Дубай назвали одним из лучших городов для зимнего отдыха по версии Travelbag

Здесь солнце светит более восьми часов в день, а средняя температура зимой составляет 24,6°C.

На первом месте — Сантьяго (Чили) со средней зимней температурой в 19,1 градус и 9,25 солнечных часов в день.

На втором — Кейптаун (ЮАР).

🇦🇪 Подписывайтесь на Dubai Highlights

В Дубае нет названия улиц?

В столице эмирата не принято ориентироваться по названиям улиц, но это не значит, что их здесь нет.

Названия улиц нанесены на все планы города, но местные предпочитают ориентироваться по базарам, торговым центрам, высотным зданиям, банкам и гостиницам.

Наш спецкор рассказывает подробности👆🏼

🇦🇪 Подписывайтесь на Dubai Highlights

Как работает страховка от несдачи проекта в срок?

Вложились в дубайскую недвижимость, но застройщик сдвинул срок сдачи?

Сейчас расскажем, что делать в такой ситуации и на что вы можете рассчитывать.

1. Не переживать
Все сделки по купле-продажи фиксируются в Земельном департаменте. Он же курирует всех участников рынка недвижимости. Когда вы покупаете квартиру, ваши деньги поступают на эскроу-счета банков-партнеров. Застройщик не получит к ним доступ, пока проект не будет завершен, как минимум, на 50%.

2. Читать договор
По закону застройщик может сдвинуть срок сдачи максимум на 12 месяцев. Если в вашем договоре не были прописаны условия начисления пени, то выплаты и не будет. Все претензии решаются в досудебном порядке. Например, через официальное письмо застройщику.

3. Ждать официального рещения
Вас точно не бросят. Если стройка встанет на длительный срок, то Земельный департамент предоставляет другого девелопера. После объявления застройщика банкротом, деньги возвращаются к подрядчикам. Далее – дольщикам.

Не бойтесь инвестировать в недвижимость Дубая. Подберите объект за 1 минуту с помощью нашего бесплатного бота.

⬇️⬇️⬇️
@DubaiHighlights_servicebot

Источник: @Whitewill

Что нужно сделать в Дубае: чек-лист

Найдется среди наших подписчиков тот, кто сможет поставить галочку напротив всех пунктов?

Сколько у вас? Пишите в комментариях.

🇦🇪 Подписывайтесь на Dubai Highlights

Кажется, что интерьер этого кафе — прямиком из будущего. Добро пожаловать в Дубай 2070!

🇦🇪 Подписывайтесь на Dubai Highlights

Как передать по наследству недвижимость в Эмиратах?

Чтобы иностранцам передать по наследству свою недвижимость, нужно знать несколько основных важный моментов:

Базовые принципы
Вам нужно иметь на руках определенный акт —Title Deed, и, не менее важно — правильно составленное завещание. Гллавное не упустить каждый шаг этого процесса, чтобы имущество не экспроприировали.

Как составить завещание?
Процедура состоит из четырех шагов:

1. Составить текст завещания, опираясь на все международные нормы.
2. Перевести его на арабский язык.
3. Легализовать документ в консульстве страны, гражданином которой вы являетесь.
4. Легализовать документ в суде ОАЭ и Земельном департаменте.
Обратите внимание на последний пункт, без него ваше завещание не будет иметь силу.

Также с 2021 года все завещания можно оформить без суда.

Что для этого нужно?

• Подобрать юриста, который зарегистрирован в DIFC Wills Service.

• Подписать с ним соглашение на предоставление услуг по созданию и регистрации завещания на недвижимость.

• Юрист самостоятельно подготовит все документы и зарегистрирует их в системе DIFC Wills Service. Затем рганизует их проверку и пригласит вас на подписание и регистрацию завещания в DIFC Wills Service.

• Услуга юриста и регистрация завещания стоит $4,080.

📌 Хотите узнать подробнее о покупке недвижимости в Дубае? Переходите в наш бот и получите бесплатный гайд по городу на 100 страниц.

⬇️⬇️⬇️
@DubaiHighlights_servicebot