Анонімне опитування. На easydocs.com.ua є шаблони по сімейному праву, які можливо заповнити у автоматизованому режимі. Чи цікаві були б вам такі ж шаблони по земельним питанням?
Anonymous Poll
89%
Так, потенційно хотів (хотіла) б отримати землю.
6%
Ні, і без землі проблем вистачає.
5%
Інші пропозиції (залишу у коментарях).
📛Стягнути з бюджету: MISSION IS IMPOSSIBLE📛
Зазвичай, не люблю аналізувати майбутні законопроекти, оскільки далеко не всі стають законами. Але сьогодні натрапив на новину, від якої просто… Ну, слів бракує 🤦
Як адвокату, мені знайома проблема невиконання рішень суду. Тому, законопроект №5310, зареєстрований у Верховній Раді України 29.30.2021 з гарною назвою про «відновлення справедливості під час здійснення судового контролю за виконанням рішень у адміністративному судочинстві» викликав бурю емоцій 🤬
Коротко у чому суть:
☑️у випадку виконання рішення суду про стягнення коштів з будь-яких органів влади, відсутність бюджетних асигнувань Є ПОВАЖНОЮ ПРИЧИНОЮ для відстрочки або розстрочки виконання рішення суду;
☑️на керівника органу влади не може бути накладено штраф за невиконання судового рішення про стягнення коштів з такого органу, якщо він доведе факт відсутності асигнувань та те, що він вжив усіх заходів для отримання таких асигнувань.
Що з цим не так?👀
👎порушується принцип рівності сторін, оскільки на законодавчому рівні пропонують ввести дискримінаційну перевагу органів влади, які є боржниками за судовими рішеннями, по відношенню до всіх інших боржників. Іншими словами, бюджет з нас стягне, а чи стягнемо ми з бюджету – питання.
👎це суперечить Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та практиці Європейського суду з прав людини, який вже неодноразово вказував, що відсутність коштів не є поважною причиною для невиконання судових рішень державою.
👎виходячи з практичного досвіду я розумію, що такі «реформаторські» нововведення лише поглиблять проблему невиконання судових рішень державою.
Який вихід був би кращим?🧐
👌встановлення реальної відповідальності керівників за протиправні рішення та дії, які ведуть до подальших стягнень з бюджету;
👌встановлення реальної відповідальності за невиконання рішення судів, що дуже часто призводить до стягнень нових сум коштів (я дуже добре це знаю, оскільки практикую справи про поновлення на роботі);
👌припинення практики приймання відверто популістських законів, які держава немає змоги виконати.
Сподіваюсь, вказаний «геніальний» законопроект не буде прийнято, а якщо буде – то він буде визнаний неконституційним, як це відбувалось раніше з багатьма схожими по суті законами.
Єдине питання, чи наважиться Конституційний Суд України вкотре це зробити, перебуваючи під таким пресингом? Побачимо…🔍
Зазвичай, не люблю аналізувати майбутні законопроекти, оскільки далеко не всі стають законами. Але сьогодні натрапив на новину, від якої просто… Ну, слів бракує 🤦
Як адвокату, мені знайома проблема невиконання рішень суду. Тому, законопроект №5310, зареєстрований у Верховній Раді України 29.30.2021 з гарною назвою про «відновлення справедливості під час здійснення судового контролю за виконанням рішень у адміністративному судочинстві» викликав бурю емоцій 🤬
Коротко у чому суть:
☑️у випадку виконання рішення суду про стягнення коштів з будь-яких органів влади, відсутність бюджетних асигнувань Є ПОВАЖНОЮ ПРИЧИНОЮ для відстрочки або розстрочки виконання рішення суду;
☑️на керівника органу влади не може бути накладено штраф за невиконання судового рішення про стягнення коштів з такого органу, якщо він доведе факт відсутності асигнувань та те, що він вжив усіх заходів для отримання таких асигнувань.
Що з цим не так?👀
👎порушується принцип рівності сторін, оскільки на законодавчому рівні пропонують ввести дискримінаційну перевагу органів влади, які є боржниками за судовими рішеннями, по відношенню до всіх інших боржників. Іншими словами, бюджет з нас стягне, а чи стягнемо ми з бюджету – питання.
👎це суперечить Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та практиці Європейського суду з прав людини, який вже неодноразово вказував, що відсутність коштів не є поважною причиною для невиконання судових рішень державою.
👎виходячи з практичного досвіду я розумію, що такі «реформаторські» нововведення лише поглиблять проблему невиконання судових рішень державою.
Який вихід був би кращим?🧐
👌встановлення реальної відповідальності керівників за протиправні рішення та дії, які ведуть до подальших стягнень з бюджету;
👌встановлення реальної відповідальності за невиконання рішення судів, що дуже часто призводить до стягнень нових сум коштів (я дуже добре це знаю, оскільки практикую справи про поновлення на роботі);
👌припинення практики приймання відверто популістських законів, які держава немає змоги виконати.
Сподіваюсь, вказаний «геніальний» законопроект не буде прийнято, а якщо буде – то він буде визнаний неконституційним, як це відбувалось раніше з багатьма схожими по суті законами.
Єдине питання, чи наважиться Конституційний Суд України вкотре це зробити, перебуваючи під таким пресингом? Побачимо…🔍
#бізнес #земля
⁉️До кого звертатись за відведенням землі - ми розібрались раніше. Наступний крок – розробляємо проект землеустрою 📕
Частина 2. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою.
Одразу зауважу, що ця стадія потрібна лише для ділянок, які ще не сформовані, тобто їм не присвоєно меж та кадастрового номеру у Державному земельному кадастрі. Розробка проекту землеустрою та подальша реєстрація ділянки, по суті, і є тим процесом, який дозволяє сформувати земельну ділянку як конкретний об’єкт речових прав, що може бути переданий в оренду.
Для цього, подаємо до розпорядника землі комунальної або державної власності (про це писали вище) клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою:
☑️у клопотанні обов’язково зазначається орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення;
☑️до клопотання мають бути додані графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки.
❗️ВАЖЛИВО: конкретних вимог до вказаних графічних матеріалів немає. Тому на практиці, ви можете навіть роздрукувати фрагмент Публічної кадастрової карти або Google Maps, на якому ви позначаєте орієнтовне місце розташування, межі ділянки та її орієнтовну площу. Головна вимога – ваші позначки мають відображати конкретне місце, де ви просите відвести ділянку. Якщо не впевнені, що зможете правильно все зробити – такі графічні матеріали може виготовити будь-яка землевпорядна організація ❗️
Що далі❓
Орган-розпорядник землі, за відведенням якої ви звернулись, у місячний строк розглядає клопотання та приймає одне з можливих рішень:
☑️або надає дозвіл на розробку проекту землеустрою;
☑️або надає мотивовану відмову (див. ч. 3 ст. 123 ЗК України).
А якщо клопотання ігнорується ❓
Не біда. Якщо у місячний строк вам не надано дозволу або відмови у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою, то такий «ігнор» з боку чиновників вважається мовчазною згодою, яка відповідно до ч. 3 ст. 123 ЗК України надає право на розробку проекту землеустрою 🙌
Для реалізації такого права обов’язково:
☑️укладається договір із землевпорядною організацією на розробку проекту;
☑️надсилається письмове повідомлення органу-розпоряднику землі про розробку проекту землеустрою за мовчазною згодою та копією договору із землевпорядною організацією. Рекомендації для оформлення звернень я вже розповідав.
❗️ВАЖЛИВО: на практиці не всі землевпорядники беруться розробляти проект за мовчазною згодою. Як правило, безпідставно обґрунтовують ризиком втрати ліцензій. У такому випадку єдиний вихід – шукати землевпорядника, який зробить відповідно до вказаного положення закону.❗️
Після розробки проекту землеустрою земельна ділянка реєструється у Державному земельному кадастрі з відображенням меж та присвоєнням кадастрового номеру 🙌
Далі – затвердження проекту, про що поговоримо у одній з наступних публікацій.
⁉️До кого звертатись за відведенням землі - ми розібрались раніше. Наступний крок – розробляємо проект землеустрою 📕
Частина 2. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою.
Одразу зауважу, що ця стадія потрібна лише для ділянок, які ще не сформовані, тобто їм не присвоєно меж та кадастрового номеру у Державному земельному кадастрі. Розробка проекту землеустрою та подальша реєстрація ділянки, по суті, і є тим процесом, який дозволяє сформувати земельну ділянку як конкретний об’єкт речових прав, що може бути переданий в оренду.
Для цього, подаємо до розпорядника землі комунальної або державної власності (про це писали вище) клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою:
☑️у клопотанні обов’язково зазначається орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення;
☑️до клопотання мають бути додані графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки.
❗️ВАЖЛИВО: конкретних вимог до вказаних графічних матеріалів немає. Тому на практиці, ви можете навіть роздрукувати фрагмент Публічної кадастрової карти або Google Maps, на якому ви позначаєте орієнтовне місце розташування, межі ділянки та її орієнтовну площу. Головна вимога – ваші позначки мають відображати конкретне місце, де ви просите відвести ділянку. Якщо не впевнені, що зможете правильно все зробити – такі графічні матеріали може виготовити будь-яка землевпорядна організація ❗️
Що далі❓
Орган-розпорядник землі, за відведенням якої ви звернулись, у місячний строк розглядає клопотання та приймає одне з можливих рішень:
☑️або надає дозвіл на розробку проекту землеустрою;
☑️або надає мотивовану відмову (див. ч. 3 ст. 123 ЗК України).
А якщо клопотання ігнорується ❓
Не біда. Якщо у місячний строк вам не надано дозволу або відмови у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою, то такий «ігнор» з боку чиновників вважається мовчазною згодою, яка відповідно до ч. 3 ст. 123 ЗК України надає право на розробку проекту землеустрою 🙌
Для реалізації такого права обов’язково:
☑️укладається договір із землевпорядною організацією на розробку проекту;
☑️надсилається письмове повідомлення органу-розпоряднику землі про розробку проекту землеустрою за мовчазною згодою та копією договору із землевпорядною організацією. Рекомендації для оформлення звернень я вже розповідав.
❗️ВАЖЛИВО: на практиці не всі землевпорядники беруться розробляти проект за мовчазною згодою. Як правило, безпідставно обґрунтовують ризиком втрати ліцензій. У такому випадку єдиний вихід – шукати землевпорядника, який зробить відповідно до вказаного положення закону.❗️
Після розробки проекту землеустрою земельна ділянка реєструється у Державному земельному кадастрі з відображенням меж та присвоєнням кадастрового номеру 🙌
Далі – затвердження проекту, про що поговоримо у одній з наступних публікацій.
#ЮрГрамота
⁉️Наскільки впевнено треба себе поводити, захищаючи свої права?
Підозрюю, що така постановка питання може видатись дивною, але це лише на перший погляд. Зараз поясню, чому 😊
Розглянемо два крайніх випадки.
Дуже невпевнена у собі людина у ситуації, коли треба застосувати елементарні юридичні знання та навички:
❌як вогню боїться представників будь-яких державних органів, а особливо – правоохоронних структур;
❌навіть коли щось знає, боїться використовувати свої знання – а раптом ще гірше зроблю?
❌не готова приймати на себе відповідальність за юридично значимі рішення, які можуть вплинути на її становище;
❌намагається уникнути юридичного конфлікту, у тому числі на шкоду собі, погоджуючись із рішеннями або вказівками зі сторони когось-іншого (головне, щоб «все вляглось»);
❌соромиться/боїться звернутись за професійною допомогою, а ще гірше – жалкує кошти хоча б на консультацію;
🆘моє улюблене: навіть коли звертається до юриста – боїться розповідати про всі аспекти своєї проблеми, а-ля «я думав, що це не важливо».
Як вам вигляд зі сторони? А так поводиться багато хто ⚠️
Ситуація, яку колись спостерігав: мені треба було запакувати подарунок, а переді мною у черзі був чоловік у мундирі працівника МНС (пожежник). Продавець запакувала йому подарунок (послуга коштувала гривень 15), але відпустила його без оплати. А потім пояснювала, людина «у формі», «мало що». Так власне, що конкретно?🤷♂️
Якщо у вас виявляється хоч який із вказаних «симптомів» - раджу їх позбавлятись, інакше колись може вам вилитись у конкретну проблему.
А тепер, гіпер-впевнена у своїх юридичних знаннях людина:
❌переконана, що «юридично притисне» будь-кого, за потреби;
❌схильна нав’язувати свою юридичну позицію усім іншим, навіть якщо така позиція з усією очевидністю є помилковою («я так робив – у мене «проканало»);
❌схильна багато писати в усілякі інстанції з приводу та без, навіть коли таке звернення не перспективне;
❌поводить себе провокаційно, що часто лише погіршує її становище;
🆘моє улюблене: знає краще, ніж юрист, за порадою до якого звернулась.
Такі люди схильні розпочинати конфлікт за умов, коли вони завідомо неправі. На початку своєї кар’єри «перетинався» з людиною без юридичної освіти, яка мала дар переконувати людей у своїй юридичній правоті. Настільки, що навіть писала для них позови та ходила до суду у якості представника. Як на мене, дуже поганий приклад.🙅🏻♂️
Так а наскільки впевнено, та взагалі як себе поводити?
Моя особиста думка – треба виховувати у собі відчуття такту. Не соромитись своїх дій та рішень, спрямованих на самозахист. Але і не провокувати своїх опонентів без причини. Адже до провокації ще можливо вирішити конфлікт миром, а після – ну те саме, що гасити вогонь, підливши перед цим бензину 🛢🔥🧯
Дуже важливо не боятись визнавати свої помилки або незнання у певній сфері. Не соромитись запитати юридичну пораду та по можливості – відкласти прийняття рішення до отримання професійної допомоги.
Одним словом – знайдіть «золоту середину» між двома крайнощами, які я описав 🙌
⁉️Наскільки впевнено треба себе поводити, захищаючи свої права?
Підозрюю, що така постановка питання може видатись дивною, але це лише на перший погляд. Зараз поясню, чому 😊
Розглянемо два крайніх випадки.
Дуже невпевнена у собі людина у ситуації, коли треба застосувати елементарні юридичні знання та навички:
❌як вогню боїться представників будь-яких державних органів, а особливо – правоохоронних структур;
❌навіть коли щось знає, боїться використовувати свої знання – а раптом ще гірше зроблю?
❌не готова приймати на себе відповідальність за юридично значимі рішення, які можуть вплинути на її становище;
❌намагається уникнути юридичного конфлікту, у тому числі на шкоду собі, погоджуючись із рішеннями або вказівками зі сторони когось-іншого (головне, щоб «все вляглось»);
❌соромиться/боїться звернутись за професійною допомогою, а ще гірше – жалкує кошти хоча б на консультацію;
🆘моє улюблене: навіть коли звертається до юриста – боїться розповідати про всі аспекти своєї проблеми, а-ля «я думав, що це не важливо».
Як вам вигляд зі сторони? А так поводиться багато хто ⚠️
Ситуація, яку колись спостерігав: мені треба було запакувати подарунок, а переді мною у черзі був чоловік у мундирі працівника МНС (пожежник). Продавець запакувала йому подарунок (послуга коштувала гривень 15), але відпустила його без оплати. А потім пояснювала, людина «у формі», «мало що». Так власне, що конкретно?🤷♂️
Якщо у вас виявляється хоч який із вказаних «симптомів» - раджу їх позбавлятись, інакше колись може вам вилитись у конкретну проблему.
А тепер, гіпер-впевнена у своїх юридичних знаннях людина:
❌переконана, що «юридично притисне» будь-кого, за потреби;
❌схильна нав’язувати свою юридичну позицію усім іншим, навіть якщо така позиція з усією очевидністю є помилковою («я так робив – у мене «проканало»);
❌схильна багато писати в усілякі інстанції з приводу та без, навіть коли таке звернення не перспективне;
❌поводить себе провокаційно, що часто лише погіршує її становище;
🆘моє улюблене: знає краще, ніж юрист, за порадою до якого звернулась.
Такі люди схильні розпочинати конфлікт за умов, коли вони завідомо неправі. На початку своєї кар’єри «перетинався» з людиною без юридичної освіти, яка мала дар переконувати людей у своїй юридичній правоті. Настільки, що навіть писала для них позови та ходила до суду у якості представника. Як на мене, дуже поганий приклад.🙅🏻♂️
Так а наскільки впевнено, та взагалі як себе поводити?
Моя особиста думка – треба виховувати у собі відчуття такту. Не соромитись своїх дій та рішень, спрямованих на самозахист. Але і не провокувати своїх опонентів без причини. Адже до провокації ще можливо вирішити конфлікт миром, а після – ну те саме, що гасити вогонь, підливши перед цим бензину 🛢🔥🧯
Дуже важливо не боятись визнавати свої помилки або незнання у певній сфері. Не соромитись запитати юридичну пораду та по можливості – відкласти прийняття рішення до отримання професійної допомоги.
Одним словом – знайдіть «золоту середину» між двома крайнощами, які я описав 🙌
#успішний_кейс
Реальна історія, як люди ефективно захищають свої права
Пам’ятаєте, раніше я вже наводив приклад, коли незаконно звільнених працівників поновили на роботі завдяки правильній тактиці захисту, а прості листи роботодавцю вирішили результат справи? 💁♂️
Так от, на цьому їх історія не закінчилась 🍿 Всього через 5 місяців після поновлення на роботі моїх клієнтів звільнили вдруге, обґрунтовуючи це необхідністю скорочення штатів. Як ви мабуть здогадались, ми пішли до суду вдруге… І ВИГРАЛИ! 🎉🤸♀️🕺🏼
Більше двох років судових баталій, ретельного аналізу витребуваних доказів, описаного на численних сторінках процесуальних документів закінчились постановою Херсонського апеляційного суду від 30.03.2021 по справі №766/16629/18, відповідно до якої:
☑️накази про звільнення моїх клієнтів визнано незаконними 💪
☑️моїх клієнтів поновлено на роботі та стягнуто солідні суми середнього заробітку за час вимушеного прогулу 💰
Зізнаюсь, до цього ми програли у суді першої інстанції та у деякий момент втратили віру у справедливість. Але, від цього наша перемога стала лише удвічі приємнішою! 🥳
❗️Звісно, скоріше за все нас ще чекає розгляд у Верховному Суді, але до чого це?
Я вже неодноразово повторював: захищати свої права у нашій державі – реально. Визнаю, часто це дуже складно, вимагає тривалого часу та зусиль, але можливо! На прикладі конкретно цієї справи, то я впевнено називаю її взірцем співпраці «клієнт-адвокат», оскільки:
👍люди були рішуче налаштовані з самого початку йти до кінця;
👍вони співпрацювали та допомагали мені розібратись у тонкощах тієї сфери, де вони працювали;
👍найголовніше – вони слухали поради і це принесло свої плоди!
❗️❗️❗️ЛАЙФХАК: Як правильно виконати рішення суду про поновлення на роботі?
Стаття 65 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає, що рішення суду про поновлення на роботі вважається виконаним за сукупністю таких умов:
☑️прийнято наказ чи розпорядження про поновлення працівника на роботі;
☑️внесено запис про поновлення на роботі до трудової книжки.
🍿Дуже вірогідно, що після поновлення на роботі розлючений роботодавець матиме бажання звільнити працівника знову 😈 З цією метою може бути штучно створена ситуація, коли після прийняття наказу про поновлення на роботі працівника про нього не повідомляють, а роботодавець, зловісно потираючи руки, щодня штампує акти про прогули. Нюанс з відсутністю запису у трудовій книжці нікого не турбує 😎
⁉️Що робити, щоб не потрапити на такий гачок?
❗️Першим ділом, коли ви дізнаєтесь про наказ щодо поновлення на роботі, ви йдете до нотаріуса та засвідчуєте у нього копію трудової книжки – тобто, засвідчуєте, що у трудовій книжці відсутній запис про поновлення на роботі. І лише після цього із спокійною душею йдете поновлюватись 💯 Таким чином, ви підтвердите факт, що станом на таку-то дату рішення суду не було виконано, а значить – не може бути і мови щодо прогулів.
🔥Лайфхак працює, оскільки завдяки ньому ми вдруге поновили іншого працівника, якому вказаним способом «намалювали» з десяток днів прогулу (рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 18.10.2018 по справі №648/1225/18, яке у подальшому змінено апеляційним судом виключно в частині розрахунку середнього заробітку за час вимушеного прогулу).
Тож, як казав Тарас Шевченко:
«Борітеся — поборете! Вам Бог помагає!
За вас правда, за вас слава!
І воля святая!»
Реальна історія, як люди ефективно захищають свої права
Пам’ятаєте, раніше я вже наводив приклад, коли незаконно звільнених працівників поновили на роботі завдяки правильній тактиці захисту, а прості листи роботодавцю вирішили результат справи? 💁♂️
Так от, на цьому їх історія не закінчилась 🍿 Всього через 5 місяців після поновлення на роботі моїх клієнтів звільнили вдруге, обґрунтовуючи це необхідністю скорочення штатів. Як ви мабуть здогадались, ми пішли до суду вдруге… І ВИГРАЛИ! 🎉🤸♀️🕺🏼
Більше двох років судових баталій, ретельного аналізу витребуваних доказів, описаного на численних сторінках процесуальних документів закінчились постановою Херсонського апеляційного суду від 30.03.2021 по справі №766/16629/18, відповідно до якої:
☑️накази про звільнення моїх клієнтів визнано незаконними 💪
☑️моїх клієнтів поновлено на роботі та стягнуто солідні суми середнього заробітку за час вимушеного прогулу 💰
Зізнаюсь, до цього ми програли у суді першої інстанції та у деякий момент втратили віру у справедливість. Але, від цього наша перемога стала лише удвічі приємнішою! 🥳
❗️Звісно, скоріше за все нас ще чекає розгляд у Верховному Суді, але до чого це?
Я вже неодноразово повторював: захищати свої права у нашій державі – реально. Визнаю, часто це дуже складно, вимагає тривалого часу та зусиль, але можливо! На прикладі конкретно цієї справи, то я впевнено називаю її взірцем співпраці «клієнт-адвокат», оскільки:
👍люди були рішуче налаштовані з самого початку йти до кінця;
👍вони співпрацювали та допомагали мені розібратись у тонкощах тієї сфери, де вони працювали;
👍найголовніше – вони слухали поради і це принесло свої плоди!
❗️❗️❗️ЛАЙФХАК: Як правильно виконати рішення суду про поновлення на роботі?
Стаття 65 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає, що рішення суду про поновлення на роботі вважається виконаним за сукупністю таких умов:
☑️прийнято наказ чи розпорядження про поновлення працівника на роботі;
☑️внесено запис про поновлення на роботі до трудової книжки.
🍿Дуже вірогідно, що після поновлення на роботі розлючений роботодавець матиме бажання звільнити працівника знову 😈 З цією метою може бути штучно створена ситуація, коли після прийняття наказу про поновлення на роботі працівника про нього не повідомляють, а роботодавець, зловісно потираючи руки, щодня штампує акти про прогули. Нюанс з відсутністю запису у трудовій книжці нікого не турбує 😎
⁉️Що робити, щоб не потрапити на такий гачок?
❗️Першим ділом, коли ви дізнаєтесь про наказ щодо поновлення на роботі, ви йдете до нотаріуса та засвідчуєте у нього копію трудової книжки – тобто, засвідчуєте, що у трудовій книжці відсутній запис про поновлення на роботі. І лише після цього із спокійною душею йдете поновлюватись 💯 Таким чином, ви підтвердите факт, що станом на таку-то дату рішення суду не було виконано, а значить – не може бути і мови щодо прогулів.
🔥Лайфхак працює, оскільки завдяки ньому ми вдруге поновили іншого працівника, якому вказаним способом «намалювали» з десяток днів прогулу (рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 18.10.2018 по справі №648/1225/18, яке у подальшому змінено апеляційним судом виключно в частині розрахунку середнього заробітку за час вимушеного прогулу).
Тож, як казав Тарас Шевченко:
«Борітеся — поборете! Вам Бог помагає!
За вас правда, за вас слава!
І воля святая!»
#бізнес #земля
Раніше ми вже розглянули, до кого слід звертатись для отримання земельної ділянки у оренду та як отримати дозвіл на розробку проекту землеустрою. Залишилось зрозуміти, що робити після того, як розробник проекту надав вам розроблений та погоджений проект землеустрою.
Частина 3. Надання земельної ділянки у користування 🤞
Після отримання розробленого та погодженого проекту землеустрою необхідно звернутись до органу-розпорядника землі (він же раніше мав надати дозвіл на розробку проекту) із заявою про затвердження проекту землеустрою для відведення земельної ділянки в оренду. Законодавчих вимог до такої заяви не встановлено, тому вона пишеться у довільній формі (якщо хто забув або ще не читав – загальні вимоги до звернень тут) ✍️
Єдине, на чому акцентую увагу додатково – вимога про затвердження розробленого проекту землеустрою для відведення землі в оренду має бути чіткою та недвозначною. Бажано перелічити ідентифікаційні дані земельної ділянки, на яку розроблено проект (площа, кадастровий номер, якщо є – адреса), а також на реквізити самого проекту, який ви просите затвердити. 📕
📌До заяви про затвердження проекту має бути додано його оригінал, а тому не забудьте залишити собі його копію або ще один оригінальний примірник.
❗️ВАЖЛИВО: Як завжди, у вас мають зберегтись докази звернення із такою заявою (або вхідна відмітка канцелярії органу, до якого ви звернулись, - на вашому примірнику заяви, або опис вкладення до цінного листа та фіскальний чек – якщо ви направили таку заяву поштою).❗️
Строки прийняття рішення 🕰
Рішення про надання земельної ділянки у оренду приймається у двотижневий строк з дня отримання проекту, а якщо є обов’язковою державна експертиза землевпорядної документації – з дня отримання позитивних висновків експертизи.
Випадки обов’язкової державної експертизи землевпорядної документації передбачені ст. 9 Закону України «Про державну експертизу землевпорядної документації» (у переважній більшості випадків – не потрібна).
❗️Єдиною підставою для відмови у затвердження проекту землеустрою є його невідповідність вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.❗️
Слід зауважити, що рішення про затвердження проекту землеустрою є одночасно рішенням про надання земельної ділянки у користування. Разом з тим, ст. 124 ЗК України передбачає, що оренда землі державної та комунальної власності здійснюється на підставі договору. Тому, на практиці, у рішенні про наданні земельної ділянки у користування встановлюється обов’язок укладення відповідного договору оренди.
❗️ВАЖЛИВО: Право оренди на землю виникає з дня його державної реєстрації (ст. 125 ЗК України). А відтак, після укладення договору оренди, ви маєте зареєструвати право оренди у відповідного реєстратора. Заяву про реєстрацію речового права можна подати через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП). На сайтах таких ЦНАПів, як правило, публікуються картки адміністративних послуг, які містять актуальну інформацію про перелік документів, необхідних для реєстрації. Якщо ЦНАП не створено, то реєстратори можуть працювати при місцевих радах або державних адміністраціях. ❗️
📝Підсумовуючи викладене, ми стисло розглянули процедуру відведення землі для користування у трьох дописах:
Частина 1. До кого звертатись з метою взяття землі у оренду?
Частина 2. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою.
Та у цьому дописі, який є частиною 3 🔚
Раніше ми вже розглянули, до кого слід звертатись для отримання земельної ділянки у оренду та як отримати дозвіл на розробку проекту землеустрою. Залишилось зрозуміти, що робити після того, як розробник проекту надав вам розроблений та погоджений проект землеустрою.
Частина 3. Надання земельної ділянки у користування 🤞
Після отримання розробленого та погодженого проекту землеустрою необхідно звернутись до органу-розпорядника землі (він же раніше мав надати дозвіл на розробку проекту) із заявою про затвердження проекту землеустрою для відведення земельної ділянки в оренду. Законодавчих вимог до такої заяви не встановлено, тому вона пишеться у довільній формі (якщо хто забув або ще не читав – загальні вимоги до звернень тут) ✍️
Єдине, на чому акцентую увагу додатково – вимога про затвердження розробленого проекту землеустрою для відведення землі в оренду має бути чіткою та недвозначною. Бажано перелічити ідентифікаційні дані земельної ділянки, на яку розроблено проект (площа, кадастровий номер, якщо є – адреса), а також на реквізити самого проекту, який ви просите затвердити. 📕
📌До заяви про затвердження проекту має бути додано його оригінал, а тому не забудьте залишити собі його копію або ще один оригінальний примірник.
❗️ВАЖЛИВО: Як завжди, у вас мають зберегтись докази звернення із такою заявою (або вхідна відмітка канцелярії органу, до якого ви звернулись, - на вашому примірнику заяви, або опис вкладення до цінного листа та фіскальний чек – якщо ви направили таку заяву поштою).❗️
Строки прийняття рішення 🕰
Рішення про надання земельної ділянки у оренду приймається у двотижневий строк з дня отримання проекту, а якщо є обов’язковою державна експертиза землевпорядної документації – з дня отримання позитивних висновків експертизи.
Випадки обов’язкової державної експертизи землевпорядної документації передбачені ст. 9 Закону України «Про державну експертизу землевпорядної документації» (у переважній більшості випадків – не потрібна).
❗️Єдиною підставою для відмови у затвердження проекту землеустрою є його невідповідність вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.❗️
Слід зауважити, що рішення про затвердження проекту землеустрою є одночасно рішенням про надання земельної ділянки у користування. Разом з тим, ст. 124 ЗК України передбачає, що оренда землі державної та комунальної власності здійснюється на підставі договору. Тому, на практиці, у рішенні про наданні земельної ділянки у користування встановлюється обов’язок укладення відповідного договору оренди.
❗️ВАЖЛИВО: Право оренди на землю виникає з дня його державної реєстрації (ст. 125 ЗК України). А відтак, після укладення договору оренди, ви маєте зареєструвати право оренди у відповідного реєстратора. Заяву про реєстрацію речового права можна подати через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП). На сайтах таких ЦНАПів, як правило, публікуються картки адміністративних послуг, які містять актуальну інформацію про перелік документів, необхідних для реєстрації. Якщо ЦНАП не створено, то реєстратори можуть працювати при місцевих радах або державних адміністраціях. ❗️
📝Підсумовуючи викладене, ми стисло розглянули процедуру відведення землі для користування у трьох дописах:
Частина 1. До кого звертатись з метою взяття землі у оренду?
Частина 2. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою.
Та у цьому дописі, який є частиною 3 🔚
#ПитанняПідписника
НОВЕ ЖИТЛО ІЗ СТАРИМИ МЕШКАНЦЯМИ У СПАДОК🌝
Мені дуже приємно знати, що на нашому каналі активні підписники, які не лише коментують, але і підкидують цікаві теми для публікації 👍
❗️Нещодавно мені задали таке питання, на яке я пообіцяв зробити публікацію: «Отже, я продаю будинок, де прописаний. Що каже закон, скільки в мене є часу на нову прописку? Які органи я маю повідомити, що вже не прописаний за старою адресою?» ❓
Тож, поїхали 🚀
❓Скільки часу на нову «прописку» після продажу будинку?
Почну з того, що прописка, запроваджена в СРСР як спосіб контролю за переміщенням населення, нині в Україні не існує, натомість передбачено реєстрацію місця проживання 📁
Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» не ставить у залежність обов’язок реєстрації місця проживання саме від факту продажу житла. Тобто, після втрати права власності на житло не встановлено жодних строків або прямого обов’язку попередніх власників житла знятись із реєстрації місця проживання 🤞
Натомість, ст. 6 вказаного Закону встановлює, що необхідно протягом тридцяти календарних днів після зняття з реєстрації місця проживання та прибуття за новою адресою зареєструвати своє місце проживання ❗️
❓Яка відповідальність за проживання без реєстрації?
На сьогодні діє ст. 197 КУпАП яка встановлює штраф за вказане страшне діяння аж до 51 гривні😱
❓Які органи слід повідомляти про зміну місця проживання?🧾
✅Органами реєстрації місця проживання є виконавчий орган сільської, селищної або міської ради, сільський голова (у разі якщо відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено). Заяви про зняття з реєстрації та про реєстрацію місця проживання можна подати і через Центри надання адміністративних послуг, якщо такі створені у вашому населеному пункті.
✅Окрім того, якщо ви військовозобовязаний, то додатково повинні прибувати до місцевих військоматів у 7-денний строк для зняття та постановлення на військовий облік. Хоча, на підписі у Президента знаходиться закон, відповідно до якого військомати скоро будуть реформовані. Але поки не підписано, утримаюсь від коментарів.
⁉️Що каже Верховний Суд? 🤷♂️
🔥У постанові від 06 листопада 2019 по справі №362/3042/17 у якій досі розглядається спір між новим власником та, поки що, мешканцями будинку з приводу виселення, Верховний Суд дійшов таких висновків:
☑️ факт переходу права власності до іншої особи НЕ Є БЕЗУМОВНОЮ ПІДСТАВОЮ для виселення членів сім'ї власника цього нерухомого майна, у тому числі і колишніх.
☑️під час розгляду таких справ суди мають враховувати, чи мають відповідачі інше житло, наскільки їх виселення є законним, як довго вони проживають у житлі, чи з’ясовував новий власник думку користувачів житла з приводу їх відмови від користування житлом.
🔙У цій справі рішення судів попередніх інстанцій про задоволення позову нового власника житла про виселення відповідачів були скасовані, а справа – направлена на новий розгляд та досі розглядається у першій інстанції.🔄
Неочікувано, так?🥶
Враховуючи таку практику, які рекомендації під час придбання житла?🧐
⚠️ставте вимогу зняття з реєстрації місця проживання власника та членів його сім’ї ще ДО укладення договору купівлі-продажу або принаймні передбачте такий обов’язок продавця у договорі (але ж, договір зобов’язує лише продавця, а не членів його сім’ї);
⚠️якщо перша рекомендація неможлива – хоча б відберіть у продавця та всіх його повнолітніх членів сім’ї нотаріально посвідчені заяви, що вони відмовляються від права користування житлом після його продажу та зобов’язуються зняти з реєстрації себе та своїх неповнолітніх дітей.
Як-то кажуть, береженого Бог береже, оскільки виселення старих мешканців через суд може зіткнутись із неочікуваними перешкодами.📁
НОВЕ ЖИТЛО ІЗ СТАРИМИ МЕШКАНЦЯМИ У СПАДОК🌝
Мені дуже приємно знати, що на нашому каналі активні підписники, які не лише коментують, але і підкидують цікаві теми для публікації 👍
❗️Нещодавно мені задали таке питання, на яке я пообіцяв зробити публікацію: «Отже, я продаю будинок, де прописаний. Що каже закон, скільки в мене є часу на нову прописку? Які органи я маю повідомити, що вже не прописаний за старою адресою?» ❓
Тож, поїхали 🚀
❓Скільки часу на нову «прописку» після продажу будинку?
Почну з того, що прописка, запроваджена в СРСР як спосіб контролю за переміщенням населення, нині в Україні не існує, натомість передбачено реєстрацію місця проживання 📁
Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» не ставить у залежність обов’язок реєстрації місця проживання саме від факту продажу житла. Тобто, після втрати права власності на житло не встановлено жодних строків або прямого обов’язку попередніх власників житла знятись із реєстрації місця проживання 🤞
Натомість, ст. 6 вказаного Закону встановлює, що необхідно протягом тридцяти календарних днів після зняття з реєстрації місця проживання та прибуття за новою адресою зареєструвати своє місце проживання ❗️
❓Яка відповідальність за проживання без реєстрації?
На сьогодні діє ст. 197 КУпАП яка встановлює штраф за вказане страшне діяння аж до 51 гривні😱
❓Які органи слід повідомляти про зміну місця проживання?🧾
✅Органами реєстрації місця проживання є виконавчий орган сільської, селищної або міської ради, сільський голова (у разі якщо відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено). Заяви про зняття з реєстрації та про реєстрацію місця проживання можна подати і через Центри надання адміністративних послуг, якщо такі створені у вашому населеному пункті.
✅Окрім того, якщо ви військовозобовязаний, то додатково повинні прибувати до місцевих військоматів у 7-денний строк для зняття та постановлення на військовий облік. Хоча, на підписі у Президента знаходиться закон, відповідно до якого військомати скоро будуть реформовані. Але поки не підписано, утримаюсь від коментарів.
⁉️Що каже Верховний Суд? 🤷♂️
🔥У постанові від 06 листопада 2019 по справі №362/3042/17 у якій досі розглядається спір між новим власником та, поки що, мешканцями будинку з приводу виселення, Верховний Суд дійшов таких висновків:
☑️ факт переходу права власності до іншої особи НЕ Є БЕЗУМОВНОЮ ПІДСТАВОЮ для виселення членів сім'ї власника цього нерухомого майна, у тому числі і колишніх.
☑️під час розгляду таких справ суди мають враховувати, чи мають відповідачі інше житло, наскільки їх виселення є законним, як довго вони проживають у житлі, чи з’ясовував новий власник думку користувачів житла з приводу їх відмови від користування житлом.
🔙У цій справі рішення судів попередніх інстанцій про задоволення позову нового власника житла про виселення відповідачів були скасовані, а справа – направлена на новий розгляд та досі розглядається у першій інстанції.🔄
Неочікувано, так?🥶
Враховуючи таку практику, які рекомендації під час придбання житла?🧐
⚠️ставте вимогу зняття з реєстрації місця проживання власника та членів його сім’ї ще ДО укладення договору купівлі-продажу або принаймні передбачте такий обов’язок продавця у договорі (але ж, договір зобов’язує лише продавця, а не членів його сім’ї);
⚠️якщо перша рекомендація неможлива – хоча б відберіть у продавця та всіх його повнолітніх членів сім’ї нотаріально посвідчені заяви, що вони відмовляються від права користування житлом після його продажу та зобов’язуються зняти з реєстрації себе та своїх неповнолітніх дітей.
Як-то кажуть, береженого Бог береже, оскільки виселення старих мешканців через суд може зіткнутись із неочікуваними перешкодами.📁
#ЖКГ
⁉️Як правильно допускати комунальників до перевірки приладів обліку?🧮
💁♂️Так вже сталось, що певна частка моїх справ полягає у супроводженні спорів з енерго- та газопостачальниками з приводу оскарження їх рішень за результатами розгляду актів про порушення. Я є колишнім юрисконсультом обленерго і трішки розуміюсь на специфіці таких справ. Тому, якщо у когось є подібні проблеми – звертайтесь 💼
❗️Проте, краще запобігти будь-якому спору, ніж розпочати його❗️
Тому, надаю декілька порад, як поводити себе, допускаючи комунальників до перевірок/обслуговування лічильників.
1️⃣ Перевіряйте наявність повноважень
☝️Перше, що треба зробити – попросити пред’явити службове посвідчення. Не зайвим буде зробити його фото або записати дані (кому та ким видано, номер та дата видачі). Крім того, варто пам’ятати, що під виглядом комунальників можуть приходити шахраї, тому так ви можете з ходу відсікти подібний «контингент» від доступу до свого житла 🙅♂️
2️⃣ Не спускайте з візитерів очей 👁
❗️Нерідко підприємства ЖКГ мотивують своїх інспекторів тим, що встановлюють для них премії за виявлені порушення правил комунальних послуг 💵 Нажаль, трапляються недобросовісні працівники, які можуть умисно пошкодити/зірвати пломби, швиденько прикласти магніт, щоб електронний лічильник або індикатор магнітного поля зреагували, зафіксувавши «втручання» у роботу лічильника.
Тому, під час будь-яких дій з лічильником завжди будьте поряд та навіть можете знімати процес перевірки на відео 🎥
3️⃣Вимагайте складання актів за результатами огляду/обслуговування лічильника 📜🖌
❗️Залежно від того, що інспектори робили, вимагайте складання актів контрольного огляду або заміни пломб (якщо така була). Коли такий акт склали – не викидайте його, а зберігайте з іншими документами. У акті фіксується стан схеми обліку, а відтак, навіть якщо у майбутньому буде виявлено порушення, наявність цього акту зменшить період штрафних нарахувань (як правило, період розрахунку рахується саме з моменту останнього огляду/перевірки) ☝️
4️⃣Читайте документи, що надаються на підпис 🔎🧾
❗️Ви маєте не просто підписати запропоновані акти, але й уважно прочитати їх. Коли щось не відповідає дійсності – зазначте на оригінальному примірнику документу відповідні зауваження. Перевіряйте все – від заводських номерів лічильників до відповідності номерів пломб. Якщо пломби замінювались – обов’язково має бути зазначено номери пломб, які знято та які поставлені взамін. Ніколи не підписуйте документ без зауважень, якщо ви не згодні з чимось, що у ньому зазначено 📝
⁉️А якщо виявлено порушення? - Не ігноруйте засідання комісій, на якому розглядається акт про порушення ❗️
Навіть якщо ви однозначно впевнені, що вам здійснять штрафні нарахування, приймайте активну участь у засіданнях комісії. Розглядайте це як підготовку до можливого судового процесу, а тому раджу вже на цій стадії користуватись професійною юридичною допомогою. Неодноразово бачив ситуації, коли спочатку намагаються врегулювати проблему самотужки, а вже потім звертаються до юриста. Але «потім» може бути запізно.
⁉️А якщо ви самостійно виявляєте недоліки у роботі обліку? – Завчасно повідомляйте про них обслуговуюче підприємство ❗️
Наприклад, ви побачили, що прилад обліку зупинився або видає на електронне табло повідомлення про помилку – повідомляйте комунальників про такі недоліки. Рано чи пізно їх усе-одно виявлять, а завчасне письмове повідомлення допоможе уникнути притягнення вас до відповідальності за порушення, яке ви не вчиняли.
❗️ВАЖЛИВО: Після подання будь-яких заяв з приводу недоліків роботи обліку у вас мають лишитись докази, що ви подавали такі повідомлення. Тут вкотре рекомендую згадати нашу публікацію про звернення, яка містить універсальні рекомендації.
🔚На цьому все, але мені цікаво, чи були у когось будь-які проблеми з приладами обліку комунальних послуг? Як ви їх вирішували? Пишіть у коментарі, у кого був подібний досвід👇
⁉️Як правильно допускати комунальників до перевірки приладів обліку?🧮
💁♂️Так вже сталось, що певна частка моїх справ полягає у супроводженні спорів з енерго- та газопостачальниками з приводу оскарження їх рішень за результатами розгляду актів про порушення. Я є колишнім юрисконсультом обленерго і трішки розуміюсь на специфіці таких справ. Тому, якщо у когось є подібні проблеми – звертайтесь 💼
❗️Проте, краще запобігти будь-якому спору, ніж розпочати його❗️
Тому, надаю декілька порад, як поводити себе, допускаючи комунальників до перевірок/обслуговування лічильників.
1️⃣ Перевіряйте наявність повноважень
☝️Перше, що треба зробити – попросити пред’явити службове посвідчення. Не зайвим буде зробити його фото або записати дані (кому та ким видано, номер та дата видачі). Крім того, варто пам’ятати, що під виглядом комунальників можуть приходити шахраї, тому так ви можете з ходу відсікти подібний «контингент» від доступу до свого житла 🙅♂️
2️⃣ Не спускайте з візитерів очей 👁
❗️Нерідко підприємства ЖКГ мотивують своїх інспекторів тим, що встановлюють для них премії за виявлені порушення правил комунальних послуг 💵 Нажаль, трапляються недобросовісні працівники, які можуть умисно пошкодити/зірвати пломби, швиденько прикласти магніт, щоб електронний лічильник або індикатор магнітного поля зреагували, зафіксувавши «втручання» у роботу лічильника.
Тому, під час будь-яких дій з лічильником завжди будьте поряд та навіть можете знімати процес перевірки на відео 🎥
3️⃣Вимагайте складання актів за результатами огляду/обслуговування лічильника 📜🖌
❗️Залежно від того, що інспектори робили, вимагайте складання актів контрольного огляду або заміни пломб (якщо така була). Коли такий акт склали – не викидайте його, а зберігайте з іншими документами. У акті фіксується стан схеми обліку, а відтак, навіть якщо у майбутньому буде виявлено порушення, наявність цього акту зменшить період штрафних нарахувань (як правило, період розрахунку рахується саме з моменту останнього огляду/перевірки) ☝️
4️⃣Читайте документи, що надаються на підпис 🔎🧾
❗️Ви маєте не просто підписати запропоновані акти, але й уважно прочитати їх. Коли щось не відповідає дійсності – зазначте на оригінальному примірнику документу відповідні зауваження. Перевіряйте все – від заводських номерів лічильників до відповідності номерів пломб. Якщо пломби замінювались – обов’язково має бути зазначено номери пломб, які знято та які поставлені взамін. Ніколи не підписуйте документ без зауважень, якщо ви не згодні з чимось, що у ньому зазначено 📝
⁉️А якщо виявлено порушення? - Не ігноруйте засідання комісій, на якому розглядається акт про порушення ❗️
Навіть якщо ви однозначно впевнені, що вам здійснять штрафні нарахування, приймайте активну участь у засіданнях комісії. Розглядайте це як підготовку до можливого судового процесу, а тому раджу вже на цій стадії користуватись професійною юридичною допомогою. Неодноразово бачив ситуації, коли спочатку намагаються врегулювати проблему самотужки, а вже потім звертаються до юриста. Але «потім» може бути запізно.
⁉️А якщо ви самостійно виявляєте недоліки у роботі обліку? – Завчасно повідомляйте про них обслуговуюче підприємство ❗️
Наприклад, ви побачили, що прилад обліку зупинився або видає на електронне табло повідомлення про помилку – повідомляйте комунальників про такі недоліки. Рано чи пізно їх усе-одно виявлять, а завчасне письмове повідомлення допоможе уникнути притягнення вас до відповідальності за порушення, яке ви не вчиняли.
❗️ВАЖЛИВО: Після подання будь-яких заяв з приводу недоліків роботи обліку у вас мають лишитись докази, що ви подавали такі повідомлення. Тут вкотре рекомендую згадати нашу публікацію про звернення, яка містить універсальні рекомендації.
🔚На цьому все, але мені цікаво, чи були у когось будь-які проблеми з приладами обліку комунальних послуг? Як ви їх вирішували? Пишіть у коментарі, у кого був подібний досвід👇
#оголошення_від_адміна
❗️БЕЗКОШТОВНИЙ ДОСТУП ДО ПОСЛУГ!
Як ви знаєте, наш сервіс EasyDocs дозволяє у он-лайн режимі самостійно створити позовні заяви, готові для подачі до суду. Ми амбіційна молода команда, яка прагне не просто продавати документ, а надавати якісні та доступні юридичні послуги. Тому нам важливо, який досвід користування сервісом мають наші користувачі.❤️
Що ми пропонуємо?
❗️20 місць для безкоштовного доступу до створення юридичного документу (🔥пропозиція дійсна до 21.05.2021)❗️
⁉️На які документи поширюється пропозиція?
👨👩👧👦Це документи з сімейного права:
✅заяви про розлучення;
✅заяви про стягнення аліментів на дітей;
✅заяви про стягнення аліментів на одного з подружжя.
Детальний список шаблонів 👉тут.
☝️Що для цього треба зробити?
✅зареєструватись на easydocs.com.ua;
✅написати Юрію про бажання скористатись пропозицією, а також написати назву шаблону, який ви вибрали, та e-mail, за яким ви зареєструвались (адреса вашої скриньки потрібна для надання безкоштовного доступу).
⁉️Що ми просимо взамін?
У якості подяки за безкоштовний доступ до сервісу, ми попросимо вас заповнити невеличку анкету-опитування, у якій ви залишите свої враження від користування нашим сайтом. Не хвилюйтесь, інформація не потребує повідомлення жодних персональних даних і нам потрібна виключно для покращення сервісу!📈
Анкета-опитувальник тут.
🔥Тому, якщо вам або комусь із ваших знайомих потрібні такі послуги – ПОШИРЮЙТЕ ДОПИС 🔈
❗️ОСОБЛИВЕ ПРОХАННЯ: З огляду на обмежену кількість місць, просимо скористатись пропозицією не просто тому, що вам цікаво, а лише якщо вам це дійсно потрібно. Ми хочемо, щоб наша пропозиція реально зробила добру справу.
❗️ОСОБЛИВО БУДЕМО ВДЯЧНІ: Якщо вам сподобається співпраця з нами – будемо раді, якщо ви приділите трішки часу та залишите про нас відгук на будь-якому онлайн-сервісі з відгуками. Але це – НЕ ОБОВ’ЯЗКОВА умова, просто якщо ви це зробите, десь буде зворушено плакати від щастя адмін цієї групи ❤️ Приклади сайтів з відгуками:
https://www.otzyvua.net/uk/
https://otzovik-ua.com/dobavit-zapis/
або будь-який інший на ваш вибір 😇
⁉️Що робити тим, хто не встиг?
Звісно, ми не хочемо, щоб ви засмучувались, якщо не встигнете скористатись пропозицією. У будь-якому випадку – пишіть. Якщо навіть будуть зайняті місця, то подумаємо над знижкою (залежно від обсягу робіт). 🔥Пропозиція про знижку також дійсна до 21.05.2021.
Сорі за офф-топ, якщо що. Але вважаємо, що пропозиція дійсно корисна. Усім дякуємо за увагу, ми переконані, що у нас найкращі читачі!
З повагою, співзасновники EasyDocs Бєрьозка Юрій та Романів Роман 😊
❗️БЕЗКОШТОВНИЙ ДОСТУП ДО ПОСЛУГ!
Як ви знаєте, наш сервіс EasyDocs дозволяє у он-лайн режимі самостійно створити позовні заяви, готові для подачі до суду. Ми амбіційна молода команда, яка прагне не просто продавати документ, а надавати якісні та доступні юридичні послуги. Тому нам важливо, який досвід користування сервісом мають наші користувачі.❤️
Що ми пропонуємо?
❗️20 місць для безкоштовного доступу до створення юридичного документу (🔥пропозиція дійсна до 21.05.2021)❗️
⁉️На які документи поширюється пропозиція?
👨👩👧👦Це документи з сімейного права:
✅заяви про розлучення;
✅заяви про стягнення аліментів на дітей;
✅заяви про стягнення аліментів на одного з подружжя.
Детальний список шаблонів 👉тут.
☝️Що для цього треба зробити?
✅зареєструватись на easydocs.com.ua;
✅написати Юрію про бажання скористатись пропозицією, а також написати назву шаблону, який ви вибрали, та e-mail, за яким ви зареєструвались (адреса вашої скриньки потрібна для надання безкоштовного доступу).
⁉️Що ми просимо взамін?
У якості подяки за безкоштовний доступ до сервісу, ми попросимо вас заповнити невеличку анкету-опитування, у якій ви залишите свої враження від користування нашим сайтом. Не хвилюйтесь, інформація не потребує повідомлення жодних персональних даних і нам потрібна виключно для покращення сервісу!📈
Анкета-опитувальник тут.
🔥Тому, якщо вам або комусь із ваших знайомих потрібні такі послуги – ПОШИРЮЙТЕ ДОПИС 🔈
❗️ОСОБЛИВЕ ПРОХАННЯ: З огляду на обмежену кількість місць, просимо скористатись пропозицією не просто тому, що вам цікаво, а лише якщо вам це дійсно потрібно. Ми хочемо, щоб наша пропозиція реально зробила добру справу.
❗️ОСОБЛИВО БУДЕМО ВДЯЧНІ: Якщо вам сподобається співпраця з нами – будемо раді, якщо ви приділите трішки часу та залишите про нас відгук на будь-якому онлайн-сервісі з відгуками. Але це – НЕ ОБОВ’ЯЗКОВА умова, просто якщо ви це зробите, десь буде зворушено плакати від щастя адмін цієї групи ❤️ Приклади сайтів з відгуками:
https://www.otzyvua.net/uk/
https://otzovik-ua.com/dobavit-zapis/
або будь-який інший на ваш вибір 😇
⁉️Що робити тим, хто не встиг?
Звісно, ми не хочемо, щоб ви засмучувались, якщо не встигнете скористатись пропозицією. У будь-якому випадку – пишіть. Якщо навіть будуть зайняті місця, то подумаємо над знижкою (залежно від обсягу робіт). 🔥Пропозиція про знижку також дійсна до 21.05.2021.
Сорі за офф-топ, якщо що. Але вважаємо, що пропозиція дійсно корисна. Усім дякуємо за увагу, ми переконані, що у нас найкращі читачі!
З повагою, співзасновники EasyDocs Бєрьозка Юрій та Романів Роман 😊
#міфи
❗️Міф№2. «Прописка» = право власності на житло»🏛
Давненько ми не чіпали рубрику юридичних міфів, тож на ваш розсуд черговий, доволі поширений міф, який, на мою думку, негативно впливає на стосунки між родичами 💥
Суть: дуже часто зустрічаю переконання, що факт реєстрації місця проживання (у народі – «прописка») ототожнюється з правом власності на житло.✍️=⛺️
Шкідливий вплив міфу: на цьому ґрунті відбулась не одна сімейна сварка та холівар під час розлучення, адже відмова знятись з реєстрації обумовлена саме страхом втратити свою частку у квартирі🙅♂️
⁉️Чому все не так?💁♂️
Недавно я вже зачіпав тему «прописки», відповідаючи на питання підписника. Коли ви реєструєте місце проживання, то по суті ви інформуєте державу: «я живу ось тут». Це потрібно для того, щоб органи влади могли з вами взаємодіяти як з громадянами: призначати усілякі допомоги та виплати, визначати, який орган влади має територіальну юрисдикцію щодо вашого питання, а найголовніше – вас можна знайти. Тут нічого не поробиш, усі ми під пильним оком Саурона.. 👁 вибачте, під наглядом держави 🇺🇦
❗️А от з правом власності ситуація інша.
1️⃣Набуття права власності на житло жодним чином не пов’язано з «пропискою»: можна мати хоч 10 квартир, але це не значить, що ви у всіх маєте бути зареєстровані.
2️⃣Право власності на житло підлягає державній реєстрації, але це інший порядок і така реєстрація відбувається на підставі документів, за якими до особи перейшло право власності на нерухоме майно. Наприклад, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду тощо. Порядок та підстави державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
3️⃣Саме власник житла визначає, хто набуде право користування житлом, а хто ні, оскільки реєстрація місця проживання відбувається за його дозволу. А от зняти з реєстрації… то окрема проблема і ми вже про неї згадували. Часто – через рішення суду.
📌Висновок: «прописка» не означає, що ви є власником житла. Перш ніж сваритись з родичами з цього приводу – проконсультуйтесь у юриста.
Але, я б кривив душею, якби не згадав про приватизацію.
❗️Деякі громадяни досі не приватизували житло державного фонду, тобто, з юридичної точки зору власниками є не вони, а держава. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті 3 цього Закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам його сім'ї безоплатно. До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які ПОСТІЙНО ПРОЖИВАЮТЬ в квартирі (будинку) разом з наймачем або ЗА ЯКИМИ зберігається право на житло ❗️
Тобто, якщо ви проживаєте у НЕ ПРИВАТИЗОВАНОМУ житлі, то «прописка» не надає вам право власності на житло, але буде враховуватись під час реалізації права на приватизацію.
Сподіваюсь, міф зруйновано 🔨 Додаткові питання, як завжди – у коментарі ☺️
❗️Міф№2. «Прописка» = право власності на житло»🏛
Давненько ми не чіпали рубрику юридичних міфів, тож на ваш розсуд черговий, доволі поширений міф, який, на мою думку, негативно впливає на стосунки між родичами 💥
Суть: дуже часто зустрічаю переконання, що факт реєстрації місця проживання (у народі – «прописка») ототожнюється з правом власності на житло.✍️=⛺️
Шкідливий вплив міфу: на цьому ґрунті відбулась не одна сімейна сварка та холівар під час розлучення, адже відмова знятись з реєстрації обумовлена саме страхом втратити свою частку у квартирі🙅♂️
⁉️Чому все не так?💁♂️
Недавно я вже зачіпав тему «прописки», відповідаючи на питання підписника. Коли ви реєструєте місце проживання, то по суті ви інформуєте державу: «я живу ось тут». Це потрібно для того, щоб органи влади могли з вами взаємодіяти як з громадянами: призначати усілякі допомоги та виплати, визначати, який орган влади має територіальну юрисдикцію щодо вашого питання, а найголовніше – вас можна знайти. Тут нічого не поробиш, усі ми під пильним оком Саурона.. 👁 вибачте, під наглядом держави 🇺🇦
❗️А от з правом власності ситуація інша.
1️⃣Набуття права власності на житло жодним чином не пов’язано з «пропискою»: можна мати хоч 10 квартир, але це не значить, що ви у всіх маєте бути зареєстровані.
2️⃣Право власності на житло підлягає державній реєстрації, але це інший порядок і така реєстрація відбувається на підставі документів, за якими до особи перейшло право власності на нерухоме майно. Наприклад, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду тощо. Порядок та підстави державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
3️⃣Саме власник житла визначає, хто набуде право користування житлом, а хто ні, оскільки реєстрація місця проживання відбувається за його дозволу. А от зняти з реєстрації… то окрема проблема і ми вже про неї згадували. Часто – через рішення суду.
📌Висновок: «прописка» не означає, що ви є власником житла. Перш ніж сваритись з родичами з цього приводу – проконсультуйтесь у юриста.
Але, я б кривив душею, якби не згадав про приватизацію.
❗️Деякі громадяни досі не приватизували житло державного фонду, тобто, з юридичної точки зору власниками є не вони, а держава. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті 3 цього Закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам його сім'ї безоплатно. До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які ПОСТІЙНО ПРОЖИВАЮТЬ в квартирі (будинку) разом з наймачем або ЗА ЯКИМИ зберігається право на житло ❗️
Тобто, якщо ви проживаєте у НЕ ПРИВАТИЗОВАНОМУ житлі, то «прописка» не надає вам право власності на житло, але буде враховуватись під час реалізації права на приватизацію.
Сподіваюсь, міф зруйновано 🔨 Додаткові питання, як завжди – у коментарі ☺️
#фінанси
💼Юриспруденція – справа тонка, і коли вирішення того чи іншого питання здається вам простим – це оманливе відчуття. Не виключенням є і позичання коштів у борг. Чимало грошей було безповоротно втрачено саме у зв’язку із неправильним складанням «простої», на перший погляд, боргової розписки.📜
⁉️Що таке боргова розписка?
Це документ, який складається між позикодавцем та позичальником для підтвердження факту укладення між ними договору позики та передання коштів.
Якщо ви не укладаєте окремого письмового договору позики, розписка, по суті, є єдиним доказом виникнення договірних відносин та передачі коштів у позику.
⁉️Які істотні умови має містити розписка?
Законодавство визначає, що договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди щодо його істотних умов ⚠️
За загальним правилом, обов’язковими істотними умовами договору є предмет, ціна та строк. Залежно від виду договору, законодавство може передбачати інші істотні умови. Тому, при складанні розписки важливо зазначити не тільки інформацію, яка ідентифікує сторін, але й істотні умови, які визначають передані кошти саме як позику, а не виконання будь-якого іншого зобов’язання ☝️
❗️Боргова розписка має містити:
✅прізвище, ім’я та по-батькові позикодавця (хто дає борг) та позичальника (хто бере у борг), їх паспортні дані та ідентифікаційний код;
✅дату складання розписки;
✅підтвердження факту взяття у борг визначеної суми коштів;
✅розмір позики та валюту, у якій вона надається та повертається (якщо валюта іноземна – необхідно чітко зазначити її назву та країну – долар може бути валютою США, Канади, Австралії, тому завжди ідентифікуйте валюту якомога точніше. Щоб орієнтуватися, перевіряйте як правильно валюта називається на офіційному сайті Національного банку України, де опубліковані офіційні курси валют);
✅зазначення зобов’язання позичальника повернути суму позики позикодавцю із зазначенням конкретної дати повернення;
✅особистий підпис позичальника із розшифровкою (ініціали та прізвище).
❗️ВАЖЛИВО: Розписка має бути написана від руки особисто позичальником (щоб попередити майбутні заперечення на кшталт «я не писав та не підписував цю розписку).❗️
❗️Момент складання розписки
Оскільки розписка складається не лише на підтвердження укладення договору позики, але й для підтвердження факту передачі коштів, вона має складатись одночасно з передачею суми позики позичальнику.
❗️Погашення позики
Розписка зберігається у позикодавця доти, доки він не отримає всю суми позики 💵
У разі, якщо позика повертається частинами, то доцільно брати із позикодавця розписки про те, що він отримав від позичальника таку-то суму коштів, такою-то датою у рахунок часткового погашення позики на загальну суму, яка визначена у борговій розписці від такої-то дати.
❗️Після повернення суми позики, позикодавець повинен повернути розписку позичальнику, що є підтвердженням виконання договору позики. Разом з тим, аби зайвий раз підстрахуватись, вимагайте у позикодавця складання розписки, у якій він підтвердить факт отримання від вас суми позики у повному обсязі та те, що ваше зобов’язання за борговою розпискою (зазначити дату) є виконаним.❗️
❗️Вимоги до таких розписок є аналогічними до боргових:
✅ідентифікуючі дані сторін договору позики;
✅дата складання розписки;
✅що вона підтверджує (факт повернення коштів та виконання зобов’язання за борговою розпискою від такої-то дати у повному обсязі);
✅сума та валюта позики, яка повернута позикодавцю;
✅підпис, прізвище, ініціали позикодавця.
❗️ВАЖЛИВО: Розписки можуть складатись і при виконанні інших видів зобов’язань, аніж позика. Тому, аби уникнути проблем у майбутньому, завжди чітко ідентифікуйте, на виконання якого зобов’язання чи на підтвердження якого факту складено розписку. У тому числі, якщо це позика, розписка має містити умови, характерні саме для позики, а не іншого договору.
Звісно, я бажаю, щоб вам не доводилось брати/позичати у борг. Але якщо доведеться - треба діяти з розумом!
💼Юриспруденція – справа тонка, і коли вирішення того чи іншого питання здається вам простим – це оманливе відчуття. Не виключенням є і позичання коштів у борг. Чимало грошей було безповоротно втрачено саме у зв’язку із неправильним складанням «простої», на перший погляд, боргової розписки.📜
⁉️Що таке боргова розписка?
Це документ, який складається між позикодавцем та позичальником для підтвердження факту укладення між ними договору позики та передання коштів.
Якщо ви не укладаєте окремого письмового договору позики, розписка, по суті, є єдиним доказом виникнення договірних відносин та передачі коштів у позику.
⁉️Які істотні умови має містити розписка?
Законодавство визначає, що договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди щодо його істотних умов ⚠️
За загальним правилом, обов’язковими істотними умовами договору є предмет, ціна та строк. Залежно від виду договору, законодавство може передбачати інші істотні умови. Тому, при складанні розписки важливо зазначити не тільки інформацію, яка ідентифікує сторін, але й істотні умови, які визначають передані кошти саме як позику, а не виконання будь-якого іншого зобов’язання ☝️
❗️Боргова розписка має містити:
✅прізвище, ім’я та по-батькові позикодавця (хто дає борг) та позичальника (хто бере у борг), їх паспортні дані та ідентифікаційний код;
✅дату складання розписки;
✅підтвердження факту взяття у борг визначеної суми коштів;
✅розмір позики та валюту, у якій вона надається та повертається (якщо валюта іноземна – необхідно чітко зазначити її назву та країну – долар може бути валютою США, Канади, Австралії, тому завжди ідентифікуйте валюту якомога точніше. Щоб орієнтуватися, перевіряйте як правильно валюта називається на офіційному сайті Національного банку України, де опубліковані офіційні курси валют);
✅зазначення зобов’язання позичальника повернути суму позики позикодавцю із зазначенням конкретної дати повернення;
✅особистий підпис позичальника із розшифровкою (ініціали та прізвище).
❗️ВАЖЛИВО: Розписка має бути написана від руки особисто позичальником (щоб попередити майбутні заперечення на кшталт «я не писав та не підписував цю розписку).❗️
❗️Момент складання розписки
Оскільки розписка складається не лише на підтвердження укладення договору позики, але й для підтвердження факту передачі коштів, вона має складатись одночасно з передачею суми позики позичальнику.
❗️Погашення позики
Розписка зберігається у позикодавця доти, доки він не отримає всю суми позики 💵
У разі, якщо позика повертається частинами, то доцільно брати із позикодавця розписки про те, що він отримав від позичальника таку-то суму коштів, такою-то датою у рахунок часткового погашення позики на загальну суму, яка визначена у борговій розписці від такої-то дати.
❗️Після повернення суми позики, позикодавець повинен повернути розписку позичальнику, що є підтвердженням виконання договору позики. Разом з тим, аби зайвий раз підстрахуватись, вимагайте у позикодавця складання розписки, у якій він підтвердить факт отримання від вас суми позики у повному обсязі та те, що ваше зобов’язання за борговою розпискою (зазначити дату) є виконаним.❗️
❗️Вимоги до таких розписок є аналогічними до боргових:
✅ідентифікуючі дані сторін договору позики;
✅дата складання розписки;
✅що вона підтверджує (факт повернення коштів та виконання зобов’язання за борговою розпискою від такої-то дати у повному обсязі);
✅сума та валюта позики, яка повернута позикодавцю;
✅підпис, прізвище, ініціали позикодавця.
❗️ВАЖЛИВО: Розписки можуть складатись і при виконанні інших видів зобов’язань, аніж позика. Тому, аби уникнути проблем у майбутньому, завжди чітко ідентифікуйте, на виконання якого зобов’язання чи на підтвердження якого факту складено розписку. У тому числі, якщо це позика, розписка має містити умови, характерні саме для позики, а не іншого договору.
Звісно, я бажаю, щоб вам не доводилось брати/позичати у борг. Але якщо доведеться - треба діяти з розумом!
#питання_підписника
Один з підписників просив пояснити: «Цікавить питання, чи можуть і на яких підставах представники Київгазу нараховувати різного роду штрафи?»🕵️♂️
Відповідаю 😊
⁉️Штраф чи не штраф?
Кодексом газорозподільних систем (Кодекс ГРС) передбачені донарахування об’ємів природного газу за порушення, що кваліфікуються як несанкціонований відбір газу.
Так як неможливо визначити точний об’єм спожитого газу, розрахунок відбувається за встановленою Кодексом ГРС формулою, після чого виставляється рахунок до сплати.
Відтак, наведені донарахування не є штрафом, а є оплатою за газ, який, по суті, викрадено внаслідок правопорушення ☝️
⁉️За які порушення відбуваються донарахування?
📜Види порушень, за які здійснюють донарахування, передбачені п. 1 глави 2 розділу ХІ Кодексу ГРС.
⁉️Хто має право перевіряти лічильники та газопровід?
Такі перевірки здійснюють підприємства, що обслуговують газотранспортні мережі у вашому регіоні – оператори ГРС (якщо простіше – ті, хто здійснюють славнозвісну «доставку газу»). У кожній області, як правило, є свій оператор ГРС.🔧
Поетапний порядок перевірки та нарахувань за порушення
1️⃣ Перевірка.
Працівники оператора ГРС мають право доступу до приладів обліку та газопроводу з метою виконання своїх функцій та перевірки їх стану. Як поводити себе під час перевірки - я вже писав раніше.
2️⃣Оформлення порушення.
У разі виявлення порушення, працівники оператора ГРС складають акт, у якому фіксують перелік, характеристики та стан газового обладнання, а також вид виявленого порушення. За потреби, вилучаються пломби чи прилади обліку з метою подальшої експертизи. Усі вилучені предмети мають бути поміщені у цілий пакет чи іншу упаковку та опломбовані номерною пломбою, про що має бути зазначено у акті про порушення.
❗️ОБОВ’ЯЗКОВО: якщо не згодні з порушенням або зміст акту не відповідає дійсним обставинам – пишіть зауваження та зазначайте, з чим не згодні.
3️⃣ Розгляд актів про порушення.
Складені акти розглядаються на засіданні комісії оператора ГРС. Якщо комісія погодиться із наявністю встановлених у акті порушень (як правило – погоджується), складається акт-розрахунок, у якому зазначаються донараховані об’єми газу та його вартість (п. 11 глави 5 розділу ХІ Кодексу ГРС).
❗️ВАЖЛИВО: несплата по акту-розрахунку протягом 5 днів з дня отримання рахунку є підставою для відключення від газу (пп. 6 п. 1 глави 7 розділу VI Кодексу ГРС). Тому протягом цього часу необхідно визначитись, чи варто оспорювати прийняте рішення у суді та чи треба вживати заходів забезпечення позову шляхом заборони оператору ГРС відключати газ!
⁉️Як оскаржувати?
Це цікаве питання, оскільки чіткого способу захисту Кодекс ГРС не визначає. Особисто я пішов по шляху оскарження рішення комісії оператора ГРС, оформленого у вигляді акту-розрахунку. Спочатку такий спосіб викликав у суддів спротив і по двох моїх справах провадження було закрито.
Але ми з клієнтами не здались та домоглись скасування ухвал про закриття провадження: апеляційний суд погодився, що рішення комісії може бути оскаржено (див. постанови Херсонського апеляційного суду від 29.01.2020 по справі №766/19702/19 та від 30.01.2020 по справі №766/18592/19).
Пізніше з можливістю такого способу захисту погодився і Верховний Суд у постанові від 12.03.2020 по справі №914/766/17 (справа не моя, посилаюсь як на практику).
📌Таким чином, оператори ГРС мають право перевіряти газоустановки споживачів та здійснювати донарахування плати за газ у випадку виявлення порушень.
Один з підписників просив пояснити: «Цікавить питання, чи можуть і на яких підставах представники Київгазу нараховувати різного роду штрафи?»🕵️♂️
Відповідаю 😊
⁉️Штраф чи не штраф?
Кодексом газорозподільних систем (Кодекс ГРС) передбачені донарахування об’ємів природного газу за порушення, що кваліфікуються як несанкціонований відбір газу.
Так як неможливо визначити точний об’єм спожитого газу, розрахунок відбувається за встановленою Кодексом ГРС формулою, після чого виставляється рахунок до сплати.
Відтак, наведені донарахування не є штрафом, а є оплатою за газ, який, по суті, викрадено внаслідок правопорушення ☝️
⁉️За які порушення відбуваються донарахування?
📜Види порушень, за які здійснюють донарахування, передбачені п. 1 глави 2 розділу ХІ Кодексу ГРС.
⁉️Хто має право перевіряти лічильники та газопровід?
Такі перевірки здійснюють підприємства, що обслуговують газотранспортні мережі у вашому регіоні – оператори ГРС (якщо простіше – ті, хто здійснюють славнозвісну «доставку газу»). У кожній області, як правило, є свій оператор ГРС.🔧
Поетапний порядок перевірки та нарахувань за порушення
1️⃣ Перевірка.
Працівники оператора ГРС мають право доступу до приладів обліку та газопроводу з метою виконання своїх функцій та перевірки їх стану. Як поводити себе під час перевірки - я вже писав раніше.
2️⃣Оформлення порушення.
У разі виявлення порушення, працівники оператора ГРС складають акт, у якому фіксують перелік, характеристики та стан газового обладнання, а також вид виявленого порушення. За потреби, вилучаються пломби чи прилади обліку з метою подальшої експертизи. Усі вилучені предмети мають бути поміщені у цілий пакет чи іншу упаковку та опломбовані номерною пломбою, про що має бути зазначено у акті про порушення.
❗️ОБОВ’ЯЗКОВО: якщо не згодні з порушенням або зміст акту не відповідає дійсним обставинам – пишіть зауваження та зазначайте, з чим не згодні.
3️⃣ Розгляд актів про порушення.
Складені акти розглядаються на засіданні комісії оператора ГРС. Якщо комісія погодиться із наявністю встановлених у акті порушень (як правило – погоджується), складається акт-розрахунок, у якому зазначаються донараховані об’єми газу та його вартість (п. 11 глави 5 розділу ХІ Кодексу ГРС).
❗️ВАЖЛИВО: несплата по акту-розрахунку протягом 5 днів з дня отримання рахунку є підставою для відключення від газу (пп. 6 п. 1 глави 7 розділу VI Кодексу ГРС). Тому протягом цього часу необхідно визначитись, чи варто оспорювати прийняте рішення у суді та чи треба вживати заходів забезпечення позову шляхом заборони оператору ГРС відключати газ!
⁉️Як оскаржувати?
Це цікаве питання, оскільки чіткого способу захисту Кодекс ГРС не визначає. Особисто я пішов по шляху оскарження рішення комісії оператора ГРС, оформленого у вигляді акту-розрахунку. Спочатку такий спосіб викликав у суддів спротив і по двох моїх справах провадження було закрито.
Але ми з клієнтами не здались та домоглись скасування ухвал про закриття провадження: апеляційний суд погодився, що рішення комісії може бути оскаржено (див. постанови Херсонського апеляційного суду від 29.01.2020 по справі №766/19702/19 та від 30.01.2020 по справі №766/18592/19).
Пізніше з можливістю такого способу захисту погодився і Верховний Суд у постанові від 12.03.2020 по справі №914/766/17 (справа не моя, посилаюсь як на практику).
📌Таким чином, оператори ГРС мають право перевіряти газоустановки споживачів та здійснювати донарахування плати за газ у випадку виявлення порушень.
#дайджест
Нашому каналу лише 2 місяці, але вже багато нових читачів. Якщо хтось що-небудь пропустив, тримайте дайджест корисних публікацій. Тож, за 2 місяці ми:
✅розповіли, як писати звернення та як правильно використовувати електронний підпис, подаючи документи до суду 📜
✅зробили огляд нашого юридичного онлайн-сервісу EasyDocs💻
✅зруйнували #міфи та довели, що подавати до суду – це не марна справа, а також те, що «прописка» не свідчить про наявність права власності на житло 🕺
✅надали поради, що допоможуть уникнути шахраїв під час пошуку житла у оренду, та відповіли на питання, чи можливо укласти договір за допомогою SMS (спойлер – це можливо)📱
✅поетапно розкрили питання отримання земельної ділянки у оренду (частина 1, 2 та 3), а також встановлення тимчасової споруди (у народі – МАФ) для здійснення підприємницької діяльності💵
✅тегайте #ЮрГрамота, якщо вам цікаві універсальні поради, які можуть змінити ваше відношення до питань захисту прав та як правильно себе поводити у ситуаціях, які вимагають від вас мінімальних юридичних знань та навичок 💼
✅поділились нашим успішним кейсом по захисту трудових прав 💪
✅відповіли на питання підписників, які стосувались зміни місця проживання та накладання «штрафів» облгазами. До речі, якщо у вас є певні питання, щодо яких ви б хотіли прочитати публікацію – пишіть Юрію і він її запланує 🙌
УВАГА! Нагадуємо, що до 21.05.2021 дійсна наша пропозиція до безкоштовного доступу до юридичних послуг (вона буде цікава тим, у кого є питання розлучення та стягнення аліментів).
Дякуємо, що ви з нами – у нас найкращі читачі ❤️
Нашому каналу лише 2 місяці, але вже багато нових читачів. Якщо хтось що-небудь пропустив, тримайте дайджест корисних публікацій. Тож, за 2 місяці ми:
✅розповіли, як писати звернення та як правильно використовувати електронний підпис, подаючи документи до суду 📜
✅зробили огляд нашого юридичного онлайн-сервісу EasyDocs💻
✅зруйнували #міфи та довели, що подавати до суду – це не марна справа, а також те, що «прописка» не свідчить про наявність права власності на житло 🕺
✅надали поради, що допоможуть уникнути шахраїв під час пошуку житла у оренду, та відповіли на питання, чи можливо укласти договір за допомогою SMS (спойлер – це можливо)📱
✅поетапно розкрили питання отримання земельної ділянки у оренду (частина 1, 2 та 3), а також встановлення тимчасової споруди (у народі – МАФ) для здійснення підприємницької діяльності💵
✅тегайте #ЮрГрамота, якщо вам цікаві універсальні поради, які можуть змінити ваше відношення до питань захисту прав та як правильно себе поводити у ситуаціях, які вимагають від вас мінімальних юридичних знань та навичок 💼
✅поділились нашим успішним кейсом по захисту трудових прав 💪
✅відповіли на питання підписників, які стосувались зміни місця проживання та накладання «штрафів» облгазами. До речі, якщо у вас є певні питання, щодо яких ви б хотіли прочитати публікацію – пишіть Юрію і він її запланує 🙌
УВАГА! Нагадуємо, що до 21.05.2021 дійсна наша пропозиція до безкоштовного доступу до юридичних послуг (вона буде цікава тим, у кого є питання розлучення та стягнення аліментів).
Дякуємо, що ви з нами – у нас найкращі читачі ❤️
#питання_підписника
Розглядаємо чергове питання від одного з читачів, яке стосувалось питання поділу подружнього майна, що за документами оформлено лише на одного з подружжя. Відповідаю💼
⁉️Спільне та особисте майно подружжя – як розрізнити?
Правовий режим майна подружжя врегульований главою 7 та главою 8 розділу ІІІ Сімейного кодексу України.
Перш за все звертаю увагу, що статтею 60 Сімейного кодексу України встановлено презумпцію спільної сумісної власності подружжя – вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, є спільною сумісною власністю подружжя 🖇
💁♂️Якщо простою мовою, то презумпція – це запроваджене законом припущення, що певна ситуація має місце, доки заінтересована сторона не доведе протилежного (згадуємо відому презумпцію невинуватості) ☝️ А відтак, щоб спростувати презумпцію спільної власності подружжя треба довести, що те чи інше майно набуте за рахунок особистої власності або коштів одного з подружжя.
Ось тут звертаємось до статті 57 Сімейного кодексу України, яка визначає перелік майна, що є особистою власністю кожного з подружжя, навіть якщо воно набуте під час шлюбу. Наприклад, подароване або успадковане майно (з повним переліком рекомендую ознайомитись безпосередньо у вказаній статті).🎁
🧱Найбільшим «каменем спотикання» під час поділу подружнього майна, є пункт про «майно, набуте за особисті кошти одного з подружжя». Як правило, саме цю підставу намагаються використати, щоб спростувати презумпцію спільного майна подружжя. Наприклад, з’являються свідки, які «підтверджують», що майно придбане за кошти, які надали батьки/друзі/приятелі одного з подружжя, або навіть приносять розписки, якими намагаються довести такі обставини.😐
🤷♂️Відверто скажу, що універсального вирішення подібних ситуацій немає: з одного боку, дійсно допускається можливість спростування презумпції спільного майна подружжя. Разом з тим, нюанс у тому, що обов’язок спростування покладається на ту сторону, яка з таким станом речей не згодна. А далі вже все залежить від індивідуальних особливостей спору між конкретно взятим подружжям: чи є достатні письмові докази або лише показання свідків. Особисто я на свідків не робив би ставки, оскільки у таких питаннях пріоритет все-таки надається письмовим доказам.
❗️Для прикладу, у постанові від 12.02.2020 по справі №725/1776/18 Верховний Суд скасував рішення судів першої та апеляційної інстанції та задовольнив позов одного з подружжя про поділ майна. У даній справі відповідач заперечував проти позову саме показаннями свідків, які стверджували, що майно придбане за рахунок батьківських коштів і ці докази були враховані судами. Разом з тим, Верховний Суд з такою позицією не погодився, вкотре вказавши на обов’язок спростування презумпції спільного майна подружжя, яка у цій справі, на мою думку, не була спростована ❗️
📌Висновки.
Таким чином, оформлення майна лише на одного з подружжя не свідчить про те, що це його особисте майно - закон говорить інше. Разом з тим, щоб раптом нікому не було гірко та образливо, я б рекомендував оформлювати документи на майно одразу по 1/2 частині на кожного з подружжя. Як мінімум, це полегшить вирішення можливих спорів. Інший варіант регулювання майнових відносин між подружжям – шлюбний договір. Але чесно скажу, на практиці такого договору чи запиту на його складання ще ніколи не зустрічав.
Розглядаємо чергове питання від одного з читачів, яке стосувалось питання поділу подружнього майна, що за документами оформлено лише на одного з подружжя. Відповідаю💼
⁉️Спільне та особисте майно подружжя – як розрізнити?
Правовий режим майна подружжя врегульований главою 7 та главою 8 розділу ІІІ Сімейного кодексу України.
Перш за все звертаю увагу, що статтею 60 Сімейного кодексу України встановлено презумпцію спільної сумісної власності подружжя – вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, є спільною сумісною власністю подружжя 🖇
💁♂️Якщо простою мовою, то презумпція – це запроваджене законом припущення, що певна ситуація має місце, доки заінтересована сторона не доведе протилежного (згадуємо відому презумпцію невинуватості) ☝️ А відтак, щоб спростувати презумпцію спільної власності подружжя треба довести, що те чи інше майно набуте за рахунок особистої власності або коштів одного з подружжя.
Ось тут звертаємось до статті 57 Сімейного кодексу України, яка визначає перелік майна, що є особистою власністю кожного з подружжя, навіть якщо воно набуте під час шлюбу. Наприклад, подароване або успадковане майно (з повним переліком рекомендую ознайомитись безпосередньо у вказаній статті).🎁
🧱Найбільшим «каменем спотикання» під час поділу подружнього майна, є пункт про «майно, набуте за особисті кошти одного з подружжя». Як правило, саме цю підставу намагаються використати, щоб спростувати презумпцію спільного майна подружжя. Наприклад, з’являються свідки, які «підтверджують», що майно придбане за кошти, які надали батьки/друзі/приятелі одного з подружжя, або навіть приносять розписки, якими намагаються довести такі обставини.😐
🤷♂️Відверто скажу, що універсального вирішення подібних ситуацій немає: з одного боку, дійсно допускається можливість спростування презумпції спільного майна подружжя. Разом з тим, нюанс у тому, що обов’язок спростування покладається на ту сторону, яка з таким станом речей не згодна. А далі вже все залежить від індивідуальних особливостей спору між конкретно взятим подружжям: чи є достатні письмові докази або лише показання свідків. Особисто я на свідків не робив би ставки, оскільки у таких питаннях пріоритет все-таки надається письмовим доказам.
❗️Для прикладу, у постанові від 12.02.2020 по справі №725/1776/18 Верховний Суд скасував рішення судів першої та апеляційної інстанції та задовольнив позов одного з подружжя про поділ майна. У даній справі відповідач заперечував проти позову саме показаннями свідків, які стверджували, що майно придбане за рахунок батьківських коштів і ці докази були враховані судами. Разом з тим, Верховний Суд з такою позицією не погодився, вкотре вказавши на обов’язок спростування презумпції спільного майна подружжя, яка у цій справі, на мою думку, не була спростована ❗️
📌Висновки.
Таким чином, оформлення майна лише на одного з подружжя не свідчить про те, що це його особисте майно - закон говорить інше. Разом з тим, щоб раптом нікому не було гірко та образливо, я б рекомендував оформлювати документи на майно одразу по 1/2 частині на кожного з подружжя. Як мінімум, це полегшить вирішення можливих спорів. Інший варіант регулювання майнових відносин між подружжям – шлюбний договір. Але чесно скажу, на практиці такого договору чи запиту на його складання ще ніколи не зустрічав.
#бізнес
⁉️Як правильно оформити первинні документи?
Належне оформлення документів, які відображають вчинення господарських операцій – це запорука успішного бізнесу, адже факт надання будь-яких послуг, виконання робіт чи поставки товарів буде підтверджено. 🧾
🤷♂️Разом з тим, на диво часто підприємці та їх працівники халатно відносяться до оформлення документів, що може створити труднощі під час стягнення боргів у судовому порядку. І це стосується не лише малого бізнесу, але і великого. Тому, даний допис буде корисним не лише бізнесменам, але і їх матеріально відповідальним працівникам.☝️
‼️Типові недоліки у документах: описки в датах, номерах документів, невірне відображення змісту операції, відсутність посади, прізвища та ініціалів особи, яка підписала документ. Нерідко під час приймання-передачі цінностей взагалі не складається жодних актів та від представника приймаючої сторони не вимагають навіть копії довіреності, яка б підтверджувала його повноваження. Як люди після цього працюють та нормально сплять уночі – для мене загадка. 🤦♂️
❗️Пам’ятайте: навіть печатка вашого контрагента на документах сама по собі нічого не значить, оскільки згідно із ст. 58-1 Господарського кодексу України не є обов’язковою до використання на договорах та первинних документах, а отже – її наявність чи відсутність не створює юридичних наслідків.
⁉️А як треба робити?
✅Перш за все, вивчіть «на зубок» вимоги до первинних документів, встановлені п. 2.4. Положення про документальне забезпечення записів у бухгалтерському обліку: первинні документи повинні мати такі обов'язкові реквізити: найменування підприємства, установи, від імені яких складений документ, назва документа (форми), дата складання, зміст та обсяг господарської операції, одиниця виміру господарської операції (у натуральному та/або вартісному виразі), посади і прізвища осіб, відповідальних за здійснення господарської операції і правильність її оформлення, особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції.
⚠️Якщо складений документ таким вимогам не відповідає – усувайте недоліки одразу. Я знаю, про що говорю, оскільки якщо у вашого ділового партнера з’являться фінансові проблеми, дуже вірогідно, що під час суду він буде заперечувати проти факту поставок/робіт/послуг, опираючись саме на недоліки документів.
✅Другий важливий момент: під час здачі товарів/робіт/послуг вимагайте у представника вашого ділового партнера довіреність чи інший документ, що підтверджує його повноваження.
⁉️А якщо у вас вже є первинні документи з недоліками?
Насправді, не все втрачено. Наразі судова практика пішла таким шляхом, що для підтвердження факту вчинення господарської операції оцінюються не лише первинні документи, але і документи податкового обліку, факти часткового розрахунку, поведінка сторін тощо. Яскравий приклад – справа№924/233/18, яку Верховний Суд вирішив у постанові від 25.06.2020. Точніше - довелось направити на новий розгляд, що саме по собі свідчить про проблемність ситуації, але було скасовано рішення про відмову у позові з тих підстав, що первинні документи були неналежно оформлені.
Але з власного досвіду знаю, що вигравати такі справи доволі нелегко саме тому, що клієнт або його працівники самі створили цю проблему, недбало оформлюючи первинні документи. Тому, краще дисциплінувати себе та своїх підлеглих, аніж потім сподіватись, що юрист «все розрулить» у судовому порядку.
⁉️Як правильно оформити первинні документи?
Належне оформлення документів, які відображають вчинення господарських операцій – це запорука успішного бізнесу, адже факт надання будь-яких послуг, виконання робіт чи поставки товарів буде підтверджено. 🧾
🤷♂️Разом з тим, на диво часто підприємці та їх працівники халатно відносяться до оформлення документів, що може створити труднощі під час стягнення боргів у судовому порядку. І це стосується не лише малого бізнесу, але і великого. Тому, даний допис буде корисним не лише бізнесменам, але і їх матеріально відповідальним працівникам.☝️
‼️Типові недоліки у документах: описки в датах, номерах документів, невірне відображення змісту операції, відсутність посади, прізвища та ініціалів особи, яка підписала документ. Нерідко під час приймання-передачі цінностей взагалі не складається жодних актів та від представника приймаючої сторони не вимагають навіть копії довіреності, яка б підтверджувала його повноваження. Як люди після цього працюють та нормально сплять уночі – для мене загадка. 🤦♂️
❗️Пам’ятайте: навіть печатка вашого контрагента на документах сама по собі нічого не значить, оскільки згідно із ст. 58-1 Господарського кодексу України не є обов’язковою до використання на договорах та первинних документах, а отже – її наявність чи відсутність не створює юридичних наслідків.
⁉️А як треба робити?
✅Перш за все, вивчіть «на зубок» вимоги до первинних документів, встановлені п. 2.4. Положення про документальне забезпечення записів у бухгалтерському обліку: первинні документи повинні мати такі обов'язкові реквізити: найменування підприємства, установи, від імені яких складений документ, назва документа (форми), дата складання, зміст та обсяг господарської операції, одиниця виміру господарської операції (у натуральному та/або вартісному виразі), посади і прізвища осіб, відповідальних за здійснення господарської операції і правильність її оформлення, особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції.
⚠️Якщо складений документ таким вимогам не відповідає – усувайте недоліки одразу. Я знаю, про що говорю, оскільки якщо у вашого ділового партнера з’являться фінансові проблеми, дуже вірогідно, що під час суду він буде заперечувати проти факту поставок/робіт/послуг, опираючись саме на недоліки документів.
✅Другий важливий момент: під час здачі товарів/робіт/послуг вимагайте у представника вашого ділового партнера довіреність чи інший документ, що підтверджує його повноваження.
⁉️А якщо у вас вже є первинні документи з недоліками?
Насправді, не все втрачено. Наразі судова практика пішла таким шляхом, що для підтвердження факту вчинення господарської операції оцінюються не лише первинні документи, але і документи податкового обліку, факти часткового розрахунку, поведінка сторін тощо. Яскравий приклад – справа№924/233/18, яку Верховний Суд вирішив у постанові від 25.06.2020. Точніше - довелось направити на новий розгляд, що саме по собі свідчить про проблемність ситуації, але було скасовано рішення про відмову у позові з тих підстав, що первинні документи були неналежно оформлені.
Але з власного досвіду знаю, що вигравати такі справи доволі нелегко саме тому, що клієнт або його працівники самі створили цю проблему, недбало оформлюючи первинні документи. Тому, краще дисциплінувати себе та своїх підлеглих, аніж потім сподіватись, що юрист «все розрулить» у судовому порядку.
#ЮрГрамота
⁉️Як правильно комунікувати з адвокатом?
Сьогодні хочу поговорити про поширену помилку клієнтів, які звертаються за професійною юридичною допомогою – переконання, що адвокат вирішить все за відсутності адекватної комунікації з боку клієнта 🤷♂️
Що я маю на увазі?
1️⃣Відсутність у клієнта чіткого розуміння, що він хоче.
На перший погляд, це нормально. Клієнт якраз і звертається за допомогою, щоб адвокат дав настанови на шлях істинний. Однак це не звільняє клієнта від необхідності чітко пояснити свій інтерес та якого результату (на рівні побутового розуміння) він хоче досягти. Є категорія людей, які самі не розуміють, чого хочуть. У результаті - прийом перетворюється на неконструктивні розмови про сусідів, які постійно галасують, і дільничного інспектора, який з цим нічого не хоче робити.
Приклад: «Я дізнався про якісь махінації з моєю квартирою. Про це мені сказав наш двірник, а ще мені приходять незрозумілі квитанції від ЖЕКу. Що робити?»🧶
2️⃣ Ігнорування прямих питань адвоката.
Ми розуміємо, що клієнт не завжди повідомляє всі факти самостійно, а тому ставимо багато питань. У тому числі – незручних. Причини ухиляння від відповідей різні: від банальної сором’язливості до небажання щось робити для уточнення інформації, якщо у клієнта її зараз немає (ЇЇ Величність Лінь). У таких випадках з клієнтів доводиться витискати відомості «по чайній ложці». Це негативно відображається не лише на підготовці до справи, але і на її вирішенні у судовому процесі, оскільки незручні факти «випливають» вже після початку судового розгляду.
«А шо, це треба теж було говорити?»🤨
3️⃣Безвідповідальне ставлення до надання документів.
Навіть коли клієнт і адвокат порозумілись із можливим кінцевим результатом послуги та стратегією захисту – це лише половина шляху. Не менш важливо зібрати доказову базу, із якою ми, власне, і підемо до суду. Результат халатного відношення – приблизно такий же, як і у випадку приховування інформації. До того ж, є ризик пропуску строків звернення, коли документ не міг бути підготований своєчасно. Тому, усі адвокати дуже «полюбляють», коли документи надають о 20:00 у останній день строку, або взагалі коли клієнт вважав, що документ не треба було давати, хоча про нього прямо зазначено у списку доказів.
«Ну а чо?»🤦♂️
Навіщо я піднімаю цю тему?
Кожна людина, по суті, потенційний клієнт, адже від юридичних проблем не застрахований ніхто. Нормальна комунікація з адвокатом – це фундамент подальшої співпраці, від якого залежить її результат. Якщо хочете, то порівняйте спілкування з адвокатом із прийомом у лікаря. Чи поставить лікар діагноз, якщо ви приховаєте симптоми?
Найголовніше – пам’ятайте, що у вирішенні проблеми зацікавлені, у першу чергу, саме ви. Тому, треба сприяти адвокату у отриманні необхідних відповідей – комунікуйте правильно ☝️
P.S.: запитання до юриста, наведене у цьому мемі👇я реально бачив на одному із юридичних сайтів.
⁉️Як правильно комунікувати з адвокатом?
Сьогодні хочу поговорити про поширену помилку клієнтів, які звертаються за професійною юридичною допомогою – переконання, що адвокат вирішить все за відсутності адекватної комунікації з боку клієнта 🤷♂️
Що я маю на увазі?
1️⃣Відсутність у клієнта чіткого розуміння, що він хоче.
На перший погляд, це нормально. Клієнт якраз і звертається за допомогою, щоб адвокат дав настанови на шлях істинний. Однак це не звільняє клієнта від необхідності чітко пояснити свій інтерес та якого результату (на рівні побутового розуміння) він хоче досягти. Є категорія людей, які самі не розуміють, чого хочуть. У результаті - прийом перетворюється на неконструктивні розмови про сусідів, які постійно галасують, і дільничного інспектора, який з цим нічого не хоче робити.
Приклад: «Я дізнався про якісь махінації з моєю квартирою. Про це мені сказав наш двірник, а ще мені приходять незрозумілі квитанції від ЖЕКу. Що робити?»🧶
2️⃣ Ігнорування прямих питань адвоката.
Ми розуміємо, що клієнт не завжди повідомляє всі факти самостійно, а тому ставимо багато питань. У тому числі – незручних. Причини ухиляння від відповідей різні: від банальної сором’язливості до небажання щось робити для уточнення інформації, якщо у клієнта її зараз немає (ЇЇ Величність Лінь). У таких випадках з клієнтів доводиться витискати відомості «по чайній ложці». Це негативно відображається не лише на підготовці до справи, але і на її вирішенні у судовому процесі, оскільки незручні факти «випливають» вже після початку судового розгляду.
«А шо, це треба теж було говорити?»🤨
3️⃣Безвідповідальне ставлення до надання документів.
Навіть коли клієнт і адвокат порозумілись із можливим кінцевим результатом послуги та стратегією захисту – це лише половина шляху. Не менш важливо зібрати доказову базу, із якою ми, власне, і підемо до суду. Результат халатного відношення – приблизно такий же, як і у випадку приховування інформації. До того ж, є ризик пропуску строків звернення, коли документ не міг бути підготований своєчасно. Тому, усі адвокати дуже «полюбляють», коли документи надають о 20:00 у останній день строку, або взагалі коли клієнт вважав, що документ не треба було давати, хоча про нього прямо зазначено у списку доказів.
«Ну а чо?»🤦♂️
Навіщо я піднімаю цю тему?
Кожна людина, по суті, потенційний клієнт, адже від юридичних проблем не застрахований ніхто. Нормальна комунікація з адвокатом – це фундамент подальшої співпраці, від якого залежить її результат. Якщо хочете, то порівняйте спілкування з адвокатом із прийомом у лікаря. Чи поставить лікар діагноз, якщо ви приховаєте симптоми?
Найголовніше – пам’ятайте, що у вирішенні проблеми зацікавлені, у першу чергу, саме ви. Тому, треба сприяти адвокату у отриманні необхідних відповідей – комунікуйте правильно ☝️
P.S.: запитання до юриста, наведене у цьому мемі👇я реально бачив на одному із юридичних сайтів.
#питання_підписника
⁉️Викрадені кредитні кошти з карти: чи відповідає за це клієнт та як закрити картку?
Ситуація наступна: людина уклала з банком договір карткового рахунку з кредитним лімітом. Кошти були зняті невстановленою особою і суд вже відмовив банку у стягненні кредитної заборгованості. Проте, на заяви клієнта, банк відмовляється закрити рахунок, посилаючись на наявність кредитної заборгованості. Питання полягало у тому, як закрити рахунок, адже і досі банк надсилає «листи щастя» з вимогою погасити борг 💰🤔
❓Чи відповідає клієнт за дії третіх осіб?
Відповідь на це питання криється у п. 9 розділу VI Положення про порядок емісії електронних платіжних засобів і здійснення операцій з їх використанням: «Користувач не несе відповідальності за здійснення платіжних операцій, якщо електронний платіжний засіб було використано без фізичного пред'явлення користувачем та/або електронної ідентифікації самого електронного платіжного засобу і його користувача, крім випадків, якщо доведено, що дії чи бездіяльність користувача призвели до втрати, незаконного використання ПІНу або іншої інформації, яка дає змогу ініціювати платіжні операції».
Тобто, клієнт відповідає за умови, якщо банком буде доведено, що саме дії чи бездіяльність клієнта призвели до незаконного використання картки (наприклад, якщо сам клієнт повідомив дані картки шахраю). У іншому разі, клієнт за списані кредитні кошти не відповідає.
Такої ж позиції дотримується Верховний Суд у постанові від 20.06.2018 по справі №691/699/16.
❓Як закрити банківський рахунок, коли кредитні кошти списані шахраєм?
Закриття карткового рахунку, за своєю суттю, є розірванням договору за ініціативою клієнта. Відповідно до ч. 1 ст. 1075 ЦК України договір банківського рахунка розривається за заявою клієнта у будь-який час.
❗️Тож, банк зобов’язаний зробити це за заявою клієнта у будь-який час. Посилання на наявність «заборгованості» та відмова закрити рахунок, якщо кошти списані шахраєм, є неправомірними. Тому у разі, якщо банк відмовляється це зробити, договір слід розривати у судовому порядку шляхом пред’явлення до банку відповідного позову ❗️
Зокрема, у постанові Верховного Суду від 28.04.2021 по справі №335/7306/19 залишено в силі рішення судів попередніх інстанцій, які задовольнили позовні вимоги клієнта про розірвання договору банківського рахунку 🧮 Відповідно до обставин цієї справи, у клієнта також було викрадено кредитні кошти і справа була вирішена на його користь.
⁉️Викрадені кредитні кошти з карти: чи відповідає за це клієнт та як закрити картку?
Ситуація наступна: людина уклала з банком договір карткового рахунку з кредитним лімітом. Кошти були зняті невстановленою особою і суд вже відмовив банку у стягненні кредитної заборгованості. Проте, на заяви клієнта, банк відмовляється закрити рахунок, посилаючись на наявність кредитної заборгованості. Питання полягало у тому, як закрити рахунок, адже і досі банк надсилає «листи щастя» з вимогою погасити борг 💰🤔
❓Чи відповідає клієнт за дії третіх осіб?
Відповідь на це питання криється у п. 9 розділу VI Положення про порядок емісії електронних платіжних засобів і здійснення операцій з їх використанням: «Користувач не несе відповідальності за здійснення платіжних операцій, якщо електронний платіжний засіб було використано без фізичного пред'явлення користувачем та/або електронної ідентифікації самого електронного платіжного засобу і його користувача, крім випадків, якщо доведено, що дії чи бездіяльність користувача призвели до втрати, незаконного використання ПІНу або іншої інформації, яка дає змогу ініціювати платіжні операції».
Тобто, клієнт відповідає за умови, якщо банком буде доведено, що саме дії чи бездіяльність клієнта призвели до незаконного використання картки (наприклад, якщо сам клієнт повідомив дані картки шахраю). У іншому разі, клієнт за списані кредитні кошти не відповідає.
Такої ж позиції дотримується Верховний Суд у постанові від 20.06.2018 по справі №691/699/16.
❓Як закрити банківський рахунок, коли кредитні кошти списані шахраєм?
Закриття карткового рахунку, за своєю суттю, є розірванням договору за ініціативою клієнта. Відповідно до ч. 1 ст. 1075 ЦК України договір банківського рахунка розривається за заявою клієнта у будь-який час.
❗️Тож, банк зобов’язаний зробити це за заявою клієнта у будь-який час. Посилання на наявність «заборгованості» та відмова закрити рахунок, якщо кошти списані шахраєм, є неправомірними. Тому у разі, якщо банк відмовляється це зробити, договір слід розривати у судовому порядку шляхом пред’явлення до банку відповідного позову ❗️
Зокрема, у постанові Верховного Суду від 28.04.2021 по справі №335/7306/19 залишено в силі рішення судів попередніх інстанцій, які задовольнили позовні вимоги клієнта про розірвання договору банківського рахунку 🧮 Відповідно до обставин цієї справи, у клієнта також було викрадено кредитні кошти і справа була вирішена на його користь.
⁉️Залило квартиру: хто відповідає за це та як правильно зафіксувати збитки?
☝️У будь-якому випадку заподіяння шкоди є важливим повне та своєчасне документальне фіксування обставин справи. Питання залиття квартири – не виняток, а застарілий житловий фонд у нашій державі залишатиме цю проблему актуальною ще не одне десятиліття ⚠️
Хто відповідає за завдані збитки❓
Все залежить від джерела аварії, з якого відбулось залиття. Тому, у даному випадку слід звернути увагу на розмежування цивільної відповідальності між співвласниками багатоквартирного будинку:
✅власник/наймач квартири відповідає за стан обладнання та комунікацій, які знаходяться у його квартирі – у тому числі, і щодо труб;
✅мережі, які перебувають поза межами квартир, є загальнобудинковими та перебувають у спільній власності усіх власників квартир. А відтак, за їх стан та обслуговування відповідає ОСББ або ЖЕК чи інша обслуговуюча організація, з якою укладено договір на обслуговування будинку або на обслуговування мереж.
❗️Відтак, за загальним правилом, заподіювачем шкоди буде та особа, у власності або у відповідальності якої перебуває відповідна ділянка мереж, де сталась аварія.❗️
Як документально оформлювати аварію ❓
Додатком 4 до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджено форму акта залиття квартири, у якому фіксуються обставини аварії: місце, де сталась аварія, її причини, наслідки, а також конкретні характеристики майна, що пошкоджено. Акт складається комісією, до якої входять представники балансоутримувача будинку (ОСББ/ЖЕК), надавача послуг щодо утримання та обслуговування мереж, у яких сталась аварія (склад осіб, які входять до комісії, що складає акт, вказано у вступній частині типової форми акту).
❗️ВАЖЛИВО: акт залиття має складатись у день аварії! Акт має містити детальні відомості про аварію, завдані пошкодження та інші дані, передбачені типовою формою. Невідповідність акта встановленим типовим вимогам може стати підставою для відмови у позові.
Не менш важливо визначити вартість завданих збитків, яка встановлюється:
✅висновком експертного дослідження (виконаного на ваше замовлення або на підставі ухвали суду);
✅звітом про оцінку завданих збитків, виконаним оцінювачем;
✅кошторисним розрахунком вартості ремонтних робіт, складеним відповідною будівельною організацією;
✅розрахунковими документами, що підтверджують вартість придбання пошкодженого майна тощо.
Як на мене, найоптимальнішим варіантом є саме висновок експертизи, але ви маєте доводити розмір завданих збитків усіма наявними письмовими доказами у їх сукупності.
❗️Судова практика
Для тих, кому цікава судова практика щодо відшкодування збитків за залиття, рекомендую ознайомитись із дайджестом, підготованим колегами за цим посиланням.
#ЖКГ
☝️У будь-якому випадку заподіяння шкоди є важливим повне та своєчасне документальне фіксування обставин справи. Питання залиття квартири – не виняток, а застарілий житловий фонд у нашій державі залишатиме цю проблему актуальною ще не одне десятиліття ⚠️
Хто відповідає за завдані збитки❓
Все залежить від джерела аварії, з якого відбулось залиття. Тому, у даному випадку слід звернути увагу на розмежування цивільної відповідальності між співвласниками багатоквартирного будинку:
✅власник/наймач квартири відповідає за стан обладнання та комунікацій, які знаходяться у його квартирі – у тому числі, і щодо труб;
✅мережі, які перебувають поза межами квартир, є загальнобудинковими та перебувають у спільній власності усіх власників квартир. А відтак, за їх стан та обслуговування відповідає ОСББ або ЖЕК чи інша обслуговуюча організація, з якою укладено договір на обслуговування будинку або на обслуговування мереж.
❗️Відтак, за загальним правилом, заподіювачем шкоди буде та особа, у власності або у відповідальності якої перебуває відповідна ділянка мереж, де сталась аварія.❗️
Як документально оформлювати аварію ❓
Додатком 4 до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджено форму акта залиття квартири, у якому фіксуються обставини аварії: місце, де сталась аварія, її причини, наслідки, а також конкретні характеристики майна, що пошкоджено. Акт складається комісією, до якої входять представники балансоутримувача будинку (ОСББ/ЖЕК), надавача послуг щодо утримання та обслуговування мереж, у яких сталась аварія (склад осіб, які входять до комісії, що складає акт, вказано у вступній частині типової форми акту).
❗️ВАЖЛИВО: акт залиття має складатись у день аварії! Акт має містити детальні відомості про аварію, завдані пошкодження та інші дані, передбачені типовою формою. Невідповідність акта встановленим типовим вимогам може стати підставою для відмови у позові.
Не менш важливо визначити вартість завданих збитків, яка встановлюється:
✅висновком експертного дослідження (виконаного на ваше замовлення або на підставі ухвали суду);
✅звітом про оцінку завданих збитків, виконаним оцінювачем;
✅кошторисним розрахунком вартості ремонтних робіт, складеним відповідною будівельною організацією;
✅розрахунковими документами, що підтверджують вартість придбання пошкодженого майна тощо.
Як на мене, найоптимальнішим варіантом є саме висновок експертизи, але ви маєте доводити розмір завданих збитків усіма наявними письмовими доказами у їх сукупності.
❗️Судова практика
Для тих, кому цікава судова практика щодо відшкодування збитків за залиття, рекомендую ознайомитись із дайджестом, підготованим колегами за цим посиланням.
#ЖКГ
⁉️Як прийняти спадщину?
#майно
На практиці багато людей не знають, як правильно та у які строки приймати спадщину, вважаючи, що це можна зробити «хоч через 100 років». Тому норми законодавства стають для них «холодним душем», адже у разі недотримання процедур необхідно розпочинати судові процеси, без яких можливо було б обійтись. Як кажуть, ми не шукаємо легких шляхів…🤔
Куди звертатись ❓
До державного або приватного нотаріуса за місцем відкриття спадщини – місцем, де помер спадкодавець.
❗️Строки на прийняття спадщини ⏳
Спадщина має бути прийнята у строк 6 місяців з дати смерті спадкодавця або набрання законної сили рішенням суду, відповідно до якого спадкодавця оголошено померлим ☝️
Якщо право на прийняття спадщини залежить від неприйняття/відмови від спадщини іншими спадкоємцями – 3 місяці з моменту неприйняття або відмови у прийнятті. Тобто, мається на увазі, що спадщина не була прийнята спадкоємцями, що мали більший пріоритет (наприклад, їм заповідали майно або їх черга спадкування є пріорітетнішою від вашої).
❗️ВАЖЛИВО: у разі пропуску строків для прийняття спадщини, вам доведеться поновлювати їх через суд. Підставою для такого рішення суду є ПОВАЖНІ причини, які завадили вам своєчасно прийняти спадщину. «Не знав», «думав, що можна через 1000 років» та інші подібні причини НЕ Є ПОВАЖНИМИ.
Як приймати спадщину ❓
Спадщина може бути прийнята «автоматично» або поданням заяви про прийняття спадщину.
«Автоматом» спадщину приймають спадкоємці, які на момент смерті спадкодавця:
✅постійно проживали з ним. Підтвердженням спільного проживання може бути відмітка у паспорті про місце проживання або довідка органу реєстрації місця проживання.
✅були віком до 18 років, визнані судом недієздатними або обмежено дієздатними.
Усі інші спадкоємці подають до нотаріуса заяву про прийняття спадщини.🧾
❗️ВАЖЛИВО: незважаючи на право «автоматичного» прийняття спадщини, навіть у такому разі я рекомендую приймати спадщину саме поданням заяви у 6-місячний строк. Справа в тому, що інші спадкоємці можуть вчасно звернутись не лише за її прийняттям, але і за видачою свідоцтва про право на спадщину. На практиці бувають випадки, коли нотаріус не врахував усіх спадкоємців, у тому числі з причин недобросовісності інших «претендентів». Тому виходить так, що свідоцтво про право на спадщину видано лише на тих, хто вчасно звернувся. У такому разі спадкоємцям, які спізнились, але «автоматом» прийняли спадщину, доведеться відновлювати свої права через суд. Воно вам треба?
У якості висновку хочу відзначити, що у спадкоємців, які належним чином діють під час прийняття спадщини, проблем, як правило, не виникає. Тому думайте та дійте СВОЄЧАСНО!
#майно
На практиці багато людей не знають, як правильно та у які строки приймати спадщину, вважаючи, що це можна зробити «хоч через 100 років». Тому норми законодавства стають для них «холодним душем», адже у разі недотримання процедур необхідно розпочинати судові процеси, без яких можливо було б обійтись. Як кажуть, ми не шукаємо легких шляхів…🤔
Куди звертатись ❓
До державного або приватного нотаріуса за місцем відкриття спадщини – місцем, де помер спадкодавець.
❗️Строки на прийняття спадщини ⏳
Спадщина має бути прийнята у строк 6 місяців з дати смерті спадкодавця або набрання законної сили рішенням суду, відповідно до якого спадкодавця оголошено померлим ☝️
Якщо право на прийняття спадщини залежить від неприйняття/відмови від спадщини іншими спадкоємцями – 3 місяці з моменту неприйняття або відмови у прийнятті. Тобто, мається на увазі, що спадщина не була прийнята спадкоємцями, що мали більший пріоритет (наприклад, їм заповідали майно або їх черга спадкування є пріорітетнішою від вашої).
❗️ВАЖЛИВО: у разі пропуску строків для прийняття спадщини, вам доведеться поновлювати їх через суд. Підставою для такого рішення суду є ПОВАЖНІ причини, які завадили вам своєчасно прийняти спадщину. «Не знав», «думав, що можна через 1000 років» та інші подібні причини НЕ Є ПОВАЖНИМИ.
Як приймати спадщину ❓
Спадщина може бути прийнята «автоматично» або поданням заяви про прийняття спадщину.
«Автоматом» спадщину приймають спадкоємці, які на момент смерті спадкодавця:
✅постійно проживали з ним. Підтвердженням спільного проживання може бути відмітка у паспорті про місце проживання або довідка органу реєстрації місця проживання.
✅були віком до 18 років, визнані судом недієздатними або обмежено дієздатними.
Усі інші спадкоємці подають до нотаріуса заяву про прийняття спадщини.🧾
❗️ВАЖЛИВО: незважаючи на право «автоматичного» прийняття спадщини, навіть у такому разі я рекомендую приймати спадщину саме поданням заяви у 6-місячний строк. Справа в тому, що інші спадкоємці можуть вчасно звернутись не лише за її прийняттям, але і за видачою свідоцтва про право на спадщину. На практиці бувають випадки, коли нотаріус не врахував усіх спадкоємців, у тому числі з причин недобросовісності інших «претендентів». Тому виходить так, що свідоцтво про право на спадщину видано лише на тих, хто вчасно звернувся. У такому разі спадкоємцям, які спізнились, але «автоматом» прийняли спадщину, доведеться відновлювати свої права через суд. Воно вам треба?
У якості висновку хочу відзначити, що у спадкоємців, які належним чином діють під час прийняття спадщини, проблем, як правило, не виникає. Тому думайте та дійте СВОЄЧАСНО!
⁉️Як економити на судовому зборі?
#суд
Якщо хто не знав – за подачу більшості заяв до суду потрібно сплачувати судовий збір. Відсутність його оплати призведе до того, що ваша заява не буде прийнята до розгляду. Враховуючи, що деякі ставки судового збору відчутно «кусаються», нерідко це стає перепоною у доступі для правосуддя. Тому зараз розповім, яким чином уникнути сплати судового збору або зробити умови та розмір його ставки більш комфортними 💰
❗️Заяви, за подачу яких судовий збір не оплачується
У ч. 2 ст. 3 Закону України «Про судовий збір» передбачено перелік заяв, за подання яких судовий збір не оплачується взагалі. Якщо є потреба звернутись до суду – перевіряйте, чи не входить ваш випадок до вказаного переліку 🤔
❗️Пільги щодо сплати судового збору
Не забувайте і про ст. 5 Закону України «Про судовий збір», якою передбачено перелік осіб та предметів спору, за розгляд яких позивачі та інші заявники звільняються від сплати судового збору. Якщо ви належите до таких – обов’язково зазначте про це у своїй заяви та надайте документи, що підтверджують наявність у Вас пільгового статусу. У «шапці» заяви чи позову рекомендую додатково зазначати про звільнення від сплати судового збору із посиланням на конкретний пункт ст. 5 Закону України «Про судовий збір», бо при відкритті провадженні у суді можуть «недочитати» та залишити заяву без руху.
❓А якщо попередні випадки вам не підходять?
Навіть якщо ваші випадки не входять до переліків, передбачених ст. ст. 4 та 5 Закону України «Про судовий збір», законодавець все-одно лишив можливість просити відстрочити, розстрочити або навіть звільнити від сплати збору.
Відстрочка – перенесення строку оплати збору на більш пізній період (але не пізніше, ніж до прийняття рішення по справі).
Розстрочка – встановлення сплати збору рівними платежами у конкретні проміжки часу.
Звільнення від збору – ну тут і так зрозуміло.
У статті 8 Закону України «Про судовий збір» передбачено умови, за яких позивачу може бути встановлено відстрочку, розстрочку або взагалі звільнення від сплати збору. Серед всього іншого, майновий стан сторони, наявність статусу малозабезпеченої або багатодітної сім’ї, розмір судового збору перевищує 5% сукупного доходу за попередній рік та інші підстави. З повним переліком рекомендую ознайомитись безпосередньо у статті.
Для реалізації наведених прав вам потрібно разом із позовом чи іншою заявою написати клопотання про розстрочення, відстрочення або звільнення від сплати збору, у якому:
✅послатись на відповідний пункт ст. 8 Закону України «Про судовий збір»;
✅повідомити про наявність у вас обставин, що є підставою для відстрочення, розстрочення чи звільнення від сплати збору.
❗️ВАЖЛИВО: до клопотання треба додати копії документів, які підтверджують наявність підстав, передбачених ст. 8 Закону України «Про судовий збір».
❗️Клопотання подається разом із основною заявою чи позовом.❗️
На цьому – все! Користуйтесь своїми правами з розумом☝️
#суд
Якщо хто не знав – за подачу більшості заяв до суду потрібно сплачувати судовий збір. Відсутність його оплати призведе до того, що ваша заява не буде прийнята до розгляду. Враховуючи, що деякі ставки судового збору відчутно «кусаються», нерідко це стає перепоною у доступі для правосуддя. Тому зараз розповім, яким чином уникнути сплати судового збору або зробити умови та розмір його ставки більш комфортними 💰
❗️Заяви, за подачу яких судовий збір не оплачується
У ч. 2 ст. 3 Закону України «Про судовий збір» передбачено перелік заяв, за подання яких судовий збір не оплачується взагалі. Якщо є потреба звернутись до суду – перевіряйте, чи не входить ваш випадок до вказаного переліку 🤔
❗️Пільги щодо сплати судового збору
Не забувайте і про ст. 5 Закону України «Про судовий збір», якою передбачено перелік осіб та предметів спору, за розгляд яких позивачі та інші заявники звільняються від сплати судового збору. Якщо ви належите до таких – обов’язково зазначте про це у своїй заяви та надайте документи, що підтверджують наявність у Вас пільгового статусу. У «шапці» заяви чи позову рекомендую додатково зазначати про звільнення від сплати судового збору із посиланням на конкретний пункт ст. 5 Закону України «Про судовий збір», бо при відкритті провадженні у суді можуть «недочитати» та залишити заяву без руху.
❓А якщо попередні випадки вам не підходять?
Навіть якщо ваші випадки не входять до переліків, передбачених ст. ст. 4 та 5 Закону України «Про судовий збір», законодавець все-одно лишив можливість просити відстрочити, розстрочити або навіть звільнити від сплати збору.
Відстрочка – перенесення строку оплати збору на більш пізній період (але не пізніше, ніж до прийняття рішення по справі).
Розстрочка – встановлення сплати збору рівними платежами у конкретні проміжки часу.
Звільнення від збору – ну тут і так зрозуміло.
У статті 8 Закону України «Про судовий збір» передбачено умови, за яких позивачу може бути встановлено відстрочку, розстрочку або взагалі звільнення від сплати збору. Серед всього іншого, майновий стан сторони, наявність статусу малозабезпеченої або багатодітної сім’ї, розмір судового збору перевищує 5% сукупного доходу за попередній рік та інші підстави. З повним переліком рекомендую ознайомитись безпосередньо у статті.
Для реалізації наведених прав вам потрібно разом із позовом чи іншою заявою написати клопотання про розстрочення, відстрочення або звільнення від сплати збору, у якому:
✅послатись на відповідний пункт ст. 8 Закону України «Про судовий збір»;
✅повідомити про наявність у вас обставин, що є підставою для відстрочення, розстрочення чи звільнення від сплати збору.
❗️ВАЖЛИВО: до клопотання треба додати копії документів, які підтверджують наявність підстав, передбачених ст. 8 Закону України «Про судовий збір».
❗️Клопотання подається разом із основною заявою чи позовом.❗️
На цьому – все! Користуйтесь своїми правами з розумом☝️
