Таня Губина и её красивый апсайкл проект It’s not over yet! Кстати, родом из любимого Екатеринбурга

Красиво и идейно, мои восхищения 🤍 Так круто советские кресла ещё никто не преображал. Кстати, цена на объекты более чем подъемная! Пока писала пост второе кресло с мехом ламы уже забрали (стоило 22 тыс.)

Поэтому, кто хотел себе актуальный винтажный объект - вам к Тане 💗

Guilty pleasure – это смотреть вечером квартиры в старом фонде, анализировать их и, конечно же, придумывать, как там сделать всё по-красоте 🧚‍♀️

Решила делится своей подборочкой квартир в центре Екатеринбурга. Вот, знаете, без какого-либо смысла, для души 💵А вдруг кто-то положит в корзину и заберет себе! Enjoy!

1) 3-к квартира с арочными окнами рядом с УПИ, 81 кв.м., 5,8 млн.

2) 3-к квартира на Мичурина, 84 кв.м., 8,8 млн..
Плана квартиры нет, но вроде анфиладная планировка, судя по фото.

3) 3-к квартира рядом с универмагом Bolshoy, 72 кв.м., 7,1 млн
Сохранилась оригинальная лепнина, можно тоже сделать анфиладную перепланировку

4) Отдельно стоящее здание рядом с Clever Park, 1500 кв.м., 160 млн

Где-то потолки доходят до 7,8 метров🫠 Ну это ясно-понятно, что-то на грани фантастики, но интересно, что такое есть!

5) И на десерт 🎂:
Квартира в моем любимом доме Советов с самыми потрясающими планировками
3-к квартира рядом с Гастроли, 103 кв.м., 17 млн.
В ней всё прекрасно, кроме первого этажа. По 4 окна в двух комнатах, одна из комнат 35 кв м., окно в ванной 🫠
Это дом мечты, но у него деревянные перекрытия и нет капитального ремонта. А также – это памятник федерального значения. Но нигде в Екатеринбурге нет таких огромных квартир в старом фонде. Эта ещё не самая большая, там есть и 4,5-комнатные варианты с 5 окнами. Короче, я фанат 8 Марта 2.
Это, кстати, первое высотное строительство в Екатеринбурге (конец 20х-начало 30х гг.). А ещё 5 лет там жил Борис Ельцин. Вот такой легендарный дом!
Однажды я даже была в гостях у ребят в такой квартире. Кстати, фото для поста оттуда!

Если у вас есть тоже такое хобби и вы лайкаете квартиры в историческом центре, жду вас в комментариях 💅

Кстати, куда бы пошли на просмотр?

Ходили сегодня смотреть квартиру в любимом Доме Советов 🖤

Честно, немного расколдовалась я и посмотрела реальными глазами. Конкретно это планировочное решение не самое удачное. Кухня малютка и её никак не объединить с гостиной, потому что она граничит с ванной, а остальные жилые комнаты находятся на другой стороне.

Первый этаж хоть и высокий (1,5 эт.) - это всё равно перый этаж. И ощущение, что ты близко к людям на улице и буквально можешь с ними пообщаться и что-то передать. Это влечет за собой постоянно занавешенные окна.

К тому же, полы просто в ужаснейшем состоянии. Нужно все вскрывать и увозить. На одни полы можно смело закладывать 2-2,5 млн. А ещё на стене в ванной пошла плесень.

Ванна с окном, но очень маленькая, как у нас сейчас – просто есть окно. Не совсем поняла его ценность на первом этаже. Оно будет всегда чем-то затянуто.

Коммунальные говорят 10-15 тыс. Про капитальный ремонт не знают. Смотрела в открытых источниках - там с 2015 до 2053. Показалось, что батареи и стояки прохладные.

Двор, фонтан отличные. Все прибрано, аккуратно. В подъезде мраморные ступени, но зеленая краска на стенах.

Квартира не ощущалась как >100 кв, по впечатлениям сильно меньше. Возможно, это связано с маленьким с/у, ванной и кухней.
Знаю, что там есть намного более удачные планировочные решения.

Очень высоко оценили продавцы - 17 млн., хотя первый этаж и состояние прям плохое. Кстати, по оценки ЦИАН - 14,6 млн.. Думаю, что не премиальный ремонт будет стоить 10-12 млн. А если всякие прихоти типо красивых деревянных рам, каменных подоконников и натуральный паркет, то ещё сильно дороже.

Скажу так, что до сих пор отслеживаю и смотрю на этот дом как потенциальный для жизни. Но такую планировку не хотела бы совсем. Ещё грустный мини факт, что нет балкона. Считаю, что это важная зона в квартире!