По данным 4 тысяч кредиторов, которые отчитываются перед Национальным бюро кредитных историй, средний размер ипотеки в феврале не просто обновил рекорд. Он впервые в истории превысил 4 миллиона рублей, остановившись на отметке в 4,03 миллиона. По сравнению с январём средний чек вырос на 4,2%. Тогда средний размер выданной ипотеки был 3,87 миллиона рублей. А если сравнивать с февралём прошлого года, средний ипотечный кредит по стране вырос на 39,4%.

Самый большой размер среднего чека по ипотеке ожидаемо отмечен в Москве. В столице он составляет 8,04 миллиона рублей. В Московской области кредитуются в среднем на 6,27 миллиона рублей.

За последний год средний чек снижался только дважды. Сначала в июле, после июньского ажиотажа, когда было непонятно, что будет дальше со льготной ипотекой в новостройках. А затем в декабре, когда на скидки активно шли и банки, и застройщики.

Стартовали продажи дополнительного объёма квартир в трёх корпусах ЖК премиум-класса Symphony 34.

Застройщик: MR Group. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2025 года.

🗺Локация: 2-я Хуторская ул., вл. 34
🏠Symphony 34 — это четыре башни с количеством этажей от 36 до 54. На первых этажах по традиции расположатся магазины, пекарни, фитнес-центры и прочие заведения. Территория ЖК будет закрыта от посторонних и свободна от автомобилей. Подземный паркинг рассчитан на 662 авто.

Среди выставленных на продажу лотов: студии, а также квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Можно выбрать жильё с предчистовой отделкой MR Base, а также с финишной дизайнерской отделкой MR Ready.

💸Стоимость квадратного метра лотов с отделкой MR Base — от 327 тыс. руб. За метр MR Ready придётся заплатить от 426 тыс. руб.

ЖК расположен в Савеловском районе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. И ещё среди плюсов то, что часть этих квартир — видовые.

#стартПродаж

Sezar Group представил клубный дом Full House около станции метро «Юго-Западная», скоро начнутся продажи.
Ввод в эксплуатацию планируется во 2 квартале 2024 года.

Full House — 25-этажная башня с торговой галереей на первом этаже и трёхэтажным подземным паркингом на 206 машин. По стилю — сочетание ампира и ар-деко.

В доме будет 362 квартиры. Вариантов базовых планировок аж более 40.

Благодаря отсутствию несущих конструкций в поперечных стенах, квартиры можно объединять, чтобы собрать жильё по своему вкусу. Даёшь дворцовые бесконечные коридоры комнат на Юго-Западной 😎

Разбор ЖК с точки зрения инвестиций выпустим в понедельник 👌🏻

«Инком-недвижимость» проанализировала тренды и цены на первичном рынке Москвы.

За месяц в старых границах города квадратный метр подорожал на 2,5%, за год — на 28%, до 352,2 тысячи рублей. В Новой Москве рост составил 2,2% и 30% соответственно, до 225,5 тысячи рублей.

Экспозиция на первичном рынке старой Москвы составляет 29,46 тысячи лотов. За месяц число квартир в продаже увеличилось на 2,5%, за год — на 34,3%. На присоединённых территориях к покупке предлагается 7,65 тысячи лотов, рост составил 5,2% и 44,3% соответственно.

Агентство считает, что программа льготной ипотеки под 12% простимулирует возврат на рынок некоторой части покупателей. С учётом отсутствия реального роста доходов ипотека по-прежнему будет востребована. Доля таких сделок при покупке жилья может составлять 75–80%, сейчас это 64%.

Также из-за роста стоимости жилья, неопределённости в геополитике и роста инфляции приоритеты покупателей сместятся в сторону как более бюджетных объектов, так и жилья меньшей комнатности.

Банки начали реагировать.

🗣Анатолий Печатников, ВТБ: Решение Банка России (...) точно повлияет на уровень ставок на ипотеку. ВТБ со своей стороны уже готовит решение о снижении ставок, о котором объявим в ближайшее время.

Второй шанс для тех, кто не успел взять ипотеку в Московском кредитном банке по 7,77%.

Теперь льготную ипотеку на новостройки в банке выдают под 9,99% годовых. Условия стандартные: первоначальный взнос от 15%, кредит до 30 лет. Величина займа для Москвы и области — до 12 млн руб.

#новости

А как сказать на таджкикском «немножко ощущается»😅?

Что надо знать о льготной ипотеке для IT-шников в столице?

✔️ Ставка: 5%
💸 Размер кредита: до 18 млн руб.
📆Возраст: от 22 до 40 лет (могут увеличить до 45).
👨🏼‍💻Официальный доход: от 200 тыс. руб. в месяц (могут снизить до 150 тыс. руб.).
⌚Срок действия программы: до 2024 года.
🏢ОКВЭД компаний, чьи сотрудники попадают в программу: 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 (также могут расширить).

Агентство недвижимости «Супермаркет Недвижимости»: доля сделок одновременной продажи и покупки квартиры на вторичном рынке Москвы выросла на 30% за год.

Раньше люди не так спешили купить новую квартиру после продажи старой.

Как говорится: «А что, что-то случилось?» 🧐

Пресс-служба Фонда развития территорий: В 1 квартале 2022 года 5069 пострадавших дольщиков были восстановлены в правах и получили компенсации на сумму 17,1 млрд рублей 💸

🗣️Гендиректор РосСтройКонтроля Владимир Щербинин: В условиях санкций строители откажутся от целого ряда материалов, (...) из-за рубежа и заменят их отечественными. При этом мы не ожидаем снижения качества строительства и надёжности возведённых конструкций.

По итогам марта средняя цена квадратного метра на вторичном рынке старой Москвы достигла 286,7 тысячи рублей. Относительно февраля рост составил 1,1%, год к году — 12,2%, с марта 2020 года — 31,8%.

Максимальный объём предложения сосредоточен в диапазоне от 10 до 15 миллионов рублей и составляет 29,7%. 17,6% объектов на рынке стоят 5–10 миллионов, 15,8% обойдутся покупателям в 15–20 миллионов рублей, 7,6% — в 20–25 миллионов. Доля объектов стоимостью от 25 до 45 миллионов составляет 12,4%. Дороже 45 миллионов рублей стоит 14,8% лотов. Самых дешёвых объектов, которые стоят менее 5 миллионов, на рынке всего 2,1%.

Спрос в первых двух декадах марта был максимально ажиотажным. В среднем количество обращений, трафика было в полтора раза больше, чем обычно в марте. К концу месяца, после того как закончился срок предодобренных ипотечных кредитов от конца февраля, количество упало до 70% от нормы. При этом по внесённым авансам март всё равно опередил не менее ажиотажный февраль на 20%.

По прогнозам агентств, в апреле количество сделок будет на 25–30% меньше, чем обычно проходит в этот месяц. Связано это с заградительными ставками на ипотеку и массовым уходом нерезидентов из страны.

Доброе утро!
Сегодня ждём пересмотров ипотек 😋

Сбер снизил ставки по большинству программ до 16,9%. Если вы уже подали заявку и получили одобрение, ставки пересмотрятся автоматически.

Льготные ипотеки остались на прежнем уровне.

#ипотека