российского бизнеса - ООО «Объединенные пивоварни Хейнекен» (ОПХ), включающего 7 пивоваренных заводов: «Пивоварня Хейнекен» (Санкт-Петербург), «Сибирская Пивоварня Хейнекен» (Новосибирск), «Шихан» (Стерлитамак), «Волга» (Нижний Новгород), «Патра» (Екатеринбург), «Байкал» (Иркутск), «Амур-пиво» (Хабаровск).

Новым собственником предприятия станет российский производитель косметики, бытовой химии и металлической упаковки для потребительских товаров – «Группа Арнест». Покупка обойдется Группе Арнест более, чем в 100 млн евро, с учетом принятых Группой обязательств по погашению долга ОПХ перед Heineken International.

Обязательным условием совершения сделки стало сохранение штата сотрудников – 1800 работникам пивоваренной компании предоставлены гарантии сохранения рабочих мест не менее, чем на три года.

Читать подробнее

expert.ru

📊Конец августа складывается вопреки ожиданиям

Вчера первую половину дня рубль провел спокойно, и даже пытался укрепиться. Но после обеда началось уверенное обесценивание российской валюты. Вероятно, до обеда экспортеры успели реализовать свои потребности в рублях, а Банк России провел плановые валютные интервенции.

В понедельник будет последний день уплаты налогов в бюджет, и уже во второй половине дня рубль может ускорить падение.

Таким образом, не оправдались ожидания многих аналитиков, что к концу месяца курс может уйти в район 90 руб. за доллар и там стабилизироваться. Нет никаких намеков на то, что к концу августа увеличивается приток валюты от прошедшего ранее повышения цен на нефть, о чем ранее говорили как аналитики, так и представители российских монетарных властей.

Аналитики «Алора» вчера отметили, что их не удивит уход курса выше 100 руб. за доллар в первой половине сентября. Их коллеги из БКС ранее писали, что «справедливый» курс лежит в районе 100 руб. за доллар, а может быть и чуть выше.

Читать подробнее

expert.ru