Утипууути.

Замглавы МИДа Сергей Рябков:

"В России американское дипломатическое и консульское присутствие снизилось до уровня, когда уже просто невозможно оказывать самые основные консульские услуги, например, выдачу виз российским гражданам, которым нужно поехать в США. От россиян требуется буквально выехать за границу, чтобы обратиться за американской визой. Это совершенно нетерпимая ситуация. Мы приглашаем и призываем американскую сторону усилить посольство в Москве и направить сотрудников, чтобы как-то нормализовать оказание консульских услуг в Москве".

Ну да, ну да. А то как попасть к семье, второй "семье", которые живут в Штатах. Потеря потерь. Вдруг активы уплывут или шмон устроят, как у Дерипаски.

Ну очень двуличные и странные люди сегодня рулят МИДом - сначала выпинывают всех подряд, потом оказывается, что погорячились.

Новгород продолжает жечь и тестировать то, что может распространиться через неделю-другую на всю Россию.

«Допобразование в спорте, культуре, просто каких-то кружках и секциях будет возможно только для тех детей, родители которых имеют сертификат о вакцинации либо соответствующие документы, связанные с тем, что они переболели. Эти ограничения придется ввести для того, чтобы защитить детей» (с) губернатор области Андрей Никитин

Чтобы было понятно. Если у родителей нет сертификата или QR-кода, страдают их дети. Помнится, еще Сталин говаривал, что сын за отца не отвечает. Если это не скотство, то что?

Негатив для рубля растет с каждым днем, причем как извне, так и от своих.

Минфин решил основательно закупиться валюткой и золотом с 9 ноября по 6 декабря. На это направят 25,9 миллиарда рублей в день - на 70% больше, чем в октябре. Общий объем интервенций - 518,2 миллиарда.

При этом Brent второй день падает - не пробив вчера 86 долларов за баррель, нефть откатилась к 83,5. Газ подешевел в 2,6 раза с максимальных значений, только сегодня опять пробил 900 долларов за 1000 кубов. И уголек в Китае дешевеет.

Прибавим к этому сегодняшнее заседание ФРС и период в несколько недель, в которые его будут переваривать, а также рост напряженности вокруг Украины и получим крайне негативное комбо. При этом курс сейчас на одном из ключевых уровней поддержки в 72 рубля. Если бакс сумеет его прошить, как и евро - 83,5, то мы можем достаточно быстро откатиться к летним показателям в районе 74-75 единиц. А дальше - к весенним в 78,5 на максимуме. А потом и на максималочку вместе с опять улетевшей на Юпитер ставкой.

Вот вроде бы и хочется найти позитивчик, да вот нет его ни хрена. Девальвация при выходе в новый торговый диапазон на год-два происходит максимально быстро.

Кстати, к многочисленным постам про Evergrande и иже с ним.

Как показал отчет Zillow Group, компании, занимавшейся выкупом недвижимости в США и ее последующей продажей, (недо)маржинальность этого бизнеса и сильная переоценка сектора привела к тому, что фирма свернула это направление и увольняет четверть штата, а 2/3 купленных ей домов были переоценены. Надо ли говорить, что за два дня бумага с почти 100 долларов до 66.

Плохенько все не только у нас и в Китае. Европа, Канада, Австралия тоже страдают от роста цен на квадраты и сильное падение спроса вкупе с растущим риском и ставками. Только не так ярко и не с таким долговым пузырищем. Который может ну очень красочно лопнуть - в США с полгода выдают физикам кредиты под залог ценных бумаг(!!!).

Пока рынок счастлив от того, что ФРС не сболтнул лишнего, лишь "пригрозив" ускорением сокращения выкупа активов по мере восстановления рынка труда и инфляции, нефть укатила на 82 доллара, успев сегодня отрасти обратно до 83,5.

А причинка простейшая. Иран согласился вернуться к переговорам по ядерной программе.

Мы пару раз говорили о том, что Байден в его попытках наката на ОПЕК+ выглядит максимально смешно. То ли ему это объяснили, то ли просто так совпало, но от успешности этих переговоров будет зависеть скорость девальвации рубля. Равно как и в целом от прайса на сырец. Понятно, что ничего наращивать из-за маразма деда картель не будет, пока не увидит реальной собственной потребности, но Иран может встряхнуть рынок как следует. И это стоит иметь ввиду, держа бумаги наших экспортеров.

Пост про то, как периодически лажают боссы крупных онлайн-платформ по недвижимости.

Пару недель назад к нам обратилось одно издание с просьбой прокомментировать ситуацию на рынке недвиги в целом по России. В принципе, стандартная история - как сейчас, что будет, какие прогнозы и т.д. В качестве материала для анализа это СМИ сбросило аналитики от ЦИАНа и "Авито" по самым дешевым объектам и средним ценникам по самым густонаселенным городам.

Так вот. Как оказалось, самая дешевая вторичная квартира(!) в Москве на ЦИАНе стоила 2,6 миллиона, а на "Авито" - 2,15 миллиона.

Сказать, что у видавшего виды эксперта грохнулась на пол челюха - не сказать ничего от слова совсем.

Просто открыв объявление, которое висело прикрепленным, все сразу встало на свои места. По факту это студия с отдельным кадастровым номером, отдельным счетчиком и т.д. Но юридически - это доля в квартире. Механизм простой - покупается квартирка, делится на несколько слотов, туда подводят коммуникации и продают как отдельные квартиры. Разумеется, без фиксации перепланировок и только за наличку - забудьте про ипотеку в таком предложении. Вроде бы у вас своя небольшая студийка эдак в 10-12 квадратов, но на самом деле вы купили долю в квартире.

Кейс-то не новый, его часто в 2019-2020 годах давали тупорылые "экспертки" по недвиге, которые продавали курсы по инвестированию тысяч за 40-50 и распедаливали, как выбрать такую квартирку и как лучше там все сделать. Но у части из них хотя бы хватало мозгов не предлагать это продавать, а просто сдавать в аренду, усилив шумоизоляцию между стенами. И все равно один хрен это делалось без согласований, потому что поставить отдельный санузел, равно как и одну-две дополнительные вытяжки, ни одна инспекция бы не дала.

Речь о том, что главы аналитических департаментов вышеуказанных компаний, а иногда и высший менеджмент, принимают эти однозначно шляпные истории за чистую воду и потом дают раскладки достаточно уважаемым изданиям, которые в процессе просто обсираются. Что, разумеется, вызывает вопросы к компетенции, вопросу настройки ИИ и проверкам квартир, которые там выставляются. Уделили бы внимание хотя бы простым действиям по поиску планировок дома или его серии - не случалось бы таких конфузов.

Не забывайте, что платформам по барабану, что будет с вами и вашими деньгами, они получают комиссию за размещение. Если в комментарии к юниту пишут, что ипотека здесь не прокатит - это повод закрыть объявление, потому что простой покупатель просто не вывезет тот головняк, который может на него рухнуть. Равно как и сильно заниженные истории - появится отказник от приватизации или забытый наследник и добрый вечер. Особенно в непростое нынешнее время стоит быть поаккуратнее и не стесняться просить помощи у знакомых или агентств, пусть и на возмездной основе.

Опять все в рамках прогнозов.

Белоруссия будет активно интегрироваться в состав РФ. Доктрины, хартии, программы, акты - все подписано онлайн(интересно, с ЭЦП или так, авось прокатит).

По сути, усач просто продал страну. За пару десятков миллиардов долларов и гарантии безопасности. Плюс старший брат, скорее всего, возьмет на себя его долги, а внешний долг там - 42,2 миллиарда долларов при резервах в 4 миллиарда. Гасить его - вариантов нет, ибо валютный поток перерезан, а отжимать баксы у бизнеса долго не получится.

С учетом того, как Лукашенко задолбал Лубянку и двуличием, и тем, как он без тормозов тырил нефтяные бабки, инсайд о том, что край в 2023-м году его сольют, становится все реальнее. Но остается вопрос о том, какими будут санкции в ответ на эту сделку M&A. Потому что это ни хрена не интеграция, это продажа.

Сбер активно выходит с европейского рынка. Оставил себе только филиалы в Австрии, Германии и Чехии, продав за 500 миллионов евро банки в Венгрии, Сербии, Словении, Хорватии и Боснии.

Мотив максимально прост - понимание того, что Европу может накрыть долговой кризис и вслед за ним - массовые дефолты, С чего бы вдруг? С того, что постепенно будет сворачиваться QE и ставки пойдут вверх. Все те, кто набрал очень дешевых долгов или навыпускал обязательства под инфляцию или ставку ЕЦБ, могут вляпаться в большие проблемы, особенно в той части Европы, где, собственно, Греф банки и продал. Восток Европы - это риски, в отличие от консервативных стран центра региона.

Вероятно, скоро можно будет увидеть полноценную восточную и азиатскую экспансию, причем не только со стороны Сбера. С Европой работает все меньше компаний с госучастием, исключая тех, кто заточен под экспорт. Значит, понимают, что в один момент всех просто могут накрыть одной тряпочкой без оглядки на недовольство.

Таблетки от ковида - это очень здорово.

Причем колеса от Pfizer - не единственное, что есть на рынке и испытывается уже сейчас. Таблетки от Merck "Молнупиравир" одобрили к использованию в Британии. Gilead, Regeneron, Inovio, Sanofi, Bayer - далеко не полный список компаний, чьи исследования таблеток находятся либо на завершающей стадии, либо в середине пути.

Только знаете, в чем замануха? У нас их не будет. Как и забугорных вакцин. Не далее как позавчера царь пообещал народу чудо-пилюлю, вот и будут теперь продавливать эту идею. И ждать, пока все ограничения в мире уйдут сами собой.

Очередной прогноз сбывается.

Еще один китайский застройщик, Kaisa Group, пропустил платеж по облигациям. А мы говорили о том, что он будет одним из следующих доминошек в бардаке, который царит на китайском рынке недвиги.

Исходя из реакции рынка на ФРС и крутые результаты от тестов таблетки Pfizer, коллапс на рынке может быть отложен на начало следующего года - вряд ли прямо сейчас ему дадут грохнуться, учитывая займы под залог акций, праздники, распродажи и инфляцию. Но как следует шарахнуть по всем подряд он может, и чуть ли не в первую очередь - по особо рисковым инструментам, к которым уже относят и китайскую недвигу. У нас же это - высокодоходные облигации с не самым лучшим кредитным рейтингом от не самых очевидных компаний. Что, разумеется, потом долбанет и по китам.

При выборе инструментов руководствуйтесь хотя бы логикой. Намекнем - сейчас золотое время для МФО и коллекторов. И да, они представлены на рынке облигаций.

Ага. Риэлторы тоже пошли в стройку.

Агентство "Этажи", основательно раскачавшись и из Тюмени приехав в другие города, заняв там частичку рынка, теперь собралось строить дома.

Причем не только в Тюмени, но и после реализации пилотного проекта там - и в более интересных для продаж областях.

С одной стороны, конечно, интересно, что из этого получится. По логике, у крупного агентства строительство должно быть и дешевле, и без потери качества. С другой - вот как-то не сильно верится в безболезненный переход в другой сегмент.

И хорошо бы это не видели ребята из "Инкома" или других массовых агентств. Пусть лучше своим делом занимаются. Лучше в стройке у них не пойдет.

Есть контакт.

Первый пошел. Хабиров ввел вход в крупные ТРЦ по QR-кодам. Но не только в ТРЦ, а еще и в гипермаркеты площадью более 1000 "квадратов".

Башкортостан, кстати, чуть ли не самый жесткий регион в этом плане. С 27 октября там фактически никуда нельзя попасть без QR-кода. А с декабря еще и невозможно будет заселиться в санатории.

Продолжаем собирать баллы в игру в "угадайку". Такой, несмешной аналог "ЧБД" у нас тут получается.

Только 0,2% опрошенных знают, кому и какую информацию по банковской карте можно предоставлять, а также как отличить безопасный веб-сайт для оплаты в интернете. Подавляющее большинство (98,8%) имеют неполные знания по этому вопросу, из-за чего они уязвимы перед мошенниками, которые используют методы социальной инженерии для кражи денежных средств с карт.

Что это? Это исследование Visa. ЦБ сейчас занимается как будто бы абсолютно всем, кроме реальных проблем. Проблему инфляции с регулятора сняло здание на одной московской набережной. Регулирование цен - туда же. Но пока что ЦБ - как пониженная в должности барышня в платке из шторы из ЖЭКа, которая до сих пор чувствует себя биг боссом, но реальными вопросами, соответствующими рангу, заниматься не хочет. Если конкретнее - проблемами людей, у которых в кризисные времена будут тырить бабки все активнее и изощреннее, причем как мнимые брокеры и управляющие, так и всем известные колл-центры.

Слушайте, нам тут довелось помогать одной знакомой с ответами на тест по финансовой грамотности. Знакомая эта работает завучем в школе. Так там вопросы, на которые даже мы ответить не смогли. Дебильные примеры по сложным кредитным процентам, кто является налоговым агентом по счетам, как самозанятым считать налоги(тест по-прежнему для учителей), сколько можно получить вычетов от покупки квартиры в ипотеку, как работает АСВ...где там вопросы про то, как отличить фишинговые сайты от нормальных или что вообще такое фишинговый сайт? Где хоть что-то про социнженерию?

Не надо удивляться. Такой вот регулятор у нас. Хочется верить, что пока что такой.

Дополняем вчерашний пост про Башкортостан и гипермаркеты.

Еще вчера пошли вбросы про то, что РЖД очень хочет впускать в поезда дальнего следования только привитых.

Теперь об этом активно говорит "Аэрофлот", а на Камчатке с Хабаровским краем уже требуют QR-коды в аэропортах.

Как говаривал первый, у нас нет обязательной вакцинации. Но в течение пары месяцев ограничения станут такими, что без прививки можно будет разве что сходить за продуктами или в аптеку.

Белоруссия - это как будто полигон для обкатки возможных репрессий в России и показательного размазывания тех, кто против действующей власти.

Теперь "депутаты" предлагают конфискацию имущества в пользу государства людей, которые причинили "непоправимый вред репутации страны". Для "компенсации ущерба от санкций". Причем эта история по-любому будет принята. Пройдет немного времени, и за косой взгляд в сторону копа там будут сажать на пятерку, а когда доить будет уже некого, усач просто вступит в состав России и уедет куда-нибудь кайфовать остаток своей усатой жизни. Потому что проблемы с техдефолтом у него могут начаться как раз в 2023 году, когда нужно будет полностью закрывать выпуски евробондов.

В итоге РФ может получить территорию с нищими и дико зашуганными людьми, из которых лепи че кайф. Идеальнейший сценарий для худших проявлений нынешней власти.

Простенький набор новостей за начало ноября по рынку недвижимости Москвы.

- доля "трешек" на рынке массовых новостроек обновила минимумы;

- студии за 2-3 кварталы подорожали на полмиллиона;

- впервые со старта пандемии начал сокращаться спрос на ипотеку в Москве(!);

- новостройки Новой Москвы пробили 200 тысяч за квадрат.

То есть денег не осталось уже у московских покупателей, а трехкомнатные квартиры все быстрее становятся если не неликвидом для масс-маркета, то неинтересной историей. Проще нарезать эту трешку на три студии и однушку - там выхлоп будет будьте здрасьте.

А еще из-за переносов срока сдачи домиков можно встрять на разрыве ДДУ. Срок депонирования эскроу-счетов около двух лет, а учитывая, что парочка особо ретивых девелоперов, к примеру, ГК МИЦ со своими "Цветочными полянами", сдвигает сроки как раз к концу депонирования, компания может тупо не сдать ЖК в срок, раздать деньги с эскроу-счетов, зачастую ипотечные, дольщикам, и продать раза минимум в полтора дороже.

Вот так. На123ть могут даже там, где вроде все железно.

Вышли данные по инфляции в США. 6,2% год к году при ожидании в 5,9%. Худший показатель с 90-х годов.

При этом и S&P500 активно снижается второй день, не пробив потолок в 4700, и индекс страха за ноябрь вырос чуть ли не на 20%. Причем растет он спокойно, без рывков, и оттолкнулся от минимальных значений после заседания ФРС.

Если предположить, что на распродажах и новогодних праздниках еще есть вариант подрасти до технической отметки в 4800, то что будет дальше - большущий вопрос.

То же самое можно сказать и о российском рынке. Распродажа голубых фишек будет продолжаться и дальше. И тем забавнее смотрятся сообщения о рекордных вливаниях в рынок РФ от крупных западных инвестфондов, которые вообще-то ни разу не рекордные и просто нивелировали просадку на 2-3%.

По рублю схожая борода. Газ массивно дешевеет, нефтянка может легко пойти вслед за ним, про уголь уже пару недель никто не вспоминает. Суета вокруг Белоруссии может легко перекинуться на нас, учитывая, что недавно было подписано фактически соглашение о намерениях прикрутить Минск к Москве полностью. Да и про инфляцию никто не забыл, а тут еще и Минстрой ноет про низкие тарифы на ЖКХ и Минэнерго поговаривает о реальности дизеля по 65 рублей на заправках. Внешний спрос на топливо сейчас в районе максимумов в 2019 года, но любое действие, типа распродаж стратегических запасов в США или выход на рынок Ирана, а то и Венесуэлы(а она могут пойти и на это) может оперативно обвалить котировочки и тем самым девальвировать рубль.

Нужно напомнить, что запасы кэша у америкосов под подушкой сейчас рекордные за все время. Речь именно про домохозяйства. А у нас их по сути нет. Начнется инфляционно-девальвационный движ - мало никому не покажется.

Пока Греф хнычет про то, что у людей еще масса возможностей ворваться в долги на 20-30 лет, российские банки за 10 месяцев перебили рекорд по выдаче ипотеки от прошлого года. Уже выдано 4,6+ триллиона рублей, тогда как примерный показатель за 2020 равен 4,5. При этом средний размер дошел до 3,15 миллиона. При показателе прошлого года в 1,8 миллиона выданных кредитов, если до него дойдет, денег займут чуть ли не на треть больше - до 6 триллионов.

Все бы ничего. Только при этом больше половины из займов "до зарплаты" не возвращаются в срок. А выдают их по 1%. В день. Причем все настолько "прекрасно", что 18 миллионов человек(чуть ли не каждый пятый экономический активный гражданин) должны МФО 400 миллиардов рублей. Напомним, в мае было около 180 миллиардов.

Внимание, вопрос: как скоро начнутся массовые банковские и судебные аукционы?

Нуу, ребята. Поспешили как-то.

Компания DMSA действительно готовит документы для признания Evergrande банкротом, поскольку вчера не получила платежи по облигациям от 10 октября. Но вместе с этим клиринговый центр Clearstream получил перевод от застройщика и теперь распределяет кэш между держателями бондов. Если смотреть взглядом дилетанта, то девелопер - банкрот еще чуть ли не в августе. Но переживать не стоит - активов там почти нет, продажи упали на 13% к сентябрю, долгов - море, кредитный рейтинг сектора недвижимости - CCC-, то есть что-то между помойкой, бомжом и плодами работы кишечника лошадки. Вроде и можно пользовать, но не хочется и мерзко.

Лучше читайте нас и оставайтесь спецами в своем. А мы подтянем по матчасти.

Ну, вот и ожидаемый бэнгер.

С 1 февраля максимум, куда смогут сходить непривитые или непереболевшие - это аптека или продуктовый магазин. Ну, и в общественный транспорт.

При этом все чаще всплывают вбросы о частных ухудшениях здоровья после прививки, даже "Спутником". Справедливости ради, стоит сказать, что после ковида и прививки некоторые непонятки с организмом появились и у автора нашего канала, но они могут быть и не связаны. Да и данные по снижению заболеваемости после вакцинации, причем тотальной, в разных странах, тоже не фонтан.

Мы не будем занимать чью-то сторону, лишь констатируем факты. В случае привитых некоторые всплывшие проблемы, возможно, не связаны с уколами. С другой стороны, даже у нас есть масса знакомых, которые успели полежать и с кислородом, и на ИВЛ, а кто-то, увы, такую болячку пережить не смог. Но пока что напрягает одно - массовое мировое помутнение касаемо вакцинации, потому что это какой-то киберпанк. А расходы на медицину и соцстрахование в России через пару лет могут взлететь даже несмотря на стремительно сокращающееся население, если уколы действительно вызывают сильные побочные эффекты.

Де-факто - здоровые становятся отчасти "незаконными". Де-юре - избавиться от этого трэша по-другому, видимо, уже не получится. Потому что было бы доверие к власти - все бы ринулись прививаться, как в Скандинавии, где уже отменили все ограничения.

Довольно позитивная инфа по самозанятым.

1. За 10 месяцев этого года их стало в 2,4 раза больше год к году.

2. Оборот вырос в 3,9 раза, число оплаченных заказов - в 3,6 раза. Средний чек вырос на 8% - до 1235 рублей.

3. 66% оборота самозанятых - это образовательные услуги, несмотря на то, что преподаватели - всего третье место от профессий в этом налоговом поле(10%). первые два - это фриланс(24%) и мастера на час(15%).

4. Количество продаж у рантье выросло в 29(!) раз.

А теперь поддадим негативчику.

Почему никто не говорит о том, что введение повсеместных QR-кодов может резко негативно отразиться на инфляции? О том, что упадет поток клиентов, о том, что нельзя будет принимать на работу непривитых/непереболевших людей? Неужели наверху не понимают, что все равно миллионы людей будут надеяться на стандартный русский "авось" и не будут вообще дергаться по поводу вакцинирования или втупую пойдут и прикупят себе кодик с сертификатом? Рук будет не хватать, взлетит стоимость услуг, потому что арендодателям плевать на ваши проблемы и - привет, новый бодрый виток роста цен в МСП, особенно в сфере услуг. Как результат, число самозанятых будет массово расти и дальше, люди уйдут из салонов/магазинов в онлайн или в прием на дому, вакантность помещений может легко начать расти, а ФНС слегка обалдеет от недобора в первом полугодии.

Вот вроде и хорошо, но и хорошо-то не везде. Хотя хорошо. Но не везде.