#цікавості #фінанси
⁉️Чи можна укласти договір за допомогою смс?✉️
Хоча інформаційними технологіями наразі нікого не здивуєш, між громадянами все ще побутує думка, що договір має бути викладений у одному документі та, обов’язково – підписаний власноручними підписами. Але чи так це?✍️
Незважаючи на те, що Цивільний кодекс України прийнятий у вже далекому 2003 році, саме ним закладені основи електронної комерції, адже запроваджено можливість укладення договорів, серед всього іншого, шляхом обміну електронними повідомленнями за допомогою засобів технічного зв’язку.
03 вересня 2015 року прийнято Закон України «Про електронну комерцію», який деталізував процедуру укладення електронного договору. Зокрема, встановлена можливість підпису електронного договору одноразовим ідентифікатором – алфавітно-цифровою послідовністю, що надсилається особі, яка прийняла пропозицію укласти договір у електронній формі.
Спір щодо можливості укладення такого договору розглянутий Верховним Судом у постанові від 23 березня 2020 по справі №404/502/18.👀
🔥🔥🔥У цій справі позичальник намагався визнати недійсним договір кредиту, що був укладений у електронній формі та підписаний позичальником саме за допомогою одноразового ідентифікатору, надісланого у смс та електронному листі. Позивач стверджував, що не підписував кредитний договір.
❗️Верховний Суд підтримав позицію судів першої та апеляційної інстанції, які відмовили у задоволенні позову. Суди звернули увагу, що між сторонами досягнуто усіх істотних умов договору кредиту, а фінансова установа надала належні докази, що вказують на факт підписання позивачем кредитного договору за допомогою одноразового ідентифікатора та отримання кредитних коштів на картку ❗️
Таким чином, укласти договір з використанням смс – можливо. А відтак, укладаючи будь-яку угоду через мережу Інтернет – будьте обачними, уважно читайте умови комерційної пропозиції та майте на увазі, що відсутність власноручного підпису на договорі – це не аргумент, щоб заперечувати факт його укладення.🤞
⁉️Чи можна укласти договір за допомогою смс?✉️
Хоча інформаційними технологіями наразі нікого не здивуєш, між громадянами все ще побутує думка, що договір має бути викладений у одному документі та, обов’язково – підписаний власноручними підписами. Але чи так це?✍️
Незважаючи на те, що Цивільний кодекс України прийнятий у вже далекому 2003 році, саме ним закладені основи електронної комерції, адже запроваджено можливість укладення договорів, серед всього іншого, шляхом обміну електронними повідомленнями за допомогою засобів технічного зв’язку.
03 вересня 2015 року прийнято Закон України «Про електронну комерцію», який деталізував процедуру укладення електронного договору. Зокрема, встановлена можливість підпису електронного договору одноразовим ідентифікатором – алфавітно-цифровою послідовністю, що надсилається особі, яка прийняла пропозицію укласти договір у електронній формі.
Спір щодо можливості укладення такого договору розглянутий Верховним Судом у постанові від 23 березня 2020 по справі №404/502/18.👀
🔥🔥🔥У цій справі позичальник намагався визнати недійсним договір кредиту, що був укладений у електронній формі та підписаний позичальником саме за допомогою одноразового ідентифікатору, надісланого у смс та електронному листі. Позивач стверджував, що не підписував кредитний договір.
❗️Верховний Суд підтримав позицію судів першої та апеляційної інстанції, які відмовили у задоволенні позову. Суди звернули увагу, що між сторонами досягнуто усіх істотних умов договору кредиту, а фінансова установа надала належні докази, що вказують на факт підписання позивачем кредитного договору за допомогою одноразового ідентифікатора та отримання кредитних коштів на картку ❗️
Таким чином, укласти договір з використанням смс – можливо. А відтак, укладаючи будь-яку угоду через мережу Інтернет – будьте обачними, уважно читайте умови комерційної пропозиції та майте на увазі, що відсутність власноручного підпису на договорі – це не аргумент, щоб заперечувати факт його укладення.🤞
#трудове_право
⁉️Чи зобов’язаний працівник повертати роботодавцю гроші, які отримано ним у надмірному розмірі?😰
Помилкове надмірне перерахування коштів працівникам, насправді, не є якимось рідкісним явищем. Крім того, буває так, що скасовано наказ, на підставі якого працівнику були проведені виплати (наприклад, у разі визнання незаконним звільнення працівника – скасовується наказ про його звільнення, на підставі якого такому працівнику ВЖЕ виплачено вихідну допомогу).🧮
Кошти, отримані працівником у зазначених випадках, у розумінні статті 1212 Цивільного кодексу України вважаються безпідставно набутим майном.❌
За загальним правилом, безпідставно набуте майно підлягає поверненню власнику❗️
АЛЕ…
‼️Стаття 1215 Цивільного кодексу України встановлює виключення з цього правила. Серед всього іншого, не підлягають поверненню кошти за умов, якщо:
☑️кошти виплачені як засіб існування фізичній особі (оплата праці – це засіб існування);
☑️виплата коштів проведена юридичною чи фізичною особою добровільно;
☑️рахункова помилка є відсутньою (під рахунковою помилкою розуміють саме АРИФМЕТИЧНУ помилку при розрахунках; помилки щодо правової підстави для розрахунку, описки у сумі платіжних документів – сюди не входять);
☑️відсутня будь-яка недобросовісність набувача (під недобросовісністю розуміється будь-яка діяльність набувача, яка спрямована на безпідставне набуття коштів у більшому розмірі – повідомлення недостовірних даних, використання підробних документів тощо).‼️
Наведене розуміння ст. 1215 Цивільного кодексу України викладено і у постанові Верховного Суду від 20 лютого 2018 року по справі №174/406/16-ц.
‼️ВАЖЛИВО! Роботодавець не має права вираховувати з працівника безпідставно виплачені кошти у односторонньому порядку, якщо працівник не надавав на це згоди. У такому випадку, за наявності спору кошти мають стягуватись з працівника виключно за рішенням суду, якщо суд знайде підстави, які відповідно до ст. 1215 Цивільного кодексу України зумовлюють обов’язкове повернення безпідставно набутих коштів.
⁉️Чи зобов’язаний працівник повертати роботодавцю гроші, які отримано ним у надмірному розмірі?😰
Помилкове надмірне перерахування коштів працівникам, насправді, не є якимось рідкісним явищем. Крім того, буває так, що скасовано наказ, на підставі якого працівнику були проведені виплати (наприклад, у разі визнання незаконним звільнення працівника – скасовується наказ про його звільнення, на підставі якого такому працівнику ВЖЕ виплачено вихідну допомогу).🧮
Кошти, отримані працівником у зазначених випадках, у розумінні статті 1212 Цивільного кодексу України вважаються безпідставно набутим майном.❌
За загальним правилом, безпідставно набуте майно підлягає поверненню власнику❗️
АЛЕ…
‼️Стаття 1215 Цивільного кодексу України встановлює виключення з цього правила. Серед всього іншого, не підлягають поверненню кошти за умов, якщо:
☑️кошти виплачені як засіб існування фізичній особі (оплата праці – це засіб існування);
☑️виплата коштів проведена юридичною чи фізичною особою добровільно;
☑️рахункова помилка є відсутньою (під рахунковою помилкою розуміють саме АРИФМЕТИЧНУ помилку при розрахунках; помилки щодо правової підстави для розрахунку, описки у сумі платіжних документів – сюди не входять);
☑️відсутня будь-яка недобросовісність набувача (під недобросовісністю розуміється будь-яка діяльність набувача, яка спрямована на безпідставне набуття коштів у більшому розмірі – повідомлення недостовірних даних, використання підробних документів тощо).‼️
Наведене розуміння ст. 1215 Цивільного кодексу України викладено і у постанові Верховного Суду від 20 лютого 2018 року по справі №174/406/16-ц.
‼️ВАЖЛИВО! Роботодавець не має права вираховувати з працівника безпідставно виплачені кошти у односторонньому порядку, якщо працівник не надавав на це згоди. У такому випадку, за наявності спору кошти мають стягуватись з працівника виключно за рішенням суду, якщо суд знайде підстави, які відповідно до ст. 1215 Цивільного кодексу України зумовлюють обов’язкове повернення безпідставно набутих коштів.
Анонімне опитування до попереднього допису: як ви вважаєте, помилково та надмірно сплачені працівнику кошти мають повертатись роботодавцю?
Anonymous Poll
66%
Мають повертатись.
33%
Не мають повертатись.
1%
Інший варіант (залишу у коментарях).
Дякуємо юридичному онлайн-виданню Loйер за тепле інтерв'you про український юридичний стартап EasyDocs 🇺🇦 співзасновником якого є Ваш покірний адмін. Було приємно поспілкуватись 😄👍
#ЮрГрамота
Про повагу до прав інших людей.
Приймаючи участь у вирішенні судових спорів, доволі часто ловив себе на питанні, навіщо це все, якщо можна було б знайти компромісне рішення. Визнаю, цього можливо досягти далеко не завжди, але…💁♂️
З цього приводу мені завжди подобався відомий афоризм: «Моя свобода розмахувати руками закінчується там, де починається ніс сусіда». Насправді, цей вислів дещо глибший, ніж сухий юридичний принцип обмеження прав однієї особи правами інших людей. На мою думку, у такій формі він відображає і певний морально-етичний аспект: повагу до особистого простору іншої людини, окреслення певних меж, які перетинати не можна.
⁉️Але що відбувається на практиці, якщо ти продовжуєш «махати руками» в межах «поворотного радіусу носа твого сусіда» (як бачу це я):
🔥неповага до прав іншого зумовлює симетричну реакцію у відповідь (його руки вже махають у межах «суверенної зони» вашого носа 👃);
🔥по ланцюгу – обидві конфліктуючі сторони несуть збитки, витрачають нерви, час та ресурси на суперечку, яка можливо і яйця виїденого не варта (тут хороший приклад – суперечка за груші, що лежать на межі, із роману Генріха Сенкевича «Вогнем і мечем»🍐❓);
🔥у кінці – або хтось зазнає нищівної поразки (і не обов’язково той, до кого з самого початку пред’явлено вимоги), або сторони приходять до того ж врегулювання, яке було можливо спочатку 💔
До чого я?
Навіть якщо ви принципово маєте з кимось суперечку, іноді корисно зупинитись та з «холодним серцем» оцінити ситуацію:
❓наскільки сильна та обґрунтована ваша позиція?
❓чи вартий спір, щоб продовжувати нести витрати?
❓чи можна вирішити ситуацію якось інакше та домовитись із опонентом мирно?
А якщо суперечка тільки на початковій стадії? Рекомендації, по суті, ті самі. Але краще заздалегідь оцінити доцільність майбутнього конфлікту, аніж пожалкувати про його початок тоді, коли «все пропало».
Пам’ятайте, принципова позиція бабусі із «Золотої рибки» залишила її у розбитого корита.
Про повагу до прав інших людей.
Приймаючи участь у вирішенні судових спорів, доволі часто ловив себе на питанні, навіщо це все, якщо можна було б знайти компромісне рішення. Визнаю, цього можливо досягти далеко не завжди, але…💁♂️
З цього приводу мені завжди подобався відомий афоризм: «Моя свобода розмахувати руками закінчується там, де починається ніс сусіда». Насправді, цей вислів дещо глибший, ніж сухий юридичний принцип обмеження прав однієї особи правами інших людей. На мою думку, у такій формі він відображає і певний морально-етичний аспект: повагу до особистого простору іншої людини, окреслення певних меж, які перетинати не можна.
⁉️Але що відбувається на практиці, якщо ти продовжуєш «махати руками» в межах «поворотного радіусу носа твого сусіда» (як бачу це я):
🔥неповага до прав іншого зумовлює симетричну реакцію у відповідь (його руки вже махають у межах «суверенної зони» вашого носа 👃);
🔥по ланцюгу – обидві конфліктуючі сторони несуть збитки, витрачають нерви, час та ресурси на суперечку, яка можливо і яйця виїденого не варта (тут хороший приклад – суперечка за груші, що лежать на межі, із роману Генріха Сенкевича «Вогнем і мечем»🍐❓);
🔥у кінці – або хтось зазнає нищівної поразки (і не обов’язково той, до кого з самого початку пред’явлено вимоги), або сторони приходять до того ж врегулювання, яке було можливо спочатку 💔
До чого я?
Навіть якщо ви принципово маєте з кимось суперечку, іноді корисно зупинитись та з «холодним серцем» оцінити ситуацію:
❓наскільки сильна та обґрунтована ваша позиція?
❓чи вартий спір, щоб продовжувати нести витрати?
❓чи можна вирішити ситуацію якось інакше та домовитись із опонентом мирно?
А якщо суперечка тільки на початковій стадії? Рекомендації, по суті, ті самі. Але краще заздалегідь оцінити доцільність майбутнього конфлікту, аніж пожалкувати про його початок тоді, коли «все пропало».
Пам’ятайте, принципова позиція бабусі із «Золотої рибки» залишила її у розбитого корита.
#бізнес
⁉️Як встановити «ларьочок»?
🏪Маленькі «ларьки» і досі залишаються популярною формою торгівлі. Багато хто називає їх «МАФами», але одразу проведу невеликий лікнеп: їх правильна назва – тимчасові споруди для провадження підприємницької діяльності (ТС), тоді як МАФами є елементи декоративного чи іншого оснащення об’єкта благоустрою (фонтани, альтанки, павільйони і т.д.).
Порядок розміщення ТС затверджено наказом Мінрегіонбуду від 21.10.2011 № 244, який передбачає, що розміщення ТС відбувається на підставі паспорту прив’язки❗️
❗️❗️❗️ВАЖЛИВО: порядок застосовується як до пересувних ТС, так і до стаціонарних ТС (можуть мати приміщення для тимчасового перебування людей площею до 30 кв.м.).
Порядок отримання паспорту прив’язки (стисло)
1️⃣Замовник, який має намір встановити ТС, звертається до відповідного виконавчого органу сільської, селищної, міської ради або районної державної адміністрації із заявою у довільній формі про можливість розміщення ТС.
До заяви додає: графічні матеріали, реквізити замовника та відомості про напрям його підприємницької діяльності.
Вказані документи спрямовуються до органу містобудування та архітектури, який оцінює відповідність намірів замовника до бажаного місця розташування ТС та будівельним нормам.
У строк 10 робочих днів з дня отримання заяви замовнику повідомляється про відповідність намірів або аргументована відмова щодо реалізації намірів розміщення ТС.
2️⃣Якщо на попередньому етапі все 🆗, замовник звертається до органу містобудування та архітектури (орган відповідної місцевої ради, а якщо такий відсутній – до органу архітектури райдержадміністрації) із заявою про оформлення паспорту прив’язки ТС, до якої додає:
☑️схему розміщення ТС;
☑️ескізи фасадів ТС у кольорі М 1:50 (для стаціонарних ТС), які виготовляє суб'єкт господарювання, який має у своєму складі архітектора, що має кваліфікаційний сертифікат, або архітектор, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат;
☑️технічні умови щодо інженерного забезпечення (за наявності), отримані замовником у балансоутримувача відповідних інженерних мереж.
Паспорт прив’язки ТС видається у строк 10 робочих днів з дня подачі заяви.
❗️❗️❗️ВАЖЛИВО: ТС має бути встановлена протягом 6 місяців з дати видачі паспорту прив’язки ТС. Про виконання паспорту прив’язки замовник повідомляє виконавчий орган відповідної ради за письмовою заявою.
Що по землі?
❗️Наявність паспорту прив’язки не звільняє підприємців від обов’язку отримувати документ на право користування земельною ділянкою. До такого висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 16.05.2018 у справі №918/633/16 ❗️
Однак, ця процедура потребує більш ґрунтовних пояснень, для яких я підготую окрему публікацію. Якщо ДУУУЖЕ цікаво, пишіть у коментарі, щоб я поставив цю тему у пріоритет 😎
⁉️Як встановити «ларьочок»?
🏪Маленькі «ларьки» і досі залишаються популярною формою торгівлі. Багато хто називає їх «МАФами», але одразу проведу невеликий лікнеп: їх правильна назва – тимчасові споруди для провадження підприємницької діяльності (ТС), тоді як МАФами є елементи декоративного чи іншого оснащення об’єкта благоустрою (фонтани, альтанки, павільйони і т.д.).
Порядок розміщення ТС затверджено наказом Мінрегіонбуду від 21.10.2011 № 244, який передбачає, що розміщення ТС відбувається на підставі паспорту прив’язки❗️
❗️❗️❗️ВАЖЛИВО: порядок застосовується як до пересувних ТС, так і до стаціонарних ТС (можуть мати приміщення для тимчасового перебування людей площею до 30 кв.м.).
Порядок отримання паспорту прив’язки (стисло)
1️⃣Замовник, який має намір встановити ТС, звертається до відповідного виконавчого органу сільської, селищної, міської ради або районної державної адміністрації із заявою у довільній формі про можливість розміщення ТС.
До заяви додає: графічні матеріали, реквізити замовника та відомості про напрям його підприємницької діяльності.
Вказані документи спрямовуються до органу містобудування та архітектури, який оцінює відповідність намірів замовника до бажаного місця розташування ТС та будівельним нормам.
У строк 10 робочих днів з дня отримання заяви замовнику повідомляється про відповідність намірів або аргументована відмова щодо реалізації намірів розміщення ТС.
2️⃣Якщо на попередньому етапі все 🆗, замовник звертається до органу містобудування та архітектури (орган відповідної місцевої ради, а якщо такий відсутній – до органу архітектури райдержадміністрації) із заявою про оформлення паспорту прив’язки ТС, до якої додає:
☑️схему розміщення ТС;
☑️ескізи фасадів ТС у кольорі М 1:50 (для стаціонарних ТС), які виготовляє суб'єкт господарювання, який має у своєму складі архітектора, що має кваліфікаційний сертифікат, або архітектор, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат;
☑️технічні умови щодо інженерного забезпечення (за наявності), отримані замовником у балансоутримувача відповідних інженерних мереж.
Паспорт прив’язки ТС видається у строк 10 робочих днів з дня подачі заяви.
❗️❗️❗️ВАЖЛИВО: ТС має бути встановлена протягом 6 місяців з дати видачі паспорту прив’язки ТС. Про виконання паспорту прив’язки замовник повідомляє виконавчий орган відповідної ради за письмовою заявою.
Що по землі?
❗️Наявність паспорту прив’язки не звільняє підприємців від обов’язку отримувати документ на право користування земельною ділянкою. До такого висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 16.05.2018 у справі №918/633/16 ❗️
Однак, ця процедура потребує більш ґрунтовних пояснень, для яких я підготую окрему публікацію. Якщо ДУУУЖЕ цікаво, пишіть у коментарі, щоб я поставив цю тему у пріоритет 😎
#бізнес #земля
Найбільш поширеним правом користування землею є оренда – строкове платне користування землею для здійснення підприємницької чи іншої діяльності, яке виникає на підставі договору. Тому, в продовження попереднього допису, розкриваю тему набуття права оренди на землі державної та комунальної власності 🌏
Частина 1. До кого звертатись з метою взяття землі у оренду?
Орендодавцем за договором виступає власник землі. В Україні існує три форми власності:
☑️приватна (власність фізичних осіб (людей) та юридичних осіб (організацій) недержавної/некомунальної форми власності);
☑️державна (власність держави Україна, від імені якої повноваження власника здійснюють органи державної влади);
☑️комунальна (власність територіальних громад – жителів села, селища, міста; повноваження власника здійснюють місцеві ради).
З приватною власністю все зрозуміло – звернулись до власника, погодили умови договору, підписали та зареєстрували право оренди 👍
А от з державною та комунальною власністю трішки складніше. І перше питання – до якого органу звернутись для отримання права оренди?🤷♂️
Розмежування земель державної та комунальної власності закріплено у статтях 83 та 84 Земельного кодексу України.
❗️За загальним правилом, до комунальної власності відносяться земельні ділянки. що знаходяться у межах населеного пункту (села, селища, міста) або на яких розташовано об’єкт нерухомого майна комунальної форми власності – незалежно від місця його розташування.
❗️Щодо державної власності, то законом вказано, що до неї входить уся інша земля, яка не належить до земель приватної та комунальної власності.
Із загальних правил можуть бути винятки, зумовлені виникненням того чи іншого права до запровадження вказаних законодавчих норм.
Відповідно, для отримання права оренди землі слід звертатись:
▶️до місцевої ради – для оренди землі комунальної власності;
▶️до районної або обласної державних адміністрацій – для оренди земель державної власності.
❗️❗️❗️УВАГА: якщо мова йде про землі державної власності сільськогосподарського призначення, то ними розпоряджається Держгеокадастр та його територіальні органи.
Детально з повноваженнями щодо розпорядження землями ви можете ознайомитись у ст. 122 Земельного кодексу України 🔍
А відтак, щоб визначити до кого слід звернутись для отримання права оренди землі, необхідно дізнатись, до якої форми власності належить ділянка та її цільове призначення.
У наступних частинах поетапно розповім, яким чином звертатись та оформлювати право оренди. Не перемикайтесь 😎
Найбільш поширеним правом користування землею є оренда – строкове платне користування землею для здійснення підприємницької чи іншої діяльності, яке виникає на підставі договору. Тому, в продовження попереднього допису, розкриваю тему набуття права оренди на землі державної та комунальної власності 🌏
Частина 1. До кого звертатись з метою взяття землі у оренду?
Орендодавцем за договором виступає власник землі. В Україні існує три форми власності:
☑️приватна (власність фізичних осіб (людей) та юридичних осіб (організацій) недержавної/некомунальної форми власності);
☑️державна (власність держави Україна, від імені якої повноваження власника здійснюють органи державної влади);
☑️комунальна (власність територіальних громад – жителів села, селища, міста; повноваження власника здійснюють місцеві ради).
З приватною власністю все зрозуміло – звернулись до власника, погодили умови договору, підписали та зареєстрували право оренди 👍
А от з державною та комунальною власністю трішки складніше. І перше питання – до якого органу звернутись для отримання права оренди?🤷♂️
Розмежування земель державної та комунальної власності закріплено у статтях 83 та 84 Земельного кодексу України.
❗️За загальним правилом, до комунальної власності відносяться земельні ділянки. що знаходяться у межах населеного пункту (села, селища, міста) або на яких розташовано об’єкт нерухомого майна комунальної форми власності – незалежно від місця його розташування.
❗️Щодо державної власності, то законом вказано, що до неї входить уся інша земля, яка не належить до земель приватної та комунальної власності.
Із загальних правил можуть бути винятки, зумовлені виникненням того чи іншого права до запровадження вказаних законодавчих норм.
Відповідно, для отримання права оренди землі слід звертатись:
▶️до місцевої ради – для оренди землі комунальної власності;
▶️до районної або обласної державних адміністрацій – для оренди земель державної власності.
❗️❗️❗️УВАГА: якщо мова йде про землі державної власності сільськогосподарського призначення, то ними розпоряджається Держгеокадастр та його територіальні органи.
Детально з повноваженнями щодо розпорядження землями ви можете ознайомитись у ст. 122 Земельного кодексу України 🔍
А відтак, щоб визначити до кого слід звернутись для отримання права оренди землі, необхідно дізнатись, до якої форми власності належить ділянка та її цільове призначення.
У наступних частинах поетапно розповім, яким чином звертатись та оформлювати право оренди. Не перемикайтесь 😎
Анонімне опитування. На easydocs.com.ua є шаблони по сімейному праву, які можливо заповнити у автоматизованому режимі. Чи цікаві були б вам такі ж шаблони по земельним питанням?
Anonymous Poll
89%
Так, потенційно хотів (хотіла) б отримати землю.
6%
Ні, і без землі проблем вистачає.
5%
Інші пропозиції (залишу у коментарях).
📛Стягнути з бюджету: MISSION IS IMPOSSIBLE📛
Зазвичай, не люблю аналізувати майбутні законопроекти, оскільки далеко не всі стають законами. Але сьогодні натрапив на новину, від якої просто… Ну, слів бракує 🤦
Як адвокату, мені знайома проблема невиконання рішень суду. Тому, законопроект №5310, зареєстрований у Верховній Раді України 29.30.2021 з гарною назвою про «відновлення справедливості під час здійснення судового контролю за виконанням рішень у адміністративному судочинстві» викликав бурю емоцій 🤬
Коротко у чому суть:
☑️у випадку виконання рішення суду про стягнення коштів з будь-яких органів влади, відсутність бюджетних асигнувань Є ПОВАЖНОЮ ПРИЧИНОЮ для відстрочки або розстрочки виконання рішення суду;
☑️на керівника органу влади не може бути накладено штраф за невиконання судового рішення про стягнення коштів з такого органу, якщо він доведе факт відсутності асигнувань та те, що він вжив усіх заходів для отримання таких асигнувань.
Що з цим не так?👀
👎порушується принцип рівності сторін, оскільки на законодавчому рівні пропонують ввести дискримінаційну перевагу органів влади, які є боржниками за судовими рішеннями, по відношенню до всіх інших боржників. Іншими словами, бюджет з нас стягне, а чи стягнемо ми з бюджету – питання.
👎це суперечить Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та практиці Європейського суду з прав людини, який вже неодноразово вказував, що відсутність коштів не є поважною причиною для невиконання судових рішень державою.
👎виходячи з практичного досвіду я розумію, що такі «реформаторські» нововведення лише поглиблять проблему невиконання судових рішень державою.
Який вихід був би кращим?🧐
👌встановлення реальної відповідальності керівників за протиправні рішення та дії, які ведуть до подальших стягнень з бюджету;
👌встановлення реальної відповідальності за невиконання рішення судів, що дуже часто призводить до стягнень нових сум коштів (я дуже добре це знаю, оскільки практикую справи про поновлення на роботі);
👌припинення практики приймання відверто популістських законів, які держава немає змоги виконати.
Сподіваюсь, вказаний «геніальний» законопроект не буде прийнято, а якщо буде – то він буде визнаний неконституційним, як це відбувалось раніше з багатьма схожими по суті законами.
Єдине питання, чи наважиться Конституційний Суд України вкотре це зробити, перебуваючи під таким пресингом? Побачимо…🔍
Зазвичай, не люблю аналізувати майбутні законопроекти, оскільки далеко не всі стають законами. Але сьогодні натрапив на новину, від якої просто… Ну, слів бракує 🤦
Як адвокату, мені знайома проблема невиконання рішень суду. Тому, законопроект №5310, зареєстрований у Верховній Раді України 29.30.2021 з гарною назвою про «відновлення справедливості під час здійснення судового контролю за виконанням рішень у адміністративному судочинстві» викликав бурю емоцій 🤬
Коротко у чому суть:
☑️у випадку виконання рішення суду про стягнення коштів з будь-яких органів влади, відсутність бюджетних асигнувань Є ПОВАЖНОЮ ПРИЧИНОЮ для відстрочки або розстрочки виконання рішення суду;
☑️на керівника органу влади не може бути накладено штраф за невиконання судового рішення про стягнення коштів з такого органу, якщо він доведе факт відсутності асигнувань та те, що він вжив усіх заходів для отримання таких асигнувань.
Що з цим не так?👀
👎порушується принцип рівності сторін, оскільки на законодавчому рівні пропонують ввести дискримінаційну перевагу органів влади, які є боржниками за судовими рішеннями, по відношенню до всіх інших боржників. Іншими словами, бюджет з нас стягне, а чи стягнемо ми з бюджету – питання.
👎це суперечить Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та практиці Європейського суду з прав людини, який вже неодноразово вказував, що відсутність коштів не є поважною причиною для невиконання судових рішень державою.
👎виходячи з практичного досвіду я розумію, що такі «реформаторські» нововведення лише поглиблять проблему невиконання судових рішень державою.
Який вихід був би кращим?🧐
👌встановлення реальної відповідальності керівників за протиправні рішення та дії, які ведуть до подальших стягнень з бюджету;
👌встановлення реальної відповідальності за невиконання рішення судів, що дуже часто призводить до стягнень нових сум коштів (я дуже добре це знаю, оскільки практикую справи про поновлення на роботі);
👌припинення практики приймання відверто популістських законів, які держава немає змоги виконати.
Сподіваюсь, вказаний «геніальний» законопроект не буде прийнято, а якщо буде – то він буде визнаний неконституційним, як це відбувалось раніше з багатьма схожими по суті законами.
Єдине питання, чи наважиться Конституційний Суд України вкотре це зробити, перебуваючи під таким пресингом? Побачимо…🔍
#бізнес #земля
⁉️До кого звертатись за відведенням землі - ми розібрались раніше. Наступний крок – розробляємо проект землеустрою 📕
Частина 2. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою.
Одразу зауважу, що ця стадія потрібна лише для ділянок, які ще не сформовані, тобто їм не присвоєно меж та кадастрового номеру у Державному земельному кадастрі. Розробка проекту землеустрою та подальша реєстрація ділянки, по суті, і є тим процесом, який дозволяє сформувати земельну ділянку як конкретний об’єкт речових прав, що може бути переданий в оренду.
Для цього, подаємо до розпорядника землі комунальної або державної власності (про це писали вище) клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою:
☑️у клопотанні обов’язково зазначається орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення;
☑️до клопотання мають бути додані графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки.
❗️ВАЖЛИВО: конкретних вимог до вказаних графічних матеріалів немає. Тому на практиці, ви можете навіть роздрукувати фрагмент Публічної кадастрової карти або Google Maps, на якому ви позначаєте орієнтовне місце розташування, межі ділянки та її орієнтовну площу. Головна вимога – ваші позначки мають відображати конкретне місце, де ви просите відвести ділянку. Якщо не впевнені, що зможете правильно все зробити – такі графічні матеріали може виготовити будь-яка землевпорядна організація ❗️
Що далі❓
Орган-розпорядник землі, за відведенням якої ви звернулись, у місячний строк розглядає клопотання та приймає одне з можливих рішень:
☑️або надає дозвіл на розробку проекту землеустрою;
☑️або надає мотивовану відмову (див. ч. 3 ст. 123 ЗК України).
А якщо клопотання ігнорується ❓
Не біда. Якщо у місячний строк вам не надано дозволу або відмови у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою, то такий «ігнор» з боку чиновників вважається мовчазною згодою, яка відповідно до ч. 3 ст. 123 ЗК України надає право на розробку проекту землеустрою 🙌
Для реалізації такого права обов’язково:
☑️укладається договір із землевпорядною організацією на розробку проекту;
☑️надсилається письмове повідомлення органу-розпоряднику землі про розробку проекту землеустрою за мовчазною згодою та копією договору із землевпорядною організацією. Рекомендації для оформлення звернень я вже розповідав.
❗️ВАЖЛИВО: на практиці не всі землевпорядники беруться розробляти проект за мовчазною згодою. Як правило, безпідставно обґрунтовують ризиком втрати ліцензій. У такому випадку єдиний вихід – шукати землевпорядника, який зробить відповідно до вказаного положення закону.❗️
Після розробки проекту землеустрою земельна ділянка реєструється у Державному земельному кадастрі з відображенням меж та присвоєнням кадастрового номеру 🙌
Далі – затвердження проекту, про що поговоримо у одній з наступних публікацій.
⁉️До кого звертатись за відведенням землі - ми розібрались раніше. Наступний крок – розробляємо проект землеустрою 📕
Частина 2. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою.
Одразу зауважу, що ця стадія потрібна лише для ділянок, які ще не сформовані, тобто їм не присвоєно меж та кадастрового номеру у Державному земельному кадастрі. Розробка проекту землеустрою та подальша реєстрація ділянки, по суті, і є тим процесом, який дозволяє сформувати земельну ділянку як конкретний об’єкт речових прав, що може бути переданий в оренду.
Для цього, подаємо до розпорядника землі комунальної або державної власності (про це писали вище) клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою:
☑️у клопотанні обов’язково зазначається орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення;
☑️до клопотання мають бути додані графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки.
❗️ВАЖЛИВО: конкретних вимог до вказаних графічних матеріалів немає. Тому на практиці, ви можете навіть роздрукувати фрагмент Публічної кадастрової карти або Google Maps, на якому ви позначаєте орієнтовне місце розташування, межі ділянки та її орієнтовну площу. Головна вимога – ваші позначки мають відображати конкретне місце, де ви просите відвести ділянку. Якщо не впевнені, що зможете правильно все зробити – такі графічні матеріали може виготовити будь-яка землевпорядна організація ❗️
Що далі❓
Орган-розпорядник землі, за відведенням якої ви звернулись, у місячний строк розглядає клопотання та приймає одне з можливих рішень:
☑️або надає дозвіл на розробку проекту землеустрою;
☑️або надає мотивовану відмову (див. ч. 3 ст. 123 ЗК України).
А якщо клопотання ігнорується ❓
Не біда. Якщо у місячний строк вам не надано дозволу або відмови у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою, то такий «ігнор» з боку чиновників вважається мовчазною згодою, яка відповідно до ч. 3 ст. 123 ЗК України надає право на розробку проекту землеустрою 🙌
Для реалізації такого права обов’язково:
☑️укладається договір із землевпорядною організацією на розробку проекту;
☑️надсилається письмове повідомлення органу-розпоряднику землі про розробку проекту землеустрою за мовчазною згодою та копією договору із землевпорядною організацією. Рекомендації для оформлення звернень я вже розповідав.
❗️ВАЖЛИВО: на практиці не всі землевпорядники беруться розробляти проект за мовчазною згодою. Як правило, безпідставно обґрунтовують ризиком втрати ліцензій. У такому випадку єдиний вихід – шукати землевпорядника, який зробить відповідно до вказаного положення закону.❗️
Після розробки проекту землеустрою земельна ділянка реєструється у Державному земельному кадастрі з відображенням меж та присвоєнням кадастрового номеру 🙌
Далі – затвердження проекту, про що поговоримо у одній з наступних публікацій.
#ЮрГрамота
⁉️Наскільки впевнено треба себе поводити, захищаючи свої права?
Підозрюю, що така постановка питання може видатись дивною, але це лише на перший погляд. Зараз поясню, чому 😊
Розглянемо два крайніх випадки.
Дуже невпевнена у собі людина у ситуації, коли треба застосувати елементарні юридичні знання та навички:
❌як вогню боїться представників будь-яких державних органів, а особливо – правоохоронних структур;
❌навіть коли щось знає, боїться використовувати свої знання – а раптом ще гірше зроблю?
❌не готова приймати на себе відповідальність за юридично значимі рішення, які можуть вплинути на її становище;
❌намагається уникнути юридичного конфлікту, у тому числі на шкоду собі, погоджуючись із рішеннями або вказівками зі сторони когось-іншого (головне, щоб «все вляглось»);
❌соромиться/боїться звернутись за професійною допомогою, а ще гірше – жалкує кошти хоча б на консультацію;
🆘моє улюблене: навіть коли звертається до юриста – боїться розповідати про всі аспекти своєї проблеми, а-ля «я думав, що це не важливо».
Як вам вигляд зі сторони? А так поводиться багато хто ⚠️
Ситуація, яку колись спостерігав: мені треба було запакувати подарунок, а переді мною у черзі був чоловік у мундирі працівника МНС (пожежник). Продавець запакувала йому подарунок (послуга коштувала гривень 15), але відпустила його без оплати. А потім пояснювала, людина «у формі», «мало що». Так власне, що конкретно?🤷♂️
Якщо у вас виявляється хоч який із вказаних «симптомів» - раджу їх позбавлятись, інакше колись може вам вилитись у конкретну проблему.
А тепер, гіпер-впевнена у своїх юридичних знаннях людина:
❌переконана, що «юридично притисне» будь-кого, за потреби;
❌схильна нав’язувати свою юридичну позицію усім іншим, навіть якщо така позиція з усією очевидністю є помилковою («я так робив – у мене «проканало»);
❌схильна багато писати в усілякі інстанції з приводу та без, навіть коли таке звернення не перспективне;
❌поводить себе провокаційно, що часто лише погіршує її становище;
🆘моє улюблене: знає краще, ніж юрист, за порадою до якого звернулась.
Такі люди схильні розпочинати конфлікт за умов, коли вони завідомо неправі. На початку своєї кар’єри «перетинався» з людиною без юридичної освіти, яка мала дар переконувати людей у своїй юридичній правоті. Настільки, що навіть писала для них позови та ходила до суду у якості представника. Як на мене, дуже поганий приклад.🙅🏻♂️
Так а наскільки впевнено, та взагалі як себе поводити?
Моя особиста думка – треба виховувати у собі відчуття такту. Не соромитись своїх дій та рішень, спрямованих на самозахист. Але і не провокувати своїх опонентів без причини. Адже до провокації ще можливо вирішити конфлікт миром, а після – ну те саме, що гасити вогонь, підливши перед цим бензину 🛢🔥🧯
Дуже важливо не боятись визнавати свої помилки або незнання у певній сфері. Не соромитись запитати юридичну пораду та по можливості – відкласти прийняття рішення до отримання професійної допомоги.
Одним словом – знайдіть «золоту середину» між двома крайнощами, які я описав 🙌
⁉️Наскільки впевнено треба себе поводити, захищаючи свої права?
Підозрюю, що така постановка питання може видатись дивною, але це лише на перший погляд. Зараз поясню, чому 😊
Розглянемо два крайніх випадки.
Дуже невпевнена у собі людина у ситуації, коли треба застосувати елементарні юридичні знання та навички:
❌як вогню боїться представників будь-яких державних органів, а особливо – правоохоронних структур;
❌навіть коли щось знає, боїться використовувати свої знання – а раптом ще гірше зроблю?
❌не готова приймати на себе відповідальність за юридично значимі рішення, які можуть вплинути на її становище;
❌намагається уникнути юридичного конфлікту, у тому числі на шкоду собі, погоджуючись із рішеннями або вказівками зі сторони когось-іншого (головне, щоб «все вляглось»);
❌соромиться/боїться звернутись за професійною допомогою, а ще гірше – жалкує кошти хоча б на консультацію;
🆘моє улюблене: навіть коли звертається до юриста – боїться розповідати про всі аспекти своєї проблеми, а-ля «я думав, що це не важливо».
Як вам вигляд зі сторони? А так поводиться багато хто ⚠️
Ситуація, яку колись спостерігав: мені треба було запакувати подарунок, а переді мною у черзі був чоловік у мундирі працівника МНС (пожежник). Продавець запакувала йому подарунок (послуга коштувала гривень 15), але відпустила його без оплати. А потім пояснювала, людина «у формі», «мало що». Так власне, що конкретно?🤷♂️
Якщо у вас виявляється хоч який із вказаних «симптомів» - раджу їх позбавлятись, інакше колись може вам вилитись у конкретну проблему.
А тепер, гіпер-впевнена у своїх юридичних знаннях людина:
❌переконана, що «юридично притисне» будь-кого, за потреби;
❌схильна нав’язувати свою юридичну позицію усім іншим, навіть якщо така позиція з усією очевидністю є помилковою («я так робив – у мене «проканало»);
❌схильна багато писати в усілякі інстанції з приводу та без, навіть коли таке звернення не перспективне;
❌поводить себе провокаційно, що часто лише погіршує її становище;
🆘моє улюблене: знає краще, ніж юрист, за порадою до якого звернулась.
Такі люди схильні розпочинати конфлікт за умов, коли вони завідомо неправі. На початку своєї кар’єри «перетинався» з людиною без юридичної освіти, яка мала дар переконувати людей у своїй юридичній правоті. Настільки, що навіть писала для них позови та ходила до суду у якості представника. Як на мене, дуже поганий приклад.🙅🏻♂️
Так а наскільки впевнено, та взагалі як себе поводити?
Моя особиста думка – треба виховувати у собі відчуття такту. Не соромитись своїх дій та рішень, спрямованих на самозахист. Але і не провокувати своїх опонентів без причини. Адже до провокації ще можливо вирішити конфлікт миром, а після – ну те саме, що гасити вогонь, підливши перед цим бензину 🛢🔥🧯
Дуже важливо не боятись визнавати свої помилки або незнання у певній сфері. Не соромитись запитати юридичну пораду та по можливості – відкласти прийняття рішення до отримання професійної допомоги.
Одним словом – знайдіть «золоту середину» між двома крайнощами, які я описав 🙌
#успішний_кейс
Реальна історія, як люди ефективно захищають свої права
Пам’ятаєте, раніше я вже наводив приклад, коли незаконно звільнених працівників поновили на роботі завдяки правильній тактиці захисту, а прості листи роботодавцю вирішили результат справи? 💁♂️
Так от, на цьому їх історія не закінчилась 🍿 Всього через 5 місяців після поновлення на роботі моїх клієнтів звільнили вдруге, обґрунтовуючи це необхідністю скорочення штатів. Як ви мабуть здогадались, ми пішли до суду вдруге… І ВИГРАЛИ! 🎉🤸♀️🕺🏼
Більше двох років судових баталій, ретельного аналізу витребуваних доказів, описаного на численних сторінках процесуальних документів закінчились постановою Херсонського апеляційного суду від 30.03.2021 по справі №766/16629/18, відповідно до якої:
☑️накази про звільнення моїх клієнтів визнано незаконними 💪
☑️моїх клієнтів поновлено на роботі та стягнуто солідні суми середнього заробітку за час вимушеного прогулу 💰
Зізнаюсь, до цього ми програли у суді першої інстанції та у деякий момент втратили віру у справедливість. Але, від цього наша перемога стала лише удвічі приємнішою! 🥳
❗️Звісно, скоріше за все нас ще чекає розгляд у Верховному Суді, але до чого це?
Я вже неодноразово повторював: захищати свої права у нашій державі – реально. Визнаю, часто це дуже складно, вимагає тривалого часу та зусиль, але можливо! На прикладі конкретно цієї справи, то я впевнено називаю її взірцем співпраці «клієнт-адвокат», оскільки:
👍люди були рішуче налаштовані з самого початку йти до кінця;
👍вони співпрацювали та допомагали мені розібратись у тонкощах тієї сфери, де вони працювали;
👍найголовніше – вони слухали поради і це принесло свої плоди!
❗️❗️❗️ЛАЙФХАК: Як правильно виконати рішення суду про поновлення на роботі?
Стаття 65 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає, що рішення суду про поновлення на роботі вважається виконаним за сукупністю таких умов:
☑️прийнято наказ чи розпорядження про поновлення працівника на роботі;
☑️внесено запис про поновлення на роботі до трудової книжки.
🍿Дуже вірогідно, що після поновлення на роботі розлючений роботодавець матиме бажання звільнити працівника знову 😈 З цією метою може бути штучно створена ситуація, коли після прийняття наказу про поновлення на роботі працівника про нього не повідомляють, а роботодавець, зловісно потираючи руки, щодня штампує акти про прогули. Нюанс з відсутністю запису у трудовій книжці нікого не турбує 😎
⁉️Що робити, щоб не потрапити на такий гачок?
❗️Першим ділом, коли ви дізнаєтесь про наказ щодо поновлення на роботі, ви йдете до нотаріуса та засвідчуєте у нього копію трудової книжки – тобто, засвідчуєте, що у трудовій книжці відсутній запис про поновлення на роботі. І лише після цього із спокійною душею йдете поновлюватись 💯 Таким чином, ви підтвердите факт, що станом на таку-то дату рішення суду не було виконано, а значить – не може бути і мови щодо прогулів.
🔥Лайфхак працює, оскільки завдяки ньому ми вдруге поновили іншого працівника, якому вказаним способом «намалювали» з десяток днів прогулу (рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 18.10.2018 по справі №648/1225/18, яке у подальшому змінено апеляційним судом виключно в частині розрахунку середнього заробітку за час вимушеного прогулу).
Тож, як казав Тарас Шевченко:
«Борітеся — поборете! Вам Бог помагає!
За вас правда, за вас слава!
І воля святая!»
Реальна історія, як люди ефективно захищають свої права
Пам’ятаєте, раніше я вже наводив приклад, коли незаконно звільнених працівників поновили на роботі завдяки правильній тактиці захисту, а прості листи роботодавцю вирішили результат справи? 💁♂️
Так от, на цьому їх історія не закінчилась 🍿 Всього через 5 місяців після поновлення на роботі моїх клієнтів звільнили вдруге, обґрунтовуючи це необхідністю скорочення штатів. Як ви мабуть здогадались, ми пішли до суду вдруге… І ВИГРАЛИ! 🎉🤸♀️🕺🏼
Більше двох років судових баталій, ретельного аналізу витребуваних доказів, описаного на численних сторінках процесуальних документів закінчились постановою Херсонського апеляційного суду від 30.03.2021 по справі №766/16629/18, відповідно до якої:
☑️накази про звільнення моїх клієнтів визнано незаконними 💪
☑️моїх клієнтів поновлено на роботі та стягнуто солідні суми середнього заробітку за час вимушеного прогулу 💰
Зізнаюсь, до цього ми програли у суді першої інстанції та у деякий момент втратили віру у справедливість. Але, від цього наша перемога стала лише удвічі приємнішою! 🥳
❗️Звісно, скоріше за все нас ще чекає розгляд у Верховному Суді, але до чого це?
Я вже неодноразово повторював: захищати свої права у нашій державі – реально. Визнаю, часто це дуже складно, вимагає тривалого часу та зусиль, але можливо! На прикладі конкретно цієї справи, то я впевнено називаю її взірцем співпраці «клієнт-адвокат», оскільки:
👍люди були рішуче налаштовані з самого початку йти до кінця;
👍вони співпрацювали та допомагали мені розібратись у тонкощах тієї сфери, де вони працювали;
👍найголовніше – вони слухали поради і це принесло свої плоди!
❗️❗️❗️ЛАЙФХАК: Як правильно виконати рішення суду про поновлення на роботі?
Стаття 65 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає, що рішення суду про поновлення на роботі вважається виконаним за сукупністю таких умов:
☑️прийнято наказ чи розпорядження про поновлення працівника на роботі;
☑️внесено запис про поновлення на роботі до трудової книжки.
🍿Дуже вірогідно, що після поновлення на роботі розлючений роботодавець матиме бажання звільнити працівника знову 😈 З цією метою може бути штучно створена ситуація, коли після прийняття наказу про поновлення на роботі працівника про нього не повідомляють, а роботодавець, зловісно потираючи руки, щодня штампує акти про прогули. Нюанс з відсутністю запису у трудовій книжці нікого не турбує 😎
⁉️Що робити, щоб не потрапити на такий гачок?
❗️Першим ділом, коли ви дізнаєтесь про наказ щодо поновлення на роботі, ви йдете до нотаріуса та засвідчуєте у нього копію трудової книжки – тобто, засвідчуєте, що у трудовій книжці відсутній запис про поновлення на роботі. І лише після цього із спокійною душею йдете поновлюватись 💯 Таким чином, ви підтвердите факт, що станом на таку-то дату рішення суду не було виконано, а значить – не може бути і мови щодо прогулів.
🔥Лайфхак працює, оскільки завдяки ньому ми вдруге поновили іншого працівника, якому вказаним способом «намалювали» з десяток днів прогулу (рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 18.10.2018 по справі №648/1225/18, яке у подальшому змінено апеляційним судом виключно в частині розрахунку середнього заробітку за час вимушеного прогулу).
Тож, як казав Тарас Шевченко:
«Борітеся — поборете! Вам Бог помагає!
За вас правда, за вас слава!
І воля святая!»
#бізнес #земля
Раніше ми вже розглянули, до кого слід звертатись для отримання земельної ділянки у оренду та як отримати дозвіл на розробку проекту землеустрою. Залишилось зрозуміти, що робити після того, як розробник проекту надав вам розроблений та погоджений проект землеустрою.
Частина 3. Надання земельної ділянки у користування 🤞
Після отримання розробленого та погодженого проекту землеустрою необхідно звернутись до органу-розпорядника землі (він же раніше мав надати дозвіл на розробку проекту) із заявою про затвердження проекту землеустрою для відведення земельної ділянки в оренду. Законодавчих вимог до такої заяви не встановлено, тому вона пишеться у довільній формі (якщо хто забув або ще не читав – загальні вимоги до звернень тут) ✍️
Єдине, на чому акцентую увагу додатково – вимога про затвердження розробленого проекту землеустрою для відведення землі в оренду має бути чіткою та недвозначною. Бажано перелічити ідентифікаційні дані земельної ділянки, на яку розроблено проект (площа, кадастровий номер, якщо є – адреса), а також на реквізити самого проекту, який ви просите затвердити. 📕
📌До заяви про затвердження проекту має бути додано його оригінал, а тому не забудьте залишити собі його копію або ще один оригінальний примірник.
❗️ВАЖЛИВО: Як завжди, у вас мають зберегтись докази звернення із такою заявою (або вхідна відмітка канцелярії органу, до якого ви звернулись, - на вашому примірнику заяви, або опис вкладення до цінного листа та фіскальний чек – якщо ви направили таку заяву поштою).❗️
Строки прийняття рішення 🕰
Рішення про надання земельної ділянки у оренду приймається у двотижневий строк з дня отримання проекту, а якщо є обов’язковою державна експертиза землевпорядної документації – з дня отримання позитивних висновків експертизи.
Випадки обов’язкової державної експертизи землевпорядної документації передбачені ст. 9 Закону України «Про державну експертизу землевпорядної документації» (у переважній більшості випадків – не потрібна).
❗️Єдиною підставою для відмови у затвердження проекту землеустрою є його невідповідність вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.❗️
Слід зауважити, що рішення про затвердження проекту землеустрою є одночасно рішенням про надання земельної ділянки у користування. Разом з тим, ст. 124 ЗК України передбачає, що оренда землі державної та комунальної власності здійснюється на підставі договору. Тому, на практиці, у рішенні про наданні земельної ділянки у користування встановлюється обов’язок укладення відповідного договору оренди.
❗️ВАЖЛИВО: Право оренди на землю виникає з дня його державної реєстрації (ст. 125 ЗК України). А відтак, після укладення договору оренди, ви маєте зареєструвати право оренди у відповідного реєстратора. Заяву про реєстрацію речового права можна подати через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП). На сайтах таких ЦНАПів, як правило, публікуються картки адміністративних послуг, які містять актуальну інформацію про перелік документів, необхідних для реєстрації. Якщо ЦНАП не створено, то реєстратори можуть працювати при місцевих радах або державних адміністраціях. ❗️
📝Підсумовуючи викладене, ми стисло розглянули процедуру відведення землі для користування у трьох дописах:
Частина 1. До кого звертатись з метою взяття землі у оренду?
Частина 2. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою.
Та у цьому дописі, який є частиною 3 🔚
Раніше ми вже розглянули, до кого слід звертатись для отримання земельної ділянки у оренду та як отримати дозвіл на розробку проекту землеустрою. Залишилось зрозуміти, що робити після того, як розробник проекту надав вам розроблений та погоджений проект землеустрою.
Частина 3. Надання земельної ділянки у користування 🤞
Після отримання розробленого та погодженого проекту землеустрою необхідно звернутись до органу-розпорядника землі (він же раніше мав надати дозвіл на розробку проекту) із заявою про затвердження проекту землеустрою для відведення земельної ділянки в оренду. Законодавчих вимог до такої заяви не встановлено, тому вона пишеться у довільній формі (якщо хто забув або ще не читав – загальні вимоги до звернень тут) ✍️
Єдине, на чому акцентую увагу додатково – вимога про затвердження розробленого проекту землеустрою для відведення землі в оренду має бути чіткою та недвозначною. Бажано перелічити ідентифікаційні дані земельної ділянки, на яку розроблено проект (площа, кадастровий номер, якщо є – адреса), а також на реквізити самого проекту, який ви просите затвердити. 📕
📌До заяви про затвердження проекту має бути додано його оригінал, а тому не забудьте залишити собі його копію або ще один оригінальний примірник.
❗️ВАЖЛИВО: Як завжди, у вас мають зберегтись докази звернення із такою заявою (або вхідна відмітка канцелярії органу, до якого ви звернулись, - на вашому примірнику заяви, або опис вкладення до цінного листа та фіскальний чек – якщо ви направили таку заяву поштою).❗️
Строки прийняття рішення 🕰
Рішення про надання земельної ділянки у оренду приймається у двотижневий строк з дня отримання проекту, а якщо є обов’язковою державна експертиза землевпорядної документації – з дня отримання позитивних висновків експертизи.
Випадки обов’язкової державної експертизи землевпорядної документації передбачені ст. 9 Закону України «Про державну експертизу землевпорядної документації» (у переважній більшості випадків – не потрібна).
❗️Єдиною підставою для відмови у затвердження проекту землеустрою є його невідповідність вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.❗️
Слід зауважити, що рішення про затвердження проекту землеустрою є одночасно рішенням про надання земельної ділянки у користування. Разом з тим, ст. 124 ЗК України передбачає, що оренда землі державної та комунальної власності здійснюється на підставі договору. Тому, на практиці, у рішенні про наданні земельної ділянки у користування встановлюється обов’язок укладення відповідного договору оренди.
❗️ВАЖЛИВО: Право оренди на землю виникає з дня його державної реєстрації (ст. 125 ЗК України). А відтак, після укладення договору оренди, ви маєте зареєструвати право оренди у відповідного реєстратора. Заяву про реєстрацію речового права можна подати через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП). На сайтах таких ЦНАПів, як правило, публікуються картки адміністративних послуг, які містять актуальну інформацію про перелік документів, необхідних для реєстрації. Якщо ЦНАП не створено, то реєстратори можуть працювати при місцевих радах або державних адміністраціях. ❗️
📝Підсумовуючи викладене, ми стисло розглянули процедуру відведення землі для користування у трьох дописах:
Частина 1. До кого звертатись з метою взяття землі у оренду?
Частина 2. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою.
Та у цьому дописі, який є частиною 3 🔚
#ПитанняПідписника
НОВЕ ЖИТЛО ІЗ СТАРИМИ МЕШКАНЦЯМИ У СПАДОК🌝
Мені дуже приємно знати, що на нашому каналі активні підписники, які не лише коментують, але і підкидують цікаві теми для публікації 👍
❗️Нещодавно мені задали таке питання, на яке я пообіцяв зробити публікацію: «Отже, я продаю будинок, де прописаний. Що каже закон, скільки в мене є часу на нову прописку? Які органи я маю повідомити, що вже не прописаний за старою адресою?» ❓
Тож, поїхали 🚀
❓Скільки часу на нову «прописку» після продажу будинку?
Почну з того, що прописка, запроваджена в СРСР як спосіб контролю за переміщенням населення, нині в Україні не існує, натомість передбачено реєстрацію місця проживання 📁
Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» не ставить у залежність обов’язок реєстрації місця проживання саме від факту продажу житла. Тобто, після втрати права власності на житло не встановлено жодних строків або прямого обов’язку попередніх власників житла знятись із реєстрації місця проживання 🤞
Натомість, ст. 6 вказаного Закону встановлює, що необхідно протягом тридцяти календарних днів після зняття з реєстрації місця проживання та прибуття за новою адресою зареєструвати своє місце проживання ❗️
❓Яка відповідальність за проживання без реєстрації?
На сьогодні діє ст. 197 КУпАП яка встановлює штраф за вказане страшне діяння аж до 51 гривні😱
❓Які органи слід повідомляти про зміну місця проживання?🧾
✅Органами реєстрації місця проживання є виконавчий орган сільської, селищної або міської ради, сільський голова (у разі якщо відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено). Заяви про зняття з реєстрації та про реєстрацію місця проживання можна подати і через Центри надання адміністративних послуг, якщо такі створені у вашому населеному пункті.
✅Окрім того, якщо ви військовозобовязаний, то додатково повинні прибувати до місцевих військоматів у 7-денний строк для зняття та постановлення на військовий облік. Хоча, на підписі у Президента знаходиться закон, відповідно до якого військомати скоро будуть реформовані. Але поки не підписано, утримаюсь від коментарів.
⁉️Що каже Верховний Суд? 🤷♂️
🔥У постанові від 06 листопада 2019 по справі №362/3042/17 у якій досі розглядається спір між новим власником та, поки що, мешканцями будинку з приводу виселення, Верховний Суд дійшов таких висновків:
☑️ факт переходу права власності до іншої особи НЕ Є БЕЗУМОВНОЮ ПІДСТАВОЮ для виселення членів сім'ї власника цього нерухомого майна, у тому числі і колишніх.
☑️під час розгляду таких справ суди мають враховувати, чи мають відповідачі інше житло, наскільки їх виселення є законним, як довго вони проживають у житлі, чи з’ясовував новий власник думку користувачів житла з приводу їх відмови від користування житлом.
🔙У цій справі рішення судів попередніх інстанцій про задоволення позову нового власника житла про виселення відповідачів були скасовані, а справа – направлена на новий розгляд та досі розглядається у першій інстанції.🔄
Неочікувано, так?🥶
Враховуючи таку практику, які рекомендації під час придбання житла?🧐
⚠️ставте вимогу зняття з реєстрації місця проживання власника та членів його сім’ї ще ДО укладення договору купівлі-продажу або принаймні передбачте такий обов’язок продавця у договорі (але ж, договір зобов’язує лише продавця, а не членів його сім’ї);
⚠️якщо перша рекомендація неможлива – хоча б відберіть у продавця та всіх його повнолітніх членів сім’ї нотаріально посвідчені заяви, що вони відмовляються від права користування житлом після його продажу та зобов’язуються зняти з реєстрації себе та своїх неповнолітніх дітей.
Як-то кажуть, береженого Бог береже, оскільки виселення старих мешканців через суд може зіткнутись із неочікуваними перешкодами.📁
НОВЕ ЖИТЛО ІЗ СТАРИМИ МЕШКАНЦЯМИ У СПАДОК🌝
Мені дуже приємно знати, що на нашому каналі активні підписники, які не лише коментують, але і підкидують цікаві теми для публікації 👍
❗️Нещодавно мені задали таке питання, на яке я пообіцяв зробити публікацію: «Отже, я продаю будинок, де прописаний. Що каже закон, скільки в мене є часу на нову прописку? Які органи я маю повідомити, що вже не прописаний за старою адресою?» ❓
Тож, поїхали 🚀
❓Скільки часу на нову «прописку» після продажу будинку?
Почну з того, що прописка, запроваджена в СРСР як спосіб контролю за переміщенням населення, нині в Україні не існує, натомість передбачено реєстрацію місця проживання 📁
Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» не ставить у залежність обов’язок реєстрації місця проживання саме від факту продажу житла. Тобто, після втрати права власності на житло не встановлено жодних строків або прямого обов’язку попередніх власників житла знятись із реєстрації місця проживання 🤞
Натомість, ст. 6 вказаного Закону встановлює, що необхідно протягом тридцяти календарних днів після зняття з реєстрації місця проживання та прибуття за новою адресою зареєструвати своє місце проживання ❗️
❓Яка відповідальність за проживання без реєстрації?
На сьогодні діє ст. 197 КУпАП яка встановлює штраф за вказане страшне діяння аж до 51 гривні😱
❓Які органи слід повідомляти про зміну місця проживання?🧾
✅Органами реєстрації місця проживання є виконавчий орган сільської, селищної або міської ради, сільський голова (у разі якщо відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено). Заяви про зняття з реєстрації та про реєстрацію місця проживання можна подати і через Центри надання адміністративних послуг, якщо такі створені у вашому населеному пункті.
✅Окрім того, якщо ви військовозобовязаний, то додатково повинні прибувати до місцевих військоматів у 7-денний строк для зняття та постановлення на військовий облік. Хоча, на підписі у Президента знаходиться закон, відповідно до якого військомати скоро будуть реформовані. Але поки не підписано, утримаюсь від коментарів.
⁉️Що каже Верховний Суд? 🤷♂️
🔥У постанові від 06 листопада 2019 по справі №362/3042/17 у якій досі розглядається спір між новим власником та, поки що, мешканцями будинку з приводу виселення, Верховний Суд дійшов таких висновків:
☑️ факт переходу права власності до іншої особи НЕ Є БЕЗУМОВНОЮ ПІДСТАВОЮ для виселення членів сім'ї власника цього нерухомого майна, у тому числі і колишніх.
☑️під час розгляду таких справ суди мають враховувати, чи мають відповідачі інше житло, наскільки їх виселення є законним, як довго вони проживають у житлі, чи з’ясовував новий власник думку користувачів житла з приводу їх відмови від користування житлом.
🔙У цій справі рішення судів попередніх інстанцій про задоволення позову нового власника житла про виселення відповідачів були скасовані, а справа – направлена на новий розгляд та досі розглядається у першій інстанції.🔄
Неочікувано, так?🥶
Враховуючи таку практику, які рекомендації під час придбання житла?🧐
⚠️ставте вимогу зняття з реєстрації місця проживання власника та членів його сім’ї ще ДО укладення договору купівлі-продажу або принаймні передбачте такий обов’язок продавця у договорі (але ж, договір зобов’язує лише продавця, а не членів його сім’ї);
⚠️якщо перша рекомендація неможлива – хоча б відберіть у продавця та всіх його повнолітніх членів сім’ї нотаріально посвідчені заяви, що вони відмовляються від права користування житлом після його продажу та зобов’язуються зняти з реєстрації себе та своїх неповнолітніх дітей.
Як-то кажуть, береженого Бог береже, оскільки виселення старих мешканців через суд може зіткнутись із неочікуваними перешкодами.📁
#ЖКГ
⁉️Як правильно допускати комунальників до перевірки приладів обліку?🧮
💁♂️Так вже сталось, що певна частка моїх справ полягає у супроводженні спорів з енерго- та газопостачальниками з приводу оскарження їх рішень за результатами розгляду актів про порушення. Я є колишнім юрисконсультом обленерго і трішки розуміюсь на специфіці таких справ. Тому, якщо у когось є подібні проблеми – звертайтесь 💼
❗️Проте, краще запобігти будь-якому спору, ніж розпочати його❗️
Тому, надаю декілька порад, як поводити себе, допускаючи комунальників до перевірок/обслуговування лічильників.
1️⃣ Перевіряйте наявність повноважень
☝️Перше, що треба зробити – попросити пред’явити службове посвідчення. Не зайвим буде зробити його фото або записати дані (кому та ким видано, номер та дата видачі). Крім того, варто пам’ятати, що під виглядом комунальників можуть приходити шахраї, тому так ви можете з ходу відсікти подібний «контингент» від доступу до свого житла 🙅♂️
2️⃣ Не спускайте з візитерів очей 👁
❗️Нерідко підприємства ЖКГ мотивують своїх інспекторів тим, що встановлюють для них премії за виявлені порушення правил комунальних послуг 💵 Нажаль, трапляються недобросовісні працівники, які можуть умисно пошкодити/зірвати пломби, швиденько прикласти магніт, щоб електронний лічильник або індикатор магнітного поля зреагували, зафіксувавши «втручання» у роботу лічильника.
Тому, під час будь-яких дій з лічильником завжди будьте поряд та навіть можете знімати процес перевірки на відео 🎥
3️⃣Вимагайте складання актів за результатами огляду/обслуговування лічильника 📜🖌
❗️Залежно від того, що інспектори робили, вимагайте складання актів контрольного огляду або заміни пломб (якщо така була). Коли такий акт склали – не викидайте його, а зберігайте з іншими документами. У акті фіксується стан схеми обліку, а відтак, навіть якщо у майбутньому буде виявлено порушення, наявність цього акту зменшить період штрафних нарахувань (як правило, період розрахунку рахується саме з моменту останнього огляду/перевірки) ☝️
4️⃣Читайте документи, що надаються на підпис 🔎🧾
❗️Ви маєте не просто підписати запропоновані акти, але й уважно прочитати їх. Коли щось не відповідає дійсності – зазначте на оригінальному примірнику документу відповідні зауваження. Перевіряйте все – від заводських номерів лічильників до відповідності номерів пломб. Якщо пломби замінювались – обов’язково має бути зазначено номери пломб, які знято та які поставлені взамін. Ніколи не підписуйте документ без зауважень, якщо ви не згодні з чимось, що у ньому зазначено 📝
⁉️А якщо виявлено порушення? - Не ігноруйте засідання комісій, на якому розглядається акт про порушення ❗️
Навіть якщо ви однозначно впевнені, що вам здійснять штрафні нарахування, приймайте активну участь у засіданнях комісії. Розглядайте це як підготовку до можливого судового процесу, а тому раджу вже на цій стадії користуватись професійною юридичною допомогою. Неодноразово бачив ситуації, коли спочатку намагаються врегулювати проблему самотужки, а вже потім звертаються до юриста. Але «потім» може бути запізно.
⁉️А якщо ви самостійно виявляєте недоліки у роботі обліку? – Завчасно повідомляйте про них обслуговуюче підприємство ❗️
Наприклад, ви побачили, що прилад обліку зупинився або видає на електронне табло повідомлення про помилку – повідомляйте комунальників про такі недоліки. Рано чи пізно їх усе-одно виявлять, а завчасне письмове повідомлення допоможе уникнути притягнення вас до відповідальності за порушення, яке ви не вчиняли.
❗️ВАЖЛИВО: Після подання будь-яких заяв з приводу недоліків роботи обліку у вас мають лишитись докази, що ви подавали такі повідомлення. Тут вкотре рекомендую згадати нашу публікацію про звернення, яка містить універсальні рекомендації.
🔚На цьому все, але мені цікаво, чи були у когось будь-які проблеми з приладами обліку комунальних послуг? Як ви їх вирішували? Пишіть у коментарі, у кого був подібний досвід👇
⁉️Як правильно допускати комунальників до перевірки приладів обліку?🧮
💁♂️Так вже сталось, що певна частка моїх справ полягає у супроводженні спорів з енерго- та газопостачальниками з приводу оскарження їх рішень за результатами розгляду актів про порушення. Я є колишнім юрисконсультом обленерго і трішки розуміюсь на специфіці таких справ. Тому, якщо у когось є подібні проблеми – звертайтесь 💼
❗️Проте, краще запобігти будь-якому спору, ніж розпочати його❗️
Тому, надаю декілька порад, як поводити себе, допускаючи комунальників до перевірок/обслуговування лічильників.
1️⃣ Перевіряйте наявність повноважень
☝️Перше, що треба зробити – попросити пред’явити службове посвідчення. Не зайвим буде зробити його фото або записати дані (кому та ким видано, номер та дата видачі). Крім того, варто пам’ятати, що під виглядом комунальників можуть приходити шахраї, тому так ви можете з ходу відсікти подібний «контингент» від доступу до свого житла 🙅♂️
2️⃣ Не спускайте з візитерів очей 👁
❗️Нерідко підприємства ЖКГ мотивують своїх інспекторів тим, що встановлюють для них премії за виявлені порушення правил комунальних послуг 💵 Нажаль, трапляються недобросовісні працівники, які можуть умисно пошкодити/зірвати пломби, швиденько прикласти магніт, щоб електронний лічильник або індикатор магнітного поля зреагували, зафіксувавши «втручання» у роботу лічильника.
Тому, під час будь-яких дій з лічильником завжди будьте поряд та навіть можете знімати процес перевірки на відео 🎥
3️⃣Вимагайте складання актів за результатами огляду/обслуговування лічильника 📜🖌
❗️Залежно від того, що інспектори робили, вимагайте складання актів контрольного огляду або заміни пломб (якщо така була). Коли такий акт склали – не викидайте його, а зберігайте з іншими документами. У акті фіксується стан схеми обліку, а відтак, навіть якщо у майбутньому буде виявлено порушення, наявність цього акту зменшить період штрафних нарахувань (як правило, період розрахунку рахується саме з моменту останнього огляду/перевірки) ☝️
4️⃣Читайте документи, що надаються на підпис 🔎🧾
❗️Ви маєте не просто підписати запропоновані акти, але й уважно прочитати їх. Коли щось не відповідає дійсності – зазначте на оригінальному примірнику документу відповідні зауваження. Перевіряйте все – від заводських номерів лічильників до відповідності номерів пломб. Якщо пломби замінювались – обов’язково має бути зазначено номери пломб, які знято та які поставлені взамін. Ніколи не підписуйте документ без зауважень, якщо ви не згодні з чимось, що у ньому зазначено 📝
⁉️А якщо виявлено порушення? - Не ігноруйте засідання комісій, на якому розглядається акт про порушення ❗️
Навіть якщо ви однозначно впевнені, що вам здійснять штрафні нарахування, приймайте активну участь у засіданнях комісії. Розглядайте це як підготовку до можливого судового процесу, а тому раджу вже на цій стадії користуватись професійною юридичною допомогою. Неодноразово бачив ситуації, коли спочатку намагаються врегулювати проблему самотужки, а вже потім звертаються до юриста. Але «потім» може бути запізно.
⁉️А якщо ви самостійно виявляєте недоліки у роботі обліку? – Завчасно повідомляйте про них обслуговуюче підприємство ❗️
Наприклад, ви побачили, що прилад обліку зупинився або видає на електронне табло повідомлення про помилку – повідомляйте комунальників про такі недоліки. Рано чи пізно їх усе-одно виявлять, а завчасне письмове повідомлення допоможе уникнути притягнення вас до відповідальності за порушення, яке ви не вчиняли.
❗️ВАЖЛИВО: Після подання будь-яких заяв з приводу недоліків роботи обліку у вас мають лишитись докази, що ви подавали такі повідомлення. Тут вкотре рекомендую згадати нашу публікацію про звернення, яка містить універсальні рекомендації.
🔚На цьому все, але мені цікаво, чи були у когось будь-які проблеми з приладами обліку комунальних послуг? Як ви їх вирішували? Пишіть у коментарі, у кого був подібний досвід👇
#оголошення_від_адміна
❗️БЕЗКОШТОВНИЙ ДОСТУП ДО ПОСЛУГ!
Як ви знаєте, наш сервіс EasyDocs дозволяє у он-лайн режимі самостійно створити позовні заяви, готові для подачі до суду. Ми амбіційна молода команда, яка прагне не просто продавати документ, а надавати якісні та доступні юридичні послуги. Тому нам важливо, який досвід користування сервісом мають наші користувачі.❤️
Що ми пропонуємо?
❗️20 місць для безкоштовного доступу до створення юридичного документу (🔥пропозиція дійсна до 21.05.2021)❗️
⁉️На які документи поширюється пропозиція?
👨👩👧👦Це документи з сімейного права:
✅заяви про розлучення;
✅заяви про стягнення аліментів на дітей;
✅заяви про стягнення аліментів на одного з подружжя.
Детальний список шаблонів 👉тут.
☝️Що для цього треба зробити?
✅зареєструватись на easydocs.com.ua;
✅написати Юрію про бажання скористатись пропозицією, а також написати назву шаблону, який ви вибрали, та e-mail, за яким ви зареєструвались (адреса вашої скриньки потрібна для надання безкоштовного доступу).
⁉️Що ми просимо взамін?
У якості подяки за безкоштовний доступ до сервісу, ми попросимо вас заповнити невеличку анкету-опитування, у якій ви залишите свої враження від користування нашим сайтом. Не хвилюйтесь, інформація не потребує повідомлення жодних персональних даних і нам потрібна виключно для покращення сервісу!📈
Анкета-опитувальник тут.
🔥Тому, якщо вам або комусь із ваших знайомих потрібні такі послуги – ПОШИРЮЙТЕ ДОПИС 🔈
❗️ОСОБЛИВЕ ПРОХАННЯ: З огляду на обмежену кількість місць, просимо скористатись пропозицією не просто тому, що вам цікаво, а лише якщо вам це дійсно потрібно. Ми хочемо, щоб наша пропозиція реально зробила добру справу.
❗️ОСОБЛИВО БУДЕМО ВДЯЧНІ: Якщо вам сподобається співпраця з нами – будемо раді, якщо ви приділите трішки часу та залишите про нас відгук на будь-якому онлайн-сервісі з відгуками. Але це – НЕ ОБОВ’ЯЗКОВА умова, просто якщо ви це зробите, десь буде зворушено плакати від щастя адмін цієї групи ❤️ Приклади сайтів з відгуками:
https://www.otzyvua.net/uk/
https://otzovik-ua.com/dobavit-zapis/
або будь-який інший на ваш вибір 😇
⁉️Що робити тим, хто не встиг?
Звісно, ми не хочемо, щоб ви засмучувались, якщо не встигнете скористатись пропозицією. У будь-якому випадку – пишіть. Якщо навіть будуть зайняті місця, то подумаємо над знижкою (залежно від обсягу робіт). 🔥Пропозиція про знижку також дійсна до 21.05.2021.
Сорі за офф-топ, якщо що. Але вважаємо, що пропозиція дійсно корисна. Усім дякуємо за увагу, ми переконані, що у нас найкращі читачі!
З повагою, співзасновники EasyDocs Бєрьозка Юрій та Романів Роман 😊
❗️БЕЗКОШТОВНИЙ ДОСТУП ДО ПОСЛУГ!
Як ви знаєте, наш сервіс EasyDocs дозволяє у он-лайн режимі самостійно створити позовні заяви, готові для подачі до суду. Ми амбіційна молода команда, яка прагне не просто продавати документ, а надавати якісні та доступні юридичні послуги. Тому нам важливо, який досвід користування сервісом мають наші користувачі.❤️
Що ми пропонуємо?
❗️20 місць для безкоштовного доступу до створення юридичного документу (🔥пропозиція дійсна до 21.05.2021)❗️
⁉️На які документи поширюється пропозиція?
👨👩👧👦Це документи з сімейного права:
✅заяви про розлучення;
✅заяви про стягнення аліментів на дітей;
✅заяви про стягнення аліментів на одного з подружжя.
Детальний список шаблонів 👉тут.
☝️Що для цього треба зробити?
✅зареєструватись на easydocs.com.ua;
✅написати Юрію про бажання скористатись пропозицією, а також написати назву шаблону, який ви вибрали, та e-mail, за яким ви зареєструвались (адреса вашої скриньки потрібна для надання безкоштовного доступу).
⁉️Що ми просимо взамін?
У якості подяки за безкоштовний доступ до сервісу, ми попросимо вас заповнити невеличку анкету-опитування, у якій ви залишите свої враження від користування нашим сайтом. Не хвилюйтесь, інформація не потребує повідомлення жодних персональних даних і нам потрібна виключно для покращення сервісу!📈
Анкета-опитувальник тут.
🔥Тому, якщо вам або комусь із ваших знайомих потрібні такі послуги – ПОШИРЮЙТЕ ДОПИС 🔈
❗️ОСОБЛИВЕ ПРОХАННЯ: З огляду на обмежену кількість місць, просимо скористатись пропозицією не просто тому, що вам цікаво, а лише якщо вам це дійсно потрібно. Ми хочемо, щоб наша пропозиція реально зробила добру справу.
❗️ОСОБЛИВО БУДЕМО ВДЯЧНІ: Якщо вам сподобається співпраця з нами – будемо раді, якщо ви приділите трішки часу та залишите про нас відгук на будь-якому онлайн-сервісі з відгуками. Але це – НЕ ОБОВ’ЯЗКОВА умова, просто якщо ви це зробите, десь буде зворушено плакати від щастя адмін цієї групи ❤️ Приклади сайтів з відгуками:
https://www.otzyvua.net/uk/
https://otzovik-ua.com/dobavit-zapis/
або будь-який інший на ваш вибір 😇
⁉️Що робити тим, хто не встиг?
Звісно, ми не хочемо, щоб ви засмучувались, якщо не встигнете скористатись пропозицією. У будь-якому випадку – пишіть. Якщо навіть будуть зайняті місця, то подумаємо над знижкою (залежно від обсягу робіт). 🔥Пропозиція про знижку також дійсна до 21.05.2021.
Сорі за офф-топ, якщо що. Але вважаємо, що пропозиція дійсно корисна. Усім дякуємо за увагу, ми переконані, що у нас найкращі читачі!
З повагою, співзасновники EasyDocs Бєрьозка Юрій та Романів Роман 😊
#міфи
❗️Міф№2. «Прописка» = право власності на житло»🏛
Давненько ми не чіпали рубрику юридичних міфів, тож на ваш розсуд черговий, доволі поширений міф, який, на мою думку, негативно впливає на стосунки між родичами 💥
Суть: дуже часто зустрічаю переконання, що факт реєстрації місця проживання (у народі – «прописка») ототожнюється з правом власності на житло.✍️=⛺️
Шкідливий вплив міфу: на цьому ґрунті відбулась не одна сімейна сварка та холівар під час розлучення, адже відмова знятись з реєстрації обумовлена саме страхом втратити свою частку у квартирі🙅♂️
⁉️Чому все не так?💁♂️
Недавно я вже зачіпав тему «прописки», відповідаючи на питання підписника. Коли ви реєструєте місце проживання, то по суті ви інформуєте державу: «я живу ось тут». Це потрібно для того, щоб органи влади могли з вами взаємодіяти як з громадянами: призначати усілякі допомоги та виплати, визначати, який орган влади має територіальну юрисдикцію щодо вашого питання, а найголовніше – вас можна знайти. Тут нічого не поробиш, усі ми під пильним оком Саурона.. 👁 вибачте, під наглядом держави 🇺🇦
❗️А от з правом власності ситуація інша.
1️⃣Набуття права власності на житло жодним чином не пов’язано з «пропискою»: можна мати хоч 10 квартир, але це не значить, що ви у всіх маєте бути зареєстровані.
2️⃣Право власності на житло підлягає державній реєстрації, але це інший порядок і така реєстрація відбувається на підставі документів, за якими до особи перейшло право власності на нерухоме майно. Наприклад, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду тощо. Порядок та підстави державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
3️⃣Саме власник житла визначає, хто набуде право користування житлом, а хто ні, оскільки реєстрація місця проживання відбувається за його дозволу. А от зняти з реєстрації… то окрема проблема і ми вже про неї згадували. Часто – через рішення суду.
📌Висновок: «прописка» не означає, що ви є власником житла. Перш ніж сваритись з родичами з цього приводу – проконсультуйтесь у юриста.
Але, я б кривив душею, якби не згадав про приватизацію.
❗️Деякі громадяни досі не приватизували житло державного фонду, тобто, з юридичної точки зору власниками є не вони, а держава. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті 3 цього Закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам його сім'ї безоплатно. До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які ПОСТІЙНО ПРОЖИВАЮТЬ в квартирі (будинку) разом з наймачем або ЗА ЯКИМИ зберігається право на житло ❗️
Тобто, якщо ви проживаєте у НЕ ПРИВАТИЗОВАНОМУ житлі, то «прописка» не надає вам право власності на житло, але буде враховуватись під час реалізації права на приватизацію.
Сподіваюсь, міф зруйновано 🔨 Додаткові питання, як завжди – у коментарі ☺️
❗️Міф№2. «Прописка» = право власності на житло»🏛
Давненько ми не чіпали рубрику юридичних міфів, тож на ваш розсуд черговий, доволі поширений міф, який, на мою думку, негативно впливає на стосунки між родичами 💥
Суть: дуже часто зустрічаю переконання, що факт реєстрації місця проживання (у народі – «прописка») ототожнюється з правом власності на житло.✍️=⛺️
Шкідливий вплив міфу: на цьому ґрунті відбулась не одна сімейна сварка та холівар під час розлучення, адже відмова знятись з реєстрації обумовлена саме страхом втратити свою частку у квартирі🙅♂️
⁉️Чому все не так?💁♂️
Недавно я вже зачіпав тему «прописки», відповідаючи на питання підписника. Коли ви реєструєте місце проживання, то по суті ви інформуєте державу: «я живу ось тут». Це потрібно для того, щоб органи влади могли з вами взаємодіяти як з громадянами: призначати усілякі допомоги та виплати, визначати, який орган влади має територіальну юрисдикцію щодо вашого питання, а найголовніше – вас можна знайти. Тут нічого не поробиш, усі ми під пильним оком Саурона.. 👁 вибачте, під наглядом держави 🇺🇦
❗️А от з правом власності ситуація інша.
1️⃣Набуття права власності на житло жодним чином не пов’язано з «пропискою»: можна мати хоч 10 квартир, але це не значить, що ви у всіх маєте бути зареєстровані.
2️⃣Право власності на житло підлягає державній реєстрації, але це інший порядок і така реєстрація відбувається на підставі документів, за якими до особи перейшло право власності на нерухоме майно. Наприклад, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду тощо. Порядок та підстави державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
3️⃣Саме власник житла визначає, хто набуде право користування житлом, а хто ні, оскільки реєстрація місця проживання відбувається за його дозволу. А от зняти з реєстрації… то окрема проблема і ми вже про неї згадували. Часто – через рішення суду.
📌Висновок: «прописка» не означає, що ви є власником житла. Перш ніж сваритись з родичами з цього приводу – проконсультуйтесь у юриста.
Але, я б кривив душею, якби не згадав про приватизацію.
❗️Деякі громадяни досі не приватизували житло державного фонду, тобто, з юридичної точки зору власниками є не вони, а держава. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті 3 цього Закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам його сім'ї безоплатно. До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які ПОСТІЙНО ПРОЖИВАЮТЬ в квартирі (будинку) разом з наймачем або ЗА ЯКИМИ зберігається право на житло ❗️
Тобто, якщо ви проживаєте у НЕ ПРИВАТИЗОВАНОМУ житлі, то «прописка» не надає вам право власності на житло, але буде враховуватись під час реалізації права на приватизацію.
Сподіваюсь, міф зруйновано 🔨 Додаткові питання, як завжди – у коментарі ☺️
#фінанси
💼Юриспруденція – справа тонка, і коли вирішення того чи іншого питання здається вам простим – це оманливе відчуття. Не виключенням є і позичання коштів у борг. Чимало грошей було безповоротно втрачено саме у зв’язку із неправильним складанням «простої», на перший погляд, боргової розписки.📜
⁉️Що таке боргова розписка?
Це документ, який складається між позикодавцем та позичальником для підтвердження факту укладення між ними договору позики та передання коштів.
Якщо ви не укладаєте окремого письмового договору позики, розписка, по суті, є єдиним доказом виникнення договірних відносин та передачі коштів у позику.
⁉️Які істотні умови має містити розписка?
Законодавство визначає, що договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди щодо його істотних умов ⚠️
За загальним правилом, обов’язковими істотними умовами договору є предмет, ціна та строк. Залежно від виду договору, законодавство може передбачати інші істотні умови. Тому, при складанні розписки важливо зазначити не тільки інформацію, яка ідентифікує сторін, але й істотні умови, які визначають передані кошти саме як позику, а не виконання будь-якого іншого зобов’язання ☝️
❗️Боргова розписка має містити:
✅прізвище, ім’я та по-батькові позикодавця (хто дає борг) та позичальника (хто бере у борг), їх паспортні дані та ідентифікаційний код;
✅дату складання розписки;
✅підтвердження факту взяття у борг визначеної суми коштів;
✅розмір позики та валюту, у якій вона надається та повертається (якщо валюта іноземна – необхідно чітко зазначити її назву та країну – долар може бути валютою США, Канади, Австралії, тому завжди ідентифікуйте валюту якомога точніше. Щоб орієнтуватися, перевіряйте як правильно валюта називається на офіційному сайті Національного банку України, де опубліковані офіційні курси валют);
✅зазначення зобов’язання позичальника повернути суму позики позикодавцю із зазначенням конкретної дати повернення;
✅особистий підпис позичальника із розшифровкою (ініціали та прізвище).
❗️ВАЖЛИВО: Розписка має бути написана від руки особисто позичальником (щоб попередити майбутні заперечення на кшталт «я не писав та не підписував цю розписку).❗️
❗️Момент складання розписки
Оскільки розписка складається не лише на підтвердження укладення договору позики, але й для підтвердження факту передачі коштів, вона має складатись одночасно з передачею суми позики позичальнику.
❗️Погашення позики
Розписка зберігається у позикодавця доти, доки він не отримає всю суми позики 💵
У разі, якщо позика повертається частинами, то доцільно брати із позикодавця розписки про те, що він отримав від позичальника таку-то суму коштів, такою-то датою у рахунок часткового погашення позики на загальну суму, яка визначена у борговій розписці від такої-то дати.
❗️Після повернення суми позики, позикодавець повинен повернути розписку позичальнику, що є підтвердженням виконання договору позики. Разом з тим, аби зайвий раз підстрахуватись, вимагайте у позикодавця складання розписки, у якій він підтвердить факт отримання від вас суми позики у повному обсязі та те, що ваше зобов’язання за борговою розпискою (зазначити дату) є виконаним.❗️
❗️Вимоги до таких розписок є аналогічними до боргових:
✅ідентифікуючі дані сторін договору позики;
✅дата складання розписки;
✅що вона підтверджує (факт повернення коштів та виконання зобов’язання за борговою розпискою від такої-то дати у повному обсязі);
✅сума та валюта позики, яка повернута позикодавцю;
✅підпис, прізвище, ініціали позикодавця.
❗️ВАЖЛИВО: Розписки можуть складатись і при виконанні інших видів зобов’язань, аніж позика. Тому, аби уникнути проблем у майбутньому, завжди чітко ідентифікуйте, на виконання якого зобов’язання чи на підтвердження якого факту складено розписку. У тому числі, якщо це позика, розписка має містити умови, характерні саме для позики, а не іншого договору.
Звісно, я бажаю, щоб вам не доводилось брати/позичати у борг. Але якщо доведеться - треба діяти з розумом!
💼Юриспруденція – справа тонка, і коли вирішення того чи іншого питання здається вам простим – це оманливе відчуття. Не виключенням є і позичання коштів у борг. Чимало грошей було безповоротно втрачено саме у зв’язку із неправильним складанням «простої», на перший погляд, боргової розписки.📜
⁉️Що таке боргова розписка?
Це документ, який складається між позикодавцем та позичальником для підтвердження факту укладення між ними договору позики та передання коштів.
Якщо ви не укладаєте окремого письмового договору позики, розписка, по суті, є єдиним доказом виникнення договірних відносин та передачі коштів у позику.
⁉️Які істотні умови має містити розписка?
Законодавство визначає, що договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди щодо його істотних умов ⚠️
За загальним правилом, обов’язковими істотними умовами договору є предмет, ціна та строк. Залежно від виду договору, законодавство може передбачати інші істотні умови. Тому, при складанні розписки важливо зазначити не тільки інформацію, яка ідентифікує сторін, але й істотні умови, які визначають передані кошти саме як позику, а не виконання будь-якого іншого зобов’язання ☝️
❗️Боргова розписка має містити:
✅прізвище, ім’я та по-батькові позикодавця (хто дає борг) та позичальника (хто бере у борг), їх паспортні дані та ідентифікаційний код;
✅дату складання розписки;
✅підтвердження факту взяття у борг визначеної суми коштів;
✅розмір позики та валюту, у якій вона надається та повертається (якщо валюта іноземна – необхідно чітко зазначити її назву та країну – долар може бути валютою США, Канади, Австралії, тому завжди ідентифікуйте валюту якомога точніше. Щоб орієнтуватися, перевіряйте як правильно валюта називається на офіційному сайті Національного банку України, де опубліковані офіційні курси валют);
✅зазначення зобов’язання позичальника повернути суму позики позикодавцю із зазначенням конкретної дати повернення;
✅особистий підпис позичальника із розшифровкою (ініціали та прізвище).
❗️ВАЖЛИВО: Розписка має бути написана від руки особисто позичальником (щоб попередити майбутні заперечення на кшталт «я не писав та не підписував цю розписку).❗️
❗️Момент складання розписки
Оскільки розписка складається не лише на підтвердження укладення договору позики, але й для підтвердження факту передачі коштів, вона має складатись одночасно з передачею суми позики позичальнику.
❗️Погашення позики
Розписка зберігається у позикодавця доти, доки він не отримає всю суми позики 💵
У разі, якщо позика повертається частинами, то доцільно брати із позикодавця розписки про те, що він отримав від позичальника таку-то суму коштів, такою-то датою у рахунок часткового погашення позики на загальну суму, яка визначена у борговій розписці від такої-то дати.
❗️Після повернення суми позики, позикодавець повинен повернути розписку позичальнику, що є підтвердженням виконання договору позики. Разом з тим, аби зайвий раз підстрахуватись, вимагайте у позикодавця складання розписки, у якій він підтвердить факт отримання від вас суми позики у повному обсязі та те, що ваше зобов’язання за борговою розпискою (зазначити дату) є виконаним.❗️
❗️Вимоги до таких розписок є аналогічними до боргових:
✅ідентифікуючі дані сторін договору позики;
✅дата складання розписки;
✅що вона підтверджує (факт повернення коштів та виконання зобов’язання за борговою розпискою від такої-то дати у повному обсязі);
✅сума та валюта позики, яка повернута позикодавцю;
✅підпис, прізвище, ініціали позикодавця.
❗️ВАЖЛИВО: Розписки можуть складатись і при виконанні інших видів зобов’язань, аніж позика. Тому, аби уникнути проблем у майбутньому, завжди чітко ідентифікуйте, на виконання якого зобов’язання чи на підтвердження якого факту складено розписку. У тому числі, якщо це позика, розписка має містити умови, характерні саме для позики, а не іншого договору.
Звісно, я бажаю, щоб вам не доводилось брати/позичати у борг. Але якщо доведеться - треба діяти з розумом!
#питання_підписника
Один з підписників просив пояснити: «Цікавить питання, чи можуть і на яких підставах представники Київгазу нараховувати різного роду штрафи?»🕵️♂️
Відповідаю 😊
⁉️Штраф чи не штраф?
Кодексом газорозподільних систем (Кодекс ГРС) передбачені донарахування об’ємів природного газу за порушення, що кваліфікуються як несанкціонований відбір газу.
Так як неможливо визначити точний об’єм спожитого газу, розрахунок відбувається за встановленою Кодексом ГРС формулою, після чого виставляється рахунок до сплати.
Відтак, наведені донарахування не є штрафом, а є оплатою за газ, який, по суті, викрадено внаслідок правопорушення ☝️
⁉️За які порушення відбуваються донарахування?
📜Види порушень, за які здійснюють донарахування, передбачені п. 1 глави 2 розділу ХІ Кодексу ГРС.
⁉️Хто має право перевіряти лічильники та газопровід?
Такі перевірки здійснюють підприємства, що обслуговують газотранспортні мережі у вашому регіоні – оператори ГРС (якщо простіше – ті, хто здійснюють славнозвісну «доставку газу»). У кожній області, як правило, є свій оператор ГРС.🔧
Поетапний порядок перевірки та нарахувань за порушення
1️⃣ Перевірка.
Працівники оператора ГРС мають право доступу до приладів обліку та газопроводу з метою виконання своїх функцій та перевірки їх стану. Як поводити себе під час перевірки - я вже писав раніше.
2️⃣Оформлення порушення.
У разі виявлення порушення, працівники оператора ГРС складають акт, у якому фіксують перелік, характеристики та стан газового обладнання, а також вид виявленого порушення. За потреби, вилучаються пломби чи прилади обліку з метою подальшої експертизи. Усі вилучені предмети мають бути поміщені у цілий пакет чи іншу упаковку та опломбовані номерною пломбою, про що має бути зазначено у акті про порушення.
❗️ОБОВ’ЯЗКОВО: якщо не згодні з порушенням або зміст акту не відповідає дійсним обставинам – пишіть зауваження та зазначайте, з чим не згодні.
3️⃣ Розгляд актів про порушення.
Складені акти розглядаються на засіданні комісії оператора ГРС. Якщо комісія погодиться із наявністю встановлених у акті порушень (як правило – погоджується), складається акт-розрахунок, у якому зазначаються донараховані об’єми газу та його вартість (п. 11 глави 5 розділу ХІ Кодексу ГРС).
❗️ВАЖЛИВО: несплата по акту-розрахунку протягом 5 днів з дня отримання рахунку є підставою для відключення від газу (пп. 6 п. 1 глави 7 розділу VI Кодексу ГРС). Тому протягом цього часу необхідно визначитись, чи варто оспорювати прийняте рішення у суді та чи треба вживати заходів забезпечення позову шляхом заборони оператору ГРС відключати газ!
⁉️Як оскаржувати?
Це цікаве питання, оскільки чіткого способу захисту Кодекс ГРС не визначає. Особисто я пішов по шляху оскарження рішення комісії оператора ГРС, оформленого у вигляді акту-розрахунку. Спочатку такий спосіб викликав у суддів спротив і по двох моїх справах провадження було закрито.
Але ми з клієнтами не здались та домоглись скасування ухвал про закриття провадження: апеляційний суд погодився, що рішення комісії може бути оскаржено (див. постанови Херсонського апеляційного суду від 29.01.2020 по справі №766/19702/19 та від 30.01.2020 по справі №766/18592/19).
Пізніше з можливістю такого способу захисту погодився і Верховний Суд у постанові від 12.03.2020 по справі №914/766/17 (справа не моя, посилаюсь як на практику).
📌Таким чином, оператори ГРС мають право перевіряти газоустановки споживачів та здійснювати донарахування плати за газ у випадку виявлення порушень.
Один з підписників просив пояснити: «Цікавить питання, чи можуть і на яких підставах представники Київгазу нараховувати різного роду штрафи?»🕵️♂️
Відповідаю 😊
⁉️Штраф чи не штраф?
Кодексом газорозподільних систем (Кодекс ГРС) передбачені донарахування об’ємів природного газу за порушення, що кваліфікуються як несанкціонований відбір газу.
Так як неможливо визначити точний об’єм спожитого газу, розрахунок відбувається за встановленою Кодексом ГРС формулою, після чого виставляється рахунок до сплати.
Відтак, наведені донарахування не є штрафом, а є оплатою за газ, який, по суті, викрадено внаслідок правопорушення ☝️
⁉️За які порушення відбуваються донарахування?
📜Види порушень, за які здійснюють донарахування, передбачені п. 1 глави 2 розділу ХІ Кодексу ГРС.
⁉️Хто має право перевіряти лічильники та газопровід?
Такі перевірки здійснюють підприємства, що обслуговують газотранспортні мережі у вашому регіоні – оператори ГРС (якщо простіше – ті, хто здійснюють славнозвісну «доставку газу»). У кожній області, як правило, є свій оператор ГРС.🔧
Поетапний порядок перевірки та нарахувань за порушення
1️⃣ Перевірка.
Працівники оператора ГРС мають право доступу до приладів обліку та газопроводу з метою виконання своїх функцій та перевірки їх стану. Як поводити себе під час перевірки - я вже писав раніше.
2️⃣Оформлення порушення.
У разі виявлення порушення, працівники оператора ГРС складають акт, у якому фіксують перелік, характеристики та стан газового обладнання, а також вид виявленого порушення. За потреби, вилучаються пломби чи прилади обліку з метою подальшої експертизи. Усі вилучені предмети мають бути поміщені у цілий пакет чи іншу упаковку та опломбовані номерною пломбою, про що має бути зазначено у акті про порушення.
❗️ОБОВ’ЯЗКОВО: якщо не згодні з порушенням або зміст акту не відповідає дійсним обставинам – пишіть зауваження та зазначайте, з чим не згодні.
3️⃣ Розгляд актів про порушення.
Складені акти розглядаються на засіданні комісії оператора ГРС. Якщо комісія погодиться із наявністю встановлених у акті порушень (як правило – погоджується), складається акт-розрахунок, у якому зазначаються донараховані об’єми газу та його вартість (п. 11 глави 5 розділу ХІ Кодексу ГРС).
❗️ВАЖЛИВО: несплата по акту-розрахунку протягом 5 днів з дня отримання рахунку є підставою для відключення від газу (пп. 6 п. 1 глави 7 розділу VI Кодексу ГРС). Тому протягом цього часу необхідно визначитись, чи варто оспорювати прийняте рішення у суді та чи треба вживати заходів забезпечення позову шляхом заборони оператору ГРС відключати газ!
⁉️Як оскаржувати?
Це цікаве питання, оскільки чіткого способу захисту Кодекс ГРС не визначає. Особисто я пішов по шляху оскарження рішення комісії оператора ГРС, оформленого у вигляді акту-розрахунку. Спочатку такий спосіб викликав у суддів спротив і по двох моїх справах провадження було закрито.
Але ми з клієнтами не здались та домоглись скасування ухвал про закриття провадження: апеляційний суд погодився, що рішення комісії може бути оскаржено (див. постанови Херсонського апеляційного суду від 29.01.2020 по справі №766/19702/19 та від 30.01.2020 по справі №766/18592/19).
Пізніше з можливістю такого способу захисту погодився і Верховний Суд у постанові від 12.03.2020 по справі №914/766/17 (справа не моя, посилаюсь як на практику).
📌Таким чином, оператори ГРС мають право перевіряти газоустановки споживачів та здійснювати донарахування плати за газ у випадку виявлення порушень.
#дайджест
Нашому каналу лише 2 місяці, але вже багато нових читачів. Якщо хтось що-небудь пропустив, тримайте дайджест корисних публікацій. Тож, за 2 місяці ми:
✅розповіли, як писати звернення та як правильно використовувати електронний підпис, подаючи документи до суду 📜
✅зробили огляд нашого юридичного онлайн-сервісу EasyDocs💻
✅зруйнували #міфи та довели, що подавати до суду – це не марна справа, а також те, що «прописка» не свідчить про наявність права власності на житло 🕺
✅надали поради, що допоможуть уникнути шахраїв під час пошуку житла у оренду, та відповіли на питання, чи можливо укласти договір за допомогою SMS (спойлер – це можливо)📱
✅поетапно розкрили питання отримання земельної ділянки у оренду (частина 1, 2 та 3), а також встановлення тимчасової споруди (у народі – МАФ) для здійснення підприємницької діяльності💵
✅тегайте #ЮрГрамота, якщо вам цікаві універсальні поради, які можуть змінити ваше відношення до питань захисту прав та як правильно себе поводити у ситуаціях, які вимагають від вас мінімальних юридичних знань та навичок 💼
✅поділились нашим успішним кейсом по захисту трудових прав 💪
✅відповіли на питання підписників, які стосувались зміни місця проживання та накладання «штрафів» облгазами. До речі, якщо у вас є певні питання, щодо яких ви б хотіли прочитати публікацію – пишіть Юрію і він її запланує 🙌
УВАГА! Нагадуємо, що до 21.05.2021 дійсна наша пропозиція до безкоштовного доступу до юридичних послуг (вона буде цікава тим, у кого є питання розлучення та стягнення аліментів).
Дякуємо, що ви з нами – у нас найкращі читачі ❤️
Нашому каналу лише 2 місяці, але вже багато нових читачів. Якщо хтось що-небудь пропустив, тримайте дайджест корисних публікацій. Тож, за 2 місяці ми:
✅розповіли, як писати звернення та як правильно використовувати електронний підпис, подаючи документи до суду 📜
✅зробили огляд нашого юридичного онлайн-сервісу EasyDocs💻
✅зруйнували #міфи та довели, що подавати до суду – це не марна справа, а також те, що «прописка» не свідчить про наявність права власності на житло 🕺
✅надали поради, що допоможуть уникнути шахраїв під час пошуку житла у оренду, та відповіли на питання, чи можливо укласти договір за допомогою SMS (спойлер – це можливо)📱
✅поетапно розкрили питання отримання земельної ділянки у оренду (частина 1, 2 та 3), а також встановлення тимчасової споруди (у народі – МАФ) для здійснення підприємницької діяльності💵
✅тегайте #ЮрГрамота, якщо вам цікаві універсальні поради, які можуть змінити ваше відношення до питань захисту прав та як правильно себе поводити у ситуаціях, які вимагають від вас мінімальних юридичних знань та навичок 💼
✅поділились нашим успішним кейсом по захисту трудових прав 💪
✅відповіли на питання підписників, які стосувались зміни місця проживання та накладання «штрафів» облгазами. До речі, якщо у вас є певні питання, щодо яких ви б хотіли прочитати публікацію – пишіть Юрію і він її запланує 🙌
УВАГА! Нагадуємо, що до 21.05.2021 дійсна наша пропозиція до безкоштовного доступу до юридичних послуг (вона буде цікава тим, у кого є питання розлучення та стягнення аліментів).
Дякуємо, що ви з нами – у нас найкращі читачі ❤️
