Минстрой: максимальный размер выплаты из средств компенсационного фонда не зависит от деления требований на реальный ущерб и неустойку

📄В письме № 48593-ТБ/02 от 22.08.2024 ведомство напомнило, что максимальный размер выплаты из средств КФ ОДО по требованию о возмещении реального ущерба, наступившего из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по соответствующему договору подряда или функций технического заказчика, а также неустойки по указанным договорам установлен ч. 3 ст. 60.1 ГрК РФ.

Это ограничение распространяется на все требования о компенсационной выплате по одному договору подряда и не зависит от предъявления частичных требований в разное время, говорится в письме.

Таким образом запросы на возмещение реального ущерба и взыскание неустойки могут быть удовлетворены в размере, не превышающем максимальной выплаты.

Кроме того, Минстрой предупредил, что искусственное деление по одному договору требований о выплате реального ущерба и неустойки приводит к неосновательному обогащению заказчика и не допускается законом.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

📱ЖК Макаровский квартал возглавляет рейтинг новостроек Свердловской области

Оценка потребительских качеств данного жилого комплекса от УГМК-Застройщик составляет 85.1 балла.

На второй позиции располагается ЖК Нагорный от УГМК-Застройщик с оценкой 80.6 балла. Третьим в рейтинге следует ЖК На Некрасова от Брусника (79.4 балла).

🔝В ТОП-5 новостроек Свердловской области на 1 сентября 2024 года входят:
🟠ЖК Макаровский квартал от УГМК-Застройщик – оценка 85.1 балла
🟠ЖК Нагорный от УГМК-Застройщик – оценка 80.6 балла
🟠ЖК На Некрасова от Брусника – оценка 79.4 балла
🟠ЖК Шишимская горка от Брусника – оценка 73.35 балла
🟠ЖК Южные кварталы от Брусника – оценка 73.35 балла

❗️ТОП новостроек рассчитан с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК. Количество оцениваемых параметров ЖК в ней увеличилось до 165. Подробнее по ссылке.

➡️Подробный ТОП новостроек Свердловской области здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки

👨‍💻Проектное Бюро АПЕКС поднялось на третью позицию в рейтинге крупнейших проектировщиков страны

👉ТОП проектировщиков подготовлен по итогам анализа проектных деклараций свыше 12 тыс. строящихся многоквартирных домов.

Первое место рейтинга, как и в прошлом месяце, заняла проектная группа Самолет-Проект (ИНН 9731005530), которая спроектировала 122 строящихся многоквартирных дома на 2,4 млн «квадратов».

Вторую позицию сохраняет за собой ПИК-Проект (ИНН 7714599209), спроектировавший 1,97 млн кв. м в 92 возводимых МКД. На третью строчку переместилось Проектное Бюро Апекс (ИНН 7725825428): 1,91 млн кв. м в 55 строящихся домах.

🔝В ТОП-5 крупнейших проектировщиков РФ на 1 сентября 2024 года вошли:
🔸Самолёт-Проект, Московская область – 2,4 млн кв. м
🔸ПИК-Проект, г. Москва – 1,97 млн кв. м
🔸Проектное Бюро АПЕКС, г. Москва – 1,91 млн кв. м
🔸Группа компаний Олимпроект, г. Москва – 1,8 млн кв. м
🔸Тарасенко Владислав Николаевич, Краснодарский край – 1,6 млн кв. м

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡Подробнее о методологии подсчета данных по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

🎙Смену лидеров в ТОП проектировщиков аналитики ЕРЗ.РФ отмечают в девяти регионах

Новыми лидерами, согласно данным ЕРЗ.РФ на 1 сентября 2024 года, стали:

- в г. Севастополь – Севастопольский Стройпроект;
- в Донецкой Народной Республике – Проектный Институт Градоресурс;
- в Калужской области – Морозов Павел Андреевич;
- в Луганской Народной Республике – Фабрика проектов;
- в Нижегородской области – Интраград;
- в Республике Коми – СКАТПРОЕКТ;
- в Республике Хакасия – Проектная компания Стройпрофиль;
- в Тюменской области – ГРАДЪ;
- в Чувашской Республике-Чувашия – Головной Проектно-Изыскательный Институт ЧУВАШГРАЖДАНПРОЕКТ.

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡Подробнее о методологии подсчета данных по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

Земля для девелопмента в Ярославской области.

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 13 продающихся лотах (по состоянию на 10.09.2024):

■ средняя площадь лотов – 2,04 га;
■ наименьший лот по площади – 0,5 га;
■ наибольший лот по площади – 5,87 га;
■ средняя цена лотов – 195 млн руб.;
■ минимальная цена лота – 758 тыс. руб.;
■ максимальная цена лота – 1,41 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га – 61,8 млн руб.;
■ минимальная цена 1 га – 662 тыс. руб.;
■ максимальная цена 1 га – 257 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 8.

География участков:
• г. Ярославль – 7;
• г. Рыбинск – 3;
• Ярославский район, Ивняковский с/о, п. Карачиха – 1;
• д. Губцево – 1;
• д. Кузнечиха – 1.

Распределение участков по источникам:
• объявления о торгах – 7;
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 4;
• другие источники – 2.

Участки на торгах:
• г. Ярославль, площадь 0,5 га, начальная цена 758 тыс. руб.
• г. Ярославль, площадь 0,53 га, начальная цена 10,1 млн руб.
• г. Ярославль, площадь 0,77 га, начальная цена 13,1 млн руб.
• г. Рыбинск, площадь 2,53 га, начальная цена 1,68 млн руб.
• г. Рыбинск, площадь 2,75 га, начальная цена 7,00 млн руб.
• д. Губцево, площадь 2,91 га, начальная цена 20,9 млн руб.
• д. Кузнечиха, площадь 3,22 га, начальная цена 3,27 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 968 участках для строительства в РФ.

@erzrf #ерзновости #маркетплейсземли

📱ЖК Речной Порт занял первое место в ТОП новостроек Тюменской области

Оценка потребительских качеств этого жилого комплекса от девелопера Брусника составляет 82.0 балла.

На второй строчке расположился ЖК Жилой район Республики 205 от Брусника с оценкой 74.95 балла. Третья позиция также у проекта Брусники – ЖК Квартал 1А Первомайская (73.15 балла).

🔝В ТОП новостроек Тюменской области на 1 сентября 2024 года вошли:
🟧ЖК Речной Порт от Брусника – оценка 82.0 балла
🟧ЖК Жилой район Республики 205 от Брусника – оценка 74.95 балла
🟧ЖК Квартал 1А Первомайская от Брусника – оценка 73.15 балла
🟧ЖК Европейский квартал от Брусника – оценка 71.85 балла
🟧ЖК Квартал на Гастелло от Брусника – оценка 67.8 балла

❗️ТОП новостроек рассчитан с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК. Количество оцениваемых параметров ЖК в ней увеличилось до 165. Подробнее по ссылке.

➡️Полный ТОП новостроек Тюменской области здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки

📱ЖК ART City возглавляет рейтинг новостроек Татарстана

Оценка потребительских качеств жилого комплекса от девелопера Унистрой составляет 58.95 балла.

Вторую строчку занимает ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом с оценкой 57.85 балла. Третье место в сентябрьском рейтинге у ЖК Притяжение от Талан. Его оценка – 51.45 балла.

🔝В ТОП-5 новостроек Республики Татарстан на 1 сентября 2024 года входят:
🟦ЖК ART City от Унистрой – оценка 58.95 балла
🟦ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом – оценка 57.85 балла
🟦ЖК Притяжение от Талан – оценка 51.45 балла
🟦ЖК Statum (Статум) от Унистрой – оценка 49.25 балла
🟦ЖК Лето от Унистрой – оценка 48.05 балла

❗️ТОП новостроек рассчитан с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК. Количество оцениваемых параметров ЖК в ней увеличилось до 165. Подробнее по ссылке.

➡️Полный ТОП новостроек Республики Татарстан здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки

👨‍💼ЖК Белые Росы лидирует в ТОП новостроек Краснодарского края

Оценка потребительских качеств данного жилого комплекса от ГК ТОЧНО, по данным ЕРЗ.РФ на 1 сентября 2024 года, составляет 64.65 балла.

ЖК MANTERA Seaview residence от СЗ Сочи-парк Пять Плюс разместился на второй позиции с оценкой 60.45 балла. Далее следует ЖК Рекорд от девелопера DOGMA. Его оценка – 56.6 балла.

🔝В ТОП-5 новостроек Краснодарского края на 1 сентября 2024 года вошли:
🟠ЖК Белые Росы от ГК ТОЧНО – оценка 64.65 балла
🟠ЖК MANTERA Seaview residence от СЗ Сочи-парк Пять Плюс – оценка 60.45 балла
🟠ЖК Рекорд от DOGMA – оценка 56.6 балла
🟠ЖК Патрики от ГК ТОЧНО – оценка 54.95 балла
🟠ЖК Все свои VIP от СК Семья – оценка 53.6 балла

❗️ТОП новостроек рассчитан с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК. Количество оцениваемых параметров ЖК в ней увеличилось до 165. Подробнее по ссылке.

➡️Полный ТОП новостроек Краснодарского края здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки

👨‍💼Актуальные ТОП-5 девелоперов по темпам возведения жилья в России, Москве и Санкт-Петербурге от портала ЕРЗ.РФ

➡️ В стране по скорости строительства на 1 сентября 2024 года лидируют:
🟠ДСК, Воронежская область – 385.53 дня
🟠Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край – 648.62 дня
🟠ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 683.66 дня
🟠DOGMA, Краснодарский край – 790.82 дня
🟠ГК А101, г. Москва - 830.18 дня

❗️В ТОП представлены девелоперы с объёмом ввода жилья за последние 3 года не менее 500 тыс. кв. м.
💡Полный ТОП РФ доступен по чек-боксу «Все застройщики»

➡️Первая пятерка по скорости стройки в Москве:
🟠Специализированный застройщик УКП, г. Москва – 189 дней
🟠СЗ ОДА Премиум Плюс, г. Москва – 505 дней
🟠ГК Стройком, г. Москва – 620.75 дня
🟠Э.К. Девелопмент, г. Москва – 680.5 дня
🟠СЗ Прогресс, г. Москва – 749 дней

➡️В Северной столице ведущие по темпам возведения жилья:
🟠СЗ Обводный 118, г. Санкт-Петербург – 268 дней
🟠УК АМ, г. Санкт-Петербург – 271 день
🟠Терминал ресурс, г. Санкт-Петербург – 517.92 дней
🟠ГК Страна Девелопмент, Тюменская область – 547.5 дней
🟠Ливадия, г. Санкт-Петербург – 554 дня

❗️В ТОП представлены девелоперы, имеющие сданные дома в регионе за последние 3 года.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп

👨‍💼Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают смену лидеров в ТОП застройщиков по темпам возведения жилья в двух регионах страны

✅Сентябрьский рейтинг в Красноярском крае возглавил Стройдом со скоростью строительства 80 дней.

✅Первую строчку по темпам стройки в Хабаровском крае теперь занимает Центр инновационных технологий города Хабаровска. Его скорость строительства 220 дней.

💡В ТОП представлены девелоперы имеющие сданные дома в регионе за последние 3 года.

➡️Полная версия рейтинга здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.


@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп

👨‍💼Земля для девелопмента в Калининградской области.

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 20 продающихся лотах (по состоянию на 12.09.2024):
■ средняя площадь лотов – 12,55 га;
■ наименьший лот по площади – 0,5 га;
■ наибольший лот по площади – 140 га;
■ средняя цена лотов – 130 млн руб.;
■ минимальная цена лота – 1,70 млн руб.;
■ максимальная цена лота – 600 млн руб.;
■ средняя цена 1 га – 69,6 млн руб.;
■ минимальная цена 1 га – 1,89 млн руб.;
■ максимальная цена 1 га – 237 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 7.

География участков:
• г. Калининград – 4;
• другие населенные пункты – 16.

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 19;

Участки на торгах:
• Зеленоградский район, г. Зеленоградск, площадь 0,9 га, начальная цена 1,70 млн руб., дата торгов 11.09.2024.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 968 участках для строительства в РФ.

@erzrf #ерзновости #маркетплейсземли

👨‍💼Липецкая и Ульяновская области улучшили позиции в ТОП-10 регионов по скорости строительства

🏆Первую строчку сентябрьского рейтинга, как и в прошлом месяце, занимает Новгородская область со скоростью стройки 301.42 дня. Далее следует Томская область, где скорость строительства составляет 398.16 дня. Третье место удерживает Республика Коми (410.37 дня).

🔝В ТОП-10 регионов по скорости строительства на 1 сентября 2024 года вошли:
🔸НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 301.42 дня
🔸ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ – 398.16 дня
🔸РЕСПУБЛИКА КОМИ – 410.37 дня
🔸ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ – 429.54 дня
🔸ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ – 451.16 дня
🔸РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ – 471.04 дня
🔸РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ – 482.26 дня
🔸УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – 494.82 дня
🔸РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН (ТАТАРСТАН) – 525.85 дня
🔸КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 566.96 дня

Москва остается на 70 месте рейтинга со скоростью строительства 1199.75 дня. Северная столица находится на 72 позиции (1288.76 дня).

➡️Полная версия рейтинга здесь.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзновостройки #ерзскорость

В Росреестре подвели промежуточные итоги по Арктической и Дальневосточной ипотечным программам

📊По данным ведомства, с начала действия программы Дальневосточная ипотека по 30 августа 2024 года зарегистрировано 99 257 ипотечных договоров на объекты недвижимости.

Из них – 38 524 договора участия в долевом строительстве и 9 798 договоров уступки прав требования по ДДУ.

🔝Регионами-лидерами по числу ипотек стали:
- Республика Саха (Якутия) – 24 780 (ипотек);
- Приморский край (20 667);
- Республика Бурятия (15 024);
- Хабаровский край (12 663);
- Амурская область (8 883).

Если говорить об Арктической ипотеке, то в рамках программы, по данным Росреестра на 30 августа 2024 года, выдано 5 079 ипотек.

В первую пятерку по числу ипотек вошли: Архангельская область; Ненецкий автономный округ; Красноярский край; Ямало-Ненецкий автономный округ; Мурманская область; Республика Карелия; Республика Коми.

@erzrf #ерзновости