Монокль
33.6K subscribers
11.8K photos
322 videos
3 files
22.2K links
Монокль – новый журнал о российском бизнесе. Его сочиняет и собирает коллектив журналистов, который до 13 октября 2023 года делал журнал «Эксперт».

Monocle.ru
Download Telegram
🇸🇪Swedbank: рецессия в Швеции продлится два года

Шведской экономике предсказывают 2 года спада или замедления темпов роста, т.е. рецессии. Это дольше, чем еще совсем недавно прогнозировали экономисты. Рост цен заставляет потребителей продолжать экономить на расходах.

Двухлетнюю рецессию северному королевству предсказал второй по рыночной капитализации шведский банк – Swedbank AB. Экономисты банка считают, что в 2023 году ВВП Швеции, вероятно, снизится на 0,9%, а в 24-м – на 0,3%. В предыдущих прогнозах говорилось о более слабом спаде в текущем году и о росте на 0,3% в следующем году.

Рост ставки все сильнее давит и на агентства недвижимости, которые уже и так накопили большие долги. Кризис на рынке недвижимости продолжится: будет и дальше расти, например, количество пустующих квартир и домов, а домовладельцам придется рефинансировать огромные объемы облигаций, по которым приближается срок погашения. Несмотря на то, что часть домовладельцев обанкротится, влияние кризиса на финансовую стабильность и на экономику в целом ожидается ограниченным.

После стабилизации на рынке жилья для частных домовцены на жилье вырастут, но не дотянут 15% до уровня начала 2022 года, когда они были на максимуме. Это тоже улучшение предпоследнего прогноза, в котором они писали о 20-процентном падении.

Читать подробнее

expert.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦Банки существенно подняли ставки по вкладам

По итогам второй декады августа средняя максимальная ставка топ-10 российских банков по вкладам физических лиц в рублях составила 9,23%. Она выросла на 1,08% по сравнению с первой декадой августа и на 1,4% за месяц.

Для справки регулятор привел также средние максимальные процентные ставки по вкладам по срокам привлечения средств: для депозитов до 90 дней она составила 8,43% (+2,29%); от 91 до 180 дней — 9,43% (+2,21%); от 181 дня до 1 года — 7,88% (+0,88%); на срок свыше 1 года — 9,32% (+0,55%).

При определении показателя регулятор рассматривает только вклады, доступные любому клиенту без ограничений и предварительных условий, не учитывая ставки с капитализацией процентов и вклады, срок которых разделен на периоды с различными ставками. 

В число банков, данные которых ЦБ использует для мониторинга ставок, входят Сбер, ВТБ, Тинькофф банк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Совкомбанк, Альфа-банк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк и банк «ФК Открытие». 
 
Читать подробнее

expert.ru
Если у вас есть депозит, то под какой процент?
Anonymous Poll
14%
Более 9
20%
7-9
15%
5-7
10%
3-5
2%
Менее 3
40%
У меня нет депозитов
📊🛢️Рынок нефти: Китай воспользовался выгодами своего слабого роста

Утром в среду, 23 августа 2023  года, цены на нефть начали ростом, хотя и не слишком активным. Так, нефть марки Brent подорожала на 0,2%, до 84,18 доллара за баррель, как и нефть сорта West Texas Intermediate — на 0,2%, до 79,81 доллара. Правда, к полудню цены просели примерно на процент.

Рынки ждут намеков на перспективы процентных ставок от чиновников ФРС США, ЕЦБ, Банка Англии и Банка Японии, направляющихся на этой неделе на ежегодную встречу в американском Джексон-Хоул.

Интрига на рынке нефти состоит в том, что перевесит — опасения по поводу более высоких процентных ставок и вялого спроса в Китае, или сокращение предложения со стороны ОПЕК +. Агентство Reuters гнет ту линию, что рынки вот-вот перестанут быть восприимчивы к сокращению и даже уже перестали, но недавно с таким прогнозом уже ошиблось. Но все же интрига сохраняется.

Тем временем в США, согласно отчету API, резервы нефти за неделю, завершившуюся 18 августа, сократились на 2,418 млн баррелей. Неделей ранее запасы также уменьшились, что свидетельствует о росте спроса на сырье в крупнейшей мировой экономике.

Читать подробнее

expert.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Бразилия поддерживает создание единой валюты БРИКС. При этом она не должна заменить национальные валюты, считает президент Бразилии Луис Инасиу Лула да Силва.
"Я защищаю введение единицы расчета в торговле
между странами БРИКС, которая не заменит наши национальные валюты", - сказал он, выступая на саммите БРИКС.

Как отмечает Angry bonds, можно констатировать, что фактически запуск валюты БРИКС анонсировали
пока в виде расчетной единицы типа ЭКЮ, но в целом лед тронулся и тут.

Исходя из этой и нескольких предыдущих новостей про размен замороженных активов, спешном и окончательном разделении международных холдингов (Полиметалл, Софтлайн и пр.) возврата к единой финансовой системе не будет.
Соответственно, нетрудно понять, что в ближайший год нас ждет вторая серия финансового размежевания: США и Китай, которая приведет ровно к тому, что что и в случае с РФ, но уже в мировом масштабе.

Развод США и Китая должен дать примерно такие результаты к зиме 2024/2025 года: фондовые рынки снизятся на 30-40%, нефть и золото как минимум не снизятся, а скорее подрастут, юань скорее всего год-полтора будет обесцениваться, потому что там та же история с движением капиталов как и в рубле, только масштабнее. Ну а доллар после этого ждёт очень-очень сильная инфляция.


Узловой момент - февраль 2025 года, по идее размежевание должно до этой даты закончиться и о глобальной экономике можно будет больше не вспоминать, резюмирует аналитик.

expert.ru
Надо ли строить ВСМ Москва-Питер?

По оценке экономистов, индуцированный спрос на поездки в результате строительства высокоскоростной магистрали Москва-Питер составит 7,3 млн человек к 2030 году. Для сравнения прирост пассажиропотока за счет появления Сапсана составил 4, 1 млн человек.

Индуцированный спрос – это то, как возрастает пассажиропоток между городами в результате сокращения срока пути до двух часов. В случае с ВСМ с орбиту роста межрегионального общения включаются не только Москва и Питер, но и Тверь и Великий Новгород.

Растут как поездки, так и все, что с ними связано, плюс растет возможность делового общения, развития новых бизнесов и далеко не только туристических.

Общий экономический эффект от создания ВСМ оценивается в 7 трлн рублей, тогда как инвестиции в магистраль 1,4 трлн.

Кроме строительства этой ВСМ предполагается существенно расширить применение скоростного транспорта: на юг – Москва — Воронеж — Ростов-на-Дону — Краснодар — Адлер, в Казань, в новые регионы.

На наш взгляд, недооценивается спрос на ВСМ на Востоке. Например, трасса Новосибирск – Алтай могла бы быть очень востребована жителями, так как они и без нее готовы ездить на выходные 600 км туда и обратно.

Как бы то ни было, если хотя бы одна ВСМ в России будет построена, остановить этот процесс будет уже сложно.

Читать подробнее

expert.ru
🇪🇺Спад в экономике еврозоны ускорился

Резкое снижение производства в еврозоне, похоже, начало распространяться и на сектор услуг. Индекс деловой активности (PMI) в этой сфере от S&P Global рухнул в августе на 1,6 пункта и сейчас составляет всего лишь 47 при прогнозе экономистов Dow Jones в 48,8. PMI ниже 50 указывает на спад в экономике. Чем ниже индекс, тем сильнее, естественно, спад.

Такого низкого индекса деловой активности в зоне единой европейской валюты не было с ноября 2020 года. Напомним, тогда был самый разгар коронавирусной пандемии. Если же исключить пандемию, которая, конечно же, была форс-мажором, то августовские данные худшие с апреля 2013 года.

Данные по сектору услуг 20 стран Евросоюза, денежной единицей которых является евро, свидетельствуют, что в этом секторе в августе произошел спад. Кстати, первый за восемь последних месяцев.

Неприятности еврозоны усиливает еще и то обстоятельство, что спад сейчас наблюдается и в крупнейших экономиках объединенной Европы: Германии и Франции.

Читать подробнее

expert.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Шоковое повышение ключевой ставки ЦБ на прошлой неделе застало кредитный рынок на взлете. Корпоративный портфель с лихвой компенсировал кризисный провал марта-мая 2022 года и быстро рос, розничный портфель лишь в апреле 2023 года вышел на докризисный максимум и также демонстрировал неплохие темпы.

Корпоративное кредитование выросло в июле по номиналу на 2,1% или 1,4 трлн руб., что значительно выше среднего месячного темпа первого полугодия. Росли только кредиты в рублях. В основном они выдавались компаниям горно-металлургической, транспортной, химической, нефтегазовой, сельскохозяйственной и финансовой отраслей. Валютные кредиты незначительно снизились. При этом продолжает расти привлекательность кредитов в юанях. По оценке Банка России, в течение июля кредиты в недружественных валютах на сумму 4,5 млрд долл. были переведены в юани. В результате доля юаневых кредитов в валютных кредитах выросла уже до 20%.

Как видно из графика, российский банковский сектор – и его клиенты – преодолели санкционный кризис 2022 года существенно быстрее, чем три предыдущих (если не считать пандемийный шок 2020 года, который, благодаря фронтальной поддержке ЦБ, включая снижение ключевой ставки, кредитный рынок фактически не заметил). В 2008-2009 году восстановление реального, измеренного в постоянных ценах, кредитного портфеля корпорациям и физлицам после кризисного спада потребовало около трех лет. В кризис 2014-2015 гг. восстановление реальных значений кредитных портфелей произошло лишь четыре года спустя начала спада, к концу 2018 года. Последний кризисный эпизод был преодолен быстрее – корпоративный кредитный портфель в постоянных ценах восстановился спустя полгода после начала СВО, розничный – спустя год.

Показатели кредитного качества кредитов сохраняются на высоком уровне: проблемных кредитов в корпоративном сегменте 3,7 трлн рублей, 6% портфеля, в розничном – еще меньше: 1,5 трлн рублей или 4,8% портфеля.

expert.ru
Корпоративный и розничный кредитные портфели российских банков в постоянных ценах

Источник: расчеты "Эксперта" по данным Банка России и Росстата
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ничего лишнего — только бизнес!

Каждый четверг в нашем канале проходит бизнес-день, в который все посты связаны только с:
— бизнесом
— импортозамещением
— развитием российской индустрии

Мы будем знакомить вас с трендами российской и мировой промышленности, рассказывать о самых интересных кейсах настоящего и прошлого.

Более того, в этот день наш канал становится площадкой для активного обсуждения и поиска единомышленников для развития своих бизнес-идей.

Вы сможете пообщаться с авторами и героями статей, задать свои вопросы, которые мы передадим редакторам «Эксперта» и, возможно, именно они станут импульсом для написания новой статьи!

Предложить свои идеи для обсуждения вы можете в комментариях к 👉 посту.

Оставайтесь с нами.
Бизнес-день «Эксперта» каждый четверг.
🚘📊Летнее автомобильное ускорение

Спрос на машины в летние месяцы буквально взлетел: по данным «Автостата», в июле из салонов в общей сложности выехало 95,6 тыс. новеньких авто. Это лучший результат за последние 17 месяцев: в 2,7 раза больше, чем в июле 2022 года, и на 16% больше, чем в июне 2023-го. В целом российский авторынок динамично растет с начала текущего года, а июльские показатели продаж уже более чем вдвое превышают результаты января.

И все же цифры пока далеки от докризисных: в лучшие времена, например в 2012 году, в России продавалось в месяц более 250 тыс. новых машин, то есть в два с половиной раза больше, чем сейчас. Впрочем, текущие результаты уже внушают оптимизм участникам рынка, которые в начале года прогнозировали стагнацию на уровне 2022-го. По данным Ассоциации европейского бизнеса (АЕБ), в прошлом году в стране было реализовано 687 тыс. авто, что почти на 60% меньше продаж 2021 года. Однако сейчас скепсис сменился ожиданием роста на целых 20–40%.

Но сохранить набранную скорость рынку мешает ряд опасных ям: ускоряющийся рост цен на автомобили, спад спроса в некоторых сегментах, а также бурная «китаизация» внутреннего рынка, которая ставит ребром вопрос выживания российских автопроизводителей.

Читать подробнее

expert.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺Угольная компания для людей

Компания ЭЛСИ развивается ускоренными темпами: наращивает добычу, инвестирует в новые проекты, развивает производственную и логистическую инфраструктуру. К 2025 году она планирует добывать уже 100 млн тонн угля в год. Такие масштабные планы требуют слаженной работы большой и дружной команды, которая сегодня насчитывает около 16 тыс. сотрудников, а к 2025 году вырастет до 45 тыс.

С таким взрывным ростом штата компания сохраняет в качестве приоритетов достойные условия труда, безопасность производства, комфортное нахождение на вахте, конкурентоспособную зарплату, социальные гарантии и льготы.

Один из ключевых активов ЭЛСИ — Эльгинский угольный комплекс (ЭУК), который разрабатывает крупнейшее в России и одно из самых больших в мире месторождений коксующегося угля с запасами свыше 2,2 млрд тонн.

Развитие ЭУК происходит вдали от городской среды и всех ее благ, в условиях сурового климата Якутии, и сам труд горняков легким никогда не был. Поэтому ЭЛСИ создает здесь для вахтовиков комфортные условия для жизни и работы.

На Эльге уже возведены четыре вахтовых поселка с административными корпусами, двадцатью общежитиями для рабочих и шестью — для инженерно-технических работников. Налажена работа 6 столовых и 3 прачечных общей площадью более 1000 кв. м, есть магазин и салон-парикмахерская. В ближайшем будущем в поселке откроются еще 2 новых общежития.

Большое внимание уделяется здоровью сотрудников. На месторождении ЭЛСИ открыла для вахтовиков современный медицинский центр, где сотрудники могут получить помощь сразу по семи профилям — от офтальмологии до кардиологии, и аптеку. В медицинском центре есть аппараты УЗИ, реанимационное оборудование, собственная клинико-диагностическая лаборатория и реанимобиль.

Читать подробнее

expert.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺Забыть Гинденбурга

Одним из основных препятствий для обеспечения надежного энергоснабжения в Евразии, что в российском Зауралье, что за пределами России в Азии, является отсутствие инфраструктуры доставки. Традиционная модель централизованного энергоснабжения на основе стационарной наземной инфраструктуры здесь запретительно неэкономична.

В качестве одного из нетрадиционных технологических решений может быть предложено децентрализованное газо-/электро-/теплоснабжение на основе малотоннажного СПГ (мтСПГ), доставляемого в места потребления в криогенных цистернах в танк-контейнерах с помощью грузовых дирижаблей нового поколения.

Предлагается использовать модульный подход к созданию энергогенерирующих и энергопотребляющих установок как для децентрализованного производства электроэнергии и тепла потребителям разной мощности, так и для прямого использования мтСПГ для нужд локального внесетевого газоснабжения и в качестве локального моторного топлива.

На основе типовых модулей можно будет собирать генерирующие установки заданной мощности. Отсутствие у дирижаблей ограничений по весу и габаритам перевозимых грузов дает возможность собирать в заводских условиях крупногабаритные производственные модули, что резко снизит затраты на их изготовление и транспортировку.

В местах потребления предлагается формирование линейки мощностей газовых электростанций конденсационного типа и/или теплофикационного типа. Появляется также возможность создания крио-АЗС с мощностями хранения на основе сменных криогенных танк-контейнеров. Эти крио-АЗС могут использоваться для заправки сжиженным газом грузового и легкового автотранспорта.

Читать подробнее

expert.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🦐Астраханские креветки пропишутся под Питером, и в большом количестве

Компания «Грин Технолоджи» готовится запустить в 2024 году в городе Колтуши Ленинградской области креветочную мегаферму. Мощность предприятия составит 3,5 тыс. тонн продукции в год - 5% от объема российского рынка, который в 2022 году, по оценкам, приближался к 70 тыс. тонн. До сих пор отечественные инвесторы, которые шли в этот бизнес, строили производства на порядок меньшего размера. Скажем, в той же Ленинградской области, в Тосненском районе с 2018 года работает ферма «Северная креветка» мощностью 200 тонн в год. А всего российские производители креветки, по данным BusinesStat, занимают пока не более 15% рынка.

Кроме масштаба, новая ферма отличается от многих предшественников тем, что мальков планирует​ не импортировать, а закупать в Астраханской области, где их разводит​ компания «АлтынФиш». Руководство последней заявило​ изданию​ arbuztoday.ru, что​ выращиванием ракообразных они занимаются​ с 2011 года​ и обладают​ уникальными для России технологиями. Кстати, что касается​ импорта мальков, производители креветки могли оценить связанные с этим​ риски​ еще​ до санкций,​ когда в 2020 году, в пандемию из-за отсутствия посадочного материала​ закрылась ферма-пионер отрасли - «Русская креветка»​ в Калужской области.

Сделать свою креветку полностью «русской» в «Грин Технолоджи» обещают не только по происхождению, но и по цене. Дело в том, что основной бизнес компании связан с переработкой древесных отходов, и их часть - технологическая щепа и стружка может быть пущена на обогрев и освещение креветочной фермы, покрывая самую большую ее статью затрат. Фактически, креветки становятся побочным продуктом лесопереработки полного цикла. За счет полученной экономии инвестор не только сократил первоначальные вложения в проект до 200 млн рублей – это в разы меньше обычного объема вложений в подобные фермы, но и рассчитывает снизить себестоимость продукции и установить на нее конкурентоспособную отпускную цену.

expert.ru
🧀💸 Еще 100 миллионов на русский пармезан

29 августа начнется размещение облигаций "Истринской сыроварни" с погашением четырьмя траншами в течение трех лет и с возможностью досрочного погашения. Компания займет 100 млн рублей под 14.5%.

Отдельно о целях дополнительного выпуска не сообщалось, но средства от размещения первого (состоялся этой весной) планировалось направить на финансирование основной деятельности и расширение сети продаж. По всей видимости, в этот раз деньги привлекаются для тех же целей.

Пищевая промышленность сейчас на подъеме – зарубежные конкуренты ушли с рынка или ввоз их продукции усложнился. Эта тенденция затронула и молочные товары, в особенности сыры.
"Истринская сыроварня" – это подразделение «Истринской сыроварни Олега Сироты» (Русский пармезан), отвечающее за реализацию продукции. Выделено из материнской компании в 2016 году. Развитие торговой сети началась в 2017 году с одной торговой точки, а уже к маю 2023 года было открыто 154 магазина в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 1 июня 2023 года АКРА присвоило компании кредитный рейтинг bb-(ru), прогноз «стабильный»

expert.ru
Молочное дело Владимира Лисина приросло на 6 тысяч буренок на Алтае

Агрохолдинг «Румелко-агро», принадлежащий владельцу Новолипецкого металлургического комбината (НЛМК) Владимиру Лисину, запустил в Заринском районе Алтайского края молочный комплекс «Яново» на 6 тысяч голов. Новое хозяйство обошлось инвестору в 7 млрд рублей, хотя изначально планировалось потратить 4,5 млрд. Это часть большого проекта НЛМК по строительству животноводческих комплексов в трех регионах, также они строятся в Тверской (10 тыс. голов) и Калужской (25 тыс. голов) областях. Общий объем инвестиций на старте проекта оценивали в 27 млрд рублей, по его завершении «Румелко-агро» войдет в первую пятерку производителей сырого молока.

Ферма «Яново» строилась с 2021 года. Помимо прочего в реализацию проекта входило решение инфраструктурных вопросов, например, ремонт дорог, в чем инвестору оказывали помощь региональные власти. Возводили ферму в чистом поле. Начали с того, что засеяли 7 тысяч га кормовыми культурами, а в 2022 году запустили элеватор на 10 тысяч тонн. По проекту, хозяйство на 80% закроет свои потребности в кормах. Животноводческие помещения были готовы лишь к 2023 году, они построены с использованием новейших технологий. Речь идет об отоплении зимой и кондиционировании летом за счет геотермальной энергетики - приобретенное для этого дорогостоящее оборудование должно окупиться, по расчетам, за три-четыре года. Утилизировать навоз планируется в виде удобрения на собственных полях, а также - после специальной обработки - в виде подстилки для животных.

После выхода на проектную мощность к концу 2024 года «Яново» будет производить 35 тыс. тонн молока в год, или 5% объема краевого рынка. Как заявил на открытии фермы коммерческий директор «Румелко-агро» Алексей Смолянский, клиенты «за нас будут биться». Переговоры о поставках уже ведутся с крупнейшими региональными переработчиками – холдингами «Киприно» и «Холод». Развивать собственную переработку в «Румелко-агро» пока не планируют.

expert.ru
Алюминиевые сэндвич-панели приготовились к территориальной экспансии

Новосибирский завод сэндвич-панелей (НЗСП) расширил производство, построив новую площадку в Клину под Москвой стоимостью 200 млн рублей. Завод площадью 12 тыс. кв. м рассчитан на выпуск 1 млн кв. м сэндвич-панелей в год. Инвестор уверен, что ждать выхода на полную мощность придется недолго, и уже скоро предприятие заработает в две смены.

Потенциально высокий спрос на продукцию нового завода обусловлен несколькими причинами. Это - расположение предприятия на трассе «Москва - Санкт-Петербург», связывающей регионы, где ведется активное промышленное и гражданское строительство. Новых заказчиков должна привлечь и репутация поставщика, которому доверяют солидные клиенты, такие, как «Роснефть», «Газпром», «ТЭК Мосэнерго», «Алроса», «Сибур», «ГМК «Норильский никель».

Последним – по счету, но не по значению – мотивом для новых клиентов может стать оригинальный продукт, появившийся в портфеле НЗСП в этом году. Речь идет о сэндвич-панелях с алюминиевой облицовкой. По сравнению с обычными материалами – нержавеющей сталью или оцинкованным металлом – алюминий намного долговечнее за счет высокой коррозионной стойкости, он служит до 50 лет. При этом алюминий легче стали и дешевле на 30%, а оцинкованный металл превосходит по стоимости всего на 10%.

По сути, алюминиевые сэндвич-панели открывают новые возможности в сфере стеновых материалов для строительства, и НЗСП одним из первых среди российских производителей начал выпускать их в больших объемах. В марте 2023 года крупная партия алюминиевых сэндвич-панелей – 39 тыс. кв. м – была поставлена Тайшетской анодной фабрике, входящей в РУСАЛ. При этом новосибирцы не останавливаются на достигнутом. В июне они заключили с РУСАЛом соглашение о сотрудничестве, благодаря которому получили доступ к компетенциям по новым сплавам и технологиям, а следовательно, и к новым возможностям продвигать новинку на рынке.

expert.ru
Банкиры встают за штурвал

Не успел глава государственного банка ВТБ Андрей Костин посетовать на неэффективное управление тоже государственной Объединенной судостроительной корпорации (ОСК), как спустя четыре месяца, что весьма быстро для российской бюрократии, принято решение о передаче 100% акций корпорации банку ВТБ в доверительное управление на пять лет.

Объединенная судостроительная корпорация была создана в 2007 году. Процесс ее формирования был непростым: многие предприятия входили в ее состав в банкротном и предбанкротном состоянии, без заказов.

Корпорация объединяет порядка 80% судостроительных активов страны. В ее составе более 50 проектно-конструкторских бюро, судостроительных, судоремонтных и машиностроительных заводов, специализированных научно-исследовательских центров и предприятий в 15 регионах России. И управлять этим не так просто, поскольку исторически руководители предприятий достаточно самостоятельны в своих действиях.

В целях укрепления управленческой вертикали весной этого года были сменены три руководителя крупных судостроительных предприятий, входящих в ОСК. На тот момент в корпорации обсуждалось изменение управленческой модели активами. Вариантов два:

Первый — передача функций управления управляющей компании в лице ОСК, и, соответственно, замена генеральных директоров на предприятиях исполнительными.

Второй — два директора, один из которых — исполнительный директор, отвечающий за производство, а второй — в ОСК, отвечающий за стратегические направления. Окончательного решения, судя по открытым источникам, принято не было. Возможно, эта дискуссия продолжится уже с участием ВТБ.

Выручка ОСК по итогам 2022 года составила 350 млрд рублей. Корпорация не раскрывает, какая ее часть приходится на оборонный заказ, а какая на гражданский, но в количественном выражении гражданских судов сейчас строится больше.

Читать подробнее

expert.ru
ОСК в цифрах и фактах

Источник: ОСК
🏘📈Ипотека для вторички закончилась

Не прошло и двух дней после решения Центробанка об увеличении ключевой ставки, как крупнейшие банки страны — Сбербанк и ВТБ — синхронно объявили о повышении ипотечных ставок с 20 августа. Пока на два процентных пункта. Раньше стоимость ипотечного кредита на вторичном рынке в Сбербанке начиналась с 11,7%, на новостройки — с 11,4%.

Впрочем, для рынка новостроек рост ставок некритичен, поскольку здесь имеется целый букет субсидируемых государством ипотечных программ. Их условия останутся неизменными, могут лишь незначительно измениться дисконты, которые предоставляются отдельным группам заемщиков.

Так, сегодня в ВТБ ставки по ипотеке с господдержкой начинаются с 7,3%, в «Семейной» ипотеке — с 4,3%, в IT-ипотеке — с 4%, в «Дальневосточной» — с 1,7%. Для первого взноса льготным категориям достаточно 10%. Зато для вторичного рынка увеличение ключевой ставки и удорожание ипотеки фатально. В середине лета кредит на покупку недвижимости выдавали в среднем под 12% — значит, новые ставки окажутся сначала на уровне 14%, а затем и выше.

В июле Сбербанк зафиксировал очередной рекорд: 115,4 тыс. жилищных кредитов на 390,5 млрд рублей. Количество выданных за семь месяцев ипотечных займов в Москве также достигло максимума за всю историю рынка — 78 тыс. За январь‒июль 2023 года Сбербанк оформил 673 тыс. кредитов на покупку недвижимости на 2,2 трлн рублей — это на 86% больше, чем за аналогичный период 2022 года.

На вторичном рынке столицы Росреестр в июле также зафиксировал рекордное число сделок — примерно 15 тыс. В середине лета такого количества покупок на вторичке никогда не было. Однако подорожание ипотеки уже разворачивает этот тренд. Теперь покупатель вернется на рынок вторичного жилья в двух случаях: если снизятся ставки или если государство распространит программы субсидирования ипотеки не только на новостройки.

Читать подробнее

expert.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM